Sau khi nhận được tài liệu từ Trịnh Dụ Đồng, Trịnh Chí Kiệt đã cùng hai giám đốc bất động sản xem xét nó. Sau khi đọc và thảo luận xong, ông ta đến văn phòng của Dương Văn Đông. Trịnh Chí Kiệt phân tích rằng: “Khu đất mà Dương Sinh và Trịnh Sinh đề xuất có vị trí khá tốt; nếu thực sự chúng ta có thể nhận được những căn biệt thự cuối cùng từ dự án này, thì cũng đáng để xem xét.”

Dương Văn Đông hỏi: “Nhưng trong dự án này, mặc dù cuối cùng chúng ta sẽ cùng nhau nhận những căn biệt thự đó, nhưng trong quá trình xây dựng, việc tổ chức vẫn do Trịnh Dụ Đồng đảm nhận. Chúng ta không lo lắng rằng anh ta sẽ sử dụng những thủ đoạn gì đó sao?”

“Không cần phải lo lắng đâu; anh ta chắc chắn sẽ làm như vậy thôi.” Trịnh Chí Kiệt lắc đầu nói: “Nếu chúng ta tiến hành theo cách tương tự, có lẽ chúng ta cũng sẽ làm như vậy. Nhưng có thể nghĩ theo hướng này: chúng ta chỉ cần đầu tư tiền để mua các căn hộ dự án trước, sau khi công trình hoàn thành, chúng ta sẽ trực tiếp nhận được một số căn biệt thự mà thôi.”

“Cách bạn nói cũng đúng đấy.” Dương Văn Đông đồng ý. “Điều kiện hợp tác của anh ta như thế nào?”

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Không có vấn đề gì lớn cả. Chúng ta cần đầu tư 1,85 triệu đô la Hồng Kông, và bạn cũng cần cùng Phong Ngân hàng đứng ra bảo lãnh cho dự án này.”

“Theo những gì tôi biết, trong hai năm qua, Trịnh Dụ Đồng đã đầu tư rất mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản; anh ta còn sở hữu nhiều khu đất ở Hong Kong Island nữa.”

“Vì các ngân hàng Hoa Kiều thường có quy định kiểm soát rủi ro nghiêm ngặt hơn so với các ngân hàng Trung Quốc, nên anh ta cần một người đứng ra bảo lãnh cho mình.”

“Tôi đã biết rồi… Không có cái gì được miễn phí trên đời này.” Dương Văn Đông gật đầu; điều này cũng là điều dễ hiểu. Trong thời đại này, rất nhiều nhà đầu tư bất động sản đều rất tin tưởng vào tương lai của lĩnh vực này, đặc biệt là những người có tính cách mạo hiểm như Trịnh Dụ Đồng hay Liao Bảo San; khi có những dự án tốt, làm sao họ lại chủ động mời người khác tham gia được chứ?

Trừ khi người được mời đó có giá trị đặc biệt, thì về việc này, Dương Văn Đông mới chỉ vừa bước vào lĩnh vực bất động sản mà thôi; trong mắt các ngân hàng, anh ta được coi là một “nhà đầu tư” có mức độ rủi ro cực kỳ thấp.

Trịnh Chí Kiệt cười nói: “Lĩnh vực bất động sản chính là như vậy; nhiều lúc các ngân hàng cũng lo lắng rằng một công ty nào đó sẽ gặp rắc rối, vì vậy họ thường yêu cầu nhiều công ty cùng nhau bảo lãnh cho một dự án, như vậy thì rủi ro sẽ giảm đi rất nhiều.”

“Ừm.” Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Có thể coi đó là sự hợp tác hai bên cùng có lợi; nhưng vì đã được yêu cầu bảo lãnh, thì tôi cũng phải thể hiện sự thành ý của mình. Trong quá trình hợp tác, tôi vẫn sẽ cố gắng tận dụng tối đa lợi ích cho mình.”

Tại Hồng Kông, việc “bảo lãnh” cũng là một phần của hoạt động kinh doanh; đây cũng chính là một nguồn lợi nhuận. Vấn đề then chốt là người bảo lãnh phải đánh giá xem một dự án có rủi ro hay không, hoặc rủi ro đó có thấp đến mức nào, sau đó mới đứng ra bảo lãnh và nhận được phần chia lợi nhuận từ đó.

“Được.” Trịnh Chí Kiệt lại hỏi: “Ý của Trịnh Dụ Đồng là cho chúng ta 40 căn biệt thự; vậy chúng ta có nên đòi thêm một số không?”

“Nếu có thể thì nên đòi thêm một chút; nhưng phải nói rõ với họ rằng giá trị của việc bảo lãnh cũng cần được tính vào đó.” Dương Văn Đông trả lời.

“Được thôi.” Trịnh Chí Kiệt đồng ý, sau đó lại hỏi: “Vậy những căn biệt thự này, ông muốn giữ lại để sử dụng cá nhân hay muốn bán đi?”

“Nếu mọi việc diễn ra suôn sẻ, thì những căn biệt thự này sẽ được xây dựng xong vào lúc nào?” Dương Văn Đông tiếp tục hỏi.

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Dự kiến khoảng nửa năm nữa, tức là sau Tết năm sau.”

Khu đất đó vốn dĩ đã là đất bằng phẳng, việc xử lý nền móng cũng không quá phức tạp; thời gian xây dựng cũng sẽ ngắn hơn so với các công trình cao tầng khác.

“Vậy là vào giữa năm 2016 à?” Dương Văn Đông suy nghĩ một chút rồi nói: “Chúng ta có thể giữ lại vài căn, còn những căn khác thì cũng giống như các giao dịch bất động sản thông thường, bán chúng để thu về tiền mặt và sử dụng cho các dự án tiếp theo.”

Trừ khi đó là những vị trí vàng ở khu trung tâm thành phố hoặc những khu đất có diện tích lớn hiếm có, còn không thì việc tích trữ đất đai ở những nơi khác vào thời điểm hiện tại không có nhiều ý nghĩa.

“Được thôi.” Trịnh Chí Kiệt

Hiện tại, đội ngũ của chúng ta đã được thành lập, nhưng kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực phát triển vẫn còn rất ít. Dù là các dự án riêng của chúng ta sau này hay những dự án hợp tác với các công ty khác, mọi người đều cần phải học hỏi thêm nhiều.

Việc tích trữ đất đai không thể mang lại lợi nhuận lớn; bản thân anh ta trong kiếp trước đã từng đầu tư vào bất động sản nhưng cuối cùng lại bị các tập đoàn bất động sản Trung Quốc vượt qua – đó là bằng chứng rõ ràng. Chưa kể, hiện tại, so với việc đầu tư vào bất động sản, anh ta chỉ giống như một con kiến nhỏ bé mà thôi.

Chỉ có thông qua việc liên tục triển khai các dự án bất động sản, sử dụng các chiến thuật như bán hàng trước khi xây dựng và vay vốn từ ngân hàng để tăng lợi nhuận, mới có thể trở thành một ông trùm bất động sản và có cơ hội vượt qua các tập đoàn nước ngoài.

Còn về lĩnh vực công nghiệp, có lẽ cũng có thể thành công, nhưng một người du hành thời gian như anh ta chắc chắn không thể từ bỏ cơ hội kinh doanh bất động sản ở Hồng Kông – một lĩnh vực mà lợi nhuận có thể cao ngất ngưởng.

……

Sự hợp tác với Shark Gall Bladder Tong chỉ là một sự kiện nhỏ trong sự nghiệp kinh doanh bất động sản của anh ta. Cứ coi đó là cơ hội để quen biết với một trong bốn gia tộc lớn trong tương lai; dù sao đi nữa cũng không có hại gì, và anh ta cũng có thể kiếm được một khoản tiền nhỏ từ đó. Đồng thời, việc hợp tác này cũng giúp công ty bất động sản của mình tích lũy thêm kinh nghiệm, ngay cả khi hợp tác với người khác.

Dù sao đi nữa, trong tương lai, dù công ty bất động sản Trường Hưng có lớn đến đâu, cũng sẽ không thể hoạt động đơn lẻ được. Ngay cả vào những năm 90, khi bốn gia tộc lớn gần như thao túng toàn bộ thị trường bất động sản, họ vẫn thường xuyên hợp tác với nhau.

Ngày hôm sau, vào cuối tuần, Dương Văn Đông cũng ở nhà nghỉ ngơi và không đi làm. Anh ta cùng với Tô Y Y ngồi trên ghế sofa, xem các chương trình trên truyền hình.

“Ah ha~~~” Dương Văn Đông ngáp ngủ và cảm thấy buồn ngủ.

Tô Y Y thấy vậy liền hỏi: “Tối qua không ngủ đủ à? Sao sáng sớm đã muốn ngủ rồi?”

“Không phải vậy… Chương trình truyền hình này hơi nhàm chán quá.” Dương Văn Đông nói trong lúc nửa nằm: “Xem mãi thì tôi cũng muốn ngủ luôn.”

Tô Y Y không hiểu và nói: “Tôi thấy nó cũng khá hay đấy… Nghe nói chương trình ‘Vui Nhộn Thú Vị’ này có tỷ lệ người xem rất cao ở Hồng Kông mà.”

“Ừm, cũng không tồi… Nhưng tôi thấy nó nhàm thật.” Dương Văn Đông không quan tâm lắm và nói: “Cứ bạn xem đi… Tôi thì

Không cần nói đến việc có thể kiếm được bao nhiêu tiền, chỉ cần điều này giúp ông chủ của mình có thêm thời gian để xem những bộ phim truyền hình hay chương trình thú vị trong cuộc sống hàng ngày thì cũng đã là tốt rồi.

“Ừm.” Tô Y Y gật đầu, sau đó bắt đầu xem TV.

Một lát sau, một người giúp việc bước đến, cầm theo hai ly súp tai mèo và nói: “Dương Sinh và bà Yang, súp tai mèo với long nhân đã chuẩn bị xong.”

“Tốt.” Dương Văn Đông đặt tờ báo xuống và cầm lấy ly súp.

Dù còn trẻ tuổi, nhưng thói quen chăm sóc sức khỏe từ kiếp trước vẫn được ông duy trì kể từ khi trở nên giàu có; dù sao thì cũng không có hại gì cả, và cả bà Guo lẫn Tô Y Y cũng vậy.

Về những loại nhân sâm, nấm linh chi… ông không quá tin vào chúng, nhưng những phương pháp bổ dưỡng thông thường thì vẫn rất tốt.

Hương vị của súp tai mèo rất ngon; ông uống hết một nửa khi nó còn nóng, nhưng lại nhận thấy rằng Tô Y Y dường như không thích nó lắm. Chưa kịp hỏi, người giúp việc bên cạnh đã vội vàng hỏi: “Bà Yang có sao vậy ạ? Hương vị quá ngọt à?”

“Có chuyện gì vậy? Yiyi?” Dương Văn Đông hỏi người giúp việc: “Hai ly súp này được nấu cùng một nồi phải không?”

“Đúng vâng, cùng một nồi thôi ạ.” Người giúp việc trả lời.

Lúc này, Tô Y Y nuốt hết một ngụm súp trong miệng và nói: “Không sao đâu, chỉ là cảm thấy không muốn ăn thôi… Gần đây mỗi khi ngửi thấy mùi thức ăn, tôi lại cảm thấy buồn nôn.”

“Buồn nôn ư?” Người giúp việc ngạc nhiên hỏi: “Chắc bà đang mang thai phải không ạ?”

“Mang thai ư?” Ánh mắt Dương Văn Đông sáng lên; có thể đúng thật… Họ đã kết hôn được hơn ba tháng rồi, khả năng này khá cao.

Thông thường, nếu cả hai vợ chồng đều khỏe mạnh, tỷ lệ mang thai trong vòng một năm sẽ vượt qua 85%; càng trẻ tuổi thì tỷ lệ này càng cao. Cả ông và Tô Y Y đều mới khoảng 20 tuổi mà thôi.

Tô Y Y lắc đầu và nói: “Tôi không biết đâu.”

“Vậy thì chúng ta hãy đi kiểm tra tại bệnh viện đi.” Dương Văn Đông vội vàng nói: “Tôi sẽ gọi điện báo cho bà Guo ngay.”

Sau khi kết hôn, bà Guo không muốn ở lại đây lâu; sau đó bà đã trở về biệt thự ở Kowloon, vì ở đó có rất nhiều người quen cùng tuổi.

Người giúp việc vội vàng nói: “Tôi đã bảo tài xế chuẩn bị xe sẵn rồi.”

Mọi người vội vã đến bệnh viện, và sau khi trò chuyện với bác sĩ, họ mới biết rằng ở đây vẫn chưa có thiết bị siêu âm; không hiểu là thiết bị đó chưa được phát minh ra, hay là đã được phát minh nhưng vẫn chưa được áp dụng rộng rãi ở Hồng Kông.

Cuối cùng, ba bác sĩ y học Trung Quốc sau khi kiểm tra mạch máu đều khẳng định rằng Tô Y Y đang mang thai, và điều này cũng được Dương Văn Đông xác nhận lại.

Không lâu sau, cô Guo cùng với Lâm Hạo Vũ và những người khác cũng đến, và Dương Văn Đông đã kể cho họ nghe quá trình phát hiện ra tin này.

“Buồn nôn khi mang thai ư?” Cô Guo, người từng trải qua tình huống này, tự nhiên biết rõ là thế nào, liền cười nói: “May mà chúng ta không sống trong những ngôi nhà tạm bợ nữa, nếu không thì chắc chắn sẽ không có gì để ăn đâu.”

“Ha ha, thức ăn thì luôn có đủ, chắc chắn sẽ tìm được cái gì đó để ăn thôi.” Dương Văn Đông cười nói, rồi tiếp tục: “Bác sĩ đã kiểm tra xong rồi, chúng ta hãy về nhà thôi.”

Cô Guo gật đầu, sau đó nâng đỡ Yiyi và nói: “Tôi cũng sẽ đến ở cùng các bạn nhé, những người khác có thể chăm sóc Yiyi, nhưng tôi vẫn cảm thấy lo lắng một chút.”

“Không vấn đề gì đâu, nhà trống thì nhiều lắm mà.” Dương Văn Đông cũng không quan tâm lắm.

Bây giờ, mình đã có con rồi, dù là con trai hay con gái, đều là những người thừa kế cho đế chế kinh doanh của mình trong tương lai.

Tất nhiên, Dương Văn Đông không có xu hướng thiên vị con trai hơn con gái; nếu là con trai thì tốt hơn, vì họ có thể sớm tham gia vào công ty và dưới sự hướng dẫn của mình, dần dần học cách quản lý công ty.

Dù sao thì con người cũng không thể sống mãi, và đế chế kinh doanh mà mình đã vất vả xây dựng lên cũng cần phải được truyền lại như những triều đại vậy.

Đêm hôm đó, cả gia đình Dương Gia đều cẩn thận chăm sóc Tô Y Y, khiến cô ấy có chút không quen với điều này.

Ngày hôm sau, Dương Văn Đông đến công ty Chàng Xing Thực Nghiệp trước và nói với Ngụy Tạch Đào: “Hãy chuẩn bị bữa trưa thịnh soạn cho tất cả nhân viên đang làm việc, để họ có thể ăn uống no bụng hơn.”

“Không vấn đề gì đâu.” Ngụy Tạch Đào hơi ngạc nhiên và hỏi: “Dương Sinh, tại sao lại làm như vậy?”

Dương Văn Đông cười nói: “Yiyi đang mang thai.”

“Chúc mừng Dương Sinh nhé.” Ngụy Tạch Đào vội vàng chúc mừng và nói: “Tôi sẽ ngay lập tức yêu cầu bộ phận hậu cần thực hiện việc này; nếu