Khi Ning Vệ Dân cùng với Sato Kenichi và sự đồng hành của mẹ anh là Chihime Sangawa bước vào phòng riêng, những người đang ngồi tại đó đều đứng dậy cùng lúc, như thể đang chào đón một nhân vật quan trọng thực sự; không ai dám xem thường họ chút nào.

“Xin lỗi, tôi suýt nữa đã trễ rồi.”

Dù còn trẻ tuổi, Ning Vệ Dân vẫn tỏ ra đầy phong độ của một nhà lãnh đạo. Anh ta bắt đầu cuộc gặp bằng những lời xin lỗi chu đáo.

Nhưng phải thừa nhận rằng, cho đến nay, anh ta vẫn chưa quen với việc cúi đầu theo kiểu người Nhật. Ngay cả khi xin lỗi, anh ta cũng chỉ cúi đầu nhẹ một chút mà thôi.

Không thể làm gì được… Bởi vì xương sống của người Hoa Hạ quá cứng cáp; người như anh ta, hiền lành và dịu dàng như vậy, không thể làm theo cách người Nhật – luôn phải nịnh hót và quỳ lụy.

“Hôm nay là một ngày vô cùng quan trọng; có rất nhiều việc cần phải giải quyết gấp rút. Tôi vừa mới hoàn thành những công việc cuối cùng, nên xin mọi người thông cảm.”

Nghe anh ta nói vậy, các đại diện trong hội đồng quản trị của EIE cứ tưởng anh ta đang nói về vấn đề liên quan đến sự sụt giảm giá cổ phiếu của EIE hôm nay. Vì vậy, họ đều cảm ơn anh ta vì đã giữ lời hứa và thực hiện đúng như đã nói.

Cần biết rằng, để thể hiện sự chân thành và để hội đồng quản trị EIE yên tâm về sự hợp tác này, hôm nay Ning Vệ Dân không chỉ hoàn toàn rút khỏi danh mục đầu tư vào cổ phiếu EIE mà còn thu hồi lại những cổ phiếu mà anh ta đã vay từ Nomura Securities để bán ra trước đó.

Hơn nữa, sáng sớm hôm đó, anh ta còn chuyển khoản 20 tỷ yen làm tiền đặt cọc cho tập đoàn EIE như một sự hỗ trợ tài chính cho chiến dịch này.

Tất cả những điều này đều là những cam kết cụ thể và thiết thực. Nói một cách thẳng thắn, số tiền mà tập đoàn EIE kiếm được trên thị trường chứng khoán hôm nay lẽ ra phải thuộc về Ning Vệ Dân.

Với những lợi ích lớn lao như vậy, làm sao những người này có thể không tin tưởng và kính trọng anh ta? Những kẻ keo kiệt hay không đáng tin cậy sẽ không bao giờ làm được những việc lớn lao như vậy.

Đây chính là lý do thực sự khiến Ning Vệ Dân được mọi người tin tưởng.

Chỉ có điều, họ thực sự đã hiểu lầm; những việc quan trọng mà Ning Vệ Dân đề cập hôm nay thực ra không liên quan mấy đến chứng khoán. Dù sao thì tình hình chung đã được quyết định; Ning Vệ Dân biết rằng thị trường chứng khoán Nhật Bản sẽ bước vào giai đoạn suy thoái lâu dài và khó có thể hồi phục trở lại.

Giao dịch hợp đồng tương lai chỉ số chứng khoán đã trở thành một vấn đề gây tranh cãi nhờ vào việc người Mỹ lợi dụng nó để kiếm lợi. Dưới áp lực từ sự phản đối của người dân Nhật Bản và sự quan tâm của giới truyền thông, hoạt động này đã trở thành tâm điểm của nhiều cuộc tranh luận.

Gần đây, các quy định liên quan đến giao dịch hợp đồng tương lai chỉ số chứng khoán ngày càng được siết chặt; thực chất, đó là những biện pháp nhằm cấm hoàn toàn việc đầu cơ bán khống.

Nếu anh ta tiếp tục theo đuổi hành động của người Mỹ và tận dụng tình hình này để trục lợi, thì có lẽ anh ta đang coi mình là người may mắn quá mức.

Vì vậy, trong giai đoạn hiện tại, nhiệm vụ chính của anh ta không phải là tiếp tục theo dõi thị trường chứng khoán để tìm kiếm cơ hội kiếm lời, mà là nhanh chóng bán đi tất cả các tài sản bất động sản mà mình sở hữu trước khi thị trường bất động sản Nhật Bản sụp đổ.

Thị trường bất động sản Nhật Bản, do tác động của việc tín dụng liên tục mở rộng trong nhiều năm và sự chảy ra của vốn từ thị trường chứng khoán, hiện đang ở trong giai đoạn thịnh vượng cuối cùng, giống như một buổi hoàng hôn đẹp đẽ.

Trong suốt những năm qua, giá đất và giá nhà ở Nhật Bản liên tục lập kỷ lục mới; hiện nay, giá đất và giá nhà ở Tokyo đã đạt đến mức cao chưa từng có.

Ở các vùng ngoại ô Tokyo, ngay cả những khu vực nghèo như khu Edogawa, việc mua một căn nhà cũng đòi hỏi người mua phải tiết kiệm tiền trong suốt mười năm.

Còn ở các khu vực trung tâm thành phố như khu Meguro, thì cần ít nhất hai mươi năm mới có đủ tiền để mua một căn nhà.

Ở khu trung tâm thành phố như Ginza, mức giá còn cao hơn nữa: trung bình giá mỗi mét vuông lên tới gần sáu mươi triệu yên, tương đương với khoảng chín trăm nghìn nhân dân tệ hay hơn một trăm nghìn đô la Mỹ mỗi mét vuông.

Mức giá này thậm chí còn cao hơn cả những gì Ngô Vệ Dân từng nghe nói trong kiếp trước.

Có thể nói, đây chính là lúc kết thúc của một “bữa tiệc mất mát tập thể”; những người Nhật Bản hiện nay mua nhà không phải là đang mua một nơi ở, mà là đang tự mua cho mình những “chiếc lồng” với giá cực kỳ đắt đỏ.

Vì vậy, tại sao lại không bán đi ngay bây giờ?

Thực tế, Ngô Vệ Dân là một người rất khôn ngoan; ngay từ khi anh ta tấn công tập đoàn EIE – đối thủ của Cao Kiều Trị Tắc – anh ta đã cùng với A Xia bán đi tất cả các tài sản bất động sản mà họ sở hữu.

Hôm nay, anh ta đã hoàn thành một thương vụ bất động sản có lợi nhuận nhất: đó là việc bán đi căn hộ thương mại tại địa chỉ 7, số 2-chōme, Ginza,

Giá trị giao dịch mà anh ta thực hiện không bao gồm thuế chuyển nhượng; con số đó lên tới hơn 20 tỷ yen, tương đương với 200 triệu đô la Mỹ.

So sánh với khoản đầu tư ban đầu chỉ là chưa đầy 800 triệu yen cho cả hai khu đất đó, anh ta không chỉ kiếm được lợi nhuận khổng lồ mà còn có thể được coi là người đã tạo ra khoản lợi nhuận lớn nhất từ trước đến nay trong lĩnh vực bất động sản tại Nhật Bản, trong thời gian ngắn nhất.

Mặc dù theo quy định của pháp luật Nhật Bản, số tiền thuế lợi nhuận phải nộp cũng rất lớn; ngay cả khi Ning Vệ Dân cố gắng mọi cách để giảm thiểu hoặc tránh thuế, có lẽ cuối cùng anh ta vẫn sẽ phải để Chính phủ Nhật Bản nhận ít nhất 2 tỷ yen.

Nhưng xét về tỷ suất lợi nhuận này, anh ta đã kiếm được gấp hơn 20 lần số vốn đầu tư, điều đó đã đủ để anh ta cảm thấy hài lòng và có thể tự hào kể về thành công của mình với sư phụ khi trở về kinh đô.

Làm sao anh ta có thể không mong muốn hoàn tất thỏa thuận này càng sớm càng tốt? Hơn nữa, bên mua lại với số tiền lớn như vậy cũng không phải là một công ty nhỏ; đối tác giao dịch của anh ta chính là tập đoàn tài chính – bất động sản lớn có sự hậu thuẫn của các tập đoàn tài phiệt Nhật Bản – Marubeni Corporation.

Ngoài ra, Ning Vệ Dân còn muốn nhà hàng tiếp tục hoạt động và phải trả tiền thuê cho Marubeni, tức là anh ta đang ở trong tình thế phải nhờ vả họ. Vì vậy, khi đối mặt với một doanh nghiệp lớn như vậy, điều quan trọng nhất là phải kiên nhẫn và chú ý đến từng chi tiết nhỏ, để đảm bảo khách hàng cảm thấy yên tâm và đồng ý ký kết hợp đồng.

Chính vì vậy, trong suốt cả ngày hôm đó, Ning Vệ Dân đã nỗ lực hết sức để hỗ trợ đối tác của mình. Anh ta hoặc là đi cùng nhân viên của Marubeni Corporation đến hiện trường để kiểm tra tình hình tài sản, hoặc là thảo luận chi tiết về hợp đồng, bổ sung các điều khoản pháp lý, hoặc là tiếp đãi họ ăn uống; anh ta thực sự bận rộn đến mức không hề có thời gian nghỉ ngơi.

Cuối cùng, sau khi tiễn khách của Marubeni Corporation đi, anh ta vội vàng từ nhà hàng đến nơi hẹn. Dù vậy, điều đó cũng không làm ảnh hưởng đến tâm trạng tốt của Ning Vệ Dân; bởi vì đối với anh ta, ngày hôm nay chính là ngày “giải phóng” – anh ta đã thoát khỏi hai gánh nặng lớn: Cao Kiều Trị Tắc và bất động sản ở Ginza. Vì vậy, dù mệt mỏi đến mấy, khi gặp EIE và những người khác, anh ta vẫn rất vui mừng. Thấy họ đang uống bia, anh ta cảm thấy họ đã thiếu tôn trọng mình, liền ngay lập tức yêu cầu Chihime dọn dẹp mọi thứ trên bàn và

Kết quả là, sự nhiệt tình và lòng hào phóng của anh ấy thực sự đã mang lại những kết quả tốt đẹp; vừa mới ngồi xuống, đối phương đã bắt đầu đáp lại sự tử tế đó.

Trước tiên, Tanaka Shigehiko cảm ơn sự giúp đỡ của Ning Vệ Dân, vì người này đã hỗ trợ EIE hoàn thành nhiệm vụ tấn công vào công ty Đại Mô hôm nay. Sau đó, ông ấy cũng chia sẻ rằng họ đã sử dụng biện pháp đóng giao dịch một cách cưỡng bức để thu hồi cổ phần Cao Kiều Trị Tắc, đồng thời nói rõ rằng Cao Kiều Trị Tắc đang đối mặt với mức án tù ít nhất là mười năm.

Cuối cùng, ông ấy nói: “Chúng tôi rất xin lỗi về những thiệt hại mà Cao Kiều Trị Tắc đã gây ra cho bạn trong thời gian qua. Để bù đắp cho những tổn thất đó, vì bây giờ EIE đã nắm giữ quyền sở hữu tòa nhà này cùng một tòa nhà thương mại khác, chúng tôi quyết định sẽ sớm cung cấp cho bạn một khu vực văn phòng trong tòa nhà thương mại để bạn có thể chuyển trụ sở công ty rượu nhập khẩu của mình về đó. Ngoài ra, chúng tôi cũng sẽ miễn phí tiền thuê nhà cho câu lạc bộ và công ty rượu nhập khẩu của bạn trong một năm, coi đó là một hình thức bồi thường. Bạn nghĩ sao?”

“Miễn phí tiền thuê nhà trong một năm?”

Ning Vệ Dân vẫn chưa kịp nói gì, thì Chihime đã bất ngờ reo lên.

Cô ấy dường như không tin vào tai mình và lặp lại câu đó một lần nữa.

Nhưng ngay lập tức, cô ấy nhận ra mình đã phản ứng quá mức và e lệ cúi đầu xin lỗi.

Tuy nhiên, điều này cũng không có gì lạ; dù sao thì ở một địa điểm trung tâm như Kinh doanh Ginza này, tiền thuê nhà luôn ở mức cực kỳ cao, và bất kỳ ai thông minh cũng hiểu điều đó.

Lấy câu lạc bộ Chikasha làm ví dụ, mức tiền thuê hợp lý hàng tháng khoảng sáu triệu yên.

Khi Cao Kiều Trị Tắc mua lại tài sản này, vì muốn trả thù, họ đã buộc tiền thuê lên tới mười triệu yên mỗi tháng.

Diện tích công ty rượu nhập khẩu của Ning chỉ bằng một nửa diện tích câu lạc bộ Chikasha, nhưng vì tòa nhà thương mại này cũng nằm ở Kinh doanh Ginza và có cấp độ cao hơn, tiền thuê ban đầu cũng là bốn trăm năm mươi triệu yên mỗi tháng.

Nói cách khác, chỉ với lời đề nghị này thôi, họ đã tặng Ning Vệ Dân một số tiền lên tới hơn một trăm triệu yên; món quà này thực sự rất quý giá.

Vì vậy, bất kỳ ai có mặt tại đó đều có thể hiểu được phản ứng của Chihime.

Ngay cả khi họ xem xét đến danh tiếng của Ning Vệ Dân, họ cũng không thể nào để bụng chuyện này.

Đặc biệt là Tanaka Shigehiko; ông ấy còn cảm thấy rất vui vì phản ứng của cô ấy.

Bởi vì… ông ấy

“Vâng.”

Vì vậy, anh ấy trước tiên mỉm cười nhìn Thông Hải Mỹ, như thể đang trả lời những thắc mắc của cô ấy, sau đó quay sang Nhĩng Vệ Dân và tiếp tục nói: “Hơn nữa, chúng tôi cũng dự định sẽ đối xử với ông như khách hàng ưu đãi nhất. Sau một năm, khi chúng ta ký lại hợp đồng thuê nhà, tôi cam đoan rằng ông sẽ là khách hàng có mức tiền thuê thấp nhất. Ông nghĩ sao?”

Những lời này thực sự làm cho bầu không khí tại hiện trường trở nên tốt đẹp hơn; mọi người đều chăm chú nhìn Nhĩng Vệ Dân, chỉ chờ đợi anh ấy gật đầu đồng ý.

Tuy nhiên, bản chất thực sự của Nhĩng Vệ Dân không phải ai cũng có thể hiểu được. Những kế hoạch mà anh ấy đang thực hiện cũng không phải ai có thể lý giải nổi.

Món quà lớn mà EIE đã trao tặng anh ấy chỉ là những lợi ích nhỏ bé so với những gì anh ấy đang mong muốn; phản ứng của anh ấy chắc chắn sẽ khiến mọi người ngạc nhiên.

“Tôi thực sự rất vinh dự khi được các bạn đối xử như vậy. Tôi cảm ơn ông, Giám đốc Điều hành Tanaka, vì đã quan tâm đến tôi nhiều như vậy; tôi thậm chí không dám nghĩ đến điều đó.”

Nhĩng Vệ Dân nói những lời lịch sự một cách điềm đạm. Và khi mọi người đều nghĩ rằng anh ấy sẽ đồng ý, anh ấy bất ngờ thay đổi lập trường: “Nhưng nếu làm như vậy, tôi e rằng mình sẽ cảm thấy không yên lòng. Dù sao thì, mọi người đều biết rằng Ginza là khu vực thương mại hàng đầu; chỉ những doanh nghiệp và công ty hàng đầu mới xứng đáng kinh doanh ở đây. Nếu tôi được đối xử đặc biệt như vậy, những người thuê nhà khác chắc chắn sẽ phàn nàn, và điều đó chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến danh tiếng của các bạn. Thay vào đó, nếu chúng ta chỉ đưa mức tiền thuê trở lại mức bình thường thì tốt hơn; tôi sẽ cùng với những người thuê nhà khác tuân thủ quy định đó. Tôi chỉ mong rằng các bạn có thể quan tâm đến tôi một chút trong những khía cạnh khác, được không?”

“Ý ông là…”

Mọi người có mặt tại đó đều không ngờ rằng Nhĩng Vệ Dân lại không hề bị ảnh hưởng bởi những lời đề nghị đó. Thông Hải Mỹ càng thêm ngạc nhiên khi nhìn Nhĩng Vệ Dân và không hiểu tại sao anh ấy lại từ chối.

“Tôi hy vọng rằng không gian văn phòng của cửa hàng rượu ngoại và không gian kinh doanh của câu lạc bộ Chí Hà có thể được mở rộng thêm một chút. Dù sao thì, cả hai đơn vị này đều đã có một lượng khách hàng ổn định và triển vọng phát triển là rất lớn. Vấn đề hiện tại của tô

Chỉ cần một câu nói thôi, những người có tham vọng thực sự luôn có tầm nhìn khác biệt.

Không cần phải nói, loại khách hàng này mới chính là những khách hàng chất lượng cao – đúng là kiểu khách hàng mà bên cho thuê rất ưa chuộng.

Vì vậy, không chỉ riêng Thiên Huy Mỹ mà tất cả mọi người đều chăm chú nhìn Ngọc Vệ Dân, ánh mắt họ từ sự ngạc nhiên đã chuyển thành sự kính trọng; mọi người lập tức lại mỉm cười, trong đó ông Điền Trung Hiền dường như đang nở rộ như hoa anh đào vậy.

“Không vấn đề gì, tôi chắc chắn sẽ đáp ứng yêu cầu của quý vị. Gần đây thị trường chứng khoán không ổn định, đã có hai công ty trong tòa nhà thương mại này phải chịu thiệt hại do đầu tư. Hy vọng họ sẽ giảm quy mô hoạt động. Diện tích mặt bằng họ thuê đều khá lớn, ít nhất là 160 mét vuông, và hợp đồng thuê sẽ hết hạn trong hai tháng nữa; chúng tôi đã quyết định không gia hạn hợp đồng với họ nữa. Nếu quý vị có thời gian, có thể đến xem thử; chúng tôi sẽ dành cho quý vị diện tích tốt nhất. Còn về câu lạc bộ Chí Hà…“

Ông ta chỉ do dự một chút rồi đưa ra quyết định: “Tôi sẽ yêu cầu nhà hát đêm bên cạnh rời đi càng sớm càng tốt. Như vậy, chỉ cần đuổi nhà hát đêm đó đi, diện tích kinh doanh của quý vị sẽ được tăng gấp đôi. Quý vị thấy sao?”

“Đuổi nhà hát đêm bên cạnh? Ông đùa à?” Ngọc Vệ Dân hơi ngạc nhiên.

“Trong tình huống như này, tôi không dám đùa đâu.”

Ông Điền Trung Hiền nhấn mạnh: “Quý vị đã sẵn lòng từ bỏ cả việc miễn tiền thuê nữa; nếu chúng tôi không thể làm được việc nhỏ này, thì thật sự là thiếu thành ý. Vì vậy, xin quý vị yên tâm. Chậm nhất là trong một tháng nữa, quý vị sẽ đạt được mong muốn của mình.”

Ngọc Vệ Dân lập tức hiểu ra: Nếu đối phương nói như vậy, có lẽ nhà hát đêm bên cạnh cũng đã vay tiền từ ngân hàng Nagano hoặc bị nắm giữ một cái gì đó để không thể từ chối được.

Nhưng thành thật mà nói, Ngọc Vệ Dân không ngờ rằng họ có thể làm được điều này cho mình. Dù ông, Maria và A Xia Từng Kinh đều đã nghĩ đến phương án này, nhưng do luật pháp Nhật Bản bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà, việc này khá khó thực hiện; họ luôn coi đó chỉ là một ước mơ không thực tế mà thôi.

Có thể nói, tầm nhìn và vị thế của con người thực sự rất quan trọng; càng leo cao, bạn càng có khả năng phá vỡ những ràng buộc của các quy tắc.

Việc vốn dĩ rất khó khăn này, bây giờ lại được giải quyết một cách dễ dàng chỉ qua một câ

Cảm giác này thật sự rất tuyệt vời.

“Tôi xin chân thành cảm ơn các bạn. Thực sự không biết nên dùng lời gì để bày tỏ lòng biết ơn của mình.”

Ning Vệ Dân gật đầu và nâng ly để chúc rượu mọi người.

Hành động này trông rất tự nhiên, khiến người ta cảm thấy rằng ông đã quen với những sự phục vụ như vậy từ lâu rồi.

Nhưng thực ra, trong lòng Ning Vệ Dân không hề yên bình như vẻ bề ngoài.

Dù sao thì ông cũng đã tự mình vươn lên từng bước; ông đã trải nghiệm trực tiếp sự tăng trưởng về quyền lực và tài sản của mình, và được hưởng những đặc quyền mà trước đây ông chỉ có thể mơ ước.

Cảm giác thành công như vậy là điều mà những người sinh ra đã có “chìa khóa vàng” không bao giờ có thể hiểu được.

“Đừng ngại chút nào, ông Ning ạ. Hôm nay tôi mới nhận ra rằng ông thực sự là một con người phi thường hơn cả những gì người ta đồn đại. Nếu được quen biết ông sớm hơn, có lẽ chúng tôi đã trở thành bạn bè từ lâu rồi.”

“Đúng vậy, đúng vậy. Được làm bạn với ông là một niềm vinh dự lớn cho chúng tôi. Trong những cuộc hợp tác sau này, chúng tôi rất mong nhận được sự quan tâm và hỗ trợ từ ông. Chúng tôi rất thành thật. Nếu ông có bất kỳ thay đổi nào trong kế hoạch, xin hãy thoải mái thông báo cho chúng tôi nhé.”

“Ông Ning ạ, ngay cả sau khi hoàn thành thương vụ này, vẫn còn rất nhiều lĩnh vực mà chúng tôi có thể hợp tác cùng nhau. Chúng tôi cần phải duy trì liên lạc chặt chẽ hơn nữa. Như vậy nhé, khi câu lạc bộ của ông mở rộng quy mô và bắt đầu hoạt động, xin hãy nhớ mời chúng tôi nhé… Chúng tôi rất muốn trở thành thành viên của cửa hàng của ông…”

Khi mọi người trong nhóm EIE nâng ly chúc mừng, và Ning Vệ Dân được đối xử như một ngôi sao sáng chói giữa đám đông, ông thực sự không thể kiềm chế được nữa và bật cười thành tiếng.

Người ta thường nói rằng dù có qua bao nhiêu thử thách, những lời nịnh hót vẫn luôn hiệu quả… Lần này, với tiếng ly chạm vào nhau vang lên, ngay cả ông cũng không thể chịu đựng nổi sự tán tỉnh mãnh liệt này, và cảm thấy mình như đang bay bổng trên mây vậy.