Nói đến đây, Lâm Hoành Hàn dừng lại một chút, sau đó giải thích bằng giọng điệu nhẹ nhàng hơn: “Dù sao thì theo thiết kế sơ bộ mà Công ty Khoa học và Công nghệ Hoa Vũ đưa ra, lần cải tạo này quả thực là mang tính đột phá, và đây cũng sẽ là khu dân cư thông minh đầu tiên ở trong nước. Vì vậy, ở nhiều khía cạnh, chúng ta không có căn cứ để tham khảo; việc định giá cuối cùng vẫn phải dựa trên tổng chi phí thực tế.

Như vậy vừa có thể đảm bảo rằng mức giá là hợp lý, vừa có thể thể hiện trọn vẹn giá trị độc đáo của khu dân cư sau khi được cải tạo.”

Đồng thời, ở khu vực bên phải, các lãnh đạo địa phương kiên nhẫn lắng nghe những yêu cầu của những chủ nhà kiên quyết bảo vệ quyền lợi của mình, trong khi các luật sư lại ghi chép và đưa ra những lời khuyên chuyên môn vào thời điểm thích hợp.

Người phụ nữ kiên quyết yêu cầu bồi thường thiệt hại vì vi phạm hợp đồng vẫn còn rất xúc động: “Chính quyền địa phương phải bảo vệ quyền lợi của chúng tôi chứ. Nếu nhà phát triển vi phạm hợp đồng, chúng tôi không thể chỉ im lặng chấp nhận được. Dù họ không có tiền, họ cũng không thể dễ dàng tránh né trách nhiệm.”

Lãnh đạo địa phương gật đầu và nói: “Chúng tôi hiểu tâm trạng của các bạn, và chắc chắn sẽ thực hiện trách nhiệm giám sát của mình. Nhưng hiện tại, tình hình tài chính của nhà phát triển đã được mọi người biết đến; việc đơn thuần yêu cầu bồi thường thiệt hại có thể khiến tình hình trở nên càng thêm căng thẳng. Hơn nữa, việc dự án bị bỏ hoang là sự thật; nếu không phải vì Tổng Giám đốc Lâm và nhóm của ông ấy đảm nhận việc giải quyết tình huống này, thì có lẽ mọi người không chỉ mất nhà mà còn có thể mất cả tiền nữa.

Nói thật lòng, ban đầu Tổng Giám đốc Lâm và nhóm của ông ấy không muốn đảm nhận việc này đâu. Chỉ là chúng tôi đã làm rất nhiều công việc, họ mới miễn cưỡng đồng ý tiếp nhận. Còn về phía Công ty Khoa học và Công nghệ Hoa Vũ, họ hoàn toàn là vì mặt mũi của Tổng Giám đốc Lâm mà tham gia vào dự án này. Nếu không, họ chắc chắn sẽ không dính líu đến loại dự án như thế này đâu.

Với uy tín của Công ty Khoa học và Công nghệ Hoa Vũ, nếu họ muốn, họ sẽ có rất nhiều dự án tốt để lựa chọn, và các nhà phát triển sẽ tranh nhau mong muốn hợp tác với họ. Vì vậy, đề xuất của chúng tôi là, trên cơ sở bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mọi người, hãy cố gắng thương lượng với Tổng Giám đốc Lâm và nhóm của ông ấy, để đạt được mức bồi thường

Một chủ nhà trẻ tuổi mặc áo sơ mi kẻ hỏi với vẻ do dự: “Nếu bây giờ chúng tôi chọn đồng ý với phương án của Tổng Giám đốc Lâm, sau này phát hiện ra rằng nhà phát triển còn nhiều tài sản ẩn giấu, liệu chúng tôi có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại không?”

Luật sư đẩy đôi kính lên, suy nghĩ một lát rồi trả lời: “Về mặt lý thuyết, nếu trong thỏa thuận hoàn trả tiền đặt cọc ký kết với Công ty Hằng Phát Thực Nghiệp không có điều khoản từ bỏ quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại từ nhà phát triển, và nếu sau này có bằng chứng chắc chắn cho thấy nhà phát triển còn tài sản có thể thực hiện được nghĩa vụ, các bạn hoàn toàn có thể thông qua con đường pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình.”

Tuy nhiên, trong thực tế, việc ký kết thỏa thuận mới có thể gây ra những ảnh hưởng phức tạp đối với mối quan hệ hợp đồng mua nhà ban đầu; điều này cần được xem xét cụ thể tùy vào từng trường hợp.

Lúc này, một chủ nhà lớn tuổi tóc đã bạc thở dài và nói: “Chúng tôi cũng không phải là người không hiểu chuyện, chỉ là cả đời tích góp để mua căn nhà này, bây giờ lại bị yêu cầu từ bỏ quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, thật sự rất khó chấp nhận.”

Người lãnh đạo địa phương vỗ vai người già và an ủi: “Thưa ngài, chúng tôi đều hiểu khó khăn của ngài. Nhưng hãy nghĩ xem, nếu tiếp tục tranh cãi mãi, khu dân cư sẽ không thể được cải tạo, căn nhà cũng sẽ mãi bị bỏ hoang, và thiệt hại sẽ càng lớn hơn nữa. Công ty Hằng Phát Thực Nghiệp và Công ty Hoàng Vũ Khoa Học đã đầu tư rất nhiều nguồn lực để thúc đẩy sự phát triển của khu dân cư này, chúng ta cần nhìn về phía trước và cố gắng đạt được nhiều lợi ích thực tế hơn từ phương án hiện tại.”

Dù vẫn có vẻ lo lắng, người phụ nữ chủ nhà đã nói với giọng điệu dịu bớt hơn: “Vậy theo ông, chúng tôi có thể đạt được những điều kiện bồi thường tốt hơn như thế nào?”

Người lãnh đạo địa phương và luật sư nhìn nhau rồi nói: “Chúng tôi có thể giúp các bạn liên lạc với Công ty Hằng Phát Thực Nghiệp, xem liệu có thể tăng tỷ lệ lãi suất bồi thường hay không, hoặc đưa ra mức chiết khấu lớn hơn khi mua lại căn nhà. Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ giám sát toàn bộ quá trình để đảm bảo họ thực hiện đúng cam kết.”

Nghe những lời này, một phụ nữ trẻ tuổi ăn mặc sang trọng bắt đầu khóc nức nở: “Chúng tôi, những người dân bình thường, đã dùng hết toàn bộ tiền tiết kiệm để mua căn nhà này, bây giờ lại phải hoàn trả nó, thật sự không biết ph

Vì bây giờ nhà phát triển dự án không còn khả năng cứu vãn tình hình nữa, nếu Công ty Thực phẩm Hằng Phát sẵn lòng tiếp quản, chúng ta cũng không thể cứ cố chấp mãi được.

  Nhưng tôi vẫn hy vọng mức bồi thường có thể cao hơn một chút; dù sao thì việc chỉ bồi thường cho chúng tôi chi phí lãi suất thì quá ít rồi. Suốt vài năm qua, giá trị của đồng tiền đã thay đổi rất nhiều mà.

  Khi cuộc thảo luận ngày càng sâu rộng hơn, thái độ của một số chủ nhà trước đây kiên quyết đòi quyền lợi cũng bắt đầu thay đổi. Một chủ nhà trẻ tuổi, ban đầu thuộc phe đòi quyền lợi, sau khi lắng nghe phân tích từ các chuyên gia địa phương và luật sư, ý kiến của anh ấy dần thay đổi.

  Anh ấy do dự một lúc, sau đó đi đến khu vực chấp nhận đề xuất và nói với Lâm Hoành Hàn: “Tổng Giám đốc Lâm, tôi vừa suy nghĩ lại và dù trong lòng vẫn còn tức giận vì hành vi vi phạm hợp đồng của nhà phát triển, nhưng bây giờ tôi cần phải nghĩ đến tương lai.

  Nếu các bạn có thể làm rõ thêm các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là những biện pháp bảo vệ quyền mua hàng ưu tiên, tôi sẵn lòng xem xét chấp nhận đề xuất này.”

  Lâm Hoành Hàn ngay lập tức hoan nghênh đề nghị đó và hứa sẽ xem xét kỹ lưỡng các yêu cầu chi tiết mà các chủ nhà đưa ra trong quá trình sửa đổi hợp đồng sau này.

  Theo thời gian, cuộc thảo luận giữa hai phe đều có những tiến triển nhất định. Những chủ nhà chấp nhận đề xuất đã đưa ra nhiều ý kiến đóng góp có tính xây dựng cho các điều khoản trong hợp đồng; Lâm Hoành Hàn và đội ngũ của ông đã ghi chép lại tất cả và hứa sẽ sớm hoàn thiện đề xuất.

  Trong khi đó, ở phe đòi quyền lợi, thái độ của một số chủ nhà cũng bắt đầu thay đổi; họ nhận ra rằng việc chỉ dựa vào pháp lý để đòi quyền lợi có thể không giải quyết được vấn đề trong thời gian ngắn và còn nhiều yếu tố không chắc chắn.

  Dưới sự điều phối của các chuyên gia địa phương và luật sư, các đại diện chủ nhà từ hai phe bắt đầu trao đổi trực tiếp với nhau, cố gắng tìm ra một giải pháp thỏa hiệp.

  Một cuộc đàm phán mới đã bắt đầu diễn ra trong căn phòng họp đầy biến động này.

  Sau khi cuộc họp kết thúc, các chủ nhà lần lượt rời khỏi phòng họp; bước chân của họ không còn nặng nề như khi họ đến đây. Mặc dù một số vấn đề vẫn chưa được giải quyết hoàn toàn, nhưng ít nhất mọi người đều nhìn thấy một tia hy vọng.