Có một câu ngôn ngữ cổ nói rằng: “Khi may mắn đến, ngay cả núi Kunlun cũng không thể ngăn cản được.”

Câu nói này quả thực là đúng.

Trong việc hỗ trợ Khánh Thuật Đức thu hồi khu vườn nhà họ Ma, Ninh Vệ Dân đã chứng kiến điều này bằng chính mình.

Đầu tiên, quá trình thu hồi nhà cửa diễn ra khá suôn sẻ.

Ninh Vệ Dân hoàn toàn không vội vàng gì; mọi thứ đều diễn ra theo kế hoạch của anh ta.

Vào giữa tháng Tư, hầu hết tất cả các hộ gia đình sống trong khu vườn nhà họ Ma đều đã chuyển đi.

Chỉ còn lại duy nhất một hộ gia đình với diện tích căn hộ chỉ 16 mét vuông, vẫn chưa chuyển đi.

Ngay cả hộ gia đình này cũng có những lý do đặc biệt nên mới còn ở lại, chứ không phải họ thực sự không muốn chuyển đi.

Nói về căn hộ đó, ban đầu nó được dùng để ở của một ông lão gần 60 tuổi.

Nghe nói ông ta từng là một biên tập viên tại một nhà xuất bản, một người trí thức theo kiểu cổ hủ.

Vài năm trước, ông ta qua đời vì đau tim đột ngột.

Những người thân còn sống của ông ta chỉ còn lại một người con trai.

Thật không may, con trai ông ta lại đang làm việc tại Kim Lăng, đã gắn bó với nơi đó và có gia đình riêng.

Vì vậy, căn hộ nhỏ đó đã hơn hai năm nay không ai ở nữa; cửa sổ luôn được kéo rèm và cửa luôn được khóa.

Dĩ nhiên, Giám đốc Wei của phường Jingshan đã gửi thông báo đến con trai của người đàn ông già này.

Họ đã cố gắng liên lạc với con trai ông ta, hy vọng anh ta sẽ sớm trở về Bắc Kinh để thực hiện các thủ tục chuyển nhà.

Tuy nhiên, sau khi nhận được thông báo, con trai người đàn ông già đó trả lời rằng anh ta rất bận rộn với công việc.

Anh ta cần thêm vài ngày nữa để hoàn thành công việc trước khi có thể xin nghỉ phép.

Vì vậy, việc này buộc phải được trì hoãn tạm thời.

Xét đến việc mua vé và những khó khăn trong việc xin nghỉ phép, việc con trai người đàn ông già mất vài tháng để giải quyết vấn đề cũng là điều hoàn toàn hợp lý.

Quan Kiến chính xác là dựa vào tình huống này mà Ninh Vệ Dân tin chắc rằng đối phương không thể chờ đợi lâu được.

Dù sao thì khi trở về Bắc Kinh, họ chắc chắn sẽ giải quyết vấn đề một cách nhanh gọn và triệt để.

Vì vậy, với số tiền mà mình có và việc thu hồi nhà cửa cũng không phải là vấn đề, Ninh Vệ Dân chỉ cần chờ đợi đối phương đưa ra quyết định thôi.

Cuối cùng, dù vấn đề sẽ được giải quyết theo cách nào, anh ta cũng không hề lo lắng chút nào.

Còn về khuôn đất bên cạnh nhà máy kia, mặc dù họ vẫn chưa chuyển đi, nhưng ông Vũ, giám đốc phường, cũng đã xác nhận rằng họ có thể sử dụng nó được. Nói cách khác, họ gần như đã tìm được địa điểm lý tưởng – đó là tầng hầm của một tòa nhà chung cư mới được xây dựng, có diện tích khoảng hơn 700 mét vuông. Chỉ cần Ninh Vệ Dân tuân thủ thỏa thuận và trả trước tiền thuê nhà trong một năm, tức là khoảng 3.000 nhân dân tệ, cho phường, thì phường sẽ bắt đầu tổ chức người để dần dần chuyển đồ đạc đến đó. Có lẽ chỉ mất khoảng mười ngày là công việc chuyển nhà của bộ phận Thành toàn sẽ hoàn tất. Không nghi ngờ gì nữa, khi mọi thứ đã đến giai đoạn này, có thể nói rằng việc biến “gạo sống” thành “cơm chín” chỉ còn lại một bước nữa thôi. Chắc chắn, con vịt trắng lớn còn lại kia cũng không thể bay đi đâu được nữa… Làm sao Ninh Vệ Dân có thể không cảm thấy yên tâm chứ? Hóa ra không chỉ yên tâm mà thôi; chính vì lần này anh ta thể hiện sự giàu có và quyết đoán một cách xuất sắc, nên những điều tốt đẹp mà anh ta chưa từng nghĩ đến cũng bỗng nhiên đến với mình. Điều này khiến anh ta vô cùng vui mừng, suýt nữa thì anh ta còn hát lên “Một cô gái tên Lâm từ trên trời rơi xuống…” Thực ra, do khu vực Đông Thành là nơi tập trung nhiều khu nhà ở kiểu tứ hợp viện, nên việc thu hồi nhà ở tư nhân do cơ quan quản lý nhà ở thực hiện cũng không phải là trường hợp duy nhất. Tất nhiên, sẽ có những gia đình tương tự như Ninh Vệ Dân đến yêu cầu cơ quan quản lý nhà ở thực hiện các chính sách liên quan. Trong những trường hợp như thế này, mọi thứ đều có thể thương lượng được, chỉ riêng vấn đề tái định cư cho những người thuê nhà hiện tại thì khá khó giải quyết. Nếu dùng thuật ngữ pháp lý, họ chính là những bên thứ ba có thiện chí. Việc họ chuyển đến đây sinh sống là do những nguyên nhân lịch sử và sự thay đổi trong chính sách. Dù thế nào đi nữa, những người đang thuê nhà hiện tại không thể bị buộc phải rời đi chỉ vì chủ nhà muốn thu hồi tài sản và cơ quan quản lý nhà ở thực hiện các chính sách. Vì vậy, thông thường, cơ quan quản lý nhà ở có thể trả lại nhà cho chủ nhà sở hữu giấy chứng nhận quyền sở hữu. Nhưng nếu người thuê nhà không muốn rời đi, họ vẫn có thể tiếp tục ở lại đó. Tiền thuê nhà sẽ được tính theo “tiêu chuẩn năm 1957”. Sau đó, cơ quan quản lý nhà ở sẽ không còn thu tiền thuê nhà nữa; quyền này sẽ được chuyển giao cho chủ nhà. Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà cửa cũ

Hãy suy nghĩ xem, việc chủ nhà lấy lại ngôi nhà có ý nghĩa gì đâu?

Cái gọi là “tiêu chuẩn năm 1957” chính là mức tiền thuê nhà mà chính phủ quy định vào năm 1957 cho các căn nhà bình thường, tức là 0,22 nhân dân tệ mỗi mét vuông.

Một căn nhà tiêu chuẩn có diện tích 15 mét vuông thì giá thuê hàng tháng chỉ là 3,1 nhân dân tệ thôi.

Còn một khu nhà hội tụ có diện tích khoảng 200–300 mét vuông, với số lượng phòng là 7×5, thì tổng cộng giá thuê hàng tháng cũng chưa đến 80 nhân dân tệ.

Nếu còn tính thêm chi phí bảo trì ngôi nhà nữa, chủ nhà sẽ còn được bao nhiêu tiền đây?

Quan Kiến Thật là không thể chịu đựng nổi; hôm nay gia đình này đến phàn nàn, ngày mai gia đình khác lại đến gây rối.

Có quá nhiều vấn đề phát sinh liên quan đến ngôi nhà này, phải lo lắng đến mức nào mới đủ chứ?

Bây giờ là xã hội mới mà, hầu hết mọi người đều có công việc và phải đi làm, gần như ai cũng sống theo quy tắc nhất định.

Nếu mỗi ngày sau khi đi làm về lại phải lo lắng về chuyện nhà cửa, e rằng sẽ mệt đứt hơi thở mất; thực sự không thể lãng phí thời gian như vậy được.

Vì vậy, nhiều chủ nhà không hề chuẩn bị trước đã phải gánh chịu một gánh nặng lớn, bởi vì việc lấy lại ngôi nhà lại càng khiến họ phiền lòng hơn.

Khu nhà số 4, 5 Đông Tứ chính là ví dụ điển hình cho tình huống này.

Chủ nhân của ngôi nhà này là một bà lão; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà được một ông già để lại cho bà.

Trong gia đình bà, ngoài hai cô con gái, hai con rể và một người con dâu nuôi cùng một cháu gái nuôi ra, không còn ai khác nữa.

Ngôi nhà này được gia đình bà mua từ tay một sĩ quan Quốc Dân Đảng đã bỏ trốn bằng máy bay vào thời kỳ thành phố bị phong tỏa trước khi giải phóng.

Ban đầu, họ mong muốn lấy lại ngôi nhà để có thể chuyển về ở.

Trong những năm sống tại khu nhà số 5, gia đình bà rất nhớ những gì có trong khuôn viên nhà đó: hiên trước, hiên sau, cây lựu, bức tường che nắng…

Vì vậy, ngay khi biết tin, họ đã bắt đầu nỗ lực để lấy lại ngôi nhà.

Nhưng không ngờ rằng, sau bao năm trôi qua, ngôi nhà đã xuống cấp nghiêm trọng đến mức không thể nhận diện được nữa.

Những bức tranh sơn màu đã mất màu, những hoa văn tinh xảo cũng bị hỏng hóc nặng nề.

Trong khu nhà có tổng cộng 7 hộ gia đình đang sinh sống; mỗi căn phòng đều có người ở, và ngôi nhà còn được chia nhỏ thành nhiều phòng nhỏ nữa.

Nó đã trở thành một khu nhà tập thể thực thụ.

Họ không chỉ không thể quay trở lại ở đó, mà việc lấy lại ngôi nhà còn khiến họ

Cần phải biết rằng, vào thời này, mùa đông ở kinh thành thực sự rất lạnh.

Những công việc được nhà nước phân công cũng chưa đủ để thuyết phục người ta làm; huống chi là những công việc được yêu cầu qua cá nhân. Ít nhất cũng phải có hai hộp thuốc lá tốt, cùng với bữa ăn ngon và rượu đàng hoàng thì người ta mới sẵn lòng đến làm.

Vì vậy, gia đình bà lão này thực sự rơi vào tình thế khó xử vì căn nhà này.

Mỗi lần sửa ống nước, họ lại phải trả tới hai mươi nhân dân tệ.

Phải van xin khắp nơi mà vẫn phải chịu đựng sự khinh thường… Rốt cuộc cũng chỉ để được giải quyết vấn đề nước máy thôi.

Nhưng không làm thì không được; việc ngừng cung cấp nước ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống hàng ngày của mọi người. Tất cả sáu hộ dân trong khu đều phải đến nhà bà lão để xin giúp đỡ.

Bà lão thực sự hối tiếc và bắt đầu tìm đến cơ quan quản lý nhà ở, yêu cầu nhà nước hỗ trợ giải quyết vấn đề cho các cư dân trong khu.

Nhưng cơ quan quản lý nhà ở đâu có thể can thiệp được vào chuyện này.

May mắn thay, khi trường hợp người dân tự bỏ tiền ra để di dời xuất hiện, các nhân viên của cơ quan quản lý nhà ở đã có lời khuyên cho bà lão.

Họ đề xuất hai giải pháp: hoặc là bà lão tự bỏ tiền ra để mua nhà và di dời các cư dân đi, hoặc là bán nhà đi luôn.

Bán cho ai đây?

Người mua thì ở ngay gần đó…

Ông quản lý của công ty Tan Gong đã sẵn lòng bỏ ra nhiều tiền để di dời hơn sáu mươi hộ gia đình; chắc chắn ông ấy cũng không ngại bỏ thêm tiền để di dời vài hộ nữa.

Và thế là, nhờ sự giúp đỡ của cơ quan quản lý nhà ở, gia đình bà lão đã liên hệ với người đó.

Họ chủ động đề nghị rằng người đó hãy mua lại căn nhà số 5, đường Đông Tứ Bốn.