Trên thị trường bất động sản Hồng Kông, đợt tăng giá này gần như đã đạt đỉnh rồi. Vào giai đoạn này, việc bán hết những bất động sản không quan trọng để thu về một lượng tiền lớn chính là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào đại lục.

Việc không được sở hữu hoàn toàn các doanh nghiệp ở bốn khu đặc biệt quả thực khá bất lợi, nhưng chính nhờ vào quy định này mà các nhà đầu tư nước ngoài cũng ít quan tâm đến việc đầu tư vào Bắc Kinh, Thượng Hải hay Quảng Châu. Vì vậy, cơ hội đầu tư của chúng ta trở nên càng trở nên đặc biệt, đặc biệt là trong lĩnh vực khách sạn – nơi mà việc lựa chọn vị trí địa lý tốt là yếu tố then chốt. Vào thời điểm này, nhận thức của người dân đại lục về ngành bất động sản vẫn còn hạn chế; vì vậy, khi đầu tư vào các khách sạn liên doanh, chúng ta có thể chiếm được nhiều diện tích đất hơn.

Đây thực sự là một cơ hội hiếm có. Sau năm 1986, mặc dù việc đầu tư vào khách sạn ở các thành phố như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu sẽ được chấp thuận và hoan nghênh, nhưng việc sử dụng đất đai sẽ trở nên khó khăn hơn nhiều.

Vào thời điểm này, chỉ cần bỏ ra một khoản chi phí nhỏ cho việc giải tỏa đất đai, chính quyền địa phương có thể sẽ sẵn lòng cho phép nhà đầu tư nước ngoài sử dụng diện tích đất lớn hơn.

Trong tương lai, “khu trung tâm” của các thành phố như Bắc Kinh, Thượng Hải có thể coi như là “đất dành riêng cho chúng ta” vào thời điểm này.

Những vấn đề liên quan đến đầu tư cụ thể sẽ do những người dưới quyền ông ta đàm phán với phía đại lục. Đây là một khoản đầu tư không nhỏ, nhưng cũng không phải là loại đầu tư mang tính chiến lược như Dương Văn Đông mong muốn. Việc đầu tư này sẽ được thực hiện theo luật pháp của đại lục, vì vậy ông ta không cần phải quá lo lắng về nó.

Điều mà ông ta quan tâm hơn là những dự án có ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển sự nghiệp của mình, chẳng hạn như ngành công nghiệp ô tô, ngành thực phẩm trong nước, ngành công nghệ điện tử, cũng như các trường đại học mà ông ta đang đầu tư.

Thời gian nhanh chóng trôi qua, và đến ngày 15 tháng 12, Dương Văn Đông cũng đã đón một vị khách từ đại lục đến thăm mình – một vị lãnh đạo tên là Wei từ Bộ Giáo dục được cử đến Hồng Kông.

“Vị lãnh đạo Wei, xin mời ngồi.” Dương Văn Đông mỉm cười và mời người đó ngồi xuống.

“Cảm ơn, ông Yang.” Sau khi ngồi xuống, vị lãnh đạo Wei nói: “Ông Yang, tôi đến Hồng Kông chủ yếu là để truyền đạt phương án cuối cùng của Bộ Giáo dục. Nếu ông có bất kỳ ý ki

Tuy nhiên, về vấn đề phân bổ nguồn sinh viên, chúng tôi vẫn không thể đồng ý giao hết cho công ty của bạn. Giải pháp thỏa hiệp cuối cùng là một nửa số sinh viên sẽ được giao cho phía bạn, còn nửa còn lại thì sẽ tuân theo sắp xếp của bộ giáo dục.”

“Một nửa?” Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi hỏi: “Vậy cách phân bổ nửa này như thế nào?”

Bất kỳ trường học nào, kể cả Đại học Thanh Hoa, cũng đều có những sinh viên xuất sắc và những sinh viên chỉ ở mức trung bình; sự khác biệt giữa hai nhóm này là rất lớn.

Giám đốc Wei nói: “Trước hết, chúng ta chắc chắn phải tôn trọng ý kiến của các em sinh viên. Thứ hai, việc phân bổ sẽ dựa trên năng lực của từng sinh viên, do các giáo viên tương ứng đề xuất. Thứ ba, còn phụ thuộc vào sắp xếp nội bộ của trường học.”

Ngoài ra, một điểm quan trọng nữa là phía bạn không được sử dụng tiền ngoại tệ hay cơ hội du học để thu hút sinh viên; chúng ta cần phải công bằng với nhau.

“Điều này thật sự không công bằng… Bởi vì đội ngũ giáo viên đều là người của các bạn mà.” Dương Văn Đông nghe xong liền phản đối ngay lập tức.

Hóa ra phía trong nước đã đoán trúng ý định của anh ta; bởi vì ai cũng biết rằng, chỉ cần đưa ra lời hứa về tiền ngoại tệ hoặc cơ hội du học, thì các sinh viên chắc chắn sẽ đổ xô sang Hồng Kông.

Trong thời đại này, giá trị của tiền ngoại tệ rất cao, và việc được du học cũng là ước mơ của rất nhiều sinh viên. Ngay cả tại các trường đại học hàng đầu như Thanh Hoa hay Bắc Đại, không chỉ sinh viên mà ngay cả giáo sư cũng muốn đi du học. Gần đây, đã có những trường hợp người ta lợi dụng cơ hội công tác ở nước ngoài để ở lại bên đó, trong đó có cả những giáo sư hàng đầu hay vận động viên nổi tiếng.

Giám đốc Wei nói: “Dương Sinh, hiện nay nước tôi cũng rất cần nhiều nhân tài trong lĩnh vực điện tử; hy vọng bạn cũng có thể thông cảm với điều này.”

Hơn nữa, chúng tôi cũng biết rằng bạn dự định hợp tác với các trường đại học hàng đầu như Thanh Hoa, Bắc Đại để đổi lấy các kết quả nghiên cứu, bằng sáng chế và việc sắp xếp cho một số ít sinh viên; điều này, chúng tôi cũng đồng ý. Miễn là bạn không ảnh hưởng quá nhiều đến việc sắp xếp sinh viên của các trường này.

Mặc dù mỗi trường chỉ có thể cung cấp cho bạn một số ít sinh viên, nhưng nếu tích hợp tất cả các trường lại với nhau, số lượng sinh viên cũng không kém hơn một nửa số sinh viên của Đại học Khoa học và Công nghệ Sâu Biển, phải không?

“Tôi cũng không thực sự muốn dùng tiền ngoại tệ để thu hút sinh viên; chỉ là nếu các sinh viên gia nhập công ty của tôi, họ chắc chắn sẽ có cơ hội đ

Thực ra ở trong nước cũng có những cơ hội tương tự, vì vậy so sánh mà nói thì cũng không khác biệt lắm.”

“Đúng là vậy.” Dương Văn Đông cười nói: “Vậy thì đồng ý nhận một nửa số sinh viên đi.”

Một nửa số sinh viên này, cùng với những người từ các trường khác, trong thời gian ngắn cũng đã đủ rồi;

Mặc dù có một số hạn chế về điều kiện, nhưng thực tế thì bên mình vẫn có nhiều ưu thế hơn; dù sao đây cũng là một công ty nước ngoài, nên sẽ có nhiều cơ hội liên quan đến ngoại hối và việc đi ra nước ngoài hơn;

Ở phía đất liền, có lẽ họ đã đánh giá thấp quá tốc độ phát triển của ngành công nghệ điện tử trong tương lai; một khi Vinh Diệu Điện Tử phát triển mạnh mẽ, việc đưa nhân viên ra nước ngoài sẽ trở nên rất dễ dàng.

Hiện tại thì đồng ý như vậy trước đã, những vấn đề khác sẽ được bàn bạc sau này;

Dù bên mình không cố tình tạo điều kiện, nhưng có lẽ hầu hết những sinh viên xuất sắc sẽ muốn gia nhập công ty của mình; như vậy là đủ rồi.

Giám đốc Wei cười nói: “Tốt lắm, tháng tới, trung ương sẽ ban hành văn bản phê duyệt đặc biệt; lúc đó, Đại học Khoa học và Công nghệ Sâu Thẳm sẽ có thể bắt đầu xây dựng.”

“Tốt, tôi cũng sẽ chuẩn bị đủ vốn để hoàn thành công trình trong vòng một năm rưỡi,” Dương Văn Đông cười nói; “Trường học không phải là những tòa nhà lớn; nếu có đủ vốn và đủ nhân lực, việc xây dựng sẽ diễn ra rất nhanh.”

May mắn thay, trong thời gian này, hoạt động kinh doanh bất động sản của anh ấy ở Hồng Kông sẽ được thu hẹp lại một cách đáng kể; một số nhân viên lâu năm cũng có thể tìm việc làm mới.

Giám đốc Wei cười nói: “Dương Sinh thật là nóng vội… Nhưng yên tâm, trung ương cũng đã đầu tư nhiều đội ngũ xây dựng vào việc phát triển thành phố Sâu Thẳm; cùng với sự tham gia của Bộ Đường sắt, chỉ cần có đủ vốn, chắc chắn mọi việc sẽ được thực hiện suôn sẻ.”

Dương Văn Đông gật đầu: “Như vậy thì tốt nhất rồi.”

Anh ấy cũng hy vọng trường học này sẽ sớm được hoàn thành; trong vài năm tới, tốc độ phát triển của ngành công nghệ điện tử sẽ rất nhanh, và đội ngũ nhân viên cũng sẽ rất cần thiết. Hiện tại, trong nhiều trường hợp, buộc phải tuyển dụng nhiều người từ chi nhánh ở Mỹ để hoàn thành các nhiệm vụ;

Mặc dù những sinh viên mới đến này hiện tại chưa đóng vai trò lớn, nhưng ít nhất họ cũng có thể thực hiện một số công việc đơn giản; sau đó mới có thể chọn ra những người tiềm năng để đào tạo tiếp;

Đây cũng là một nhiệm v

Tại thành phố Thâm Hải, một người đàn ông trung niên khoảng 50 tuổi điều khiển chiếc xe hai bánh lớn đến một căn phòng giống như lớp học. Lúc này, bên trong căn phòng đã có khá nhiều người.

“Trưởng phòng Tần ạ,” nhiều người bên trong lớp học vẫy tay gọi anh ta.

Trưởng phòng Tần cũng gật đầu lịch sự rồi tiến lên phía trước và nói: “Các bạn, việc tập hợp mọi người lại đây là để thông báo một việc quan trọng. Ủy ban thành phố cần các đội xây dựng của các bạn điều động một số người ra tham gia một dự án mới.”

“Mỗi đội chúng ta đều phải điều người sao? Tổng cộng cần bao nhiêu người vậy?” một người hỏi.

Trưởng phòng Tần trả lời: “Ít nhất cần 3000 người, có thể còn nhiều hơn nữa. Chi tiết sẽ được thông báo sau.”

“3000 người à? Điều đó quá nhiều rồi… Dự án hiện tại của chúng ta chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng.” Mọi người bên dưới bắt đầu tranh luận ầm ĩ.

Trưởng phòng Tần vỗ nhẹ vào mặt bàn và nói: “Yên lặng lại! Đây không phải là cuộc thảo luận, mà là thông báo từ ủy ban thành phố. Quyết định đã được đưa ra rồi.”

“Dự án nào vậy? Cần nhiều người đến thế?” Thấy Trưởng phòng Tần có vẻ nghiêm túc, mọi người đều không dám nói lung tung nữa. Một người khác hỏi.

Trưởng phòng Tần giải thích: “Đó là dự án của Đại học Khoa học và Công nghệ Thâm Hải. Các bạn chắc cũng đã biết về dự án này rồi đấy phải không? Trung ương cũng sẽ cử một đội ngũ đến, nhưng đội ngũ mới đến chắc chắn sẽ không quen với tình hình tại thành phố Thâm Hải, và họ có thể sẽ không đến được cho đến sau Tết. Vì vậy, công việc chuẩn bị nền móng ban đầu phải do các bạn thực hiện.”

“Đại học Khoa học và Công nghệ Thâm Hải ư? Chính là trường đại học mà vị tỷ phú Hồng Kông đó muốn xây dựng phải không?” Một người khác ngạc nhiên hỏi.

Thông tin này đã bắt đầu lan truyền từ một thời gian trước; người ta nói rằng thành phố Thâm Hải đã giành được quyền đầu tư vào trường đại học này từ tay Yên Kinh và Thượng Hải.

Lúc đầu, mọi người đều nghĩ đó chỉ là tin đồn, nhưng không ngờ nó lại trở thành sự thật.

“Đúng vậy, đây là dự án được Trung ương quan tâm sâu sắc, và ủy ban thành phố Thâm Hải cũng rất coi trọng nó. Hơn nữa, dự án này còn liên quan đến phía Hồng Kông, vì vậy chúng ta phải hành động nhanh chóng.” Trưởng phòng Tần nhìn quanh những người bên dưới và nói tiếp: “Các bạn hãy thảo luận với nhau. Mỗi đội phải điều ít nhất 300 người, và cũng cần chuẩn bị đầy đủ thiết bị. Phải chọn những thiết bị tốt nhất, nếu không xảy ra sự c

Hiện nay, tất cả các bộ ngành trên cả nước đều có nhiệm vụ kiếm ngoại tệ; những đội ngũ xây dựng này cũng vậy, vì vậy họ đều tranh nhau thực hiện các dự án cho các công ty nước ngoài chỉ để có được ngoại tệ.

Nói cách khác, ngay cả khi không có nhiệm vụ kiếm ngoại tệ, chỉ cần có ngoại tệ trong tay, thì ở trong nước, gần như mọi thứ đều có thể mua được. Dù là vì công việc hay cá nhân, ai cũng muốn sở hữu ngoại tệ.

Trưởng phòng Qin biến sắc mặt và nói: “Đừng nghĩ nữa, ngoại tệ này được Trung ương và chính quyền Hồng Kông cùng quản lý. Chỉ khi mua hàng nhập khẩu thì mới sử dụng ngoại tệ; các nguồn lực nội địa đều được đổi thành nhân dân tệ hoặc giấy tờ thanh toán sau khi thanh toán ngoại tệ.”

Đối với một số dự án nhỏ, đôi khi các nhà đầu tư nước ngoài mong muốn sự tự do trong quá trình thực hiện, vì vậy một số đội ngũ xây dựng sau khi nhận được các dự án này thì có thể nhận được ngoại tệ; phía chính phủ cũng không lo lắng, bởi vì dù sao thì số ngoại tệ đó cuối cùng cũng phải nộp lại, ít nhất là đa số như vậy.

Nhưng đối với những dự án lớn như Đại học Khoa học và Công nghệ Sâu Thẳm, số ngoại tệ liên quan đến chúng lên đến hàng tỷ đô la Mỹ, vì vậy Trung ương chắc chắn sẽ tham gia trực tiếp vào việc quản lý để tránh thiệt hại về ngoại tệ.

“À…” Nhiều người dưới đó lập tức cảm thấy tuyệt vọng.

Trưởng phòng Qin cười nói: “Đừng nản lòng. Lần này, phía Hồng Kông cũng sẽ cử các nhóm hỗ trợ chuyên nghiệp đến đây; họ đều là nhân viên của công ty Đại địa sản Hồng Kông. Các bạn có thể tận dụng cơ hội này để xây dựng mối quan hệ tốt với họ.

Mặc dù dự án đại học này không mang lại lợi nhuận từ ngoại tệ, nhưng sau này khi có những dự án khác, Trung ương và chính phủ không thể kiểm soát hết tất cả; lúc đó, chẳng phải đó chính là cơ hội của các bạn sao?”

“Đúng vậy!” Những người dưới đó lập tức lại hứng thú.

Lần này có thể không kiếm được ngoại tệ, nhưng ít ra cũng có cơ hội quen biết nhiều người có ngoại tệ; một khi đã quen biết họ rồi, khi sau này các nhà đầu tư Hồng Kông đến đầu tư tại Sâu Thẳm, chắc chắn họ vẫn sẽ tìm đến các bạn chứ?

Trưởng phòng Qin cười nói: “Vì vậy, đây chính là cơ hội của các bạn. Hãy làm việc chăm chỉ; dự án Đại học Thành phố này chắc chắn sẽ không làm thiệt các bạn đâu, và trong tương lai vẫn sẽ có cơ hội kiếm ngoại tệ nữa.

Ngoài ra, công ty chịu trách nhiệm ở Hồng Kông là công ty Đại địa sản Trường Hưng; công ty này trước đây đã xây dựng m

“Thật sao?” Nhiều người lập tức trở nên hào hứng: “Ha ha, vậy lần này tôi sẽ cử 500 người đến đó.”

“Tôi cũng vậy.”

Sự nhiệt tình của mọi người tại hiện trường lập tức tăng lên gấp bội.

Tòa nhà Yongxing là một công trình đang được xây dựng ở thành phố Thâm Hải; hiện tại, nó vẫn chưa hoàn thành, nhưng về chiều cao và diện tích thì nó thuộc hàng top của thành phố Thâm Hải.

Nhưng những con số đó không quan trọng đối với các công nhân này; điều họ quan tâm là bữa ăn cho họ – bữa ăn ở đây thực sự rất ngon.

Dù là công nhân từ bên nào được thuê đến, mỗi buổi sáng họ đều được phục vụ bánh bao nhân thịt, còn vào buổi trưa và buổi tối thì có rất nhiều món thịt và cơm trắng no bụng. Điều duy nhất được yêu cầu là các công nhân không được lãng phí thức ăn.

Bữa ăn này khiến cho các công nhân ở các dự án khác vô cùng ghen tị; người ta nói rằng đây chính là yêu cầu của ông chủ giàu có từ Hồng Kông, và mọi thứ đều được chuẩn bị theo tiêu chuẩn ẩm thực của Hồng Kông.

Trưởng phòng Qin nói: “Được rồi, mọi người hãy về thảo luận với nhau và đưa ra kết quả trong vòng ba ngày. Dự án này rất gấp rút; trước Tết Nguyên đán, chúng ta cần phải hoàn thành việc đặt nền móng. Hiện tại, chỉ còn khoảng hai tháng nữa thôi.”

Tôi xin nói trước để mọi người rõ: ai nhận được dự án này thì phải hoàn thành nhiệm vụ đúng hạn. Nếu không làm được, thì hãy chuẩn bị đồ đạc về quê cày ruộng đi! Nghe rõ chưa?”

Đây là một dự án trị giá hàng trăm triệu đô la Mỹ; Ủy ban Trung ương đã cử các chuyên gia đến giám sát, và Ủy ban Thành phố cũng đã đưa ra những cam kết nghiêm túc. Nếu dự án này bị trì hoãn, chắc chắn sẽ có nhiều lãnh đạo thành phố phải chịu trách nhiệm.

“Rõ rồi, Trưởng phòng Qin yên tâm đi. Khi chúng tôi xây dựng đường sắt, chúng tôi cũng đã đưa ra những cam kết tương tự. Việc xây dựng nhà cửa này thì còn đơn giản hơn nhiều.” Một số người tự tin hứa vậy.

Nếu không có trách nhiệm như vậy, thì họ cũng sẽ không được giao nhiệm vụ này đâu.

Thời gian trôi qua nhanh chóng, và đến tháng Giêng năm 1981, Dương Văn Đông lại một lần nữa đến thành phố Yên Kinh và trực tiếp ký kết thỏa thuận quyên góp cho trường đại học cùng với các lãnh đạo Bộ Giáo dục.

Từ đó, toàn bộ dự án bắt đầu được triển khai. Và ở phía Thâm Hải, ngay ngày hôm sau, hàng nghìn công nhân xây dựng cùng với một số thiết bị đã bắt đầu làm việc.

Viện Khoa học và Công nghệ Thâm Hải chính thức bắt đầu quá trình xây dựng.