Vẫn là ngay dưới tầng lầu của trụ sở tạm thời của tập đoàn này.

Sau khi tiễn hai vị lãnh đạo đi, anh nhìn theo những chiếc xe hơi mang biển số chính phủ kia rời đi.

Lục Dương nhìn người bên cạnh mình và nhướng mày nói: “Thấy chưa? Tiền không phải để tiêu xài, mà là để cho những ông lớn này xem thôi.”

Cuối cùng, dù Thị trưởng Phú và Bí thư Hà có cố gắng thuyết phục bằng đủ mọi cách, từ lý lẽ đến lợi ích, nhưng Lục Dương vẫn không bị lừa đâu.

Không thể tham gia vào lĩnh vực bất động sản được.

Tích trữ đất đai à?

Đúng vậy, nếu chỉ đơn thuần tích trữ đất đai mà không phát triển chúng, thì đó quả là một việc kinh doanh tốt. Nhưng điều đó không chỉ khiến người ta cảm thấy áy náy, mà còn gây tổn hại cho sự phát triển của thành phố này nữa.

Dự án trung tâm CBD khu vực Phú Đian hiện đang được triển khai xung quanh tòa nhà trụ sở mới của Tập đoàn Thế kỷ Mới, vốn được Lục Dương dự định đầu tư 1 tỷ nhân dân tệ. Chắc chắn rằng, trong tương lai, giá trị của các khu đất xung quanh đó sẽ tăng lên rất nhanh; việc mua lại và giữ chúng trong vài năm cũng chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận.

Ngay từ khi mua được khu đất để xây dựng tòa nhà chọc trời, Lục Dương đã mua được vài khu đất có vị trí rất tốt xung quanh đó, sau đó hợp tác với Tiền thị. Việc Tiền Du Du – cô gái nhỏ bé kia – đến tìm anh cũng chính là vì bà ấy rất coi trọng tiềm năng tăng giá của những khu đất này trong tương lai. Vì vậy, hai bên mới cùng nhau thành lập công ty mới và cùng nhau thực hiện dự án bất động sản thương mại này.

Trước hết là có kết quả, sau đó mới có nguyên nhân, và cuối cùng là mối liên hệ giữa nguyên nhân và kết quả.

Nhưng tình hình bây giờ đã khác so với trước đây. Dự án trung tâm CBD khu vực Phú Đian đã được phê duyệt hơn một năm rồi, và tòa nhà chọc trời mà Lục Dương đầu tư cũng đã được xây dựng được khoảng 30 đến 40 tầng. Các dự án bất động sản thương mại mà Lục Dương và Tiền thị hợp tác thực hiện, cùng với một số dự án công cộng khác, hiện đang được triển khai một cách tích cực.

Ngoài những dự án này ra, còn có một số khu đất hoang đã được san phẳng hoặc chuẩn bị sẵn sàng để phát triển. Một số trong số đó đã có chủ sở hữu, còn một số thì vẫn chưa tìm được người mua. Những khu đất có chủ sở hữu thì naturally không cần phải nhờ đến Lục Dương đâu; chỉ những khu đất hoang chưa tìm được người mua thôi mới là những đối tượng mà Thị trưởng Phú và Bí thư Hà rất muốn Lục Dương đứng ra xử lý.

Vậy sau khi tiếp quản rồi thì dùng nó vào mục đích gì?

Tất nhiên là hy vọng ông ấy cũng sẽ sẵn lòng như khi đầu tư vào các tòa nhà chọc trời – không hề do dự chút nào khi bỏ ra 1 tỷ nhân dân tệ – và tiếp tục đầu tư thêm để biến những khu đất hoang này thành các trung tâm mua sắm đông đúc người hay các khu dân cư cao cấp trong vòng vài năm.

Như vậy, dự án trung tâm CBD của khu vực Phúc Đian không phải là đã trở thành hiện thực sao?

Đúng là tốt, nhưng không thể chỉ dựa vào ông ấy để thu được lợi ích được.

Nếu muốn dự án trung tâm CBD của khu vực Phúc Đian thành công, không thể chỉ dựa vào một tòa nhà chọc trời, cũng không thể chỉ dựa vào Tập đoàn Thế Kỷ Mới của ông ấy. Chúng ta cần phải chia nhỏ “chiếc bánh” này thành nhiều phần, để nhiều tập đoàn khác cùng tham gia đầu tư, cùng nhau phát triển nó.

Chỉ có cách cùng có lợi thì mới có con đường đi lâu dài.

Nếu để ông ấy tự mình thực hiện, dù sau này ông ấy hợp tác với Tiền thị để thực hiện các dự án bất động sản thương mại và mua thêm nhiều đất xung quanh với giá thấp, nhưng việc phát triển tất cả những khu đất đó thì chắc chắn sẽ cần rất nhiều tiền – ngay cả 10 tỷ nhân dân tệ cũng chưa chắc đủ.

Có người có thể nghĩ rằng: Liệu có thể bắt chước cách hợp tác với Tiền thị, sử dụng cùng một chiến lược, để ông ấy chỉ đảm nhận việc mua đất, sau đó giữ lại vài năm trước khi hợp tác với các công ty bất động sản khác để phát triển chúng không?

Có thể làm được, nhưng cách làm đó sẽ khiến người ta cảm thấy không công bằng.

Hơn nữa, điều này cũng dễ gây ra những rủi ro lớn.

Hãy nghĩ xem: Trong khu vực trung tâm CBD của một thành phố, tất cả những khu đất quan trọng đều thuộc về một cá nhân hay một công ty duy nhất… Hiện tại có thể chưa sao, nhưng sau này thì sao?

Khi giá trị của những khu đất này tăng lên gấp mười, gấp trăm, gấp nghìn, thậm chí gấp vạn lần, nếu chuyện này bị phanh phui, trong môi trường mạng internet phát triển như hiện nay, với cách lan truyền thông tin theo kiểu “người này nói thế, người kia cũng nói thế”, chỉ cần có người cố tình gây rối, dưới tác động của tâm lý ghét giàu, bạn có dám chắc mình không có âm mưu gì không? Người ta có tin bạn không?

Nếu chuyện này bị chứng minh là sự thật, thì chắc chắn ông ấy sẽ gặp rất nhiều rắc rối.

Và hơn nữa, bạn chỉ biết ăn một mình; trong chuyện này, cũng sẽ không ai đứng ra bảo vệ bạn đâu.

Nếu là bạn bè thực sự, có lẽ họ sẽ chọn cách đứng ngoài và quan sát tình hình, để tránh rước họa vào thân; còn những kẻ không phải bạn bè, thì cơ hội tốt như thế này để nhân cơ hội hạ gục người khác, ai lại bỏ qua chứ?

Vì vậy, Lục Dương dù sao cũng sẽ không đồng ý với đề xuất của Thị trưởng Phú và Bí thư Hà nữa. Ngoại trừ công trình tòa nhà chọc trời đang được xây dựng và các dự án bất động sản thương mại đang hợp tác với Tiền thị, Lục Dương sẽ không tham gia vào bất kỳ cuộc cạnh tranh nào liên quan đến đất đai trong khu vực trung tâm CBD của quận Phúc Đian nữa.

Dù với địa vị hiện tại của mình, mối quan hệ hợp tác vững chắc trong dự án trung tâm CBD của quận Phúc Đian, cùng với sự hỗ trợ của hai vị lãnh đạo này, việc mua đất với giá rẻ thực sự rất dễ dàng, thậm chí còn được hoan nghênh nữa. Chỉ cần giữ đất đó vài năm, chắc chắn sẽ kiếm được một khoản tiền lớn… Nhưng Lục Dương quyết không làm như vậy.

Anh ta cũng khuyên hai vị lãnh đạo này đừng nên nghĩ đến điều đó.

Đúng vậy, Lục Dương có tiền, còn dự án trung tâm CBD của quận Phúc Đian lại đang thiếu vốn. Trong khi dự án tòa nhà chọc trời của Lục Dương vẫn chưa được triển khai hoàn chỉnh, miễn là tòa nhà đó chưa được hoàn thành, thì những khu đất đai lớn xung quanh sẽ khó tìm được người mua uy tín, bởi vì tính không chắc chắn của tình hình quá cao!

Thương nhân luôn theo đuổi lợi ích riêng, điều này cũng không có gì phải bàn cãi.

Lục Dương cũng hiểu được tại sao Thị trưởng Phú và Bí thư Hà lại nghĩ như vậy – họ chỉ đơn giản là muốn nhanh chóng thấy kết quả của dự án trung tâm CBD xuất hiện, và tốt nhất là trong thời gian họ còn giữ chức vụ.

“Thật là mơ mộng quá!” Lục Dương lắc đầu.

May mắn thay, hai vị lãnh đạo này vẫn nghe lời khuyên, không phải là những người cứng đầu, bướng bỉnh. Nếu họ là những người như vậy, có lẽ hôm nay đã xảy ra xung đột rồi.

Nhờ vào những lý lẽ và sự thuyết phục của Lục Dương, hai vị lãnh đạo này cũng nhận ra rằng họ thực sự không nên vội vàng nữa.

Việc vội vàng như vậy, mặc dù có thể giúp họ trong công việc trong vài năm tới, nhưng nếu sau này, như cậu bé này nói, có kẻ xấu xen vào, và ảnh hưởng của truyền thông trong tương lai thực sự lớn như cậu bé này nói, thì những hành động của họ hôm nay chắc chắn sẽ trở thành cái bằng chứng cho việc họ liên kết v

Sau khi suy nghĩ kỹ lưỡng, họ không còn ép buộc Lục Dương tiếp tục mua thêm đất xung quanh trung tâm CBD thành phố Phúc Điền nữa, mà thay vào đó đã hỏi ý kiến của Lục Dương về việc phát triển tương lai của nhà máy điện tử Tiểu Thần Tông này.

Nhà máy điện tử này có khả năng sinh lời rất cao. Với số tiền lớn hiện có trong tài khoản, liệu họ có từng nghĩ đến việc mua thêm đất để xây dựng nhà xưởng mới và đưa vào các dây chuyền sản xuất mới không?

Và… liệu họ có xem xét việc mua đất ở các khu vực khác của thành phố Bằng Châu để mở chi nhánh không?

Nói chung, họ muốn giữ lại càng nhiều lợi nhuận từ sản phẩm của Tiểu Thần Tông càng tốt, để chúng được tiêu dùng ngay tại thành phố Bằng Châu.

Có câu nói rằng: “Tiền kiếm được ở Bằng Châu, thì nên tiêu dụng ở Bằng Châu; không nên mang về nhà.”

Mặc dù không được diễn đạt một cách trắng trợn như vậy, nhưng ý nghĩa cũng gần giống như vậy.

Bởi vì họ rất rõ rằng Lục Dương không chỉ đầu tư vào nhà máy điện tử tại Bằng Châu mà thôi. Trong tương lai, loại tập đoàn như thế này chắc chắn sẽ mở rộng hoạt động sang nhiều khu vực khác của Toàn Quốc, thậm chí có thể lan rộng ra cả Toàn Thế Giới nữa.

Nếu bây giờ không giữ chân Lục Dương, thì sau này họ chắc chắn sẽ hối tiếc. Chỉ cần thông tin trong báo cáo tài chính này được lan truyền ra ngoài, với thành tích nổi bật như vậy, chắc chắn sẽ có nhiều thành phố khác muốn “rút chân” Lục Dương.

Lục Dương cũng không đồng ý ngay lập tức, mà chỉ nói sẽ xem xét lại. Sau đó, ông ấy cũng hẹn hai vị lãnh đạo này đến thăm nhà máy điện tử Tiểu Thần Tông để tìm hiểu thực tế.

Chỉ sau đó, hai người mới chịu rời đi.

Hai vị lãnh đạo cười ha hả chia tay Lục Dương rồi rời đi.

Hứa Tư Kỳ nhìn ông ấy với ánh mắt ngưỡng mộ và hỏi: “Ông chủ, làm thế nào mà ông có thể thuyết phục được thầy Hà vậy?” Cô ấy thực sự rất muốn biết!

Thật đáng tiếc, lúc đó trong văn phòng chỉ có ông chủ và hai vị lãnh đạo; ngay cả cô, trợ lý riêng của ông chủ, cũng bị ông chủ đuổi ra ngoài.

“Hmph! Ông chủ khốn nạn kia, làm cho tôi thèm thuồng quá…” Bây giờ, tài khoản của chi nhánh Tiểu Thần Tông có hơn ba hundred triệu tiền mặt; trong đó, khoảng 70 triệu là số tiền còn thiếu để mua linh kiện sản phẩm và tiền lương cho công nhân cho đến cuối tháng; phần còn lại, hơn hai hundred triệu, đều là lợi nhuận ròng thu được trong suốt nửa năm vừa qua.

“Một số tiền lớn như vậy, không thể nào được… Lẽ nào ông Giáo Tiền lại chẳng hề có kế hoạch gì cả?”

Hứa Tư Kỳ bây giờ đã không còn là người mới vào nghề trong giới kinh doanh nữa rồi.

Sau hơn một năm làm việc cùng Lục Dương, cô ấy đã học hỏi được rất nhiều điều. Cô ấy hiểu rõ ràng tầm quan trọng của GDP đối với các nhà lãnh đạo địa phương, và cũng biết rõ mức độ cuồng nhiệt của họ trong việc thu hút đầu tư. Bởi vì cô từng đại diện cho Lục Dương tham dự rất nhiều hội thảo về thu hút đầu tư có sự tham gia của các nhà lãnh đạo địa phương này.

Nói chung, về vấn đề thu hút đầu tư, họ thực sự rất nghiêm túc—không kém gì sự quan tâm của họ đến sự nghiệp công danh. À, hai điều này giờ đây đã gắn liền với nhau rồi… Đúng rồi, chính xác là vậy.

Lục Dương cười ha hả và nói: “Cô đánh giá ông Giáo Tiền của mình quá tồi tệ rồi… Ông Hà vẫn là người có nguyên tắc lắm đấy…”

Hứa Tư Kỳ vẫn không tin lời anh ta.

Lục Dương cũng không cố gắng thuyết phục cô: “Thôi, cô chỉ cần nhớ rằng chúng ta có tiền, nhưng liệu có nên đầu tư vào địa phương này hay không thì cần phải xem xét thị trường đó trước đã. Không thể vì có các nhà lãnh đạo đến thăm mà chúng ta phải ngay lập tức đồng ý đầu tư được… Đó không phải là việc phung phí tiền, mà là hành động ngu ngốc đấy.”

Hứa Tư Kỳ bị lời nói của Lục Dương làm buồn cười, cô cười khúc khích và che miệng lại.

Nhưng Lục Dương chỉ nhìn cô một cái thôi, rồi lập tức nghiêm mặt lại và nói: “Ông chủ, lúc nãy ông vừa nói tục đấy…”

Là một thư ký, cô có nghĩa vụ nhắc nhở ông chủ về mọi hành động của mình.

Ngôi Thư Chị nói: “Chị đã nói rồi đấy… Mọi hành động của ông chủ đều đại diện cho hình ảnh của cả công ty.”

Lục Dương cười ha haha và nói: “Sao vậy? Làm ông chủ thì không được nói tục sao?”

Nói xong, anh ta quay lưng bỏ đi.

“Cô bé này quản lý quá chặt chẽ rồi… Dường như ngay cả Thái Bình Dương cũng không thể ngăn cản được cô, thôi thì để tôi giao cho cô một việc để làm nhé…”

Lục Dương vẫy tay ra sau và nói: “Cô hãy liên hệ với hai cổ đông của chi nhánh chúng ta, và thông báo chuyện vừa rồi cho họ biết… Nhất định phải khiến ông Mù cùng với Tiêu Tổng biết rõ những gì tôi đã nói với Thị trưởng Phù và Bí thư Hà.”

Dự án Trung tâm Thành phố CBD khu vực Phúc Điền thực sự rất triển vọng. Hiện nay, Thị trưởng Phù và Bí thư Hà đều rất mong muốn tìm kiếm những người tài giỏi. Thay vì chỉ làm thêm điều gì đó để hoàn thiện mọi thứ, chúng ta nên hỗ trợ họ vào lúc họ còn đang thành công, như vậy không chỉ có thể thu được lợi ích, mà còn có thể xây dựng được mối quan hệ tốt với hai vị lãnh đạo này.

Tiếp theo, tất cả phụ thuộc vào liệu các cổ đông của hai chi nhánh này có quyết tâm tham gia hay không. Bạn hãy truyền đạt tất cả những lời này cho họ một cách rõ ràng, hiểu chứ?

Về dự án Trung tâm Thành phố CBD khu vực Phúc Điền, bản thân tôi không dự định tiếp tục can dự vào nữa, nhưng nếu có những đối tác kinh doanh đã từng hợp tác với mình tham gia vào đây, tôi rất hoan nghênh điều đó. Đặc biệt là ông Mã.

Số phận của ông Mã Kỳ Trung có thể nói là đã bị ảnh hưởng rất nhiều nhờ sự xuất hiện của tôi – con bướm thời gian và không gian này. Ngoại trừ sự việc “quần áo đóng hộp biến thành máy bay lớn” kia, những sự việc sau đó xảy ra đều không liên quan gì đến kiếp trước của ông Mã cả. Nếu không phải vì tôi đã mời ông ấy đến Thành phố Bồng, và cùng nhau kiếm được một khoản tiền lớn trong thị trường chứng khoán của thành phố này, có lẽ ông Mã vẫn đang ở những vùng miền phía tây nam, sống như một “vua thương trường”, và cuối cùng quên mất tên mình, thậm chí còn mơ tưởng đến việc “mở ra một con đường cho dòng gió ấm từ Nam Á thổi vào cao nguyên”.

Nhưng những giấc mơ ấy không bao giờ trở thành hiện thực; thay vào đó, ông ấy lại phải ngồi tù… Đó là lần thứ ba ông ấy bị bắt. Và lần này, câu chuyện huyền thoại về sự bất khả chiến bại của ông ấy kể từ khi cải cách và mở cửa cũng đã chấm dứt.

Đây chắc chắn là một sự việc đáng tiếc. May mắn thay, giờ đây tôi đã đến, và nhờ sự xuất hiện của tôi – con bướm thời gian và không gian này – ông Mã hiện đang hoạt động rất tích cực ở những khu vực tiên phong trong quá trình cải cách và mở cửa, tạo ra những dấu ấn sâu sắc trong thị trường chứng khoán, bất động sản và công nghiệp.

Nhưng vẫn chưa đủ… Nếu không tìm cho ông ấy một việc gì đó để làm, dựa vào những gì tôi biết về ông ấy, chắc chắn mỗi khi rảnh rỗi, ông ấy lại sẽ nghĩ đến những giấc mơ phi thực tế đó.

Nếu thêm vào đó là việc có tiền trong tay, thì chắc chắn sẽ có khả năng đi theo con đường cũ như trước đây.

“Lão Mãu ơi!”

“Tôi làm vậy cũng chỉ vì tốt cho cậu mà thôi.”

“Hy vọng cậu sẽ hiểu chuyện, mau chóng đầu tư hết số tiền rảnh của mình vào dự án Trung tâm Thương mại CBD khu vực Phú Đian. Khi đó, tôi sẽ cùng cậu phát tài, và đồng thời giúp dự án này trở nên sôi động hơn. Nếu không, chưa đầy một năm nữa, tòa nhà trụ sở của tập đoàn tôi sẽ được hoàn thành. Khi bắt đầu trang trí và chuẩn bị cho việc thuê nhà, xung quanh vẫn sẽ là một vùng hoang vu… Làm sao tôi có thể cho thuê các văn phòng và dự án bất động sản kinh doanh đó được?”

Vậy thì đây quả là một chiến lược win-win phải không?

Ừm, chắc chắn rồi, thật sự là lợi ích cho cả hai bên.

Hứa Tư Kỳ Không nghi ngờ gì nữa, sau khi nghe ông chủ nói những lời đó, anh ta cũng không khỏi gật đầu đồng ý, cho rằng cách làm này thật sự mang lại nhiều lợi ích, và có lợi cho cả ba bên. Vì vậy, anh ta bắt đầu suy nghĩ về cách thức thực hiện cuộc gọi này.

À đúng rồi…

Có vẻ như ngoài việc gọi cho Tổng giám đốc Mãu và Tiêu Tổng ra, tôi cũng có thể chia sẻ thông tin này với thầy giáo, phải không?

Nhưng Tiêu Tổng thì vẫn đang kiếm sống bằng công việc lao động vất vả, nghèo đến mức không còn gì cả…

Còn Tổng giám đốc Mãu thì lại có rất nhiều tiền!

Chắc chắn thầy giáo cũng mong muốn Tổng giám đốc Mãu tham gia vào dự án Trung tâm Thương mại CBD của mình, phải không?

Nhưng kỳ lạ thật… Sao ban nãy ông chủ không tự mình nói về chuyện này, mà lại bắt tôi gọi điện?

Hừ! Ông chủ này, lại coi tôi như một công cụ để đạt được mục đích của mình thôi…