10 lượng bạc mà chủ nhà hứa sẽ trả đã biến mất không dấu vết.

Sau đó, người môi giới lại dẫn họ đi xem căn hàng thứ hai.

Căn hàng thứ hai có diện tích rất lớn, còn kèm theo một sân nhỏ nữa.

Nhưng vị trí của nó khá hẻo lánh, phải rẽ vào một con hẻm nhỏ mới tìm thấy được.

Nếu không kinh doanh gì cả, thì đây quả là một địa điểm lý tưởng.

“Chỗ này quá hẻo lánh,” Triệu Tứ Yạ nói to, “e là sẽ không ai chủ động tìm đến đây đâu. Nếu thực sự quyết định đặt cửa hàng lụa ở đây, thì chúng ta cũng không cần mở cửa hàng nữa.”

Người môi giới đành phải tìm kiếm địa điểm khác.

Căn hàng thứ ba có giá 9 lượng bạc, vị trí cũng khá tốt, diện tích cửa hàng vừa phải và lưu lượng người qua lại cũng nhiều.

Nhưng cửa hàng này quá cũ kỹ, cần phải sửa chữa lại.

“Chi phí sửa chữa ít nhất cũng phải từ hai ba mươi lượng bạc trở lên,” Lâm Ngọc lắc đầu, “Tính ra thì cũng không hợp lý lắm.”

Cho đến khi Lâm Ngọc dừng chân trước một cửa hàng ở góc phố, đi vào bên trong vài vòng, sau đó còn quan sát hướng đi của người qua kẻ lại bên ngoài cửa hàng.

Cuối cùng, anh ta cảm thấy khá hài lòng.

Cửa hàng này có vị trí rất tốt, nằm ngay tại giao điểm của hai con phố, mặt tiền rộng rãi, và trên tầng cao còn có một gác xép nhỏ nữa.

Thấy Lâm Ngọc quan tâm, người môi giới lập tức bắt đầu giới thiệu một cách hào hứng: “Quý khách thật sự có con mắt tinh tường! Vị trí của cửa hàng này ở phía nam thành phố coi như là số một, trước đây đây là một cửa hàng đồ cổ, chủ nhân đã đi kinh doanh ở những nơi khác nên mới để lại cửa hàng này.”

Tuy nhiên, Lâm Ngọc không tin lời nói một chiều của người môi giới.

Anh ta trực tiếp bước vào cửa hàng để kiểm tra kỹ lưỡng.

Nền nhà được lát bằng đá xanh, các bức tường cũng rất sạch sẽ, cửa sau dẫn thẳng vào một sân nhỏ, rất thích hợp để làm kho hoặc nơi nghỉ ngơi tạm thời.

“Tiền thuê mỗi tháng là bao nhiêu?” Lâm Ngọc trực tiếp hỏi.

“10 lượng bạc,” người môi giới giơ hai ngón tay lên, “Nhưng vị trí như thế này thì xứng đáng với cái giá đó.”

Triệu Tứ Yạ thốt lên: “Đắt quá! Cửa hàng của Thanh Nguyệt Các chỉ mất 5 lượng bạc mỗi tháng mà!”

Lâm Ngọc gật đầu: “Giá thì hơi đắt một chút, không biết có thể hạ giá xuống được không?”

Người môi giới thở dài trong bụng: “Quý khách ơi, xin hãy xem vị trí này đi… Đây là nơi tốt nhất rồi, không thể hạ giá được đâu!”

Lâm Ngọc lại hỏi: “Nếu thuê lâu dài thì sao?”

Ánh mắt người môi giới sáng lên: “Nếu thuê lâu dài, chúng tôi

Tuy nhiên, đây thực sự là một vị trí tốt; ngay đối diện có một quán trà.

Phía bên kia góc phố là một cửa hàng vàng bạc, khách hàng đến đó đều là những người có khả năng chi tiêu.

“Tứ Yạ, em nghĩ sao?”

Triệu Tứ Yạ thì thầm: “Vị trí thật là tuyệt vời, chỉ là giá cả…”

Quá đắt rồi.

Lâm Ngọc liếc nhìn Triệu Tứ Yạ. Cô hiểu ý ngay lập tức.

Ngay sau đó, Lâm Ngọc nói: “Vị trí của cửa hàng này quả thực rất tốt.”

Anh dừng lại một chút rồi tiếp tục: “Nhưng còn một vấn đề nữa.”

Người bán hàng vội vàng hỏi: “Xin quý khách vui lòng nói ra.”

“Các bạn xem góc phố này,” Lâm Ngọc chỉ về phía ngã tư, “mặc dù nằm ngay gần hai con phố, nhưng con phố đối diện cửa chính không hề đông đúc. Con phố bên cạnh mới là nơi có nhiều người qua lại.”

Triệu Tứ Yạ ngay lập tức đồng tình: “Đúng vậy, mọi người đều đi về phía con phố bên cạnh; nếu mở cửa hàng ở đây, liệu có kiếm được tiền không? Chúng ta đâu thể để thua lỗ được!”

Người bán hàng lau mồ hôi trên trán: “Vấn đề này…”

“Hơn nữa,” Lâm Ngọc tiếp tục, “trước đây căn nhà này là cửa hàng đồ cổ, trang trí đã quá cầu kỳ; nếu chúng ta muốn mở cửa hàng lụa, thì phải thiết kế lại hoàn toàn, và đó cũng là một khoản chi phí lớn.”

Triệu Tứ Yạ trong lòng ngưỡng mộ Lâm Ngọc. Cô chỉ nghĩ rằng vị trí này tốt thôi, không ngờ anh trai mình lại nhận ra nhiều điểm nhược điểm như vậy. Cô lập tức nói theo: “Ồ, quả thật là vậy; phong cách này không hợp với cửa hàng lụa của chúng ta đâu… Nếu phải trang trí lại, chắc chắn sẽ tốn thêm tiền nữa.”

Người bán hàng nhăn mặt: “Vậy thì quý khách cho rằng số tiền bao nhiêu là hợp lý?”

Lâm Ngọc giơ ra năm ngón tay: “Năm lượng bạc. Chúng tôi ký hợp đồng thuê nhà trong năm năm, và trả trước nửa năm tiền thuê.”

Khi nghe nói đến con số năm lượng bạc, Triệu Tứ Yạ giật mình. Họ định giảm giá xuống mức này sao? Liệu họ có bị từ chối không nhỉ? Cô vội vàng nháy mắt với Lâm Ngọc: Anh ba không ở đây, chúng ta nên giữ thái độ kín đáo một chút!

“Không được, không được… Năm lượng bạc quá thấp rồi!” Người bán hàng thay đổi biểu cảm, lắc đầu liên tục, “Ít nhất phải là chín lượng bạc.”

Lâm Ngọc vẫn bình tĩnh: “Thế này nhé, chúng ta cùng nhau nhượng bộ một chút. Tám lượng bạc, chúng tôi sẽ tự lo toàn bộ việc trang trí và trả trước cả năm tiền thuê. Nếu đồng ý, chúng ta có thể ký hợp đồng ngay bây giờ.”

Người bán hàng suy nghĩ một lát, cuối cùng vẫn không nỡ bỏ lỡ cơ

Ra khỏi cửa hàng, Triệu Tứ Yạ hào hứng nói: “Anh Lâm Ngọc ơi, anh thật giỏi! Anh đã giảm giá từ mười lượng xuống còn tám lượng xu!”

Lâm Ngọc mỉm cười và nói: “Khi kinh doanh, những đồng tiền có thể tiết kiệm được thì không nên phung phí dù chỉ một xu.”

Anh cũng khen ngợi Tứ Yạ: “Hôm nay em đã phối hợp rất tốt! Nhờ có sự giúp đỡ của em mà mọi việc diễn ra suôn sẻ.”

Tứ Yạ cảm thấy xấu hổ khi được khen và cúi đầu xuống.

Nhưng Tứ Yạ vẫn cảm thấy như đang mơ: “Anh Lâm Ngọc ơi, chúng ta đã quyết định như vậy sao? Chúng ta sắp có cửa hàng mới rồi à?”

“Ừm.” Lâm Ngọc lắc chiếc chìa khóa trong tay, “Khi anh ba em trở về với lô lụa, nơi này sẽ trở thành chi nhánh đầu tiên của Thanh Nguyệt Các.”

Chương 173: Được thôi! Theo ý anh!

Sau khi quyết định mua cửa hàng, Lâm Ngọc dẫn Tứ Yạ đến một quán ăn nhỏ để gọi một bát hoàn tửn.

Ăn xong bữa trưa, hai người nghỉ ngơi một lát rồi đi tìm người am hiểu về bất động sản để xem xét các kho hàng gần đó.

Người am hiểu về bất động sản vội vàng dẫn đường: “Thưa ngài, nếu ngài muốn mua kho hàng ở con phố phía nam thành phố, thì có một kho hàng ngay ngoài hai con phố này, rất thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu trữ vải.”

Lâm Ngọc nghĩ rằng nếu kho hàng ở gần thì sẽ tiện hơn cho việc vận chuyển và bảo quản vải.

Kho hàng này nằm trong một con hẻm yên tĩnh.

Bức tường ngoài được xây bằng gạch xanh, trông rất vững chãi.

Khi mở cánh cửa gỗ dày, người ta thấy không gian bên trong rất rộng lớn, có thể lưu trữ được hàng nghìn mét vuông vải.

“Kho hàng này ban đầu là dành cho cửa hàng lụa,” người am hiểu về bất động sản giải thích, “Nơi đây được thiết kế rất tốt để chống ẩm, và còn có phòng xử lý riêng để diệt côn trùng, rất phù hợp với việc kinh doanh lụa của ngài.”

Lâm Ngọc gật đầu, ông nghĩ rằng điều này sẽ rất tiện lợi cho công việc của mình.

Khi kiểm tra kho hàng, Lâm Ngọc chú ý đặc biệt đến một góc trong.

Ông phát hiện ra một căn phòng lớn.

Căn phòng này nằm ở phía trong cùng của kho hàng, diện tích rất rộng, có thể chứa được hơn mười người.

Rõ ràng trước đây, nó được dùng làm nơi ở chung cho nhân viên của cửa hàng lụa.

“Căn phòng này thật rộng rãi.” Lâm Ngọc bước vào và thấy nó lớn gấp ba lần so với một căn phòng bình thường.

Người am hiểu về bất động sản vội vàng giải thích thêm: “Trước đây, nơi đây được dùng để ở cho khoảng mười nhân viên. Mặc dù thiết bị khá đơn sơ, nhưng không gian thì rất thoải mái.”

Bên trong căn phòng, dọc theo tường có một hàng giường liền, mặc dù ghế ngủ đã cũ kỹ,

“Bếp này có thể nấu ăn cho mười người cùng lúc,” người bán nhà tiếp tục giải thích, “Đường khói vừa được sửa xong vài ngày trước, hiện tại đã hoạt động bình thường rồi.”

Triệu Tứ Yạ ngạc nhiên nói: “Thật không ngờ lại có thể nấu nhiều thức ăn đến thế!”

Lâm Ngọc gật đầu hài lòng: “Những anh em đi về phía nam chắc cũng khoảng bấy nhiêu người, căn phòng này quả thực rất phù hợp. Trong suốt chuyến đi về phía nam, nơi đây có thể trở thành nơi ở tạm thời của họ trong thành phố.”

Anh ta kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống thông gió và ánh sáng, sau đó thử độ chắc chắn của các tấm ván lót: “Mặc dù rất đơn sơ, nhưng vẫn đủ để đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cơ bản.”

“Vì có căn phòng lớn này có thể chứa được mười mấy người,” Lâm Ngọc nói với người bán nhà một cách hài lòng, “Nếu thuê kho với giá ba lượng bạc mỗi tháng, thì chúng ta sẽ thuê ngay cái cửa hàng này!”

Người bán nhà ban đầu đòi giá năm lượng bạc, nhưng thấy Lâm Ngọc cũng rất hài lòng với kho, liền không nhượng bộ: “Phải là sáu lượng bạc, không thể ít hơn một xu!”

Triệu Tứ Yạ nhìn vào và nói: “Đơn sơ thế này mà còn muốn thuê với giá sáu lượng bạc mỗi tháng, đúng là giá quá cao rồi!”

Người bán nhà tỏ ra không hài lòng và nói: “Cô bé nhỏ này biết cái gì đâu…”

Lâm Ngọc nhìn chằm chằm vào người đó một lúc, khiến ông ta đổ mồ hôi trên trán.

Anh ta biết mình vừa nói sai điều gì đó.

Cuối cùng, anh ta quyết định không nói tiếp nữa.

Lâm Ngọc tiếp tục kiểm tra kỹ lưỡng các bức tường và sàn nhà, sau đó ngẩng đầu nhìn các thanh xà: “Quả thực là tốt, nhưng…”

Anh ta đi đến góc tường và sờ vào bức tường: “Có vẻ như ở đây có dấu hiệu thấm nước.”

Người bán nhà tiến lại gần và cười ngượng ngùng: “Hôm trước trời mưa nên có chút thấm nước, nhưng đã được sửa chữa rồi.”

Lâm Ngọc không đưa ra ý kiến gì thêm, sau đó tiếp tục kiểm tra các cánh cửa sổ thông gió.

Lúc này, Triệu Tứ Yạ từ phía xa trong kho hét lên: “Anh Lâm, ở đây có hang chuột!”

Người bán nhà lập tức cảm thấy ngượng ngùng.

“Bây giờ bạn nói xem, giá thuê là bao nhiêu?” Lâm Ngọc hỏi với giọng nghiêng đầu cười.

“Bốn lượng bạc,” người bán nhà vội vàng đáp, như thể đã đọc được suy nghĩ của anh ta: “Giá này ở phía nam thành phố là thấp nhất rồi đấy.”

Lâm Ngọc lắc đầu: “Điều quan trọng nhất đối với một kho là phải chống thấm nước và chống chuột. Nơi đây vừa thấm nước vừa có chuột, nếu chúng ta muốn sử dụng, chúng ta sẽ phải tự sửa chữa lại.”

Anh ta liệt kê thêm một số vấn đề khác: hệ thống thông gió không t