“Vân Tiêu, cậu nghĩ kế hoạch này của tôi thế nào?” Hạng Nam cười nói.

“Khá tốt đấy, rất hay. Nhưng vốn khởi đầu chắc chắn sẽ rất lớn phải không?” Trái Vân Tiêu gật đầu, “Nếu không có hai ba trăm triệu vốn, e là khó mà bắt đầu được.”

“Đúng vậy.” Hạng Nam gật đầu tiếp, “Vì vậy tôi đang chuẩn bị gây quỹ, sau này mọi người hãy cùng nhau giúp đỡ nhé.”

“Chắc chắn rồi, chắc chắn.” Mọi người đều cười đáp.

Nhưng Trái Vân Tiêu đã quyết tâm rằng khi trở về Bắc Kinh, anh sẽ ngay lập tức chiếm lấy kế hoạch của Hạng Nam, viết thành bản kế hoạch và nộp lên cấp trên. Lúc đó, nhờ vào nguồn vốn và lợi thế về nguồn nhà ở của công ty An Gia Thiên Hạ, anh sẽ nhanh chóng triển khai kế hoạch của mình.

Như vậy, không chỉ anh có thể ghi lại công lao lớn, mà còn có thể phá hủy giấc mơ khởi nghiệp của Hạng Nam, khiến cho kế hoạch làm giàu của anh ta tan thành mây khói. Hai trong một, nghĩ đến thôi đã thấy vui rồi.

Khi thấy vẻ mặt đầy tham lam của Trái Vân Tiêu, Hạng Nam không khỏi cười thầm trong bụng.

Bởi vì anh ta biết rằng, mô hình kinh doanh cho thuê nhà dài hạn chính là một “quả bom nổ”. Ai chạm vào thì sẽ bị hủy diệt!

Thứ nhất, mô hình này sử dụng chiến lược thuê cao – vay thấp để kiếm lợi nhuận. Để tranh giành nguồn nhà ở, họ buộc phải trả giá cao để mua nhà từ chủ nhân; nhưng để thu hút người thuê, họ lại phải giảm giá. Vì vậy, chỉ riêng việc cho thuê nhà thôi cũng không mang lại lợi nhuận, thậm chí còn gây thiệt hại.

Thứ hai, khoản vay dùng để trả tiền thuê nhà lại là một con dao hai lưỡi. Nó giúp công ty thu về một số tiền lớn trong thời gian ngắn, và việc kiếm tiền quá dễ dàng sẽ thúc đẩy công ty phát triển nhanh chóng, chiếm lĩnh thị trường.

Tuy nhiên, do mô hình kinh doanh này không lành mạnh, mỗi căn nhà cho thuê đều gây ra thiệt hại. Vì vậy, càng phát triển nhanh, thiệt hại càng lớn. Một căn nhà chỉ thiệt hại một ít, nhưng hàng trăm nghìn căn nhà tích lũy lại thì sẽ trở thành một con số khổng lồ.

Cuối cùng, khi tốc độ thiệt hại vượt qua tốc độ phát triển, mô hình kinh doanh này sẽ tự nhiên gặp phải rủi ro lớn. Lúc đó, cả một thị giá công ty trị giá hàng trăm tỷ cũng sẽ tan thành mây khói.

Ngay cả một công ty lớn như An Gia Thiên Hạ cũng không thể lấp đầy cái hố sâu thẳm đó. Đến lúc đó, nếu Trái Vân Tiêu vẫn muốn trở thành con rể của ông chủ An Gia Thiên Hạ, muốn trở thành người quyền lực… thì hãy mơ đi thôi.

……

Vừa mới bắt đầu làm việc không lâu, cô Wang từ ủy ban khu phố đã đến thăm.

“Cô Xu ơi, sự kiện chạy bộ vì sức khỏe mà khu phố chúng tôi tổ chức năm ngoái được mọi người rất ưa chuộng, vì vậy năm nay chúng tôi dự định tổ chức lại, và quy mô sẽ lớn hơn năm ngoái nữa.” Cô Wang cười nói, “Xét đến thành tích xuất sắc của cô trong sự kiện chạy bộ năm ngoái, nên năm nay chúng tôi đã xin được hai suất cho cửa hàng của các bạn.”

Nghe vậy, Hạng Nam mỉm cười và nói: “Được thôi, hỗ trợ công việc của khu phố là điều nên làm. Cô Wang yên tâm nhé, chúng tôi chắc chắn sẽ thể hiện tốt.”

“Tốt lắm, đúng là như vậy.” Nghe vậy, cô Wang rất vui lòng và nói: “Ôi, cô Xu thật là dễ giao tiếp. Không giống như những cửa hàng khác, luôn lấy đủ lý do để từ chối.”

“Đúng vậy, cửa hàng Jingyi của chúng tôi luôn sẵn lòng hợp tác với công việc của khu phố.” Hạng Nam gật đầu và nói thêm: “Nếu sau này cô có bất cứ việc gì cần, cứ đến tìm chúng tôi nhé.”

“Được rồi, đã thỏa thuận như vậy, vậy thì tôi đi trước nhé.” Cô Wang vui vẻ nói.

……

Sau khi tiễn cô Wang đi, Hạng Nam trở lại cửa hàng.

“Nào, hai suất đó, mình sẽ đăng ký một suất, còn suất thứ hai thì ai sẽ đăng ký?” Anh ấy giơ tấm thẻ đăng ký lên và hỏi mọi người.

“Đừng nhìn tôi, tôi đã già rồi. Chạy 10 km thì xương cốt chắc chắn sẽ bị hỏng hết.” Tạ Đình Phong liên tục lắc đầu.

“Ôi trời, tôi bị hạ đường huyết, chạy xong sẽ ngất xỉu trên đường đấy. Hơn nữa, trời nắng gắt như thế này, chạy xong da chắc chắn sẽ bị đen lại.” Trư Sáng Sáng cũng lắc đầu.

“– Tôi cũng không thể đâu. Khi tôi còn học đại học, chơi bóng rổ đã làm vỡ sụn chêm.” Jiu Ba Wu cũng lắc đầu.

“Cô ơi, tôi thực sự muốn tham gia chạy bộ lắm. Nhưng hai ngày nay tôi bị cảm lạnh, đầu đau ghê.” Lou Shan Guan nói, vừa ôm đầu vừa nói.

“Nhìn các bạn kìa, bình thường thì luôn nói rằng ‘cô ơi này’, ‘cô ơi kia’, nhưng khi gặp vấn đề thì lại đều trở nên yếu đuối!” Vương Tử Kiện vỗ bàn và nói.

“Nếu anh có thể thì cứ đi thử đi!” Mọi người nghe vậy đều lập tức nói.

“Tất nhiên là tôi có thể đi. Nhưng… tôi không đủ điều kiện đâu.” Vương Tử Kiện cười ha hả và nói: “Người ta thường nói rằng, khi trời sập xuống, những người cao lớn sẽ là người chịu đựng trước tiên mà.”

Cửa hàng chúng ta đang có hai người quản lý mà, phải không?”

Nghe anh ấy nói vậy, mọi người đều nhìn về phía Phòng Tự Kim.

“Được thôi, tôi sẽ đi.” Phòng Tự Kim hơi ngập ngừng một chút, rồi liền đáp lại một cách quyết đoán.

“Tốt lắm, thật là một người đàn ông đàng hoàng!”

“Phòng Điều hành cửa hàng thật mạnh mẽ!”

“Nữ anh hùng đích thực!”

Nhìn thấy vậy, các nhân viên đều vỗ tay reo hò.

……

Mặc dù Hạng Nam biết rằng Phòng Tự Kim rất giỏi chạy bộ, từ khi còn nhỏ, mẹ cô ấy luôn đuổi theo và bắt cô ấy chạy, vì vậy cô ấy đã vô tình rèn luyện được kỹ năng chạy xa.

Tuy nhiên, cô ấy vẫn tận dụng cơ hội này để tỏ ra quan tâm, nói một cách giả vờ: “Phòng Điều hành cửa hàng, lần này bạn phải chạy đủ mười km đấy, đây không phải là trò đùa đâu. Đừng cố gắng quá sức, hãy để họ chạy trước cũng được.”

“Tôi biết rồi.” Phòng Tự Kim gật đầu, “Không sao đâu, mười km thì đơn giản thôi.”

“Vậy thì được.” Hạng Nam cũng gật đầu, “Nếu sau này bạn không chạy nổi nữa, bạn có thể dừng lại và đi bộ cũng được.”

“Tôi hiểu rồi, cảm ơn.” Phòng Tự Kim lại một lần nữa gật đầu.

……

Buổi tối, mọi người đều tụ tập tại quán bar của Guage để ăn mừng việc Ngư Hoá Long hoàn thành đơn hàng đầu tiên trong đời mình.

“Trước hết, tôi muốn cảm ơn Shanshan – chính cô ấy đã giúp tôi phát tờ rơi, và nhờ đó tôi mới gặp được ông Huang; cô ấy thực sự là ngôi sao may mắn của tôi.” Ngư Hoá Long nâng ly nói. “Tiếp theo, tôi muốn cảm ơn Anh Kean – chính anh ấy đã khuyên bảo tôi, giúp tôi nhận ra sai lầm và vượt qua những rào cản tâm lý.”

“Thứ ba, tôi muốn cảm ơn Phòng Điều hành cửa hàng… Dù sao đi nữa, chính cô ấy là người đã giúp tôi thực hiện thành công thương vụ này. Nếu là tôi, có lẽ sẽ xảy ra nhiều sai sót.”

“Cuối cùng, điều tôi muốn cảm ơn nhất chính là dì tôi… Cảm ơn dì vì đã giúp tôi tìm lại được cơ hội này, và giúp tôi hoàn thành đơn hàng đầu tiên trong đời mình; cảm ơn dì thật nhiều!”

“Nói hay lắm!” Hạng Nam vỗ tay cười nói, “Nào, mọi người cùng nâng ly chúc mừng anh ấy thành công nhé!”

Sau này cũng sẽ chỉ toàn là việc ký hợp đồng không ngừng nghỉ, và kiếm được rất nhiều tiền thôi!”

“Tuyệt vời!” Mọi người đều nâng ly cười vui vẻ.

“Nào, bắt đầu ăn uống, nhảy múa đi nào~” Lầu Sơn Quan bật nhạc lên, và lại là bài “Vũ điệu của Cỏ biển” quen thuộc ấy.

“Giống như những nhánh cỏ biển, trôi nổi theo sóng vậy…”

Mọi người cùng nhau nhảy múa vui vẻ.

“Phòng Điều hành cửa hàng, cùng nhảy nào~” Hạng Nam gọi mời.

Phòng Tự Kim do dự một chút, nhưng rồi cũng tham gia vào cuộc vui.

“Quản lý Từ, ông thực sự không định tìm người kế nhiệm cho công việc kinh doanh nhà cổ này sao?” Cô ấy vừa nhảy múa vừa thì thầm vào tai Hạng Nam.

“Tôi mới chỉ ba mươi lăm tuổi thôi, tại sao phải vội vàng tìm người kế nhiệm chứ?” Hạng Nam cười nói, “Hơn nữa, bạn còn trẻ hơn tôi một chút thôi. Khi tôi nghỉ hưu, bạn cũng sẽ nghỉ hưu theo, làm sao có thể trở thành người kế nhiệm của tôi được?”

“Nếu chọn bạn làm người kế nhiệm, tôi thà chọn Shanshan còn hơn. Ít ra cô ấy trẻ hơn, xinh đẹp hơn, và cũng được mọi người yêu mến hơn.”

Nghe vậy, Phòng Tự Kim cảm thấy rất buồn bã.

Trái Vân Tiêu chỉ cho cô ấy ba tháng để học hỏi về công việc kinh doanh nhà cổ này, nhưng Hạng Nam không dạy cô ấy, khiến cô ấy hoàn toàn bối rối. Thậm chí cô ấy không biết bắt đầu từ đâu, thật sự rất lo lắng.