Mặc dù cơ quan quy hoạch xây dựng không cấm chặt chẽ việc xây dựng biệt thự tại các khu vực khác nhau trong thành phố, nhưng họ vẫn áp đặt những quy định khá nghiêm ngặt. Việc xây dựng khu biệt thự ngay trong vùng một vòng đai của thành phố thì thật sự là một thách thức lớn.

“Anh trai, anh có ý định xây dựng khu biệt thự trong dự án Jinxiu Chunxi này sao?” Trương Kiến Xuyên không nhịn được mà hỏi. “Cũng không phải là không thể,” Trần Bá Tiên nói một cách bình tĩnh: “Tất nhiên, điều đó phụ thuộc vào việc bạn chọn khu vực nào. Việc xây dựng ở khu vực trung tâm có thể sẽ gặp khó khăn, nhưng với những khu đất nhỏ ở rìa dự án, việc biến chúng thành khu biệt thự cũng hoàn toàn khả thi.”

Trương Kiến Xuyên nhìn Trần Bá Tiên và nói: “Anh trai, có vẻ như Thị trưởng Liang thực sự muốn Tài Phong phải gánh chịu những chi phí lớn này. Anh ấy sẵn lòng dành ra một khoản tiền lớn để cấp đất cho anh xây dựng khu biệt thự trong dự án Jinxiu Chunxi. Nếu Tài Phong không đầu tư từ mười đến tám tỷ đồng cho dự án này, liệu thành phố có thể để yên anh không?”

Trần Bá Tiên giảm nhẹ giọng nói, dường như cũng đang suy nghĩ kỹ: “Chuẩn Bình, em hãy xem qua tài liệu mà chúng ta đã thu thập và tổng hợp này. Đó là thông tin về số lượng những người có nhu cầu về bất động sản biệt thự cao cấp tại thành phố Hàn Châu và trong tỉnh Hàn Châu, cũng như yêu cầu và khả năng chi trả của họ đối với các loại hình và mức giá nhà ở…” “Những thông tin này có chính xác không?” Trương Kiến Xuyên nhận lấy tài liệu thống kê từ Qin Peng và hỏi. “Liệu chúng có bị phóng đại, hay chỉ là những lời nói suông không…?”

“Tình trạng đó cũng có thể xảy ra, nhưng có lẽ khá ít. Nhân viên của chúng tôi khi tiếp xúc với người dân để thu thập thông tin cũng đã giải thích rõ ràng rằng đây chỉ là những thông tin sơ bộ về nhu cầu và cung cấp trong tương lai mà thôi. Chúng không tiết lộ thông tin cá nhân của người dân, và cũng không mang ý nghĩa gì đặc biệt.”

Qin Peng vội vàng giải thích: “Toàn bộ cuộc khảo sát này đều đã được thảo luận trước với các cơ quan liên quan. Nếu ai không muốn tham gia khảo sát, hoặc chỉ muốn trả lời qua điện thoại thay vì trực tiếp gặp mặt, chúng tôi cũng đã ghi rõ điều đó.”

Trương Kiến Xuyên xem qua và thấy rằng tổng số mẫu khảo sát lên đến hơn tám trăm sáu mươi người; có thể nói là chúng tôi đã bỏ ra rất nhiều công sức để thực hiện công việc này.

Nhóm người này, theo mô tả, đều là những người giàu có đến từ thành phố Hán Châu hoặc các thành phố khác trong tỉnh có ý định định cư tại đây. Nhu cầu của họ đối với biệt thự chiếm khoảng 30%, tương đương với khoảng 260 hộ gia đình.

Các thông tin chi tiết về nhu cầu của 260 hộ gia đình này đã được thu thập và phân tích kỹ lưỡng, bao gồm diện tích, vị trí, giá cả và phong cách thiết kế của các biệt thự.

Đặc biệt là mục giá cả – Trương Kiến Xuyên【Trương Kiến Xuân】 nhận thấy rằng ngày nay, những người giàu có ở thành phố Hán Châu hay tỉnh Hán Xuyên thực sự có khả năng tiêu dùng rất mạnh; không ít người sẵn lòng bỏ ra hàng trăm nghìn để mua một căn biệt thự.

Chỉ sau 7–8 phút xem xét kỹ lưỡng, Trương Kiến Xuyên【Trương Kiến Xuân】 đã hiểu rõ tình hình và cũng nhận ra lý do tại sao Trần Bá Tiên lại dám tìm đến mình. Phải thừa nhận rằng kiến thức của mình về thị trường bất động sản Hán Châu vẫn còn nhiều hạn chế và chỉ ở mức bề mặt.

Có lẽ về những chính sách và hướng phát triển lớn, ông ta đã đưa ra những dự đoán chính xác, nhưng về nhiều chi tiết cụ thể, ông ta vẫn còn kém xa so với Trần Bá Tiên về mặt sự phân tích sâu sắc và am hiểu chi tiết.

Bản tài liệu này không chỉ cung cấp thông tin về nhóm người tiềm năng có nhu cầu mua biệt thự mà còn bao gồm cả những số liệu thống kê về nhóm người muốn mua cửa hàng trong khu vực trung tâm thương mại Jinxiu Chunxi.

Phạm vi đối tượng này khá rộng lớn, thậm chí đã bao gồm toàn bộ các thành phố và quận huyện trong tỉnh Hán Xuyên, cũng như một số khu vực kinh tế phát triển mạnh. Chỉ riêng điểm này thôi cũng cho thấy Trần Bá Tiên đã có những tham vọng lớn từ trước.

Trương Kiến Xuyên【Trương Kiến Xuân】 nhận ra rằng những yếu tố sau đây đã góp phần hình thành nên tham vọng lớn lao của Trần Bá Tiên:

Thứ nhất, kết quả khảo sát thị trường tốt hơn mong đợi ban đầu.

Thứ hai, chính quyền thành phố đã đưa ra những điều kiện ưu đãi vượt qua sự tưởng tượng của mọi người nhằm thu hút Ích Phong tham gia vào dự án, đặc biệt là những chính sách linh hoạt về đất đai và hình thức kinh doanh, điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho Trần Bá Tiên trong việc triển khai kế hoạch của mình.

Thứ ba là Trần Bá Tiên vốn dĩ đã luôn có ý định này trong lòng, chỉ là trước đây nó bị chính mình và những điều kiện thực tế kìm nén lại mà thôi.

  Sự kết hợp của nhiều yếu tố, đặc biệt là yếu tố thứ hai, mới chính là nguyên nhân quan trọng khiến Trần Bá Tiên muốn thực hiện những kế hoạch lớn lao đó.

  Tuy nhiên, ý định này chỉ có thể thành hiện thực nếu có đủ nguồn tài chính hỗ trợ. Với lượng vốn ban đầu mà Ích Phong cung cấp, chắc chắn không thể đáp ứng được những tham vọng lớn lao của Trần Bá Tiên.

  “Anh cả, có vẻ như anh đến tìm tôi là vì thực sự tin rằng mình có đủ sức mạnh để thuyết phục tôi đồng ý với ý kiến của các anh, phải không?” Trương Kiến Xuyên đóng cuốn tài liệu lại, cười nói đùa: “Cần phải hiểu rằng, trước hết tôi là chủ nhân của Ích Phong…”

  “Nhưng Ích Phong cũng là cổ đông lớn của Tài Phong, vậy thì thực tế bạn cũng là chủ nhân của Tài Phong. Tôi và Qin Peng cùng với những người khác chỉ là những người làm công cho bạn mà thôi…” Trần Bá Tiên cười nói.

  “Nếu thật như vậy, làm sao những người làm công lại có thể ép buộc chủ nhân phải từ bỏ những kế hoạch của mình chứ?” Trương Kiến Xuyên cười hỏi lại.

  “Lợi ích luôn là điều quan trọng nhất. Bạn là chủ nhân của Ích Phong, cũng là chủ nhân của Tài Phong… Làm sao bạn có thể để những người đồng hành cùng mình mất đi mục tiêu, niềm tin, và cơ hội kiếm tiền được chứ?”

  Giọng nói của Trần Bá Tiên trở nên bình tĩnh hơn: “Kiến Xuyên, anh không hề thiếu hiểu biết gì về lĩnh vực phát triển bất động sản đâu. Chỉ là anh vô thức cho rằng cải cách hệ thống nhà ở của quốc gia vẫn chưa được thực hiện, nhu cầu mua nhà của người tiêu dùng vẫn còn yếu, vì vậy anh muốn chờ đợi thêm một thời gian.”

  “Điều đó có sai à?” Trương Kiến Xuyên cũng nghiêm túc trả lời.

“Đúng vậy, nhưng tôi nghĩ chúng ta có thể chủ động hơn nữa, và bây giờ dự án Kim Túc Xuân Thị đã mang lại cho chúng ta cơ hội này.” Trần Bá Tiên quả quyết nói: “Tôi không nghĩ chúng ta nên bỏ lỡ cơ hội này, vì vậy tôi thậm chí đã đồng ý trước khi hỏi ý kiến của bạn. Điều này cũng sẽ tạo ra ấn tượng cho thành phố rằng chúng ta có sự bất đồng quan điểm, có thể sẽ xảy ra tranh cãi, thậm chí là xung đột…”

Trương Kiến Xuyên ngạc nhiên một chút, sau đó bật cười: “Anh trai, anh đang làm gì vậy…”

“Phải dùng chiến thuật ‘muốn nổi bật thì trước tiên phải hạ thấp bản thân’, nếu không sau này làm sao chúng ta có thể thương lượng để giảm giá với thành phố được?” Trần Bá Tiên nháy mắt và nói: “Tất nhiên, tôi cũng hiểu rằng điều kiện tiên quyết là chúng ta phải đạt được sự đồng thuận…”

Trương Kiến Xuyên im lặng suy nghĩ một lúc lâu, cuối cùng cũng gật đầu: “Vậy thì chúng ta hãy thảo luận kỹ lưỡng đi.”

Thùy Bích Dao đã đến văn phòng vài lần để đổ nước, và cuộc thảo luận – hoặc có lẽ là cuộc tranh cãi – vẫn chưa kết thúc, dường như sẽ kéo dài đến 12 giờ rưỡi đêm. Cô buộc phải mang đồ ăn đã đặt từ các nhà hàng xung quanh đến văn phòng. Sau khi ăn xong, họ lại tiếp tục thảo luận. Có thể nói, cuộc tranh cãi này đã giúp những điều mà trước đây mọi người đều e ngại được bày tỏ ra. Những lo ngại và do dự của Trương Kiến Xuyên, những nghi ngờ và lo lắng của Trần Bá Tiên đều được công khai. Ý tưởng ban đầu của Trương Kiến Xuyên rất đơn giản: chỉ cần hoàn thành yêu cầu cơ bản của thành phố và xây dựng một tòa nhà cao tầng hơn 38 tầng – tòa nhà Ích Phong. Về mặt danh nghĩa, nó có thể được sử dụng làm trụ sở chính của tập đoàn Ích Phong, nhưng trong tương lai, nó có thể được sử dụng như một tòa văn phòng hạng A, thậm chí có thể được chia nhỏ để bán, hoặc được thiết kế thành một khách sạn cao cấp để cho thuê.

Nói chung, mục tiêu là đáp ứng yêu cầu của thành phố về việc xây dựng một công trình mang tính biểu tượng, nhưng đồng thời phải giữ được giá trị tài sản ở mức cao nhất có thể, để tránh việc phải đầu tư quá nhiều. Mục đích của Trần Bá Tiên cũng rất rõ ràng: tận dụng cơ hội này để thực hiện những tham vọng lớn lao của mình trong lĩnh vực bất động sản.

Tòa nhà Ích Phong chỉ là bước đầu tiên, và cũng là công cụ kiểm tra hiệu quả nhất. Ông hy vọng sẽ tận dụng cơ hội này để khiến Tập đoàn Địa ốc Thái Phong từ một công ty triển khai dự án chuyển mình thành một tập đoàn phát triển bất động sản đa ngành.

“Nói một cách ngắn gọn, anh trai muốn nói rằng, hiện tại, dù là theo chính sách hay nhu cầu của người tiêu dùng ở Hán Châu, chúng ta đã có thể bắt đầu các hoạt động phát triển sớm. Vậy nếu thành phố đưa ra điều kiện này, liệu Tập đoàn Thái Phong có thể kết hợp với việc xây dựng tòa nhà Ích Phong để thúc đẩy sự phát triển không?”

Trương Kiến Xuyên tựa người vào ghế sofa và nói: “Nhưng anh trai có nghĩ đến điều này chưa? Nhu cầu của thành phố rất lớn, chúng ta có thể không thể đáp ứng hết được. Hơn nữa, nếu chúng ta nhượng bộ một bước, họ có thể sẽ đòi hỏi nhiều hơn nữa, làm cho những yêu cầu của họ càng ngày càng lớn…”

“Không sao đâu.” Trần Bá Tiên tỏ ra rất tự tin: “Họ muốn khiến Tập đoàn Thái Phong phải liên tục phát triển theo hình thức ‘tuyết lăn tạo tuyết’, nhưng tôi cũng nghĩ vậy. Tuy nhiên, quyền quyết định vẫn nằm trong tay tôi. Nói thật mà, nếu tất cả các dự án đều được triển khai đồng thời, tôi chắc chắn sẽ ưu tiên những dự án có thể mang lại lợi ích nhanh chóng hơn hoặc có tốc độ thu hồi vốn cao hơn. Tôi không thể tuân theo mọi chỉ đạo của thành phố…” Trương Kiến Xuyên thở dài: “Anh trai, có vẻ như anh đã sẵn sàng đối đầu với Thị trưởng Lương và Công ty Phát triển Thành Đầu rồi đấy… Sao lại phải đến mức đó nhỉ?”

Trần Bá Tiên bực bội nói: “Nếu không đối đầu với họ, thì tôi sẽ phải đối đầu với em thôi. Em nghĩ sao?”

“Đừng vậy… Thà đối đầu với họ đi. Dù sao thì tôi cũng sẵn lòng chịu đựng một số lời mắng nhiếc thay cho anh… Hoặc ít nhất, họ sẽ nghĩ rằng tôi không đủ khả năng kiểm soát anh… Tập đoàn Thái Phong của chúng ta là một thực thể độc lập… Chúng ta hoàn toàn có thể tự quyết định con đường phát triển của mình

Lời nói của Trương Kiến Xuyên có phần quá đà, nhưng Trần Bá Tiên không hề cười: “Nếu muốn phát triển và mạnh lên, Thái Phong chỉ có thể nắm bắt cơ hội này thôi. Dù cho người ta nói tôi xảo quyệt, thủ đoạn bẩn thỉu, hay là kẻ không biết tin tưởng ai… Tôi cũng chấp nhận hết. Không còn cách nào khác; ai muốn đánh thì đánh đi, ai muốn chịu thì chịu thôi. Trong thành phố này, không thể chỉ có một bên được hưởng lợi; mọi người đều phải có hy vọng. Nếu Ích Phong【Ích Phong】 có lợi nhuận, Thái Phong có tương lai, thì cả thành phố cũng sẽ có hy vọng.”

Cho đến sau ba giờ chiều, Trần Bá Tiên và Qin Peng mới rời đi, để lại mình Trương Kiến Xuyên trong tình trạng kiệt sức.

“Chết tiệt… Kinh nghiệm vẫn là thứ quan trọng nhất.”

Trần Bá Tiên – kẻ đã hoạt động trong lĩnh vực này hàng chục năm – thật sự không phải là đối thủ mà Trương Kiến Xuyên có thể đánh bại được. Cuối cùng, mọi việc vẫn diễn ra theo ý muốn của ông ta. __TERM008【Trương Kiến Xuyên】 không khỏi thở dài và tự hỏi liệu Liang Chongxin cùng Tập đoàn Thành Đầu Kiến Phát sẽ gặp phải bao khó khăn trong tương lai… Họ thật sự tưởng rằng chỉ cần vẽ vài bức tranh hứa hẹn là có thể lừa được __TERM003__【Trần Bá Tiên】… Nhưng họ đã nhầm rồi; ông ta sẽ chỉ cho họ cách ăn mồi một cách thoải mái, rồi bỏ câu móc sang một bên.

Khi __TERM001__【Giản Ngọc Mai】 bước vào, __TERM009__【Thùy Bích Dao】 đang xoa bóp hai bên thái dương và vai cho __TERM008__【Trương Kiến Xuyên】. Thấy __TERM001__【Giản Ngọc Mai】 đến, __TERM009__【Thùy Bích Dao】 đỏ mặt và vội vàng ngừng lại. __TERM001__【Giản Ngọc Mai】 cũng mỉm cười, không nói gì thêm.

Khi Thùy Bích Dao rời đi, Giản Ngọc Mai mới thở dài và nói: “Kiến Chuan, anh thực sự thấy vui khi làm như vậy sao? Những cô gái trẻ tuổi đó có quyền được sống hạnh phúc, còn anh lại định làm hỏng cuộc đời họ à?”

Trương Kiến Xuyên vội vàng lắc đầu: “Không không, Bích Yêu chỉ giúp tôi giải tỏa mệt mỏi thôi…”

Giản Ngọc Mai nhìn anh ta và nói: “Tôi nghĩ thà để Bích Yêu đi học cũng tốt hơn. Việc xa cách một thời gian sẽ giúp cô ấy bình tĩnh lại. Yến San【Yến San】 phải mạnh mẽ lên, dù bị tổn thương cũng phải cố gắng vượt qua…”

Trương Kiến Xuyên có vẻ bất đắc dĩ và nói: “Cứ để Bích Yêu tự quyết định đi. Nếu cô ấy muốn đi học để bổ sung kiến thức thì cũng là chuyện tốt mà.”

Giản Ngọc Mai không tiếp tục bàn về chủ đề này nữa, mà chuyển sang việc quan trọng hơn: “Anh đã thảo luận xong với Trần Bá Tiên chưa? Có vẻ như anh khá mệt mỏi đấy… Nói thế nào?”

“Còn biết nói sao được nữa… Kinh nghiệm là thứ quý giá nhất. Dù tôi đã nhượng bộ ở đây, nhưng sau này trong thành phố chắc chắn sẽ gặp nhiều rắc rối do anh trai tôi gây ra… Lúc đó, có lẽ tôi sẽ phải gánh chịu nhiều trách nhiệm…”

Trương Kiến Xuyên ngắn gọn trình bày ý định của Trần Bá Tiên: Trước hết là giành lấy đất đai, sau đó thực hiện kế hoạch thiết kế tốt nhất… Nhưng việc xác định thứ tự ưu tiên thì lại phụ thuộc vào chiến thuật của anh trai tôi. Theo ý anh ấy, ngay cả tòa nhà Ích Phong【Ích Phong】 cũng phải được xây dựng từ từ; các khu thương mại cần được “hoàn thiện” đến mức tối đa… Vì vậy, kế hoạch thiết kế chắc chắn sẽ phải được điều chỉnh nhiều lần… Hơn nữa, vì việc di dời dân cư liên quan đến nhiều công việc phức tạp, nên chúng ta cần phải để lại khoảng trống trong các thỏa thuận ký kết…”

“Và anh ấy cũng cho rằng có thể áp dụng phương thức bán hàng trước khi xây dựng… Phương thức này dường như đã bắt đầu được sử dụng ở một số nơi rồi…”

Giản Ngọc Mai cười nhẹ và nói: “Nói thật ra, Trần Bá Tiên chỉ muốn mọi việc diễn ra theo ý định của anh ấy thôi. Cậu hợp tác với anh ấy, còn chính quyền thành phố thì sẽ xem xét các yếu tố khác, đúng không? Trước hết là kiếm được lợi nhuận đã, phải không?”

  “Cũng không thể nói như vậy đâu. Vẫn phải xem xét sự biến động của thị trường. Tôi và anh trai tôi cũng đã bàn rằng năm nay, nếu không may, chính phủ trung ương có thể sẽ áp dụng các biện pháp điều tiết, đặc biệt là ở khu vực Hải Nam – nơi các dấu hiệu bong bóng tài chính đã rất rõ ràng. Anh ấy cho rằng các biện pháp điều tiết chắc chắn sẽ được thực hiện, và bong bóng tài chính ở Hải Nam chắc chắn sẽ vỡ. Nhưng đối với những nơi như Hán Châu, đây lại chính là thời cơ để tham gia thị trường trong bối cảnh suy thoái. Anh ấy dự đoán rằng trong hai ba năm tới, thị trường bất động sản ở Hán Châu sẽ bắt đầu phục hồi…”

  Giản Ngọc Mai suy ngẫm một lát rồi tiếp tục: “Chắc hẳn Trần Bá Tiên cũng đã đề cập đến nhu cầu về vốn. Nhưng khi Goldman Sachs và Morgan Stanley góp vốn vào, họ đã có thỏa thuận rằng việc sử dụng vốn của họ sẽ bị hạn chế, chỉ được dùng cho các hoạt động kinh doanh chính thức mà thôi. Hơn nữa, Ích Phong【Ích Phong】 cũng có những hạn chế trong việc đầu tư vào công ty Thái Phong…”

  “Ừm, tôi đã suy nghĩ kỹ rồi. Kế hoạch này của anh trai tôi có một số rủi ro, vì vậy tôi định dùng số tiền mà chúng ta đã chuyển cho chính quyền thành phố cùng với một phần lợi nhuận để tham gia đầu tư. Giản Ngọc Mai gõ nhẹ ngón tay lên ghế sofa và hỏi: “Kiến Xuyên, em nghĩ Trần Bá Tiên lần này có thể thành công không?”

  Trương Kiến Xuyên ngạc nhiên và nói: “Chị Ngọc Mai ơi, chị đừng nói rằng chị cũng muốn dùng lợi nhuận để đầu tư nhé!”

  “Sao lại không được chứ? Lợi nhuận đó nhiều lắm mà, tôi cũng không cần dùng đến nhiều. Công ty nhà ở cũng đã lo liệu mọi thứ cho tôi rồi, còn bé Nhỏ Duyen vẫn đang đi học nên cũng không tốn nhiều tiền. Tôi tin tưởng vào con mắt đầu tư của chị, sao lại không thể theo chị để kiếm tiền chứ?”

  Giản Ngọc Mai nhìn Trương Kiến Xuyên và chờ đợi câu trả lời của cô ấy.

  Trương Kiến Xuyên suy nghĩ một lúc lâu, cuối cùng

“Kiến Xuyên, đừng nói những lời mơ hồ nữa; tôi chỉ muốn biết liệu anh có tin tưởng vào tương lai của Tài Phong không?” Giản Ngọc Mai trực tiếp hỏi.

Trương Kiến Xuyên cười một cách bất đắc dĩ và nói: “Chị Ngọc Mai, nếu tôi không tin tưởng, làm sao tôi lại đồng ý chứ? Theo cảm nhận của tôi, tương lai chắc chắn sẽ rất tốt, nhưng chắc chắn sẽ có nhiều thăng trầm trong quá trình đó…”

Giản Ngọc Mai kiên quyết nói: “Điều đó không quan trọng. Tôi quan tâm đến kết quả lâu dài. Việc nhận phần chia lợi nhuận này cũng chẳng có ích gì cho tôi. Nếu anh tin tưởng, thì chúng ta nên đầu tư trực tiếp vào công ty…” Quyết đoán của Giản Ngọc Mai khiến Trương Kiến Xuyên cảm thấy ngưỡng mộ và không do dự gì nữa; anh hoàn toàn tin tưởng vào con mắt nhìn xa trông rộng của mình. Nếu anh đã làm sai, thì thật sự khó để giải thích được…

“Chị Ngọc Mai, được thôi. Hiện tại, Ích Phong【Ích Phong】 đang nắm giữ cổ phần chi phối. Nếu muốn tăng vốn đầu tư, chúng ta cần phải họp bàn thảo luận, bởi vì ban đầu đã có thỏa thuận với Goldman Sachs và Morgan Stanley rằng Ích Phong【Ích Phong】 sẽ không tăng thêm vốn nữa, nhưng chúng ta cá nhân vẫn có thể đầu tư. Lúc đó sẽ hỏi ý kiến của những người khác nữa…”

Hơn tám triệu đồng tiền chia lợi nhuận đã được chuyển vào tài khoản của mỗi người. Mặc dù việc phải trả 20% thuế thu nhập thật sự rất đau lòng, nhưng nếu không nhận tiền chia lợi nhuận này mà để nó còn trên tài khoản, thì những tổ chức như Goldman Sachs, Morgan Stanley hay chính quyền thành phố có thể đầu tư vào công ty, thậm chí sau này khi công ty niêm yết trên sàn chứng khoán, còn có thể có các nhà đầu tư khác tham gia nữa. Điều đó thực sự không hiệu quả chút nào.

Hơn nữa, số tiền chia lợi nhuận này cũng cho mọi người cơ hội chi tiêu theo ý muốn của mình. Chẳng hạn, Dương Văn Tuấn muốn sử dụng số tiền này để đầu tư vào dự án xi măng Đông Bà, nhưng những người khác chắc chắn sẽ không đồng ý, có thể họ còn có những suy nghĩ khác nữa.

Ví dụ, Yến Tu Sửa có thể sẽ tự mình thành lập công ty, còn Giản Ngọc Mai cũng không mấy tin tưởng vào dự án xi măng Đông Bà, vì cô cho rằng có thể phải mất nhiều năm mới có thể thu được lợi nhuận.

Chính vì lý do này, sau nhiều cuộc thảo luận, mọi người đều cho rằng việc chia lợi nhuận cho từng cá nhân và yêu cầu họ nộp thuế sẽ giúp mọi người thực sự nhận được tiền mặt. Đặc biệt là đối với những cổ đông nhỏ như Lữ Vân Thăng, Dương Đức Công, Cao Đường【Cao Đường】, Triệu Mỹ Anh và Khánh Dược Dân, họ thực sự mong muốn nhận được tiền mặt vào tay mình.

“Giản Ngọc Mai, cuối năm sắp đến rồi, chúng ta cần bàn bạc về vấn đề phân phát tiền thưởng cuối năm cho mọi người.”

Giản Ngọc Mai đến đây cũng để thảo luận về vấn đề này với Trương Kiến Xuyên, đây cũng là điều mà mọi người quan tâm nhất.

Các giám đốc cấp cao có lợi nhuận chia, lương hàng tháng của họ cũng không thấp, nhưng đối với các nhân viên quản lý bình thường và công nhân tuyến đầu, ngoài lương hàng tháng và tiền thưởng hiệu suất, tiền thưởng cuối năm mới là nguồn thu nhập một lần khá đáng kể.

Rất nhiều công nhân vì phải lo cho gia đình, nên họ thường gửi toàn bộ số tiền lương và tiền thưởng hiệu suất về cho gia đình ngay khi nhận được, và việc trở về nhà dịp Tết chủ yếu dựa vào khoản tiền thưởng cuối năm này của công ty.

“Ừm, tôi cũng đang xem xét vấn đề này. Năm nay, sự phát triển của công ty rất tốt, lại có thêm vốn đầu tư từ nước ngoài, tình hình tài chính cũng khá ổn định. Ý tưởng của tôi là áp dụng theo mô hình của một số doanh nghiệp nước ngoài: tất cả nhân viên, miễn là làm việc đầy đủ 6 tháng, sẽ được nhận thêm một tháng lương; nếu chưa đủ 6 tháng thì chỉ được nhận nửa tháng lương, như một hình thức khích lệ. Sau này, quy định này sẽ được áp dụng một cách bắt buộc, bất kể tình hình kinh doanh của công ty ra sao.”

Trương Kiến Xuyên vừa nói vừa chơi với cây bút máy trong tay: “Tiền thưởng có thể được tính dựa trên tình hình lợi nhuận năm nay, cũng cần xem xét đến mức độ sản xuất và tình hình kinh doanh của các chi nhánh. Một phần tiền thưởng sẽ được chia đều cho tất cả mọi người, phần còn lại sẽ được tính theo hiệu suất công việc…” Giản Ngọc Mai gật đầu: “Giản Ngọc Mai, tôi cũng đã nghe nói về việc trả thêm một tháng lương này; đây thực sự là một ý tưởng tốt. Nó sẽ giúp chúng ta sánh ngang với các doanh nghiệp nước ngoài, làm cho công ty chúng ta trở nên đoàn kết và hấp dẫn hơn. Tôi tin rằng quy định này sẽ gây ra một làn sóng lớn, và có thể sẽ ảnh hưởng đến một số doanh nghiệp trong thành phố nữa…”

“Chị Ngọc Mai ơi, chúng tôi là doanh nghiệp tư nhân; về mặt các điều kiện làm việc thì không ổn định bằng những công ty nhà nước. Nếu cả vấn đề lương thưởng cũng không được đảm bảo, ai lại muốn đến làm việc ở đây chứ? Hơn nữa, khi chúng tôi có lợi nhuận, tiền thu được là thành quả của sự nỗ lực chung của tất cả mọi người trong công ty. Là ông chủ, tôi cũng không có ý kiến gì khác; ai dám phàn nàn nữa chứ? Nếu có ai không hài lòng, hãy đổ lỗi cho tôi đi. Còn những người muốn tham gia, chỉ cần đáp ứng đủ điều kiện, chúng tôi rất hoan nghênh!” Trương Kiến Xuyên nói một cách thẳng thắn: “Đừng sợ những lời nói xấu đó; tôi sẵn sàng gánh vác mọi thứ.”

Giản Ngọc Mai thấy Trương Kiến Xuyên đã quyết tâm như vậy, liền không tiếp tục khuyên nhủ nữa: “Vậy về khoản tiền thưởng, tiêu chuẩn sẽ được đặt ra ở mức nào?”

“Tiền thưởng sẽ được tính dựa trên ba tháng lương cơ bản, và còn có một phần tiền thưởng phụ thuộc vào kết quả công việc. Mức tiền này có thể được điều chỉnh tùy theo tình hình cụ thể…”