Tham gia vào việc xây dựng nhà ở giá rẻ, tôi cũng không mong đợi kiếm được nhiều tiền từ dự án này; tôi chỉ hy vọng rằng trong hai năm tới, khi cuộc khủng hoảng bất động sản xảy ra, nhiều công nhân xây dựng trong đội ngũ của mình hoặc các đội ngũ xây dựng thứ ba liên kết với chúng tôi sẽ có việc làm, và không phải đối mặt với tình trạng thất nghiệp nghiêm trọng.

Ngoài ra, nếu đội ngũ của mình chú tâm hơn nữa, xây dựng những ngôi nhà chất lượng tốt hơn, để những người nộp đơn có thể sống thoải mái hơn, và thông qua một số biện pháp kỹ thuật để ngăn chặn những người có ý đồ tham lam tham gia vào quá trình này, thì đó cũng coi như là một lựa chọn tốt.

Đây cũng là điều mà Dương Văn Đông có thể làm được. Còn về việc thúc đẩy mô hình cho thuê nhà giá rẻ của mình, hiện tại vẫn chưa đến lúc thích hợp; ít nhất là vào lúc này, giá đất rất cao, ngay cả khi chọn những vị trí hơi xa xôi, cũng không mang lại lợi nhuận. Tốt hơn hết, nên chờ đến hai cuộc khủng hoảng kinh tế tiếp theo để tìm cách mua đất; ngay cả khi mô hình cho thuê nhà giá rẻ không thành công, thì việc mua được đất cũng vẫn có giá trị riêng.

Hai bên đại diện cho Hong Kong Electric Light Company và Hutchison Whampoa tiếp tục thực hiện những chiến dịch quảng cáo âm thầm: một bên tuyên bố rằng Hutchison Whampoa đã kiểm soát Hong Kong Electric Light Company, trong khi bên kia lại cố gắng chứng minh rằng Hong Kong Electric Light Company vẫn độc lập. Cả hai bên dường như đều thỏa thuận với nhau không tranh đấu trực tiếp, và nhờ vậy, giá cổ phiếu của Hutchison Whampoa tiếp tục tăng mạnh.

Dưới sự thao túng của một số ngân hàng liên kết như Ngân hàng HSBC, Ngân hàng Standard Chartered, và Phong Ngân hàng, Tập đoàn Hutchison Whampoa đã vay được một khoản tiền lớn từ họ. Một phần tiền được dùng để tăng cổ phần trong Hong Kong Electric Light Company và vận hành các hoạt động kinh doanh khác; phần còn lại được dùng để hợp tác với Hong Kong Electric Light Company mua đất, sau đó mới trả nợ.

Điều gây bất lợi cho Hutchison Whampoa là, ngay cả trong một công ty hợp tác, Hong Kong Electric Light Company cũng không phải trả tiền, mà sử dụng cổ phiếu của công ty hợp tác làm tài sản thế chấp để vay tiền từ ngân hàng; Hutchison Whampoa còn phải tham gia bảo lãnh, và thậm chí phải bù đắp những khoản thiếu hụt. Điều này đồng nghĩa với việc họ đang bị kiểm soát hoàn toàn bởi Hong Kong Electric Light Company.

Tuy nhiên, mô hình hợp tác này cũng là điển hình của nhiều dự án hợp tác giữa vốn Anh và vốn Trung Quốc; bởi vì mọi người đều biết rằng, một khi công ty hợp tác được thành lập và bắt đầu triển khai các dự án phát triển đất đai, thì quyết định cuối cùng luôn thuộc về phía vốn Tr

Và quan trọng hơn nữa, với những dự án lớn như vậy, mặc dù về mặt tài chính có thể gặp lỗ, nhưng trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu lại tăng vọt. Bởi vì trên thị trường chứng khoán thông thường, người ta không chỉ xem xét liệu công ty niêm yết hôm nay đã kiếm được bao nhiêu tiền, mà còn xem xét số lượng các dự án hiện có và khả năng thu nhập tiềm năng trong tương lai.

Là tập đoàn lớn nhất của Anh tại Hồng Kông, Hong Kong Land sở hữu nhiều khu đất đẹp trải khắp đảo Hồng Kông; một số khu đất này thậm chí còn có giá trị cao hơn cả Milk International. Có thể bạn chưa biết, để mua lại Milk International, Hong Kong Land đã phải trả một cái giá rất đắt, nhưng Ho Wah Group đã thành công trong việc “mua lại” Hong Kong Land một cách êm đẹp, đồng thời giành được quyền phát triển bất động sản và cũng nhận được phần chia lợi nhuận từ hoạt động phát điện ổn định.

Trong mắt nhiều nhà đầu tư và các nhà bình luận chứng khoán, chiến lược này của Ho Wah Group rõ ràng tốt hơn nhiều so với cách làm của Hong Kong Land; chi phí bỏ ra ít hơn nhiều, nhưng lại mang lại phần lớn lợi nhuận, thậm chí không làm tổn hại đến ai. Đặc biệt là hiện nay khi giá cổ phiếu của Hong Kong Land đang giảm, nhiều nhà đầu tư nhận thấy mình đã thiệt hại. Mặc dù về mặt pháp lý, Hong Kong Land không hề có vấn đề gì, nhưng họ vẫn bị nhiều người chỉ trích dữ dội, và uy tín kinh doanh của họ trên thị trường chứng khoán cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Ngay cả khi cuối cùng Hong Kong Land vẫn kiếm được lợi nhuận, thì số tiền đó cũng không thể sánh kịp với Ho Wah Group.

Giá cổ phiếu của Ho Wah Group tăng lên một cách đáng kể; trong thời gian ngắn, giá trị vốn hóa của công ty đã vượt qua 6 tỷ đô la Hồng Kông, trở thành công ty niêm yết lớn thứ hai tại Hồng Kông, chỉ sau Hong Kong Land. Một số nhà phân tích thậm chí còn dự đoán rằng khi nào giá trị vốn hóa của Ho Wah Group sẽ vượt qua Hong Kong Land.

Sự tăng trưởng của giá cổ phiếu Ho Wah Group cũng mang lại cơ hội tuyệt vời cho Cheung Hing Finance trong việc dần dần thu hồi vốn. Để phù hợp với xu hướng thị trường, TVB cùng với Cheung Hing Media cũng bắt đầu tạo dựng hình ảnh tích cực cho Ho Wah Group trên truyền thông, tuyên bố rằng đây là tập đoàn lớn nhất của người Anh tại Hồng Kông và Ho Wah Group chắc chắn sẽ trở thành công ty hàng đầu trong tương lai.

Dương Văn Đông cũng chứng kiến tất cả những điều này. Mặc dù lịch sử đã thay đổi nhiều, nhưng vị thế và tài sản của ông hiện nay cũng đủ để ảnh hưởng đến sự phát triển của lịch sử.

Tuy nhiên, so với những thành tựu đạt được tại Hồng Kông, ông quan tâm hơn đến thị trường toàn cầu. Bởi vì trên thị trường Hồng Kông, dù là

Về phạm vi kinh doanh toàn cầu, hiện tại trọng tâm của Tập đoàn Trường Hưng vẫn nằm ở lĩnh vực sản xuất, đặc biệt là ngành công nghiệp điện tử – đây chính là lĩnh vực duy nhất mà các doanh nghiệp có thể vượt qua đối thủ để phát triển nhanh chóng.

Thời gian trôi nhanh, tháng 7 đã đến. Dương Văn Đông một lần nữa đến Mỹ. Khi đã sở hữu máy bay riêng, việc di chuyển của ông trở nên thuận tiện hơn rất nhiều; chỉ cần ngủ một giấc vào ban đêm và nghỉ ngơi thêm vài giờ trên máy bay, ông có thể đến bất kì địa điểm nào trên thế giới.

Sau khi đến Los Angeles, Dương Văn Đông ngay lập tức đến Đại lộ Wilshire – một trong những con đường sầm uất nhất của thành phố này. Ngay trước vị trí mà ông đang đứng, một tòa nhà cao tầng đang được xây dựng.

Trịnh Chí Kiệt, người phụ trách lĩnh vực bất động sản, nói: “Dương Sinh… Tòa nhà này, sau một năm rưỡi nữa, sẽ trở thành khách sạn đầu tiên của chuỗi khách sạn Four Seasons tại Mỹ. Khách sạn này có tổng cộng 828 phòng nghỉ, cùng với nhà hàng cao cấp, phòng gym, hồ bơi và nhiều tiện nghi khác; ngay cả ở Mỹ, đây cũng là một khách sạn hạng nhất.”

“Tất nhiên rồi… Với ngân sách lên đến 36 triệu đô la Mỹ, làm sao có thể xây dựng một khách sạn không sang trọng được chứ?” Dương Văn Đông cười nói.

Ông hoàn toàn hiểu rõ về ngân sách khổng lồ này; trong thời đại hiện nay, đô la Mỹ vẫn còn rất có giá trị. Hai tòa nhà Thương mại Thế giới ở trung tâm New York, với tổng chi phí chỉ là 700 triệu đô la Mỹ, thế mà đó lại là hai tòa nhà siêu cao cấp hàng đầu thế giới…

Quy mô của khách sạn Four Seasons tất nhiên không thể so sánh với hai tòa nhà Thương mại Thế giới, nhưng với ngân sách 36 triệu đô la Mỹ, quy mô này vẫn vượt xa so với các khách sạn cùng ngành.

Lý do cho điều này là bởi vì Four Seasons định vị mình là một khách sạn hạng sang cao cấp; vì thị trường khách sạn 5 sao truyền thống đã bị các thương hiệu như Hilton, InterContinental chiếm lĩnh hết rồi, nên họ buộc phải tìm hướng cạnh tranh khác biệt. Thứ hai, ông tin rằng nền kinh tế của Los Angeles trong tương lai sẽ phát triển mạnh mẽ; dù là khu vực Silicon Valley hay Hollywood, trong vài thập kỷ tới, chúng đều sẽ ở đỉnh cao, và điều này chắc chắn sẽ thúc đẩy sự phát triển của toàn bộ ngành dịch vụ tại Los Angeles.

Trịnh Chí Kiệt tiếp tục nói: “Đúng vậy… Cũng nhờ sự hỗ trợ tài chính từ Ngân hàng Citibank mà chúng tôi mới có thể triển khai dự án này một cách thuận lợi. Hiện nay, với chiến dịch quảng bá rộng rãi của Red Bull tại Mỹ, nhu cầu về vốn đang rất lớn.”

“Ừm, những dự án quảng bá mà họ đang thực hiện không thể sử dụng để thế chấp; họ chỉ có thể dùng vốn tự có của mình thôi.” Dương Văn Đông gật đầu và nói tiếp: “Vì vậy, khi bạn thực hiện các dự án bất động sản tại Mỹ, hãy cố gắng sử dụng vay nếu có thể; đối với những dự án có thể thế chấp, ngay cả khi sau này lỗ vốn cũng không sao cả… Kể cả các dự án bất động sản của Best Buy cũng vậy.”

Mặc dù trong suốt thập niên 60, rất nhiều dự án do Quân kỳ của riêng mình điều hành đã mang lại lợi nhuận lớn tại Mỹ, nhưng họ không chuyển số tiền đó về Hồng Kông ngay từ đầu; mục đích là để có đủ vốn Mỹ khi cần thiết trong tương lai.

Đến thập niên 70, nhiều hoạt động kinh doanh do Quân kỳ của riêng mình phụ trách bắt đầu được đầu tư vào Mỹ, đặc biệt là trong lĩnh vực bán lẻ cuối cùng tại thị trường Mỹ. Vì số vốn cần đầu tư quá lớn, nguồn vốn dự trữ trước đó đã không đủ; vì vậy, họ buộc phải sử dụng nhiều vốn từ ngân hàng hơn, và đây cũng là điều bình thường trong kinh doanh.

“Được rồi, tôi hiểu rồi.” Trịnh Chí Kiệt gật đầu.

Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Hai năm vừa qua là những năm khó khăn nhất đối với chúng ta tại Mỹ. Nhưng khi các khoản đầu tư của chúng ta tại Mỹ bắt đầu mang lại lợi nhuận, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ điện tử, tình hình tài chính của chúng ta sẽ được cải thiện đáng kể, và việc triển khai các dự án sẽ trở nên thuận lợi hơn nhiều.”

Việc đầu tư vào Best Buy cũng rất lớn; vì họ cần xây dựng nhiều trung tâm bán lẻ cuối cùng tại nhiều thành phố khác nhau. Mặc dù những địa điểm này đều nằm ở vùng ngoại ô, nhưng số lượng khá lớn. Về mặt lợi nhuận, hiện tại vẫn đang thua lỗ; bởi vì mục tiêu đầu tư của Best Buy là kỳ vọng vào sự bùng nổ của ngành công nghệ điện tử trong tương lai, nhưng hiện tại vẫn chưa đến lúc đó. Chính vì vậy, các nhà đầu tư khác không quan tâm đến thị trường này; điều này lại tạo cơ hội cho Best Buy.

Một khi Best Buy thành công trong việc đầu tư mạnh mẽ vào giai đoạn đầu và chiếm lĩnh được nhiều thành phố, thì các nhà đầu tư khác sẽ muộn màng nếu muốn tham gia vào thị trường này. Lúc đó, Best Buy sẽ có một thị trường mang lại lợi nhuận ổn định lâu dài; ngay cả khi kỷ nguyên mua sắm trực tuyến đến, với tốc độ giao hàng của Mỹ, cũng rất khó để các đối thủ cạnh tranh có thể vượt qua được Best Buy. Điều quan trọng nhất là Best Buy luôn chú trọng đến dịch vụ sau bán hàng; đây chính là “con sông bảo vệ” vững chắc nhất cho họ.

Một lĩnh vực khác c