“Cách làm rất đơn giản.”

“Tùy thuộc vào việc anh có sẵn lòng hay không… liệu anh có đủ can đảm để quyết đoán một cách dũng cảm…”

Lục Dương nói rằng cách làm này thực sự rất đơn giản.

Chỉ cần tận dụng lúc cuộc sốt đầu tư bất động sản vẫn chưa qua đi, đơn giản là gom tất cả các bất động sản của công ty lại và bán chúng với giá chiết khấu khoảng 60–70%, chắc chắn sẽ rất dễ bán được. Dù sao thì các chính sách liên quan vẫn chưa được ban hành, nên sẽ có không ít người sẵn sàng mạo hiểm để nắm bắt cơ hội này. Có thể thậm chí còn bán được với mức giá khá tốt nữa.

Việc làm này có vài ưu điểm. Đầu tiên, với số lượng bất động sản lớn như vậy, nếu không đưa ra thị trường ngay lập tức thì có thể tránh được tình trạng giá bất động sản giảm mạnh. Thứ hai, việc bán chung tất cả các bất động sản cũng giúp tránh được rủi ro từ những biến động thị trường bất ngờ. Mặc dù lợi nhuận sẽ giảm đi một phần, nhưng việc đảm bảo an toàn luôn là điều quan trọng hơn. Những lợi ích này chắc chắn lớn hơn nhiều so với việc để xảy ra tình trạng giá bất động sản giảm mạnh, gây ra hoang mang trên thị trường, khiến giá cổ phiếu lao dốc nhanh chóng – điều đó không chỉ khiến nhiều người không hài lòng mà bản thân chúng ta cũng khó có thể thu được lợi ích gì. Nếu như không bán hết được bất động sản, thậm chí có thể còn thiệt hại nhiều hơn nữa so với việc bán chúng với giá chiết khấu.

Nghe xong ý kiến này,Mưu Kỳ Trung không trả lời ngay lập tức. Anh chỉ nói: “Ý tưởng này thật tốt, nhưng… tổn thất quá lớn. Công ty này không phải chỉ thuộc về tôi một mình; cho tôi thời gian suy nghĩ đã.” Sau đó, anh gật đầu với Lục Dương và đi về phía Tiêu Quân.

Lúc đó, Tiêu Quân vẫn đang nói om sòm, muốn khoe vớiMưu Kỳ Trung rằng mình vừa câu được vài con cá lớn nữa… NhưngMưu quý zhong không nói gì, chỉ tát anh ta hai cái vào trán, và ngay lập tức anh ta im bặt. Hai người ngồi lại bên nhau, thì thầm bàn bạc một hồi. Sau một lúc, Tiêu Quân vẫn ngồi ở chỗ cũ, tiếp tục câu cá, nhưng sau khi chuẩn bị xong mồi và đặt câu, anh ta lại cười nhẹ một cách nịnh hót về phía Lục Dương, rồi nhanh chóng quay đầu đi. Người bạn này vẫn còn giữ thái độ kiêu ngạo và coi trọng danh dự đến tận bây giờ.

Lại một lần nữa, cái mặt dày của hắn thật sự không bằng những kẻ ranh mãnh như Mãu Kỳ Trung đâu.

Thấy Mãu Kỳ Trung lại tiến lại gần Lục Dương và thì thầm: “Tôi vừa bàn bạc với thằng nhóc này xong, chúng tôi định áp dụng một biện pháp dung hòa: trước mắt thì không công bố gì cả, tiếp tục mua thêm bất động sản và nâng giá chúng lên nữa. Khi giá đã lên đến khoảng 7000 nhân dân tệ mỗi mét vuông, thì mới áp dụng cách bạn vừa nói, bán toàn bộ công ty với giá chiết khấu 60–70%. Bạn nghĩ sao?”

Giả sử công ty đó có giá trị hai tỷ nhân dân tệ, họ hai người mỗi người sẽ được một nửa, tức là mỗi người nhận được một tỷ nhân dân tệ. Nếu bán với giá chiết khấu 60–70%, mỗi người vẫn có thể thu về khoảng sáu bảy trăm triệu nhân dân tệ. Lợi nhuận ròng chỉ khoảng 50 triệu nhân dân tệ thôi. Thời gian thực hiện kế hoạch này là ba tháng… Điều đó đã rất đáng kể rồi. Nhưng nếu có thể kiếm thêm được nhiều hơn nữa, tại sao không làm vậy chứ?

Nếu tiếp tục duy trì chiến lược tích lũy như trước đây thêm hai tháng nữa… Với giá trị hiện tại của công ty bất động sản mà họ đang nắm giữ – hai tỷ nhân dân tệ – không mất bao lâu nữa, con số đó có thể tăng lên thành năm tỷ, tám tỷ, thậm chí mười tỷ nhân dân tệ. Khi đó, việc bán chúng với giá chiết khấu 60–70% chắc chắn sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn nữa.

Vấn đề then chốt là liệu họ có thể kéo dài thời gian và tìm được người mua tiếp theo hay không… Thực ra, việc tìm người mua tiếp theo không hề khó. Nhìn chung, trong lĩnh vực bất động sản – một ngành trụ cột của nền kinh tế địa phương – không ai muốn thấy giá bất động sản giảm xuống cả: những người đã mua nhà sẽ không muốn, các nhà đầu cơ bất động sản cũng vậy; những người phụ thuộc vào giá bất động sản để thúc đẩy nền kinh tế địa phương càng không mong điều đó xảy ra.

Vì vậy, dù nhìn từ góc độ nào đi nữa, có vẻ như họ cũng không thể thua được. Chẳng hạn, sau 30 năm, giá bất động sản có thể sẽ trải qua một đợt điều chỉnh giảm giá… Nhưng trước khi điều đó xảy ra, chẳng ai tin rằng giá sẽ giảm cả. Ngay cả trong bối cảnh xu hướng giảm giá rõ ràng như vậy, vẫn có người cố chấp, không chịu đón nhận thực tế, cho rằng giá bất động sản chỉ giảm tạm thời và sẽ sớm phục hồi… Họ liền quyết định mua vào ở thời điểm giá thấp nhất… Nhưng kết quả là họ lại mua vào ở giai đoạn giá vẫn còn cao. Những người có xu hướng đầu cơ như vậy rất n

Những người này đều ngốc sao?

Không chắc lắm. Họ chỉ là bị lợi nhuận khổng lồ làm cho mờ mắt tạm thời mà thôi. Vì vậy, miễn là “bong bóng” này không vỡ, và họ có thể nắm bắt được thời cơ, kế hoạch mà Mòu Qí Trung vừa thảo luận với Tiêu Quân kia thực sự có thể thành công. Nhưng rủi ro cũng rất lớn. Nếu xảy ra sự cố gì đó và họ không kịp hành động trước khi “bong bóng” vỡ, với số lượng nhà đang nằm trong tay hai người họ – và tất cả đều là khoản vay từ ngân hàng – thì khi giá nhà lao dốc xuống đáy, không chỉ công ty bất động sản đó sẽ phá sản ngay lập tức, mà hai người họ, với tư cách là người bảo lãnh cho các khoản vay đó, cũng sẽ không thể tránh khỏi hậu quả. Tài sản của họ chắc chắn sẽ bị sử dụng để bù đắp thiệt hại; ngay cả khi họ không tự nguyện, ngân hàng cũng sẽ buộc họ phải làm vậy. Đừng nghĩ rằng việc vay tiền hiện tại dễ dàng như vậy… Ngân hàng cũng cần kiếm lợi nhuận mà. Một khi giá nhà giảm xuống và tài sản không đủ để trả nợ, ngân hàng sẽ lập tức đóng băng tất cả tài sản của hai người họ, tin tôi đi!

Lục Dương nhìn những chiếc phao trên mặt biển và nói: “Ý tưởng tôi đã đưa ra cho anh Mòu rồi; liệu anh có chấp nhận hay không, và sau này nên làm gì tiếp theo, tôi tin rằng anh ấy cũng tự biết phải suy nghĩ thế nào. Ai cũng mong muốn thu được lợi nhuận lớn nhất, nhưng rủi ro cũng tương ứng. Mọi người đều nghĩ rằng mình sẽ không phải là người cuối cùng phải gánh chịu hậu quả, nhưng thực tế thì luôn có người phải đảm nhận vai trò đó, phải không?” Nói xong, Lục Dương không muốn tiếp tục thuyết phục nữa. Vì tình bạn, anh ta mới nhắc nhở đối phương, để tránh ảnh hưởng đến dự án đang hợp tác cùng nhau. Nhưng nếu đối phương cứ muốn liều lĩnh… thì cũng đành không thể làm gì được. Tham lam chính là tội lỗi nguyên thủy; bản chất của vốn đầu tư luôn là theo đuổi lợi nhuận. Trừ khi anh ta tự mình nói sự thật với hai người đó… Nhưng liệu họ có tin không? Có lẽ họ sẽ nghĩ rằng anh ta đang mơ… Làm sao có ai có thể dự đoán được chính sách của chính phủ vào năm sau chứ? Đúng là nói ra thì buồn cười thật… Trừ khi đó là người từ tương lai trở về…

Mòu Qí Trung mang theo đầy suy nghĩ, lại đi thảo luận với Tiêu Quân một lần nữa.

Thật đáng tiếc, cuối cùng họ vẫn không thể thống nhất được kết quả nào cả. Ý kiến của hai người đều không trùng khớp với nhau. Số tiền này quá dễ kiếm; cả hai đều không chịu từ bỏ ý định bán công ty đi, bởi vì rủi ro ngày càng tăng, nhưng việc quyết định thời điểm và phương thức thực hiện vẫn cần được thảo luận thêm. Tiếp theo, đến lúc để bắt đầu “cuộc chơi” rồi… Ba người không còn trao đổi gì thêm nữa. Nhưng có thể thấy rõ là, dù là Mô Kỳ Trung hay Tiêu Quân, họ đều không tập trung vào việc “đánh cá”; họ thường xuyên trao đổi ánh mắt với nhau, thậm chí còn có vẻ như sẵn lòng nhường quyền lựa chọn cho Lục Dương. Bởi vì Lục Dương cũng không quá coi trọng việc này; mặc dù có cá cược, anh ta chỉ xem đó như một trò chơi thôi, thậm chí còn ngủ thiếp đi vài giờ trong lúc đang “đánh cá”. Thời tiết thuận lợi, nắng vàng óng ánh… Quả thật, điều kiện này khiến con người rất dễ buồn ngủ. Nhưng cuối cùng, khi tính tổng số cá mà ba người câu được, người chiến thắng lại chính là Lục Dương. Đúng như đã thỏa thuận trước đó… Dù là Mô Kỳ Trung hay Tiêu Quân, cả hai đều thua Lục Dương; đây không phải là yêu cầu quá đáng gì cả… Có thể coi đó là việc họ đang nợ Lục Dương một ân huệ. Lục Dương cũng không quá coi trọng chuyện này; biết rằng hai người kia cố tình thua cho mình, anh ta chỉ xem đó như cách để trả ơn những lời nhắc nhở và ý tưởng mà họ đã đưa ra trước đó… À, đúng rồi, họ còn phải trả cho anh ta một khoản tiền bảo mật nữa. Nếu hai người kia không nhanh chóng quyết định bán công ty đi, họ sẽ phải sống trong lo lắng hàng ngày… Nếu không đưa cho Lục Dương một ít lợi ích gì cả, e rằng chính họ cũng sẽ không thể ngủ được vào ban đêm…

“Hay là thôi đi?”

“Không thể thôi.”

“Vậy thì để họ nợ mình đi?”

“Không được.”

“Nhưng mình thực sự không muốn gì cả… Hay là hai người hãy cứ bắt chó sủa vài tiếng đi?”

“Nói lại lần nữa xem… Tin không, tôi sẽ đánh bạn đấy!”

“Đúng rồi… Không biết tôn trọng ai cả… Tôi, Mô Tử này, tuổi này gần như có thể làm cha các bạn rồi… Làm sao các bạn dám bắt tôi phải bắt chó sủa chứ?”

“Vậy thì các bạn nghĩ sao nhỉ?”

“Như này đi, anh không thích chiếc du thuyền cũ kỹ này của tôi phải không? Nếu anh không thích, vậy thì tôi sẽ để nó cho anh đấy. Từ hôm nay trở đi, nó thuộc về anh rồi. Đừng lãng phí thời gian nữa, nhớ tìm người làm thủ tục chuyển quyền sở hữu vào sau.”

“Được thôi, hiếm khi có Tiêu Tổng hào phóng như vậy; tôi cũng không thể keo kiệt được. À, ông Mãu của tôi vừa tích trữ vài căn biệt thự hướng biển, trong đó có một căn khá tốt – vị trí rất đẹp và trông rất sang trọng. Ban đầu tôi dự định dùng nó để nghỉ dưỡng, nhưng bây giờ tôi sẽ để nó cho cậu Lu này, coi như tôi thua cuộc với cậu. Nhanh lên, đừng do dự nữa; chúng ta sẽ làm thủ tục ngay sau khi trở về.”

Lần này, hai người thực sự rất hào phóng.

Không nói đến giá trị thực sự của chiếc du thuyền, chỉ riêng căn biệt thự hướng biển kia thôi, Lục Dương ước lượng là ít nhất cũng phải từ năm đến sáu triệu.

Đó vẫn là con số ước lượng thấp thôi; bởi vì hiện nay thị trường bất động sản ở Hải Lam đang rất sôi động, đạt mức cao nhất của thập niên 90.

Tuy nhiên, khi thị trường trở nên ổn định vào năm tới, thì giá trị của những căn biệt thự hướng biển như thế này… khó mà nói trước được.

Thật là may mắn quá!

Lục Dương cũng không thể từ chối được.

Đúng lúc này, ông ấy cũng đang muốn mua bất động sản ở Hải Lam; nơi đây rất thích hợp cho việc nghỉ dưỡng và giải trí. Khi rảnh rỗi, ông có thể đưa gia đình đến đây chơi. Nhưng ông luôn lo lắng rằng giá nhà hiện nay quá cao; việc mua bất động sản vào lúc này có lẽ sẽ khiến ông phải trả giá quá đắt.

Dù không thiếu tiền, nhưng cũng không cần phải quá cố chấp với tiền bạc. Trước đây, ông đã nghĩ đến việc chờ đợi thêm một thời gian, không vội vàng quyết định; đợi đến khi chính sách thay đổi và giá nhà giảm xuống, ông sẽ chọn một căn biệt thự hướng biển phù hợp với mình và gia đình.

Nhưng lần này, ông không cần phải suy nghĩ nữa.

Lục Dương cũng không keo kiệt chút nào; nếu hai người kia không sẵn lòng trả tiền thật, có lẽ họ sẽ không ngủ được vào ban đêm đâu. Nếu mình không làm theo ý họ, lại còn khiến họ không hài lòng nữa.

Quả nhiên, khi thấy Lục Dương không keo kiệt, hai người đó đều bật cười.

“Đúng rồi! Lần này chúng tôi thua cuộc với cậu rồi. Lần sau, nếu kế hoạch của chúng tôi thành công và chúng tôi kiếm được nhiều tiền, chúng tôi sẽ đền đáp cậu thật xứng đá

Dù đã tặng họ du thuyền và biệt thự, họ vẫn cảm thấy chưa yên tâm lắm.

Họ lại một lần nữa đề xuất một kế hoạch mới cho Lục Dương.

Lục Dương cười ha hả: “Tôi không hề tham lam đâu; chỉ là đưa ra cho các bạn một ý tưởng thôi. Liệu các bạn có thể thành công hay không, còn phụ thuộc vào việc các bạn có nắm bắt được thời cơ hay không. Nếu cuối cùng các bạn gặp rủi ro, đừng trách tôi chưa cảnh báo trước.”

Hai người đó liên tục lắc đầu.

Lục Dương đã khuyên họ rồi; chính họ là những người nghĩ rằng mình có cơ hội kiếm thêm tiền từ đó. Nếu cuối cùng họ thất bại và gặp rắc rối, thì cũng không thể trách Lục Dương được.

Họ hai cũng đồng ý với quyết định đó.

Nếu dám cá cược, thì phải có lòng dũng cảm để đối mặt với thất bại.

“Được thôi.”

“Chúng ta nên quay về thôi; đã muộn lắm rồi.”

Trên đường trở về, không khí khá vui vẻ.

Mou Qizhong và Tiêu Quân gọi tất cả các cô gái lại. Những cô gái mặc bikini đang vui vẻ bơi lội trong hồ bơi; khi khát thì có champagne, khi đói thì có bánh kem và đủ loại đồ ăn vặt, trái cây… Nhưng họ lại yêu cầu các cô ấy biểu diễn. Những ai không biết biểu diễn thì cũng phải giúp xử lý cá mà họ câu được; buổi tối trên đường về sẽ có bữa tiệc cá đầy đủ.

Không biết biểu diễn à?

Không sao đâu; có A Gui và hai người phụ tá hỗ trợ – A Gui là chuyên gia trong việc giết cá và nướng cá.

Nếu thực sự không muốn làm gì cả, cũng được… nhưng họ sẽ phải chấp nhận hình phạt: bị đánh mông trước mặt mọi người.

Và kết quả thế nào đây?

Không ai muốn làm gì cả; tất cả đều chọn phải chịu đánh mông.

“Chết tiệt… Thật là xã hội đang suy đồi! Những kẻ tư bản đó thật đáng ghét… Tôi thật mong có thể thay thế họ…”

A Gui cùng hai người phụ tá đang làm việc, miệng chảy nước bọt, liên tục liếc nhìn các cô gái trong khi tiếp tục giết cá.