Bốn mô hình này tương ứng với bốn công ty thuộc sở hữu của Trương Kiến Xuyên.

Tuy nhiên, xét về hiệu quả hoạt động, các công ty do Ích Phong kiểm soát và Tài Phong Bất Động Sản có thành tích tốt nhất; trong khi đó, Lâm Nghiệp Điện Tử và An Phong Phát Triển vẫn đang trong giai đoạn thích nghi và điều chỉnh, chưa đạt được trạng thái tối ưu.

Nếu nói rằng An Phong Phát Triển chưa thể được coi là ngành kinh doanh cốt lõi của Trương Kiến Xuyên, thì Lâm Nghiệp Điện Tử chắc chắn là “bảo bối” trong tay ông ta hiện nay.

Cho đến nay, Tô Thần đã có cái nhìn tổng quan về các ngành kinh doanh của ông chủ Trương Kiến Xuyên.

Điều quan trọng nhất vẫn là các công ty do Ích Phong__【Ích Phong】 kiểm soát. Họ đã đăng ký công ty YF tại Quần đảo Cayman thông qua cấu trúc VT, sau đó thành lập công ty do Ích Phong__【Ích Phong】 kiểm soát tại Hồng Kông để quản lý các lĩnh vực mì ăn liền, nước đóng chai và trà carbonat trước đây thuộc sở hữu của Tập đoàn Ích Phong__【Ích Phong】. Những công ty này đã trở thành các doanh nghiệp trụ cột của Trương Kiến Xuyên và được niêm yết trên sàn chứng khoán Hồng Kông.

Cho đến ngày 12 tháng 12 năm 1995, giá cổ phiếu của các công ty do Ích Phong__【Ích Phong】 kiểm soát trên sàn chứng khoán Hồng Kông vẫn duy trì ở mức từ 37 đến 38 đô la Hồng Kông, với tổng giá trị thị trường khoảng 15 tỷ đô la Hồng Kông.

Nhìn chung, giá trị thị trường của các công ty này trong hai tháng gần đây không có nhiều biến động; có lẽ phải đợi đến báo cáo kết quả kinh doanh quý IV và năm mới mới có thể chứng kiến những thay đổi lớn.

Đây chính là nền tảng giúp Trương Kiến Xuyên trở thành người giàu nhất lục địa Trung Hoa, mang lại cho ông ta khối tài sản lên tới gần 60 tỷ đô la Hồng Kông.

Ngoài ra, còn có một số công ty khác do Ích Phong__【Ích Phong】 kiểm soát mà tập đoàn vẫn chưa thoát khỏi sự chi phối, bao gồm Tài Phong Bất Động Sản, Lâm Nghiệp Điện Tử và Ích Phong__【Ích Phong】 Thủy Nghiệp.

Ba công ty này đều nằm dưới sự kiểm soát của tập đoàn Ích Phong.

Ví dụ như công ty Tài Phong Bất Động Sản, ban đầu Trương Kiến Xuyên muốn tự bỏ vốn để thành lập công ty này bằng cách chuyển một phần cổ phiếu của tập đoàn Ích Phong, nhưng sau đó tình hình đã thay đổi.

Sau nhiều suy xét, và do các bộ phận pháp lý cũng như tài chính không đồng ý với phương án này – vì cho rằng xét về mặt rủi ro, lợi ích cũng như các yếu tố khác, việc tập đoàn Ích Phong đầu tư trực tiếp sẽ phù hợp hơn – cuối cùng tập đoàn này vẫn quyết định đầu tư và tiếp tục tăng vốn, mở rộng quy mô công ty.

Hiện nay, cấu trúc cổ phần của Tài Phong Bất Động Sản như sau: tập đoàn Ích Phong nắm giữ 71%, cá nhân Trần Bá Tiên nắm giữ 9%, các giám đốc cấp cao như Qin Peng, Yuan Dingzhong cùng nhau nắm giữ 5%, công đoàn nhân viên nắm giữ 10%, và còn 5% cổ phần dưới dạng quyền chọn.

Cổ phần của công ty Linh Nghị Điện Thông cũng khá phức tạp.

Bởi vì công ty này được thành lập sau khi tập đoàn Ích Phong mua lại Công ty Nước Uống Giá Linh Sơn Thủy ở Chu Hải, sau đó sáp nhập công ty này với công ty Điện Tử Long Phong do Zhao Longfeng điều hành.

Sau đó, với sự tham gia của Yến Tu Sửa, công ty ngày càng phát triển mạnh mẽ. Tập đoàn Ích Phong**【Ích Phong】 tiếp tục tăng vốn, mời gọi các nhân vật như Wang Jinsong tham gia, và nhiều chuyên gia kỹ thuật khác cũng đến làm việc tại đây; có lẽ họ cũng nhận được một số quyền chọn.

Với thành tích xuất sắc mà Linh Nghị Điện Thông đạt được trong năm nay, các quyền chọn này cũng sẽ được thực hiện và thanh toán.

+ :

Tập đoàn Ích Phong**【Ích Phong】 nắm giữ khoảng 64,95% cổ phần của Linh Nghị Điện Thông; cá nhân Trương Kiến Xuyên**【Trương Kiến Xuyên】 nắm giữ 3,5% (thay mặt cho Đường Đường**【Đường Đường】 và Đơn Lâm**【Đơn Lâm】), Zhao Longfeng nắm giữ 4,5%, Yến Tu Sửa**【Yến Tu Sửa】 nắm giữ 10,5%, Trúc Đức Huỳ**【Trúc Đức Huỳ】 nắm giữ 3,55%, Wang Jinsong nắm giữ 1%; những người khác cùng nhau nắm giữ khoảng 4%. 8% cổ phần dưới dạng quyền chọn được dành riêng, trong đó 3% sẽ được sử dụng trong năm nay để thưởng cho ban quản lý và nhân viên kỹ thuật, còn 5% quyền chọn khác sẽ được giữ lại.

Chỉ khi duy trì một cấu trúc sở hữu vốn khỏe mạnh, thì Lean mới có thể giữ được ngọn lửa đam mê và sự nỗ lực không ngừng.

Ích Phong – Công ty nước của tập đoàn này có cấu trúc sở hữu vốn rất đơn giản: tập đoàn Ích Phong nắm giữ 92% cổ phần, trong khi ông Xu Yuan và các nhà quản lý khác nắm giữ 3%, còn lại là 5% dành cho quỹ chứng khoán. Năm nay, 2% số chứng khoán này cũng sẽ được phân phát.

Ngoài ba công ty thuộc sở hữu của tập đoàn Ích Phong**【Ích Phong】 kia, thì còn có Tập đoàn Phát triển Anfeng sau khi sáp nhập.

Công ty này không liên quan gì đến tập đoàn Ích Phong**【Ích Phong】, mà là do Trương Kiến Xuyên**【Trương Kiến Xuyên】 sở hữu hoàn toàn. Hiện tại, Trương Kiến Xuyên**【Trương Kiến Xuyên】 đã dành ra 2% số chứng khoán để làm phần thưởng. Dựa vào thành tích hiện tại của Tập đoàn Phát triển Anfeng trong năm nay, ông Peng Daqing có khả năng nhận được một phần trong số đó.

Đây chính là các tài sản chính thuộc sở hữu của Trương Kiến Xuyên**【Trương Kiến Xuyên】 hiện nay. Ngoài ra, Tô Thần**【Tô Thần】 cũng biết rằng Trương Kiến Xuyên**【Trương Kiến Xuyên】 sở hữu cổ phần tại công ty Hải Phong Quốc tế ở Yên Kinh và công ty Phúc Phong Sinh hóa ở huyện **An Giang**. Với cả hai công ty này, ông chỉ đóng vai trò là nhà đầu tư chiến lược, không tham gia vào việc quản lý kinh doanh. Điểm khác biệt là tại công ty Hải Phong Quốc tế, ông không phải là cổ đông lớn nhất, nhưng công ty vẫn luôn hoạt động có lợi nhuận; còn tại công ty Phúc Phong Sinh hóa, ông là cổ đông lớn nhất, nhưng mãi đến năm nay mới bắt đầu thấy dấu hiệu lợi nhuận.

Ngoại trừ những tài sản mà Trương Kiến Xuyên**【Trương Kiến Xuyên】 kiểm soát trực tiếp thông qua tập đoàn Ích Phong**【Ích Phong】 thì Tô Thần**【Tô Thần】 vẫn có thể ước lượng được giá trị của chúng. Nhưng đối với các công ty như Lean, Thái Phong, cùng với lĩnh vực nước của tập đoàn Ích Phong**【Ích Phong】 và tập đoàn Phát triển **An Giang**, thì việc ước lượng giá trị chính xác là điều không thể thực hiện được.

Nhưng Tô Thần dự đoán rằng giá trị của công ty Lean Electric không thể thấp hơn 500 triệu; nếu được niêm yết trên sàn chứng khoán, giá trị của nó chắc chắn sẽ tăng gấp vài lần nữa. Trước Tết, Goldman Sachs và Morgan Stanley cũng sẽ đến thảo luận về việc tăng vốn và mở rộng quy mô kinh doanh của Lean Electric. Tô Thần ước tính rằng giá trị của công ty này theo đánh giá của hai tổ chức này sẽ không thấp hơn 1 tỷ nhân dân tệ.

Còn với công ty Tai Feng Real Estate, việc đánh giá giá trị của nó lại khá khó khăn. Mặc dù các dự án bất động sản như Tai Lai Xi Cheng và Tai Lai Chun Cheng đã mang lại lợi nhuận cho Tai Feng Real Estate, nhưng ngành bất động sản là một ngành đòi hỏi nhiều vốn; trong khi thiếu hụt nguồn đất phát triển, tình hình tài chính của Tai Feng Real Estate vẫn còn khá yếu.

Tuy nhiên, Tai Feng Real Estate cũng có một điểm khác biệt so với các công ty bất động sản khác, đó là mức nợ của họ khá thấp. Điều này chủ yếu nhờ vào việc Tai Feng Real Estate đã nhận được sự hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ Ích Phong trong quá trình thực hiện các dự án xây dựng thay mặt cho họ, một lợi thế mà các công ty khác không thể sánh kịp.

Nhưng với việc Tai Feng Real Estate ngày càng mở rộng hoạt động tại Thượng Hải và việc xây dựng khu trung tâm thương mại Jin Xiu Chun Xi tại Hán Châu được triển khai mạnh mẽ, cùng với giai đoạn xây dựng Huan Hua Chang Lang, Tô Thần dự đoán rằng trong vòng một hoặc hai năm tới, mức nợ của Tai Feng Real Estate sẽ tăng lên nhanh chóng. Tuy nhiên, với sự hậu thuẫn của Ích Phong và Trương Kiến Xuyên, đây không phải là vấn đề lớn.

Vì vậy, Tô Thần cũng ước tính rằng giá trị của Tai Feng Real Estate không thể thấp hơn 500 triệu, thậm chí có thể lên tới 800–1 tỷ nhân dân tệ. Tuy nhiên, nếu xét về giá trị tài sản ròng, có lẽ Tai Feng Real Estate chỉ đạt khoảng 100 triệu nhân dân tệ là may mắn lắm rồi.

Công ty Ích Phong trong lĩnh vực nước uống cũng là một công ty khiến Tô Thần rất quan tâm. Đây là một công ty chuyên cung cấp dịch vụ, với hoạt động chính là cung cấp nước uống tại các địa phương khác nhau, đồng thời cũng bán các loại máy nước uống.

Từ việc ban đầu chỉ bán máy nước uống của thương hiệu Lean và nước khoáng Ích Phong**【Ích Phong】**, đến nay, công ty này đã mở rộng phạm vi kinh doanh rộng rãi hơn nhiều. Không chỉ bán các thương hiệu máy nước uống lớn như Lean, Angier, Shanggong, Simite, mà còn bán cả các thương hiệu địa phương. Về dịch vụ cung cấp nước uống, họ cũng không chỉ giới hạn ở

Xét đến đặc thù của thương hiệu Ích Phong, Xu Yuan đã đề xuất với Trương Kiến Xuyên rằng công ty kinh doanh ngành nước thuộc thương hiệu này nên đổi tên thành Yifeng Property, và đề xuất này cũng đã nhận được sự đồng ý của Trương Kiến Xuyên.

Nhờ vậy, mặc dù Yifeng Property về bản chất vẫn là một công ty thuộc tập đoàn Ích Phong, nhưng nó đã hoàn toàn tách biệt khỏi sự kiểm soát trực tiếp của tập đoàn này, không còn sử dụng chung tên gọi Ích Phong【Ích Phong» nữa. Việc thay đổi lĩnh vực kinh doanh từ ngành nước sang lĩnh vực quản lý bất động sản cũng cho thấy Xu Yuan có những tham vọng lớn hơn trong tương lai.

Ví dụ, Xu Yuan đã hợp tác với công ty Thái Phong Bất Động Sản để tiếp quản việc quản lý các khu dân cư Tài Lai Tịch Thành và Tài Lai Xuân Thành. Ban đầu, Thái Phong Bất Động Sản đã tự thành lập một đội ngũ để phụ trách công việc này, nhưng giờ đây họ đã chuyển toàn bộ đội ngũ đó cho Xu Yuan quản lý.

Xu Yuan rất quan tâm đến lĩnh vực quản lý bất động sản và đã cử đội ngũ đi học hỏi kinh nghiệm quản lý tại Hồng Kông, Thâm Quyến và Quảng Châu. Người đứng đầu đội ngũ này chính là Thùy Bích Dao, và hiện tại Thùy Bích Dao đang phụ trách trực tiếp công việc quản lý bất động sản này.

Nói thật ra, Trương Kiến Xuyên cũng không ngờ rằng Trần Bá Tiên đã âm thầm thực hiện “thỏa thuận” này với Xu Yuan. Lý do Xu Yuan muốn đổi tên công ty chính là để mở rộng hoạt động kinh doanh, bước vào lĩnh vực quản lý bất động sản, chứ không chỉ dừng lại ở việc cung cấp dịch vụ nước mà thôi.

Tuy nhiên, “hợp tác” này vẫn khiến Trương Kiến Xuyên rất hài lòng, bởi ít nhất nó đã bắt đầu thể hiện rõ tinh thần hợp tác giữa các lĩnh vực kinh doanh thuộc sở hữu của ông. Và thị trường quản lý bất động sản trong tương lai cũng sẽ cực kỳ lớn, tuy nhiên, trong bối cảnh cải cách hệ thống nhà ở vẫn chưa được triển khai hoàn thiện và nhà ở thương mại vẫn chưa phổ biến rộng rãi, lĩnh vực quản lý bất động sản vẫn còn khá yếu và chưa được chú ý nhiều.

Nhưng một khi việc thương mại hóa nhà ở được triển khai một cách rộng rãi, thị trường này chắc chắn sẽ phát triển với tốc độ chóng mặt.

Sự nhạy bén của Xu Yuan trong lĩnh vực này đã khiến Trương Kiến Xuyên nhận ra rằng mình vẫn đánh giá thấp ý tưởng của anh ta. Từ việc có thể đảm nhiệm vị trí phó tổng giám đốc kiểm soát của Ích Phong__【Ích Phong】 cho đến việc trở thành giám đốc điều hành của ngành dịch vụ nước tại Ích Phong__【Ích Phong】, Trương Kiến Xuyên từng lo lắng rằng Xu Yuan có thể cảm thấy không hài lòng, nhưng bây giờ có vẻ như anh ta thực sự có những tham vọng lớn lao hơn nhiều.

Tất nhiên, Xu Yuan cũng xứng đáng với sự tin tưởng đó. Trong năm nay, dịch vụ nước của Ích Phong__【Ích Phong】 đã lan rộng đến hầu hết các thành phố cấp ba, cấp bốn và một số thị trấn ở trong nước. Có thể nói, về mặt dịch vụ cung cấp nước, Ích Phong__【Ích Phong】 là đơn vị dẫn đầu không ai sánh kịp. Điều này cũng liên quan mật thiết đến chiến lược kết hợp giữa hệ thống đại lý và cửa hàng trực thuộc của công ty.

Tuy nhiên, lĩnh vực cung cấp nước rõ ràng có giới hạn; Xu Yuan đã nhận thức được điều này. Trong khi đó, quy mô của dịch vụ quản lý tài sản lại lớn hơn nhiều so với lĩnh vực cung cấp nước. Hơn nữa, từ một góc độ nào đó, hai lĩnh vực này cũng có mối liên hệ chặt chẽ với nhau, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu về nước đóng chai ngày càng tăng. Việc kết hợp giữa dịch vụ nước và quản lý tài sản có thể tạo nên sự liên kết hoàn hảo.

Khi báo cáo với Trương Kiến Xuyên, Xu Yuan đã rõ ràng chỉ ra rằng trong tương lai, các khu dân cư thương mại và dịch vụ quản lý tài sản do công ty Thái Phong Bất Động Sản phát triển sẽ được __TMF Property__ đảm nhận. Tất nhiên, sự hợp tác này chỉ có thể diễn ra khi cả hai bên đều hài lòng. Những dự án như Thái Lai Túc Thành, Thái Lai Xuân Thành ở Hán Châu, cùng các dự án tiếp theo như Hoàn Hoa Trường Lang, Thái Lai Kim Thành, và dự án Quản lý tài sản tại Phong Hội Thiên Địa ở Thượng Hải đều sẽ được __TMF Property__ đảm nhận. Thậm chí, cả dự án hiện đang được Thái Phong Bất Động Sản triển khai trên đường Tương Đức – Tiền Ái cũng sẽ nằm trong phạm vi quản lý của __TMF Property__.

Xu Yuan thậm chí còn tuyên bố trước mặt Trương Kiến Xuyên rằng trong tương lai, __TMF Property__ sẽ nỗ lực hướng tới mục tiêu niêm yết trên sàn chứng khoán và cố gắng đạt được điều này trong vòng mười năm. Mục tiêu này đã khiến Trương Kiến Xuyên【