**Xiangjiang, Trung Hoàn.**

Ngày 28 tháng 12 năm 1981 đã đến, không khí của Ngày Tết Nguyên đán ngày càng trở nên rõ rệt hơn; nhiều doanh nghiệp đã thay đổi các khẩu hiệu quảng cáo bên ngoài cửa hàng thành những lời chúc mừng năm mới 1982.

Trên các con phố và ngõ hẻm, người qua kẻ lại tấp nập; ánh mắt mọi người đều tràn đầy mong đợi về năm mới tới, và dù tình hình kinh tế đang gặp khó khăn, niềm nhiệt huyết của họ vẫn không hề giảm sút chút nào.

Trước những cửa hàng có tiếng tuổi ở Trung Hoàn, vẫn luôn có những hàng người xếp dài chờ đợi.

Chiếc Rolls-Royce của Lâm Hoàng Nhân lướt qua đường Connaught Road; nhìn ra ngoài cửa sổ, cảnh vật ồn ào của Xiangjiang vẫn hiện rõ, nhưng ánh mắt anh ta không hề dừng lại ở vẻ ngoài huy hoàng đó.

Tiếng ồn ào và ánh đèn neon bên ngoài cửa sổ giống như một tấm màn mỏng, che đi những dòng chảy âm thầm đang diễn ra bên dưới.

Anh ta có thể thấy rằng, trong những hàng người xếp hàng đó, bên cạnh những bà nội trợ hào hứng cầm túi mua sắm, có thể cũng có những chủ doanh nghiệp vừa bị ngân hàng từ chối cho vay, với vẻ mặt lo lắng.

Những biển hiệu “Giảm giá lớn dịp Tết Mới” kia, có lẽ chỉ là những nỗ lực cuối cùng của các doanh nghiệp để thu hồi vốn.

Trong giai đoạn kinh tế suy thoái, hầu hết mọi người đều gặp khó khăn, đặc biệt là nhiều doanh nhân; chỉ là điều đó không thể được nhận thấy từ bề ngoài mà thôi.

Tuy nhiên, tất cả những điều đó đều không liên quan gì đến anh ta cả.

Sự suy yếu của nền kinh tế Xiangjiang, thậm chí là toàn cầu, quả thực có ảnh hưởng đến công ty của anh ta, chẳng hạn như việc doanh số giảm sút.

Nhưng tác động đó cũng rất hạn chế, và chắc chắn không thể gây ra những tổn thất nghiêm trọng về mặt kinh tế đối với anh ta.

Vì vậy, vào lúc này, Lâm Hoàng Nhân lại giống như một người ngoài cuộc; trước cuộc khủng hoảng kinh tế sắp đến, anh ta không hề cảm thấy lo lắng, mà thay vào đó, anh ta lại mang trong mình một sự mong đợi gần như lạnh lùng.

Giống như một thợ săn giàu kinh nghiệm, đã chuẩn bị sẵn bẫy và đạn dược, chỉ chờ đợi khoảnh khắc khi bão tuyết dữ dội nhất và con mồi trở nên hoảng loạn nhất.

Chiếc Rolls-Royce êm ái tiến vào bãi đậu xe dưới tầng hầm của tòa nhàKhánh Lạc Đại Nhà.

Thang máy riêng biệt đưa anh ta thẳng lên tầng cao nhất.

Vừa ra khỏi thang máy, Thái Tử Long đã đang đợi anh ta ở cửa thang.

Lúc này là khoảng 9 giờ sáng ngày 28 tháng 12.

Sáng sớm hôm đó, Lâm Hoàng Nhân đã nh

Thái Tử Long đi theo Lâm Hoàng Nhân bước nhanh vào văn phòng, vẻ mặt trở nên nghiêm túc hơn so với ngày hôm qua, nhưng không hề có dấu hiệu lo lắng nào.

Anh ta không giống như mọi khi, đầu tiên lại đưa tài liệu lên, mà thẳng thắn nói: “Tôi đã nhận được nhiều thông tin từ các đối tác tình báo ở Mỹ; hành động của Forbes có thể sẽ diễn ra nhanh hơn và quyết liệt hơn dự kiến! Họ đã thay đổi kế hoạch rồi!”

Ban đầu, thông tin chúng ta nắm được là Forbes muốn sử dụng ‘Danh sách những người giàu có ở Hương Cảng’ mà chúng ta đã công bố trước đây để nhắm vào ông, đặc biệt là những nghi vấn xoay quanh số tài sản 678 tỷ đô la Hồng Kông, đồng thời tận dụng dư luận để tạo ra áp lực, khiến mọi người mất lòng tin vào danh sách này.”

Lâm Hoàng Nhân gật đầu; anh ta tự nhiên hiểu rõ điều này.

Ngay từ khi Forbes công bố ‘Danh sách 400 người giàu có nhất Mỹ’, Lâm Hoàng Nhân đã biết rằng họ đang lên kế hoạch cho danh sách riêng của mình, và coi hành động của Tập đoàn Truyền thông Đông Phương là một sự khiêu khích trực tiếp.

Đối với điều này, Lâm Hoàng Nhân đã sớm có sự chuẩn bị, thậm chí còn không quá quan tâm đến kế hoạch của họ, và không hề hoảng sợ chút nào.

Dù sao thì, anh ta cũng biết rõ tình hình tài sản của mình; 678 tỷ đô la Hồng Kông chỉ là một phần trong tổng tài sản của mình mà thôi, chưa hề là toàn bộ!

Thậm chí, để tránh gây ra sự chú ý quá mức, khi biên soạn ‘Danh sách những người giàu có ở Hương Cảng’, anh ta còn yêu cầu Thái Tử Long đánh giá tài sản của mình một cách thận trọng hơn mức cần thiết.

Vì vậy, những kế hoạch mà Forbes âm mưu trước đây nhằm vào ông, đối với anh ta chỉ là những việc làm vô nghĩa, không thể chạm đến điểm yếu thực sự của mình.

Tuy nhiên, khi nghe Thái Tử Long nói rằng Forbes đã thay đổi chiến lược, anh ta bỗng nhiên trở nên tò mò.

“Kế hoạch gì vậy?” Lâm Hoàng Nhân ngồi xuống ghế, chân khoanh, cười nhẹ và hỏi.

“Theo những thông tin mới nhận được, Forbes đã thông báo trên các kênh của họ về thông tin tổng quan về số tạp chí mới nhất, và dự định sẽ công bố một báo cáo điều tra sâu rộng để phơi bày và làm tăng tính nghiêm trọng của cuộc khủng hoảng tài chính bất động sản ở Hương Cảng một cách có hệ thống.

Họ cũng sẽ lấy một số doanh nghiệp hàng đầu của giới giàu có ở Hương Cảng làm ví dụ điển hình để phân tích sâu rộng về mối liên hệ giữa những doanh nghiệp này với cuộc khủng hoảng.”

Về bề ngoài, có vẻ như lần này họ không nhắm vào ông, mà là nhắm vào nền kinh tế thị trường Hương Giang, nhưng thông qua các thông tin tình báo, chúng tôi xác định rằng mục tiêu thực sự của họ chính là ông.

Việc phơi bày những vấn đề kinh tế của Hương Giang chỉ là chiêu trò để đánh lạc hướng; họ muốn dùng những “đám mây” đang bao trùm nền kinh tế Hương Giang để che giấu hoàn toàn ánh sáng của tài sản cá nhân ông!

Rõ ràng, họ muốn chứng minh rằng tài sản của ông rất mong manh trong cuộc khủng hoảng kinh tế và rằng giá trị tài sản đó chắc chắn sẽ giảm sút, từ đó làm tổn hại đến danh tiếng cá nhân ông, cũng như uy tín của bảng xếp hạng những người giàu nhất thế giới, đồng thời chuyển hướng sự chú ý của dư luận toàn cầu.

Mục đích cuối cùng của họ là tái thiết vị trí dẫn đầu của Forbes trong việc định nghĩa về tài sản và rủi ro, thậm chí có thể cố tình gây ra khủng hoảng để tăng tốc độ tấn công vào ông. Thái Tử Long nói một cách trầm ngâm.

Lâm Hoàng Nhân gật đầu, không ngắt lời, mặc dù biết rằng người đối diện vẫn muốn tiếp tục nói.

“Lý do Forbes thay đổi chiến lược là bởi vì trước đây, ông đã dự đoán được sự sụt giảm của thị trường chứng khoán Mỹ, và hiện tại, tình hình thị trường chứng khoán Mỹ quả thực đúng như những gì ông đã dự đoán, điều này khiến ảnh hưởng của ông tại Mỹ tăng lên đáng kể, và ông trở thành một người hùng trong mắt nhiều người.

Nếu họ vẫn tiếp tục theo kế hoạch ban đầu để tấn công ông, rõ ràng điều đó sẽ không phù hợp, thậm chí có thể phản tác dụng, vì vậy họ mới thay đổi chiến lược.”

“Tuy nhiên, bài báo cụ thể vẫn chưa được công bố, nhưng trong nửa giờ nữa, bản thảo của họ sẽ được đăng trên tạp chí. Khi đó, những người của chúng ta tại Mỹ sẽ ngay lập tức gửi bản sao bài báo đó về cho chúng ta.” Thái Tử Long hít một hơi thật sâu và giải thích rõ mục đích của cuộc gặp này.

Nghe xong, Lâm Hoàng Nhân lập tức hiểu được chiến thuật của Forbes.

“Như vậy, ý định của họ là gây ra khủng hoảng bất động sản tại Hương Giang, hy vọng rằng điều này sẽ khiến tài sản của tôi giảm sút, từ đó làm tổn hại đến uy tín của tôi và tính tin cậy của bảng xếp hạng những người giàu nhất.” Ngón tay của Lâm Hoàng Nhân nhẹ nhàng gõ lên mặt bàn, ánh mắt anh ta lóe lên một tia sáng sắc bén.

“Đúng vậy, ông.” Thái Tử Long gật đầu, “Lần này, họ không chỉ muốn nghi ngờ con số tài sản của ông, mà còn muốn làm lung lay niềm tin của mọi người đối với khả năng đán

Khi đó, dù tài sản thực tế của bạn như thế nào, dư luận cũng sẽ cho rằng sự giàu có của bạn phụ thuộc quá mức vào một “bong bóng” đang sắp vỡ tan.

  “Thật là một chiêu đánh từ gốc rễ.” Lâm Hoàng Nhân cười lên; không hề tỏ ra lo lắng, ngược lại còn tỏ ra rất hứng thú.

  “Họ muốn đốt tôi chết trên lửa, và dùng ‘lửa’ của nền kinh tế Hương Cảng để thiêu đốt tôi… Thật đáng tiếc…”

  Anh ta đứng dậy, đi đến cạnh cửa sổ kính hình tròn, nhìn xuống khung cảnh nhộn nhịp của khu Trung Hoàn.

  “Họ chỉ nhìn thấy cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản, nhưng lại không nhận ra những cơ hội ẩn sau đó… Và họ cũng không biết rằng, nền tảng tài sản của tôi – Lâm Hoàng Nhân – không bao giờ chỉ giới hạn ở khu vực Hương Cảng này.

  Quan trọng nhất là, ngay khi thị trường bất động sản đang ở đỉnh cao, tôi đã sớm lập kế hoạch: thanh toán hết các khoản nợ liên quan đến các dự án bất động sản thuộc Tập đoàn Đặt Địa, Tập đoàn Vạn Thanh, Tập đoàn Cảng Đèn… Thậm chí, tôi còn bán đi nhiều dự án bất động sản ở những vị trí tầm thường với giá cao, thu về một số tiền lớn.

  Bây giờ, các dự án bất động sản của chúng tôi đều nằm ở những vị trí trung tâm, là những tài sản chất lượng cao; hầu như không có nợ, thậm chí nhiều dự án còn có tình trạng dồi dào tiền mặt.

  Cuộc khủng hoảng này đối với chúng tôi không phải là thảm họa, mà là cơ hội để thanh lọc thị trường và thu nhập những nguồn lực chất lượng với giá thấp.”

  Nghe xong, Thái Tử Long cũng thấy thoải mái hẳn, thậm chí còn nở nụ cười.

  Anh ta đã cùng Lâm Hoàng Nhân trải qua toàn bộ quá trình thị trường bất động sản từ giai đoạn hoàng hôn đến lúc bắt đầu hạ nhiệt; chứng kiến cách ông chủ mình, trong bối cảnh mọi người đều lạc quan, đã khéo léo giảm dần sự đầu tư vào các tài sản không còn quan trọng, và cách ông ấy đã sớm hai năm chuẩn bị kế hoạch để phân tán tài sản ra các lĩnh vực công nghiệp, công nghệ, tài nguyên và tài chính trên toàn thế giới.

  “Ông chủ, kế hoạch của ông thực sự vượt trội, không ai sánh kịp được.” Thái Tử Long nói một cách thành thật.

  “Đó không phải chỉ là tầm nhìn xa trông rộng của riêng tôi.” Lâm Hoàng Nhân vẫy tay, ngồi trở lại ghế. “Đó là những tín hiệu mà thời đại đã đưa đến cho chúng ta; chúng ta chỉ là nghe những tín hiệu đó sớm hơn và nghiêm túc hơn so với đa số mọi người mà thôi.”

  Những

“Các tờ như Forbes thường nhìn nhận tài sản theo cách tĩnh tại; họ cho rằng tài sản chính là những con số trên bảng kê, là giá trị gắn liền với một loại tài sản cụ thể nào đó.

Vì vậy, họ nghĩ rằng nếu thị trường bất động sản sụp đổ, tài sản của họ chắc chắn sẽ giảm sút.

Trong trường hợp bình thường, quả thực là như vậy; một khi thị trường bất động sản ở Hương Cảng sụp đổ, nhiều lĩnh vực khác ở đây cũng sẽ bị ảnh hưởng, và các tỷ phú ở Hương Cảng gần như không thể tránh khỏi điều này.”

Nói đến đây, khuôn mặt của Lâm Hoàng Nhân hiện lên một nụ cười bình thản.

Đối với Thái Tử Long, ông ta hoàn toàn yên tâm; dù sao thì mức độ trung thành của người này cũng đã đạt tới 100% mà!

Quan trọng hơn hết, với tư cách là người phụ trách công tác thông tin, Thái Tử Long thực sự có sự tham gia sâu rộng vào những kế hoạch này; thậm chí nhiều chiến lược quan trọng còn do chính ông ta đề xuất và thực hiện.

Vì vậy, ông ta hoàn toàn có thể chia sẻ những điều này với Thái Tử Long.

Chính lúc này, chuông điện thoại di động của Thái Tử Long vang lên.

Sau khi gửi tín hiệu cho ông chủ, anh ta nhấn nút nghe máy ngay trước mặt Lâm Hoàng Nhân.

“Forbes đã in xong ấn bản mới nhất rồi, chỉ là chưa bắt đầu bán chính thức thôi phải không? Bạn đã nhận được ấn bản mới nhất của Forbes rồi à? Tốt, tôi biết rồi… Hãy gửi tài liệu đó qua fax cho tôi ngay, mã số fax là…”

Không lâu sau, một bản tài liệu đã được in ra từ máy fax.

“Ông chủ, đây là nội dung ấn bản mới nhất của Forbes, bao gồm những bài viết về Hương Cảng và về ông.” Thái Tử Long đưa tờ giấy còn ấm hơi mực cho Lâm Hoàng Nhân, khuôn mặt trở nên nghiêm túc hơn, nhưng ánh mắt lại toát lên vẻ hiểu biết.

Hiện tại, Forbes vẫn chưa bắt đầu phát hành ấn phẩm tại Hương Cảng; việc họ thực sự tiếp cận thị trường này chỉ bắt đầu vào những năm 90.

Lúc đó, Forbes đã nổi tiếng khắp thế giới nhờ danh sách các tỷ phú mà họ biên soạn, và trở thành tạp chí kinh doanh hàng đầu thế giới; thị trường Châu Á cũng được họ đặc biệt quan tâm.

Tuy nhiên, bây giờ vẫn chỉ là đầu những năm 80 mà thôi; ảnh hưởng chính của Forbes vẫn nằm ở Hoa Kỳ, và cũng có một số tầm ảnh hưởng ở châu Âu.

Vì vậy, ngay cả khi họ phát hành tạp chí mới, thông tin đó cũng không thể nhanh chóng đến được khu vực Hương Giang. Thông thường, một số phương tiện truyền thông chủ lưu ở Hương Giang sẽ tái bản những bài viết đó. Lâm Hoàng Nhân nhận lấy tài liệu và nhanh chóng xem qua. Nội dung chính của bài viết là chỉ ra rõ ràng những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản và tài chính của Hương Giang. Anh đặt tài liệu xuống, trên khuôn mặt không hề hiện rõ vẻ nghiêm túc hay giận dữ như Thái Tử Long đã mong đợi, mà ngược lại, anh tỏ ra khá bình thản. Sau khi đọc xong, anh chỉ có một suy nghĩ: Thú vị thật, Forbes đang muốn giúp đỡ mình à? “Lần này, họ quả thật đã thông minh hơn; họ không còn đi sâu vào những con số liên quan đến tài sản cá nhân của tôi nữa, mà thay vào đó, họ cố gắng liên kết số phận của toàn bộ Đế chế thương mại tôi với những ‘rủi ro hệ thống’ trong nền kinh tế Hương Giang một cách sâu sắc. Chiêu thức này thực sự cao cấp hơn nhiều so với việc chỉ đơn thuần nghi ngờ về các con số tài sản; đằng sau Forbes, chắc chắn có những người am hiểu sâu sắc!” Lâm Hoàng Nhân thốt lên với vẻ ngưỡng mộ. Những thông tin mà Forbes thu thập được thực sự rất đầy đủ, đến mức khiến anh cũng phải ngạc nhiên. Thái Tử Long cũng nhận lấy tài liệu và nhanh chóng đọc qua. Bài viết của Forbes chỉ ra rằng nền bất động sản Hương Giang đang có những nền tảng yếu ớt và tồn tại bốn nhược điểm lớn, tạo thành “kịch bản sụp đổ”. Thứ nhất là tình trạng thị trường quá nóng và chuỗi tài chính bị đứt gãy. Thị trường bất động sản Hương Giang đang trải qua tình trạng “phồn thịnh giả tạo”: giá nhà mới vẫn duy trì ở mức cao nhờ sự hỗ trợ của các tập đoàn phát triển bất động sản, trong khi giá nhà second-hand lại đảo ngược, giá thực tế thấp hơn nhiều so với giá niêm yết, lượng giao dịch rất ít, và tính lưu thông của thị trường gần như bị tắt nghẽn. Một nhà ngân hàng ẩn danh cho biết, thị trường bất động sản Hương Giang giống như trò chơi “truyền hoa” mà không ai tiếp nhận, và chiếc hoa có thể rơi bất cứ lúc nào. Hầu hết các công ty bất động sản, đặc biệt là những nhà phát triển vừa và nhỏ mở rộng hoạt động từ cuối những năm 70, đều có mức độ vay nợ rất cao, phụ thuộc vào các khoản vay ngân hàng, tín dụng tài chính, thậm chí là các khoản vay tư nhân với lãi suất cao để thúc đẩy các dự án của mình. Hiện nay, do doanh số bán hàng giảm sút và chính sách tín dụng được siết chặt, chuỗi tài chính của các công ty này giống như những sợi dây thép căng đến mức có thể đứt bất cứ lúc nào; việc tăng lãi suất hoặc thất bại trong việc bán hàng đều có thể dẫn đến s

Và “giá bột mì còn đắt hơn bánh mì”; giá đất cùng với chi phí phát triển gần như ngang bằng hoặc thậm chí cao hơn giá nhà, khiến không gian lợi nhuận của các nhà phát triển bị thu hẹp đến mức tối đa, và thị trường bất động sản rơi vào tình trạng lỗ lãy nặng nề.

Hiện nay, những yếu tố hỗ trợ giá nhà là vốn đầu tư đầu cơ và niềm tin mù quáng; tuy nhiên, trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu suy thoái, lãi suất tăng cao và khả năng tiêu dùng trong nước bị cạn kiệt, những yếu tố này đang nhanh chóng sụp đổ.

Thứ ba là những nguy cơ vĩ mô và những thiếu sót cấu trúc trong hệ thống kinh tế.

Ở cấp độ bên ngoài, các nền kinh tế lớn ở phương Tây đang rơi vào tình trạng “trì trệ kèm lạm phát”; nhu cầu tiêu dùng yếu kém, khiến nền kinh tế Hồng Kông – nền kinh tế phụ thuộc nặng nề vào xuất khẩu – chịu áp lực trực tiếp; việc sụt giảm nhu cầu từ bên ngoài sẽ làm suy yếu cơ sở cho việc mua bán bất động sản.

Ở cấp độ bên trong, môi trường lãi suất cao kìm hãm nhu cầu tiêu dùng, đồng thời trở thành yếu tố quyết định khiến các doanh nghiệp có nợ nần cao phải đối mặt với khó khăn; chi phí tài chính của các doanh nghiệp tăng vọt, gánh nặng vay mượn của người dân cũng gia tăng, và dòng tiền của các nhà tham gia thị trường trở nên tồi tệ hơn.

Thứ tư là những rủi ro trong hệ thống tài chính và sự bất ổn về mặt chính trị.

Hệ thống ngân hàng Hồng Kông có mối liên kết chặt chẽ với thị trường bất động sản; trong những năm qua, việc nới lỏng các tiêu chuẩn tín dụng đã khiến họ tích lũy những rủi ro lớn liên quan đến bất động sản. Nếu giá bất động sản giảm mạnh, điều này sẽ dẫn đến sự tăng vọt số nợ xấu của các ngân hàng, tạo ra một vòng luẩn quẩn tồi tệ.

Ngoài ra, những cuộc thảo luận về tương lai của Hồng Kông ngày càng nhiều; sự “bất ổn” này có thể ảnh hưởng đến việc phân bổ vốn dài hạn và niềm tin của người dân.

Ở phần kết, tạp chí Forbes thậm chí còn sử dụng những câu từ đầy ẩn dụ để diễn tả tình hình: “Hồng Kông, viên ngọc phương Đông này, đang bị bao phủ bởi những đám mây u ám từ cả trong nước lẫn nước ngoài; thị trường bất động sản, với tư cách là phần hoạt động mạnh mẽ và nhạy cảm nhất trong hệ thống kinh tế của nó, đã đưa ra những cảnh báo rõ ràng rằng trong vòng không quá một năm nữa, một cuộc khủng hoảng bất động sản nghiêm trọng sẽ xảy ra.”

Đặt xuống những tài liệu trước mặt, Thái Tử Long cũng cảm thấy không khỏi xúc động. Anh nhìn về phía __TERMLOCK000__

Tuy nhiên, điều khiến tôi ngạc nhiên là anh ta hoàn toàn không đề cập đến ông chủ, xét cho cùng mục tiêu của Forbes lần này thực sự là nhắm vào ông chủ và Tập đoàn Truyền thông Đông Phương của chúng ta!

Nghe xong phân tích của Thái Tử Long, Lâm Hoàng Nhân không hề tỏ ra lo lắng, mà ngược lại vỗ tay nhẹ và nở nụ cười đầy khen ngợi trên khuôn mặt.

“Nói đúng rồi, Tổng giám đốc Cui ơi. Điểm xuất sắc của bài viết này chính là nó ‘kể chuyện bằng sự thật’. Nó không bịa đặt dữ liệu, mà chỉ đơn giản là liên kết các rủi ro đã tồn tại nhưng bị nhiều người cố tình bỏ qua hay làm nhẹ đi, theo một cách rất ấn tượng, để chỉ ra một kết cục bi thảm có vẻ như là điều không thể tránh khỏi. Hơn nữa, bài viết này cũng rất khéo léo trong việc không đề cập đến tôi, như thể muốn nói với mọi người rằng bài viết của Forbes này không nhắm vào ai cụ thể, mà chỉ đơn giản là kể lại một sự thật. Nhờ vậy, nó tránh được việc làm tổn thương đến tôi – một doanh nhân mới nổi trong giới kinh doanh… Thật là tài tình!” Lâm Hoàng Nhân thốt lên với vẻ ngưỡng mộ.

Tuy nhiên, Forbes nghĩ rằng Lâm Hoàng Nhân không biết gì cả, cho rằng sức ảnh hưởng của Lâm Hoàng Nhân ở Hồng Kông hay Mỹ có lẽ không có nhiều nguồn tin tức. Vì vậy, khi ảnh hưởng của Lâm Hoàng Nhân tại Mỹ ngày càng tăng, Forbes đã quyết định không đối đầu trực tiếp với ông, nhằm tránh xung đột công khai với “Nhà tiên tri Đông Phương của Wall Street” này, đồng thời cũng có thể tìm cách gián tiếp đánh bại ông bằng cách miêu tả những khủng hoảng tại “trụ sở chính” của ông. Đây là một chiến thuật tấn công mang tính uốn lượn hơn, và cũng thể hiện sự “chuyên nghiệp” cũng như “khách quan” hơn.

“Ông chủ, vậy chúng ta cần phải làm gì không?” Thái Tử Long hỏi một cách thành kính.

Nhưng Lâm Hoàng Nhân chỉ lắc đầu và nói: “Không, không cần phải làm gì cả. Nếu mọi chuyện diễn ra như dự đoán, bài viết này chắc chắn sẽ gây ra nhiều sóng gió trên khắp Hồng Kông. Những tờ báo tài chính địa phương có óc quan sát nhạy bén chắc chắn sẽ sớm tái bản, phân tích và mở rộng ý kiến trong bài viết này. Dù sao thì, danh tiếng của Forbes – một trong ba tạp chí tài chính hàng đầu của Mỹ – cùng với những dữ liệu chấn động và những luận điểm logic chặt chẽ trong bài viết, đã là những yếu tố hấp dẫn sự chú ý rồi.”

Anh ta bước đến bên cửa sổ, nhìn xuống dòng người vẫn đang tấp nập dưới lầu nhưng đã bắt đầu hiện rõ dấu hiệu mệt mỏi, và bình tĩnh phân tích: “Nỗi sợ hãi cần thời g

Bài viết trên Forbes giống như hòn đá ném xuống mặt hồ yên bình; những gợn sóng sẽ bắt đầu lan rộng từ giới tài chính và đầu tư ở Mỹ, sau đó được các tổ chức thông tấn quốc tế và tạp chí tài chính trích dẫn, cuối cùng đến với Hương Giang.

Các tờ báo địa phương, đài phát thanh và truyền hình, để tranh giành tin tức và thu hút sự chú ý của công chúng, chắc chắn sẽ đua nhau đưa tin về điều này. Những chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ, nhà đầu tư, thậm chí là người dân bình thường – những người đã lo lắng về triển vọng kinh tế từ trước – khi đọc những bài viết như vậy, nỗi bất an trong lòng họ sẽ càng tăng lên gấp bội.”

Thái Tử Long gật đầu đồng tình: “Đúng vậy, thưa sếp. Đặc biệt là những người đã mua vào tài sản bất động sản ở giai đoạn giá cao, hoặc những người có hoạt động kinh doanh liên quan mật thiết đến bất động sản, họ có thể sẽ vì điều này mà đẩy nhanh việc bán ra tài sản, thu hẹp đầu tư, thậm chí rút vốn trước thời hạn.”

Những hành động hoảng loạn theo nhóm như vậy, bản thân nó đã có thể trở thành “sợi rơm cuối cùng làm đổ ngã con lạc đà”, khiến cho “vòng luẩn quẩn xấu xa” mà Forbes dự đoán có thể tự ứng nghiệm thành hiện thực.

“Đây chính là sức mạnh của dư luận, cũng chính là điểm mạnh của Forbes.”

Lâm Hoàng Nhân quay người lại, cười nói: “Họ không cần phải tự mình tạo ra khủng hoảng; chỉ cần miêu tả chính xác diễn biến có thể xảy ra của khủng hoảng và khiến đủ nhiều người tin vào điều đó, thì khủng hoảng đó sẽ tự nhiên đến nhanh hơn nhờ vào niềm tin và hành động của mọi người.”

Đây là một chiến lược “dự đoán tự ứng nghiệm”. Tuy nhiên, điều mà Forbes không biết là tôi đã sớm chuẩn bị sẵn sàng để đối phó với khủng hoảng bất động sản ở Hương Giang. Việc họ trực tiếp phơi bày những nguy cơ tiềm ẩn trong giới bất động sản Hương Giang, thực ra lại đúng như ý định của tôi.

“Thưa ông Chui, hãy nghĩ xem tôi đã lập kế hoạch gì trước đây?” Anh nhìn vào Thái Tử Long, ánh mắt sâu thẳm: “Đó là việc rút tiền mặt trước thời hạn, giảm bớt nợ nần, tích trữ tiền mặt và mở rộng hoạt động kinh doanh ra nước ngoài, đúng không?”

Tất cả những điều này đều nhằm mục đích khi khủng hoảng xảy ra, tôi không chỉ có thể bảo vệ bản thân mà còn có thể chủ động tấn công, mua lại những tài sản chất lượng cao bị người ta bán ra vì hoảng loạn với giá rất thấp, từ đó tích hợp thị trường và mở rộng lĩnh vực kinh doanh của mình.

Và bây giờ,” giọng nói của Lâm Hoàng Nhân mang chút châm biếm

Thái Tử Long đôi mắt sáng lên, hoàn toàn hiểu được ý định của ông chủ: “Ông chủ, ý bào của ngài là chúng ta không những không cần ngăn chặn việc lan truyền bài viết này, mà thậm chí còn nên tận dụng tình hình để thúc đẩy nó, phải không ạ?

  Để cảm xúc hoảng loạn được giải tỏa triệt để hơn, để giá trị tài sản giảm xuống mức thấp nhất, sau đó chúng ta mới có thể bình tĩnh tham gia vào thị trường và thu lợi?”

  “Đúng vậy!” Lâm Hoàng Nhân gật đầu tán thành, “Điều chúng ta cần làm không phải là dập tắt ‘lửa hoảng loạn’ mà Forbes đã khơi mào, mà là trong khi đảm bảo an toàn tuyệt đối cho bản thân, chúng ta cần để ngọn lửa này bùng cháy mạnh mẽ hơn, thiêu rụi thêm nhiều “bong bóng” và những người yếu đuối.

  Sau đó, khi ngọn lửa dần tắt đi, trong mớ hỗn độn đó, chúng ta sẽ mang theo những “thùng nước” và “dụng cụ” đã chuẩn bị sẵn, để thu thập những “kim cương thực sự” – những thứ vẫn còn bền vững sau cuộc “hỏa hoạn” này.”

  Anh ấy đã biết về cuộc khủng hoảng bất động sản ở Hương Giang từ lâu, chỉ là chưa bao giờ tiết lộ ra mà thôi.

  Trước đây, Tập đoàn Địa Ốc đã bán đi rất nhiều dự án bất động sản, suýt nữa đã khiến cuộc khủng hoảng này bùng nổ sớm hơn.

  Tuy nhiên, vì Tổng Đốc Phủ đã can thiệp vào vấn đề đó, anh ấy tự nhiên phải ủng hộ họ.

  Vì vậy, anh ấy không thể gây ra cuộc khủng hoảng bất động sản đó; dù sao thì hành động đó cũng rất dễ khiến Tổng Đốc Phủ tức giận.

  Nhưng bây giờ, cuộc khủng hoảng này lại do tập đoàn truyền thông Mỹ Forbes khơi mào, thì đó không còn liên quan đến anh ấy nữa.

  Lâm Hoàng Nhân dừng lại một lát, rồi nói một cách bình tĩnh: “Vì vậy, chiến lược hiện tại của chúng ta là: quan sát tình hình, tích lũy sức mạnh âm thầm, tận dụng tình hình để hành động, và tấn công khi đối thủ đã yếu dần!”