Nhìn thấy vẻ mặt của Ngô Đồng, mọi người xung quanh đều bắt đầu cười.

Ngô Hoà nhìn thấy vẻ mặt buồn buồn nhưng đáng yêu của Ngô Đồng và cười nói: “Đồng ơi, loại trà này lúc mới uống vào có hơi đắng, nhưng nếu bạn thưởng thức kỹ lưỡng, sau đó sẽ cảm thấy ngọt ngào đấy.”

“Giống như nhiều việc trong cuộc sống vậy, ban đầu có thể cảm thấy khó khăn, nhưng nếu kiên trì, cuối cùng bạn sẽ nhận được thành quả ngọt ngào.”

Ngô Đồng gật đầu không rõ ràng lắm, rồi lại nhấp một ngụm trà và thử nếm từ từ. Sau đó, đôi mắt cô bé sáng lên: “Thật đấy, có vẻ như nó hơi ngọt đấy.”

Lâm Hoành Hàn nhìn thấy phản ứng của Ngô Đồng, mỉm cười âu yếm, rồi quay sang Ngô Hoà với vẻ mặt nghiêm túc và nói: “Hoà ơi, tôi có một việc muốn nhờ cậu tư vấn cho.”

Lâm Hoành Hàn đặt chiếc cốc trà xuống và nói tiếp: “Hoà à, thực ra hôm nay tôi tìm cậu là để bàn bạc một chuyện.”

Ngô Hoà hơi ngạc nhiên, rồi nói: “Chú Linh ơi, cứ nói đi, chúng ta là gia đình một nhà, không cần phải e dè gì đâu.”

Lâm Hoành Hàn tiếp tục: “Hoà ơi, chuyện là như this. Có một công ty nợ tôi một khoản tiền, và hiện tại công ty đó đang gặp khó khăn, suýt không thể tiếp tục hoạt động được nữa, vì vậy họ không thể trả nợ được.”

“Vì vậy, họ muốn dùng một dự án bất động sản đang trong quá trình triển khai nhưng bị bỏ dở để trả nợ cho tôi.”

“Tất nhiên, mục đích thực sự của họ rất rõ ràng: cả công ty lẫn chính quyền địa phương đều muốn gánh gác vấn đề này cho tôi, dùng dự án bất động sản đó để trả nợ, và hy vọng tôi sẽ tiếp tục hoàn thiện dự án, giải quyết các vấn đề liên quan đến các chủ nhà.”

“Dù sao thì, việc này luôn khiến các chủ nhà phàn nàn, và cả công ty lẫn chính quyền đều rất phiền lòng, vì vậy họ mới nghĩ ra cách này.”

“Nhưng như vậy thì, tôi không chỉ không nhận được khoản nợ đó, mà còn phải đầu tư thêm nhiều vốn nữa, vì vậy tôi thực sự không biết phải làm thế nào, nên muốn nhờ cậu giúp tôi phân tích.”

Nghe xong lời kể của Lâm Hoành Hàn, Ngô Gia Hoàn cau mày, suy nghĩ một lát rồi nói: “Chuyện này thực sự rất phức tạp. Nhưng nếu nhìn từ một góc độ khác, nếu có thể khôi phục lại dự án bất động sản này, có lẽ đó cũng là một cơ hội.”

“Hiện tại, dù thị trường bất động sản có biến động, nhưng những khu vực tốt vẫn còn nhu cầu, miễn là được quản lý đúng cách, vẫn có thể mang lại lợi nhuận.”

“Anh Linh ơi, trước hết

Lâm Lệ cũng tỏ ra lo lắng bên cạnh, sau khi suy nghĩ một lúc, anh nói: “Bố ơi, con thấy rủi ro vẫn rất lớn đấy.

Chưa kể việc tiếp tục phát triển dự án sẽ cần đầu tư rất nhiều vốn, chỉ riêng những người chủ nhà đi kiện đã đủ gây phiền toái rồi.

Nếu không xử lý tốt, áp lực từ dư luận sẽ rất lớn và ảnh hưởng đến danh tiếng của chúng ta.

Hơn nữa, ai cũng không thể đảm bảo được xu hướng của thị trường bất động sản trong tương lai. Hiện tại, thị trường này đang không mấy sôi động; nếu nhà không bán được, chúng ta sẽ thật sự thiệt hại nặng nề. Chúng ta không thể vì muốn thu hồi số nợ đó mà liều lĩnh đầu tư vào dự án này.”

Ngô Gia Hoàn gật đầu: “Con Lâm nói có lý. Nhưng nếu chúng ta có thể thương lượng được các điều khoản hợp lý với chính quyền, ví dụ như nhận được sự hỗ trợ về chính sách hay ưu đãi thuế, có lẽ rủi ro sẽ giảm bớt.”

Dù Ngô Đồng không hiểu nhiều về những vấn đề kinh doanh này, nhưng cô cũng nhận ra sự phức tạp của tình huống. Cô nhìn chăm chú vào cuộc thảo luận của người lớn.

Ngô Hoà nghe xong lời của Lâm Hoành Hàn, nhăn mày suy nghĩ một lúc rồi nói: “Chú Lâm ơi, chúng ta thực sự cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về vấn đề này.

Trước hết, chú đã hiểu rõ thông tin cụ thể về dự án này chưa? Ví dụ như vị trí địa lí, tiến độ phát triển, tình hình nợ nần, cùng với số vốn và rủi ro cần thiết cho việc tiếp tục phát triển?”

Lâm Hoành Hàn gật đầu và lấy ra một tập hồ sơ từ túi để đưa cho Ngô Hoà: “Đây là một số tài liệu mà họ cung cấp; con đã xem qua sơ bộ, nhưng vẫn cảm thấy không yên tâm lắm.

Vị trí của dự án khá tốt, nằm ở khu phát triển mới ngoại ô thành phố, tương lai còn có kế hoạch xây dựng tàu điện ngầm nữa, nên tiềm năng là có.

Nhưng vấn đề là, công việc phát triển đã bị dừng lại giữa chừng; bây giờ, những người chủ nhà đang gây ra nhiều rắc rối, và chính quyền địa phương cũng mong muốn có người đứng ra tiếp quản dự án này để giải quyết tình huống này.”

Ngô Hoà nhận lấy tập hồ sơ và bắt đầu xem kỹ. Ngô Gia Hoàn và Lâm Lệ cũng tiến lại gần để xem. Ngô Gia Hoàn nói: “Vị trí của dự án quả thực rất tốt, nhưng rủi ro của một dự án bị bỏ dở là không hề nhỏ, đặc biệt là vấn đề liên quan đến những người chủ nhà đi kiện; nếu không xử lý tốt, sẽ rất phiền phức.”

Lâm Lệ cũng gật đầu đồng ý: “Đúng vậy, hơn nữa, chi phí đầu tư cho việc tiếp tục phát triển chắc chắn sẽ rất lớn. Nếu thị trường không

Thứ hai, thái độ của các cơ quan địa phương rất quan trọng. Nếu họ sẵn lòng cung cấp một số hỗ trợ về chính sách, như ưu đãi thuế khóa, hỗ trợ tài chính qua vay vốn, thì rủi ro sẽ giảm đi rất nhiều.

Thứ ba, liệu ông có đủ vốn và đội ngũ để tiếp nhận dự án này không? Nếu chỉ tiếp nhận một cách miễn cưỡng, việc triển khai sau này có thể sẽ gặp nhiều khó khăn.

Nghe xong, Lâm Hoành Hàn gật đầu suy tư và nói: “Anh nói đúng, những điều này thực sự là những vấn đề then chốt.”

Về vấn đề nợ nần, tôi đã nhờ luật sư đi kiểm tra. Hiện tại, ngoài khoản tiền của tôi ra, còn một số khoản nợ nhỏ khác, nhưng tổng số không lớn lắm.

Các cơ quan địa phương đã hứa sẽ cung cấp một số hỗ trợ về chính sách, nhưng tôi cũng không chắc liệu họ có thể thực hiện được bao nhiêu. Về vốn và đội ngũ, tôi cũng có một số nguồn lực, nhưng nếu thực sự muốn tiếp nhận dự án này, có lẽ tôi sẽ cần phải tìm thêm một số đối tác hợp tác.

Ngô Hoà gật đầu và nói: “Nếu như vậy, tôi nghĩ ông nên cùng với luật sư, kế toán tiến hành một cuộc đánh giá chi tiết, để xem giá trị thực tế và rủi ro của dự án này là bao nhiêu.

Ngoài ra, có thể trao đổi sâu rộng hơn với các cơ quan địa phương, để xem họ có thể cung cấp những hỗ trợ cụ thể nào. Nếu điều kiện phù hợp, việc tiếp nhận dự án này cũng không hoàn toàn bất khả thi. Dù sao thì vị trí của dự án cũng rất tốt, và trong tương lai vẫn còn nhiều tiềm năng.”

Lâm Hoành Hàn lắng nghe kỹ lưỡng phân tích của Ngô Hoà, thỉnh thoảng gật đầu và nói: “Hoà à, anh nói những điều này thật là toàn diện. Có vẻ như tôi cần phải tìm một đội ngũ chuyên nghiệp để đánh giá và phân tích dự án này.

Tuy nhiên, tôi vẫn còn lo lắng một chút. Nếu đầu tư rất nhiều vốn mà cuối cùng vẫn không thể làm cho dự án này hoạt động trở lại, thì sẽ phải làm sao đây?”

Ngô Gia Hoàn vỗ vai Lâm Hoành Hàn và nói: “Anh em Lin ơi, kinh doanh mà không có rủi ro thì làm sao được? Quan trọng là phải chuẩn bị và lập kế hoạch kỹ lưỡng.

Tôi đề nghị nên nghe theo lời Hoà, trước hết thành lập một nhóm công tác dự án để tiến hành nghiên cứu và phân tích toàn diện, soạn thảo một báo cáo khả thi chi tiết.

Sau đó mới dựa vào kết quả của báo cáo đó để quyết định có nên tiếp nhận dự án này hay không.”

Lâm Hoành Hàn gật đầu, rồi nhìn Ngô Hoà cùng mấy người khác và nói: “Nếu… nếu như chúng ta thực sự tiếp nhận dự án này, thì có cách nào để khiến nó hồ