Vào tháng 3 năm 1991, thị trường chứng khoán Nhật Bản một lần nữa bắt đầu trải qua cuộc giảm giá dữ dội.

Chỉ số Nikkei đã giảm xuống dưới mức 24.000 điểm, giá trị của toàn bộ thị trường suy giảm gần một nửa, còn các cổ phiếu riêng lẻ thì giảm mạnh đến mức khủng khiếp.

Khi các tổ chức đầu tư nước ngoài tận dụng hợp đồng tương lai chỉ số để thu về lợi nhuận khổng lồ, tài sản của vô số tổ chức và nhà đầu tư cá nhân ở Nhật Bản đã bị thiệt hại nặng nề. Các văn phòng môi giới chứng khoán chật kín người ta đang hoảng loạn bán tháo cổ phiếu; tiếng khóc và lời chửi rủa hòa quyện thành bản giao hưởng tuyệt vọng.

Bất đắc dĩ, Bộ Tài chính Nhật Bản phải can thiệp để cứu vãn thị trường. Họ đã sử dụng các nguồn vốn công cộng như tiết kiệm bưu điện, quỹ hưu trí lao động, quỹ bảo hiểm để thành lập quỹ cứu trợ thị trường, buộc các ngân hàng và tổ chức tài chính tham gia vào thị trường để ổn định giá cổ phiếu, đồng thời yêu cầu các công ty niêm yết “chỉ mua không bán” nhằm giữ lại lượng cổ phiếu lưu thông trên thị trường.

Đồng thời, họ cũng tăng chi phí cho việc vay cổ phiếu và khoản tiền đặt cọc cho hợp đồng tương lai chỉ số, nhằm ngăn chặn các hoạt động đầu cơ tiêu cực của vốn nước ngoài.

Tuy nhiên, tỷ lệ nợ xấu của các ngân hàng Nhật Bản vẫn tăng nhanh chóng, lòng tin tiêu dùng của người dân hoàn toàn sụp đổ. Ngay cả những tập đoàn lớn như Toyota, Mitsubishi cũng phải giảm bớt đầu tư vào thiết bị và kế hoạch mở rộng do tài sản giảm giá và khó khăn trong việc tài trợ.

Mùa xuân năm đó chính là khởi đầu của “kỳ băng giá tuyển dụng” ở Nhật Bản.

Trước đó, vào thời kỳ bong bóng kinh tế đạt đỉnh, các doanh nghiệp tranh nhau tuyển dụng nhân viên, và sinh viên đại học được coi là “đứa con cưng của Chúa”.

Nhưng sau khi bong bóng vỡ tan, thị trường việc làm lập tức chuyển từ “thị trường bán hàng” sang “thị trường mua hàng”, và hoạt động tuyển dụng gần như ngừng hẳn.

Ngay cả những sinh viên tốt nghiệp từ Đại học Tokyo hay Đại học Waseda cũng phải gửi hồ sơ xin việc khắp nơi, chịu khó tham gia vào những buổi phỏng vấn ít ỏi mới có thể tìm được một công việc tương đối ổn định.

Hậu quả nặng nề của cuộc bong bóng kinh tế này đã ảnh hưởng sâu sắc đến người dân Nhật Bản.

Tuy nhiên, không ai có thể ngờ rằng, trong lúc nền kinh tế Nhật Bản đang trong tình trạng sa sút, trên đảo Hải Nam – bên bờ biển Nam Hải – lại đang âm thầm hình thành một “bong bóng tài chính” mới, có thể làm bùng cháy niềm đam mê của tất cả mọi người

Trong những nơi này, thứ “tiền tệ cứng” quan trọng nhất chính là những bản đồ màu đỏ được đóng dấu ấn chính thức màu đỏ thắm và các văn bản phê duyệt sử dụng đất đã ngả vàng.

Vô số người từ nơi khác đổ xô về đây với giấc mơ làm giàu. Họ không cần phải kiểm tra xem khu đất đó là bãi hoang hay núi rừng; chỉ cần nhẹ nhàng chạm vào bản đồ và đưa ra một mức giá, trong vài phút ngắn ngủi, giá trị của tờ giấy mỏng manh đó có thể tăng gấp đôi.

Việc trung gian mua bán đất đai đã lỗi thời; hiện nay, mọi người ở Hải Nam đều muốn trở thành “chủ đất”.

Những người tìm kiếm cơ hội làm giàu từ đại lục, vừa mới xuống tàu phà, chưa kịp gỡ hành lí, đã bị cuốn theo làn sóng cuồng nhiệt này và lao vào cửa văn phòng quản lý đất đai.

Giá đất tăng vọt một cách vô lý, như chiếc diều không dây.

Hôm qua, một mảnh đất hoang với giá ba nghìn đến năm nghìn nhân dân tệ mỗi mẫu, hôm nay đã có người dám đưa ra mức giá cao lên đến sáu, bảy nghìn nhân dân tệ để mua.

Mọi người đều đang truyền tai nhau, đều đang cá cược.

Cá cược rằng chính sách sẽ còn được nới lỏng hơn nữa, rằng các ngân hàng sẽ còn hào phóng hơn nữa, và rằng luôn sẽ có những người “ngốc nghếch” sẵn lòng trả gấp mười lần giá để tiếp tục giao dịch.

Toàn bộ đảo Hải Nam giống như một nồi áp suất đặt trên ngọn lửa dữ, van nồi phát ra tiếng xì xè; mọi người đều có thể cảm nhận rõ ràng sức mạnh khổng lồ đang cuồn cuộn dưới lòng đất.

Chỉ cần một tia lửa nhỏ, cơn bão tài sản khủng khiếp này sẽ bùng nổ.

Trong tiếng ồn ào và sự hỗn loạn này, tại một quán trà đơn sơ trên đường Giải Phóng ở Sanya, Nian Jing và Giang Hào đang ngồi đối diện nhau. Nian Jing trông rất lộn xộn, quần ông cuộn lên, đầy bùn đỏ, anh cầm một tách trà hoa cúcPhổ Nhĩ ấm áp, uống cạn một hơi, tiếng nuốt nước trà vang lên rõ ràng trong tiếng ồn ào xung quanh.

Không lạ gì anh lại vội vàng đến thế; vừa mới trở về sau khi đi khảo sát một khu đất hoang ở ngoại ô thành phố, đế giày anh vẫn còn dính đầy bùn ướt, anh đã nửa ngày không ăn gì, cổ họng khô như muốn cháy.

“Này, anh uống đủ chưa? Hãy nói cho tôi biết đi, khu đất mà chúng ta đã xem hôm nay có thể mua được không?”

Người đối diện, Giang Hào, ngồi lại gần hơn một chút, giọng nói thì thầm đến mức gần như không nghe thấy được, nhưng trong đáy mắt anh ẩn chứa sự hào hứng khó kiềm chế; đầu ngón tay anh nhẹ nhàng gõ lên mặt bàn trà, toát

Sau hơn một năm định cư tại Hải Nam cùng với Nian Jing, ban đầu họ đã thành công trong hai giao dịch mua bán đất ở Hải Khẩu, kiếm được vài trăm nghìn nhân dân tệ một cách dễ dàng, khiến cả hai đều rất hào hứng.

Lúc bấy giờ, khắp các quán trà và bàn ăn ở Hải Khẩu, người ta đều mang theo “bản đồ đỏ” để thương lượng kinh doanh; tình hình sôi động gấp mười lần so với ở Sanya. Mỗi mẫu đất được tính giá theo đơn vị vạn nhân dân tệ, và chỉ cần mua vào rồi bán ra lại đã có thể kiếm được từ mười tám đến hai mươi nghìn nhân dân tệ – một khoản lợi nhuận nhanh chóng hơn bất kỳ hoạt động kinh doanh nào khác.

Tuy nhiên, càng phát triển thì rào cản cũng càng cao; đối với những người có nguồn vốn hạn chế như họ, Hải Khẩu đã không còn là điểm đến lý tưởng nữa. Vì vậy, họ đành phải chuyển hướng sang thành phố lớn thứ hai của Hải Nam – Sanya.

Thật trùng hợp, ngay khi họ vừa đến Sanya, họ đã phát hiện ra một làng đang rao bán đất. Chỉ có khoảng hai ba đơn vị có khả năng cạnh tranh, điều này khiến Giang Hào rất hy vọng và trong vài ngày gần đây, anh ta liên tục tìm hiểu thông tin về thị trường địa phương.

Tuy nhiên, Nian Jing – người chịu trách nhiệm khảo sát thực địa – lại im lặng, sau đó lấy ra một tấm bản đồ nhăn nheo từ chiếc túi vải của mình và cẩn thận trải nó lên chiếc bàn trà bị bám dính mỡ.

Trước đây, ông từng là trưởng phòng nội bộ của một công ty xây dựng. Mặc dù không trực tiếp quản lý công việc thi công, nhưng với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, ông rất am hiểu về đặc tính của đất đai và cách tính toán chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng. Vì vậy, mỗi lần xem xét một khu đất, ông luôn muốn tự mình kiểm tra trước mới yên tâm.

Và sự im lặng của ông lúc này rõ ràng cho thấy kết quả khảo sát không mấy khả quan.

“Giang Hào, tôi không muốn làm bạn thất vọng, nhưng cái này trông có vẻ rẻ, nhưng lại ẩn chứa rất nhiều vấn đề.”

Nian Jing nhíu mày, chỉ vào các ghi chú trên bản đồ và nói với giọng lo lắng: “Nhìn khu vực này kìa, nó nằm ngay sát vùng đất ngập nước, địa chất rất mềm. Nếu xây nhà ở đây, nền móng sẽ phải được gia cố thêm, chi phí sẽ cao hơn ít nhất 20% so với ở khu vực trung tâm thành phố. Hơn nữa, hệ thống cơ sở hạ tầng ở Sanya hiện tại vẫn chưa đủ tốt; đây là vùng ngoại ô xa xôi, hệ thống cấp nước và điện cũng chưa được kéo đến đây. Ngay cả khi chúng ta mua được đất, việc phát triển cũng sẽ gặp rất nhiều trở ngại. Điều đáng lo ngại nhất là quy mô của khu đất quá lớn

Giang Hào thì không mấy quan tâm đến điều đó, vừa nói vừa đẩy tập bản vẽ sang một bên, giọng điệu mang chút bực bội.

“Anh rể ơi, anh rể… Anh chỉ biết suy nghĩ quá phức tạp về những việc đơn giản thôi! Bây giờ Hải Nam đang trong tình trạng gì? Khi thành tỉnh và được xác định là khu đặc biệt, mọi người từ Toàn quốc đều đổ về đây; nhà cửa là nhu cầu thiết yếu, còn đất đai thì càng trở nên khan hiếm và có giá trị lớn. Ai sẽ đợi anh tiến hành triển khai dự án từ từ chứ? Chúng ta mua đất không phải để xây dựng cho bản thân, mà là để chờ giá tăng rồi bán lại kiếm lời nhanh!”

Anh ta tiến sát lại gần Nian Jing hơn, giảm giọng xuống, giọng nói đầy sự thuyết phục: “Còn có một chuyện tôi chưa kể với anh đây… Hôm nay tôi gặp một người quen cũ, ông ấy là người đứng đầu một công ty thuộc Bộ Thủy lợi; tháng trước ông ấy đã mua được 30 mẫu đất ở đây, lúc đó giá mỗi mẫu chỉ là 5.000 nhân dân tệ thôi… Vậy mà chỉ sau một tháng, đã có người sẵn sàng trả 7.500 nhân dân tệ cho mỗi mẫu đất! Anh tính xem, lợi nhuận này thật sự rất lớn đấy… Tôi dám chắc rằng, không lâu nữa Sanya sẽ trở nên sôi động như Hải Khẩu; những người không mua được đất ở Hải Khẩu chắc chắn sẽ đổ xô về đây. Chúng ta không cần phải đợi lâu đâu… Chỉ cần một hoặc hai tháng nữa, giá đất sẽ tăng lên khoảng 8.000 – 9.000 nhân dân tệ mỗi mẫu, lúc đó chúng ta sẽ bán lại cho những người muốn mua sau này… Đây chính là một phi vụ kiếm tiền chắc chắn không thua lỗ đâu!”

Hai người tranh luận mãi suốt hơn nửa giờ đồng hồ. Nian Jing vẫn do dự không quyết định được; bản chất anh ta là người thích sống an nhàn, không có quyết tâm lớn lao. Giờ đây, sau khi đã kiếm được vài trăm nghìn nhân dân tệ, anh ta không muốn mạo hiểm nữa. Cách làm ăn “không tốn công sức mà vẫn có lợi nhuận” này khiến anh ta luôn cảm thấy lo lắng, như thể có một tảng đá đang đè nặng lên lòng mình vậy.

Giang Hào thấy anh ta không hề quan tâm đến cuộc tranh luận, cũng bắt đầu mất kiên nhẫn; anh ta uống một ngụm trà lớn, rồi đặt chiếc cốc xuống mạnh.

“Thế này đi… Tôi sẽ hỏi người quen xem liệu có những khu đất nhỏ hơn, phù hợp hơn không, hoặc có thông tin nội bộ nào liên quan đến việc mua đất không… Anh cũng nên suy nghĩ kỹ lại đi… Tiền của chúng ta không thể để trống mãi được; ở đây thêm một ngày nữa cũng là lãng phí thêm tiền ăn ở. Nếu thực sự không mua đ

Năm Kinh theo hướng ánh mắt anh ta nhìn đi, mơ hồ nghe thấy vài từ khóa như “kế hoạch đô thị”, “Vịnh Á Long”, “khu nghỉ dưỡng quốc tế”, lòng cô bỗng chốc xao động, không kìm được mà muốn đứng dậy tiến lại gần hơn, nhưng bị Giang Hào kịp giữ lại.

Giang Hào phản ứng nhanh hơn, lấy tờ báo trên bàn làm vật che giấu, lặng lẽ đi đến chiếc bàn bên cạnh hai người đó và ngồi xuống, giả vờ như đang nghỉ ngơi yên bình, nhưng thực ra là đang chăm chú lắng nghe.

Không lâu sau, hai nhân viên chính phủ đó uống xong trà, đứng dậy và vội vàng rời đi.

Giang Hào lập tức đứng dậy theo sau họ để xem xét tình hình, khi trở lại mặt anh ta hiện rõ vẻ vui mừng không thể kiềm chế được, anh ta ngồi xuống và vỗ vai Năm Kinh:

“Hôm nay may mắn thật! Thật sự là trời giúp đỡ chúng ta! Hai người kia chắc chắn là nhân viên của chính quyền địa phương, tôi đã nghe rõ ràng, họ nói có người muốn đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng quốc tế gần Vịnh Á Long, dự án này đã được phê duyệt, với số vốn đầu tư lên đến hàng trăm triệu! Bạn hãy nghĩ xem, điều này có ý nghĩa gì? Điều này chứng tỏ rằng đất đai ở Sanya chắc chắn sẽ có giá trị lớn, giá đất chắc chắn sẽ tăng vọt! Ngôi làng mà bạn đã đi xem hôm nay, không phải gần Vịnh Á Long sao? Giờ thì bạn yên tâm được rồi chứ?”

Đôi mắt Năm Kinh bỗng sáng lên, vẻ lo lắng trên khuôn mặt cũng tan biến hết.

Dù ông ta có tính toán thận trọng đến đâu, ông cũng hiểu rõ rằng một khu nghỉ dưỡng quốc tế với vốn đầu tư hàng trăm triệu sẽ có tác động lớn đối với giá đất xung quanh.

Chỉ cần dự án này được thực hiện, các cơ sở hạ tầng đi kèm chắc chắn sẽ được hoàn thiện, những lo lắng trước đây về chi phí xây dựng cao và việc cơ sở hạ tầng không theo kịp có lẽ sẽ được giải quyết.

Điều này giống như một liều thuốc an thần, lập tức xua tan hầu hết những lo lắng trong lòng ông.

“Tốt, tốt… Nhưng tin tức này đến quá đúng lúc, chắc chắn không thể nào là giả được.”

Năm Kinh vẫn không khỏi hỏi thêm một câu, giọng nói vẫn mang theo sự thận trọng cuối cùng.

“Bạn yên tâm đi, ngày mai tôi sẽ đi kiểm tra ngay!” Giang Hào cam đoan, vỗ ngực nói. “Tôi đã nói với bạn rồi đấy, ở đây tôi gặp một người quen, anh ấy chắc chắn biết những người ở sở đất đai và sở quy hoạch địa phương, chỉ cần hỏi thăm là sẽ biết rõ thông tin. Chỉ cần tin tức đó đúng sự thật, chúng ta sẽ nhanh chóng hành động, không thể do dự nữa

Anh ta càng nói càng hào hứng; ánh mắt anh ta lấp lánh vì hy vọng về sự giàu có, như thể đã tưởng tượng ra cảnh giá đất tăng vọt và bản thân mình trở nên giàu có rồi vậy.

Nian Jing im lặng một lúc, sau đó cúi đầu xem lại các bản vẽ trên bàn, trong đầu nhanh chóng tính toán những ưu và nhược điểm. Anh ta nhớ lại khu đất hoang mà mình đã thấy khi đi khảo sát lúc nãy; khi liên tưởng đến dự án khu nghỉ dưỡng quốc tế đó, khu đất vốn trước đây hoang vu bỗng chốc trở nên rực rỡ như được phủ vàng.

Nếu các yếu tố hỗ trợ được chuẩn bị đầy đủ, chi phí xây dựng tăng lên hoàn toàn có thể được bù đắp bằng lợi nhuận từ việc tăng giá đất, và rủi ro cũng sẽ được kiểm soát được. Sau một lúc suy nghĩ, Nian Jing bất ngờ ngẩng đầu lên, ánh mắt trở nên quyết tâm, anh ta nhanh chóng cầm các bản vẽ lên và cho vào túi da của mình.

“Được, chúng ta sẽ làm theo ý bạn! Bạn hãy đi tìm hiểu thông tin; nếu thông tin đó đúng sự thật, chúng ta sẽ tiến hành mua đất ngay! Về mặt tài chính thì quả thực hơi khó khăn, tối nay tôi sẽ gọi điện về nhà, báo với Hui Er để cô ấy giúp chúng ta gom thêm tiền. Chúng ta không thể vì công việc mà sống khổ sở như những kẻ tìm vàng không chắc chắn tương lai được…”

Nghe vậy, Giang Hào lập tức mừng rỡ, vội vàng vỗ mạnh vào bàn, suýt làm đổ cốc trà.

“Tuyệt vời! Đúng là như vậy mới đúng! Anh rể ơi, chúng ta sẽ phân công công việc: ngày mai tôi sẽ đi kiểm tra thông tin, còn anh thì lo việc chuẩn bị tiền! Tôi có linh cảm rằng lần này chúng ta chắc chắn sẽ kiếm được rất nhiều tiền! Khi đã có đủ tiền, chúng ta sẽ trở về quê hương với vinh quang, mua hai chiếc xe hơi để lái về, để mọi người xung quanh thấy rằng chúng ta không phải là những kẻ yếu đuối!”

Hai người không thể ngồi yên được nữa, vội vàng thanh toán tiền và mang theo các bản vẽ ra ngoài.

Ánh nắng mặt trời ở Sanya vẫn chói lọi; dòng người trên đường phố tấp nập, khuôn mặt mỗi người đều đầy háo hức và mong đợi; tiếng bán hàng, tiếng thương lượng, tiếng còi xe hơi hòa quyện thành một bản giao hưởng cuồng nhiệt.

Bóng dáng của Nian Jing và Giang Hào lẫn vào dòng người ồn ào, họ nhanh chóng bước đi về phía nơi ở, bước chân nhanh nhẹn và quyết tâm.

Vào khoảnh khắc này, số phận của họ đã được gắn bó chặt chẽ với xu hướng thị trường đất đai sôi động ở Sanya. Họ lại một lần nữa tự nguyện lao vào cuộc cá cược về tài sản này, một cuộc cá cược chắc chắn