Đông Tứ Tứ Điều là nơi nào vậy?

Đó chính là khu vực trung tâm của quận Đông Thành đấy.

Nói thật lòng mà, việc này thực sự rất phù hợp với Ninh Vệ Dân. Nghe xong, anh ta vui mừng lắm.

Bởi vì không cần phải suy nghĩ gì cả; chỉ cần xem xét vị trí của ngôi nhà này và tính hiếm có trong tương lai, thì đã đủ để quyết định mua nó rồi.

Vị trí của ngôi nhà của bà lão này thực sự không xa Khu vườn Nhà Ma, chỉ khoảng chưa đầy một kilômét thôi.

Trên bản đồ, nếu đi về phía nam qua “Tam Điều”, sẽ đến Lâu đài Phú Vương.

Nếu đi về phía bắc đến “Lục Điều”, sẽ gặp “Hội Người Khuyết Tật”, Sở Dân Sự Quận và Công ty Xây Dựng Thứ Năm.

Nếu đi về phía đông, qua con hẻm phía bắc Cổng Triệu Dương, sẽ đến Bệnh viện Nhân dân Đông Tứ, Bệnh viện Tổng hợp Quân khu Kinh Đô và Trường Trung học số 164.

Còn nếu đi về phía tây, bạn sẽ đến khu vực sôi động nổi tiếng của Kinh Đô – Đại lộ Đông Tứ Bắc.

Con đường này chính là phần tiếp tục về phía bắc của Đại lộ Đông Đơn, được mệnh danh là “Phố Bạc”.

Vô số cửa hàng, các thương hiệu lâu đời, cùng với Sở Quản lý Nhà ở Quận và Chính quyền khu vực, tất cả đều tập trung trên con đường này.

Với môi trường như vậy, trong thời đại hiện nay, nếu nói về chỗ ở, thì không có nơi nào thuận tiện hơn nữa.

Hơn nữa, Quan Kiến cũng nằm ngoài khu vực mà những kẻ từ Hồng Kông đang cố gắng phá hoại các ngôi nhà cổ ở Kinh Đô để xây dựng những tòa nhà lớn.

Ninh Vệ Dân rất tin chắc rằng ngôi nhà này sau này chắc chắn sẽ được bảo tồn nguyên vẹn.

Nói cách khác, anh ta sẽ không phải đối mặt với vấn đề di dời và tranh luận với chính quyền, cũng không lo lắng về những rủi ro liên quan đến chính sách nữa.

Nghĩ lại, trong thời đại thông tin còn bị kiểm soát như này, một căn nhà tốt như vậy...

Nếu không phải vì sự may mắn, mà chủ nhân của nó tự nguyện đưa nó đến tay anh ta, thì anh ta sẽ phải tìm kiếm ở đâu đây?

Vì vậy, thật sự phải nói rằng đây chính là thành quả của phẩm chất tốt của anh ta.

Quả thực, những nỗ lực của anh ta trong quá trình di dời này, việc chi tiêu tiền để duy trì mối quan hệ với các cơ quan liên quan, không hề uổng phí đâu.

Nếu không có những mối quan hệ đó, không có uy tín đó, làm sao cơ quan quản lý nhà ở có thể nghĩ đến việc giới thiệu cho anh ta chủ nhân của căn nhà này chứ?

Tuy nhiên, dù vui mừng đến đâu, cuối cùng đây vẫn là một giao dịch mua bán.

Anh ta cũng không thể để mình trở thành nạn nhân, bị lừa đảo.

Ngược lại, với t

Xét đến nhu cầu phải duy trì hình ảnh của mình, tất nhiên không thể cứ lạnh lùng đối xử, cố tình tìm ra khuyết điểm hay thương lượng để giảm giá một cách quá đà; như vậy sẽ mất đi phẩm giá và khiến người ta coi là keo kiệt. Nhưng việc kể lể những khó khăn của bản thân, thể hiện một chút sự đau khổ cũng là điều không thể thiếu. Điều này còn giúp cho người đối diện cảm thấy dễ chịu hơn một chút. Ít nhất cũng có thể khiến người đứng đầu cơ quan quản lý nhà ở – ông Lý – cảm thấy thông cảm hơn, và khiến chủ nhà cảm thấy có chút áy náy.

“Bác gái ơi, hoàn cảnh của chúng tôi cũng gần giống nhau. Tôi rất hiểu được tình huống của bác và cũng thấu hiểu những khó khăn mà bác đang gặp phải. Hơn nữa, việc tôi có thể thu hồi lại căn nhà của mình cũng nhờ vào sự giúp đỡ của ông Lý. Vì vậy, dù chỉ vì lòng biết ơn đối với ông Lý, tôi cũng nên cố gắng giải quyết vụ việc này một cách chu đáo nhất có thể. Nhưng vấn đề là, việc di dời các người thuê nhà này thực sự tiêu tốn rất nhiều tiền.”

“Xin thành thật mà nói, ban đầu tôi cứ nghĩ mình có đủ khả năng tài chính, nhưng sau khi trải qua lần này, tôi mới biết mình phải chi bao nhiêu tiền. Thành thật mà nói, vì căn nhà của cháu trai tôi, tôi đã phải dùng hết toàn bộ số tiền dành dụm của mình. Chỉ vì muốn cháu trai tôi không phải hối tiếc, tôi mới sẵn lòng chi trả mọi thứ để thu hồi lại căn nhà này. Nếu chỉ tính về mặt mua bán, thì tôi thực sự đã lỗ rất nhiều.”

“Vì vậy, tôi thực sự rất lo lắng. Dù căn nhà của bác có tốt đến đâu, nhưng những người thuê nhà ở đó cũng là một gánh nặng lớn đối với tôi. Hiện tại, tôi cũng không còn nhiều tiền nữa. Nếu mua căn nhà của bác, tôi sẽ phải tìm cách đuổi họ đi, và điều đó thực sự rất khó khăn đối với tôi. Nói cách khác, nếu bác muốn bán căn nhà này cho tôi, thì không phải là không thể… Nhưng e rằng bác sẽ phải chịu thiệt thòi một chút về mặt giá cả.”

Lần đầu tiên gặp mặt, chính là ông Lý từ cơ quan quản lý nhà ở đã dẫn chủ nhà đến nhà gia đình Mã để gặp gỡ. Ninh Vệ Dân nhận thấy sự khẩn cấp của chủ nhà, nên không cho họ cơ hội nói lời. Ngay từ đầu, ông đã thẳng thắn bày tỏ quan điểm của mình, với mục đích buộc chủ nhà phải rơi vào tình thế bí bách. Khi nghe những lời này, cô con gái lớn đi cùng bà già lập tức không hài lòng.

“Sao bác lại nói rằng việc giữ lại cái sân vườn lớn này để ở thì không tốt chứ

“Ví dụ như, nếu bạn thấy quả táo có vẻ bề ngoài đẹp, nhưng bên trong đã bị sâu bọ gặm, bạn có mua nó không?”

“Tất nhiên, quả táo hỏng cũng không phải là không thể mua được. Nhưng ngay cả khi bạn nghĩ rằng chỉ cần gọt đi phần hỏng thì vẫn có thể ăn được, thì bạn cũng phải để người bán táo giảm giá chứ. Không thể tính theo giá của quả táo tốt được.”

“Hơn nữa, Quan Kiến đây là nhà cửa chứ không phải quả táo; việc gọt vỏ quả táo thì rất dễ dàng và không tốn nhiều công sức. Nhưng đây là nhà của nhiều gia đình cùng sống với nhau. Nếu có một gia đình nào đó không chịu rời đi… ý tôi là, chỉ cần có một gia đình không đồng ý thì tôi sẽ gặp rất nhiều rắc rối đấy.”

“Bạn cũng biết đấy, nếu nhà bị rò rỉ nước, điện bị cắt, mà chúng ta không sửa chữa cho người thuê nhà, họ hoàn toàn có thể kiện chúng ta. Đối với tôi mà nói, đó chẳng khác gì việc tự chuộc lấy rắc rối đâu.”

Cô con gái cả của bà lão bỗng nhiên cảm thấy mình có phần sai trái trong lập luận của mình.

Nhưng sau một lúc im lặng, cô vẫn không chịu nhượng bộ và bắt đầu dùng chiến thuật xin thông cảm:

“Chúng tôi đều là phụ nữ, tất nhiên không thể đối phó được với họ, nhưng bạn là giám đốc của một công ty nước ngoài mà, bạn có tiền có quyền lực, sợ gì những người thuê nhà đó chứ? Dù họ có lừa đảo thì cũng không dám đe dọa bạn đâu…”

Lời này khiến Ninh Vệ Dân thực sự không nhịn được mà muốn cười.

“Chị gái ơi, đừng nói như vậy. Cứ như thể tôi là loại người nào đó giống như những kẻ buôn bán Tây phương trước khi nước này được giải phóng, chỉ biết dùng quyền lực để áp bức người khác vậy. Tôi cũng biết cách thuyết phục người khác bằng lý lẽ và đạo đức. Chúng ta ở Bắc Kinh, mọi việc đều phải tuân theo lý lẽ và quy tắc…”

Cô con gái cả bỗng ngẩn ngơ không biết phải nói gì.

Lúc này, bà lão đã quyết định chấp nhận lập luận của Ninh Vệ Dân.

“Đừng nói thêm nữa, lời bạn nói có lý. Vậy thì chúng ta hãy yêu cầu thêm một ít tiền nữa, coi đó như là bồi thường cho sự phiền toái khi phải di dời. Được không, Trưởng Lý Lữ ơi, ông xem, giá nhà này chúng ta có thể giảm thêm bao nhiêu nữa? Cuối cùng, mức giá nào là hợp lý cho cả hai bên?”

Lúc này, Trưởng Lý Lữ đã kịp thời lên tiếng, anh lấy ra một tờ giấy ghi giá cả từ túi xách của mình.

Anh đọc lên:

“Tôi xem nào… Theo chính sách hiện hành của chúng ta, nhà cửa thấp tầng được tính theo diện tích; mỗi 20 mét vuông diện tích xây dựng được coi là

Giá bán mỗi căn phòng là 1.290 nhân dân tệ. Tổng giá là 29.025 nhân dân tệ.”

“Nếu chủ nhà đồng ý, chúng ta có thể hạ giá thành giao dịch xuống 10%. Đó sẽ là khoảng 26.100 nhân dân tệ. Thế nào, cả hai bên đều đồng ý chứ?”

Được! Ngay khi nghe xong mức giá này, Ninh Vệ Dân đã sững sờ ngay tại chỗ!

Bởi vì mức giá quá rẻ! Nó vượt xa những gì anh ta dự đoán!

Ninh Vệ Dân biết rõ chi phí xây dựng một căn phòng là bao nhiêu.

Dù là báo giá của đội thi công kiến trúc cổ hay mức giá chuẩn do cơ quan quản lý nhà ở đưa ra, anh ta đều nắm rõ thông tin.

Theo suy nghĩ của anh ta, một căn phòng được xây dựng bằng gạch xám với chi phí hơn 3.300 nhân dân tệ, anh ta chỉ cần trả 3.000 nhân dân tệ là có thể mua được.

Vì vậy, mức giá trong đầu anh ta là 80.000 nhân dân tệ; anh ta lo lắng rằng gia đình bà lão kia sẽ đòi hỏi thêm tiền.

Ai ngờ kết quả lại như vậy.

Mức giá mà Giám đốc Lü đưa ra thực sự quá rẻ; so với dự đoán của anh ta, giá đã giảm đi đến 70%.

Vì vậy, anh ta rất ngạc nhiên và không hiểu tại sao Giám đốc Lü lại giúp đỡ mình như vậy.

Liệu đây có phải là sự cố ý, hay có ý nghĩa sâu sắc nào khác?

Anh ta thực sự không biết phải phản ứng thế nào.

Tuy nhiên, sự im lặng của anh ta lại bị người khác hiểu lầm là sự không hài lòng.

Bà lão nghĩ rằng anh ta không hài lòng, liền quyết định nói thẳng:

“Thế này, ông Ning… à, Ninh Quản lý ạ, liệu thuế chuyển nhượng nhà có phải chúng tôi chịu không? Như vậy thì tổng giá đã hợp lý rồi chứ?”

Giám đốc Lü cũng cảm thấy áy náy và bắt đầu nói những lời khuyên tích cực cho bà lão:

“Ông Ninh ạ, tôi nghĩ họ cũng không thể tự mình giải quyết được các vấn đề với những người thuê nhà này, nên mới đưa họ đến tìm ông. Gia đình bà lão này thực sự đang sống rất khó khăn. Nếu ông không quá phiền lòng, xin hãy giúp đỡ họ một chút và mua căn nhà này theo mức giá này đi.”

“Thành thật mà nói, với việc mua bán nhà riêng này, thực sự không còn nhiều khoảng trống để thương lượng nữa. Giá thấp hơn nữa cũng không được nữa. Theo quy định của chính sách, chúng ta đều phải tuân theo ‘Quy định tạm thời về quản lý nhà ở tư nhân ở Bắc Kinh’ năm 1958. Khi đánh giá giá trị nhà, chỉ được phép điều chỉnh lên hoặc xuống tối đa 10% mà thôi. Nếu vượt quá mức đó thì coi là vi phạm pháp luật.”

“Thực ra, về các vấn đề của những người thuê nhà, ông cũng không cần phải quá lo lắng

Chỉ cần chuyển những người dân đi trước mùa mưa hè, thì sẽ không gặp quá nhiều rắc rối…” Lời nói của Giám đốc Lý cuối cùng cũng khiến Ninh Vệ Dân tỉnh táo lại được. Trước ánh mắt mong đợi đầy hy vọng của bà lão và cô con gái, anh không khỏi cảm thấy vô cùng áy náy. Anh tự nhủ rằng, ai mà biết giá cả các giao dịch bất động sản hiện nay đã được nhà nước quy định rõ ràng như vậy chứ! Nếu biết trước tình hình này, anh sẽ đồng ý trả bao nhiêu tiền thì trả bấy nhiêu, thậm chí còn có thể tỏ ra hào phóng hơn nữa… Nhưng bây giờ, việc làm vậy chỉ khiến anh trở thành kẻ keo kiệt mà thôi. Anh đang giả vờ làm gì vậy chứ? Vì vậy, để cứu vãn hình ảnh của mình, anh vội vàng giải thích: “Đừng đừng, Giám đốc Lý, ông hiểu lầm rồi… Tôi không phải là không muốn trả giá cao đâu. Uy tín của ông rất quan trọng đối với tôi; bao nhiêu tiền thì trả bấy nhiêu tiền thôi. Chỉ cần ông nói một câu là được. Tôi chỉ đang suy nghĩ rằng căn nhà này ở khá gần nơi tôi sống… Chúng ta có thể cùng đi xe của tôi để xem xét ngay bây giờ; nếu hợp lý, ngày mai chúng ta sẽ tiến hành thủ tục và tôi sẽ mang tiền đến. Như vậy sẽ tiết kiệm được thời gian mà… Xin lỗi vì suy nghĩ của tôi hơi thiếu suy nghĩ kỹ lưỡng.” Hehe, sau khi “sự hiểu lầm được làm rõ”, mọi người đều rất vui mừng. Bà lão và cô con gái liên tục cười và gật đầu đồng ý. Giám đốc Lý cũng cảm thấy rất tự hào. “Tốt lắm, tốt lắm… Ông Ninh, bạn thật là người bạn tốt. Vì thời gian của bạn rất quý báu, chúng ta hãy nhanh chóng đi xem nhà ngay bây giờ nhé.”