Thời gian trôi qua nhanh chóng, đến cuối tháng Chín, tại khu vực Yau Tsim Mong của Kowloon, khách sạn Miramar: Dương Văn Đông, Triệu Văn Huái, Kỳ Thuý Phàn, Trịnh Chí Kiệt cùng một số trợ lý khác đều có mặt tại đây.

Dương Văn Đông nhìn quanh và nói: “Lão Trương ơi, khách sạn Miramar này lớn hơn khách sạn Four Seasons của chúng ta rất nhiều đấy.”

Trịnh Chí Kiệt cười và nói: “Đúng vậy, Dương Sinh. Nếu chỉ xét về diện tích thì khách sạn này quả thật lớn hơn nhiều so với Four Seasons. Dù sao thì vị trí của nó cũng không bằng chúng ta; khách sạn này được xây dựng vào năm 1957, lúc đó giá đất ở đây cao gấp hơn mười lần so với khu trung tâm thành phố.”

“Ừm, nhưng bây giờ thì khoảng cách đó chỉ còn ba bốn lần thôi,” Dương Văn Đông gật đầu và nói tiếp: “Nếu chỉ xét về mặt đầu tư thì việc đầu tư vào khách sạn này vẫn rất hợp lý.”

“Đúng vậy. Sau khi một thành phố phát triển, giá trị của các khu vực ngoại ô chắc chắn sẽ tăng nhanh hơn so với khu trung tâm. Nhưng đất đai ở khu trung tâm thì có thể nói là ‘có giá mà không có chợ’, nên việc đầu tư vào những khu vực này cũng là một lựa chọn khác biệt.” Trịnh Chí Kiệt tiếp tục hỏi: “Dương Sinh, ý anh là sau này chúng ta cũng nên tập trung đầu tư vào đất đai ở vùng nông thôn?”

Nguyên lý rất đơn giản: trong một thành phố nhỏ, khu trung tâm cũng có giá trị, nhưng các khu vực ngoại ô có thể chỉ là đất hoang hoặc đất canh tác. Tuy nhiên, sau khi được phát triển, giá trị của chúng sẽ tăng lên đáng kể – có thể gấp hàng chục hay thậm chí hàng trăm lần – trong khi đó, giá trị của bất động sản ở khu trung tâm thì khó có thể tăng nhiều đến vậy.

Dương Văn Đông nói: “Có suy nghĩ đó, nhưng tôi nghĩ giá nhà hiện tại vẫn chưa đạt đỉnh. Bạn hãy tiến hành điều tra chi tiết về các khu vực ở rìa Kowloon hoặc đảo Hong Kong, đặc biệt là những khu vực có diện tích lớn, và chuẩn bị đầy đủ thông tin trước đã.”

Chiến thuật “nông thôn bao vây thành thị” thực ra cũng là một trong những lý do khiến bốn gia tộc lớn trong kiếp trước có thể trỗi dậy. Hãy chuẩn bị đầy đủ thông tin trước, rồi đợi đến năm 1967 thì hành động thôi.

“Được rồi,” Trịnh Chí Kiệt đáp lại.

Lúc này, một người đàn ông khoảng 40 tuổi cùng vài người khác bước ra và khi tiến gần họ, anh ta giơ tay phải và nói: “Chào Dương Sinh.”

“Chào bạn, Dương Sinh,” Dương Văn Đông cũng mỉm cười và nói: “Chúng ta đều họ Yang mà, bạn là người tiền nhiệm của tôi đấy.”

Người đến chính là ông chủ khách sạn Mỹ Lệ Hoa, Yang Zhiyun. Trong lịch sử, tên tuổi của ông không mấy nổi bật, nhưng sau khi ông qua đời, hai gia tộc lớn trong số bốn gia tộc lớn cùng với Li Ka-shing đã tranh giành quyền sở hữu khách sạn Mỹ Lệ Hoa. Li Ka-shing muốn thực hiện việc mua lại khách sạn này một cách xấu xa, trong khi Lý Triệu Kỳ – người được coi là “hiệp sĩ áo trắng” – đã tham gia vào cuộc chiến mua bán này, khiến cả Hồng Kông xôn xao.

“Tôi không xứng đáng được khen ngợi như vậy. Trong giới doanh nhân họ Yang ở Hồng Kông, không có nhiều người, nhưng thành tựu của bạn, Dương Sinh, thực sự là điều chưa từng có tiền lệ và cũng sẽ không ai có thể vượt qua được. Điều này thực sự đã làm cho dòng họ Yang chúng tôi tự hào,” Yang Zhiyun cười ha hả nói.

Dương Văn Đông đáp lại: “Quá lời rồi.”

Yang Zhiyun tiếp tục nói: “Dương Sinh, tôi rất biết ơn các bạn vì đã chọn khách sạn Mỹ Lệ Hoa làm địa điểm tổ chức cuộc thi Hoa hậu Hồng Kông lần này. Sau này, chúng ta cần phải hợp tác nhiều hơn nữa trong lĩnh vực này.”

“Cuộc thi Hoa hậu Hồng Kông năm sau có lẽ sẽ không được tổ chức bên ngoài nữa. Tôi đã đầu tư một khu đất ở Tseung Kwan O để xây dựng một địa điểm chuyên dụng,” Dương Văn Đông nói. “Nhưng trong những lĩnh vực khác, hoặc những cuộc thi liên quan đến Hoa hậu Hồng Kông, chúng ta vẫn có thể xem xét hợp tác.”

Lý do không tổ chức sự kiện Hoa hậu Hồng Kông tại khách sạn Four Seasons của mình là vì vị trí của khách sạn này quá tốt, nhưng diện tích lại không lớn, nên không thích hợp cho những sự kiện quy mô lớn. Trong khi đó, khách sạn Mỹ Lệ Hoa, với diện tích lớn hơn và vị trí tương đối bình thường, thì rất phù hợp. Tuy nhiên, so với những địa điểm chuyên dụng để tổ chức sự kiện, ngay cả khách sạn Mỹ Lệ Hoa cũng không thể sánh kịp; chỉ vì thời gian không kịp, nên năm nay cuộc thi mới phải được tổ chức tại đây.

“Tôi hiểu. Khách sạn Mỹ Lệ Hoa của tôi cũng mong muốn hợp tác lâu dài với Tập đoàn Trường Hưng,” Yang Zhiyun gật đầu nói.

Mặc dù Tập đoàn Trường Hưng sở hữu khách sạn Four Seasons, nhưng với một tập đoàn lớn như vậy, chỉ có một khách sạn ở Central thôi là chưa đủ; hơn nữa, khách sạn Four Seasons có địa vị rất cao, nên việc các lãnh đạo cấp cao hoặc khách quý của tập đoàn đến đó lưu trú là điều bình thường, nhưng việc tiếp đón khách thông thường thì không cần thiết. Ngoài ra, nhiều ngành công nghiệp của Tập đoàn Trường Hưng đều nằm ở Bán đảo Cửu Long, việc đi lại giữa đảo Hồng Kông và bán đảo là rất phiền phức, vì vậy vi

“Được thôi, tôi cũng muốn xem cuộc bầu cử Hoa hậu Hồng Kông sôi động này một chút.” Yang Zhiyun cũng nói với giọng cười: “Nhờ vào sự kiện này của Dương Sinh, chúng tôi đã nhận được khá nhiều quảng cáo đấy.”

Lúc này, rất nhiều phóng viên đã có mặt tại hiện trường, cùng với đội ngũ quay phim chuyên nghiệp của TVB; đối với khách sạn Beauty Hua mà nói, đây thực sự là một cơ hội quảng bá rất tốt.

Dương Văn Đông nói: “Chính nhờ vào điều kiện mà Dương Sinh có, nên chúng tôi mới có được cơ hội này.”

Không thể làm gì được, các khách sạn khác không thể tổ chức những sự kiện như vậy; nếu không, việc quảng bá cho chính mình mới là điều quan trọng nhất. Tuy nhiên, những sự kiện này hiện vẫn còn ở giai đoạn đầu; chỉ khi cuộc bầu cử Hoa hậu Hồng Kông trở nên phổ biến hơn, việc quảng bá cho bất kỳ lĩnh vực nào cũng sẽ trở nên dễ dàng hơn.

Hiện tại, điều quan trọng nhất vẫn là phải tổ chức sự kiện này thành công.

Sau khi đến nơi tổ chức, rất nhiều người đã có mặt tại hiện trường; Dương Văn Đông, Dương Chí Văn và một nhóm người đi theo họ tự nhiên ngồi ở vị trí trung tâm, nhưng không phải ở tầng một, mà là ở phía trước cùng của tầng hai, nơi có tầm nhìn tốt nhất, và số lượng người ở tầng hai cũng đã được kiểm soát cẩn thận để tránh tiếng ồn ào.

Chương trình bên dưới cũng đang diễn ra bình thường; sau phần giới thiệu của người dẫn chương trình, 20 thí sinh tham gia cuộc bầu cử lần lượt lên sân khấu để thể hiện các kỹ năng như đi catwalk, nhảy múa…

Yang Zhiyun xem một lúc rồi hỏi: “Dương Sinh, cuộc thi sắc đẹp này cũng cần đánh giá về năng khiếu nghệ thuật sao?”

“Vẻ đẹp, tất nhiên, không thể chỉ dựa vào vẻ ngoài,” Dương Văn Đông trả lời: “Vẻ ngoài quan trọng, nhưng cũng cần phải có tài năng nhất định mới xứng đáng với danh hiệu Hoa hậu Hồng Kông.”

Hơn nữa, mục đích chính của chúng tôi là tìm kiếm những tài năng cho ngành điện ảnh và truyền hình Hồng Kông; vì vậy, việc đánh giá các kỹ năng biểu diễn cơ bản là điều cần thiết.

Hoa hậu Hồng Kông vốn dĩ là một sự kiện, nhưng nếu muốn duy trì sự hot này hàng năm, thì chắc chắn người chiến thắng trong cuộc bầu cử sẽ có cơ hội kiếm được nhiều tiền sau này, tức là trở thành ngôi sao và giàu có.

Mặc dù nghe có vẻ hơi tục tĩu, nhưng bản chất của xã hội này chính là kiếm tiền; không có tiền thì sẽ gặp rất nhiều khó khăn, còn nếu có tiền thì ngay cả việc “đi ngoài đường” cũng sẽ trở nên dễ dàng

Trong lịch sử, thời kỳ hoàng kim nhất của cuộc thi Hoa hậu Hồng Kông là vào những năm 80. Sự thành công này không chỉ nhờ vào sự phát triển của ngành điện ảnh và truyền hình Hồng Kông mà còn có một lý do quan trọng khác: vào năm 1977, Hoa hậu Hồng Kông lúc bấy giờ là Chu Lingling đã kết hôn với con trai thế hệ thứ hai của gia đình Hồ, từ đó bước lên tầm cao mới và thúc đẩy mạnh mẽ làn sóng phụ nữ Hồng Kông tham gia cuộc thi này. Tuy nhiên, những chuyện như vậy Dương Văn Đông thì không thể kiểm soát được; chỉ có thể chờ đợi cơ hội thôi. Nhưng việc mang lại danh tiếng và thu nhập cao vẫn là điều khả thi, miễn là họ có thể trở thành những ngôi sao nổi tiếng.

“Hóa ra là vậy.” Yang Zhiyun cũng cười nói: “Có vẻ như Dương Sinh thực sự rất giỏi trong việc kinh doanh; một sự kiện Hoa hậu Hồng Kông đã giúp tăng đáng kể tỷ lệ người xem của TVB, đồng thời còn cung cấp nguồn nhân lực cho ngành điện ảnh.”

“Chúng ta làm ăn cũng nên theo hướng này mà,” Dương Văn Đông nói: “Phải nhìn nhận toàn diện vấn đề thì mới có thể đạt được lợi ích lớn nhất.”

Thực ra, mặc dù thời đại này chưa có internet, nhưng nhiều logic kinh doanh xuất hiện trên internet cũng đã tồn tại từ trước đó; ví dụ điển hình nhất chính là lý thuyết về lượng truy cập và cách biến chúng thành doanh thu. Cuộc thi Hoa hậu Hồng Kông chính là nguồn lượng truy cập, còn việc biến chúng thành doanh thu thì thông qua tỷ lệ người xem TVB, doanh số bán báo Đông Phương Nhật Báo, cùng với các khoản tiền từ việc bán vé dự đoán kết quả cuộc thi… Việc đào tạo ra những ngôi sao riêng lại là cách để chuyển hướng lượng truy cập đó về phía doanh nghiệp của mình.

Giống như QQ và WeChat – dù ban đầu chúng không mang lại lợi nhuận thậm chí còn lỗ vốn, nhưng khi lượng truy cập được chuyển hướng sang các dịch vụ như trò chơi, mua sắm… thì chúng lại mang lại lợi nhuận khổng lồ.

Tất nhiên, vào thời đại này vẫn chưa có những tổng kết nào về những điều này; ngay cả khi có người nghĩ đến chúng, họ cũng khó có thể chia sẻ với người khác vì thiếu kênh giao tiếp. Vì vậy, những người có khả năng “du hành thời gian” thì vẫn có một số lợi thế nhất định trong lĩnh vực này.

“Không lạ gì Dương Sinh lại có thể thành công đến thế; thật đáng ngưỡng mộ,” Yang Zhiyun nói.

Dương Văn Đông cười và nói: “Ha ha, Dương Sinh, bạn cũng không kém đâu.”

Mặc dù gia đình Yang Zhiyun ở Hồng Kông vẫn còn kém xa so với những người như Li Ka-shing, nhưng tài sản của họ cũng lên đến hàng trăm tỷ, đầu tư vào các lĩnh vực như khách sạn, bất động sản, trang sức… Nếu không phải vì Yang Z

Yang Zhiyun cười nói: “Dương Sinh, mặc dù bạn có khá nhiều tiền của, nhưng có lẽ bạn chưa biết điều này: Những người thành công ở Hồng Kông, dù quy mô lớn hay nhỏ, đều có sức mạnh thực sự;

Nhưng vấn đề là con cháu của chúng ta thì lại khác. Từ xưa đến nay, luôn có câu ‘tiền của không truyền được qua ba đời’, vì vậy chúng tôi rất cẩn thận trong việc nuôi dưỡng con cháu mình. Không chỉ về giáo dục mà cả việc tìm việc làm cũng vậy. Nếu để họ làm việc trong công ty của chúng tôi, thì mọi thứ có thể diễn ra quá suôn sẻ, và điều đó không tốt cho sự phát triển của họ.

Vì vậy, đôi khi chúng tôi sẽ gửi họ đến các công ty khác để học hỏi và phát triển bằng khả năng của riêng mình, đặc biệt là sau khi họ mới tốt nghiệp, khoảng 20 tuổi trở lên – lúc này tính cách của họ còn rất kiêu ngạo, và sẽ rất khó kiểm soát nếu họ làm việc trong công ty gia đình.”

“Cũng đúng lắm,” Dương Văn Đông gật đầu nói: “Được thôi, họ có thể đến công ty chúng tôi, nhưng nên sắp xếp cho họ vị trí nào thì hợp lý?”

Yang Zhiyun lắc đầu: “Không cần phải sắp xếp gì cả, hãy để họ tự chọn và tham gia phỏng vấn để bắt đầu công việc của mình. Tuy nhiên, tôi cũng cần phải thông báo trước cho bạn, để tránh những hiểu lầm không đáng có… Dương Sinh, bạn cũng không cần phải quá chăm sóc họ; hãy để họ tự phát triển thôi.”

“Được thôi,” Dương Văn Đông đồng ý.

Dù nói vậy, nhưng vì đã biết chuyện này, anh ấy cũng sẽ chăm sóc họ một chút. Việc giao cho họ một vị trí lãnh đạo cấp thấp không thành vấn đề, dù sao đi nữa cũng không ảnh hưởng đến công ty của mình. Đối với những người chắc chắn sẽ thành công trong tương lai, anh ấy cũng không thể giao cho họ những vị trí cao hơn cấp trung.

Cuộc bầu cử Hoa hậu Hồng Kông tiếp tục diễn ra trong ba ngày, và cuối cùng, vào ngày 28 tháng 9, sau sự kiện do TVB tổ chức, người chiến thắng đầu tiên đã được công bố – tên cô ấy là Lý Văn Ngọc, cùng với hai người giành vị trí á quân và ba quân.

Tại trụ sở của Tập đoàn Trường Hưng:

Dương Văn Đông nhìn những bức ảnh trong tay và nói: “Ba người Hoa hậu Hồng Kông này, theo quy tắc của chúng ta, chúng ta sẽ trao cho họ những phần thưởng và sắp xếp cho các phóng viên phỏng vấn họ, để mô tả những lợi ích mà họ nhận được ngay sau khi giành giải, đặc biệt là về nhà ở.”

Việc trao thưởng là điều chắc chắn, nhưng đối với những người nổi tiếng, bất kỳ thứ gì thuộc về họ cũng có thể trở thành điểm quảng bá. Đối với các ngôi