Có người có thể nghĩ rằng, vào thời điểm này, giá nhà ở trong nước chắc hẳn sẽ rất rẻ. Có lẽ chỉ bằng giá rau cải mà thôi. Nhưng thực tế không phải vậy. Mặc dù ngành bất động sản trong nước mới chỉ bắt đầu phát triển, nhưng các thành phố thuộc nhóm đầu tiên vẫn là những thành phố đầu tiên. Lấy thủ đô, Thành Thần, Dương Thành và Thành phố Phượng Hoàng làm ví dụ. Dưới đây là một bảng biểu:

Thủ đô: Khoảng 4500 nhân dân tệ/mét vuông.

Thành Thần: Khoảng 3800 nhân dân tệ/mét vuông.

Dương Thành: Khoảng 2800 nhân dân tệ/mét vuông.

Thành phố Phượng Hoàng: Khoảng 2300 nhân dân tệ/mét vuông.

Thành phố Hàng Châu: Khoảng 1100 nhân dân tệ/mét vuông.

Thành phố Tô Châu: Khoảng 750 nhân dân tệ/mét vuông.

Thành phố Sơn Đông: Cũng khoảng 750 nhân dân tệ/mét vuông.

Thành phố Tinh Châu: Khoảng 550 nhân dân tệ/mét vuông.

Qua bảng biểu này, rõ ràng có thể thấy được rằng, những thành phố lớn hàng đầu của nước ta như thủ đô, Thành Thần, Dương Thành và Thành phố Phượng Hoàng – những nơi mở cửa ra ngoài – giá nhà ở của chúng đã bắt đầu dần tương đồng với mức giá trên thế giới. Nói tóm lại, giá nhà ở không hề rẻ chút nào.

Tất nhiên, những con số trên chỉ áp dụng cho khu vực trung tâm thành phố, và đó là trung tâm thành phố hiện tại, chứ không phải trung tâm thành phố trong tương lai. Nếu ai có tầm nhìn xa trông rộng và có đủ vốn, họ có thể chọn mua những bất động sản nằm ở khu vực ngoại ô hiện tại nhưng có khả năng trở thành trung tâm thành phố trong tương lai. Việc đầu tư ít tiền nhưng mang lại lợi nhuận lớn chắc chắn sẽ giúp họ kiếm được nhiều tiền trong tương lai.

Ví dụ, hiện nay giá nhà ở ở khu Pudong của Thành Thần chỉ khoảng hơn 1000 nhân dân tệ/mét vuông, thấp hơn nhiều so với mức 3800 nhân dân tệ/mét vuông ở trung tâm thành phố. Nhưng khi kế hoạch phát triển Pudong được thực hiện vào năm sau và có các chính sách mới được ban hành, giá nhà ở ở đó có thể sẽ tăng lên từ 2000 đến 3000 nhân dân tệ/mét vuông, vẫn thấp hơn so với mức giá ở trung tâm thành phố hiện tại. Nếu lúc đó có người có tầm nhìn và đủ vốn để đầu tư vào khu vực Lục Gia Tự, họ chỉ cần chờ đợi vài năm thôi; giá nhà ở tăng vọt lên sẽ giúp họ kiếm được rất nhiều tiền trong suốt nhiều thập kỷ tới. Chỉ cần thu tiền thuê nhà thôi cũng đã đủ để họ sống thoải mái.

Lục Dương cũng có ý định như vậy, nhưng hiện tại anh ấy vẫn chưa sẵn sàng đến Thành Thần vì kế hoạch phát triển Pudong vẫn còn ph

Vào lúc này mà đi Thành Thần, dù có thể mua được bất động sản hay đất đai ở Pudong, thì cũng chỉ là việc những kẻ có quyền lực lừa gạt người nông dân địa phương, đổi lấy những tài sản mà họ đã được truyền lại từ tổ tiên với giá rẻ mạnh, để sau đó nhận các khoản trợ cấp khi giải tỏa nhà cửa.

Điều này có đạo đức không?

Hoàn toàn không có đạo đức chút nào. Lục Dương nghĩ rằng, hậu quả của việc làm như vậy có thể sẽ rất nghiêm trọng; thà không làm còn hơn.

Một lý do khác… và cũng là lý do cơ bản nhất, quan trọng nhất, đó là vì lý do an toàn.

Tình cảm của người dân ta rất chân thành; nếu bạn làm họ khổ, họ cũng sẽ làm bạn khổ; nếu bạn không làm họ khổ, thì không ai trong số chúng ta có thể sống yên được.

Nếu chỉ có một hoặc hai gia đình bị lừa đảo, mua vài căn nhà, có lẽ cũng chưa gây ra vấn đề gì lớn.

Nhưng nếu có quá nhiều gia đình bị ảnh hưởng, nhất là những người thiếu hiểu biết, sẵn sàng gây rối, thì còn đỡ; nhưng nếu là những người im lặng, âm thầm tấn công bạn, đòi lấy nhà cửa của bạn, khiến bạn mất đi cơ hội kế thừa gia nghiệp bất động sản, thì họ sẽ không ngần ngại làm mọi thứ để trả thù.

Làm sao đây?

Không phải không có khả năng xảy ra những chuyện như vậy. Trừ khi Lục Dương chỉ muốn lừa đảo một vài gia đình, mua vài căn nhà nhỏ, thì có lẽ sẽ không gặp phải những vấn đề nghiêm trọng.

Nhưng nếu làm vậy, thì cũng chẳng có ý nghĩa gì cả; với số tiền đó, có thể đầu tư vào bất cứ lĩnh vực nào mà vẫn kiếm được nhiều tiền.

An toàn… An toàn mới là điều quan trọng nhất.

Lục Dương thà kiếm ít tiền hơn một chút ngay bây giờ, nhưng sau này có thể hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của Pudong. Khi những dự án khó khăn đã được giải quyết xong, nhà cửa cũng đã được xây dựng xong, thì họ mới tham gia vào thị trường, mua những căn nhà với giá rẻ so với giá trị thực tế, sau đó giữ chúng trong ba, năm, thậm chí mười, hai mươi năm… Chẳng phải như vậy sẽ kiếm được nhiều tiền hơn sao?

Lục Dương thậm chí còn không muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản.

Làm ăn trong lĩnh vực bất động sản khó khăn đến mức nào chứ?

Phải vượt qua cả những rào cản hợp pháp lẫn bất hợp pháp; nếu gặp phải những người cứng đầu, không tuân theo luật pháp, và xảy ra tai nạn, dù là phe nào chịu thiệt thòi, cuối cùng cũng là nhà phát triển bất động sản phải gánh chịu hậu quả, phải không?

Nếu không gánh chịu trách nhiệm, danh tiếng của họ cũng

Trong những ngày gần đây, Lục Dữ Trí cùng với vị hôn thê sắp cưới của mình đã không ngừng đi khắp các khu vực xung quanh thành phố Dương Thành.

Một lý do chính là để tìm nhà mới cho hai người. Vì bụng cô ấy dường như sắp bắt đầu to lên từng ngày; nếu không nhanh chóng tổ chức đám cưới, thì lúc đó liệu có thể cầm cái bụng bự tròn đi tổ chức lễ cưới được không? Nếu để 10 năm sau hay 20 năm sau thì cũng không sao, nhưng trong thời đại này, vẫn cần phải coi trọng đến yếu tố ảnh hưởng xã hội.

Lý do thứ hai là vì công ty. Cháu trai của anh ấy đã gọi điện, yêu cầu anh ấy phải nhanh chóng tìm nhà; nếu tìm được những căn phù hợp, công ty dự định mua vài căn để dành riêng, không cho thuê, mà sử dụng làm nơi ở cho nhân viên văn phòng chi nhánh ở đây. Coi đó như là một phần phúc lợi dành cho nhân viên. Nghe vậy, Lục Dữ Trí cũng bắt đầu cảm thấy hứng thú… Liệu có nên bỏ qua việc mua nhà riêng, mà thay vào đó sử dụng những căn nhà này làm nơi ở cho đôi vợ chồng mình không? Nhưng rồi anh ấy lại nghĩ, không được. Anh ấy đã phải dùng “lời nói” của mình để giành lại số tiền đó; nếu không mua nhà, liệu có phải lại phải trả lại số tiền đó không? Dù sao thì người phụ nữ này giờ đây sắp trở thành vợ anh ấy rồi… Đồng thời cô ấy cũng là mẹ của đứa bé… Theo lý thuyết thì anh ấy không nên còn e ngại gì nữa… Nhưng có câu nói rằng: “Một lần bị rắn cắn, mười năm vẫn sợ dây thừng.” Trong thời gian ngắn, anh ấy đã bị cắn đến hai lần… Cái đau đó thật sự khiến anh ấy muốn nổ tung… Giờ đây, ngay cả trong giấc mơ, anh ấy vẫn sợ hãi… Và luôn cảm thấy lo lắng về những nguy hiểm tiềm ẩn… Vì vậy, số tiền đó vẫn phải giữ lại… Nếu mua được nhà, thì mới có cảm giác an toàn… Tóm lại, khi đối mặt với một người phụ nữ có quá khứ như thế này, anh ấy nhất định phải kiểm soát chặt chẽ quyền sử dụng tiền bạc… Cuối cùng, Lục Dữ Trí cũng tin rằng giá nhà chắc chắn sẽ tăng lên trong thời gian tới… Thứ nhất, sự đánh giá của cháu trai anh ấy chắc chắn không sai… Thứ hai, hiện nay nền kinh tế đang ngày càng phát triển; ngày càng nhiều người chọn chuyển đến thành thị, đặc biệt là các thành phố lớn để mua nhà… Giá nhà không thể giảm xuống được…

Vì vậy, dù dựa trên bất kỳ lý do nào được đề cập ở trên, căn nhà này thực sự rất cần phải được mua. Thậm chí, Lục Dữ Trí còn đã nghĩ ra kế hoạch: nếu có điều kiện và đủ khả năng tài chính, ngay cả khi phải vay mượn, thì hãy mua càng nhiều căn càng tốt. Họ sẽ giữ lại căn tốt nhất, nằm gần công ty nhất để tự mình sinh sống, còn những căn khác thì sử dụng để đầu tư. Vào ngày hôm đó, hai vợ chồng họ dậy sớm và quyết định đi đến một khu vực ngoại ô. Điều này cuối cùng cũng làm cho Zhang Yun cảm thấy tò mò. “Anh yêu, ở trung tâm thành phố không có rất nhiều căn nhà để mua sao? Tại sao hàng ngày chúng ta lại liên tục đi về các khu vực ngoại ô xa xôi như vậy? Chẳng lẽ anh thích sống ở nông thôn hơn à?” Mặc dù Dương Thành biết rằng ngay cả khi ở ngoại ô, họ vẫn có thể đi xe buýt, nhưng cô vẫn thích sống ở trung tâm thành phố, hít thở không khí trong lành của khu vực đó. Lục Dữ Trí chỉ có thể giải thích: “Đây là yêu cầu của anh họ chúng tôi. Bạn hãy nghĩ xem, nhà ở trung tâm thành phố quá đắt đỏ, giá có thể lên đến hai ba nghìn nhân dân tệ mỗi mét vuông; số tiền chúng ta có chỉ đủ để trả trước một phần thôi. Còn ở các khu vực ngoại ô, có rất nhiều căn nhà với giá khoảng hơn 1000 nhân dân tệ mỗi mét vuông, thậm chí có những căn chỉ cần trả dưới 1000 nhân dân tệ. Dù xa hơn một chút, nhưng nếu chúng ta có xe hơi, thời gian di chuyển đến công ty cũng chỉ mất vài chục phút thôi; điều này thật sự rất tiết kiệm chi phí so với việc mua nhà ở trung tâm.” “Nhưng…” Zhang Yun vẫn thích sống ở những nơi có nhiều tòa nhà cao tầng xung quanh hơn. Nếu bà ấy phải sống ở nông thôn, hay trong một tòa nhà cô đơn nằm giữa đồi cây hoang vu, với tỷ lệ người thuê thấp, thì bà ấy thà không mua nhà còn hơn. Lục Dữ Trí lại phải giải thích tiếp: “Bạn nghĩ quá nhiều rồi. Yên tâm đi, căn nhà mới của chúng ta chắc chắn sẽ không được mua ở quá xa trung tâm thành phố đâu. Những ngày gần đây, tôi đã đi xem nhiều căn nhà cho công ty; căn nhà dành cho đám cưới của chúng ta, tôi đã chọn xong từ lâu rồi – nó cần phải nằm gần trung tâm thành phố và cũng gần công ty, không thể quá xa, và tỷ lệ người thuê cũng phải cao. Hơn nữa, dưới tầng nhà chắc chắn phải có chợ nữa chứ? Bạn không muốn sau khi kết hôn, chúng ta tự nấu ăn ở nhà sao? Lúc đó thì tùy vào tài nấu ăn của bạn thôi.” Nghe vậy, Zhang Yun lập tức vui mừng. Cô nũng nịnh nói: “Hừ,

“Lục Dữ Trí gật đầu: ‘Vậy thì tôi sẽ chờ.’”

Người phụ nữ trước mắt này, dù có hơi quá tham vọng về vẻ bề ngoài, nhưng xét về trình độ học vấn, cách nói chuyện hay gu thẩm mỹ, thì cô ấy dễ dàng hòa hợp hơn nhiều so với những người phụ nữ ở quê mà anh ta quen biết; sống bên cạnh cô ấy cũng vui vẻ hơn nhiều.

Vậy là đủ rồi.

Việc tham vọng về vẻ bề ngoài cũng không khó giải quyết lắm; miễn là một ngày nào đó anh ta không trở nên trắng tay, nếu vẫn kiểm soát được tài chính của gia đình, thì cũng không cần lo lắng về việc người phụ nữ này sẽ phản bội hoặc rời bỏ mình.

Còn nếu anh ta luôn dựa vào sự hỗ trợ của anh họ mình, liệu có bao giờ anh ta sẽ trở nên trắng tay không?

Không đâu.

Chắc chắn là không, và cũng không thể nào có chuyện đó xảy ra.

Lục Dương thì không hề biết rằng em trai mình tin tưởng mình đến thế; lúc này, anh ta đang cùng với Mã Kỳ Trung thăm xem xưởng may mặc Mỹ Thị Tại thành phố.

Đó chính là nhà máy dệt len phúc lợi cũ.

Khi thấy trong khu nhà máy có khá nhiều người khuyết tật, Mã Kỳ Trung đã tỏ ra rất ngạc nhiên, nhưng sau khi nghe Lục Dương giải thích, ông lại ngay lập tức ngưỡng mộ và giơ ngón tay cái lên.

“Lục Lão Đệ, bạn thật có tầm nhìn và can đảm. Nếu là anh trai tôi, tôi chắc chắn không dám làm như bạn. Hơn 100 gia đình người khuyết tật… Đó không phải là con số nhỏ đâu; tất cả họ đều phụ thuộc vào bạn để sinh sống. Nếu có điều gì không may xảy ra, nếu nhà máy gặp khó khăn, thì hàng trăm, thậm chí hàng nghìn người khuyết tật sẽ phải lang thang trên đường phố… Trách nhiệm đó thực sự rất lớn.”

Nói xong, ông vỗ vai Lục Dương và nói: “Phải thừa nhận rằng, Lục Lão Đệ, bạn thật sự có can đảm… Bạn đã làm điều mà ngay cả anh trai tôi cũng không dám làm.”

Lục Dương cười ha hả và khiêm tốn đáp: “Khác nhau mà. Anh trai làm công việc thương mại, còn tôi làm công việc sản xuất. Lĩnh vực thương mại không cần quá nhiều người; bạn cần những người giỏi, còn chúng tôi, ngoại trừ một số vị trí kỹ thuật, các công việc còn lại đều là những công việc lặp đi lặp lại trên dây chuyền sản xuất. Ngay cả khi người ta khuyết tật, ảnh hưởng cũng không lớn lắm. Vì vậy, nếu có thể giúp đỡ họ, thì tôi sẽ làm thôi… Anh trai nghĩ sao?”

Mã Kỳ Trung chỉ cười mà không nói gì thêm.

Anh ta có thể nói gì được chứ?

  Chẳng lẽ anh ta sẽ bảo rằng không đúng sao? Em trai nhỏ ơi, em nên loại bỏ những người già yếu, trẻ con và người khuyết tật ra, và tuyển dụng nhiều công nhân trẻ khỏe hơn thì mới hiệu quả hơn, sản lượng cao hơn, và sau này cũng kiếm được nhiều tiền hơn phải không?

  Đã ngốc rồi à?

  Cố tỏ ra mình là một nhà tư bản máu lạnh sao?

  Người thông minh thì tất nhiên sẽ không nói gì cả; dù kiếm được nhiều hay ít, thiệt hại cũng không phải do mình chịu đâu.

  Anh ta đổi chủ đề, chỉ vào xung quanh và nói: “Lục Lão Đệ, tôi thấy xưởng của các bạn đang may quần áo mùa đông chứ, sao lại còn may quần áo mùa hè nữa vậy?”

  Tất nhiên là để chuẩn bị đón ông rồi.

  Lục Dương nghĩ trong lòng.

  Lô hàng quần áo đang được may này là do nhà máy chính gửi đến hôm qua; họ đã đặc biệt yêu cầu chúng tôi may ngay hôm nay để cho ông Mộc kia xem.

  Lục Dương liếc nhìn người phụ trách chi nhánh đang đi theo sau hai người đó.

  “Lão Cảnh, chuyện gì vậy? Tôi đã nói rõ rồi mà, hôm nay ông chủ Mộc sẽ đến thăm, bảo các bạn phải chuyển sang may quần áo mùa đông chứ!”

  Lão Cảnh có vẻ lúng túng và nói: “Ông chủ ơi, chúng tôi không thể trách chi nhánh này được. Lô hàng này được nhà máy chính gửi đến; họ nói rằng gần đây có nhiều đơn hàng xuất khẩu cần hoàn thành gấp, sợ không kịp hạn giao hàng, nên muốn chúng tôi cũng giúp đỡ một tay, may xong lô hàng này trước, sau đó mới bắt đầu may quần áo mùa đông.”

  Lục Dương nhíu mày: “Còn mất bao lâu nữa?”

  Lão Cảnh liếc nhìn khuôn mặt ông ta rồi cẩn thận đáp: “Khoảng 20 ngày… Không, 15 ngày là ít nhất; chúng tôi đã phải làm thêm giờ đến sau 10 giờ tối mỗi ngày rồi; nhanh hơn nữa thì thực sự không thể được.”

  Lục Dương liếc nhìn anh ta một cái.

  Rồi anh ta e ngại nói với Mộc Kỳ Trung: “Ông Mộc ơi, thật không may quá… Tôi đã nhận tiền đặt cọc cho lô hàng xuất khẩu này rồi; thật sự không thể vi phạm hợp đồng được. Người nước ngoài rất coi trọng tinh thần hợp đồng; nếu vi phạm, thiệt hại sẽ rất lớn đấy. Chỉ cần nửa tháng thôi… Nửa tháng là đủ để chúng tôi bắt đầu may quần áo mùa đông mà ông đặt hàng.”

  Mộc Kỳ Trung cười và nói: “Không sao đâu; nếu chậm nửa tháng thì cũng chỉ là chậm nửa tháng thôi. Tôi chỉ hy vọng khi đó chi nhánh này sẽ không sản xuất bất kỳ đơn hàng n

Nếu không phải vì tình cờ biết được rằng nhà máy có quy mô khá lớn này thực ra chỉ là một chi nhánh thuộc sở hữu của chàng trai trước mắt mình, và còn tồn tại một nhà máy chính nữa, thì anh ta chắc chắn sẽ không đưa ra yêu cầu vô lý như vậy.

Nhưng bây giờ đã biết rõ điều đó, việc đưa ra yêu cầu này cũng trở nên hợp lý hơn; dù sao thì số hàng anh ta muốn mua cũng có giá trị lên đến vài triệu đồng.

Hơn nữa, nếu mọi việc diễn ra suôn sẻ, chắc chắn sẽ còn nhiều đơn hàng tiếp theo. Với những đơn hàng trị giá vài triệu đồng liên tục đến, liệu việc dành toàn lực để phục vụ một khách hàng lớn như vậy có phải là điều đáng làm không?

Đúng là Lục Dương cũng mong muốn đạt được kết quả như vậy. Một mặt, cần phải che giấu sức mạnh thực sự của mình; mặt khác, lại không thể tỏ ra quá keo kiệt hay nhỏ nhen. Người ta phải thấy rằng anh ta có đủ khả năng hoàn thành các đơn hàng đó.

Anh ta giả vờ do dự, tỏ ra rất khó xử, suy nghĩ một lúc lâu, sau đó mới gật đầu mạnh mẽ: “Được thôi, vì tình bạn giữa chúng ta, tôi đồng ý với bạn.”

Mou Qizhong cũng rất vui mừng và nói: “Thật là thoải mái! Tôi rất ngưỡng mộ những người trẻ tuổi như Lục Lão Đệ.”

Vì vậy, Lục Dương liền tiếp tục đề cập đến vấn đề tiền đặt cọc đã được thống nhất trước đó: “Vậy thì khoản tiền đặt cọc mà chúng ta đã thỏa thuận thì sao?”

Tất cả những cuộc thương lượng và mánh khóe này, rốt cuộc cũng chỉ vì một điều duy nhất: tiền. Đó chính là khoản tiền đặt cọc 1 triệu đồng mà Mou Qizhong đã hứa trước đó qua điện thoại.

Vì vậy, Lục Dương không ngần ngại nói thẳng ra điều đó.

“Bạn xem, tôi đã thể hiện sự thành thật của mình rồi; bây giờ, đến lượt bạn thể hiện sự thành thật của mình chứ?”

Đó chính là ý định của anh ta.

Mou Qizhong cười ha hả, sau đó nói: “Đúng là Lục Lão Đệ luôn thẳng thắn và rõ ràng. Thôi thì, vì bạn đã thể hiện sự thành thật của mình rồi, nếu tôi không làm như vậy, thì chuyến đi hôm nay sẽ trở nên vô ích, và tôi cũng sẽ không xứng đáng với việc bạn gọi tôi là ‘anh trai’.”

Được thôi, chúng ta sẽ ký hợp đồng vào lúc nào?

Sau khi ký hợp đồng xong, tôi sẽ chuyển ngay 1 triệu đồng tiền đặt cọc cho công ty bạn, không thiếu một xu nào.”

Lục Dương tiến lên bắt tay anh ta và lắc tay mạnh mẽ: “Mou anh trai thật sự là người đáng tin cậy. Việc ký hợp đồng không cần gấp gáp; bạn vừa mới đến đây, tôi, người em út này, ít nhất cũng nên