“Lâm Sinh, xin lỗi vì đã làm phiền.” Trong phòng đọc ở tầng ba, Lý Gia Thành được người hầu dẫn lên đây.

Lúc này, khuôn mặt Lý Gia Thành đầy lo âu, không còn vẻ tự tin như trước nữa.

Sự hoảng loạn trên thị trường do báo cáo của Forbes gây ra khiến ngay cả một ông trùm bất động sản như ông cũng cảm thấy áp lực chưa từng có.

Giá cổ phiếu của công ty Chiang Chang Industrial đã giảm hơn 10% chỉ trong một ngày; đó không chỉ là thiệt hại về mặt tài chính mà còn là sự sụp đổ của niềm tin của thị trường.

Điều quan trọng hơn cả là nếu cuộc khủng hoảng bất động sản này bùng nổ, nó sẽ kéo dài trong thời gian dài, và điều đó đồng nghĩa với việc Chiang Chang Industrial sẽ rất khó trong việc thu hồi vốn!

Và hiện tại, vốn lưu động của Chiang Chang Industrial đã gần như cạn kiệt.

Khi bài báo của Forbes lan truyền khắp khu vực Hương Cảng, Lý Gia Thành từng hy vọng rằng những lời kêu gọi của mình sẽ mang lại hiệu quả, nhưng thực tế đã đánh vào ông một cú mạnh.

Nếu ông vẫn còn nắm giữ Quỹ Đầu tư Hoàng Phố Hồng Kông, có lẽ ông sẽ bình tĩnh hơn nhiều.

Nhưng cuộc chiến kinh doanh trước đây với Lâm Hoàng Nhân không chỉ khiến ông mất quyền kiểm soát Quỹ Đầu tư Hoàng Phố Hồng Kông mà còn làm suy yếu đáng kể sức mạnh của Chiang Chang Industrial.

Nhìn thấy Lâm Hoàng Nhân thoải mái ngồi bên cửa sổ phòng đọc, thưởng thức trà và ngắm cảnh, Lý Gia Thành cảm thấy lòng mình rối bời.

Người thanh niên này dường như luôn bình tĩnh như vậy.

“Lý Sinh, ngồi xuống đi.” Lâm Hoàng Nhân chỉ cho ông ngồi vào chiếc ghế đối diện, sau đó tự mình rót cho ông một tách trà và nói: “Hãy thử loại trà Pu-erh này xem, vừa mới pha xong đấy.”

Lý Gia Thành cảm ơn và cầm lấy tách trà, nhưng không hề có hứng thú để thưởng thức.

Ông thở dài và nói: “Lâm Sinh, hôm nay thị trường đã diễn ra những gì chắc ông cũng đã thấy rồi đấy… Bài báo của Forbes đã khiến chúng ta bất ngờ. Mặc dù ông không tham gia vào việc quản lý Chiang Chang Industrial, nhưng ông vẫn là cổ đông lớn thứ hai của công ty, và số cổ phiếu mà ông nắm giữ cũng không hề ít hơn tôi, Lý Gia đâu.”

Vì vậy, thay mặt cho Chiang Chang Industrial, tôi xin mong rằng Lâm Sinh sẽ sẵn lòng giúp đỡ chúng tôi vượt qua khó khăn này.

Lý Gia Thành đặt chiếc cốc trà xuống, với vẻ mặt chân thành.

Anh ta đã nhấn mạnh rõ đến tư cách “nhà đầu tư lớn thứ hai” của mình, nhằm nhắc nhở người đối diện rằng sự thịnh vượng hay suy thoái của Tập đoàn Trường Giang Thực nghiệp đều liên quan mật thiết đến lợi ích của bản thân anh ta.

Thực tế, công ty chứng khoán Ngân Hà thuộc sở hữu của Lâm Hoàng Nhân đã từng tranh giành quyền sở hữu tại Công ty Hutchison Whampoa cùng với Lý Gia Thành, và trong quá trình đó đã nắm giữ được tới 38,4% cổ phần, trở thành nhà đầu tư lớn thứ hai sau Lý Gia Thành. Sau đó, anh ta không tiếp tục tăng cổ phần, cũng không giảm bớt số cổ phần đang nắm giữ.

Tuy nhiên, vào thời điểm đó, Lý Gia Thành không muốn anh ta can dự vào việc quản lý Tập đoàn Trường Giang Thực nghiệp, lo sợ rằng anh ta sẽ làm theo cách mà mình đã tiến hành với Công ty Hutchison Whampoa – đó là thôn tính luôn cả Tập đoàn Trường Giang Thực nghiệp nữa.

Vì vậy, hai bên đã có một thỏa thuận không thành văn: Lâm Hoàng Nhân chỉ đóng vai trò là nhà đầu tư tài chính, không tham gia vào hoạt động hàng ngày của Tập đoàn Trường Giang Thực nghiệp.

Nhưng tình hình hiện tại đã thay đổi. Bây giờ, khi Tập đoàn Trường Giang Thực nghiệp đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nghiêm trọng, thỏa thuận này đã trở thành công cụ mà Lý Gia Thành có thể sử dụng để thuyết phục Lâm Hoàng Nhân hỗ trợ mình.

Anh ta hy vọng sẽ sử dụng lý thuyết “cộng đồng lợi ích chung của các cổ đông” để thuyết phục Lâm Hoàng Nhân ra tay giúp đỡ.

Nghe xong, Lâm Hoàng Nhân từ từ đặt chiếc cốc trà xuống. Anh ta không trả lời ngay lập tức yêu cầu của Lý Gia Thành, mà ngước nhìn ra khung cảnh Vịnh Victoria đang chìm vào bóng tối buổi tối.

“Lý Sinh,” một lát sau, Lâm Hoàng Nhân mới lên tiếng, giọng nói bình tĩnh và điềm đạm, “Tôi nhớ ban đầu chúng ta đã có thỏa thuận: tôi đầu tư vào Tập đoàn Trường Giang Thực nghiệp là vì tin tưởng vào năng lực của Lý Sinh và triển vọng của công ty, nhưng tôi sẽ không tham gia vào việc quản lý cụ thể. Tôi cho rằng mình luôn tuân thủ thỏa thuận đó.”

Anh ta dừng lại một chút, rồi quay đầu nhìn Lý Gia Thành: “Bây giờ, khi Tập đoàn Trường Giang Thực nghiệp gặp khó khăn, với tư cách là một cổ đông, tôi tự nhiên rất quan tâm. Nhưng việc hỗ trợ thì sao? Làm thế nào để hỗ trợ? Lý Sinh hãy nói rõ hơn một chút đi.”

“Lý Gia Thành cảm thấy tim mình se lại.”

“Lời nói này dù có vẻ hợp lý, nhưng thực chất là đang đẩy trách nhiệm trở lại phía anh ta, buộc anh ta phải công khai các điều kiện của mình trước.”

Anh ta sắp xếp lại suy nghĩ rồi nói một cách nghiêm túc: “Lâm Sinh ạ, hiện tại điều cấp bách nhất đối với Châu Giang Thực Nghiệp là phải ổn định dòng tiền, đảm bảo các dự án quan trọng được triển khai bình thường, tránh tình trạng ngừng trệ do thiếu vốn gây ra những hậu quả nghiêm trọng.”

“Vì vậy, tôi mong rằng Tập đoàn Hằng Thanh thuộc sự quản lý của Lâm Sinh sẽ giảm bớt các điều kiện cho vay, để Châu Giang Thực Nghiệp có thể vượt qua khó khăn này!”

Nói đến đây, khuôn mặt Lý Gia Thành hiện rõ vẻ ngượng ngùng và nài nỉ.

Đối với một người kiêu hãnh như anh ta – người đã từ con số không thành nên một đế chế lớn lao – việc đưa ra yêu cầu này thực sự là một sự nhượng bộ lớn.

Không còn cách nào khác; trước đó, trong cuộc chiến với Lâm Hoàng Nhân, Châu Giang Thực Nghiệp đã tiêu hết gần hết nguồn vốn của mình.

Chỉ vài tháng trôi qua, sự cố của Tập đoàn Địa sản Hương Giang được Forbes phơi bày đã khiến Lý Gia Thành hoàn toàn bất ngờ.

Trong thời gian này, các tổ chức thuộc Tập đoàn Hằng Thanh đều được chỉ thị siết chặt các điều kiện cho vay.

Sau khi thua cuộc trong cuộc chiến kinh doanh với Lâm Hoàng Nhân, Lý Gia Thành đã chuyển toàn bộ các hoạt động tài chính then chốt của Châu Giang Thực Nghiệp – từ tài khoản cơ bản, thanh toán, tín dụng, tài trợ đến ngoại hối – sang Tập đoàn Hằng Thanh.

Vì vậy, lần này, Lý Gia Thành thực sự đã thể hiện sự thành ý rất lớn. Anh ta hoàn toàn không còn ý định đối đầu với Lâm Hoàng Nhân nữa; tất cả những gì anh ta muốn là bảo vệ nền tảng của Châu Giang Thực Nghiệp trong cơn bão bất ngờ này.

Việc chuyển toàn bộ các hoạt động tài chính quan trọng sang Tập đoàn Hằng Thanh vừa là một cử chỉ thể hiện sự hợp tác, vừa là biện pháp liên kết hai bên lại với nhau, cho thấy cả hai giờ đây đều đang cùng chung một con thuyền.

Bước đi này của Lý Gia Thành quả thực là một sự nhượng bộ lớn.

“Lý Sinh, việc này lẽ ra bạn nên tìm ông Hà Thiện Hằng mới đúng chứ? Bạn cũng biết mà, tôi hiếm khi can thiệp vào công việc quản lý của Tập đoàn Hằng Thanh.” Lâm Hoàng Nhân cười nói.

“Nếu như tôi có thể tìm được giải pháp từ ông Hoa, thì tôi cũng không cần phải đến làm phiền ông nữa! Ông Hoa nói rằng tỷ lệ nợ của Công ty Công nghiệp Dài Giang hiện tại đã quá cao, gần 65%, và họ không thể phê duyệt thêm các khoản vay mới nữa.” Lý Gia Thành nói với vẻ buồn bã.

Việc Hà Thiện Hằng từ chối cũng hoàn toàn hợp lý.

Dù sao đi nữa, nếu cuộc khủng hoảng bất động sản bùng nổ tràn lan, thì giá trị của các bất động sản có thể sẽ giảm xuống hơn 60%.

Như vậy, đối với Công ty Công nghiệp Dài Giang – nơi bất động sản được sử dụng làm tài sản thế chấp chính – giá trị tài sản của họ sẽ giảm mạnh, trong khi số nợ thì vẫn còn nguyên vẹn.

Tỷ lệ nợ 65% có thể còn chấp nhận được trong những thời kỳ bình thường, nhưng khi giá trị tài sản có thể giảm một nửa hoặc thậm chí ít hơn, tỷ lệ nợ này lại đồng nghĩa với mức rủi ro cực kỳ cao, thậm chí có thể khiến doanh nghiệp lâm vào tình trạng nợ nhiều hơn tài sản bất cứ lúc nào.

Là người đứng đầu thực sự của Tập đoàn Hằng Thanh và có kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm soát rủi ro, Hà Thiện Hằng tự nhiên phải đánh giá rủi ro một cách thận trọng nhất.

Việc từ chối phê duyệt các khoản vay mới là một quyết định chuyên nghiệp, đồng thời cũng là cách để bảo vệ quyền lợi của người gửi tiền và cổ đông.

Lý Gia Thành hiểu rõ điều này, vì vậy anh ta mới bỏ qua Hà Thiện Hằng và trực tiếp đến tìm Lâm Hoàng Nhân.

Anh ta đang hy vọng rằng với tư cách là cổ đông lớn thứ hai của Công ty Công nghiệp Dài Giang, Lâm Hoàng Nhân sẽ xem xét vấn đề từ góc độ lâu dài và toàn diện hơn, và có thể sẵn lòng chấp nhận một số rủi ro ngắn hạn vì lợi ích lâu dài sau này.

Sau khi nghe Lý Gia Thành trình bày vấn đề của mình, khuôn mặt Lâm Hoàng Nhân không hề tỏ ra ngạc nhiên.

Việc Hà Thiện Hằng từ chối là điều hoàn toàn dễ hiểu; thậm chí có thể nói đó chính là kết quả mà Hà Thiện Hằng đã ngầm ám chỉ trước đó.

Anh ta muốn Lý Gia Thành phải gặp phải trở ngại trước đã, để họ cảm thấy tuyệt vọng hoàn toàn, thì mới sẽ trân trọng “cơ hội” có thể xuất hiện sau này hơn.

“Tiêu chuẩn kiểm soát rủi ro của ông Hoa luôn rất nghiêm ngặt, và đó chính là nền tảng giúp Tập đoàn Hằng Thanh phát triển ổn định.”

“Trước hết, Lâm Hoàng Nhân đã công nhận quyết định của Hà Thiện Hằng, thể hiện sự tôn trọng đối với việc quản lý chuyên nghiệp. ‘Lý Sinh’, tỷ lệ nợ của Cheung Kong gần 65%, trong bối cảnh hiện tại, quả thực đã vượt qua ngưỡng an toàn rồi.”

Trái tim của Lý Gia Thành như muốn rơi xuống đáy vực.

Nếu ngay cả Lâm Hoàng Nhân cũng nói như vậy, liệu có thật sự không còn cách nào khác để giải quyết không?

Nếu là vào nửa năm trước, ngay cả khi cuộc khủng hoảng bất động sản ở Hương Cảng bùng phát, Lý Gia Thành cũng không hề gặp phải bất kỳ vấn đề tài chính nào.

Thậm chí, trong một thế giới khác, Lý Gia Thành còn tận dụng cơ hội này, sử dụng dòng tiền mặt dồi dào để nhanh chóng mở rộng kinh doanh, mua thêm nhiều đất trong giai đoạn bất động sản suy thoái, từ đó chuẩn bị tốt cho sự phục hồi của giá nhà sau này.

Tuy nhiên, trong quá trình cạnh tranh với Lâm Hoàng Nhân trước đây, Lý Gia Thành đã tiêu hao hầu hết dòng tiền mặt của Tập đoàn Cheung Kong.

Lý Gia Thành thực sự cũng đã dự đoán trước rằng cuộc khủng hoảng bất động sản ở Hương Cảng sắp xảy ra. Nhưng ông không ngờ nó lại đến nhanh đến thế.

Điều này khiến ông hoàn toàn không có thời gian để chuẩn bị.

Nhìn người đối thủ từng giao tranh gay gắt với mình ngày nay, trông già yếu và mệt mỏi, Lâm Hoàng Nhân không hề cảm thấy thú vị chút nào.

“‘Lý Sinh’, nếu nửa năm trước, thậm chí một năm trước, bạn có thể chịu thua và chuẩn bị sớm hơn như bây giờ, có lẽ tình hình sẽ hoàn toàn khác.” Giọng nói của Lâm Hoàng Nhân êm đềm, nhưng mỗi lời đều như những mũi kim đâm thẳng vào tim.

“Tôi nhớ, một năm trước, khi Tập đoàn Địa Chính bắt đầu bán đi các tài sản không cốt lõi để thu hồi vốn, thị trường đã đầy những tiếng chế giễu… Lúc đó, có lẽ bạn cũng cho rằng tôi quá thận trọng, đã bỏ lỡ cơ hội tốt nhất trong thời kỳ bất động sản phát triển mạnh, phải không?”

Mặt Lý Gia Thành tái nhợt.

Quả thực, lúc đó ông đang đầy tham vọng; sau khi sở hữu Hutchison Whampoa, với nguồn tiền mặt dồi dào, ông tự nhiên muốn tận dụng cơ hội thị trường để mua thêm đất.

Vì vậy, ông khá không hiểu về hành động “bán hàng ngược trend” của Lâm Hoàng Nhân, thậm chí còn nghĩ riêng rằng đối thủ “thật sự thiếu can đảm”.

Nay nghĩ lại, đó chẳng phải là thiếu can đảm, mà rõ ràng là sự nhìn thấu tình hình trước người khác và quyết đoán một cách dũng cảm!

“Lâm Sinh có con mắt sáng suốt thật; tôi rất ngưỡng mộ,” Lý Gia Thành nói với giọng đầy đắng cay; sự ngưỡng mộ ấy ẩn chứa trong đó là nỗi hối tiếc sâu sắc.

Anh ta thua không oan; đối thủ đã nhìn xa trông rộng hơn anh ta và chuẩn bị kỹ lưỡng hơn từ sớm.

“Không phải vì có con mắt sáng suốt, mà là vì họ tôn trọng các quy luật của thị trường và e ngại rủi ro,” Lâm Hoàng Nhân vỗ tay, như thể đang nói về điều gì đó đơn giản, “Thị trường luôn có chu kỳ; sau khi nóng lên quá mức, chắc chắn sẽ phải nguội lại.”

“Tôi bán ra vào thời điểm thị trường đang ở đỉnh cao, còn bạn thì mua vào vào thời điểm đó… Chỉ đơn giản là vậy thôi.”

Sự so sánh này càng làm nổi bật sự chênh lệch về tầm nhìn chiến lược giữa hai người.

Lý Gia Thành chỉ cảm thấy mặt mình đỏ bừng.

Trước đây, nếu bị một người trẻ tuổi trong giới kinh doanh như vậy “dạy bảo” trực tiếp trước mặt mình, chắc chắn Lý Gia Thành đã bỏ đi ngay lập tức.

Nhưng bây giờ, tình hình đã thay đổi; sức mạnh của hoàn cảnh lớn hơn con người.

Anh ta chỉ có thể kiềm chế nỗi nhục và hối tiếc trong lòng, cúi đầu lắng nghe.

“Vậy thì Lâm Sinh…” Lý Gia Thành ngẩng đầu lên, trong ánh mắt vẫn còn chút hy vọng cuối cùng, “Đã đến nước này rồi, liệu Changshi có thể được cứu vãn không? Những gì ông vừa nói về việc sử dụng các tài sản chất lượng cao để thực hiện các khoản vay có cấu trúc…?”

“Có thể được cứu vãn, chắc chắn là có thể,” Lâm Hoàng Nhân khẳng định, “Nền tảng của Changshi vẫn còn đó; giá trị của những tài sản cốt lõi đó sẽ không biến mất hoàn toàn chỉ vì một cơn hoảng loạn tạm thời.”

“Chỉ là, cách thức và cái giá phải trả để cứu vãn nó… Lý Sinh cần phải suy nghĩ kỹ lưỡng.”

Ông đứng dậy, đi đến bàn làm việc, lấy một folder đã được chuẩn bị sẵn, trở lại ghế ngồi nhưng không ngay lập tức đưa nó cho Lý Gia Thành.

Thực ra, tập hồ sơ này là Hà Thiện Hằng đã fax cho ông.

Khi Lý Gia Thành đi tìm Hà Thiện Hằng để xin tiền, Hà Thiện Hằng tự nhiên cũng đã kể cho Lâm Hoàng Nhân nghe.

Lúc đó, Lâm Hoàng Nhân đã đoán trước được rằng Lý Gia Thành sớm muộn gì cũng sẽ đến tìm ông.

Chỉ là, anh ta không ngờ rằng mọi chuyện sẽ diễn ra nhanh đến thế; thời gian còn chưa kịp trôi nửa ngày đã xảy ra điều này.

“Tôi có thể giúp Hengsheng thiết kế một gói tài trợ cho Cheung Sha, với số tiền lên đến hai tỷ nhân dân tệ,” Lâm Hoàng Nhân đưa ra con số đó.

Hai tỷ!

Trái tim của Lý Gia Thành bỗng nhiên đập thình thịch.

Số tiền này đủ để giải quyết phần lớn các vấn đề về tính thanh khoản hiện tại của Cheung Sha, thậm chí còn có thể giúp họ triển khai các kế hoạch trong giai đoạn bất động sản đang gặp khó khăn!

“Nhưng,” giọng nói của Lâm Hoàng Nhân lạnh lùng như nước đá, “điều kiện sẽ không hề dễ dàng chút nào; thậm chí có thể nói là rất khắt khe.”

Anh ta nhẹ nhàng đặt folder lên bàn trà và đẩy nó về phía Lý Gia Thành.

Lý Gia Thành hít một hơi thật sâu, run rẩy mở folder ra.

Nội dung bên trong không có quá nhiều điều khoản, nhưng mỗi điều khoản đều khiến đồng tử của anh ta co lại và hơi thở trở nên gấp gáp hơn.

Điều khoản thứ nhất: Bảo lãnh trách nhiệm liên đồng không giới hạn cá nhân.

Lý Gia Thành và các thành viên chủ chốt trong gia đình ông phải sử dụng toàn bộ tài sản cá nhân và gia đình để cung cấp bảo lãnh trách nhiệm liên đồng không giới hạn cho khoản vay này.

Nếu Cheung Sha cuối cùng không thể trả nợ và vi phạm hợp đồng, chủ nợ có quyền thu hồi toàn bộ tài sản của gia đình Lý Gia Thành cho đến khi nợ được thanh toán hết.

Điều khoản thứ hai: Điều khoản thế chấp và tách biệt thương hiệu.

Thương hiệu “Cheung Sha”, thương hiệu mà Lý Gia Thành đã từng gầy dựng và mang trong mình niềm tự hào của gia đình cũng như danh tiếng kinh doanh, sẽ phải được thế chấp cho chủ nợ là Tập đoàn Hengsheng hoặc tổ chức do Lâm Hoàng Nhân chỉ định.

Nếu xảy ra vi phạm hợp đồng, chủ nợ có quyền chiếm hữu hoàn toàn quyền sở hữu và quyền sử dụng thương hiệu “Cheung Sha”; Cheung Sha buộc phải đổi tên công ty.

Điều khoản thứ ba: Phân trả tiền vay theo từng giai đoạn và liên kết với giá cổ phiếu.

Khoản vay hai tỷ sẽ được chia thành bốn đợt, mỗi đợt năm hundred million nhân dân tệ.

Mỗi đợt tiếp theo sẽ được phân trả sau khi đợt trước được sử dụng đúng mục đích và giá cổ phiếu của Cheung Sha tăng ít nhất 5% so với ngày ký hợp đồng.

Đợt vay đầu tiên, số tiền năm hundred million nhân dân tệ, sẽ được phân trả trong vòng ba ngày làm việc sau khi ký hợp đồng và hoàn thành các thủ tục bảo lãnh, thế chấp thương hiệu.

Điều khoản thứ tư: Điều khoản cảm ơn công khai.

Trong vòng ba ngày làm việc sau khi nhận được đợt vay đầu tiên, Lý Gia Thành phải thay mặt Hội đồng Quản trị Cheung Sha và bản thân mình, đăng tải tuyên bố công khai tr

Nghĩa vụ hợp tác chiến lược**

Trong suốt thời gian thực hiện thỏa thuận tài trợ này, Công ty Thương nghiệp Dòng Sông Dài phải tích cực đối phó với những ý kiến tiêu cực từ các phương tiện truyền thông quốc tế như Forbes đối với nền kinh tế Hương Giang, trong khi vẫn tuân thủ các nguyên tắc kinh doanh thông thường, nhằm cùng nhau bảo vệ niềm tin của thị trường.

**Lý Gia Thành** Đọc xong, anh chỉ cảm thấy một luồng hơi lạnh buốt chạy thẳng từ chân lên đỉnh đầu mình. Đây đâu phải là một thỏa thuận tài trợ bình thường; rõ ràng đây là sự kết hợp giữa “giấy tờ bán mình” và những điều khoản gây thiệt hại nặng nề cho danh dự cá nhân!

Nghĩa vụ trách nhiệm liên đới không giới hạn cá nhân có nghĩa là anh đã đặt tất cả tài sản mà gia đình mình đã tích lũy qua ba thế hệ vào cuộc cá cược này. Nếu thất bại, anh sẽ mất hết tất cả, thậm chí còn phải nợ nần chồng chất.

Việc thế chấp thương hiệu “Dòng Sông Dài” càng là một hành động gây tổn thương sâu sắc đến lòng tự trọng của anh. “Dòng Sông Dài” không chỉ là một nhãn hiệu thương mại; đó còn là biểu tượng cho sự khởi nghiệp vất vả và thành công của gia đình anh, là lá cờ đại diện cho dòng họ Lý tại **Giới doanh nhân Hương Giang**.

Mất đi “Dòng Sông Dài”, đồng nghĩa với việc mất đi cả cột sống tinh thần và niềm tin của anh.

Việc phân bổ tiền tài trợ theo từng giai đoạn và liên kết với giá cổ phiếu đã biến số tiền cứu trợ thành những “quả cà rốt treo trước mặt lừa đảo”; mỗi bước trong quá trình này đều bị kiểm soát bởi người khác, và mọi thứ đều có thể bị gián đoạn do những biến động không thể kiểm soát được của thị trường.

Việc phải công khai cảm ơn… thật sự là hành động đè nén phẩm giá của anh xuống đất.

Phải công khai bày tỏ lòng biết ơn đối với những kẻ từng là đối thủ, nhưng bây giờ lại trở thành “chủ nợ” của mình, để cho cả thế giới thấy sự sa sút và tình trạng phải nhờ vả của mình…

Hợp tác chiến lược, dù có vẻ hợp lý, nhưng thực chất lại là sự trói buộc; điều này có nghĩa là trong những cuộc chiến tranh ý kiến công chúng sắp tới, anh buộc phải đứng về phía **Lâm Hoàng Nhân**.

“**Lâm Sinh**,” giọng nói của **Lý Gia Thành** trở nên khàn đặc đến mức gần như không thể nghe rõ, “Những điều khoản này, liệu có quá…?”

“Quá?” **Lâm Hoàng Nhân** ngắt lời anh, ánh mắt bình tĩnh như mặt nước, “**Lý Sinh**, đây là kinh doanh, chứ không phải hoạt động từ thiện. Chúng tôi đã mạo hiểm rất lớn, bỏ ra 2 tỷ đồng tiền mặt để cứu một công ty có tỷ lệ nợ cao đến 65% và giá trị tài sản có thể giảm một nửa. Nh

“Standard Chartered? Hay những đối thủ đã gặp khó khăn nghiêm trọng rồi?”

“Tôi…” Lý Gia Thành ngập ngừng không biết phải nói gì tiếp.

Anh ta biết rằng những lời nói của Lâm Hoàng Nhân hoàn toàn đúng sự thật.

Việc hôm nay anh ta có cơ hội ngồi đây thảo luận các điều khoản, đã là một ân huệ mà đối phương dành cho anh ta vì tình cảm “cổ đông” và khả năng hợp nhất nguồn lực trong tương lai.

Nếu là người khác, thậm chí còn không được phép bàn bạc gì cả.

Về Standard Chartered… Anh ta đã từng nghĩ đến việc liên hệ với họ, nhưng sau khi chuyển tất cả các hợp tác của Cheung Kong sang Tập đoàn Heng Sheng, anh ta đã chính thức chấm dứt mối quan hệ hợp tác với Standard Chartered.

Bây giờ muốn tìm đến Standard Chartered à? Họ sẽ không quan tâm đến anh ta đâu.

Còn các ngân hàng khác ở Hương Cảng? Những ngân hàng lớn quốc tế có những yêu cầu cao hơn nhiều; còn những ngân hàng nhỏ địa phương thì cũng đừng hy vọng gì cả.

Vì vậy, hiện tại, Cheung Kong chỉ còn có thể trông cậy vào Tập đoàn Heng Sheng mà thôi.

“Hoặc có lẽ, Lý Sinh vẫn hy vọng rằng cuộc khủng hoảng bất động sản sẽ không nghiêm trọng như Forbes đã nói, giá nhà sẽ không giảm quá nhiều, và thị trường sẽ sớm hồi phục?” Giọng nói của Lâm Hoàng Nhân mang theo chút châm biếm kín đáo.

“Hãy để tôi nói cho bạn biết: Cuộc khủng hoảng này sẽ còn nghiêm trọng hơn cả những gì Forbes mô tả, và thời gian kéo dài của nó cũng sẽ lâu hơn nữa. Bởi vì chúng ta đều biết rằng vấn đề bất động sản ở Hương Cảng đã trở nên rất nghiêm trọng.

Đòn bẩy cao, giá đất đắt đỏ, tỷ lệ nhà trống cao… Những vấn đề này sẽ không thể được giải quyết nếu không có một sự thanh lý triệt để. Mong đợi một sự phục hồi nhanh chóng? Đó chỉ là ảo tưởng mà thôi.”

Anh ta dừng lại một chút, giọng nói trở nên kiên quyết: “Nếu bạn không đồng ý ngay bây giờ, sau này bạn sẽ không còn cơ hội nào nữa cả. Khi đó, Cheung Kong sẽ phá sản, thương hiệu ‘Changjiang’ sẽ trở thành tro tàn, và uy tín cá nhân của bạn, Lý Gia Thành, cùng với tài sản gia đình, cũng sẽ bị tiêu diệt hoàn toàn. Đó mới thực sự là con đường cùng.”

“Nhưng đừng quên, Lâm Sinh… Số cổ phiếu của ông cũng không ít hơn tôi đâu. Nếu Cheung Kong thực sự sụp đổ, thiệt hại mà ông, với tư cách là cổ đông số hai, phải chịu đựng, cũng sẽ không hề nhỏ đâu!” Lý Gia Thành nói, giọng nói run rẩy vì xúc động, như thể đang nắm bắt lấy tia hy vọng cuối cùng.

Anh ta cố gắng dùng

Nghe xong những lời đó, Lâm Hoàng Nhân không hề cảm động, mà ngược lại còn bật cười nhẹ nhàng.

“Lý Sinh à, Lý Sinh,” anh lắc đầu, giọng nói thong thả, “Có vẻ như bạn vẫn chưa hoàn toàn hiểu được sự khác biệt giữa chúng ta, cũng chưa thực sự nhận ra kế hoạch của tôi trước đây.”

Anh đứng dậy, đi đến tủ rượu, lấy ra một chai rượu vang đỏ và hai chiếc ly, từ từ rót rượu vào, sau đó đưa một ly cho Lý Gia Thành – người đang có vẻ hoang mang và lo lắng.

“Tôi sở hữu 38,4% cổ phần của công ty Cheung Kong, đúng vậy. Sau khi giá cổ phiếu lao dốc, giá trị tài sản này đã giảm sút đáng kể.” Lâm Hoàng Nhân lắc nhẹ ly rượu; dòng rượu đỏ phản chiếu ánh sáng một cách huyền ảo dưới ánh đèn.

“Nhưng, Lý Sinh, có lẽ bạn đã bỏ qua một điểm quan trọng: Làm thế nào mà tôi có được 38,4% cổ phần đó?”

Lý Gia Thành bất ngờ.

“Lúc đó, tôi yêu cầu công ty Galaxy Securities mua lại cổ phần của Cheung Kong, không phải để kiểm soát công ty đó, mà là để gây áp lực lên bạn, buộc bạn từ bỏ liên minh với Hutchison Whampoa – điều này bạn cũng biết rồi đấy.”

Lâm Hoàng Nhân uống một ngụm rượu, tiếp tục nói: “Và một năm trước, tôi đã bán đi khá nhiều bất động sản; giá bán lúc đó chính là mức cao nhất trong giai đoạn thị trường đang sốt sục.”

Nói một cách đơn giản, tôi đã sử dụng số tiền thu được từ việc bán bất động sản vào thời điểm bong bóng bất động sản đang ở đỉnh điểm để đầu tư vào cổ phiếu Cheung Kong – một ‘cổ phiếu chất lượng’.”

Anh đặt ly xuống, nhìn thẳng vào mắt Lý Gia Thành và nói: “Ngay cả khi giá cổ phiếu Cheung Kong giảm thêm một nửa, thậm chí nhiều hơn nữa, thì khoản đầu tư này vẫn không ảnh hưởng nghiêm trọng đến toàn bộ chuỗi tài chính hay cấu trúc tài sản của tôi. Bởi vì vốn gốc của tôi đã được đảm bảo ở một mức cao hơn rồi; việc đầu tư vào Cheung Kong chỉ là một phần trong cấu trúc tài sản của tôi mà thôi, chứ không phải là yếu tố then chốt.”

Hơn nữa, so với tổng tài sản của tôi, giá trị của những cổ phần Cheung Kong đó thực sự không đáng kể chút nào!

Đó chính là sức mạnh thực sự của người giàu nhất Hương Cảng.

Lý Gia Thành run rẩy, mồ hôi lạnh đẫm trên trán.

Những lời nói của Lâm Hoàng Nhân giống như một con dao phẫu thuật lạnh lẽo, đã cắt bỏ đi tia hy vọng cuối cùng trong lòng anh.

Đúng vậy, sâu thẳm trong lòng anh ta, chẳng phải cũng từng ấp ủ những ảo tưởng rằng “cuộc khủng hoảng có lẽ không nghiêm trọng đến thế”, “chính phủ có lẽ sẽ can thiệp để cứu vãn tình hình”, “chỉ cần kiên nhẫn một thời gian là mọi chuyện sẽ ổn thôi” sao?

Nhưng bây giờ, những ảo tưởng ấy đã bị Lâm Hoàng Nhân phá vỡ một cách tàn nhẫn. Người đó không hề đang cố tình dọa nạt, mà chỉ đang dựa trên những phán đoán lạnh lùng, dựa trên quy luật kinh tế. Và những phán đoán đó đã được chứng minh qua hành động của người đó trong suốt hơn một năm qua; anh ta đã nhìn thấy điều này từ rất lâu rồi!

Còn việc hy vọng rằng Lâm Hoàng Nhân sẽ xuất phát từ tình cảm là đồng sở hữu của công ty Chương Thực mà giúp đỡ mình… thì giờ đây, ý nghĩ đó thật là ngây thơ và buồn cười. Lâm Hoàng Nhân đã thoát ra khỏi “ván cờ” này, trở thành người điều khiển nó; còn bản thân anh ta thì đang mắc kẹt trong bùn lầy, trở thành một trong những “tài sản” mà người đó đang đánh giá… thậm chí là loại cần được “giảm giá” nhiều nhất.

Không khí trong phòng đọc sách trở nên nặng nề đến mức gần như khiến người ta không thể thở nổi. Lý Gia Thành có thể nghe rõ tiếng thở hổn hển, gấp gáp của mình; mỗi lần hít vào, cảm giác tuyệt vọng lại tràn ngập trong người anh ta. Tay cầm ly rượu của anh ta run rẩy, những gợn sóng trên ly rượu đỏ phản chiếu lại bóng dáng u ám, méo mó của anh ta.

“Tôi…” Anh ta mở miệng, nhưng cổ họng lại khô cứng đến mức không thể phát ra âm thanh rõ ràng. Tất cả những kỹ năng đàm phán, niềm dũng cảm chiến đấu, thậm chí cả chút may mắn cuối cùng… tất cả đều đã tan biến hoàn toàn trước những phân tích bình tĩnh nhưng lạnh lùng của Lâm Hoàng Nhân. Người đó không chỉ đã dự đoán được tình hình thị trường, dự đoán được hoàn cảnh khó khăn của anh ta, mà còn dự đoán được phản ứng và những nỗ lực vô ích của anh ta vào lúc này. Đây thực sự là một trò chơi mà kết quả đã được định sẵn từ đầu.

Lâm Hoàng Nhân nhìn người đàn ông lớn tuổi trong giới kinh doanh này – người dường như đã mất hết sức sống và tinh thần trong chốc lát – và trong lòng không hề cảm thấy vui mừng vì chiến thắng, mà chỉ cảm thấy thật buồn cho anh ta. Dù sao thì đối phương cũng là một nhân vật lớn mà anh ta từng nghe kể về từ khi còn nhỏ.

Anh ta ngồi trở lại ghế, uống hết phần rượu còn lại trong ly.

“Lý Sinh, thời gian không còn nhiều nữa. Thị trường sẽ không đợi bạn do dự; mỗi phút trôi qua, giá trị của Chương Thực lại giảm sút, và không g