Trương Kiến Xuyên không hề lên tiếng gì, chỉ đơn giản là gật đầu thỉnh thoảng để cho biết mình đang lắng nghe.

Trong phòng, nhiệt độ do điều hòa thiết lập không quá cao, nhưng Qin Peng vẫn cảm thấy mồ hôi ướt đẫm trên lưng.

Là trợ lý được Trần Bá Tiên tin tưởng nhất, anh ta hiểu rõ mục đích của chuyến viếng thăm này tại nhà của Trương Kiến Xuyên.

Ý kiến giữa ông chủ và người anh cả đã xảy ra sự bất đồng, và đó là những bất đồng mang tính cơ bản. Trước đây, người anh cả cũng đã đồng ý với quan điểm của ông chủ.

Trong vài năm tới, công ty Thái Phong Bất Động Sản không dự định thực hiện bất kỳ dự án lớn nào ngoài việc xây dựng tòa nhà Ích Phong__【Ích Phong】 và các công trình liên quan. Ngay cả những hoạt động kinh doanh mới cũng chủ yếu nhằm mục đích rèn luyện năng lực; dù đã tập hợp được một nhóm người, nhưng công ty vẫn chưa từng thực sự triển khai một dự án xây dựng hay phát triển bất động sản một cách có hệ thống. Vì vậy, việc tiếp tục theo đuổi con đường này là phù hợp và hợp lý.

Nhưng không hiểu sao Thị trưởng Liang lại có thể thuyết phục được người anh cả, thậm chí khiến anh ta cảm thấy hứng thú và nhiệt tình đến vậy. Trong suốt kỳ Năm Mới, Thị trưởng Liang và Giám đốc Phương đã gặp gỡ người anh cả hai lần nữa, và lần thứ hai Qin Peng cũng có mặt trong buổi gặp đó. Cuối cùng, anh ta cũng hiểu được ý định của chính quyền thành phố. Ý tưởng của Thị trưởng Liang rất rõ ràng: ông hy vọng công ty Thái Phong Bất Động Sản sẽ trở thành đối tác chính trong các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng công cộng do Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Thành phố thực hiện, trong khi Thái Phong Bất Động Sản sẽ hợp tác với một số công ty khác như Tân Vọng Bất Động Sản, Hồng Quang Phát Triển để tiến hành các dự án phát triển thương mại.

Tuy nhiên, rõ ràng là các công ty khác về mặt vốn đầu tư lẫn nguồn nhân lực đều không thể so sánh được với Thái Phong Bất Động Sản. Vì vậy, Thị trưởng Liang đã đặt niềm tin lớn vào công ty này và đưa ra những điều kiện rất hấp dẫn.

Dù Qin Peng hiểu rõ quan điểm của ông chủ, nhưng anh ta vẫn cùng với Trần Bá Tiên bị ấn tượng bởi kế hoạch của chính quyền thành phố, cũng như những điều kiện mà họ đưa ra cho Thái Phong Bất Động Sản. Đó cũng chính là lý do chính khiến anh ta sẵn lòng theo Trần Bá Tiên đến thuyết phục ông chủ. Trần Bá Tiên cũng hy vọng rằng Qin Peng có thể sử dụng nhữ

Trương Kiến Xuyên rất có ý kiến riêng, nhưng cũng có một điểm tốt là luôn sẵn lòng lắng nghe lời khuyên của người khác.

  Chỉ cần bạn thuyết phục được anh ấy, anh ấy sẽ không coi việc thay đổi quyết định là chuyện gì to tát, cũng không nghĩ rằng điều đó sẽ ảnh hưởng đến uy tín của mình, miễn là bạn thực sự có thể thuyết phục và chạm đến trái tim anh ấy.

  “Trương Tổng ấy, thành phố rất quan tâm đến chúng ta Ích Phong và công ty Thái Phong của chúng ta; họ muốn đưa Thái Phong Real Estate vào danh sách các đối tác ưu tiên cho dự án đầu tư và xây dựng của thành phố…”

  Giọng nói của Qin Peng rõ ràng và quyết đoán: “Hai khu đất này đều là những khu đất được thành phố lựa chọn kỹ lưỡng; việc để chúng ta Thái Phong tự chọn là điều hoàn toàn có thể xảy ra, và thành phố cũng mong muốn chúng ta giành được cả hai khu đất này…”

  “Cả hai khu đất ư?” Trương Kiến Xuyên cũng không thể kiềm chế được nữa; ánh mắt anh ta liên tục chuyển từ Trần Bá Tiên sang Qin Peng, “Thành phố lại hào phóng đến thế, đưa cả hai khu đất này cho Thái Phong? Và còn không đặt ra bất kỳ yêu cầu cụ thể nào về mức độ đầu tư hay hình thức phát triển kinh doanh sao?”

  Qin Peng không nhịn được mà phải che trán; ông chủ này nói chuyện thật là thẳng thắn và không ngại ngùng chút nào… Nếu là người khác, có lẽ Trương Kiến Xuyên đã tức giận lên rồi.

  Như dự đoán, Trần Bá Tiên bắt đầu cười và vỗ nhẹ vào má mình: “Jian Chuan, em nghĩ tôi có đủ quyền lực đến thế sao? Hay là vì em có mối quan hệ tốt với bí thư thành phố và thị trưởng, nên họ hy vọng Ích Phong sẽ giúp họ thu hút đầu tư và tạo ra nguồn thu nhập từ nước ngoài?”

  Một câu nói đã khiến Trương Kiến Xuyên cũng bật cười; bầu không khí trong phòng cũng trở nên thoải mái hơn nhiều.

  “Anh trai, sau khi Qin Peng mô tả như vậy, tôi cũng thấy hơi hứng thú… Hai khu đất này đều là những khu đất trung tâm; việc họ sẵn lòng đưa chúng cho Thái Phong… Tôi không nghĩ chúng ta có đủ quyền lực đến thế… Cứ cảm giác như những “miếng kẹo ngọt” này thực chất lại ẩn chứa những “cái móc” vậy… Làm sao có chuyện gì tốt đẹp đến thế mà không có điều kiện gì cả chứ?”

  Trương Kiến Xuyên cũng thực sự cảm thấy hứng thú… Chỉ cần nhìn vào giá trị của những khu đất này là biết ngay… Ngay cả khi muốn chuyển nhượng chúng theo hình

Ngoài Tập đoàn Thành Đầu Kiến Phát ra, không ai khác có thể làm được điều này cả; Tài Phong có tài lực gì mà có thể làm được chứ?

Chỉ có một lý do duy nhất, đó là họ chắc chắn phải đáp ứng được các yêu cầu của thành phố về hình thức kinh doanh và quy mô đầu tư; số tiền đầu tư này có lẽ sẽ rất đáng kinh ngạc.

Có vẻ như họ thực sự coi Ích Phong như một “cây tiền” để kiếm lợi nhuận.

Có lẽ việc Goldman Sachs và Morgan Stanley đầu tư 45 triệu đô la Mỹ đã thực sự khiến thành phố quan tâm; hơn nữa, doanh thu tổng cộng và lợi nhuận ròng của Ích Phong trong năm ngoái cũng đã được công bố, vì vậy thành phố chắc chắn đã nhìn thấy tiềm năng này.

Thật đáng ghét khi Trần Bá Tiên không chỉ không giúp đỡ mà có lẽ còn tìm cách hỗ trợ thành phố để buộc mình phải “tuân theo ý muốn của họ”. Có thể chắc chắn rằng nếu Trần Bá Tiên và mình không thể đồng thuận được với nhau, thì Lương Sùng Tín hoặc Đỗ Vân Hiển cũng có thể sẽ đến thuyết phục mình ủng hộ quyết định của thành phố.

“Kiến Xuyên, tôi đã đi kiểm tra hai khu đất này trực tiếp; thực ra, không cần phải kiểm tra trực tiếp đâu. Chỉ cần nhìn vào bản đồ là bất kỳ người dân Hán Châu nào cũng hiểu rõ đây là những khu đất quan trọng như thế nào,” Trần Bá Tiên nói.

“Anh trai, anh hiểu rõ hơn tôi; tôi cũng biết rằng nếu muốn đấu thầu mua đất theo quy trình thông thường, giá đất như vậy thì Tài Phong sẽ không đủ khả năng chi trả đâu. Một khu có diện tích 1048 mẫu, một khu khác hơn 1300 mẫu… Rõ ràng là Ích Phong đã quyết định rằng chúng ta phải giành được ít nhất một trong hai khu đất này, thậm chí là cả hai, phải không?” Trương Kiến Xuyên cười nói.

“Đúng vậy, tôi đã nói như vậy; nhưng anh trai ơi, tham vọng của anh thật là lớn lao quá… Liệu Tài Phong có đủ sức mạnh để làm được không?” Trần Bá Tiên từ tốn trả lời.

」 Trương Kiến Xuyên nụ cười trở nên lạnh lùng hơn, “Anh nói rằng chỉ cần ba đến năm trăm mẫu đất là chúng ta có thể tiếp quản, từ từ lập kế hoạch và triển khai phát triển. Ích Phong sẽ thiết kế công trình, hoàn thiện các chi tiết sau đó bắt đầu xây dựng. Nếu trong vòng năm năm không thành công, thì tám năm cũng được chứ? Đó chính là ý tưởng của tôi. Nhưng bây giờ, anh trai cả, anh đã vi phạm những gì chúng ta đã thỏa thuận lúc đó, cũng như nguyên tắc ban đầu của tôi.”

   Trần Bá Tiên biết rằng cuộc trò chuyện này chắc chắn sẽ rất khó khăn, thậm chí có thể ảnh hưởng đến mối quan hệ cá nhân giữa hai người, nhưng anh vẫn muốn bày tỏ quan điểm của mình và đưa ra những lý do cụ thể.

  “Anh Trương Kiến Xuyên, tôi nhớ khi anh bảo tôi đến đây, tôi đã nói rằng dù là lương hay cổ phần, thật lòng mà nói, tôi không quá quan tâm đến những điều đó. Tôi chỉ mong có một môi trường để tôi thực hiện những ý tưởng của mình, và anh cũng đã đồng ý với điều đó. Tất nhiên, anh cũng đã nói với tôi về những khó khăn hiện tại của Ích Phong, và chúng ta cũng đã đưa ra những dự đoán chung về tình hình thị trường bất động sản ở Hán Châu, cũng như xu hướng bất động sản trong cả nước…”

  Lời nói của Trần Bá Tiên bị Trương Kiến Xuyên ngắt lời: “Sao vậy, anh trai cả? Chỉ vài tháng thôi mà anh cho rằng những dự đoán đó không còn chính xác nữa à? Tình hình đã thay đổi sao?”

“Không hẳn vậy.” Đối mặt với câu hỏi của Trương Kiến Xuyên, Trần Bá Tiên lắc đầu, “Nhưng trong vài tháng qua, công ty Thái Phong cũng không ngừng nghỉ, họ đã tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản ở Hán Châu, đặc biệt là đối với nhóm người tiêu dùng cao cấp có nhu cầu về nhà ở…”

Trương Kiến Xuyên nghe vậy liền tỏ ra hứng thú: “Ồ, họ đã nghiên cứu những thông tin gì cụ thể vậy? Mục đích của họ là gì?”

Thấy Trương Kiến Xuyên quan tâm, Trần Bá Tiên mỉm cười và nói tiếp: “Họ đã khảo sát rất nhiều lĩnh vực khác nhau, và cũng đã thiết kế ra nhiều loại hình sản phẩm cụ thể. Nếu anh thực sự quan tâm, tôi có thể yêu cầu văn phòng chuẩn bị cho anh một bản kế hoạch chi tiết. Trước đây, tôi cảm thấy anh không quan tâm đến bất cứ điều gì, để mọi việc đều do tôi

Trương Kiến Xuyên cười nói: “Anh trai, anh đừng tìm lý do nữa đi. Anh sợ tôi phát hiện ra tham vọng ngày càng lớn của mình phải không?”

   Trần Bá Tiên cười ha hả và nói: “Nếu nói như vậy thì cũng đúng. Nhưng tôi đã từng nói với anh rồi, tôi không muốn chỉ đơn thuần là một nhà phát triển dự án. Tôi có những visión riêng của mình. Hơn nữa, nếu tôi có ý tưởng mới hay phát hiện gì đó, tôi sẽ bàn bạc với anh.”

  “Anh trai, dù là visión hay ý tưởng gì đi nữa, nhưng mọi thứ diễn ra quá nhanh đấy. Tôi nghĩ ít nhất anh cũng nên chờ đợi hai ba năm nữa, cho đến khi Ích Phong đã xây dựng xong nền tảng vững chắc rồi mới bắt đầu thực hiện những kế hoạch đó chứ? Nhưng vừa mới công bố kế hoạch này, thành phố đã sử dụng những bản thiết kế tuyệt vời để ‘mua chuộc’ anh rồi… Sự thay đổi suy nghĩ của anh quá nhanh thật đấy.”

  Hai người tiếp tục trò chuyện, trong khi Qin Peng chỉ biết cười ngượng ở một bên.

  Trần Bá Tiên cuối cùng cũng ngừng cười và nói một cách nghiêm túc: “Jian Chuan, tôi biết anh có nhiều nghiên cứu và quan điểm độc đáo về lĩnh vực bất động sản. Tôi cũng đồng ý với một số quyết định trước đây của chúng ta. Nhưng tôi luôn nghĩ rằng, nếu anh không coi Tai Feng chỉ như một thứ có thể được sử dụng một cách qua loa rồi bỏ đi, thì nó thực sự đáng để đầu tư.”

  Trương Kiến Xuyên im lặng một lúc.

  Cuộc thảo luận hôm nay, dù là để bàn bạc hay thống nhất quyết định gì đi nữa, cuối cùng cũng cần phải đưa ra một kết quả cụ thể.

  Hoặc là chúng ta sẽ chia tay nhau… Có lẽ Trần Bá Tiên và nhóm của anh sẽ thực sự rời đi, hoặc họ sẽ chuyển sang làm việc cho New Hope Real Estate?

  Anh ấy đã biết rằng New Hope cũng đã được mời tham gia vào dự án này, nhưng có lẽ họ còn thận trọng hơn mình trong lĩnh vực này. Về mặt vốn đầu tư và sức mạnh, New Hope cũng không bằng Ích Phong đâu.

  Liệu Trần Bá Tiên có thể thuyết phục được New Hope đồng ý ủng hộ ước mơ của mình một cách liều lĩnh không?

  Trương Kiến Xuyên nghĩ khả năng đó rất thấp, nhưng anh vẫn không muốn vì điều này mà chia tay với Trần Bá Tiên.

Thật lòng mà nói, anh ấy thực sự hy vọng rằng Trần Bá Tiên có thể thuyết phục được mình, nhưng nếu thực sự không thể làm được điều đó, anh ấy thà chia tay còn hơn là dễ dàng sa vào tình huống này.

“Hãy bắt đầu từ phần thông tin khảo sát về nhóm người tiêu dùng cao cấp mà bạn đã đề cập đi, Anh trai, tôi thực sự mong rằng bạn sẽ mang đến những thông tin thuyết phục được mọi người…” Trương Kiến Xuyên cuối cùng cũng lên tiếng.

Trần Bá Tiên bình tĩnh nói: “Tất nhiên, nếu tôi không chắc chắn về kết quả công việc của mình, tôi sẽ không tự ý đến tìm bạn đâu. Qin Peng, hãy giới thiệu cho Jian Chuan về những số liệu thống kê mà chúng ta đã thu thập được trong suốt quá trình khảo sát trên toàn thành phố…”

“Trương Tổng, chúng tôi đã tiến hành phân loại và thống kê danh sách những người được lựa chọn từ các cơ quan địa phương, sở công thương, hiệp hội doanh nghiệp, hội thương mại và các tổ chức ngành nghề, sau đó tiến hành khảo sát trực tiếp bằng cách gặp mặt hoặc gọi điện để tìm hiểu xem họ có nhu cầu mua nhà biệt thự hay không…”

Nhà biệt thự? Trương Kiến Xuyên bỗng nghĩ đến điều đó, có lẽ Liang Chongxin đang muốn dùng chiến lược này để giúp Thái Phong giành được ưu thế trước?