Tất nhiên, sau khi nhận lương, nếu họ thấy doanh nghiệp của mình có triển vọng, việc tiếp tục đầu tư vào nó là chuyện khác; thường thì họ cũng sẽ được hưởng một số ưu đãi giảm giá.

Hơn nữa, cổ phiếu thực ra cũng là một “giấc mơ”; chỉ những ông chủ kém cỏi mới nói về “giấc mơ” với nhân viên, còn những người nghiêm túc thì luôn bàn về lương bổng và điều kiện làm việc.

Dương Văn Đông cũng là một người thực dụng; sau khi thảo luận với Tiền Thượng Đức, anh ta đã đồng ý trả cho anh ta mức lương gấp 1,5 lần so với mức lương hiện tại ở Mỹ, đồng thời cung cấp nhà ở và xe hơi tại Hồng Kông. Khi nhà máy sản xuất keo được xây dựng xong và bắt đầu hoạt động thành công, mức lương của anh ta sẽ được tăng thêm 30%.

Mức thu nhập này, trong lĩnh vực công nghệ tại Hồng Kông, thực sự đã là mức cao nhất rồi; nhưng đó cũng là điều xứng đáng mà anh ta nhận được. Bởi vì đối với những nhân tài bình thường, dù làm việc ở đâu thì cũng bị hạn chế bởi mức lương trung bình địa phương; tại Hồng Kông ngày nay và Mỹ, khoảng cách này có thể lên đến vài lần.

Nhưng đối với những nhân tài ưu tú thì không có chuyện đó; bởi vì họ cũng có thể nhận được mức lương tương đối cao ở Châu Âu hay Mỹ, vì vậy muốn họ đến những nơi nghèo khó thì lại phải trả một cái giá cao hơn nữa.

Sau khi thỏa thuận xong, mọi người lại cùng nhau ăn một bữa ăn nhẹ;

“Dương Sinh, tôi cần khoảng nửa tháng để nghỉ việc tại Dow Corning,” Tiền Thượng Đức nói sau khi uống một chút bia: “Tuy nhiên, trong thời gian này, tôi cũng có thể đến thăm nhà máy của 3M ở bang New York để tìm hiểu tình hình thực tế;

Ngoài ra, những người được sắp xếp đi Mỹ từ Hồng Kông cũng cần phải chuẩn bị sớm; càng đi sớm thì càng tốt. Trái tim của một nhà máy chính là những nhân tài kỹ thuật này; nếu có đủ nhân tài kỹ thuật, ngay cả khi không có thiết bị của 3M, chúng ta vẫn có thể mua các dây chuyền sản xuất khác.”

“Được,” Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Gần đây, Công ty Dài Hưng Công Nghiệp cũng đang tuyển dụng những người có học thức tương đối hoặc biết tiếng Anh; hiện tại đã có hơn mười người quan tâm.”

Việc này thực ra đã được bắt đầu ngay cả khi chưa có kế hoạch xây dựng nhà máy sản xuất keo;

Một doanh nghiệp muốn phát triển thì nhất thiết cần có đủ nhân tài; đặc biệt là khi sản lượng sắp tăng lên nhanh chóng, thì càng cần nhiều người. Dù là tuyển dụng trực tiếp những người có kỹ năng phù hợp từ xã hội hay tuyển dụng họ về sau để đào tạo, điều đó đều rất quan trọ

Qian Shangde nói tiếp: “Đó thì tốt rồi. Khi tôi trở về Mỹ, tôi sẽ nghiên cứu kỹ hơn về các loại keo mà chúng ta cần trong tương lai, và sau đó xin được bằng sáng chế của 3M. Như vậy thì nhà máy này gần như không còn vấn đề gì nữa.”

Dương Văn Đông cười và lại nâng ly lên, nói: “Cảm ơn Giáo sư Qian nhiều lắm.”

“Dương Sinh, đừng gọi tôi là Giáo sư Qian nữa.” Qian Shangde cười ha hả: “Giống như mọi người khác, cứ gọi tôi là Lão Qian là được. Chỉ có những người không quen biết lắm mới gọi tôi một cách lịch sự như vậy thôi; những người quen biết thì đều gọi tôi bằng tên thôi.”

“Đúng vậy, Lão Qian, nào, cùng uống một ly nào.” Dương Văn Đông cũng rất thoải mái; bây giờ chúng ta đã là đồng nghiệp với nhau rồi, tự nhiên cũng coi như là bạn bè.

Qian Shangde nói đúng; ở bất kỳ nơi đâu, dù là Trung Quốc, Mỹ hay châu Âu – những nơi có văn hóa khác nhau – mọi người thường sử dụng những từ ngữ lịch sự khi nói chuyện với người lạ hoặc những người mới quen biết; còn với những người quen biết thì không cần phải làm vậy nữa. Đối với những người trẻ tuổi cùng trang lứa, việc không gọi họ bằng danh tính cá nhân đã là một sự tôn trọng lớn rồi.

Sau khi ăn no uống đủ, Dương Văn Đông điều xe của mình để đưa Qian Shangde trở về khách sạn, trong khi bản thân ông ta thì lái chiếc xe do công ty cung cấp cho Ngụy Tạch Đào để trở về công ty.

“Lão Vũ, tôi nhớ ban đầu anh muốn mua xe Mỹ phải không?” Dương Văn Đông hỏi trong khi ngồi trên xe: “Tại sao lại chọn mua Volkswagen thay vậy?”

Ngụy Tạch Đào cười và nói: “Ban đầu tôi định mua Ford, nhưng chiếc Volkswagen này thật sự rất đặc biệt. Chủ nhân trước đây là một phụ nữ, cô ấy ít khi sử dụng chiếc xe này, quãng đường di chuyển cũng chưa đầy 10.000 km, và giá cả lại rất rẻ; vì vậy tôi đã quyết định mua nó. Chiếc xe này gần như còn mới luôn.”

“Thật là tốt đấy.” Dương Văn Đông cười.

Ngụy Tạch Đào tiếp tục nói: “Dương Sinh, bây giờ với việc đã có nguồn tài chính cho nhà máy sản xuất keo, những vấn đề còn lại gần như không còn nữa. Chúng ta cũng nên bắt đầu tìm địa điểm xây dựng nhà máy.”

“Ừm, nhà máy này sẽ khác so với những nhà máy trước đây.” Dương Văn Đông ngập ngừng một chút rồi nói: “Mặc dù ngành sản xuất keo thuộc lĩnh vực công nghiệp hóa chất nhẹ, và mức độ ô nhiễm cũng tương đối thấp, nhưng dù sao thì cũng không thể xây dựng nhà máy gần khu dân cư được.”

“An

Mặc dù ông ấy rất lạc quan về tương lai của ngành bất động sản, và dù hiện tại vẫn chưa thực sự tham gia vào thị trường này một cách quy mô lớn, nhưng mỗi khi xây dựng nhà máy, ông luôn chọn những địa điểm có giá trị cao trong tương lai. Dù sao thì ông cũng không phải là kẻ ngốc; ai cũng sẽ làm như vậy mà.

Nhưng đối với nhà máy sản xuất keo này, ông sẽ không áp dụng cách tiếp cận đó. Diện tích của nhà máy khá nhỏ, nên lợi ích mang lại cũng không nhiều. Nếu xây dựng gần khu dân cư, sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh sau này; việc đó hoàn toàn không cần thiết.

Hơn nữa, kiếm tiền cũng không cần phải đánh đổi môi trường sống của người dân thông thường. Trong suốt thập niên 60, đã có rất nhiều cơ hội để mua đất và tích trữ đất đai; việc này không quá quan trọng.

“Được.” Ngụy Tạch Đào đồng ý và nói: “Nhưng cũng cần phải xem xét đến vấn đề giao thông, việc vận chuyển nguyên liệu đầu vào và sản phẩm đầu ra cũng rất quan trọng. Nếu thời gian di chuyển của công nhân quá lâu, sẽ rất phiền phức.”

Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Vì vậy, chúng ta cần tìm một giải pháp cân bằng. Nếu thực sự không thể, chúng ta có thể xây thêm một ký túc xá cho công nhân ở.”

Ở Hồng Kông, các nhà máy thường không cung cấp chỗ ở cho công nhân. Người ta nói rằng từ lâu trước đây, một số nhà máy có cung cấp chỗ ở để công nhân có thể nghỉ ngơi xong liền đi làm, thậm chí còn khóa cửa nhà máy để không cho nhân viên ra ngoài.

Tuy nhiên, các nhà máy bình thường ở Hồng Kông rõ ràng không thể cung cấp môi trường sống tốt cho công nhân; chất lượng chỗ ở kém thì không cần phải nói đến, việc an toàn phòng cháy cũng không được coi trọng. Kết quả là, khi xảy ra hỏa hoạn, tổn thất về người và của cải rất lớn.

Dù rằng trong thời đại cũ, việc truy cứu trách nhiệm không quá nghiêm ngặt, nhưng vẫn có nhiều người thiệt mạng, và các nhà máy ở Hồng Kông cũng buộc phải trả giá cho những sai lầm đó. Dần dần, các nhà máy ở Hồng Kông không còn cung cấp chỗ ở cho công nhân nữa.

Bao gồm cả Công ty Thương mại và Công nghiệp Trường Hưng, hiện nay hàng trăm nhân viên của họ cũng không được cung cấp chỗ ở. Điều này không phải vì Dương Văn Đông không muốn chi tiêu thêm tiền, mà là vì ông không dám chấp nhận rủi ro có thể xảy ra nếu làm vậy.

Tuy nhiên, nếu chỉ có một số ít nhân viên, những người thuộc nhóm nhân tài ưu tú, thì việc chi thêm một chút tiền để xây dựng ký túc xá và đảm bảo điều kiện sống tốt cùng hệ thống an toàn phòng cháy là hoàn toàn xứng đáng. Dù sao thì nhà máy sản xuất

Vì vậy, anh ta lại hỏi: “Phía chính quyền Hồng Kông vẫn chưa nhượng bộ về mức giá đó sao?”

Ngụy Tạch Đào trả lời: “Chưa đâu. Mức giá mà phía Hồng Kông đưa ra là 3,2 đô la Hồng Kông mỗi thước. Tôi đã nhờ một nhóm luật sư chuyên nghiệp ở Trung Hoàn đàm phán với họ, hy vọng có thể hạ giá xuống còn một triệu đô la Hồng Kông để có thể thực hiện dự án này.”

“Một triệu?” Dương Văn Đông nghe xong gật đầu và tiếp tục hỏi: “Còn chi phí san phẳng đất sau này thì khoảng bao nhiêu?”

Ở Hồng Kông, những khu đất có vị trí tốt và bằng phẳng gần như đã không còn nữa. Những khu đất còn lại đều cần rất nhiều tiền để san phẳng và phát triển; nếu không, lý do tại sao lại có nhiều người phải sống trên núi như vậy?

Ngụy Tạch Đào trả lời: “Nếu muốn san phẳng toàn bộ khu đất, có thể sẽ cần khoảng sáu, bảy trăm nghìn đô la Hồng Kông. Nhưng trong giai đoạn đầu, chúng ta chỉ sử dụng 40% diện tích, vì vậy chi phí sẽ được giảm đi đáng kể.”

Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Ừm, nhìn vào điều này, cùng với việc chuẩn bị nhiều thiết bị mới, vật liệu và xây dựng cơ sở hạ tầng cho nhà máy, chỉ riêng số tiền từ 3M thôi là chưa đủ đâu.”

Ngụy Tạch Đào cũng đồng ý: “Đúng vậy. Chúng ta cũng cần phải dành một khoản tiền nhất định để mua dây chuyền sản xuất, bằng sáng chế công nghệ và các yếu tố đầu tư khác liên quan đến nhà máy keo; vì vậy, Dương Sinh, chúng ta cũng cần phải nhanh chóng thương lượng với ngân hàng Liao Sáng Hưng hoặc các ngân hàng khác để xin vay khoản tiền tiếp theo.”

“Tốt, trong thời gian này, Liao Liệt Văn cũng đã gọi điện cho tôi một lần, mời tôi đến tòa nhà trụ sở của họ ở Trung Hoàn.” Dương Văn Đông cười nói: “Đúng lúc này, vấn đề liên quan đến nhà máy keo cũng đã được giải quyết xong rồi; đến lúc cần phải bắt đầu lập kế hoạch xây dựng nhà máy mới rồi.” Mục đích chính của việc xây dựng nhà máy mới là để chi tiêu một khoản tiền lớn, giải quyết vấn đề về năng lực sản xuất trong thời gian trung và ngắn hạn. Nếu không, chúng ta sẽ gặp phải tình huống tương tự như Li Ka-shing năm ngoái: khi mở rộng năng lực sản xuất quá nhanh, chỉ sau hai, ba tháng là lại phải thuê nhà máy mới, và thường thì không thể tìm được nhà máy phù hợp, hoặc chủ nhà sẽ lợi dụng tình hình khẩn cấp của bạn để đòi hỏi mức giá cao.

Vì vậy, việc lựa chọn địa điểm và thiết kế bố trí nhà máy đều rất cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Dù có vội vàng đến đâu, cũng không

Hơn nữa, việc mua đất với chính quyền Hồng Kông cũng không phải là điều bạn có thể vội vàng hoàn thành ngay lập tức; ngược lại, nếu bạn tỏ ra quá vội vàng, bạn sẽ bị chiếm đoạt lợi ích. Trong thời đại này, chính quyền Anh tại Hồng Kông luôn tôn thờ nguyên tắc “thị trường tự do”, họ sẽ không quan tâm liệu bạn có đầu tư hay không; khác với các chính phủ đại lục sau này, khi có những dự án đầu tư lớn, chính phủ thậm chí còn nhanh chóng hơn cả các doanh nhân trong việc thúc đẩy chúng.

Đúng vào thời điểm này, anh ấy cũng cần giải quyết xong vấn đề liên quan đến nhà máy sản xuất keo; hiện tại mọi thứ gần như đã sẵn sàng, vì vậy anh ấy cần quyết định xây dựng nhà máy mới và bắt đầu công tác thi công để đảm bảo năng lực sản xuất trong ít nhất một hoặc hai năm tới.

Tất nhiên, mọi việc này chỉ dựa trên kế hoạch hiện tại mà thôi; nếu một ngày nào đó xuất hiện thêm một sản phẩm hot, thậm chí là nhiều sản phẩm hot tương tự như giấy dán, thì có lẽ nhà máy hiện tại sẽ không đủ nhu cầu sản xuất. Mọi thứ đều có thể xảy ra; trước mắt, chúng ta chỉ cần làm tốt theo kế hoạch hiện tại mà thôi.

Ngụy Tạch Đào cười hỏi: “Vậy ông dự định đi vào lúc nào?”

“Chiều nay tôi sẽ gọi điện đặt lịch hẹn; có lẽ sẽ là trong vài ngày tới thôi.” Dương Văn Đông suy nghĩ một chút rồi nói, việc giải quyết vấn đề này càng sớm thì càng tốt.

Kế hoạch xây dựng nhà máy mới được thiết kế với quy mô lớn; một khi công tác thi công hoàn tất, lượng lớn giấy dán, bẫy chuột và bẫy ruồi sẽ được sản xuất để xuất khẩu, đáp ứng nhu cầu của thị trường Mỹ và thậm chí mở rộng sang các thị trường khác ở châu Mỹ. Như vậy, vấn đề về nguồn vốn của công ty mình cũng sẽ được giải quyết triệt để.

Với lợi nhuận cao từ việc kinh doanh giấy dán, ngay cả khi sau này cần xây dựng thêm các nhà máy khác, có lẽ cũng không cần phải vay tiền nữa; về mặt nguồn vốn, ít nhất trong lĩnh vực sản xuất, chúng ta sẽ không gặp phải bất kỳ vấn đề lớn nào.

Còn về lĩnh vực bất động sản thì lại là chuyện khác; dù sao đi nữa, nếu nguồn vốn của mình còn dư thừa trong lĩnh vực công nghiệp, thì rất có thể sẽ được đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Lúc đó, chắc chắn sẽ cần phải hợp tác với các ngân hàng, nhưng điều này có lẽ sẽ xảy ra sau này rất lâu nữa.

Ngụy Tạch Đào lại nói: “Tôi nghe nói trụ sở chính của ngân hàng Liao Sáng Hưng sẽ được chuyển đến địa điểm khác; gần đây họ đã mua được một khu đất ở Central và

“Ừm, tôi biết rồi, vì vậy sau khi khoản vay này được duyệt, chúng ta sẽ thay đổi tài khoản hợp tác với các nhà phân phối lớn khác.” Dương Văn Đông dừng lại một chút rồi nói tiếp.

Là một người có khả năng “du hành thời gian”, anh ấy biết rằng trong vòng hai năm nữa, ngân hàng Liao Sáng Hưng sẽ gặp phải cuộc khủng hoảng rút tiền tồi tệ; vì vậy, anh ấy đã chuẩn bị trước từ lâu.

Lý do anh ấy hợp tác với ngân hàng này trong thời gian qua là vì ban đầu, anh ấy chỉ có thể mở tài khoản tại ngân hàng sẵn lòng chấp nhận khoản tiền gửi chỉ có một trăm đồng.

Ngoài ra, việc vay tiền cũng yêu cầu phải có tài sản thế chấp; vì không có tài sản cố định, để có thể nhận được số tiền lớn hơn, anh ấy buộc phải tìm đến những ngân hàng sẵn lòng “mạo hiểm” như vậy.

Có thể coi đây là sự hợp tác giữa hai bên, mỗi bên đều đáp ứng được nhu cầu của mình.

Khi ngân hàng Liao Sáng Hưng thực sự rơi vào tình trạng khủng hoảng rút tiền, số tiền gửi và vốn lưu động trên tài khoản của anh ấy chắc chắn sẽ bị rút đi; còn về khoản vay, dĩ nhiên là không thể thu hồi được, nhưng ít nhất cũng không gặp rủi ro gì.

Ngụy Tạch Đào cười nói: “Có vẻ như Dương Sinh đã chuẩn bị sẵn sàng từ trước, vậy thì tôi cũng không cần lo lắng nữa.”

Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Lão Vũy, về việc quản lý công ty và nhà máy thì tôi không bằng các bạn, cả về mặt kỹ thuật cũng vậy. Nhưng tôi cũng hiểu rõ về những rủi ro kinh doanh này. Cảm ơn bạn đã nhắc nhở tôi; nếu sau này có bất kỳ lo ngại nào liên quan đến vấn đề này, bạn cứ nói với tôi.”

Là một người có khả năng “du hành thời gian”, anh ấy cũng biết một số sự kiện lớn; những sự kiện này khi xảy ra sẽ ảnh hưởng đến nhiều doanh nghiệp. Tuy nhiên, bên cạnh đó, mỗi doanh nghiệp trong quá trình hoạt động cũng đều phải đối mặt với những rủi ro riêng của mình. Về điều này, Dương Văn Đông thực sự có kinh nghiệm từ thời gian khởi nghiệp trong kiếp trước, nhưng có lẽ vẫn không thể sánh kịp với các chuyên gia kinh doanh hiện nay, đặc biệt là những rủi ro đặc thù của thời đại này – những rủi ro mà anh ấy có thể không thể dự đoán trước được.

“Được rồi, Dương Sinh yên tâm đi.” Ngụy Tạch Đào đáp lại, sau đó hỏi tiếp: “Vậy Dương Sinh, sau này chúng ta nên hợp tác với ngân hàng nào cho phù hợp hơn?”

Dương Văn Đông suy nghĩ một chút, nhìn về phía khu vực Bến cảng Victoria ở phía bên kia, hỏi: “Ngân hàng HSBC có ổn không?”

Nhưng ngân hàng này chủ yếu hợp tác với các công ty nước ngoài có vốn đầu tư từ Anh; về mặt cho vay, có lẽ sẽ khá khó khăn, Dương Sinh anh cũng biết mà, những công ty lớn của người Anh luôn coi thường người Hoa.”

“Ừm…” Dương Văn Đông gật đầu, vào những năm 50, người Anh quả là như vậy; không còn cách nào khác, chỉ có đến những năm 80, khi bị các doanh nghiệp người Hoa áp đảo, họ mới thay đổi suy nghĩ.

So với đó, HSBC thực sự rất thông minh; họ đã sớm nhận ra rằng người Hoa chính là tương lai, vì vậy họ đã sớm đầu tư vào rất nhiều doanh nghiệp người Hoa tiềm năng. Tuy nhiên, bây giờ vẫn chỉ là những năm 50; vẫn còn quá sớm để biết liệu trong lịch sử HSBC có ai đã có tầm nhìn như vậy hay không.

Sau đó, ông ấy lại hỏi: “Còn ngân hàng Hang Seng thì sao? Đây là ngân hàng người Hoa lớn nhất ở Hồng Kông.”

Ngụy Tạch Đào trả lời: “Việc mở tài khoản tại ngân hàng Hang Seng chắc chắn không thành vấn đề; gia đình ông Ho Chak của ngân hàng Hang Seng đã hỗ trợ rất nhiều cho các doanh nghiệp người Hoa ở Hồng Kông.”

Chỉ là họ kiểm soát khá chặt chẽ, vì vậy với cùng điều kiện, số tiền vay chắc chắn sẽ ít hơn so với ngân hàng Liao Sáng Hưng.

“Ha ha, đó cũng là điều dễ hiểu thôi; làm sao có thể vừa muốn này vừa muốn kia được.” Dương Văn Đông cười và nói: “Vậy thì trước hết hãy mở tài khoản tại ngân hàng Hang Seng đi; sau đó từ từ chuyển tiền qua đó.”

Trong số các ngân hàng người Hoa, Hang Seng chính là lựa chọn tốt nhất.

“Được.” Ngụy Tạch Đào đồng ý.

Một lúc sau, Dương Văn Đông lại nói: “Còn về phía HSBC, cũng nên mở tài khoản trước đi; việc đặt tiền ở nhiều ngân hàng khác nhau cũng không hề có hại gì cả!”

……