Nghĩ về những việc đã xảy ra trong ngày hôm đó…

Lục Dương nói qua điện thoại: “Trời đổ xuống rồi à?”

“Đúng vậy, trời thực sự đổ xuống rồi.”

“Anh em ơi, anh thật là hối tiếc… Lẽ ra phải nghe lời em từ đầu, giờ này anh vẫn còn giữ đầy nhà đất trong tay, không biết nên tiếp tục hay dừng lại… Em bảo anh phải làm sao đây?”

Và qua điện thoại, Tiêu Quân la hét om sò.

Lục Dương cau mày.

Đến lúc này mà đối phương vẫn còn thời gian để gọi điện than phiền với mình, có vẻ như họ vẫn chưa đến nỗi tuyệt vọng hoàn toàn.

Thế là sau khi suy nghĩ kỹ, Lục Dương hỏi: “Cậu và anh Muôi, hai người đã thực hiện được bao nhiêu phần của kế hoạch ban đầu rồi?”

Kế hoạch ban đầu là thu thập một số nhà đất, làm tăng giá chúng lên, sau đó bán chúng ra theo đợt.

Nếu thực hiện đúng cách, không chỉ không lỗ vốn mà còn có thể kiếm được một khoản lớn.

Suốt nửa năm trở lại đây,

cuộc sốt bất động sản ở Hải Lam vẫn tiếp diễn và ngày càng gay gắt, giống như buổi hoàng hôn của một đế chế – mọi nơi đều rực rỡ và sôi động. Lục Dương cũng đã quan sát tình hình và nhận thấy rằng giá nhà đã tăng lên đến mức mục tiêu đã đặt ra từ trước, đó là 7000 nhân dân tệ mỗi mét vuông.

Nếu lúc đó đã kịp thời thực hiện kế hoạch rút lui một cách nghiêm túc,

trong vòng một hai tháng này, chúng ta hoàn toàn có thể tìm được người mua phù hợp.

Không chỉ kiếm được một khoản lớn, ít nhất cũng vài trăm triệu, mà bây giờ chúng ta còn có thể ngồi nhìn từ xa và chứng kiến một “vở kịch” thú vị.

Sau đó mới ra tay dọn dẹp hậu quả.

Có lẽ với số tiền mặt dồi dào trong tay, chúng ta còn có thể thực hiện chiến lược mua vào ở thời điểm thích hợp, chờ đợi khi bong bóng tan đi và giá nhà trở lại mức đúng đắn của nó.

Thật tuyệt vời phải không?

Nhưng tiếc thay, có vẻ như đối phương cuối cùng vẫn không kịp thời rút lui.

Cũng đúng thôi, sự phức tạp của con người không thể chỉ giải thích bằng vài câu nói… Lúc đó, ở khu vực Hải Lam, mọi người xung quanh đều là những người ủng hộ mạnh mẽ việc tăng giá nhà.

Ai cũng không ngờ rằng “lưỡi dao Damocles” trên đầu mình lại sụp đổ nhanh đến thế, và các biện pháp kiểm soát của chính phủ lại diễn ra một cách nhanh chóng và không hề để lại chút lối thoát nào.

Trong điện thoại, Tiêu Quân than phiền: “Ai cũng không ngờ rằng mọi chuyện lại kết thúc theo cách này… Khi quy định này được ban hành hôm nay, lúc đầu tôi cũng còn choáng váng, nhưng chỉ sau một hai phút, tôi đã

Anh Mưu ơi…

  À, anh Mưu đã được đưa vào bệnh viện rồi. Huyết áp của anh ấy tăng vọt lên một cách đáng sợ; khuôn mặt anh ấy trở nên tái nhợt. Lúc đó chúng tôi đang trên thuyền; may mắn là mới ra khơi vào buổi sáng, hai cô gái đi cùng anh ấy cũng rất nhanh trí, đã kịp giữ anh ấy lại trước khi anh ấy ngã xuống biển. Thấy anh ấy có vẻ bị ốm, chúng tôi liền vội vàng đưa anh ấy đến tìm tôi. Dù tôi cũng rất lo lắng, nhưng nếu không đưa anh ấy vào bệnh viện, có lẽ anh ấy sẽ không qua khỏi. Vì vậy, tôi lập tức ra lệnh cho thuyền quay trở lại, và còn nghĩ rằng chắc hẳn anh ấy cũng đã nhận được tin xấu này – do huyết át tăng cao mà gây ra tình trạng này. Tôi liền lục tung trong chiếc vali y tế dự phòng và tìm ra thuốc hạ huyết áp để cho anh ấy uống.

  May mắn thay, cuối cùng chúng tôi cũng cứu được mạng sống của anh ấy. Bây giờ anh ấy đang ở bệnh viện; bác sĩ nói rằng anh ấy cần phải nghỉ ngơi yên tĩnh, tốt nhất là không nên chịu bất kỳ căng thẳng nào nữa để tránh huyết át tiếp tục tăng cao, gây ra vỡ mạch máu não – điều đó sẽ rất nguy hiểm. Tôi vừa rời khỏi bệnh viện và đang gọi điện cho bạn ngay dưới lầu bệnh viện đây.

  Nói mãi mà anh ấy vẫn chưa nói đến điểm then chốt… Lục Dương cũng không vội vàng, đợi anh ấy tiếp tục nói thêm.

  Trong cuộc điện thoại, có tiếng Tiêu Quân thở hổn hển; có lẽ lúc này anh ấy không chỉ đang nói chuyện điện thoại với Lục Dương mà còn đang chạy bộ nữa.

  “Tôi phải vội vàng đến công ty để giải quyết công việc.”

  “Chỉ vì việc đưa anh chàng này đến bệnh viện mà chúng tôi đã bị trì hoãn hơn một tiếng đồng hồ; không biết bây giờ trong công ty sẽ xảy ra chuyện gì nữa…”

  “À…”

  “Đúng rồi, tôi quên nói với bạn… Ban đầu chúng tôi thực sự đã thực hiện kế hoạch mà chúng ta đã bàn bạc, nhưng không thể thực hiện triệt để. Lúc đó chúng tôi nghĩ rằng thị trường bất động sản không hề có dấu hiệu suy giảm; mọi người đều tin rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng. Chúng tôi cũng nghĩ rằng giá nhà không thể đột ngột giảm mạnh, chắc chắn phải có những dấu hiệu báo trước; và nếu xử lý đúng cách, chúng tôi vẫn có thể kiếm được nhiều tiền từ việc này.

  Vì vậy, sau khi bàn bạc, chúng tôi đã áp dụng một phương pháp dung hòa: chia tất cả các bất động

“Sau khi chia nhỏ các bất động sản đó, chúng tôi đã bán đi hơn 3700 căn nhà mà chúng tôi sở hữu, chỉ giữ lại hơn 1000 căn, và thu về được khoảng 1,5 tỷ đồng. Ngân hàng đã chiếm đi 900 triệu để trả nợ thế chấp cho những căn nhà đó; số tiền còn lại là 600 triệu, và chúng tôi, tôi với Lão Mù, đã chia nhau số tiền này. Nghĩ rằng đã kiếm được nhiều như vậy rồi, dù có lỗ thì cũng chỉ mất đi khoảng 1000 căn nhà chất lượng cao còn lại mà thôi; chứ không thể nào để mất luôn 600 triệu đồng vừa kiếm được được, phải không?

“Chết tiệt!”

Ngay sau khi nói xong, từ trong điện thoại vang lên tiếng Tiêu Quân tát mình mạnh mẽ. Có lẽ là tát đến hơn mười lần.

Lục Dương không biết liệu mặt mình có bị sưng không, vì không thể nhìn thấy; nhưng chỉ nghe tiếng tát thôi đã thấy đau răng rồi.

Thật là kẻ quyết đoán và khắc nghiệt.

Sau khi tát xong, tiếng mở cửa xe vang lên:

“Lái xe, đi văn phòng.”

Câu nói đó có vẻ như không được nói vào microphone, mà là gọi cho tài xế ngồi phía trước.

Sau khi nói xong, Tiêu Quân tiếp tục nói vào điện thoại:

“Chết tiệt, lúc đó tôi thực sự đã mê muội rồi… Rõ ràng lúc đó tôi hoàn toàn có thể rút lui một cách an toàn; em gái tôi cũng đã nói với tôi rằng cô ấy đã mua được ba mảnh đất rất đẹp từ tay bạn, và với sự hậu thuẫn của ông già đó, nếu phát triển chúng thì chắc chắn sẽ kiếm được rất nhiều tiền. Cô ấy muốn tôi tham gia vào dự án này; biết rằng lúc đó tôi đang có 300 triệu đồng tiền mặt, tôi cũng đã kể cho cô ấy nghe về việc tôi và Lão Mù đã kiếm được nhiều tiền từ việc đầu tư bất động sản ở Hải Lan. Cô ấy nghĩ rằng tôi nên dừng lại ở đó, đừng mong muốn kiếm thêm nhiều nữa. Nếu tôi đồng ý, cô ấy có thể thử thuyết phục ông già đó; với sự hỗ trợ của mẹ tôi nữa, chắc chắn ông ấy sẽ đồng ý chia cho tôi một phần. Điều kiện là tôi phải đầu tư 300 triệu đồng tiền mặt của mình vào dự án này.”

“Tôi đã suy nghĩ về chuyện này trong vài ngày… Ban đầu tôi rất do dự, nhưng cuối cùng, một cuộc điện thoại từ mẹ tôi đã khiến tôi quyết định. Mẹ tôi bảo tôi nên bắt đầu từ bây giờ, trở lại tham gia vào công ty của gia đình Tiền thị, cố gắng thể hiện tốt trước mặt ông già đó; và nếu một ngày nào đó ông ấy qua đời, bà ấy sẽ giúp tôi nhận được phần thưởng xứng đáng của mình.”

“Lúc đó tôi thực sự bối rối không biết phải làm gì.”

“Tôi biết cô ấy làm vậy là vì tốt cho tôi, nhưng tôi không muốn tranh giành với em gái mình; hơn nữa, dù có tranh cũng chưa chắc đã thắng được. Ông trùm kia lòng dạ độc ác lắm, chỉ những gì ông ấy cho phép bạn mới được giữ, còn những thứ ông ấy từ chối, nếu bạn dám đòi hỏi, đừng ngờ rằng bây giờ ông ấy không thể đứng dậy được nữa… Nhưng nếu ông ấy quyết định khiến tôi biến mất khỏi thế giới này, chỉ cần một câu nói thôi là đủ.”

“Thật đấy.”

“Từ nhỏ tôi đã rất sợ ông ấy.”

“Chứng hoang mang chiến tranh của ông ấy đã làm tổn thương mẹ tôi rất nhiều; chỉ có mẹ tôi mới chịu đựng nổi ông ấy mà thôi. Tôi không muốn phải quay lại Pengcheng để tiếp tục tranh giành tài sản với em gái mình… Dù sao thì trong người tôi cũng không có máu của ông ấy; nếu làm cho con hổ đang ngủ gật này nổi giận, hậu quả chắc chắn sẽ không thể bù đắp được.”

“Lúc đó tôi hoàn toàn mất kiểm soát bản thân và đã từ chối lời đề nghị của mẹ tôi.”

“Nếu chỉ dừng lại ở đó thì cũng tốt rồi…”

“Nhưng lúc đó tôi đang nắm trong tay rất nhiều tiền mặt, lại không có hướng đầu tư nào khác; hơn nữa, anh Muo cũng giống tôi… Kế hoạch “Se Sang Jiang Nan” của anh ấy chỉ là một ý tưởng mơ hồ thôi, không đáng tin cậy và cũng không thể triển khai ngay được.”

“Không thể nào đem tất cả số tiền đó đầu tư vào thị trường chứng khoán được…”

“Hơn nữa, thị trường chứng khoán trong nước cũng chỉ có quy mô nhỏ thôi; nếu cả tôi và anh Muo đều đổ tiền vào đó, không chỉ việc điều đó sẽ thu hút sự chú ý mà còn rất khó để quản lý… Chưa kể đến việc liệu có thể kiếm được tiền hay không, thậm chí còn có thể bị người khác lợi dụng nữa.”

“Tôi đã thảo luận với anh ấy vài lần, và cả hai đều thấy rằng việc đầu tư số tiền lớn như vậy vào thị trường chứng khoán thực sự rất không an toàn.”

“Sau đó, không hiểu sao…”

“Có lẽ là vì thị trường bất động sản ở Hải Lan vẫn đang rất sôi động; những nhà đầu tư từ khắp nơi đổ xô về đó, tiền bạc được tung ra một cách liên tục… Còn chúng tôi thì mãi ở lại cái nơi tồi tàn này, không đi đâu cả, hàng ngày chỉ ra biển đánh cá rồi về hát hò, tắm chân… Không biết từ lúc nào, có lẽ là bị ảnh hưởng bởi những người điên cuồng đó, chúng tôi cứ nghĩ rằng mọi nguy cơ đã qua đi, và việc đầu tư thêm một ít nữa cũng chẳng sao cả… Biết đâu còn kiếm được nhiều hơn nữa.”

“

“Họ đã đầu tư bao nhiêu?”

Lục Dương lắc đầu.

Tiền à… Chết tiệt thật, nó quyến rũ người ta như ma quỷ vậy; dù hai người vừa mới thoát khỏi rắc rối, nhưng đến lúc này họ lại sẵn lòng đầu tư thêm nữa… Thật là không hiểu nổi.

Tiêu Quân nói một cách lấp lửng qua điện thoại: “Cũng không nhiều lắm, chỉ một tỷ thôi… Chúng tôi mỗi người đầu tư thêm một tỷ nữa.”

Đúng vậy, có vẻ như số tiền đó không nhiều… Dù sao trước đây họ đã kiếm được ba tỷ rồi; lần này đầu tư thêm một tỷ nữa, có lẽ cũng chỉ mất đi một tỷ thôi mà thôi.

Nhưng đừng quên… Trước đây, hai kẻ ngốc này vẫn còn giữ trong tay hơn 1000 căn hộ được coi là “chất lượng cao”. Những căn hộ đó chắc chắn đều được vay tiền từ ngân hàng để mua. Khi đến lúc cần bán chúng đi, nếu không bán được, ngân hàng chắc chắn sẽ thu hồi khoản vay để bảo vệ lợi ích của mình. Họ không muốn công ty phá sản, cũng không muốn bị coi là người nợ nần không trả được nợ. Cách duy nhất là phải lấp đầy khoản thiếu hụt đó… Nếu giữ được hơn 1000 căn hộ đó, biết đâu sau này họ vẫn có thể gặp may mắn… Nhưng chắc chắn họ sẽ phải đầu tư một số tiền lớn vào đó. May mắn thay, trước đây hai kẻ này đã kiếm được tổng cộng 6 tỷ rồi; Lục Dương ước tính rằng chỉ cần lấp đầy khoản thiếu hụt này, họ cũng chưa chắc đã cần đến sáu tỷ đâu… Tổng số tiền vay cho 3000 căn hộ trước đây của họ cũng chỉ hơn chín tỷ thôi… Bây giờ, nếu bán đi một nửa số căn hộ đó, và xét đến yếu tố diện tích, vị trí địa lí… thì họ cũng chỉ cần đầu tư thêm ba bốn tỷ là đủ để lấp đầy khoản thiếu hụt. Như vậy, rủi ro cũng sẽ được loại bỏ… Và họ vẫn sẽ giữ được hơn 1000 căn hộ đó.

Điều đáng buồn là… hai kẻ này lại sẵn lòng đầu tư thêm hai tỷ nữa… Hai tỷ á? Hehe… Có thể mua được bao nhiêu căn hộ đây? Lục Dương dám cá là hai kẻ này chắc chắn cũng sẽ không chịu trả tiền mặt để mua nhà… Đó là bản chất của các doanh nhân mà… Họ luôn tận dụng mọi nguồn vốn có sẵn để đạt được lợi ích tối đa. Nếu họ trả tiền mặt để mua nhà, thì cũng chẳng sao cả… Chỉ cần mất hết hai tỷ đó, họ vẫn có thể giữ được vài trăm căn hộ. Nhưng điều đáng sợ là… hai kẻ ngốc này có thể sẽ vay thêm nhiều hơn số tiền đã vay trước đây nữa…

Nếu không thì tại sao anh ta lại phải hoảng loạn đến mức phải nhập viện chứ?

À!?

Lục Dương nhắm mắt lại và hỏi: “Lần này các bạn vay bao nhiêu tiền?”

Tiêu Quân nuốt nước bọt rồi trả lời: “Không… cũng không nhiều lắm, khoảng… khoảng 1 tỷ thôi.”

Đúng là như vậy.

Lục Dương lắc đầu: “Không còn cách nào khác nữa, phải nhanh chóng tìm cách bán đi tất cả những căn nhà mà các bạn đang sở hữu, dù có thu được bao nhiêu thì cũng phải cố gắng giảm thiểu thiệt hại.”

Tiêu Quân có vẻ buồn bã: “Tôi cũng muốn vậy, nhưng đã quá muộn rồi. Tin tức mới vừa lan ra, thị trường hiện tại đang trong tình trạng hỗn loạn; mọi người đều đang cố gắng bán hết những căn nhà của mình. Lúc này ai dám tham gia vào thị trường nữa chứ?”

Giọng anh ta ngày càng nhỏ dần: “Hơn nữa, ngân hàng đã gọi điện cho chúng tôi rồi. Những kẻ trước đây từng nịnh bợ tôi và anh Mãu, bây giờ đều đang thúc giục chúng tôi phải nhanh chóng bù đắp khoản nợ này. Cấp trên sắp kiểm tra sổ sách, chúng ta không thể để họ gặp rắc rối được. Nếu họ không ổn, chúng ta cũng sẽ gặp khó khăn theo.”

“Cái này thì sao nhỉ? Vay mua nhà mà chưa trả nổi, ngân hàng lại áp lực chúng ta phải bù đắp khoản nợ, với số lượng nhà nhiều như vậy, làm sao có thể tìm được người mua trong thời gian ngắn được?”

“Thật là không thể thực hiện được.”

“Không thể bán được đâu, chắc chắn là không thể. Hơn nữa, dù bán được một ít thì cũng không thể giải quyết được vấn đề chính.”

Anh ta nói những lời này không phải là đùa đâu.

Thực tế, tình hình hiện tại đúng là như vậy.

Lục Dương cảm thấy buồn cười và hơi tức giận: “Vậy thì anh đến tìm tôi xin giúp đỡ, mong tôi sẽ làm gì cho anh đây?”

Tiêu Quân nói một cách nghiêm túc qua điện thoại: “Không còn cách nào khác, chỉ có thể cố gắng chống đỡ thôi. Tôi đã tính toán rồi; cộng thêm số nợ trước đó, tổng cộng cũng chỉ khoảng 1,5 tỷ thôi. Anh và anh Mãu chia đôi, mỗi người sẽ phải trả hơn 700 triệu. Hiện tại tôi vẫn còn hơn 200 triệu trong tay, nên khoản thiếu hụt đã giảm xuống còn chưa đầy 500 triệu. Anh hãy giúp đỡ tôi một tay đi.”

“Làm thế nào để giúp đây?”

“Tôi sẽ bán cho anh phần cổ phần của công ty Vạn Yến, thế nào?”

“Bán cho tôi à? Anh không nghĩ là mình đang thiệt hại sao? Bây giờ chúng ta đã giành được bằng sáng chế rồi, DVD cũng sắp được sản xuất, năm sau chúng ta sẽ có cơ hội phát triển lớn. Vậy

“Tôi đã nghĩ kỹ rồi.”

“Vậy anh cần bao nhiêu?”

“Một trăm triệu, tôi muốn một trăm triệu. Có thể nghe có vẻ hơi quá đáng, dù sao thì mới chỉ chưa đầy một năm, tôi mới chỉ đầu tư hơn 40 triệu thôi, và hiện tại vẫn chưa bắt đầu kiếm được tiền. Nhưng tôi thực sự không còn lựa chọn nào khác nữa… Hơn nữa, nếu không phải vì tình huống này buộc phải làm vậy, thì với một tài sản chất lượng như thế này, tôi…”

“Được, tôi mua.”

Lục Dương không để Tiêu Quân tiếp tục nói. Anh ta lắc đầu: “Nhưng có lẽ điều đó vẫn chưa đủ phải không?”

“Tôi còn có khu dân cư Hạnh Phúc Gia Đình nữa; nó ít nhất cũng giá trị hai trăm triệu. Giá nhà ở Thành phố Bàng cũng khá ổn định, nếu tôi dùng nó làm tài sản thế chấp để vay ngân hàng, thì việc vay được một trăm triệu chắc chắn không thành vấn đề.”

Như vậy là đã có hai trăm triệu rồi.

Lục Dương gật đầu: “Vậy sau đó thì sao?”

Còn thiếu 5 trăm triệu; bây giờ mới chỉ có hai trăm triệu. Muốn lấp đầy khoảng trống đó, ngay cả người này, e là cũng phải liều mạng mới làm được.