Bóng đêm đã buông xuống lặng lẽ; mặt trời vẫn chưa kịp lặn hoàn toàn sau đường chân trời, nhưng ánh đèn trên các con phố Hương Giang đã bắt đầu sáng rực lên. Ánh sáng lấp lánh từ tòa nhà Khang Lạc soi sáng trong không khí nhộn nhịp của khu Trung Hoàn, hòa quyện cùng ánh đèn đẹp đẽ của Vịnh Victoria phía xa, chào đón sự đến của đêm.

Lâm Hoàng Nhân ngồi tựa vào cửa sổ lớn, cầm chiếc cốc trà, thong dong ngắm nhìn ánh nắng hoàng hôn còn sót lại ở phía tây, đồng thời đắm chìm trong cảnh đêm tuyệt đẹp của Hương Giang dần hiện ra trước mắt.

So với những ông chủ khác vốn bận rộn với việc phát triển công ty đến mức căng thẳng, Lâm Hoàng Nhân dường như thật thoải mái và bình tĩnh. Ông không cần phải đắm chìm trong những việc quản lý hàng ngày của các công ty thuộc sở hữu mình, mà thay vào đó, ông chủ yếu đứng sau hậu trường để điều phối mọi việc; thỉnh thoảng, chỉ cần đưa ra những ý kiến dựa trên những gì mình đã biết từ kiếp trước là đủ.

Đó chính là lợi ích của việc giao quyền. Ngược lại, dù là Bao Dự, Shao Dật Phúc hay Lý Gia Thành – những ông trùm người Hoa khác – họ đều tự mình tham gia vào công việc điều hành công ty, dành rất nhiều công sức cho việc này mỗi ngày.

Trong mắt Lâm Hoàng Nhân, lối sống như vậy quả thật quá vất vả. Điều ông mong muốn chính là cuộc sống của những người thực sự giàu có. Những người dưới quyền ông tạo ra của cải cho ông mỗi ngày, còn ông thì chỉ cần dựa vào kiến thức và kinh nghiệm tích lũy được từ kiếp trước để bình tĩnh định hướng cho tổng thể và nắm bắt tình hình chung là đủ.

Lúc này, tiếng chuông điện thoại trên bàn đột nhiên vang lên, gián đoạn suy nghĩ của ông.

Mã Thế Dân đã đến văn phòng của Công ty Sữa Quốc Tế ở tầng dưới vào buổi chiều để thảo luận về việc thâm nhập thị trường Nhật Bản với tổng giám đốc của công ty đó, và đến nay vẫn chưa trở lại.

Vì Mã Thế Dân không có mặt, Lâm Hoàng Nhân liền nhấc máy nghe điện thoại.

“Alo, ông Ma? Xin hỏi ông Lâm có ở đó không? Tôi có việc cần nói với ông ấy.” Giọng nói của Thống đốc MacLehose vang lên qua điện thoại.

Ban đầu, Lâm Hoàng Nhân nghĩ rằng người gọi đang tìm Mã Thế Dân, nhưng không ngờ, người gọi lại chính là Thống đốc MacLehose mà ông mới gặp vào buổi trưa hôm đó.

Lâm Hoàng Nhân mỉm cười nhẹ, trong lòng đã có một dự đoán. Việc người đó gọi điện ngay lập tức như vậy, rõ ràng là đã có kết quả rồi.

Ban đầu, anh ta còn nghĩ rằng họ sẽ thông báo cho mình vào ngày mai thôi, chứ không ngờ họ lại vội vàng tìm đến anh ta ngay lập tức.

“Thưa Tổng đốc, tôi chính là Lâm Hoàng Nhân!” Lâm Hoàng Nhân mỉm cười trả lời.

Đầu dây điện thoại, giọng nói của Tổng đốc Mã Lý Hạo vang lên, có phần gấp gáp nhưng vẫn rất lịch sự: “Thưa ông Lâm, chào buổi tối. Sau cuộc thảo luận khẩn cấp suốt chiều nay, chính quyền đã quyết định chấp nhận đề nghị của ông về việc hoãn thanh toán số tiền còn lại của giá đất trong ba năm.”

Nghe tin này, Lâm Hoàng Nhân không hề quá ngạc nhiên; đây chỉ là điều mà anh ta đã dự đoán trước đó mà thôi.

Anh ta mỉm cười và nói: “Thưa Tổng đốc, quyết định của ngài thật sự rất khôn ngoan. Điều này sẽ mang lại lợi ích cho cả Tập đoàn Đặt Đất và Tổng Đốc Phủ. Ngoài ra, tôi cũng sẽ yêu cầu TVB và Báo Đông Dân Nhật dưới sự điều khiển của mình hỗ trợ để nhanh chóng khôi phục tình hình thị trường bất động sản ở Hương Cảng về trạng thái ban đầu.”

“Đúng vậy, thưa ông Lâm. Chúng tôi hy vọng có thể ổn định thị trường bất động sản ở Hương Cảng càng sớm càng tốt. Sự tham gia của ông sẽ đóng vai trò then chốt. Chúng tôi rất mong đợi Tập đoàn Đặt Đất sẽ thể hiện tốt bản thân tại phiên đấu giá vào chiều mai,” Mã Lý Hạo cũng mỉm cười trả lời.

“Thưa Tổng đốc, tôi vẫn còn lo lắng một điều. Theo những gì tôi biết, công ty Cổ Dương Hành và Hội Đức Phong Dương Hành cũng đều tham gia đấu giá, phải không? Nếu giá của một khu đất nào đó tăng lên quá cao, chúng tôi có thể sẽ không thể thắng được phiên đấu giá đó.” Lâm Hoàng Nhân đặt ra một câu hỏi.

Đầu dây điện thoại, Mã Lý Hạo im lặng một lát.

Nếu Lâm Hoàng Nhân nhìn thấy vẻ mặt của Mã Lý Hạo lúc này, chắc chắn anh ta sẽ thấy Mã Lý Hạo đang lau mồ hôi trên trán mình.

Thực ra, Mã Lý Hạo cũng đã có một kế hoạch riêng.

Ông ấy cũng biết rằng công ty Cổ Dương Hành và Hội Đức Phong Dương Hành chỉ tham gia đấu giá vì muốn duy trì mối quan hệ tốt với ông mà thôi, và họ không có ý định thực sự tham gia đấu giá.

Hơn nữa, vào buổi trưa, khi Lâm Hoàng Nhân trao đổi với ông, họ cũng chưa đề cập đến vấn đề giá đấu giá cuối cùng.

Vì vậy, Mã Lý Hạo nghĩ rằng việc để công ty Cổ Dương Hành tham gia đấu giá, nói một cách đơn giản, chính là để họ đóng vai trò “kẻ kéo giá”, làm tăng giá lên một chút. Dù không tăng nhiều, nhưng thêm vài trăm triệu đô la Hồng

Lâm Hoàng Nhân bất ngờ đề cập đến chuyện này vào lúc này, khiến anh ta không thể không từ bỏ ý định đó. Có vẻ như, việc muốn tăng thêm vài trăm triệu đô la Hồng Kông trong doanh thu là điều không thể thực hiện được. Nếu Lâm Hoàng Nhân muốn Tập đoàn Địa Ốc giành được cả năm mảnh đất đấu giá, việc họ chỉ tham gia đấu giá cho năm mảnh đất thay vì chỉ một mảnh sẽ cho thấy họ thiếu tự tin; chỉ có khi giành được cả năm mảnh đất, họ mới thực sự thể hiện được sự tin tưởng của mình vào thị trường bất động sản ở Hồng Kông.

McLehose thở dài và nói: “Thưa ông Lâm, xin yên tâm, nếu không có gì bất ngờ xảy ra, Tập đoàn Địa Ốc chắc chắn sẽ hoàn thành giao dịch với mức giá khởi điểm!”

“Xin thưa Ngài Thống đốc, Tập đoàn Địa Ốc chắc chắn sẽ không phụ lòng niềm tin của chính phủ, và ngày mai chúng tôi sẽ giành được cả năm mảnh đất đó.” Nghe thấy giọng nói bất đắc dĩ của McLehose, Lâm Hoàng Nhân lại cười. Suýt nữa thì họ đã rơi vào bẫy của Ngài Thống đốc…

Đó là vào buổi chiều, khi Lâm Hoàng Nhân và Mã Thế Dân bàn luận về những việc liên quan đến Tổng Đốc Phủ, Mã Thế Dân đã đề cập đến lo ngại này. Bây giờ, nghe theo giọng nói của McLehose, rõ ràng họ đang có ý định làm như vậy. Tuy nhiên, vì Lâm Hoàng Nhân đột nhiên đề cập đến chuyện này, ý định của họ trong việc gian lận trong cuộc đấu giá chắc chắn sẽ phải bị hủy bỏ.

“Ừm, thôi, chuyện hôm nay thì dừng lại ở đây thôi. Tôi không muốn làm phiền ông Lâm nữa; tôi mong sẽ nhận được tin tốt từ ông vào ngày mai.” Lúc này, McLehose đã không còn ý định tiếp tục trò chuyện với Lâm Hoàng Nhân nữa.

“Tạm biệt Ngài Thống đốc.” Sau khi cúp máy, Lâm Hoàng Nhân đứng dậy, đi đến bên cửa sổ lớn, nhìn xuống thành phố quốc tế sầm uất này. Lúc này, ánh nắng mặt trời đã khuất hẳn, bóng đêm đã bao trùm mọi nơi. Nhưng những con phố Hồng Kông rực rỡ ánh đèn vẫn trở nên sáng ngời. Trong bóng đêm, ánh đèn trên các con phố Hồng Kông như đang kể lại những câu chuyện và hy vọng của thành phố này.

Nhờ thỏa thuận đã đạt được với Tổng Đốc Phủ, năm mảnh đất đó gần như không thể thoát khỏi tay họ nữa. Việc Tập đoàn Địa Ốc có thêm năm mảnh đất có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi chắc chắn là một tin tốt đối với Lâm Hoàng Nhân.

Chỉ với 3 tỷ đô la Hồng Kông, người ta đã có thể mua được 5 khu đất này; mức giá quả thực là rất thấp. Cần biết rằng, ở một thế giới khác, vào đầu năm 1982, Tập đoàn Địa ốc đã phải chi tới 47,55 tỷ đô la Hồng Kông để sở hữu khu đất tại Quảng trường Giao dịch. Lúc bấy giờ, cuộc khủng hoảng bất động sản ở Hương Giang chưa thực sự xảy ra; mặc dù giá nhà khó có thể tăng lên, nhưng vẫn giữ nguyên mức từ năm 1981. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư bất động sản không tin rằng Hương Giang sẽ gặp khủng hoảng, bao gồm cả Tập đoàn Địa ốc – công ty lâu đời và mạnh mẽ nhất trong ngành. Đây cũng chính là lý do tại sao họ sẵn lòng trả mức giá cao như vậy để tham gia đấu giá cho khu đất Quảng trường Giao dịch. Trong số 5 khu đất sẽ được đấu giá vào ngày mai, có 2 khu thuộc vùng Trung Hoàn, và vị trí địa lí của chúng còn ưu việt hơn so với khu đất Quảng trường Giao dịch. Diện tích của khu đất Quảng trường Giao dịch lên tới 144.000 feet vuông, khá lớn; còn tổng diện tích của 2 khu đất ở Trung Hoàn sẽ được đấu giá vào ngày mai cũng không hề nhỏ hơn. Ba khu đất còn lại, mặc dù có phần kém hơn hai khu ở Trung Hoàn một chút, nhưng vẫn là những khu đất rất tốt, giá trị của chúng cũng không hề thấp hơn nhiều. Do đó, việc chỉ với 3 tỷ đô la Hồng Kông đã có thể mua được 5 khu đất như vậy thực sự là một khoản đầu tư hiệu quả; có thể nói, mức giá này thấp hơn nhiều so với dự đoán. Dù sao đi nữa, đây cũng chỉ là mức giá khởi đầu, một mức giá hoàn toàn bình thường. Nếu theo quy luật thông thường, sau khi nhiều bên tham gia đấu giá, giá sẽ tăng lên hơn 50%, thậm chí gấp đôi so với mức khởi đầu. Nhưng gần đây, Lâm Hoàng Nhân đã buộc Tập đoàn Địa ốc và Tập đoàn Vạn Thanh phải liên tục bán đi các dự án bất động sản, khu đất, tòa nhà thương mại, v.v., khiến cho các dự án của những công ty bất động sản lớn này trở nên dư thừa trong thời gian ngắn. Có thể nói, thực tế là Tập đoàn Địa ốc đã bán đi hơn ba mươi dự án bất động sản, gây ra sự xáo trộn trên thị trường bất động sản Hương Giang. Thêm vào đó, những tin tức về khủng hoảng bất động sản xuất hiện đột ngột trong những ngày gần đây khiến các nhà đầu tư càng không dám tham gia cuộc đấu giá này. Vì vậy, cuối cùng, 5 khu đất này lẽ ra có thể được bán với giá lên tới 40–50 tỷ, thậm chí là hơn 60 tỷ đô la Hồng Kông, nhưng cuối cùng Tập đoàn Địa ốc đã giành được chúng mà không có đối thủ cạnh tranh nào; nếu

“Ông chủ, sau khi thảo luận kỹ lưỡng với tổng giám đốc của công ty Sữa Quốc tế, chúng tôi quyết định đầu tư vào công ty sản xuất bánh mì lớn nhất Nhật Bản – công ty Yamazaki Bread – như là bước đầu tiên trong việc tiến vào thị trường Nhật Bản.

Đồng thời, chúng tôi cũng dự định sẽ quảng bá các thương hiệu như Huệ Khang, Vinaigrettes, Jianyu Mei cùng với các cửa hàng bánh Mee Xin tại Nhật Bản.

Sau khi phân tích kỹ lưỡng, chúng tôi đều nhận thấy rằng Nhật Bản không chỉ có dân số đông đảo mà còn có khả năng mua sắm mạnh mẽ, nhu cầu đối với các sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao cũng rất lớn.

Vì vậy, nếu bỏ lỡ thị trường Nhật Bản, thiệt hại mà chúng tôi phải gánh chịu sẽ là không thể đánh giá được!” Khi bước vào phòng, Mã Thế Dân vội vàng báo cáo.

Lâm Hoàng Nhân gật đầu và cười nói: “Ừm, nếu các bạn cho rằng điều này là phù hợp, thì cứ tiến hành đi!”

Việc tiến vào thị trường Nhật Bản, ông ta tự nhiên sẽ không ngăn cản.

Dù sao thì Nhật Bản là một quốc gia có dân số đông và nền kinh tế phát triển; việc thâm nhập vào thị trường này chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận, chứ không phải thiệt hại.

Ngược lại, nếu họ muốn đầu tư lớn vào những nơi như New Zealand – nơi có nền kinh tế phát triển nhưng dân số lại ít ỏi – thì Lâm Hoàng Nhân chắc chắn sẽ ngăn cản họ.

Ông ta không hề ủng hộ việc mở rộng kinh doanh một cách mù quáng hay theo đuổi chiến lược quốc tế hóa một cách thiếu suy nghĩ.

“Với sự hỗ trợ của ông chủ, tôi càng tin tưởng hơn vào việc quốc tế hóa của công ty Sữa Quốc tế!” Mã Thế Dân nói với nụ cười rạng rỡ.

“À, vừa rồi tôi đã nói chuyện qua điện thoại với ông MacLehose, chính phủ đã chấp thuận yêu cầu hoãn thanh toán của chúng tôi, và hai đối thủ cạnh tranh khác cũng rất có thể sẽ không tham gia vào cuộc đấu thầu.

Nếu mọi thứ diễn ra thuận lợi, chúng tôi có cơ hội giành được năm khu đất này với mức giá khởi điểm.” Lâm Hoàng Nhân ngắn gọn thông báo cho Mã Thế Dân về cuộc trò chuyện vừa rồi với ông MacLehose.

Nghe xong, khuôn mặt Mã Thế Dân hiện rõ vẻ vui mừng: “Tuyệt vời quá, ông chủ! Đây chính là cơ hội mới để Tập đoàn Địa ốc phát triển.”

Một khi thành công trong việc giành được năm khu đất này, với nguồn vốn dồi dào hiện có của Tập đoàn Địa ốc, họ sẽ có thể nhanh chóng bắt đầu các dự án xây dựng.

Nếu không có gì thay đổi, trong vài năm tới, Tập đoàn Địa ốc sẽ tiếp tục sở hữu thêm năm tài sản bất động sản chất lượng cao, và vị trí của họ như là công ty