Ba ngày sau, tại một cuộc đấu giá đất công cộng, Lâm Hoàng Nhân đã cùng với Dương Minh Dực tham gia sự kiện này. Lần đấu giá này không thu hút được nhiều doanh nghiệp bất động sản; chỉ có 13 công ty tham gia thôi.

Tại cuộc đấu giá này, Lâm Hoàng Nhân đại diện cho tập đoàn Vạn An và cuối cùng đã mua được hai khu đất.

Khu đất đầu tiên là khu đất công cộng ở Kwai Chung, với giá 18,6 triệu đô la Hồng Kông.

Khu đất thứ hai là khu đất ở Kowloon Tong, với giá 10,9 triệu đô la Hồng Kông.

Ban đầu, ông ấy cũng muốn giành lấy khu đất công nghiệp ở Chai Wan, nhưng rõ ràng nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng rất quan tâm đến khu đất này, và số tiền đặt cược đã vượt xa mức giá thị trường.

Cuối cùng, sau khi được Dương Minh Dực khuyên nhủ, Lâm Hoàng Nhân đã quyết định không tiếp tục nâng cao giá đấu.

Nếu không, ông ấy sẽ giành được ba trong tổng số bốn khu đất đó.

Còn về khu đất ở Yau Ma Tei – khu đất cần được san lấp để tạo thành đất liền – thì do yêu cầu của cuộc đấu giá là phải bắt đầu san lấp ngay sau khi mua được, nên Lâm Hoàng Nhân hoàn toàn không xem xét đến khu đất này.

Tuy nhiên, chính khu đất này lại là đối tượng cạnh tranh gay gắt nhất; có gần mười doanh nghiệp bất động sản tham gia đấu giá, rõ ràng là nhiều người đều rất quan tâm đến khu đất này.

Dù sao thì Yau Ma Tei cũng nằm ở trung tâm thành phố Kowloon, giá trị của nó cao hơn nhiều so với các khu đất ở vùng ngoại ô, huống chi đó còn là khu đất ven biển nữa.

Cuối cùng, khu đất này đã được một nhóm gồm ba công ty cùng nhau đấu giá và giành được.

Sau khi vay được 13 triệu đô la Hồng Kông từ ngân hàng Huifeng, Lâm Hoàng Nhân đã thông báo kế hoạch tích trữ đất đai của mình cho Dương Minh Dực.

Vì vậy, hiện nay, tổng giám đốc tập đoàn Vạn An này đã hiểu rõ ràng về triết lý phát triển của vị chủ mới này.

Điều khiến Lâm Hoàng Nhân ngạc nhiên là Dương Minh Dực lại rất ủng hộ kế hoạch này của ông ấy.

Việc mua đất đai không nhất thiết phải bắt đầu xây dựng ngay lập tức.

Ở Hương Cảng, có rất nhiều ông trùm bất động sản đã mua được nhiều khu đất nhưng không tiến hành phát triển chúng; kết quả là sau vài năm, thậm chí là vài chục năm, giá trị của những khu đất đó đã tăng lên gấp nhiều lần.

Tất nhiên, chỉ những tập đoàn bất động sản có nguồn lực mạnh mẽ mới có thể làm được điều này, chẳng hạn như các ông trùm trong ngành bất động sản như Hengji Zhaoye, Cheung Kong Industrial, New World Development, Sun Hung Kai Properties v.v.

Một khi đã mua được một khu đất, nếu bạn không muốn phát triển mà chỉ giữ lại nó, thì đồng nghĩa với việc bạn sẽ không thể huy động được vốn để phát triển khu đất đó.

Việc giá nhà ở Hương Cảng tăng nhanh như vậy cũng có một phần lớn là do nhiều nhà phát triển bất động sản giữ lại đất đai mà không triển khai xây dựng.

Sau khi mua được hai khu đất, Lâm Hoàng Nhân không dừng lại ở đó. Chỉ với chi phí chưa đầy 30 triệu đô la Hồng Kông cho hai khu đất này, số tiền hàng trăm triệu đô la Hồng Kông còn lại, tất nhiên, anh ta không thể để yên trong tài khoản ngân hàng.

Nguồn gốc của đất đai không chỉ có từ các cuộc đấu giá đất công cộng; trên thị trường second-hand, cũng có rất nhiều chủ sở hữu muốn bán đất đai của mình.

Vì vậy, với sự hỗ trợ của Dương Minh Dực, chỉ trong vòng một tuần, Lâm Hoàng Nhân đã tiêu hết toàn bộ số tiền vay để mua đất đai. Giá của đất đai mua trên thị trường cao hơn một chút so với giá đấu giá đất công cộng, nhưng cũng không quá chênh lệch nhiều, vẫn hoàn toàn chấp nhận được.

Đến thời điểm này, các tài sản thuộc sở hữu của Vạn An và Quân khu đội flag đã bổ sung thêm hơn mười khu đất lớn nhỏ. Những khu đất này được phân bố khắp các khu vực của Hương Cảng, như Bắc Cảng, Thượng Hoàn, Quan Đường, Chải Văn, Khúc Chung, Cửu Long Đường, Thạch Kiếp Vĩ, Đồng La Văn, v.v., chủ yếu là các khu đất ở trung tâm thành phố và vùng ngoại ô.

Còn đối với những khu đất ở vùng mới, Tuen Mun, Yuen Long – những nơi xa trung tâm thành phố hơn – mặc dù giá rẻ hơn và có rất nhiều khu đất được rao bán, nhưng Lâm Hoàng Nhân hiện tại vẫn không quan tâm đến chúng. Bởi vì vào thời điểm cần thiết, anh ta cần phải có thể bán những khu đất này một cách nhanh chóng, và rõ ràng, các khu đất ở trung tâm thành phố cùng vùng ngoại ô mới là những lựa chọn phù hợp hơn.

Trong chốc lát, thời gian đã bước vào tháng Ba.

Ở Iran, sau hơn một tháng hoặc hai tháng để điều chỉnh, chính phủ lâm thời mới của Iran cuối cùng cũng bắt đầu cung cấp dầu thô ra nước ngoài một cách chính thức.

Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng dầu mỏ vẫn chưa chấm dứt. Bởi vì trước khi cuộc khủng hoảng bùng nổ, Iran đã cung cấp tới hơn 6 triệu thùng dầu thô mỗi ngày ra nước ngoài. Còn bây giờ, sau khi bắt đầu cung cấp trở lại, lượng dầu cung cấp mỗi ngày chỉ đạt khoảng hơn 1 triệu thùng mà thôi. Sự tăng thêm này hoàn toàn không thể cải thi

Những nhóm tài phiệt nắm quyền kiểm soát giá dầu cũng không hề có ý định làm cho giá dầu giảm xuống. Vì vậy, giá dầu thế giới không hề ngừng tăng sau khi Iran bắt đầu cung cấp dầu mỏ trở lại; ngược lại, tốc độ tăng giá còn nhanh hơn nữa. Đến giữa tháng ba, giá dầu thô quốc tế đã lên tới trên 24 đô la mỗi thùng. Trong khi đó, chi phí sản xuất dầu thô của Lâm Hoàng Nhân chỉ là 12,5 đô la mỗi thùng mà thôi. Nghĩa là, trong vòng chưa đầy bốn tháng, giá dầu thô của Lâm Hoàng Nhân đã tăng gần gấp đôi. Chỉ có một số ít người biết về điều này, như Bao Dự và Thẩm Bí; ngay cả cha của anh ta, Lâm Vạn An, cũng không hề hay biết. Tuy nhiên, Lâm Hoàng Nhân không vội vàng bán dầu thô, bởi vì hiện tại không cần phải tham gia thị trường hàng hóa tương lai liên quan đến vàng ngay lập tức; vì vậy, anh ta sẽ đợi cho đến khi giá dầu tiếp tục tăng cao hơn nữa. Ít nhất, giá dầu phải tăng gấp đôi trở lên thì Lâm Hoàng Nhân mới hài lòng. Còn việc đợi cho đến khi giá dầu lên tới hơn 30 đô la mỗi thùng? Điều đó chắc chắn sẽ phải đợi đến năm sau; Lâm Hoàng Nhân không hề có ý định lãng phí quá nhiều thời gian vào lĩnh vực dầu mỏ, bởi vì việc chuyển vốn sang thị trường vàng sẽ mang lại lợi nhuận lớn hơn nhiều. Việc Lâm Hoàng Nhân vay tiền từ ngân hàng để mua đất, Lâm Vạn An cũng sớm biết được. Tuy nhiên, ông ấy không can thiệp quá nhiều. Bởi vì Lâm Vạn An cũng nhận ra rằng chiến lược đầu tư trước đây của mình quá thận trọng. Đất đai là tài sản có giá trị; ngay cả khi giá giảm, mức giảm cũng không lớn lắm. Vì vậy, ngay cả khi thua lỗ, mức lỗ cũng sẽ không quá nặng nề. Nếu thua lỗ, điều đó cũng coi như là một bài học dành cho con trai mình; còn nếu thu được lợi nhuận, điều đó chứng tỏ con trai mình có tinh thần đầu tư mạnh mẽ hơn mình. Chính vì lý do này mà lần này, Lâm Vạn An không khuyên ngăn Lâm Hoàng Nhân. Kể từ khi chính thức từ chức vị chủ tịch tập đoàn Vạn An, Lâm Vạn An đã hoàn toàn bước vào cuộc sống nghỉ hưu, sống thoải mái mỗi ngày và không bao giờ đến tập đoàn Vạn An trong một tuần.

Rõ ràng, sự phát triển ổn định của tập đoàn hiện nay vẫn khiến ông ta hài lòng. Vì vậy, ông ta còn thuê một bác sĩ tại nhà để chăm sóc sức khỏe cho Lâm Vạn An.

Còn về phía Công ty Qingzhou Yingni, sau hơn hai tháng tiến hành các thủ tục mua lại cổ phiếu, công ty Obodoli đã tiếp tục mua thêm hơn ba triệu cổ phiếu của Công ty Qingzhou Yingni. Ban đầu, số cổ phiếu nằm trong tay các nhà đầu tư khoảng một thirty ba triệu cổ phiếu; sau khi mua thêm hơn tám triệu cổ phiếu và ba triệu cổ phiếu nữa, thực tế chỉ còn hơn một triệu cổ phiếu không nằm dưới sự kiểm soát của Lâm Hoàng Nhân. Như vậy, tỷ lệ cổ phiếu mà Lâm Hoàng Nhân thực sự kiểm soát đã vượt qua 97%, và có thể nói rằng quá trình tư nhân hóa đã thành công.

Tuy nhiên, đối với Lâm Hoàng Nhân mà nói, việc Công ty Qingzhou Yingni đã được tư nhân hóa hay chưa cũng không tạo ra nhiều sự khác biệt. Vì vậy, ông ta cũng không vội vàng trong việc mua lại các cổ phiếu của Công ty Qingzhou Yingni từ tập đoàn Vạn An.

Kể từ khi Burton đảm nhận vai trò điều hành Công ty Qingzhou Yingni, công ty này liên tục mở rộng thị trường xuất khẩu, và lợi nhuận doanh thu cũng ngày càng tăng. Vào tháng 1, lợi nhuận của Công ty Qingzhou Yingni đã đạt hơn ba triệu đô la Hồng Kông. Đến tháng 2, con số này còn tăng lên đáng kinh ngạc, lên tới hơn bốn triệu đô la Hồng Kông, trong đó lợi nhuận từ thị trường xuất khẩu chiếm một nửa tổng số. Có thể nói, chiến lược xuất khẩu của Công ty Qingzhou Yingni đã rất thành công. Chỉ trong vòng hai tháng, doanh số bán xi măng của công ty này tại Philippines đã tăng từ vị trí thứ năm lên thứ ba.

Với lịch sử gần một trăm năm, chất lượng xi măng sản xuất bởi Công ty Qingzhou Yingni rõ ràng vượt trội hơn nhiều so với các loại xi măng sản xuất trong nước tại Philippines. Chính vì vậy, số lượng khách hàng của chi nhánh Công ty Qingzhou Yingni tại Manila cũng ngày càng tăng. Đồng thời, Burton cũng đang tích cực chuẩn bị để thâm nhập vào thị trường Singapore và Malaysia, thể hiện sự nhiệt huyết lớn trong việc mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty. Điều này, tất nhiên, nhận được sự ủng hộ hoàn toàn từ phía Lâm Hoàng Nhân.

Với gần hai mươi năm kinh nghiệm quản lý doanh nghiệp, đặc biệt là những mối quan hệ quan trọng tại khu vực Nam Dương, sự lãnh đạo của Burton đã giúp Công ty Qingzhou Yingni phát triển nhanh chóng, từ một công ty phát triển chậm chuyển sang một công ty phát triển mạnh mẽ.

Có lẽ là vì biết ơn sự tin tưởng mà Lâm Hoàng Nhân dành cho mình, lòng trung thành của Burton đối với Lâm Hoàng Nhân cũng tăng lên một chút, từ mức 85 lên thành 89.

Ngoài ra, trong vài tháng qua, số lượng nhân viên quản lý cấp trung và cao người Hoa tại công ty Qingzhou Yingni đã chiếm hơn một nửa tổng số nhân viên quản lý. Một số người nước ngoài không đủ năng lực hoặc không trung thành đã bị sa thải, hoặc tự nguyện xin giảm chức vụ.

Mặc dù phải trả một khoản tiền bồi thường khá lớn, việc thay thế những người nước ngoài này bằng những người Hoa có năng lực và trung thành hơn đã khiến diện mạo của công ty Qingzhou Yingni thay đổi hoàn toàn.

Những người có mức độ trung thành dưới 70 đều không được bổ nhiệm vào vị trí quản lý. Lâm Hoàng Nhân thường xuyên tổ chức các cuộc họp cho ban quản lý, và bất kỳ nhân viên quản lý nào không trung thành đều bị ông ghi chép lại rồi yêu cầu Burton thay thế họ ngay lập tức. Bởi vì nếu không, dù họ có năng lực quản lý tốt đến đâu, rồi cũng sẽ tìm cách lợi dụng chức vụ để làm những điều gây thiệt hại cho công ty.

Khi thấy số vốn có sẵn của công ty Qingzhou Yingni đã đạt hơn 15 triệu đô la Hồng Kông, Lâm Hoàng Nhân không để nó bị lãng phí trong ngân hàng, mà ngay lập tức yêu cầu Burton sử dụng 13 triệu đô la Hồng Kông để mua hai khu đất ở Quan Đường, còn lại hơn 2 triệu đô la được dùng làm vốn dự phòng cho công ty.

Tháng Ba trôi qua nhanh chóng, và tháng Tư đã đến.

Giá dầu thô trên thế giới liên tục tăng cao, và đến tháng Tư, giá đã vượt qua mức 25 đô la Mỹ mỗi thùng.

Hơn nữa, mọi người nhận thấy rằng tốc độ tăng giá này đang ngày càng nhanh hơn.

Nhờ đó, giá trị của lượng dầu thô mà Lâm Hoàng Nhân sở hữu đã tăng gấp đôi.

Nếu ông ta bán chúng ngay lúc này, ông ta sẽ nhận được 120 triệu đô la Mỹ.

Và việc bán chúng cũng rất dễ dàng.

Theo các báo cáo tin tức, nhu cầu của nhiều doanh nghiệp chế biến dầu mỏ vẫn còn rất thấp; ở các quốc gia sản xuất dầu mỏ, người ta phải xếp hàng mới có thể mua được đủ dầu mỏ!

Quá trình xếp hàng này có thể kéo dài đến nửa tháng đến một tháng, và đến lúc đó, giá dầu lại tăng thêm một hoặc hai đô la Mỹ nữa, khiến chi phí sản xuất tăng theo.

Trong thời gian này, tỷ giá đô la Mỹ so với đô la Hồng Kông cũng đã tăng lên đáng kể, từ mức 1 đô la Mỹ đổi được 5 đô la Hồng Kông trước đây, hiện nay đã tăng lên khoảng 1 đô la Mỹ đổi được 5,3 đô la Hồng Kông.

Điều này có nghĩa là lượng dầu mỏ mà ông ta mua được hiện nay đã có giá trị lên đến 636 triệu đô la Hồng Kông.

Vào tháng 2, Bao Dự đã gọi điện cho Lâm Hoàng Nhân hai lần, hỏi liệu ông có ý định bán lô dầu thô này hay không; nếu có ý định như vậy, sẽ có các doanh nghiệp hoá chất dầu mỏ sẵn lòng mua lô dầu thô này với giá cao hơn một chút so với giá thế giới.

Bao Dự, với tư cách là tập đoàn vận tải biển lớn nhất thế giới, tự nhiên có quan hệ hợp tác với nhiều nhà máy hoá chất dầu mỏ; việc các công ty này tìm đến ông cũng là điều bình thường.

Vì vậy, rất nhiều người hy vọng có thể mua được dầu thô thông qua mối quan hệ của ông, và đó chính là lý do Bao Dự nghĩ đến Lâm Hoàng Nhân.

Tuy nhiên, Lâm Hoàng Nhân vẫn chưa quyết định bán lô dầu thô này.

Bởi vì vẫn chưa đến lúc thích hợp.

Đến tháng 3, Bao Dự lại gọi điện một lần nữa, với mục đích tương tự như trước đây.

Lần này, Lâm Hoàng Nhân trực tiếp nói với ông ấy rằng mình sẽ quyết định bán lô dầu thô này vào đầu tháng 6; nếu có doanh nghiệp nào có nhu cầu, họ có thể liên hệ với ông sau đó.

Sau đó, Bao Dự không còn tiếp tục đeo bám vấn đề này nữa.