Bốn từ đó được Trương Tiểu Kỳ nói ra một cách nhẹ nhàng, thong thả, nhưng Ái Chí Tân biết rằng nếu áp dụng theo quy định trừng phạt hiện hành, chỉ riêng tiền phạt chậm trễ trong hơn nửa năm này thôi cũng đã đủ khiến Gia Đình Lâm gặp khó khăn lớn, chưa kể đến khoản tiền phạt gấp năm mươi lần số tiền đó nữa. Nếu tiếp tục áp đặt những khoản phạt này, e rằng không cần ai can thiệp, Gia Đình Lâm cũng sẽ tự giết mình mà thôi.

“Bạn nghĩ liệu có nên cứu Gia Đình Lâm hay không? Tôi thấy là nên cứu họ. Tôi không tin họ có thể nghĩ đến tình huống này; ngay cả nếu họ nghĩ ra điều đó, thì chúng ta cũng chỉ bị thiệt hại một chút mà thôi, không sao cả. Dù sao thì sau này, khi họ mất đi các doanh nghiệp trong thành phố, họ sẽ trở thành những người sở hữu đất đai, và vẫn còn rất nhiều cơ hội để xử lý họ.” Thấy Ái Chí Tân không nói gì, Trương Tiểu Kỳ liền cầm ly, thổi nhẹ lá trà trên đó rồi uống một ngụm lớn, sau đó lại phun hết lá trà ra khỏi miệng vào ly. “Ái Cục trưởng, tôi nghĩ chúng ta không nên chỉ tập trung vào vụ án này. Chúng ta cũng cần phải cùng với giới kinh doanh để thúc đẩy nền kinh tế và tăng nguồn thuế. Theo như tôi đã tìm hiểu về Gia Đình Lâm, trong thành phố họ hoạt động trong lĩnh vực ẩm thực, giải trí và cho thuê nhà cửa; còn ngoài thành phố thì họ sở hữu đất đai và ruộng đất. Đó là những gia đình giàu có nhưng không hề có bất kỳ kiến thức kỹ thuật nào, và họ còn rất cứng đầu, không chịu tuân theo luật pháp. Nếu muốn thúc đẩy nền kinh tế và xây dựng hệ thống kinh tế của chúng ta, trước hết chúng ta cần phải loại bỏ những người như vậy.”

Thái độ của Trương Tiểu Kỳ đối với Gia Đình Lâm không phải là không có lý do. Trước đó, khi anh ấy cùng với Trịnh Thượng Tiết và Bèi Lệ Túu đi ăn uống, họ đã nhiều lần đề cập đến việc trong ngành ẩm thực và giải trí của Thành phố Quảng Châu, gần một nửa thị phần cao cấp đều nằm trong tay Gia Đình Lâm. Hơn nữa, với số lượng nhà cửa lớn, Gia Đình Lâm cũng có ảnh hưởng đáng kể trong thị trường cho thuê nhà cửa của thành phố, và những khoản tiền thuê nhà cao đó rõ ràng đã gây cản trở kế hoạch của Trịnh Thượng Tiết trong việc thúc đẩy hoạt động kinh tế tư nhân.

“Không đúng, bạn đã bỏ qua một điểm yếu. Những khoản tiền gửi tạm thời đó, nếu cuối cùng không có chủ nợ nào đến nhận, thì chúng vẫn sẽ thuộc về Gia Đình Lâm, chứ không thể được chuyển thẳng vào ngân khố quốc gia được.” Ái Chí Tân bắt đầu tranh luận.

“Vậy nếu tất cả mọi người đều không

Tôi nghĩ rằng vị thầy tướng kia chắc chắn không tự sát đâu; ngay cả nếu là tự sát thì cũng có người giúp đỡ mới làm được điều đó.”

Thở dài nhẹ, Ái Chí Tân vẫn cảm thấy không cam lòng khi phải bỏ qua “con cá lớn” như Lương gia này. “Chúng ta chỉ có thể chờ tin tức từ Cục Bảo vệ Chính trị thôi sao? Tôi có một ý tưởng, các bạn hãy nghe xem có hợp lý không. Về việc điều tra và bắt người thì chúng ta chắc chắn không bằng Cục Bảo vệ Chính trị hay cảnh sát, nhưng khi làm những việc xấu xa, đặc biệt là những việc ác liệt, thì cần phải tiêu tiền – càng làm những việc xấu xa thì càng tốn nhiều tiền hơn. Đó chính là ưu thế của chúng ta. Tôi nghĩ chúng ta nên bắt đầu từ tài sản nông nghiệp của Lương gia ở ngoại ô thành phố, và tạo ra áp lực cho họ… Đó chính là nền tảng của họ; nếu họ muốn tự tử thì cũng phải nhảy xuống, còn nếu không muốn tự tử thì cũng sẽ phải chết thôi… Tôi rất muốn xem họ sẽ phản ứng thế nào.”

“Ái cục, lúc nãy tôi cũng đang nghĩ về vấn đề chúng ta đã thảo luận trước đây, đó là làm thế nào để loại bỏ thuế đất đai… Nghe ý kiến của anh, tôi cũng thấy có hứa hẹn đấy.” Vương Kế Ích khéo léo khen ngợi Ái Chí Tân, nhằm giúp vợ mình thoát khỏi tình huống khó xử.

“Anh cứ nói đi.”

Lý do tại sao thuế đất đai lại có cái tên kỳ lạ như vậy, thay vì gọi là thuế sử dụng đất hoặc thuế sở hữu đất, là bởi vì cho đến bây giờ, sau tám năm du hành thời gian, Viện Nguyên lão vẫn chưa tìm ra lời giải quyết nào đối với vấn đề quyền sở hữu đất đai. Mỗi năm, tại các cuộc họp của Viện Nguyên lão, vấn đề đất đai luôn gây ra những tranh cãi dữ dội.

Mặc dù Viện Nguyên lão đã đạt được sự đồng thuận chung về việc “đất đai thuộc sở hữu của nhà nước”, nhưng về cách thức và danh nghĩa để xác định quyền sở hữu đối với những mảnh đất tư nhân hiện tại, cũng như việc chuyển nhượng đất đai có phải là quyền sở hữu, quyền sử dụng lâu dài hay chỉ là quyền sử dụng tạm thời, vẫn còn nhiều tranh cãi gay gắt trên tạp chí “Khởi Minh Tinh”. Đối với nhiều người, đây là vấn đề then chốt, không thể nhượng bộ được. Vương Kế Ích cũng tự nhiên tránh né vấn đề này càng nhiều càng tốt.

Mặc dù thuế đất đai vẫn chưa được thực hiện trên lục địa, nhưng đã được triển khai rộng rãi trên toàn khu vực Hải Nam. Khi tháng 10 đến gần, thuế đất đai với thời hạn thu thuế hàng năm cũng sẽ bắt đ

Đối với các khu vực đầm lầy, bùn ngập, mức thuế sẽ được giảm một nửa; những khu đất hoang được khai phá trong vòng 5 năm sẽ được miễn thuế và không được tính vào tổng diện tích đất sở hữu. Mức thuế này được xác định sau khi cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố, và có thể đảm bảo rằng với cùng một diện tích đất và cùng một mức độ màu mỡ của đất, việc sử dụng các phương pháp canh tác truyền thống sẽ gây ra nhiều thiệt hại, trong khi việc áp dụng các dịch vụ và công nghệ từ tổ chức Thiên Địa Hội sẽ giúp tăng lợi nhuận đáng kể, và thậm chí có thể tạo ra sự chênh lệch lớn so với lợi nhuận của các trang trại nhà nước.

Lý do cho việc áp dụng mức thuế tiến bộ này là bởi vì tại Viện Nguyên lão, vấn đề phân phối đất đai, đặc biệt là đất đai ở nông thôn, đang gây ra nhiều tranh cãi gay gắt. Tuy nhiên, hiện nay, ý kiến đồng thuận về đề xuất của Ngô Nam Hải nhằm hạn chế sự tập trung đất đai, đánh bay các chủ đất thuê mướn và hỗ trợ những chủ đất kinh doanh khá nhiều, vì vậy Bộ Tài chính đã tạm thời xây dựng kế hoạch dựa trên tư duy này.

Đối với đất đai sử dụng cho mục đích đô thị, sẽ áp dụng mức thuế cố định theo từng hạng mục. Được chia thành ba hạng: hạng thấp nhất với mức thuế 5 phần trăm trên mỗi trăm mét vuông mỗi năm, các hạng tiếp theo sẽ tăng dần theo thứ tự; những khu đất có diện tích dưới 100 mét vuông sẽ không bị thuế. Đồng thời, bất kể loại hình đất đai nào, nếu nhiều người sở hữu đất đăng ký cùng một gia đình, diện tích đất sẽ được tính chung để áp dụng mức thuế.

Khi đã có thuế đất đai, việc áp dụng thuế bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Thuế này được tính dựa trên 0,5% giá trị tổng thể công bằng của các bất động sản cùng loại và cùng khu vực mỗi năm, và được điều chỉnh lại sau mỗi 5 năm hoặc theo yêu cầu. Nhờ đó, trong khoản thuế tài sản của Ái Chí Tân, hai khoản thuế chính liên quan đến bất động sản đã được phân loại riêng biệt; phần còn lại bao gồm các tài sản linh tinh như công cụ sản xuất, v.v., và được xếp vào danh mục “khác”. Việc quy định như vậy có những lý do sâu sắc: thứ nhất, thuế tài sản là loại thuế đầu tiên mà Ái Chí Tân đưa ra khi nhậm chức, và việc áp dụng nó quá sớm có thể gây ảnh hưởng xấu đến uy tín của ông ấy; thứ hai, đây cũng là sự tiếp nối của các chính sách hiện hành; thứ ba, hiện nay vẫn còn nhiều người giàu có giấu giữ một lượng lớn tiền bạc mà không tham gia vào lưu thông kinh tế. Mặc dù Cơ quan Tài chính đã phối hợp với Chính quyền thành phố Guangzhou xây d

Loại thuế này được áp dụng dựa trên mức tăng giá trị khi giao dịch đất đai hoặc bất động sản, với tỷ lệ tăng giá trị làm tiêu chí phân loại thuế suất. Thuế suất sẽ được tính theo hình thức tăng dần theo mức độ tăng giá trị; xét đến chi phí tài chính trong bối cảnh mới này, điểm khởi đầu để áp dụng thuế được quy định là tỷ lệ tăng giá trị 25%. Nếu tỷ lệ tăng giá trị vượt quá 25% nhưng chưa đạt 50%, thuế sẽ được áp dụng với mức 30% đối với phần tăng giá trị đó; nếu vượt quá 50% nhưng chưa đạt 75%, thuế suất sẽ là 50%; và cứ tiếp tục như vậy cho các mức tỷ lệ cao hơn. Đối với những trường hợp tỷ lệ tăng giá trị vượt quá 100%, thuế suất sẽ được áp dụng ở mức 80%.

Sau khi quy định rõ loại thuế này, bước tiếp theo tự nhiên là vấn đề thu thuế. Việc thu thuế ở khu vực trong thành nội thành khá dễ dàng, nhưng ở ngoại ô lại gặp nhiều khó khăn. Vấn đề thu thuế đối với ngành nông nghiệp cũng đã khiến ba viên chức thuộc cơ quan tài chính phải suy nghĩ rất nhiều. Trước diện vùng nông thôn rộng lớn, nếu thu thuế quá chặt chẽ thì không đủ nhân lực, còn nếu thu thuế một cách lỏng lẻo thì Viện Nguyên lão sẽ không đồng ý. Sau nhiều suy nghĩ, họ quyết định áp dụng mô hình quản lý theo từng cấp độ, chia toàn bộ khu vực dưới sự cai quản của Viện Nguyên lão thành ba cấp: khu vực mới được kiểm soát, khu vực đang được thúc đẩy phát triển, và khu vực đã ổn định.

Khu vực mới được kiểm soát là những nơi vừa mới được đưa vào sự cai quản của Viện Nguyên lão hoặc những nơi mà chính quyền Viện Nguyên lão khó có thể kiểm soát thực sự ở cấp độ cơ sở. Đối với những khu vực này, cơ quan tài chính thông thường sẽ chỉ định hai cán bộ làm thành viên của ủy ban quản lý quân sự địa phương hoặc chính phủ địa phương, những người này sẽ chịu sự lãnh đạo đồng thời của cả địa phương và cơ quan tài chính, đảm nhận công việc tài chính và thu thuế. Dù ở khu vực trong hay ngoài thành nội thành, việc thu thuế đều tuân theo nguyên tắc “gánh vác hợp lý”; đối với khu vực nông thôn, có thể tiếp tục duy trì mô hình thu thuế hiện tại, trong đó công ty “Đại Xương Mỳ Hành” – do Viện Nguyên lão và tư nhân hợp tác thành lập – sẽ đảm nhận việc thu thuế thay mặt người dân.

Khu vực đã ổn định là những nơi mà chính quyền Viện Nguyên lão đã thực sự thâm nhập được xuống cấp độ cơ sở; ví dụ điển hình là các huyện (thành phố) thuộc khu vực Hải Nam. Nhờ vào uy tín tốt của Viện Nguyên lão, mức giá mua hàng cao, cùng với hệ thống phòng chống thiên tai và giúp đỡ người d