Sau khi kết thúc cuộc điện thoại với Shao Dật Phúc, Lâm Hoàng Nhân trở về biệt thự ở Deep Water Bay để chuẩn bị bữa trưa đầu tiên của năm 1981 cùng bố mẹ. Sau bữa trưa, Lâm Hoàng Nhân chia tay gia đình và đến Tòa nhà Giải trí.

Hôm nay, Tòa nhà Giải trí khá vắng vẻ; ngoại trừ một số nhân viên trực ca, hầu hết mọi người đều không đến làm việc.

Vào Ngày Tết Mùng Một, ngoại trừ một số ít nhân viên trực ca, hầu hết mọi người đều được nghỉ một ngày.

Lâm Hoàng Nhân bước vào văn phòng của Mã Thế Dân – người đang đảm nhận vai trò lãnh đạo Tập đoàn Đất đai này đã đợi sẵn ở đó và đang nói chuyện điện thoại.

“Mỗi dịp Ngày Tết Mùng Một, các dự án bất động sản thường tận dụng cơ hội này để tổ chức các chương trình khuyến mãi lớn. Tôi vừa được biết hôm nay có rất nhiều dự án đang triển khai các chương trình ưu đãi, nhưng số lượng khách hàng thực sự đến mua nhà lại rất ít; phần lớn chỉ là những người được thuê để tạo ra sự xôn xao mà thôi.”

“Có vẻ như, nếu ông không hành động gì cả, thị trường bất động sản ở Xiangjiang sẽ thực sự đối mặt với một cuộc khủng hoảng. Vị thế cá nhân của ông ở Xiangjiang quá lớn.” Mã Thế Dân nói sau khi cúp máy điện thoại, với vẻ lo lắng.

Nếu để tình hình tiếp tục như hiện tại, Lâm Hoàng Nhân chắc chắn sẽ làm mất lòng rất nhiều nhà đầu tư bất động sản ở Xiangjiang. Dù rằng chuyện này ban đầu do một số phương tiện truyền thông gây ra, nhưng trong mắt mọi người, nguồn gốc của tất cả những vấn đề này đều nằm ở Lâm Hoàng Nhân.

Việc Mã Thế Dân của Công ty Yihuo làm như vậy thật sự rất đáng ghét.

Lâm Hoàng Nhân cười nhẹ và nói: “Muốn tôi gánh vác trách nhiệm này không hề dễ dàng đâu. Từ hôm nay trở đi, mọi chuyện sẽ được giải quyết.”

Chỉ cần anh ta giành được năm khu đất công này, những “tin đồn” không tốt về tương lai của thị trường bất động sản ở Xiangjiang chắc chắn sẽ tự tan biến.

Vào lúc ba giờ chiều, ánh nắng mặt trời xuyên qua các đám mây, chiếu rọi xuống thành phố đang hoạt động sôi động, mang lại cho nó thêm nhiều sinh khí. Hai bên đường Central, nơi nào cũng đông người.

Vào Ngày Tết Mùng Một, nhiều công ty đều nghỉ, vì vậy số lượng người ra ngoài vui chơi càng tăng lên.

Lâm Hoàng Nhân và Mã Thế Dân đến Đơn vị Quản lý Đất đai đúng giờ để tham gia buổi đấu giá năm khu đất công mà họ đã chuẩn bị suốt gần một tháng.

Khác với những lần trước, cuộc đấu giá lần này diễn ra một cách khá vắng vẻ; ngoại trừ Tập đoàn Địa chính, Hãng Thương mại Hoa Kỳ Hui De Feng và công ty Cổ Dương Hành, không có bất kỳ công ty bất động sản nào khác tham gia đấu giá.

Cuộc đấu giá thực tế được tổ chức trong một phòng họp của Văn phòng Tổng cục Địa chính, do một quan chức thuộc cơ quan này chủ trì.

Bầu không khí tại hiện trường cuộc đấu giá có vẻ khá kỳ lạ. Chủ tịch và tổng giám đốc của Tập đoàn Địa chính đều có mặt trực tiếp, trong khi Hãng Thương mại Hoa Kỳ Hui De Feng và công ty Cổ Dương Hành chỉ cử mỗi bên một người lãnh đạo cấp cao ít được biết đến đến dự.

Điều này cho thấy hai công ty này chỉ muốn thể hiện sự có mặt mà thôi, hoàn toàn không coi trọng cuộc đấu giá này.

Trong những lần trước, những người tham gia đấu giá thường là chủ tịch hoặc ít nhất là tổng giám đốc các công ty bất động sản. Nhưng lần này, Hãng Thương mại Hoa Kỳ Hui De Feng và công ty Cổ Dương Hành thậm chí không cử ngay cả nhân viên cấp tổng giám đốc đến dự, điều này rõ ràng cho thấy thái độ thiếu nghiêm túc của họ đối với cuộc đấu giá này.

Quan chức chủ trì cuộc đấu giá nhìn cảnh tượng trước mắt và thở dài. Trước đây, ông đã từng chủ trì không ít cuộc đấu giá đất đai công, nhưng chưa bao giờ gặp phải tình huống như thế này. Mỗi lần đấu giá, ít nhất cũng có hàng chục công ty bất động sản tham gia. Ông nhớ có một lần, có đến hơn ba mươi đại diện của các công ty bất động sản đến tranh giành một khu đất, mặc dù chất lượng khu đất đó thực sự không bằng khu đất được đem ra đấu giá hôm nay. Dù vậy, cuộc đấu giá lúc đó vẫn diễn ra rất sôi nổi; một số khu đất thậm chí được bán với giá gấp hơn hai lần giá khởi điểm mới thành công.

Nhưng hôm nay, cảnh tượng trước mắt giống như việc đấu giá chỉ là hình thức qua loa mà thôi. Lâm Hoàng Nhân và Mã Thế Dân ngồi trên ghế trong phòng họp; giọng nói của quan chức vang vọng trong không gian trống trải, nghe rất rõ ràng.

Khu đất đầu tiên được đem ra đấu giá là một khu đất nằm bên đường Long He, cách tòa nhà Kang Le ở trung tâm thành phố khoảng một trăm mét về phía đông, và chỉ cách bến cảng trung tâm thành phố chưa đầy năm mươi mét. Khu đất này có mức giá khởi điểm cao nhất trong số năm khu đất được đem ra đấu giá, lên đến 1,05 tỷ đô la Hồng Kông. Theo tình hình thị trường hiện tại, giá trị thực sự của khu đất này phải vào khoảng từ 1,8 tỷ đến 2,5 tỷ đô la Hồng Kông.

Lý do giá khởi đấu trong các cuộc đấu giá đất công cộng được đặt thấp hơn nhiều so với giá thị trường chính là để tạo điều kiện cho giá có thể tăng lên sau đó, nhằm làm cho cuộc đấu giá trở nên sôi nổi và hấp dẫn hơn. Nếu không, nếu giá khởi đấu được đặt ngang bằng giá thị trường, thì cuộc đấu giá sẽ không còn hấp dẫn nữa. Tuy nhiên, lần này chính phủ đã tính toán sai; họ không ngờ rằng trong thời gian gần đây sẽ xảy ra nhiều sự việc khiến cho không ai muốn tham gia vào cuộc đấu giá này. Nếu biết trước kết quả như vậy, chắc chắn một tháng trước chính phủ sẽ không dám đưa những mảnh đất chất lượng cao này ra đấu giá đâu.

Ngay sau khi quan chức giới thiệu xong, Mã Thế Dân – đại diện của Tập đoàn Địa sản – đã ngay lập tức đưa giá và tham gia đấu giá. Trong khi đó, đại diện của Hội Đức Phong Dương Hành và Tập đoàn Cổ Dương Hành hoàn toàn không hành động gì cả. Không có gì ngạc nhiên khi mảnh đất có vị trí địa lý thuận lợi nhất này đã được Tập đoàn Địa sản mua lại với giá khởi đấu là 10,5 đô la Hồng Kông. Sau đó, bốn mảnh đất công cộng khác cũng lần lượt được bán thành công với giá khởi đấu.

Thực tế, nếu ông chủ lớn của Tập đoàn Cổ Dương Hành có mặt tại đó, ông ấy chắc chắn cũng sẽ tham gia đấu giá. Bởi vì ông ấy hoàn toàn có thể nhận ra rằng việc Tập đoàn Địa sản mua được những mảnh đất này với giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường sẽ tạo ra những tác động lớn. Thật đáng tiếc là Tập đoàn Cổ Dương Hành chỉ cử một nhân viên cấp cao không có quyền quyết định đến tham gia; trước khi đến, họ cũng được yêu cầu chỉ tham gia vào quá trình đấu giá mà thôi, không được quyền quyết định mua hay không. Còn Hội Đức Phong Dương Hành thì luôn có xu hướng rút vốn, vì vậy họ cũng không hề có ý định tham gia đấu giá.

Điều này có thể coi là một may mắn lớn đối với Lâm Hoàng Nhân. Nếu không, nếu Tập đoàn Cổ Dương Hành thực sự tham gia đấu giá, dù giá có cao đến đâu, Lâm Hoàng Nhân cũng sẽ buộc phải tiếp tục tham gia đấu giá mà thôi. Mặc dù ông MacLehose, Toàn quyền Hồng Kông, từng nói rằng Tập đoàn Địa sản không có ý định mua hết cả năm mảnh đất đó, nhưng thực tế trong lòng ông ấy, ông ta sẵn sàng chi bất kỳ giá nào để giành được chúng. Giờ đây, tất cả năm mảnh đất đều được mua lại với giá khởi đấu, đây quả thực là một khoản lợi nhuận lớn.

Cuối cùng, Tập đoàn Địa chính đã mua hết năm khu đất quan trọng với tổng giá 3,02 tỷ đô la Hồng Kông.

“Chúc mừng ông Lâm và Tập đoàn Địa chính!” Sau sự kiện, các lãnh đạo cấp cao của công ty Hoạt động Thương mại Hui De Feng cùng với phía Cổ Dương Hành đều gửi lời chúc mừng đến Lâm Hoàng Nhân.

Thực tế, mặc dù họ không có quyền quyết định, nhưng việc được bổ nhiệm vào vị trí lãnh đạo cấp cao cũng chứng tỏ họ có những năng lực nhất định.

Vì vậy, khi Tập đoàn Địa chính giành được khu đất thứ hai, đại diện của phía Cổ Dương Hành cũng nhận ra tầm quan trọng của việc này và thậm chí muốn hoãn cuộc đấu giá để xin ý kiến của sếp mình.

Đáng tiếc là các quan chức không đồng ý.

Những tin tức mới nhất sẽ được đăng đầu tiên trên diễn đàn sách số 69!

Bởi vì các quan chức cũng biết rằng cuộc đấu giá này nhằm mục đích giúp Tập đoàn Địa chính giành hết năm khu đất đó.

Lâm Hoàng Nhân mỉm cười chấp nhận lời chúc mừng của họ, nhưng trong lòng lại hiểu rằng đó chỉ là những lời nói suông mà thôi.

“Ông Lâm, xin vui lòng tham gia buổi họp báo vào lúc ba giờ rưỡi chiều sau này!” Ngay sau khi cuộc đấu giá kết thúc, một quan chức từ Cơ quan Địa chính đã mời Lâm Hoàng Nhân tham gia buổi họp báo.

Cuộc đấu giá này bắt đầu lúc ba giờ chiều và thực sự kết thúc chỉ khoảng ba mươi phút sau đó.

Đây có thể được coi là cuộc đấu giá khu đất quan trọng nhanh nhất từ trước đến nay tại Hồng Kông.

Không ai tham gia đấu giá; tất cả năm khu đất đều được Tập đoàn Địa chính mua ngay với mức giá khởi điểm, không cần mất nhiều thời gian.

Tổng Đốc Phủ hiểu rằng để phục hồi sự thịnh vượng của ngành bất động sản tại Hồng Kông, không chỉ cần những chính sách thiết thực mà còn cần sự ủng hộ rộng rãi từ dư luận.

Việc Tập đoàn Địa chính giành hết năm khu đất này chắc chắn là một cơ hội quảng bá tuyệt vời.

Vì vậy, ngay trước khi cuộc đấu giá diễn ra, Cơ quan Địa chính đã tổ chức sẵn một buổi họp báo và chờ đợi đến khi cuộc đấu giá kết thúc để triệu tập buổi họp đó.

Việc Tập đoàn Địa chính giành hết năm khu đất này cho thấy hướng đi mà truyền thông đã thúc đẩy trước đó… chắc chắn chỉ là những “tin đồn” mà thôi!

Thông qua sức mạnh của truyền thông, có thể nhanh chóng củng cố niềm tin của thị trường, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà hơn, từ đó thúc đẩy sự phục hồi của toàn ngành bất động sản.

Tổng Đốc Phủ biết rằng nếu muốn phục hồi sự thịnh vượng của ngành

Nếu không thế, số tiền lỗ mà chính phủ phải gánh chịu trong lần đấu giá này sẽ trở thành việc lãng phí vô ích phải không?

Trước đây, giá trị cuối cùng của khu đất này ít nhất cũng phải là năm sáu mươi tỷ đô la Hồng Kông.

Nhưng bây giờ, chỉ với hơn ba mươi tỷ đô la Hồng Kông, giao dịch đã được hoàn tất.

Hơn nữa, công ty Địa Chính còn bị yêu cầu tham gia đấu giá, và phải chấp nhận điều kiện trả tiền mua đất muộn lại ba năm.

Có thể nói, lần này, Tổng Đốc Phủ thực sự đã thiệt hại nặng nề!

Đối với buổi họp báo này, Lâm Hoàng Nhân tất nhiên sẽ không từ chối.

Vì đã có được lợi ích lớn như vậy, ông ta cần phải giúp đỡ chính phủ một chút.

Vì vậy, ông ta đã đồng ý một cách sẵn lòng.

Vào lúc ba rưỡi chiều, Lâm Hoàng Nhân cùng với Mã Thế Dân được nhân viên dẫn đến hiện trường buổi họp báo của chính phủ.

Tại hiện trường, có rất nhiều phóng viên có mặt; hầu hết các phương tiện truyền thông lớn tại Hồng Kông đều cử người đến tham dự.

Bao gồm cả những tờ báo hay gây ra tin đồn như “Tin Đảo Nhật Báo”, “Hoa Kiều Nhật Báo” và “Công Thương Nhật Báo”. Dù sao thì chúng cũng được coi là những phương tiện truyền thông chính thống có uy tín tại Hồng Kông.

Khi thấy Lâm Hoàng Nhân và Mã Thế Dân xuất hiện tại buổi họp báo, tất cả các phóng viên đều cảm thấy rất ngạc nhiên.

Họ đã nhận được lời mời tham dự buổi họp báo do Cơ quan Địa Chính tổ chức. Nhiều người biết rằng hôm nay là ngày diễn ra cuộc đấu giá đất công, vì vậy họ đều đoán rằng buổi họp báo này liên quan đến sự kiện này.

Tuy nhiên, nhiều người đã biết trước rằng thực tế là không có bất kỳ công ty bất động sản nào tham gia cuộc đấu giá này. Vì vậy, khi đến đây, nhiều phóng viên thậm chí còn nghĩ rằng đây chỉ là một sự kiện để xem náo nhiệt mà thôi.

Trong những ngày qua, mọi chuyện đều được loan truyền rầm rộ, nhưng Lâm Hoàng Nhân lại không hề lên tiếng phủ nhận. Điều này có nghĩa là gì?

Có lẽ dư luận trên thị trường đang nói đúng sự thật! Vậy thì tại sao công ty Địa Chính lại quyết định tham gia đấu giá?

Rất nhiều người tại hiện trường không ngờ đến điều này.