Bến cảng là lợi ích cốt lõi của chính quyền Hồng Kông, đồng thời cũng là lợi ích then chốt của các tập đoàn Anh; chúng ta khó có thể can thiệp vào vấn đề này được.”

Trong thời kỳ Hồng Kông thuộc Anh, trên danh nghĩa, chính quyền Hồng Kông cho phép các tập đoàn Hoa và Anh “cạnh tranh công bằng”, nhưng thực tế thì hầu hết các lĩnh vực then chốt, đặc biệt là những lĩnh vực mang lại lợi nhuận lớn, đều nằm dưới sự kiểm soát của các tập đoàn Anh. Chẳng hạn như ngành cảng, điện lực, hàng không, viễn thông, tài chính, v.v.

Mặc dù một số ngành độc quyền vẫn cho phép các tập đoàn Hoa tham gia, như CCB hay một số công ty tài chính, nhưng đó đều là những ngành mà các tập đoàn Anh không quan tâm hoặc bỏ qua. Khi nhận ra rằng các tập đoàn Hoa đã phát triển đến mức đáng kể trong những ngành này, và do quy mô còn nhỏ, họ cũng chỉ đơn giản là “đóng mắt” trước nguyên tắc “cạnh tranh công bằng”.

Tuy nhiên, nếu các tập đoàn Hoa phát triển mạnh mẽ trong những lĩnh vực này và gây ra mối đe dọa đối với các tập đoàn Anh, họ sẽ bị áp đặt. Ví dụ như trong ngành ngân hàng.

Còn ngành cảng thì càng được chính quyền Hồng Kông coi trọng. Dù sao thì Hồng Kông cũng đã phát triển nhờ vào ngành cảng trong việc vận chuyển thương mại. Ngay cả khi ngày nay công nghiệp của Hồng Kông ngày càng phát triển, họ vẫn cần phải dựa vào ngành cảng để vận chuyển hàng hóa. Có thể nói rằng ngành cảng chính là nguồn thu nhập lớn cho người dân Hồng Kông, và ngay cả Dương Văn Đông cũng không ngoại lệ.

Chỉ đến những năm 80, khi Trung Quốc Đại lục đứng sau lưng các tập đoàn Hoa ở Hồng Kông, họ mới có cơ hội tham gia vào việc phân chia lợi ích từ ngành cảng.

Bao Ngọc Cang cười nói: “Tôi biết, tôi cũng không hề nghĩ đến việc tham gia vào những lợi ích từ ngành cảng. Tôi chỉ nghĩ rằng nếu Hồng Kông áp dụng hình thức vận chuyển hàng hóa bằng container, điều đó chắc chắn sẽ thúc đẩy thương mại và mang lại lợi ích lớn cho ngành vận tải biển.”

Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Nhìn nhận theo cách đó thì cũng không tồi. Nhưng làm thế nào để thúc đẩy điều đó đây?”

Bao Ngọc Cang trả lời: “Tôi dự định liên kết với một số công ty vận tải biển ở Hồng Kông để cùng nhau đưa ra đề xuất với chính quyền Hồng Kông. Khi có nhiều người cùng tham gia như vậy, chắc chắn chính quyền sẽ chú ý đến.”

Dương Văn Đông lắc đầu và nói: “Bác Sĩ Bao, chính quyền Hồng Kông cũng không phải là người ngốc đâu. Container hiện đã được sử dụng rộng rãi ở châ

“Bao Ngọc Cang nói: ‘Việc xây dựng cảng container là một quá trình dài hạn; không thể khiến tất cả mọi người đều mất việc ngay lập tức được.’”

“Dương Văn Đông cười và nói: ‘Đúng là như vậy, nhưng một khi công việc bắt đầu, những người này có thể sẽ gây ra rối loạn. Với hàng chục nghìn thanh niên, chính quyền Hồng Kông chắc chắn không dám đùa với vấn đề này.’”

“Bao Ngọc Cang tiếp lời: ‘Những gì Dương Sinh nói, tôi cũng đã suy nghĩ rồi. Nhưng việc phát triển ngành container là xu hướng tất yếu của thời đại.’”

“Dương Văn Đông lắc đầu và nói: ‘Đúng là vậy, nhưng việc biến các cảng hiện tại của Hồng Kông thành cảng container thực sự là một công việc vô cùng phức tạp. Không chỉ Hồng Kông, ngay cả cảng London của Anh hiện nay cũng chưa thể thực hiện được điều này.’”

“‘Một triệu lao động vận tải’ – câu nói này không hề đùa đâu. Ngay cả các triều đại trong thời cổ đại cũng từng bị vấn đề này kiềm chế.’”

“Hơn nữa, đừng quên rằng Bách Lập Kỷ – Toàn quyền Hồng Kông – sẽ rời nhiệm vào năm tới. Nếu bạn là ông ấy, liệu bạn có muốn làm những điều có thể làm phật lòng các tập đoàn tài phiệt Anh và hàng chục nghìn thanh niên trong năm cuối cùng của nhiệm kỳ? Rồi sau đó hy vọng mang lại lợi ích cho Hồng Kông trong mười năm tới sao?”

“Bao Ngọc Cang dừng lại một lát, sau đó nói: ‘Dương Sinh nói rất đúng. Có vẻ như tôi cần phải suy nghĩ kỹ hơn nữa.’”

“Dương Văn Đông tiếp tục nói: ‘Thực ra, chúng ta hoàn toàn có thể đợi thêm một năm nữa. Khi vị toàn quyền mới đến – thông thường, nhiệm kỳ của họ sẽ kéo dài mười năm – chắc chắn họ cũng sẽ muốn tạo ra những thành tựu lớn.’”

“Hơn nữa, việc thúc đẩy sự phát triển của ngành container sẽ trở nên dễ dàng hơn theo thời gian, bởi vì càng nhiều nơi sử dụng container, Hồng Kông cũng buộc phải tham gia vào xu hướng này. Những người giữ chức vụ luôn thích thực hiện những cải cách một cách âm thầm, chứ không phải chủ động; như vậy, khi có sự cố xảy ra, họ mới không phải chịu trách nhiệm.”

“Bao Ngọc Cang có vẻ ngạc nhiên: ‘Dương Sinh, có vẻ như bạn thật sự rất phù hợp để làm quan đấy.’”

“Ha ha, chỉ là nói đùa thôi, đừng coi thật nhé.” Dương Văn Đông cười và nói.

Sau khi dự án cảng container được phê duyệt, dù liệu mình có thể giành được một phần cảng hay không, thì giá trị của khu đất xung quanh chắc chắn sẽ tăng lên, và chúng ta cũng có thể hưởng lợi từ những hiệu quả kinh tế mà cảng container mang lại trong thời gian dài.

Bao Ngọc Cang gật đầu nói: “Vậy thì chúng ta hãy chờ thêm một năm nữa đi. Thời gian này cũng không quá lâu đâu. Đến lúc đó, chúng ta cùng nhau thúc đẩy dự án này nhé?”

“Cứ để sau đã.” Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi nói: “Trước hết, hãy đi tham dự lễ tốt nghiệp đi.”

Với tình hình hiện tại, càng trì hoãn việc xây dựng cảng container thì càng có lợi cho anh ấy, vì vậy anh ấy không vội vàng.

“Được thôi.” Bao Ngọc Cang cũng nhận ra rằng Dương Văn Đông có những ý định khác, nên không hỏi thêm gì nữa.

Buổi chiều, sau khi trở về Tòa nhà Trường Hưng, Dương Văn Đông gọi Trịnh Chí Kiệt – người phụ trách công việc bất động sản – đến.

Anh ấy hỏi: “Gần đây, việc mua đất xây dựng cửa hàng mới của Carrefour diễn ra như thế nào rồi?”

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Dương Sinh, trong 3 tháng vừa qua, tôi đã mua thêm 3 khu đất ở Hong Kong Island và 7 khu đất ở Kowloon; tổng cộng là 10 khu đất, và việc xây dựng các cơ sở thương mại trên những khu đất này đã bắt đầu.”

“Các cơ sở thương mại ở Kowloon đang được xây dựng nhanh hơn; dự kiến chúng sẽ mở cửa vào khoảng tháng 3 hoặc tháng 4, còn ở Hong Kong Island thì sẽ chậm hơn một chút.”

“Tại sao vậy?” Dương Văn Đông hỏi lại.

Trịnh Chí Kiệt giải thích: “Bởi vì tôi đã thảo luận với ông Liu, và thấy rằng Hong Kong Island có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và dân số đông đúc, vì vậy chúng ta có thể xây dựng một trung tâm mua sắm nhỏ xung quanh cửa hàng Carrefour.”

“Còn ở Kowloon thì không được như vậy, vì vậy chúng ta quyết định sẽ xây dựng trực tiếp các siêu thị.”

“Ừm, được thôi.” Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Hãy nhanh chóng xây dựng thêm nhiều siêu thị ở Kowloon hơn nữa.”

“Rõ rồi.” Trịnh Chí Kiệt trả lời. Anh ấy tiếp tục nói: “Tuy nhiên, gần đây việc mở rộng hoạt động của siêu thị Evergreen cũng bị chậm lại. Ông Liu đã điều tra và phát hiện ra rằng do quy mô hoạt động ngày càng lớn, nhiều vấn đề liên quan đến việc cung ứng nguyên vật liệu, quản lý kho hàng và định giá sản phẩm đã phát sinh, nên họ buộc phải chậm lại tốc độ phát triển.”

Dương Văn Đông cười và nói: “Có vẻ như họ cũng đã học được một bài học rồi… Việc muốn vận hành một siê

“Đừng nói đến thời kỳ hoang sơ này khi siêu thị vẫn chưa thực sự bắt đầu hoạt động; ngay cả vài chục năm sau, khi có hệ thống logistics phát triển và các kênh thông tin trên internet mạnh mẽ, vẫn có rất nhiều người mở siêu thị nhưng cuối cùng đều lỗ vốn.”

“Và trong thời đại này, không có máy tính, không có hệ thống giao tiếp hiệu quả; mọi việc đều phải tính toán thủ công. Ngay cả Volma và Carrefour cũng phải từng bước tìm tòi, khám phá.”

“Đúng vậy. Vì vậy, trong thời gian ngắn hạn, mối đe dọa từ Carrefour không hề lớn.” Trịnh Chí Kiệt cười nói.

“Nhưng vẫn không thể xem thường được.” Dương Văn Đông tiếp tục: “Chúng ta chỉ cần làm theo kế hoạch của mình là được. Nếu Zhide muốn mở rộng nhanh chóng, thì cứ để họ đi.”

“Chi phí lớn nhất trong ngành dịch vụ vẫn là tiền thuê đất. Nếu Yihé quyết tâm kinh doanh siêu thị, thì những vấn đề hiện tại đều có thể giải quyết từ từ.”

“Vì vậy, Dương Văn Đông cũng đang chờ đợi cuộc khủng hoảng bất động sản sắp diễn ra. Một khi cuộc khủng hoảng bùng nổ, Zhide chắc chắn sẽ chịu tổn thất nặng nề, và sức hỗ trợ từ họ chắc chắn sẽ giảm sút.”

“Quan trọng nhất là, lúc đó chúng ta sẽ có cơ hội mở rộng quy mô, dù là trong lĩnh vực bất động sản hay chính hoạt động kinh doanh siêu thị.”

Trịnh Chí Kiệt cười nói: “Được rồi.”

Dương Văn Đông lại hỏi: “Gần đây, Chương Xing Bất Động Sản có tiếp tục mua lại các tài sản không?”

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Có, nhưng theo ý kiến của bạn lần trước, họ đã giảm quy mô mua lại. Hiện tại, ngoài việc hợp tác với Carrefour, họ chỉ mua lại các cửa hàng ven đường và một số tài sản bất động sản chất lượng cao ở Hồng Kông.”

Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi nói: “Ngoại trừ những tài sản cần thiết cho việc hợp tác với Carrefour hoặc các công ty anh em khác, tất cả những việc mua lại khác đều phải tạm dừng. Những thứ còn có thể thương lượng được thì mới tiếp tục.”

“Tôi cần bạn huy động vốn để đầu tư chủ yếu vào khu vực Kwai Chung. Tuy nhiên, không phải vào những tài sản đã được xây dựng sẵn, mà là vào những khu đất gần biển hoặc những tòa nhà cũ – dù là công nghiệp hay thương mại – sau khi mua được rồi mới xem xét tiếp.”

“Cuộc khủng hoảng bất động sản bùng nổ vào năm 66, nhưng ngay từ năm 65, khi ngân hàng Hang Seng bị đẩy vào tình trạng khủng hoảng thanh toán, ngành bất động sản ở Hồng Kông đã bắt đầu rơi vào tình trạng trì trệ và giảm giá dần.”

“Vì vậy, thị trường bất động sản hiện tại chỉ còn khoảng hai năm nữa thôi. Chúng ta chắc ch

Và đến năm sau, họ sẽ bắt đầu bán một số tài sản kém chất lượng để thu về tiền mặt, rồi chờ đợi cuộc khủng hoảng xảy ra.

“Đầu tư vào Kwai Chung ư?” Trịnh Chí Kiệt hỏi một cách không hiểu: “Dương Sinh, ông định xây dựng một khu công nghiệp quy mô hàng vạn người tương tự như ở Kwun Tong ở đó sao?”

Dương Văn Đông lắc đầu và nói: “Không phải vậy, chỉ là tôi tin rằng khu vực đó sẽ có triển vọng phát triển lớn.”

Một khi việc xây dựng cảng Kwai Chung được bắt đầu, lượng vốn lớn sẽ đổ vào đó; vì vậy, ngay cả khi cảng chưa thực sự đi vào hoạt động, chỉ cần chính quyền Hồng Kông thông báo về kế hoạch xây dựng cảng container ở Kwai Chung, giá đất tại đó chắc chắn sẽ tăng vọt.

Tác động kích thích kinh tế của cảng Kwai Chung sẽ cao hơn nhiều so với một “khu công nghiệp quy mô hàng vạn người” nhỏ bé của họ.

Hơn nữa, do tính chất của vốn đầu tư, họ có thể sẽ khó có cơ hội trực tiếp hưởng lợi từ cảng container này; nhưng nếu họ sở hữu một khu đất lớn ở phía sau cảng, thì điều đó cũng gần như tương đương.

Trịnh Chí Kiệt gật đầu và nói: “Đúng vậy, dù sao thì giá đất ở khu vực đó cũng rất rẻ mà.”

“Ừm,” Dương Văn Đông đồng ý.

Hiện nay, giá đất ở các khu vực ven biên rất rẻ, gần như không ai quan tâm đến chúng; vì vậy, ngay cả khi xảy ra khủng hoảng bất động sản, giá đất cũng khó có thể giảm thêm được nữa.

Trịnh Chí Kiệt tiếp tục nói: “Dương Sinh, gần đây chính quyền Hồng Kông đã công bố thông tin về khu đất mới ở Đại lộ Hoàng hậu, Central; tổng diện tích của khu đất này là 25.800 feet vuông, và tỷ lệ xây dựng được quy định là 12%.

Theo danh nghĩa, cuộc đấu giá này được tổ chức nhằm gây quỹ mua nước, vì vậy cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 8 tháng tới, tức là ngày Tết Nguyên đán.”

“Phải nhanh chóng thôi, thời gian thực sự rất gấp rút.” Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Tỷ lệ xây dựng là 12%, nghĩa là có thể xây dựng một tòa nhà Tòa Nhà Văn Phòng có diện tích khoảng 300.000 feet vuông; không tồi chút nào đâu.”

300.000 feet vuông, tức là khoảng 30.000 mét vuông – trong kiếp trước, một tòa nhà Tòa Nhà Văn Phòng với diện tích như vậy có lẽ còn không đủ tầm cỡ ở các thành phố cấp ba.

Nhưng ở Hồng Kông thời đại này, đó đã là một diện tích khá lớn rồi; bởi vì các tòa nhà ở thời đại này thường có chiều cao khoảng hơn 20 tầng, và trung bình mỗi tầng có diện tích khoảng h

Chỉ những tòa nhà càng cao thì diện tích mỗi tầng mới càng lớn; đây là yêu cầu về an toàn trong xây dựng.

Trịnh Chí Kiệt gật đầu nói: “Đúng vậy, lần này chính quyền Hồng Kông rõ ràng rất nghiêm túc, họ muốn bán với giá tốt nhất. Hiện nay, nhiều ông trùm bất động sản ở Hồng Kông đã đăng ký tham gia, bao gồm cả các công ty có vốn đầu tư Anh như Evergrande và Wharf Group.”

“Dễ hiểu thôi… Những công ty này dù không trực tiếp phát triển bất động sản, nhưng họ luôn thích tập trung hoạt động ở khu Central.” Dương Văn Đông không quan tâm lắm và hỏi: “Có bao nhiêu công ty Trung Quốc tham gia không?”

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Tổng cộng có 13 công ty bất động sản Trung Quốc đã đăng ký tham gia cuộc đấu giá này. Tuy nhiên, ngoài khu đất được đặt ra để đấu giá cho ‘Ông trùm đất đai’, vẫn còn nhiều khu đất khác nữa; vì vậy hiện vẫn chưa rõ những công ty nào sẽ tham gia đấu giá khu đất này.”

“Nhưng ngân hàng HSBC cũng đã tham gia, nghe nói họ muốn xây dựng trụ sở mới tại đây, và khu đất này chính là mục tiêu của họ.”

“Có vẻ như HSBC gần đây đang rất thành công trong kinh doanh.” Dương Văn Đông cười nói: “Tôi nhớ trụ sở mới của họ mới chỉ được xây dựng được hai năm thôi, mà họ đã muốn thay đổi nó lại rồi.”

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Thực sự, HSBC đã có một năm kinh doanh rất thuận lợi gần đây. Trong những năm đầu, HSBC đã hợp tác với rất nhiều nhà máy Trung Quốc ở Hồng Kông; thậm chí khi nhiều nhà máy đó gặp khó khăn về tài chính, Hà Thiện Hằng vẫn sẵn lòng hỗ trợ họ một cách rủi ro.”

“Hiện nay, ngành công nghiệp ở Hồng Kông đang phát triển mạnh mẽ; với việc hỗ trợ các nhà máy này, HSBC thực sự đang kiếm được rất nhiều lợi nhuận. Hơn nữa, các khoản vay thương mại cho nhà máy này không cần thế chấp, và lãi suất cũng khá cao, thông thường vào khoảng 10%.”

“Ừm, những ngân hàng đi theo xu hướng phát triển của ngành công nghiệp thì đều kiếm được rất nhiều lợi nhuận.” Dương Văn Đông gật đầu đồng ý.

Vào những năm 60 ở Hồng Kông, quy mô bất động sản cũng khá lớn, nhưng có lẽ vẫn không thể sánh kịp với sức mạnh của ngành công nghiệp – đặc biệt là sau sự xuất hiện của tập đoàn Chiang Hing Industrial, which đã nuôi dưỡng rất nhiều nhà cung cấp chất lượng cao, cùng với các nhà cung cấp của họ.

Ngân hàng HSBC, HSBC, cũng như các ngân hàng khác như Liao Sáng Hưng trong những năm trước, đều đã phát triển nhanh chóng nhờ vào việc hỗ trợ ngành công nghiệp Hồng Kông; trong khi đó, các ngân hàng như Standard Chartered, East Asia Bank, và

Nhiều yếu tố khác nhau đã góp phần vào sự trỗi dậy của ngân hàng HSBC, thậm chí từng đe dọa vị trí của các ngân hàng lớn như HSBC và Standard Chartered, tạo tiền đề cho cuộc khủng hoảng rút tiền xảy ra hai năm sau đó.

Trịnh Chí Kiệt lấy ra một tài liệu khác và nói: “Dương Sinh, đây là thông tin chi tiết về khu đất này, cũng có giới thiệu về các cơ sở thương mại xung quanh; bạn hãy xem qua nhé.”

“Ừm, được.” Dương Văn Đông nhận lấy tài liệu, đọc kỹ rồi nói: “Vậy thì ta hãy đăng ký tham gia đấu giá đi. Vị trí của khu đất này không kém gì khách sạn Four Seasons đâu.”

Nếu là những khu đất bình thường, thực ra ông ấy không mấy quan tâm đến chúng, bởi vì vào năm 66/67, loại khu đất này đã khá phổ biến rồi.

Nhưng những khu đất ở vị trí đắc địa như ở Trung Hoàn, dù có người muốn bán vào năm 67 đi nữa, số lượng vẫn rất ít. Những nơi như vậy từ lâu đã nằm trong tay các tập đoàn Anh lớn, còn các doanh nhân Trung Quốc mới nổi thì gần như không thể có được chúng.

Trong lịch sử, vào những năm 80, các doanh nhân Trung Quốc đã chiếm ưu thế so với các tập đoàn Anh, nhưng việc sở hữu các tòa nhà lớn ở Trung Hoàn vẫn rất khó khăn; ngay cả vào thế kỷ 21, khoảng một nửa số tòa nhà đó vẫn thuộc về các tập đoàn Anh.

Trịnh Chí Kiệt lại hỏi: “Vậy khi chúng ta đấu giá khu đất này, chúng ta dự định xây dựng cái gì? Sẽ tự sở hữu hay bán đi, hoặc là kết hợp cả hai?”

Dương Văn Đông đáp lại: “Chính phủ Hồng Kông có quy định gì không?”

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Không có đâu. Nhưng trong tài liệu đấu giá, những thông tin này đã được nêu rõ; không có quy định gì cả, và chính phủ cũng sẽ không kiểm tra điều đó.”

“Ừm, vậy thì chúng ta sẽ đăng ký xây dựng Tòa Nhà Văn Phòng và tự sở hữu tài sản đó.” Dương Văn Đông gật đầu quyết định.

Ông ấy sẽ không bao giờ bán đi các tài sản ở Trung Hoàn chỉ vì giá nhà có thể giảm vào năm 66; đó sẽ là một quyết định rất ngu ngốc, bởi vì có thể ông ấy sẽ không bao giờ mua lại được chúng nữa, đặc biệt là quyền sở hữu toàn bộ tài sản đó.

Trịnh Chí Kiệt nói thêm: “Được rồi. Còn một điều nữa… Trước đây, công ty bất động sản Trường Hưng của chúng ta luôn hợp tác với HSBC và Ngân hàng Đông Á; bây giờ HSBC cũng muốn tham gia đấu giá cùng khu đất này, nên có sự xung đột giữa các bên rồi. Vậy lần này, chúng ta chỉ tìm nguồn tài trợ từ Ngân hàng Đông Á thôi sao?”

“Ít nhất cũng hai mươi triệu rồi.” Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi nói: “Có thể liên hệ với HSBC xem sao; trước đây họ đã giúp tôi rất nhiều trong lĩnh vực vận tải biển, lần này coi như là đáp lại ơn họ vậy. Nếu thích hợp, có thể cho họ một phần, hoặc chỉ một số tiền thôi.”

Đối với Dương Văn Đông – người du hành thời gian này – việc mua hàng loạt tàu dầu khổng lồ không hề mang lại bất kỳ rủi ro nào; nhưng từ góc độ của HSBC, dù Tàng Đức Sĩ tin tưởng vào thị trường vận tải biển, việc cho họ vay mà không yêu cầu thế chấp vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Mặc dù lãi suất vay cao, nhưng xét cho cùng, họ cũng đã giúp ích rất nhiều cho Dương Văn Đông; vì vậy, hợp tác nhiều hơn với HSBC trong các khoản vay khác sẽ mang lại lợi ích cho cả hai bên.

“Được,” Trịnh Chí Kiệt nói: “Vậy tôi sẽ quay lại chuẩn bị các tài liệu ngay bây giờ.”

“Ừm,” Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Lão Trương, nhớ nhé: Từ năm nay trở đi, công ty bất động sản của chúng ta sẽ bắt đầu thu hẹp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, ngoại trừ một vài dự án đặc biệt.”

Từ năm 1958 đến nay, giá trị bất động sản ở Hồng Kông đã tăng gần ba lần; theo ý kiến của Dương Văn Đông, bong bóng bất động sản hiện nay đang có vẻ quá lớn.

Trịnh Chí Kiệt suy nghĩ một lát rồi hỏi: “Vậy còn dự án bất động sản nhà ở thì sao?”

Dương Văn Đông trả lời: “Năm nay vẫn sẽ tiếp tục thực hiện các dự án nhà ở, nhưng sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp. Đến năm sau mới xem xét bước tiếp theo.”

Một ưu điểm của hoạt động kinh doanh nhà ở là có thể thu hồi vốn sớm và giảm thiểu rủi ro; tuy nhiên, khi biết trước về cuộc khủng hoảng bất động sản, việc làm như vậy có vẻ như đang gây thiệt hại cho người dân bình thường.

Vì vậy, hoạt động kinh doanh nhà ở của Chàng Hưng luôn tập trung vào phân khúc cao cấp; những người mua nhà ở đây thường có khả năng chịu đựng rủi ro tốt hơn, và số tiền họ bỏ ra để mua nhà cũng không phải là toàn bộ tiền tiết kiệm cả đời.

“Được rồi,” Trịnh Chí Kiệt đáp lại.

Anh ấy hiểu rằng công ty bất động sản Chàng Hưng sẽ bắt đầu thu hẹp hoạt động của mình từ từ.