Chu Bình An là một quan chức, vậy trong thời Minh Đại, các quan chức có được phép kinh doanh không?

Câu trả lời là có thể.

Luật Đại Minh đã quy định rõ ràng rằng các quan chức cấp bốn trở lên không được phép kinh doanh, nhưng Chu Bình An hiện đang giữ chức vụ cấp năm, thuộc nhóm không bị luật này cấm, vì vậy nếu Chu Bình An__【Chu Bình An】 kinh doanh hiện nay thì hoàn toàn không vi phạm quy định nào, cũng không cần lo ngại bị người khác tố cáo.

Hơn nữa, những ràng buộc pháp lý này ngày càng trở nên vô hiệu; hiện nay ở Đại Minh, có rất nhiều quan chức cấp bốn trở lên vẫn kinh doanh, chỉ là họ sử dụng người khác để điều hành công việc kinh doanh đó thôi.

Đặc biệt là khi người anh họ của Hoàng đế Jiajing, tức là Zhu Houzhao, lên ngôi, những quy định cấm quan chức kinh doanh này gần như trở thành hình thức danh nghĩa mà thôi.

Hoàng đế Minh Vũ Tông Zhu Houzhao có ba sở thích nổi tiếng: thứ nhất là chiến tranh; ông thích tự phong cho mình các danh hiệu như Chúa tước bảo vệ đất nước, Đại tướng uy mãnh, Đại đô đốc, và thường xuyên tham gia các cuộc chiến mình chỉ huy trực tiếp; thứ hai là trêu chọc phụ nữ; Zhu Houzhao thường xuyên đi tuần tra lén lút, trêu chọc phụ nữ trong các con phố, thậm chí có lần ông đã bị những người chính trực bắt giữ và đưa đến cơ quan chức năng; thứ ba là kinh doanh; khi có hứng thú, Zhu Houzhao sẽ mở các cửa hàng trong cung điện, khiến cung điện trở nên giống như một chợ, với đủ mọi thứ từ thịt, xiếc, kẹo hồ lô đến quần áo; thậm chí ông còn mở cả nhà thổ và nhà hàng, và cho các cung nữ, eunuch đóng vai trò người bán hàng hay khách hàng trong chợ đó.

Vì vậy, sau những hành động của Zhu Houzhao, những quy định cấm quan chức cấp bốn trở lên kinh doanh đã bị suy yếu đáng kể, gần như trở thành hình thức hữu danh mà thôi.

Một lợi thế khác khi kinh doanh trong thời Minh Đại là thuế thương mại thấp.

Thuế thương mại thời Minh Đại thấp đến mức đáng thương; vào đầu triều đại Hongwu, đã quy định rằng “tất cả các khoản thuế thương mại đều được tính ở mức 30%, những ai vượt quá mức này sẽ bị coi là vi phạm luật”, và sau đó thuế này chỉ được giảm xuống chứ không bao giờ tăng lên.

Tất nhiên, hiện nay Chu Bình An cũng đối mặt với không ít vấn đề.

Vấn đề đầu tiên mà ông ấy gặp phải là vấn đề liên quan đến địa điểm kinh doanh. Nếu muốn tham gia vào lĩnh vực fast-food, điều đầu tiên cần giải quyết chính là tìm địa điểm kinh doanh; nếu không có địa điểm thì không thể kinh doanh ăn uống được, và trong thời Cổ đại cũng không hề có các công ty như Meituan hay Ele.me để có thể giao hàng

Chu Bình An cũng đã hỏi vài nơi, có những chỗ kinh doanh tương đối ổn định, nhưng cũng có những nơi thì rất ế ẩm; tuy nhiên, chủ các cửa hàng đó đều không có ý định tham gia vào việc này.

  Thôi đi, cứ tiếp tục hỏi như vậy cũng chẳng giải quyết được gì cả.

  Chu Bình An bước ra khỏi cửa hàng với ánh mắt lạ lùng của chủ nhân, sau đó quay người đi ra ngoài để tìm đến công ty môi giới bất động sản.

  Việc thuê nhà thông qua công ty môi giới thực sự là phương pháp hiệu quả trong thời Minh Đại.

  Trong Minh Đại, những người môi giới bất động sản được gọi là “phòng nha”, cái tên này bắt nguồn từ nghề buôn bán gia súc. Ban đầu, những người này hoạt động trong thị trường gia súc, đóng vai trò trung gian giữa người bán và người mua; họ là những chuyên gia trong việc xác định tuổi tác và tình trạng sức khỏe của gia súc chỉ bằng cách nhìn vào răng của chúng. Theo thời gian, người ta gọi họ là “phòng nha”.

  Việc thuê nhà trong Minh Đại khác với hiện đại. Ở thời hiện đại, bạn có thể tự mình ký hợp đồng thuê nhà trực tiếp với chủ nhà, nhưng trong Minh Đại thì không được. Nếu muốn thuê nhà, bạn nhất định phải thông qua công ty môi giới, tức là “phòng nha”.

  Minh Đại có quy định rất nghiêm ngặt đối với các giao dịch bất động sản; việc mua bán hay cho thuê nhà một cách riêng lẻ là bị cấm. Các bên mua bán nhà phải sử dụng những hợp đồng chính thức do chính quyền ban hành, và “phòng nha” sẽ đóng vai trò là người bảo lãnh và ký tên vào hợp đồng. Sau khi cả hai bên nộp tiền thuế và đăng ký tại cơ quan chức năng, giao dịch mới được coi là hợp pháp. Những giao dịch không tuân theo quy trình này đều bị coi là bất hợp pháp; người vi phạm có thể bị phạt tiền hoặc thậm chí bị giam giữ.

  Vì vậy, việc thuê nhà thông qua công ty môi giới không chỉ là một biện pháp quảng cáo trong Minh Đại, mà còn là một quy định bắt buộc. Chính vì vậy, “phòng nha” mới nắm giữ những thông tin về nguồn nhà chính xác và đầy đủ nhất trong triều đại Minh Đại.

  Giống như các công ty môi giới hiện đại, “phòng nha” cũng thu phí dịch vụ. Tuy nhiên, họ còn có một điểm khác biệt so với các công ty môi giới hiện đại, đó là họ có trách nhiệm giám sát và đảm bảo rằng cả hai bên trong giao dịch đều tuân thủ các quy định của chính quyền để nộp thuế. Nếu có trường hợp nào bị bỏ sót thuế, “phòng nha” chịu trách nhiệm và có thể bị truy cứu trách nhiệm pháp lý.

  Trong Minh Đại, “phòng nha” được chia thành hai loại: “quan nha” và “tư nha

Đây là một khu vực sôi động bậc nhất trong thành phố; không gian làm việc ở đây hơi giống với các văn phòng của quan lại thời xưa, nhưng không hề mang lại cảm giác nghiêm ngặt hay khắt khe chút nào. Ngược lại, nó rất nhộn nhịp và sôi động. Có rất nhiều người đến đây để tìm sự hỗ trợ từ các công chức này. Chỉ qua cách tổ chức hoạt động của họ, đã có thể thấy rằng chủ nghĩa tư bản đang bắt đầu nảy mầm trong Minh Đại; nền thương mại thời bấy giờ khá phát triển. Có năm công chức đang làm việc tại đây, và khi Chu Bình An__[Chu Bình An] đến, đã có khoảng mười người đang xếp hàng chờ đợi họ. Năm công chức đó đều bận rộn đến mức không ai có thể dành thời gian để tiếp đón Chu Bình An__[Chu Bình An]. Trong phòng còn có khoảng năm sáu người khác đang chờ đợi và trò chuyện với nhau; một số người đến đây để đăng ký cho thuê hoặc bán bất động sản, trong khi những người khác thì đang chờ đợi để thuê hoặc mua bất động sản. Nếu hai bên đồng ý với nhau, họ chỉ cần đến gặp các công chức để thực hiện các thủ tục cần thiết, và quá trình sẽ diễn ra rất nhanh chóng. May mắn thay, các công chức ở đây rất hiệu quả; sau khi chờ đợi khoảng thời gian ngắn, cuối cùng cũng có một công chức rảnh rỗi để tiếp đón Chu Bình An__[Chu Bình An]. Công chức đó vừa tìm hiểu nhu cầu của Chu Bình An__[Chu Bình An], vừa lấy ra một cuốn sổ đăng ký để yêu cầu anh ta thực hiện các thủ tục cần thiết. “Khoan đã, ông chính là Chu Bình An__[Chu Bình An], Chu Đại Nhân__[Chu Đại Nhân] ư?! Xin mời ông ngồi xuống.” Khi nhìn thấy tên được ghi trong sổ đăng ký của Chu Bình An__[Chu Bình An], công chức đó tỏ ra vô cùng ngạc nhiên, như thể vừa gặp được một người nổi tiếng vậy; tiếng ngạc nhiên của anh ta đã thu hút sự chú ý của các công chức khác đang làm việc trong phòng. Điều khiến Chu Bình An__[Chu Bình An] càng ngạc nhiên hơn nữa là, sau khi nghe thấy điều đó, các công chức khác đều bỏ qua những người đang được họ hỗ trợ, đứng dậy và xếp hàng lại để chào hỏi Chu Bình An__[Chu Bình An]. Ừm… Mình có nổi tiếng đến mức này sao? Chu Bình An__[Chu Bình An] bỗng nhiên cảm thấy bối rối và không biết phải phản ứng thế nào.

“Người đây, hãy rót trà cho Chu Đại Nhân.”

“Hãy rót trà ngon vào đây.”

Năm vị quan này tỏ ra quá nhiệt tình, khiến Chu Bình An càng thêm bối rối.

Chuyện này là thế nào nhỉ?

Một lúc sau, Chu Bình An mới hiểu ra rằng, chính việc mình tiến hành kiểm kê kho bạc đã dẫn đến vụ án về kho bạc Thái Cang, từ đó hàng loạt quan lại bị tịch thu tài sản, và rất nhiều bất động sản bị tước đoạt hoặc bán đi.

Điều này đã giúp giải quyết tình trạng khan hiếm nhà ở ở kinh thành.

Các nhà môi giới bất động sản ở khu vực Xinghua Môn cũng được hưởng lợi rất nhiều. Ban đầu, họ gần như không còn nguồn nhà ở nào để cung cấp, nhưng giờ đây, khu vực mà họ phụ trách bỗng nhiên có thêm hơn một trăm căn hộ, và mỗi người trong số họ đều được phân phát từ mười đến hai mươi căn hộ.

Dù người phụ nữ giỏi giang đến đâu, nếu không có gạo thì cũng không thể nấu ăn được.

Những nhà môi giới bất động sản chính là những người phụ nữ giỏi giang ấy; còn nguồn nhà ở thì chính là “gạo” cần thiết để họ có thể kiếm thu nhập.

Vì vậy, khi nghe đến tên Chu Bình An, họ mới phản ứng một cách nhiệt tình như vậy; họ thực sự mang lòng biết ơn sâu sắc đối với ông ta.