Ngồi trong nhà hàng, Tưởng Nam Nam mặt đỏ bừng, như thể đang mơ vậy.

Tối hôm qua, cô vừa nói chuyện với Dương Hạo, và họ đã đề cập đến việc hôm nay Biên Học sẽ ngồi đối diện cô để ăn uống cùng nhau… Thật là kỳ diệu!

Tưởng Nam Nam không còn là cô sinh viên non nớt của vài năm trước nữa. Sau hơn ba năm làm việc tại một khách sạn bốn sao, cô đã chứng kiến quá nhiều buổi tiệc tùng, những hành vi nịnh hót, và những cuộc gặp gỡ. Cô hiểu rõ hơn hầu hết mọi người rằng việc được ăn uống cùng một “người thành công vượt trội” như Biên Học là điều không hề dễ dàng chút nào.

Sự việc này thực sự bất ngờ, bởi vì Dương Hạo không hề báo trước cho cô về bữa ăn tối này.

Có lẽ vì cha mẹ của Từ Thượng Tú đang sống ở Thượng Hải, nên Biên Học chắc chắn sẽ phải dành thời gian bên họ. Vì vậy, khi Dương Hạo nói rằng muốn mời cô ăn uống, cô không coi đó là chuyện nghiêm túc, mà chỉ nghĩ rằng đó là cách để giúp anh ấy nâng cao uy tín trước mặt các lãnh đạo công ty mà thôi.

Chính vì lý do này mà Dương Hạo không nói gì với Tưởng Nam Nam.

Trong lòng, Dương Hạo rất rõ rằng, đến một mức nào đó, Biên Học chính là “chiếc phao cứu hộ” trong tâm hồn Tưởng Nam Nam. Nói thẳng ra, nếu trên con đường phấn đấu của họ xảy ra bất cứ điều gì mà họ không thể tự giải quyết được, việc có Biên Học bên cạnh để họ có thể nhờ vả là điều rất quan trọng. Giống như những gì đã xảy ra ở Thục Đô – khi Biên Học đã dễ dàng loại bỏ người thầy họ Yang từng bắt nạt Tưởng Nam Nam cũng như vị hiệu trưởng kiêu ngạo kia, và đưa cả hai vào tù.

Biên Học Sự tồn tại của con đường ấy đã giúp Tưởng Nam Nam cảm thấy tin tưởng và vững vàng hơn trước cuộc sống tương lai; đó chính là một trong những điểm tựa tinh thần quan trọng của cô ấy.

Vì vậy, Dương Hạo không dám nói những việc chưa chắc chắn với Tưởng Nam Nam. Nếu Biên Học đổi lịch hẹn, điều đó cũng không sao cả; nhưng nếu anh ấy thông báo rằng có buổi hẹn ăn mà sau đó lại không thể đến được, Tưởng Nam Nam chắc chắn sẽ rất thất vọng, thậm chí còn cảm thấy tuyệt vọng và mất lòng tin, điều này sẽ rất ảnh hưởng đến sự ổn định trong cuộc sống của cô ấy.

Nhưng nếu Biên Học thực sự mời cô ấy ăn uống, đối với Tưởng Nam Nam đó chính là một niềm vui lớn lao. Dương Hạo chỉ cần suy nghĩ một chút là biết phải làm gì.

Kết quả là, Biên Học đã không làm Dương Hạo thất vọng. Người đàn ông này, ngay từ thời đại học đã luôn rất trung thực và có lòng nhân ái, vẫn giữ lời hứa như mọi khi; không chỉ bản thân anh ấy đến mà còn mang theo cả Từ Thượng Tú nữa.

Nhà hàng nơi bốn người họ ăn uống không hề sang trọng lắm, nhưng điểm mạnh của nó chính là không gian yên tĩnh.

Trước khi đến đây, Biên Học nghĩ rằng bữa ăn này sẽ khá nhàm chán, nhưng không ngờ rằng suốt bữa ăn, chủ đề trò chuyện liên tục được đặt ra và bầu không khí rất thoải mái.

Điều này cũng hoàn toàn dễ hiểu. Trước hết, Biên Học không hề tỏ ra kiêu ngạo, mà cư xử như những người bạn cũ cùng nhau ăn uống; thêm vào đó, Từ Thượng Tú cũng không phải là người hay giở giở cái tát, vì vậy thái độ của hai người đã giúp Dương Hạo và Tưởng Nam Nam cảm thấy rất thoải mái.

Thứ hai, Dương Hạo làm công việc bán nhà, còn Tưởng Nam Nam__【Tưởng Nam Nam】 làm việc tại khách sạn – cả hai đều làm trong ngành dịch vụ phải tiếp xúc nhiều với mọi người, vì vậy khả năng giao tiếp của họ rất tốt. Hơn nữa, qua quá trình làm việc, họ đã học được cách quan sát và phản ứng linh hoạt trước mọi tình huống, và phát triển thành những người luôn mỉm cười thân thiện. Biên Học thấy rằng những nụ cười ấy có tác động rất lớn đối với con người; ngược lại, Từ Thượng Tú thì không giỏi lắm trong việc đối phó với điều này. Chẳng mất bao lâu, cô ấy đã bị sự vui vẻ và nhiệt tình của Tưởng Nam Nam__【Tưởng Nam Nam】 “lây nhiễm”, và bắt đầu trở nên nói nhiều hơn.

Biên Học đứng nhìn từ xa và nhận ra rằng Từ Thượng Tú đang cố tình điều chỉnh cách cư xử của mình để phù hợp với Dương Hạo và Tưởng Nam Nam__【Tưởng Nam Nam】. Những biểu hiện nhỏ trên khuôn mặt và cử chỉ của cô ấy, những người mới gặp lần đầu như Dương Hạo và Tưởng Nam Nam__【Tưởng Nam Nam】 có lẽ sẽ không hiểu, nhưng Biên Học – người đã sống chung với cô ấy suốt bốn năm – thì hiểu rõ mọi thứ.

Cảnh tượng này khiến Biên Học cảm thấy rất an tâm. Với trí tuệ cảm xúc của mình, Từ Thượng Tú hoàn toàn có thể đối phó tốt với mọi tình huống trong cuộc sống; đây từng là điểm yếu duy nhất của cô ấy khi đảm nhận vai trò người vợ, nhưng giờ đây điểm yếu đó đã được khắc phục.

Trong bữa ăn, Dương Hạo lấy chai rượu và rót cho Biên Học nửa ly rượu vang đỏ, sau đó cũng rót cho Từ Thượng Tú nửa ly nhỏ. Đặt chai rượu xuống, anh ấy nói: “Nếu không phải tôi đã nói lời giúp đỡ Lão Trần, hôm nay ông ấy thực sự đã chi rất nhiều tiền. Dự án ‘Hoa Phủ Thiên Địa’ này, kể từ khi bắt đầu bán, chưa bao giờ có chương trình giảm giá 85%, cũng chưa bao giờ có quà tặng nội thất.”

Nghe Dương Hạo nói về căn nhà mình vừa mua hôm nay, Từ Thượng Tú cầm đũa hỏi: “Cậu có thể cho chúng tôi biết rõ hơn không? Căn nhà ở Huafu Tiandi thì sao nhỉ?”

Dương Hạo đặt đũa xuống, nói một cách nghiêm túc: “Tôi chỉ đến Anxin sau khi công trình đã được xây dựng xong, nên chưa từng thấy hiện trường thi công. Nhưng theo phản hồi của vài khách hàng đã mua nhà qua tôi, chất lượng căn nhà ở đây khá tốt, và việc bàn giao nhà đã được trang trí sẵn cũng khá chu đáo. Dù sao, những người có khả năng mua nhà ở đây cũng đều không phải là người dễ chịu đâu; nếu làm tổn thương ông Chen thì chắc chắn sẽ gặp rắc rối. Hơn nữa, căn nhà mà chúng ta vừa xem hôm nay quả thực là những căn tốt nhất mà ông Chen giữ lại. Trước đây, có khách hàng sẵn lòng trả giá cao để mua căn hộ ấy, nhưng giám đốc bán hàng vẫn kiên quyết từ chối, nói rằng căn nhà đã được bán rồi. Tôi đã chứng kiến điều này bằng mắt mình.”

Nghe Dương Hạo nói xong, Từ Thượng Tú gật đầu chậm rãi, rồi đột nhiên hỏi: “Vậy theo anh, liệu nhà ở đây sau này có dễ bán không?”

“Bán?” Dương Hạo suy nghĩ một lát rồi nói: “Đối với những căn hộ diện tích lớn như thế này, việc bán chắc chắn sẽ khó khăn hơn so với các căn hộ nhỏ.”

“Vậy sau này giá trị của chúng có tăng lên không?” Từ Thượng Tú tiếp tục hỏi.

Dương Hạo cười và nói: “Môi trường chung ở đây thì rõ ràng là giá trị của nhà cửa sẽ tăng lên. Chỉ là giá nhà ở Huafu Tiandi ban đầu đã quá cao; nếu nhà ở các khu dân cư khác tăng giá gấp đôi, thì ở Huafu Tiandi, có lẽ chỉ tăng khoảng 50% thôi.”

Nói xong, Dương Hạo nâng ly lên và hỏi Biên Học: “Khi còn học ở Tùng Giang, em chưa từng quan tâm đến vấn đề nhà cửa. Gần đây, khi trò chuyện với một khách hàng đến từ Tùng Giang, anh ta rất không hài lòng về hệ số xây dựng của nhà ở đó, nói rằng nhà ở Tùng Giang thực sự rất tệ; hệ số xây dựng của các tòa nhà tầng thấp lên đến 1.49, trong khi các tòa nhà cao tầng thì dao động từ 1.6 đến 1.7, và một số khu dân cư thậm chí còn cao hơn nữa. Điều này có thật không?”

Câu hỏi này được hỏi đúng người rồi.

Biên Học có một công ty bất động sản dưới quyền điều hành của mình, nên anh ta thuộc về giới chuyên môn trong lĩnh vực này.

Hơn nữa, ở một thời không khác, Biên Học từng cực kỳ ghét bỏ tỷ lệ sử dụng diện tích trong các công trình xây dựng do Tùng Giang thiết kế. Lý do rất đơn giản: lần trước, khi anh ta và Từ Thượng Tú mua nhà để cưới, họ đã phải vay mượn khắp nơi để mua một căn nhà có diện tích xây dựng là 82 mét vuông, nhưng sau khi đo đạc, diện tích sử dụng thực tế chỉ là 54 mét vuông.

Trước khi mua nhà, Từ Thượng Tú đã có ý tưởng về kiểu nhà mình muốn. Khi Biên Học đi xem, anh ta thấy căn nhà đó có diện tích sử dụng là 66,8 mét vuông, nhưng diện tích xây dựng lại lên tới 102 mét vuông. Với điều kiện tài chính lúc bấy giờ của Biên Học, việc phải chi trả thêm 20 mét vuông diện tích là điều anh ta không thể chấp nhận được, vì vậy cuối cùng họ đã từ bỏ ý định mua căn nhà đó.

Lúc đó, Từ Thượng Tú – người luôn thông cảm và hiểu lòng người khác – không những không than phiền gì, mà còn an ủi Biên Học rằng diện tích 53 mét vuông cũng đủ để sinh sống, hơn nữa căn nhà nhỏ thì càng dễ dàng vệ sinh và giúp hai vợ chồng gắn bó với nhau hơn.

Chính vào thời điểm đó, Biên Học cảm thấy mình nợ Từ Thượng Tú rất nhiều, và đó cũng là lý do khiến anh ta có ý định mua nhà ở Lin Bàn Nhân Gia và chi tiêu một khoản tiền lớn cho việc mua nhà ở Hoà Đông Huynh Quán.

Khi suy nghĩ trở lại bàn ăn, Biên Học chạm cốc với Dương Hạo và nói: “Nhìn chung thì đúng vậy. Ở Tùng Giang, đối với những căn hộ tầng thường có diện tích xây dựng là 75 mét vuông, diện tích sử dụng thường vào khoảng 50 mét vuông; còn những căn hộ tầng thường có diện tích xây dựng là 120 mét vuông, diện tích sử dụng sẽ dao động trong khoảng 78 đến 80 mét vuông. Còn đối với những căn hộ cao tầng, diện tích sử dụng thường vào khoảng 73 mét vuông – đó đã là quy tắc chung trong ngành rồi.”

Ngoài ra, còn có một số ít căn hộ tái định cư và một vài dự án bất động sản có hệ số xây dựng lên tới 1,8–1,9. Những căn hộ này thường được bán theo từng căn riêng lẻ, chứ không hề quan tâm đến hệ số xây dựng.”

Dương Hạo ngạc nhiên hỏi: “Sao hệ số lại cao đến vậy nhỉ? Có lẽ đây là con số cao nhất thế giới rồi! Chẳng lẽ là do thời tiết lạnh nên các bức tường phải được xây dày hơn sao?”

Biên Học cười một cách sâu sắc và nói: “Không phải vì bức tường dày, mà là vì lòng dạ người ta dày. Những thành phố như Hắc Thủy, Kỷ Thành, Thiên Khánh ở phía bắc Tùng Giang, hay những nơi như Trường Thanh, Đông Dương ở phía nam Tùng Giang, dù khí hậu gần giống nhau, nhưng không có thành phố nào có hệ số xây dựng cao như Tùng Giang cả.”

Cảm thấy chủ đề mình đang đề cập có vẻ nặng nề, Dương Hạo uống một ngụm rượu lớn và nói: “Thôi, đừng nói về chuyện này nữa. Tháng trước tôi đã nói chuyện điện thoại với Đồng Siêu, anh ấy…”

Ngay lúc đó, chiếc điện thoại đặt trên bàn của Biên Học reo lên.

Vì mọi việc liên quan đến Biên Học đều rất quan trọng, Dương Hạo tự nhiên ngừng nói ngay.

Cuộc gọi đến từ Phó Thải Ninh, vì vậy Biên Học lập tức bắt máy.

“Alô, Thái Ninh!”

“Gì cơ?”

“Hãy nói lại lần nữa.”

“Tôi hiểu rồi.”

Trong lúc cuộc gọi đang diễn ra, khuôn mặt của Từ Thượng Tú, Dương Hạo và Tưởng Nam Nam dần trở nên nghiêm túc theo.

Sau khi kết thúc cuộc gọi với Phó Thải Ninh, Biên Học nhíu mày nhẹ.

Nhìn thấy biểu hiện của Biên Học như vậy, Từ Thượng Tú nhẹ nhàng hỏi: “Có chuyện gì vậy? Đã xảy ra chuyện gì rồi?”