Năm 1981 đang trôi qua, đối với rất nhiều người dân ở Hương Cảng, thực sự là một giai đoạn khó khăn.

Lượng giao dịch bất động sản giảm sút nghiêm trọng; giá nhà chỉ được các tập đoàn bất động sản duy trì ở mức cao nhờ vào những biện pháp hỗ trợ từ chính phủ.

Thực tế, rất nhiều chủ nhà muốn bán lại căn nhà của mình càng nhanh càng tốt, nhưng họ không thể giao dịch theo cái gọi là “giá thị trường”.

Vì vậy, nếu muốn bán nhà, họ hoặc phải liên tục hạ thấp kỳ vọng về giá bán, hoặc buộc phải tiếp tục giữ lại căn nhà đó, không còn lựa chọn nào khác.

Điều này khiến cho sự chênh lệch giữa giá nhà mới và nhà cũ ngày càng lớn.

Các ông chủ doanh nghiệp bất động sản đều hiểu rằng những biện pháp hỗ trợ này không thể kéo dài lâu được.

Nhưng họ vẫn không chịu thua cuộc.

Hầu hết các công ty bất động sản ở Hương Cảng đều là những doanh nghiệp có đòn bẩy cao; nếu giá nhà giảm mạnh, chuỗi tài chính của họ sẽ như những sợi dây căng thẳng, đối mặt với nguy cơ đứt gãy bất cứ lúc nào.

Những “doanh nghiệp hùng mạnh” mà trước đây được coi là vững chắc, trong làn sóng giảm giá nhà, giống như những tòa nhà đang lung lay, mỗi rung chuyển nhỏ cũng có thể dẫn đến sự sụp đổ.

Để duy trì hoạt động của chuỗi tài chính, các ông chủ doanh nghiệp bất động sản bắt đầu đi khắp nơi để tìm kiếm các nguồn tài trợ mới.

Họ phải thường xuyên liên hệ với các ngân hàng và tổ chức tài chính, cố gắng thuyết phục họ tiếp tục cung cấp khoản vay hỗ trợ.

Tuy nhiên, các ngân hàng và tổ chức tài chính cũng không hề ngốc; họ rất hiểu rõ về sự bất ổn của thị trường bất động sản, nên họ trở nên cực kỳ thận trọng khi xem xét các yêu cầu vay của các doanh nghiệp bất động sản.

Đặc biệt là tập đoàn tài chính lớn nhất ở Hương Cảng – Tập đoàn Hằng Thanh – đã sớm nhận ra rằng cuộc khủng hoảng bất động sản sắp bùng nổ, vì vậy việc xin vay càng trở nên khó khăn hơn.

Nếu muốn vay tiền, bạn phải thế chấp!

Và chỉ có thể thế chấp những bất động sản ở những khu vực đắt giá; giá trị thế chấp chỉ bằng 50% so với giá thị trường!

Rất nhiều ông chủ doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ đứng trước cửa ngân hàng, lần này qua lần khác bị từ chối.

Trong khi đó, một số doanh nghiệp bất động sản bắt đầu thử nghiệm các biện pháp khuyến mãi, trợ cấp để thu hồi vốn.

Họ đăng quảng cáo trợ cấp lớn trên các phương tiện truyền thông, triển khai nhiều chương trình ưu đãi, hy vọng thu hút sự chú

Các chương trình khuyến mãi của các công ty bất động sản không hề đạt được kết quả như mong đợi, ngược lại còn làm gia tăng thêm nỗi hoang mang trong thị trường.

Hiện tại, tình hình ở Xiangjiang cũng giống như vậy. Khủng hoảng vẫn chưa thực sự bùng nổ, nhưng đã khiến nhiều nhà phát triển bất động sản gần như không thể chịu đựng nổi nữa. Một khi khủng hoảng xảy ra, tình hình có thể sẽ tồi tệ như một cơn sóng thần hủy diệt, lập tức cuốn cả ngành bất động sản Xiangjiang vào vực sâu không thể thoát ra.

Tuy nhiên, dù Lâm Hoàng Nhân là chủ tịch của tập đoàn bất động sản lớn Zhidi Group, ông ta lại hoàn toàn không lo lắng về điều này. Trong khi những nhà phát triển bất động sản khác đang đau đầu với vấn đề tài chính của công ty, Lâm Hoàng Nhân vẫn tiếp tục sống cuộc sống xa hoa, thậm chí còn mong đợi sự xuất hiện của khủng hoảng bất động sản ở Xiangjiang.

Hôm nay, ông đã ở nhà cùng Quách Tiểu Hàn suốt buổi chiều, thậm chí còn cùng cô ấy ăn trưa tại một nhà hàng Tây. Chỉ đến 5 giờ chiều ông mới đến công ty.

Sau khi đưa Lưu Tiểu Lệ trở về biệt thự ở Bán Đảo Wan Chai, Lâm Hoàng Nhân không vội vàng trở về biệt thự ở Shixun Road, mà lại quay lại Trung Hoàn để dành hơn một giờ đồng hồ cùng Quan Gia Huệ đi dạo, sau đó mới đưa cô ấy về biệt thự ở Old Peak Road.

Không còn cách nào khác, ông có ba người phụ nữ ở Xiangjiang, và vào những dịp lễ như Giáng Sinh, ông thực sự cần phải “quản lý thời gian” một cách thông minh.

Sau khi đưa Quan Gia Huệ trở về biệt thự và dành nửa giờ yêu thương cùng cô ấy, Lâm Hoàng Nhân mới lái chiếc Rolls-Royce trở về biệt thự ở Shixun Road.

Trước khi biết đâu, mặt trăng đã treo cao trên bầu trời, và Xiangjiang đã chìm vào đêm khuya. Mặc dù ánh đèn neon ở Lan Kwai Fong vẫn lấp lánh, làm cho đêm trở nên rực rỡ, nhưng sự ồn ào náo nhiệt ở đây dường như đã bị cô lập khỏi đa số người dân.

Đồng thời, ở phía bên kia Thế giới, tại nước Mỹ, đã là ban ngày.

New York, Manhattan, tại một tòa nhà thương mại cao tầng trên Đại lộ Công viên...

Đây chính là trụ sở chính của tạp chí nổi tiếng của Mỹ – Forbes.

Mặc dù hôm nay là Giáng Sinh, nhưng các lãnh đạo cấp cao của Forbes không hề có tâm trạng nghỉ ngơi, mà ngược lại họ đã tập trung tại phòng họp cấp cao để thảo luận về những vấn đề quan trọng.

Lý do rất đơn giản: Kể từ khi bảng xếp hạng “Những người giàu có nhất Xiangjiang” do Tập đoàn Truyền thông Phương Đông công bố, đặc biệt là sau sự kiện ra mắt toàn cầu được tổ chức long trọng và quảng cáo khổng lồ trên Quảng trường Thời đại, kế hoạch “Bảng xếp hạng

Họ đã chuẩn bị rất kỹ lưỡng cho sự kiện “Danh sách những người giàu có hiện đại đầu tiên trên thế giới” mà dự kiến sẽ được công bố vào tháng Ba năm tới, nhưng quyền phát hành đầu tiên lại bị một công ty truyền thông không mấy nổi tiếng từ phương Đông chiếm lấy. Điều này không chỉ là cuộc cạnh tranh kinh doanh mà còn là một đòn giáng nặng nề vào danh tiếng trong ngành mà họ đã xây dựng suốt hàng chục năm qua.

Điều khiến họ càng thêm lo lắng là trong những ngày gần đây, do giá cổ phiếu Mỹ liên tục giảm mạnh, ảnh hưởng của Lâm Hoàng Nhân tại Mỹ đã tăng vọt lên. Điều này khiến ban lãnh đạo Forbes càng thêm sốt ruột.

Trong phòng họp, khói thuốc lá và không khí lo âu lan tỏa khắp nơi. Trước đó, họ đã chuẩn bị kỹ lưỡng và dự định sẽ tung ra bài viết “Bí ẩn tài sản của Lâm Hoàng Nhân: Sự chênh lệch lớn giữa những điều đã biết và chưa biết” để vạch trần con số tài sản “phóng đại” của Lâm Hoàng Nhân. Tuy nhiên, vì giá cổ phiếu Mỹ liên tục giảm mạnh, Lâm Hoàng Nhân lại trở thành tâm điểm chú ý, làm hoàn toàn đảo lộn kế hoạch của ban lãnh đạo Forbes đối với Tập đoàn truyền thông phương Đông.

Trên bàn họp, mỗi người đều có một tài liệu ghi lại các bài báo về Lâm Hoàng Nhân đăng trên các phương tiện truyền thông tài chính lớn của Mỹ trong những ngày gần đây:

– *Wall Street Journal*: “Thắng lợi của nhà tiên tri: Lời dự đoán bi quan về giá cổ phiếu Mỹ của Lâm Hoàng Nhân đã trở thành sự thật; thị trường đang đánh giá lại trí tuệ phương Đông.”

– *New York Times*: “Từ sự chế giễu đến sự ngưỡng mộ: Làm thế nào một nhà đầu tư phương Đông lại khiến Wall Street im lặng?”

– *Los Angeles Times*: “Thị trường đã chứng minh ‘Nhà tiên tri Lin’? Hình tượng mới của các nhà đầu tư Mỹ trong cuộc giảm giá.”

Những tiêu đề này như những cây kim sắc bén, xuyên thủng trái tim mỗi người trong ban lãnh đạo Forbes. Điều khiến họ cảm thấy xấu hổ hơn nữa là trong số những phương tiện truyền thông đó không thiếu những đối thủ lâu năm của Forbes, như *Fortune* hay *Business Week*.

“Nhìn này! Nhìn những kẻ thay đổi phe phải thấy sao!” Richard Ellis vung đống tài liệu in trong tay, khuôn mặt tái nhợt, “Cách đây một tuần, họ vẫn cùng chúng ta nghi ngờ rằng con số tài sản 11,3 tỷ đô la của Lâm Hoàng Nhân chỉ là lời nói dối, coi anh ta là ‘kẻ hề phương Đông’! Vậy mà bây giờ thì sao? Chỉ vì anh ta đoán đúng một lần về cuộc giảm giá cổ phiếu Mỹ – điều đó hoàn toàn là trùng hợp ngẫu nhiên – họ đã vội vàng tôn anh ta lên làm ‘nhà tiên tri’, ‘thần tượng’!”

“Vậy đạo đức của giới truyền thông thì sao? Sự đánh giá chuyên nghiệp của họ thì sao?”

“Không phải là may mắn đâu.” James Crook, người phụ trách cuộc điều tra, nói với vẻ mặt u ám. Mặc dù không muốn thừa nhận, ông cũng phải đối mặt với sự thật.

“Chúng tôi đã xem lại những phát biểu của anh ta. Tại MIT, phân tích của anh ta về áp lực lợi nhuận của các doanh nghiệp trong bối cảnh lãi suất cao, bong bóng định giá thị trường và sự tích tụ rủi ro có logic rất rõ ràng. Lúc đó, tất cả chúng tôi đều cho rằng anh ta đã bỏ qua ‘sức mạnh’ và khả năng đổi mới của nền kinh tế Mỹ, nhưng thực tế đã chứng minh rằng, ít nhất trong ngắn hạn, thị trường quả thực đã diễn ra theo con đường rủi ro mà anh ta chỉ ra. Điều này không phải là may mắn, mà là kết quả của những phán đoán dựa trên sự nhìn nhận sâu sắc.”

“Vậy thì sao?” Richard Ellis phản đối một cách hăng hái, “Một phán đoán đúng về thị trường có thể bù đắp được những sai sót trong số liệu tài sản của anh ta không? Có thể chứng minh rằng danh sách ‘Những người giàu có nhất châu Á’ của anh ta là có uy tín không? Những kẻ ngốc nghếch ở Wall Street, chỉ cần nghe nói ai kiếm được tiền là lập tức quay đầu tôn sùng!”

“Richard, hãy bình tĩnh lại.” Cuối cùng, Malcolm Forbes cũng lên tiếng.

“James nói đúng. Chúng ta không thể phủ nhận sự nhạy bén mà Lâm Hoàng Nhân đã thể hiện trong việc dự đoán sự sụt giảm của thị trường chứng khoán Mỹ. Vấn đề chúng ta đang thảo luận bây giờ là, liệu có nên tiến hành cuộc phản công như kế hoạch ban đầu đối với Tập đoàn Truyền thông Phương Đông hay không? Dù sao bây giờ đã là ngày 25 tháng 12 rồi; nếu không hành động ngay, vài ngày nữa họ sẽ công bố danh sách ‘Những người giàu có nhất Singapore’, và ảnh hưởng của nó chắc chắn sẽ còn lớn hơn nữa!”

Ngay khi lời của Malcolm Forbes vang lên, không khí trong phòng bỗng trở nên yên tĩnh. Bởi vì đã dự đoán trước được sự sụt giảm của thị trường chứng khoán Mỹ, Lâm Hoàng Nhân đã trở nên rất nổi tiếng tại Mỹ; trong khi đó, danh sách ‘Những người giàu có nhất Singapore’ của họ sẽ được công bố vào ngày 1 tháng 1 năm 1982… Lúc này, họ thực sự đang rất do dự.

Họ đã chuẩn bị rất kỹ lưỡng để đối phó với Tập đoàn Truyền thông Phương Đông và lấy lại danh dự thuộc về mình. Nhưng giờ đây, trước ánh hào quang của “Nhà tiên tri Lin” và tốc độ mở rộng đầy áp đảo của đối thủ, những kế hoạch đó dường như trở nên lưỡng nan và bất lực.

“Phản công ư? Tất nhiên phải phản công!” Richard Ellis là người đầu tiên phá vỡ sự im lặng. Anh ta đứng dậy, giọng nói run rẩy vì hào hứng.

“Liệu

“Malcolm, chúng ta không thể do dự nữa được! Kế hoạch ‘Danh sách những người giàu có’ của chúng ta đã bị họ chiếm lĩnh trước mặt rồi. Nếu cả quyền lực trong việc đánh giá tài sản ở Singapore, Mã Lai, và toàn khu vực Đông Nam Á đều bị kiểm soát bởi loại danh sách này, thì danh sách ‘Forbes’ sẽ còn giá trị toàn cầu gì nữa?

Lúc đó, chúng ta chỉ còn biết bảo vệ phần đất nhỏ bé ở Bắc Mỹ mà thôi! Thậm chí, có thể bất cứ lúc nào họ cũng sẽ xâm nhập vào lãnh địa của chúng ta và tạo ra một ‘Danh sách những người giàu có ở Mỹ’!”

Anh ấy chỉ vào những bản tin trên bàn: “Nhìn này đi! Chỉ cần một lần dự đoán về thị trường chứng khoán Mỹ thành công, họ đã lập tức thay đổi quan điểm!

Nếu bây giờ chúng ta không áp dụng những biện pháp mạnh mẽ để đánh bại anh ta và danh sách của ông ta, thì khi ‘Danh sách những người giàu có ở Singapore’ được công bố và những ‘phép màu’ của ông ta trên thị trường chứng khoán Mỹ càng được lan truyền rộng rãi, đến tháng Ba năm sau khi chúng ta công bố ‘Danh sách 400 người giàu có nhất Mỹ’, ai sẽ còn quan tâm đến chúng ta nữa chứ? Mọi người sẽ nghĩ rằng ‘Forbes’ đang bắt chước mô hình của ‘Danh sách những người giàu có ở Phương Đông’, và thậm chí còn chậm hơn nữa! Lúc đó, chúng ta sẽ hoàn toàn trở thành những kẻ theo đuổi, chứ không còn là những người định hình xu hướng nữa!”

Tuy nhiên, James Crook lại tỏ ra thận trọng hơn.

Anh ấy đẩy chiếc kính lên và nhìn Malcolm Forbes: “Ông chủ, những lo ngại của Richard là có cơ sở, nhưng chúng ta cần xem xét kỹ lưỡng về cái giá và hiệu quả của việc phản công.

Kế hoạch ‘Nghi ngờ về dữ liệu tài sản’ mà chúng ta đã chuẩn bị trước đây, trong bối cảnh hiện tại – khi danh tiếng của Lâm Hoàng Nhân tăng vọt nhờ những dự đoán thành công về thị trường chứng khoán Mỹ – thì sức tấn công của nó đã giảm đi đáng kể. Nếu chúng ta cố gắng áp đặt kế hoạch này một cách cưỡng bức, rất có thể sẽ bị họ và dư luận phản công, cho rằng chúng ta đang ghen tị và đàn áp những người mới nổi; thậm chí điều đó còn có thể giúp họ tạo dựng hình ảnh đáng thương và đáng thông cảm hơn, từ đó làm tăng thêm ảnh hưởng của họ.”

Anh ấy lấy ra một tài liệu khác, đó là bản tóm tắt thông tin vừa được gửi về từ chi nhánh châu Á: “Hơn nữa, theo thông tin mới nhất của chúng ta, Lâm Hoàng Nhân dường như đã sẵn sàng đối phó với những cuộc tấn công có thể xảy ra từ phía chúng ta.

Bên trong Tập đoàn Truyền thông Phương Đông của ông ta, có thể đã chuẩn bị sẵn một loạt tài liệu phản công, nhắm trực tiếp vào một số người giàu có phương Tây có tên trong danh sách của chúng

“Công chúng sẽ cảm thấy mệt mỏi và bắt đầu nghi ngờ về tính công bằng của danh sách này.”

“Chẳng lẽ chúng ta sẽ không làm gì cả, chỉ đứng nhìn mà thôi sao?” Richard Ellis nhìn James chằm chằm.

“Tất nhiên là không,” Malcolm Forbes nói từ tốn. “James đã suy nghĩ rất kỹ; việc tấn công trực tiếp vào dữ liệu tài sản quả thật mang lại nhiều rủi ro. Nhưng Richard cũng nói đúng, chúng ta phải hành động, và phải nhanh chóng, phải mạnh mẽ… Trước khi buổi ra mắt tại Singapore của anh ta diễn ra, ít nhất chúng ta cũng phải làm xáo trộn kế hoạch của anh ta, làm giảm sức mạnh của anh ta.”

Anh nhìn quanh các thành viên trong nhóm, cuối cùng dừng ánh mắt lại ở Peterson – vị cố vấn chiến lược luôn im lặng: “Peterson, ông nghĩ sao?”

Peterson là một người đàn ông già tóc bạc, ánh mắt sắc bén; ông đã từng cung cấp dịch vụ tư vấn về quan hệ công chúng và chiến lược cạnh tranh cho nhiều tập đoàn truyền thông lớn.

Ông nói từ từ, giọng điệu trầm ấm nhưng rõ ràng: “Thưa các vị, chúng ta đang rơi vào một tình huống cạnh tranh điển hình: đối thủ đã sử dụng cách thức bất ngờ khi công bố danh sách những người giàu có, cùng với những dự đoán về sự sụt giảm của thị trường chứng khoán Mỹ – những dự đoán đã được chứng minh là đúng – để chiếm lĩnh vị trí cao về mặt đạo đức và uy tín. Nếu chúng ta tấn công trực tiếp vào những tuyên bố cốt lõi của họ, khi họ đang ở thế mạnh, thì rất dễ tự gây rắc rối cho bản thân; còn nếu tấn công vào những yếu tố như phương pháp xây dựng danh sách hay những thiên vị địa lý, thì có lẽ sẽ không mang lại hiệu quả gì đáng kể.”

Ông dừng lại một chút, sau đó lấy cây bút vẽ hai vòng tròn trên bảng trắng: một vòng ghi “Lin/Oriental Media”, một vòng ghi “Forbes”.

“Tình hình hiện tại là đối thủ đang giành lợi thế ở hai khía cạnh: việc ‘đầu tiên công bố danh sách những người giàu có’ và ‘dự đoán chính xác về thị trường chứng khoán Mỹ’. Còn chúng ta thì có những ưu thế về ‘uy tín lịch sử’, ‘tầm ảnh hưởng toàn cầu’ và ‘khả năng phân tích sâu rộng’. Nếu đối đầu trực tiếp trên những lĩnh vực mà đối thủ đã chọn – như việc công bố danh sách hay dự đoán thị trường – thì chúng ta tạm thời sẽ bị lép vế.”

“Vậy ý kiến của ông là gì?” Malcolm hỏi tiếp.

“Hãy thay đổi chiến trường,” Peterson nói một cách quyết đoán. “Đừng cứ mãi mắc kẹt vào chính danh sách những người giàu có hay tính chính xác của dữ liệu tài sản cá nhân. Đó chính là con đường mà đối thủ mong muốn; họ liên tục công bố các danh sách mới để tạo ra tin tức. Họ sử dụng thành công

“Theo những thông tin chúng tôi nắm được, nền kinh tế Hương Cảng, đặc biệt là hệ thống bất động sản và tài chính của nó, đang đứng trước nguy cơ sụp đổ.

Đây mới chính là nền tảng thực sự của Lâm Hoàng Nhân Đế chế thương mại, cũng là những rủi ro vĩ mô mà ông ta không thể giải quyết được chỉ dựa vào khả năng dự đoán cá nhân của mình.

Bản tin quan trọng tiếp theo của chúng tôi không nên đặt câu hỏi liệu Lâm Hoàng Nhân có thực sự sở hữu nhiều tài sản đến thế hay không, mà nên có tựa đề là ‘Những vết nứt phía sau sự thịnh vượng: Bong bóng bất động sản Hương Cảng và điểm yếu của các tầng lớp giàu có mới nổi ở châu Á’.

Hoặc nói một cách trực tiếp hơn, ‘Khu vực mù quáng của những người tiên tri: Lâm Hoàng Nhân Đế chế thương mại và cuộc bão tài chính sắp ập đến của Hương Cảng’.”

Lời nói của Peterson khiến mọi người đều chăm chú lắng nghe.

“Điều chúng ta cần làm không phải là kiểm toán báo cáo tài sản và nợ của cá nhân ông ta,” Peterson tiếp tục giải thích, “mà là từ góc độ của một nhà quan sát kinh tế kỳ cựu của Forbes, trình bày cho độc giả trên toàn thế giới một bức tranh chi tiết và thuyết phục về tình hình khủng hoảng kinh tế của Hương Cảng.

Hãy dùng số liệu để chứng minh: Lượng giao dịch bất động sản đã giảm đi bao nhiêu? Tình trạng giá cả đảo ngược nghiêm trọng đến mức nào? Tỷ lệ nợ trung bình của các nhà phát triển bất động sản là bao nhiêu? Mức độ rủi ro mà hệ thống ngân hàng phải đối mặt với lĩnh vực bất động sản là bao nhiêu? Về cấu trúc khoản vay và nguy cơ nợ xấu tiềm ẩn của Tập đoàn Hằng Thanh – công cụ tài chính then chốt của Lâm Hoàng Nhân này, thì sao?”

“Sau đó, trong bức tranh khủng hoảng lớn lao này,” Peterson nhấn mạnh vào tên của Lâm Hoàng Nhân, “chúng ta sẽ phân tích Lâm Hoàng Nhân cùng các tập đoàn như Tập đoàn Đặt Địa, Tập đoàn Vạn Thanh và Tập đoàn Hằng Thanh như những trường hợp tiêu biểu nhất, và có thể là những đối tượng bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi cuộc bão tài chính sắp tới này.

Chúng ta có thể đặt ra những câu hỏi: Khi bong bóng vỡ tan, tài sản của những “đế chế” khổng lồ này sẽ giảm giá xuống bao nhiêu? Hiệu ứng đòn bẩy cao sẽ gây ra những hậu quả gì? Dòng tiền thu nhập sẽ bị cạn kiệt như thế nào?

Chúng ta không cần phải khẳng định rằng ông ta chắc chắn sẽ phá sản; chúng ta chỉ cần trình bày một cách khách quan rằng, dưới áp lực của những rủi ro hệ thống như vậy, bất kỳ doanh nghiệp nào bị ảnh hưởng đều sẽ phải chịu tổn thất nặng nề, bất kể người lãnh đạo của họ thông minh

Phong cách này cao quý hơn nhiều, phù hợp với địa vị của chúng tôi – tạp chí Forbes. Dù ông ta có thể biện hộ cho con số tài sản của mình, nhưng sẽ rất khó để ông ta giải thích được mối liên kết chặt chẽ giữa dữ liệu kinh tế của một khu vực và doanh nghiệp của mình.

  Hơn nữa, điều này cũng hoàn hảo trong việc tương ứng với bản danh sách “400 người Mỹ giàu nhất” mà chúng tôi sắp công bố. Hãy nhìn vào những người Mỹ này; tài sản của họ được xây dựng trên nền tảng của sáng tạo, công nghệ và nền kinh tế ổn định, chứ không phải trên bong bóng bất động sản đang trên bờ vực vỡ tan.

  Richard Ellis cũng bình tĩnh lại và suy nghĩ: “Như vậy, ngay cả khi ông ta dự đoán đúng về thị trường chứng khoán Mỹ, chúng ta vẫn có thể nói rằng đó chỉ là một chiến thuật nhỏ thành công trên thị trường toàn cầu, và không thể che giấu được rủi ro chiến lược lớn đang đe dọa căn cứ chính của ông ta.

  Một “nhà tiên tri” không thể bảo vệ được chính nền tảng của mình, thì liệu có thể được coi là một nhà lãnh đạo kinh doanh thực thụ hay không?”

  James Crook bổ sung: “Chúng ta còn có thể liên kết với các tổ chức đánh giá tín nhiệm quốc tế, các viện nghiên cứu kinh tế, và trích dẫn các báo cáo về rủi ro của họ.

  Thậm chí, chúng ta còn có thể mời một số học giả nổi tiếng nghiên cứu về kinh tế châu Á, hoặc các cựu quan chức chính phủ, chẳng hạn như những người vừa từ chức khỏi Bộ Tài chính Mỹ, để họ đưa ra ý kiến bình luận, nhằm tăng thêm tính uy tín cho thông tin của chúng ta.

  Hãy biến vấn đề này thành một chủ đề kinh tế nghiêm túc, chứ không phải chỉ là những cuộc tranh luận phiếm đào về tài sản.

  Hơn nữa, chúng ta có thể gián tiếp gây ra vụ khủng hoảng bất động sản ở Hương Cảng – một vấn đề đang sắp bùng nổ. Tôi nghĩ điều này không hề khó đối với chúng ta, bởi vì hiện nay, ai cũng có thể nhìn thấy tình trạng thực sự của ngành bất động sản ở Hương Cảng.

  Thị trường bất động sản Hương Cảng hiện nay giống như một thùng thuốc súng đầy củi khô; chỉ cần một tia lửa nhỏ cũng có thể gây ra một đám cháy lớn. Và chúng tôi, tạp chí Forbes, có thể trở thành tia lửa đó.”

  Anh ta dừng lại một chút, sau đó tiếp tục: “Chúng ta không cần phải bịa đặt bất kỳ dữ liệu nào. Lượng giao dịch bất động sản ở Hương Cảng giảm một nửa, giá cả giảm sút, các nhà phát triển bất động sản sử dụng đòn bẩy cao, các ngân hàng siết chặt tín dụng, yêu cầu thế chấp của Tập đoàn Hồng Thanh gần như qu

Từ “nhà tiên tri phương Đông” sa sút thành “người chơi trên làn sóng thời đại bong bóng”, thậm chí có thể trở thành “nạn nhân lớn nhất của cuộc khủng hoảng bất động sản”!

Cố vấn chiến lược Peterson tiếp lời James, nụ cười trên khuôn mặt anh ngày càng rạng rỡ hơn: “Đây chính là đòn giáng chí mạng; dù cá nhân có tài năng đến đâu, cũng không thể chống lại làn sóng của thời đại được. Theo thông tin tôi nắm được, cuộc khủng hoảng bất động sản ở Hương Cảng chắc chắn là không thể tránh khỏi, chỉ là vấn đề thời gian mà thôi… Hiện nay, vấn đề bất động sản ở Hương Cảng quá nhiều rồi!

Lâm Hoàng Nhân có thể dự đoán được diễn biến của thị trường chứng khoán Mỹ từ xa hàng vạn dặm, nhưng liệu ông ta có thể thay đổi số phận của mảnh đất này hay không? Khi toàn bộ hệ thống bất động sản và tài chính ở Hương Cảng bắt đầu sụp đổ, đế chế mà ông ta xây dựng trên nền tảng đó sẽ còn lại bao nhiêu “gạch vững chắc”?

Trên khuôn mặt Malcolm Forbes, lần đầu tiên sau nhiều ngày, xuất hiện một nụ cười thực sự. Những chiến lược do các thuộc cấp của ông đề ra đã tìm đúng điểm tác động cần thiết. Trong mắt Malcolm Forbes, việc Tập đoàn Truyền thông Phương Đông công bố “Danh sách những người giàu có nhất Hương Cảng” vào đúng thời điểm này, chắc chắn là một sự cố ý. Như vậy, giữa Tập đoàn Forbes và Tập đoàn Truyền thông Phương Đông không còn chỗ để hòa giải nữa; có thể nói, họ đã trở thành kẻ thù không thể dung thứ trong lĩnh vực kinh doanh. Việc Lâm Hoàng Nhân và các công ty thuộc sở hữu của ông ta rơi vào khủng hoảng chính là điều mà Forbes mong muốn nhất! Quan trọng hơn hết, một khi điều này xảy ra, Tập đoàn Forbes cũng sẽ tận dụng cơ hội này để nâng cao ảnh hưởng của mình một lần nữa!

“Chúng ta sẽ làm theo cách này!” Ông quyết định một cách nhanh chóng, “James, ngay lập tức dẫn đội ngũ của mình, tổng hợp tất cả các thông tin liên quan đến kinh tế Hương Cảng, liên lạc với các nhà phân tích và nguồn tin của chúng ta ở châu Á; tôi cần những dữ liệu chính xác nhất và những ví dụ thực tế nhất. Richard, bạn phụ trách liên lạc với các chuyên gia và tổ chức bên ngoài để cung cấp sự chứng minh cho các báo cáo của chúng ta. Elizabeth, bạn phối hợp với chi nhánh châu Á để đảm bảo rằng các kênh thông tin mà chúng ta thu thập được luôn thông suốt, đồng thời theo dõi cẩn thận phản ứng của người dân địa phương đối với tình hình này.”

Ông nhìn vào lịch và nói một cách nghiêm túc: “Thời gian rất gấp rút; tôi cần thấy bản dàn ý chi tiết và các dữ liệu cốt lõi của bài báo đặc biệt này trong vòng 48 giờ. Muộn