“Xây dựng Thiên Tân Thành mà còn có thể kiếm tiền được ư?” Lời nói của Đằng Dục Tảo khiến Dương Thị Tiêu và Từ Thế Xương đều ngạc nhiên; trong khi đó, Xí Lập Công và Huang Chujiu lại cảm thấy rất hứng thú sau khi nghe xong, nhất là Huang Chujiu, người trông càng thêm phấn khích đến nỗi khuôn mặt sáng lên tràn ngập niềm vui.

Phóng viên nói: “Thưa tướng lĩnh, chỉ cần quý ông cung cấp cho tôi một số vốn đầu tư ban đầu, tôi cam đoan rằng việc xây dựng thành phố mới Tianjin này không những sẽ không khiến chúng ta thiệt hại, mà chúng ta còn có thể thu được một khoản lợi nhuận lớn.”

Đằng Dục Tảo cười ha hả và nói: “Chujiu, Thiên Tân Thành mà tôi muốn xây dựng sẽ lớn hơn nhiều so với các khu thuộc địa của Thượng Hải; không chỉ quy mô lớn, mà tiêu chuẩn xây dựng cũng phải cao hơn nhiều. Mục tiêu cuối cùng là biến thành phố này thành một đô thị hiện đại bậc nhất trong nước. Bạn hoàn toàn có thể làm được điều đó.”

Lời nói của Đằng Dục Tảo không hề khiến Huang Chujiu e ngại, ngược lại, nó càng làm cho anh ta trở nên tự tin hơn. Anh ta đứng dậy, vỗ ngực và nói: “Thưa tướng lĩnh, thành thật mà nói, tôi chỉ sợ rằng ngài có thể đặt ra yêu cầu quá cao… Nhưng nếu ngài có quyết tâm, ngay cả việc xây dựng một Paris tôi cũng sẵn lòng đồng ý. Tất nhiên, càng lớn thì vốn đầu tư ban đầu cũng sẽ càng nhiều… Chỉ là không thể xây tường thành nữa được.”

Đằng Dục Tảo rất ngưỡng mộ Huang Chujiu; người này trong lịch sử đã từng bắt đầu từ con số không và đã xây dựng nên một loạt các doanh nghiệp lớn.

Đằng Dục Tảo gật đầu và nói: “Trước sức mạnh của đại bác, bất kỳ bức tường thành nào cũng không có tác dụng lớn. Vì vậy, thành phố mới này sẽ không cần tường thành.”

Nhìn thấy Dương Thị Tiêu và Từ Thế Xương vẫn còn bối rối, Đằng Dục Tảo bảo Huang Chujiu: “Chujiu, hãy giải thích cho Lian Fu và Ju Shuo nghe xem tại sao việc xây dựng thành phố mới này lại có thể mang lại lợi nhuận nhé.”

Huang Chujiu hào hứng nói: “Thưa hai ngài, việc xây dựng nhà cửa chính là một lĩnh vực kinh doanh mang lại lợi nhuận lớn nhất. Tôi nghe người già kể lại rằng, vào thời kỳ loạn lạc do quân Tây Sơn gây ra, người nước ngoài sống trong các khu thuộc địa của Thượng Hải đã thu được rất nhiều tiền. Khi các thương gia giàu có từ khắp nơi đổ về đó để tránh loạn, một căn nhà nhỏ bình thường ở đó cũng có thể được bán với giá vài nghìn lượng bạc.”

Lời nói của Huang Chujiu càng làm cho Dương Thị Tiêu và Từ Thế Xương càng thêm bối rối.

Bên phải nói rằng: “Đó là thời kỳ chiến loạn, nhưng bây giờ…”

Huang Chujiu biết mình đã đi quá xa chủ đề, vội vàng nói tiếp: “Thưa ông Lian Fu, để tôi nói cách khác này nhé: Nếu có một ngôi nhà ở khu thuê đất Anh ở Thiên Tân và một ngôi nhà ở Thanh Viễn có kích thước, kiểu dáng, thậm chí vật liệu giống hệt nhau, ông nghĩ ngôi nào sẽ có giá trị hơn?”

Dương Thị Tiêu không suy nghĩ gì đã trả lời: “Tất nhiên là ngôi nhà ở khu thuê đất mới có giá trị hơn.”

Huang Chujiu vỗ tay và nói: “Đúng vậy, nhưng tại sao nó lại đắt hơn? Thậm chí có thể đắt gấp vài lần?”

Nói xong, Huang Chujiu vội vàng tiếp tục: “Lý do ngôi nhà ở khu thuê đất đắt hơn là bởi vì môi trường ở đó tốt hơn nhiều; không chỉ có những con đường bằng xi măng mà còn có cây xanh um tùm, việc mua nhà ở đó cũng thuận tiện hơn nhiều.”

Từ Thế Xương bỗng nhiên hiểu ra và hỏi: “Ông muốn nói đến việc xây dựng nhà cửa à?”

Huang Chujiu gật đầu và nói: “Tất nhiên rồi. Những ngôi nhà này sẽ do chúng ta xây dựng, nhưng trước hết chúng ta cần phải xây dựng đủ nhiều con đường bằng xi măng, thậm chí còn cần phải trồng thêm cây xanh nữa.”

Đằng Dục Tảo cười và nói: “Việc xây dựng thành phố mới này cần được thực hiện càng sớm càng tốt. Và để làm điều đó, chúng ta cần thành lập một công ty xây dựng, tên của công ty sẽ là ‘Tổng Công ty Phát triển và Xây dựng Trực Lệ’. Bạn, Chujiu, sẽ đảm nhận vai trò Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc của công ty này nhé.”

Đằng Dục Tảo tiếp tục nói: “Về việc xây dựng thành phố mới này, tôi có một số ý tưởng; bạn hãy ghi chép lại nhé.”

Thấy Huang Chujiu đã lấy ra một cuốn sổ và thậm chí còn lấy ra một cây bút máy sản xuất bởi Châu Học Hy, Đằng Dục Tảo bắt đầu nói:

“Về việc xây dựng thành phố mới này, chúng ta không cần phải bắt chước các thành phố lớn ở Châu Âu hay Mỹ; bạn chỉ cần tham khảo mô hình khu thuê đất ở Thượng Hải là được.”

“Thứ nhất, thành phố mới này phải lớn hơn so với khu vực cũ Thiên Tân Thành; thậm chí còn cần được thiết kế sao cho sau này có thể mở rộng dần đến quy mô tương đương với kinh đô.” Những lời này khiến Dương Thị Tiêu và Từ Thế Xương đều rất ngạc nhiên.

Ngược lại, Ninh Tinh Bác, Châu Học Hy, Xí Lập Công và Huang Chujiu đều rất hào hứng.

“Chúng ta thậm chí còn cần phải dành riêng đất đai để phục vụ mục đích mở rộng sau này; nếu không, khi muốn mua đất để mở rộng sau này, chúng ta sẽ phải chi rất nhiều tiền

“Khu đô thị mới không chỉ bao gồm khu vực thành phố cũ của Thiên Tân mà còn phải có ga tàu Lão Long Đầu, Đông Cục Tử, Tây Cục Tử, Hải Quang Tự… Nói chung, phạm vi này cần được mở rộng đáng kể về mọi phía.”

“Cần tiếp tục mở rộng cho đến ranh giới của các khu thuê ngoại, đối diện với khu thuê ngoại của Anh trên sông Hải Hà. Người Anh ở đó có một con đường lớn mang tên Hải Hà Đại Đạo; chúng ta cũng có thể xây dựng một con đường sầm uất tương tự như Bờ Sông Thượng Hải. Tốt nhất là xây dựng các tòa nhà theo phong cách phương Tây dọc theo bờ sông và con đường đó, để chuẩn bị cho việc thu hồi hoàn toàn các khu thuê ngoại sau này. Khi đó, chỉ cần xây dựng một số cây cầu là hai khu vực sẽ được kết nối lại với nhau.”

Nghe Đằng Dục Tảo nói về việc sẽ thu hồi hoàn toàn các khu thuê ngoại sau này, ánh mắt của Từ Thế Xương bỗng sáng lên.

Đằng Dục Tảo dường như đã đắm chìm trong những ý tưởng tuyệt vời về khu đô thị mới và hoàn toàn không quan tâm đến cảm xúc của người khác, tiếp tục nói:

“Tất nhiên, không thể mua hết toàn bộ đất trong khu vực được mở rộng, nhưng những khu vực gần các tuyến đường chính trong kế hoạch thì chắc chắn phải mua lại, để thuận tiện cho việc xây dựng các biệt thự và tòa nhà cao cấp sau này, từ đó có thể bán với giá cao. Giá mua đất có thể được đặt cao một chút để quá trình triển khai kế hoạch diễn ra nhanh chóng.”

“Ngoài ra, không chỉ các tuyến đường chính mà tất cả các con đường đều phải được xây dựng bằng vật liệu xi măng, đồng thời chiều rộng của các con đường cũng cần được mở rộng đáng kể, đạt tiêu chuẩn bốn làn xe cho mỗi hướng, để chuẩn bị cho việc xe cộ lưu thông trên đó sau này; đồng thời cũng cần phải có vỉa hè.”

“Khu đô thị mới không chỉ cần có những con đường rộng lớn bằng vật liệu xi măng mà còn phải có nhà máy điện, hệ thống điện lực, công viên cho người dân tham quan, cũng có thể có sở thú, các trường học hiện đại bao gồm nhiều trường đại học mới, cùng với các bệnh viện. Các biệt thự, tòa nhà cao cấp và cơ quan chính quyền cũng đều cần được cung cấp điện; đồng thời còn cần có hệ thống sưởi ấm vào mùa đông.”

Huang Chǔ Jiu chen lời: “Thưa đại tướng, còn cần có công viên giải trí, siêu thị, khách sạn lớn nữa.”

Đằng Dục Tảo gật đầu: “Những thứ đó tất nhiên là cần thiết. Hiện tại tôi chỉ đề cập một cách tổng quát thôi; chi tiết cụ thể thì cần bạn đưa ra kế hoạch rõ ràng để chúng ta cùng thảo luận.”

“Để duy trì vệ sinh và an ninh, cần có nhân viên vệ sinh hàng ngày và nhân viên bảo trì đường xá; cần thành lập cảnh sát và đội