Khi nghe lời nói của Lâm Hoành Hàn, những chủ nhà ở phía đối diện lập tức bắt đầu trò chuyện thì thầm với nhau.

Không lâu sau, một chủ nhà kiên quyết không muốn rời khỏi căn hộ đã đứng dậy và nói với giọng điệu kiên định: “Tổng Giám đốc Lâm, chúng tôi không phải là những người thiếu lý trí, nhưng chúng tôi lo lắng rằng sau khi rời khỏi căn hộ, quyền lợi của chúng tôi sẽ không được bảo vệ.”

Các bạn nói rằng sẽ cho chúng tôi quyền ưu tiên mua lại căn hộ, nhưng ai có thể đảm bảo rằng vào lúc đó giá nhà sẽ không tăng đến mức chúng tôi không còn khả năng mua nổi? Chúng tôi không muốn chấp nhận rủi ro đó.

Một chủ nhà khác cũng đồng ý: “Đúng vậy, chúng tôi mua nhà để ở, chứ không phải để đầu tư. Các bạn đã hứa sẽ cho chúng tôi quyền ưu tiên mua lại, nhưng nếu sau này giá nhà trong khu dân cư tăng quá cao, chúng tôi sẽ không còn khả năng mua nổi đâu.”

Một nữ chủ nhà mặc đồ công sở cũng lên tiếng: “Tổng Giám đốc Lâm, theo hợp đồng mua bán nhà mà các chủ nhà đã ký với nhà phát triển, nhà phát triển đã vi phạm hợp đồng trước. Bây giờ nếu họ muốn hoàn trả tiền và thu hồi căn hộ, thì họ phải thanh toán cho chúng tôi khoản tiền phạt theo quy định trong hợp đồng để bù đắp cho thiệt hại của chúng tôi.”

Lâm Hoành Hàn kiên nhẫn lắng nghe những ý kiến của các chủ nhà, gật đầu nhẹ để họ ngồi xuống. Anh ta ho khan một cái rồi nói: “Tôi hoàn toàn hiểu những lo lắng của các chủ nhà, và chúng tôi cũng tuyệt đối không muốn quyền lợi của mọi người bị xâm phạm.”

Về vấn đề giá cả khi mua lại căn hộ, tôi xin cam kết rằng chúng tôi sẽ quy định rõ cách tính giá mua lại trong hợp đồng, đảm bảo rằng giá cả là hợp lý và nằm trong phạm vi chấp nhận được.

Còn về giá nhà, chúng tôi sẽ xem xét xu hướng giá của các bất động sản tương tự trong khu vực lân cận, kết hợp với giá trị thực tế của khu dân cư sau khi được cải tạo, để đưa ra một mức giá công bằng và minh bạch.

Lúc này, đại diện của chính quyền địa phương cũng đứng dậy và bổ sung: “Mọi người yên tâm, với tư cách là bên giám sát, chúng tôi sẽ theo dõi toàn bộ quá trình thực hiện dự án này, bao gồm cả việc xác định giá bán cuối cùng.

Nếu Công ty Hằng Phát Thực Nghiệp và Công ty Hào Vũ Khoa Thuật không thể thực hiện theo cam kết, chúng tôi sẽ áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mọi người.”

Lúc này, luật sư ngồi bên cạnh, theo chỉ

Nghe lời của đại diện chính phủ và luật sư tư vấn, biểu cảm của một số chủ nhà đã giảm bớt đi một chút, nhưng vẫn có nhiều người tỏ ra nghi ngờ.

Người phụ nữ trước đó đã đặt câu hỏi về khoản tiền phạt vi phạm hợp đồng lại lên tiếng: “Tổng Giám đốc Lâm, những gì ông vừa nói chúng tôi tạm thời tin tưởng, nhưng về vấn đề tiền phạt vi phạm hợp đồng, ông vẫn chưa trả lời rõ ràng.”

Theo quy định trong hợp đồng, nếu nhà phát triển vi phạm hợp đồng, họ phải chịu trách nhiệm thanh toán tiền phạt; đây là quyền lợi hợp pháp của chúng tôi.

Lâm Hoành Hàn nói một cách thành thật: “Thưa bà, bà nói đúng. Nếu nhà phát triển vi phạm hợp đồng, họ thực sự phải chịu trách nhiệm thanh toán tiền phạt, và chúng tôi không hề né tránh điều này.”

“Nhưng hiện tại, nhà phát triển không còn khả năng chi trả khoản tiền phạt đó. Nếu mọi người kiên quyết yêu cầu nhà phát triển thanh toán, điều đó có thể khiến họ phá sản hoàn toàn và không thể trả được khoản tiền phạt đó.”

“Tất nhiên, chúng tôi cũng không thể trở thành người gánh chịu thiệt thòi thay cho nhà phát triển. Chúng tôi không có nhiệm vụ này, và trong các hợp đồng liên quan đến nhà phát triển cũng không có điều khoản nào về vấn đề này.”

“Vì vậy, nếu mọi người vẫn muốn nhận tiền phạt, các bạn có thể tiếp tục thương lượng với nhà phát triển; chúng tôi sẽ không can thiệp vào việc đó. Nhưng tình hình hiện tại thì mọi người đều đã rõ, tôi không cần phải nói thêm nữa.”

“Giải pháp hiện tại của chúng tôi là tiếp quản khu dân cư này và cố gắng bảo vệ quyền lợi của mọi người một cách tối đa, để khu dân cư có thể được tái hoạt động.”

“Vì vậy, chúng tôi hy vọng mọi người có thể thông cảm. Trên cơ sở hoàn trả tiền mua nhà và bồi thường lãi suất, chúng tôi sẽ cung cấp thêm một số khoản bồi thường bổ sung để bù đắp cho thiệt hại của mọi người.”

“Đây cũng là giới hạn mà chúng tôi có thể chấp nhận được. Nếu mọi người muốn chúng tôi chi trả khoản tiền phạt đó, rõ ràng là điều không thể, bởi vì chúng tôi không thể gánh vác được. Và nếu như vậy, chúng tôi chắc chắn sẽ không tiếp tục tham gia dự án này nữa. Mọi người cứ tự quyết định thôi.”

Lúc này, người đứng đầu cơ quan hòa giải bên thứ ba cũng lên tiếng: “Các chủ nhà ơi, tôi biết rằng mọi người đều đang lo lắng. Nhưng chúng ta ngồi đây hôm nay chính là để tìm ra một giải pháp mà cả hai bên đều có thể chấp nhận được.”

“Mặc dù giải pháp của Tổng Giám đố

Về vấn đề mà mọi người lo lắng rằng Công ty Hằng Phát Thực Nghiệp hoặc Tổng Giám đốc Lâm có thể không giữ lời hứa, hoặc sau khi ký hợp đồng trả lại nhà thì không thanh toán tiền, xin mọi người hãy yên tâm. Chúng tôi cũng sẽ tiếp tục theo dõi quyền lợi của mọi người trong suốt quá trình này để đảm bảo rằng việc thực hiện kế hoạch sẽ không gặp phải bất kỳ vấn đề nào.”

Trong phòng họp, một khoảng lặng ngắn lại bao trùm không khí. Các chủ nhà đang cân nhắc kỹ lưỡng các lợi ích và rủi ro liên quan.

Một lúc sau, một chủ nhà lớn tuổi đứng dậy và nói: “Tổng Giám đốc Lâm, ban đầu chúng tôi mua căn hộ này cũng là vì thích môi trường địa lý và cảnh quan tuyệt vời của khu dân cư này. Thật đáng tiếc là chúng tôi không được chuyển vào ở ngay, mà thay vào đó là phải đối mặt với tình trạng công trình bị bỏ dở.

Bây giờ, vì công ty của ông và Công ty Khoa học & Công nghệ Hao Yu đã đảm nhận việc giải quyết vấn đề này và tiến hành công tác cải tạo thông minh cho khu dân cư, chúng tôi đều rất vui mừng và cũng hy vọng rằng khu dân cư này sẽ có một tương lai tốt đẹp hơn.

Vì vậy, nếu bây giờ yêu cầu chúng tôi trả lại nhà, thành thật mà nói, chúng tôi khá không muốn làm vậy. Dù sao thì chúng tôi cũng đủ khả năng mua nhà ở đây, gia đình chúng tôi cũng không thiếu tiền đâu.”

“Vậy nên, liệu có thể thỏa thuận như này được không? Chúng tôi sẽ không trả lại nhà, nhưng sẵn lòng chi trả thêm chi phí cải tạo mà công ty của ông và Công ty Khoa học & Công nghệ Hao Yu cần thiết. Khi nhà được bán đi với mức giá nào đó, chúng tôi sẽ bù đắp phần chênh lệch giá cả, như vậy thì chúng tôi vẫn có thể ở lại đây, được không?”

Nghe xong, Lâm Hoành Hàn có vẻ bối rối và nói: “Thưa chủ nhà, tôi hoàn toàn hiểu tâm trạng của bạn. Mọi người đều có tình cảm sâu đậm với khu dân cư này, và chúng tôi cũng không muốn làm mọi người thất vọng.

Nhưng tình hình của dự án này khá phức tạp, hiện tại chúng ta đang gặp phải tình trạng thiếu vốn nghiêm trọng, và công tác cải tạo thông minh sau này cũng đòi hỏi nhiều khoản đầu tư ban đầu.

Nếu theo đề xuất của bạn, mỗi chủ nhà tự chi trả chi phí cải tạo, chúng tôi sẽ rất khó đảm bảo được chất lượng và tiến độ của công việc cải tạo.

Bởi vì chúng tôi và Công ty Khoa học & Công nghệ Hao Yu đã đầu tư rất nhiều nhân lực, vật lực và tài chính vào việc lập kế hoạch và chuẩn bị ban đầu; công việc tiếp theo cũng cần sự hỗ trợ của đội ngũ chuyên nghiệp