Trương Kiến Xuyên Khi bước vào tòa nhà công nghiệp, anh ta ngay lập tức gặp Trần Bá Tiên – người đã đang chờ đợi mình ở đây từ trước, và cảm thấy khá ngạc nhiên.

“Anh trai, sao lại đợi em ở đây vậy? Có chuyện gì cứ gọi điện thoại báo là được mà.”

“Chuyện này quan trọng, phải nói trực tiếp mới được.” Trần Bá Tiên nói một cách có vẻ đùa, nhưng giọng điệu rất nghiêm túc: “Em đã hỏi Tô Thần, cô ấy nói em sẽ về ngay, nên tôi mới đến đây đợi em. Những thông tin liên quan cũng đã được báo cáo cho cô ấy, và cô ấy muốn chúng ta gặp nhau để thảo luận kỹ hơn sau khi em về.”

Trương Kiến Xuyên thật sự quá bận rộn rồi; không còn như trước đây, chỉ cần gọi điện thoại là có thể gặp nhau được nữa. Lịch trình hàng ngày của anh ta hiện nay gần như đã kín đầy các cuộc họp và công việc. Nếu chỉ trì hoãn nửa giờ để gặp gỡ ngắn ngủi thì còn ok, nhưng nếu muốn dành hai giờ hay nửa ngày để gặp nhau, thì ít nhất cũng phải đặt lịch trước một ngày; nếu không thì chỉ có thể tranh thủ vào buổi tối, khi đã nghỉ ngơi rồi.

“Được thôi, chúng ta vào trong nói chuyện.” Trương Kiến Xuyên không lãng phí thời gian, ngay lập tức cùng Trần Bá Tiên bước vào văn phòng. Tô Thần mang trà đến rồi chuẩn bị rời đi, nhưng bị Trương Kiến Xuyên gọi lại: “Tô Thần, bạn cũng hãy tham gia vào cuộc thảo luận này nhé. Bạn cũng cần phải hiểu rõ hơn về các vấn đề liên quan đến công ty Đầu tư Bất động sản Thái Phong; việc có thêm người tham gia thảo luận sẽ tốt hơn, những vấn đề này đều rất nhạy cảm…”

Trần Bá Tiên bật cười: “Kiến Xuyên, cái gì mà gọi là những vấn đề nhạy cảm chứ? Chẳng qua là những tranh chấp với chính quyền thành phố mà thôi…

Nhóm Đầu tư và Phát triển Thành phố có quá nhiều rắc rối; trước đây mọi thứ vẫn ổn thôi, mọi người sống hòa thuận với nhau… Nhưng bây giờ họ đang gặp khó khăn về tài chính, nên bắt đầu gây áp lực lên chúng ta.

Chúng ta đã làm xong công việc, thì chắc chắn phải thanh toán và nhận tiền theo đúng hợp đồng đã ký kết. Nếu họ gặp khó khăn, họ nên tìm cách giải quyết với chính quyền thành phố, chứ không nên giữ lại tiền của chúng ta…”

“Chỉ là vấn đề tiền bạc thôi sao?” Trương Kiến Xuyên cũng bắt đầu cười.

“Tất nhiên không phải chỉ vì tiền. Nếu chỉ là chuyện tiền bạc, tôi sẽ chẳng buồn xuất hiện đâu. Có Lưu Thiện Dụ và những người khác lo giải quyết với Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Thành phố là được rồi; nếu cần thiết, tôi cũng có thể tìm đến Thị trưởng Liang hoặc Thị trưởng Phương… À, bây giờ Thị trưởng Phương đã là Bí thư Phương rồi, nhưng bà ấy vẫn đang giữ chức Phó Thị trưởng thường trực và vẫn quản lý lĩnh vực tài chính…”

Trần Bá Tiên rất am hiểu những thay đổi nhỏ trong hoạt động của thành phố. Sau hàng chục năm hoạt động tại đây, mạng lưới quan hệ của ông ta thật sự rất rộng lớn.

Vì vậy, đối với các vấn đề ở Hán Châu, trừ khi chúng liên quan đến những chính sách lớn, những dự án quy mô lớn hoặc những thay đổi mang tính bước ngoặt, ông ta thường không đến tìm Trương Kiến Xuyên để thảo luận. Thay vào đó, ông ta chỉ báo cáo những thông tin cần thiết trong các cuộc gặp mặt định kỳ hàng tháng, và tự mình giải quyết mọi vấn đề phát sinh.

Trương Kiến Xuyên và Trần Bá Tiên ngồi xuống ghế sofa; Tô Thần cũng mỉm cười, cầm sổ ghi chép và ngồi ở một bên, lắng nghe cuộc trò chuyện giữa hai người.

Cô ấy chắc chắn biết rằng mối quan hệ giữa Trần Bá Tiên và Trương Kiến Xuyên không hề bình thường. Nếu không, công ty Đầu tư Bất động sản Thái Phong – công ty mà ban đầu Trương Kiến Xuyên sẵn lòng chịu áp lực từ tỉnh và thành phố nhưng không muốn đảm nhận dự án Kim Túc Xuân Hy – cũng sẽ không được thành lập.

Trương Kiến Xuyên quyết định giao việc này cho Trần Bá Tiên chính là vì ông ấy nhận thấy Trần Bá Tiên có năng lực xuất sắc và mối quan hệ thân thiết với mình. Vì vậy, Trương Kiến Xuyên mới quyết định để Trần Bá Tiên điều hành công ty Đầu tư Bất động sản Thái Phong, từ việc đối phó với các nhiệm vụ chính trị từ tỉnh và thành phố, cho đến việc dần dần chuyển đổi thành một công ty bất động sản đa năng, chuyên về xây dựng và phát triển đô thị.

Nếu nói rằng dự án Jinxiu Chunxi ban đầu được chính quyền thành phố tổ chức với sự tham gia của tập đoàn Thành Đầu Tư Xây Dựng làm nhà thầu chính, và muốn cho công ty Tài Phong Bất Động Sản đảm nhận vai trò nhà thầu phụ, thì bây giờ công ty Tài Phong Bất Động Sản đã thông qua nhiều cách khác nhau không chỉ trực tiếp nhận được một khu đất riêng biệt từ chính quyền thành phố để triển khai dự án mà không bị ảnh hưởng bởi tập đoàn Thành Đầu Tư Xây Dựng, mà còn hợp tác chặt chẽ với tập đoàn này để đảm nhận nhiều dự án phụ khác nữa.

Chẳng hạn, dự án Huanhua Langlang chính là một dự án thương mại do công ty Tài Phong Bất Động Sản tự lập kế hoạch, với tòa nhà Ích Phong làm trung tâm, nhằm thể hiện kiến trúc nhà nghỉ kiểu Hán Tây. Còn các dự án như Tailai Xicheng và Tailai Chuncheng thì đều là những dự án thương mại mang tính chất “nhanh thu về nhanh” do công ty Tài Phong Bất Động Sản thực hiện.

Trần Bá Tiên có tham vọng rất lớn, và anh ta chưa bao giờ chỉ giới hạn mình trong phạm vi những gì Trương Kiến Xuyên đã định ra cho anh ta. Có thể nói rằng, nếu Trương Kiến Xuyên đưa cho anh ta một tờ giấy, một cây bút, một ít mực và một cái đá mài để vẽ, thì anh ta chắc chắn sẽ vẽ ra một bức tranh rộng hai mét vuông hoặc thậm chí ba mét vuông mới thôi. Và nếu giữa chừng giấy hết, mực cũng cạn, thì cũng không sao cả; anh ta sẽ tự tìm cách giải quyết.

Dù sao đi nữa, anh ta cũng có sự tự tin tuyệt đối, và đó chính là điểm mà anh ta nhìn nhận rất chính xác. Với sự hậu thuẫn của Ích Phong, uy tín của anh ta không bao giờ bị ảnh hưởng, và nguồn vốn cũng luôn dồi dào. Không thể phủ nhận rằng quan điểm này của anh ta thật sự rất sắc bén và quyết đoán. Trương Kiến Xuyên tất nhiên sẽ không để cho công ty con của tập đoàn Ích Phong gặp phải bất kỳ vấn đề nào có thể ảnh hưởng đến uy tín của Ích Phong hay đến danh tiếng của bản thân mình.

Hơn nữa, sau khi Ích Phong được niêm yết trên sàn chứng khoán, nguồn vốn của họ đã không còn thiếu thốn gì nữa. Trương Kiến Xuyên cũng rất tin tưởng vào triển vọng của thị trường bất động sản trong tương lai. Tuy nhiên, bản thân ông ấy không mấy quan tâm đến ngành bất động sản, vì vậy nếu có một “đại diện” như Trần Bá Tiên sẵn lòng thực hiện những kế hoạch đó, thì cứ để anh ta làm đi.

Nhưng ngay cả Trương Kiến Xuyên cũng biết rằng Trần Bá Tiên rất năng động và thích tham gia vào nhiều dự án khác nhau, nhưng anh ấy vẫn cảm thấy rằng Trần Bá Tiên đang mở rộng quy mô hoạt động quá mức.

Thực sự, Trần Bá Tiên đang áp dụng phương thức tương tự như Ích Phong – vừa tham gia vào các dự án xây dựng do bên ngoài giao, vừa tự phát triển các dự án của riêng mình – nhưng điều này đòi hỏi phải có năng lực thật sự mới làm được. Chẳng hạn, công ty Tai Feng Construction thuộc Tập đoàn Tai Feng Real Estate đã liên tiếp giành được hai gói thầu trong dự án đường cao tốc Hán Gia, với tổng giá trị hơn sáu triệu nhân dân tệ. Ngoài ra, Trần Bá Tiên còn đang tự mình thực hiện các dự án như tòa nhà Ích Phong__【Ích Phong】, hành lang Hoan Hoa, cùng các dự án được giao cho Tập đoàn Thành Đầu Xây Dựng… Và bây giờ, anh ấy lại tiếp tục tham gia vào các dự án bên ngoài nữa. Chưa kể đến những dự án nhỏ như việc cải tạo và mở rộng tại huyện An Giang hay khu công nghiệp phía đông.

Trương Kiến Xuyên suy nghĩ rằng có lẽ Trần Bá Tiên thực sự đang gặp khó khăn nên mới tìm đến mình.

“Có vẻ như anh trai mình đang gặp vấn đề lớn rồi… Nếu tiền cũng không thể giải quyết được, thì còn có cái gì có thể giải quyết được nữa chứ?” Trương Kiến Xuyên trêu chọc Trần Bá Tiên.

“Tất nhiên, nếu nói rằng chuyện này không liên quan đến tiền thì cũng không đúng… Mọi chuyện đều có thể giải quyết bằng tiền, chỉ là chúng ta cần xem liệu việc đó có đáng để làm hay không thôi. Những việc quá không hiệu quả, thì đừng vội dùng tiền để giải quyết… Đó chỉ là đang tự làm mình thiệt thòi mà thôi.” Trần Bá Tiên nói thẳng ra.

“Giản Xuyên, em biết anh cũng bận rộn trước Tết… Nghe nói lát nữa anh còn phải tham gia cuộc họp tại Ích Phong__【Ích Phong】 để thảo luận về việc phân phát tiền thưởng phải không? Em cũng đến đó theo.”

“Năm ngoái, công ty Tai Feng Real Estate chưa theo kịp tiến độ của Ích Phong__【Ích Phong】… Nhưng nói thật lòng, năm nay, Tai Feng đã làm rất tốt. Về vấn đề quyền lợi cho ban quản lý, em sẽ trao đổi riêng với anh sau.”

Nhưng về việc trả thưởng, phía Tài Phong dự định sẽ căn cứ vào tiến độ và kết quả hoàn thành của từng dự án, kết hợp với các thông số cụ thể như lợi nhuận và khả năng thu hồi vốn để quyết định mức trả thưởng phù hợp.

Tôi muốn báo trước với bạn rằng, năm nay mức thưởng sẽ được trả cao hơn một chút. Cụ thể thế nào, tôi sẽ để phía Tài Phong tính toán rõ ràng sau đó mới bàn bạc với bạn…

Trương Kiến Xuyên ngẩng mày nói: “Anh trai, có vẻ như tiêu chuẩn trả thưởng của Tài Phong chắc chắn sẽ cao hơn so với phía Ích Phong đấy. Tôi thấy đây là điều tốt đấy.

Nếu họ sẵn lòng trả thưởng, thì chứng tỏ Tài Phong đã làm tốt công việc của mình. Làm sao có thể nói rằng dù không kiếm được nhiều tiền nhưng vẫn phải trả thưởng lớn? Chắc chắn họ đã kiếm được nhiều tiền, tình hình kinh doanh rất tốt mới dám làm như vậy.

Lát nữa tôi sẽ tham gia cuộc họp của Tài Phong Holdings và nói rằng chúng ta nên dựa trên tình hình lợi nhuận hàng năm để trả thưởng cho mọi người, không chỉ giới quản lý mà còn phải bao gồm cả nhân viên tuyến đầu. Chúng ta cần phải khiến những người này thực sự cảm nhận được giá trị của khoản thưởng đó…”

Lời nói của Trương Kiến Xuyên khiến Trần Bá Tiên yên tâm hơn: “Kiến Xuyên, nếu anh nói như vậy thì tôi cũng yên tâm rồi. Tôi lo lắng là năm ngoái anh bị lãnh đạo thành phố chỉ trích, và năm nay Ích Phong lại niêm yết trên sàn chứng khoán, họ có thể sẽ muốn giải thích rõ ràng với các cổ đông, vì vậy mới muốn nghiêm ngặt hơn trong việc trả thưởng…”

Trương Kiến Xuyên cười ha hả: “Anh trai, đừng tin những lời đồn đại bên ngoài. Khi nào lãnh đạo thành phố từng chỉ trích việc trả thưởng của Ích Phong đâu?

Họ chỉ nghĩ rằng tôi nên nhắc nhở trước mà thôi. Và tôi cũng đã thảo luận với họ về lợi ích của việc trả thưởng, họ cũng đồng ý. Năm nay, Ích Phong sẽ tiếp tục trả thưởng. Khi đã niêm yết trên sàn chứng khoán, chúng ta càng cần phải thể hiện được phong cách của một công ty niêm yết.

Ngay cả tôi, với tư cách là cổ đông lớn, cũng thấy rằng việc trả thưởng là điều cần thiết. Nếu không trả thưởng, hay trả thưởng không đủ nhiều, thì năm sau ai sẽ là người làm việc chăm chỉ để kiếm tiền cho bạn đây? Làm sao bạn có thể giàu lên được?”

“Những người không hiểu được lý lẽ này thì không xứng đáng làm chủ doanh nghiệp; họ chỉ có thể tiết kiệm vài đồng tiền nhỏ gửi vào ngân hàng rồi đi ngủ mà thôi.”

Lời nói của Trương Kiến Xuyên khiến Trần Bá Tiên và Tô Thần đều bật cười. Có lẽ đây là phát biểu của một ông chủ oai phong nhất thế giới: bạn phải chi tiêu nhiều tiền cho nhân viên thì mới có thể thu được nhiều lợi nhuận hơn.

Việc chi trả nhiều tiền cho công nhân lại giúp chủ doanh nghiệp giàu lên – nghe có vẻ như mâu thuẫn, nhưng thực tế đó chính là sự thống nhất biện chứng.

“Ừm, với những lời nói của anh, tôi càng thêm tự tin. Tất nhiên, việc trả thưởng cũng cần phải có quy tắc rõ ràng; bạn phải thực sự kiếm được tiền, chứ không thể chỉ là số tiền trên giấy; các khoản thanh toán cũng cần phải được thực hiện đúng hạn…”, Trần Bá Tiên gật đầu: “Vấn đề trả thưởng đã được quyết định rồi. Ngoài ra còn hai vấn đề khác: một là liên quan đến hai tòa nhà Ích Phong__【Ích Phong】; ở Hàn Châu, Thị trưởng Liang đang thúc giục nhanh chóng triển khai dự án, vì vậy việc cung cấp vốn cũng có thể sẽ được đẩy nhanh. Hơn nữa, ban đầu tôi đã xem xét đến việc hai tòa nhà Ích Phong__【Ích Phong】 này sẽ trở thành trung tâm chính của con đường Hoàn Hoa; tuy nhiên, bây giờ vì tiến độ thi công của chúng cần được đẩy nhanh, nên cả con đường Hoàn Hoa cũng phải hoạt động sớm hơn. Thêm vào đó, vì phía Thượng Hải đã thanh toán tiền mua đất, chúng ta cũng cần phải hành động ngay, ít nhất là để phía Thượng Hải thấy được những nỗ lực của chúng ta…”

“Vấn đề là về vốn, còn có điều gì khác không?” Trương Kiến Xuyên nhạy bén nhận ra vấn đề.

Không chỉ là vấn đề về vốn đâu; nếu chỉ là vấn đề đó, Trần Bá Tiên sẽ không nói một cách nghiêm túc đến thế. Với khả năng của ông ấy, ông ấy hoàn toàn có thể tìm cách xoay sở được vài chục triệu đồng để giải quyết tình huống tạm thời; huống chi ông ấy vừa mới nói rằng muốn trả thưởng cho mọi người mà.

“Ừm, vấn đề còn nữa là thiếu nhân lực. Anh biết đấy, dự án đường cao tốc Hàn Gia cũng đang bước vào giai đoạn thi công sôi động; lượng công việc rất lớn. Vì đây là dự án đầu tiên được triển khai, nên công ty Tai Feng không dám giao việc cho bên thứ ba; hầu hết công việc đều phải do chính nhân viên của chúng ta thực hiện.”

Trần Bá Tiên giải thích: “Bây giờ tôi đã phải tạm dừng dự án Thái Lai Xuân Thành, tiến độ xây dựng Hàn Hoa Trường Lang cũng bị chậm lại. Những tranh chấp với Công ty Đầu tư và Phát triển Thành phố chủ yếu là do tiến độ thi công không như mong đợi.

  Trong đó, một phần nguyên nhân là do họ chậm trễ trong việc cung cấp kinh phí, nhưng cũng có một số lý do nội bộ của chúng ta…”

  “Đã nghĩ đến biện pháp giải quyết chưa?” Trương Kiến Xuyên biết rằng Trần Bá Tiên đến gặp mình chắc chắn đã có kế hoạch cụ thể.

  “Thị trưởng Liang đã đề xuất một giải pháp: sáp nhập Công ty Xây dựng Số 4 vào,” Trần Bá Tiên nói thẳng thắn.

  Mặc dù các công ty xây dựng thuộc sở hữu thành phố được đánh số từ 1 đến 9, nhưng thực tế chỉ còn lại bảy công ty: Công ty Xây dựng Số 1, Công ty Xây dựng Số 4, Công ty Xây dựng Số 5, Công ty Xây dựng Số 9, cùng với một công ty xây dựng cơ khí hóa.

  Công ty Xây dựng Số 5 và Công ty Xây dựng Số 9 đã sáp nhập để thành lập Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Thành phố Hán Châu; công ty xây dựng cơ khí hóa và Công ty Xây dựng Số 1 lại sáp nhập thành Tập đoàn Xây dựng Giao thông Hán Châu, chuyên thực hiện các dự án xây dựng đường giao thông ngoài đô thị.

  Quá trình sáp nhập hai công ty này diễn ra rất gian truân, không suôn sẻ như khi Công ty Xây dựng Số 5 và Công ty Xây dựng Số 9 sáp nhập với nhau, và mãi đến cuối năm ngoái mới hoàn tất.

  Chính vì lý do này, Công ty Xây dựng Số 4 – vốn đã rất yếu kém – ban đầu cũng được dự định sẽ được sáp nhập vào Tập đoàn Xây dựng Giao thông. Tuy nhiên, bây giờ thành phố cũng không dám dễ dàng thực hiện điều này, vì lo ngại rằng Tập đoàn Xây dựng Giao thông – vốn đã đầy rẫy những vấn đề và mâu thuẫn – sẽ gặp phải khủng hoảng nếu tiếp tục tiếp nhận thêm Công ty Xây dựng Số 4. Còn Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Thành phố thì cũng không muốn đảm nhận công ty này.

  Hiện tại, Công ty Xây dựng Số 4 đã trở thành một “đồ không ai muốn nhận”, không ai sẵn lòng tiếp quản nó.

  Bản thân Công ty Xây dựng Số 4 cũng là công ty lớn nhất trong số các công ty xây dựng, với khoảng 1.300 nhân viên. Nó được thành lập từ sự sáp nhập giữa Công ty Xây dựng Số 4 ban đầu và Nhà máy Cấu kiện Gỗ của thành phố.

  Về cấu trúc tuổi tác của nhân viên, mặc dù tuổi trung bình chưa đến 40 tuổi, nhưng tình hình phân hóa

Khi Tập đoàn Thành Đầu Xây Dựng được thành lập, họ đã xem xét nhiều phương án sáp nhập khác nhau; Trương Kiến Xuyên và Trần Bá Tiên cũng đều rất am hiểu tình hình của các công ty xây dựng này.

“Anh trai, anh làm vậy là vì muốn chiếm đất của họ, hay thực sự tin rằng hơn một ngàn công nhân này có thể giúp ích gì?” Trương Kiến Xuyên thở dài, “Nếu Thị trưởng Liang chủ động đề xuất điều này với anh, anh nghĩ ông ấy thật sự có thiện chí à?”

Trần Bá Tiên cười và nói: “Kiến Xuyên, tôi sẽ truyền đạt nguyên văn lời này cho Thị trưởng Liang đấy.”

“Dù anh truyền đạt thế nào đi nữa, trong thành phố đâu có chuyện gì tự nhiên lại mang lại lợi ích cho người ta không có điều kiện gì cả…” Trương Kiến Xuyên cười và lắc đầu: “Chắc chắn phải có điều kiện gì đó mới đúng… Ý của thành phố là từ năm nay, các khoản bảo hiểm hưu trí của nhân viên bốn công ty này cần được bổ sung từ năm 1992 trở đi; nhưng thực tế là trong những năm qua, mặc dù danh nghĩa thì các công ty này nên được thử nghiệm chương trình này, nhưng họ không có khả năng thanh toán; năm ngoái, họ còn nợ gần nửa năm tiền sinh hoạt cơ bản nữa… Vì vậy, họ hy vọng sau khi Công ty Bất động sản Thái Phong tiếp quản, tất cả các khoản nợ này sẽ được thanh toán đầy đủ, và cả tiền sinh hoạt năm ngoái cũng cần được bồi thường…”

Trương Kiến Xuyên cau mày: “Điều này thì cũng không có gì đáng lo lắng… Nhưng tôi luôn cảm thấy Thị trưởng Liang không phải là người dễ dàng đồng ý với những yêu cầu như vậy đâu.”

Trần Bá Tiên vỗ tay và nói: “Ngoài ra, nếu nhà máy sản xuất vật liệu prefabricated cần được di dời và đất đai đó được sử dụng để phát triển kinh doanh, thì vấn đề nhà ở cho nhân viên của bốn công ty này cũng cần được giải quyết…”

Trương Kiến Xuyên biểu hiện sự lo lắng trên khuôn mặt: “Điều này thì không hề đơn giản chút nào…”