Ít nhất thì ông ấy không phải là kiểu người cứng đầu, không chịu lắng nghe ý kiến người khác; điều này cũng đã là tốt rồi.

Ông ấy thực sự lo lắng rằng Lâm Hoàng Nhân có thể trở nên kiêu ngạo chỉ vì sự giàu có bất ngờ của mình.

Mặc dù là Tổng đốc Hương Cảng, ông ấy gần như nắm giữ quyền lực tối cao tại đây.

Nhưng ông ấy hoàn toàn không phải là người hung hãn hay thiếu hiểu biết; ngược lại, ông ấy rất coi trọng danh tiếng của mình.

Chính vì vậy, trong thời gian giữ chức Tổng đốc Hương Cảng, ông ấy đã thực hiện nhiều chính sách có lợi cho người dân, và vì thế mà được người dân Hương Cảng yêu mến sâu sắc.

Hơn nữa, Lâm Hoàng Nhân không phải là người bình thường; ông ấy là một tỷ phú có ảnh hưởng lớn lao.

Chỉ cần nhìn vào tình hình thị trường bất động sản lần này, ta đã có thể thấy điều đó.

Nếu là người khác, chẳng hạn như Lý Gia Thành, ngay cả khi Lý Gia Thành ra lệnh cho Tập đoàn Đông Dương công ty đẩy mạnh việc bán tháo các dự án bất động sản, cũng khó có thể tạo ra những tác động lớn như vậy.

Nhưng chỉ thông qua việc khuyến khích người dân đưa ra những suy đoán về khả năng Lâm Hoàng Nhân mất niềm tin vào thị trường bất động sản Hương Cảng, truyền thông đã tạo ra một làn sóng phản ứng lớn.

Điều này chứng tỏ rằng ảnh hưởng của Lâm Hoàng Nhân trong lĩnh vực bất động sản Hương Cảng là điều mà người bình thường khó có thể so sánh được.

Và những quan điểm, suy đoán của người dân về ông ấy cũng có thể quyết định hướng đi của thị trường.

Vì vậy, buộc phải làm vậy, McLean cũng không muốn xung đột với Lâm Hoàng Nhân.

“Thưa ông Lâm, thực ra việc khôi phục niềm tin của người dân Hương Cảng vào thị trường bất động sản rất đơn giản. Tôi có một phương án, và ông Lâm cũng sẽ nhận được nhiều lợi ích từ nó!” McLean nói với vẻ có chút do dự khi nhìn về phía Lâm Hoàng Nhân.

Nhìn thấy biểu cảm của McLean, Lâm Hoàng Nhân cảm thấy thật kỳ lạ.

Đó là biểu cảm gì vậy?

“Xin ông Tổng đốc nói tiếp.” Mặc dù trong lòng còn nhiều nghi ngờ, Lâm Hoàng Nhân vẫn giữ thái độ lịch sự và tò mò, chờ đợi câu trả lời tiếp theo của McLean.

“Vào ngày 1 tháng 1, tức là chiều ba giờ ngày mai, Sở Địa chính sẽ tổ chức một cuộc đấu giá đất đai công cộng. TôiTin tưởng ông Lâm cũng đã nghe nói về việc này phải không?” McLean hỏi.

“Đúng vậy, thưa ông Tổng đốc. Tôi đã được ông Ma của Tập đoàn Chính Thổ đề cập đến chuyện này!” Lâm Hoàng Nhân gật đầu trả lời.

“Phương án của tôi

Tôi thực sự hy vọng rằng Tập đoàn Địa sản sẽ tích cực tham gia vào cuộc đấu giá cho năm khu đất này và cố gắng giành được tất cả chúng!

Như một lời cảm ơn đối với sự hỗ trợ của Tập đoàn Địa sản, tôi xin thay mặt chính phủ cam kết rằng đối với năm khu đất này, Tập đoàn Địa sản chỉ cần thanh toán giá trị giao dịch trong cuộc đấu giá; tất cả các chi phí phát sinh khác như thuế tem, tiền bán đất, phí điều chỉnh giá đất và hoa hồng đấu giá… chính phủ sẽ miễn trừ hoàn toàn.

Như vậy, ông Lâm chắc chắn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền khổng lồ. Không biết ông Lâm có ý kiến gì về đề xuất này không?” McLehose nói từ từ, giọng nói của anh ấy mang theo chút mong đợi và cũng chút đau lòng.

Nói xong, anh ấy đưa cho Lâm Hoàng Nhân một tài liệu.

Nội dung trong tài liệu đó chính là những gì McLehose đã nói, chỉ là được trình bày chi tiết hơn mà thôi.

Lâm Hoàng Nhân nhanh chóng đọc qua nội dung tài liệu, sau đó mới ngẩng đầu nhìn McLehose.

Nếu nói rằng tâm trạng của Thống đốc McLehose không hề xáo trộn chút nào, thì đó chắc chắn là tự lừa dối bản thân mình.

Trước đây, quy tắc đấu giá đất công cộng luôn rõ ràng: ngoài giá trị giao dịch của khu đất, người thắng đấu giá còn phải thanh toán thêm 10% đến 15% giá trị giao dịch, bao gồm hoa hồng đấu giá, thuế tem và các chi phí khác; tất cả những khoản này cuối cùng đều được chuyển vào ngân sách của Chính quyền Hồng Kông.

Nhưng bây giờ, để giúp Tập đoàn Địa sản giành được năm khu đất này, ông ta buộc phải chịu đựng việc miễn trừ những khoản phí khổng lồ này.

Chỉ riêng số tiền khởi điểm đấu giá là 3 tỷ đô la Hồng Kông, theo thông lệ thì ông ta đã có thể thu về thêm từ 300 triệu đến 500 triệu đô la Hồng Kông; việc từ bỏ một khoản tiền lớn như vậy, ngay cả một chính trị gia giàu kinh nghiệm đã nắm quyền tại Hồng Kông suốt gần mười năm cũng khó có thể không cảm thấy đau lòng.

Điều khiến ông ta càng thêm áy náy hơn nữa là giá trị thực sự của những khu đất này.

Khu đất ở đường Kim Chung, Trung Hoàn, có tầm nhìn ra Vịnh Victoria; khu đất “vua đất” ở Causeway Bay liền kề với sân đua ngựa; khu vực trung tâm ở Đông Tsim Sha Tsui…

Nếu như đặt chúng vào thời điểm thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ cách đây nửa năm, chắc chắn mỗi khu đất trong số này đều sẽ thu hút sự quan tâm của các tập đoàn tài phiệt tại Hồng Kông.

Theo ước tính của Cơ quan Đất đai, nếu tiến hành đấu giá bình thường, giá trị của những khu đất vàng này ít nhất cũng sẽ tăng

Nếu đấu giá thất bại, điều đó chính là thông báo cho cả Hồng Kông rằng ngay cả chính quyền Hồng Kông cũng mất niềm tin vào thị trường bất động sản!

Những người dân xếp hàng trước văn phòng bán nhà để yêu cầu hủy đơn đặt mua, những nhà đầu tư nước ngoài rút vốn trong đêm, những kẻ đang chờ đợi cơ hội để đầu cơ…

Quan trọng nhất là, hiện nay chúng ta vẫn chỉ ở giai đoạn đầu của việc thương lượng tương lai của Hồng Kông với Trung Quốc Đại lục; ngay cả bản thân ông ấy cũng không thể chắc chắn về tương lai của Hồng Kông.

Vì vậy, mong muốn của phía Anh là, miễn là có thể bán được nhiều đất đai hơn, họ sẽ cố gắng hết sức! Bởi vì số tiền thu được từ các cuộc đấu giá đất đai này cuối cùng sẽ được chuyển về Anh.

Do đó, McLehose cũng không muốn thấy ngành bất động sản Hồng Kông rơi vào suy thoái trong thời điểm nhạy cảm này. Ít nhất, ông hy vọng rằng tình trạng suy thoái đó sẽ chỉ xuất hiện sau khi kết quả các cuộc đàm phán được công bố! Trước khi kết quả đó ra đời, bất kỳ cơ hội nào để bán thêm đất đai đều phải được tận dụng triệt để!

Mặc dù ông là Toàn quyền Hồng Kông, là người có trách nhiệm quản lý vùng đất này, nhưng đồng thời ông cũng là một quan chức do Anh cử đến; vì vậy, nhiều lúc ông cần phải xem xét lợi ích của Anh.

Lúc này, sự thịnh vượng hay suy tàn của thị trường bất động sản Hồng Kông lại phụ thuộc vào ý chí của Lâm Hoàng Nhân; trong lòng McLehose, cảm xúc thực sự rất phức tạp.

McLehose nhìn ra ngoài cửa sổ, nhìn những tòa nhà cao tầng ở Central, và bỗng nhiên nhớ đến câu nói của vị tu sĩ già ở khu Chinatown: “Người buộc chiếc chuông cũng chính là người có thể tháo nó.”

Cơn bão này, bắt nguồn từ việc Tập đoàn Địa ốc quyết định bán ra các khu đất đai, cuối cùng cũng phải do chính Lâm Hoàng Nhân đứng ra giải quyết. Chỉ khi Lâm Hoàng Nhân nhận lấy năm tờ giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai này, thì mới có thể loại bỏ những nghi ngờ trong thị trường và giúp ngành bất động sản Hồng Kông trở lại đường đúng.

Ngón tay của Lâm Hoàng Nhân nhẹ nhàng gõ lên mặt bàn gỗ đỏ; âm thanh vang lên trong văn phòng của Toàn quyền. Bên ngoài cửa sổ, ánh nắng trưa chiều len qua tấm kính, tạo nên những bóng đổ rõ ràng trên khuôn mặt góc cạnh của ông.

McLehose nhận thấy rằng ánh mắt của vị tỷ phú trẻ tuổi này luôn dán chặt vào danh sách các khu đất đai đã được đấu giá; có vẻ như ông đang cân nhắc giá trị của “vàng” được ghi trên những trang giấy đó.

“Món quà lớn này của Ngài Toàn quyền khiến tôi nhớ đến quy

“Ông Lin đang nói đùa thôi.” Toàn quyền lau nhẹ góc trán bằng khăn lụa, “Đây chỉ là sự chân thành của chính phủ trong việc cùng các doanh nghiệp vượt qua khó khăn mà thôi. Bạn xem, khu đất ở Trung Hoàn này nằm ngay cạnh bến cảng Trung Hoàn, cách tòa nhà Kang Le của Tập đoàn Địa sản các bạn chỉ khoảng một trăm mét thôi… Trong vòng một năm tới, Công ty Hợp tác Yee Wo sẽ chuyển trụ sở chính sang London, Anh Quốc.” Lâm Hoàng Nhân đột nhiên ngắt lời, rút ra tờ *Nan Wa Zaobao* được gấp gọn từ túi áo vest, trên trang nhất có bức ảnh của ông Simon Kessack, giám đốc điều hành hiện tại của công ty, trong một cuộc phỏng vấn; thông tin này cho thấy Hợp tác Yee Wo đã quyết định chuyển đi khỏi Hương Cảng.

“Trong danh sách các cổ phiếu cấu thành chỉ số Hang Seng, trong vài năm gần đây, đã có hàng chục doanh nghiệp có vốn đầu tư từ Anh Quốc lần lượt chuyển trụ sở hoặc các hoạt động kinh doanh chính của mình sang Singapore, Anh Quốc, Mỹ hay Canada. Ngay cả các tập đoàn tài chính của Anh Quốc cũng không hề tin tưởng vào tương lai của Hương Cảng. Thưa toàn quyền, tôi đã vất vả thu hồi được rất nhiều vốn, vậy liệu bây giờ tôi có nên dùng 3 tỷ đô la Hồng Kông để mua những khu đất này không?”

Phòng làm việc chìm vào sự im lặng. Tiếng tích tắc của chiếc đồng hồ kiểu Baroque bỗng nhiên trở nên rất lớn, gần như làm cho mọi người phải chói tai. Ngón tay của McLehose nắm chặt đến mức trắng bệch. Anh bỗng nhận ra rằng những kế hoạch đàm phán mà mình đã chuẩn bị kỹ lưỡng, trong mắt người thanh niên này, chỉ là những trò chơi đơn giản như xếp ghép lego của trẻ con mà thôi. Những điều kiện ưu đãi mà anh đã suy nghĩ kỹ lưỡng, những khoản thuế phí mà anh đã sẵn lòng hy sinh, trong tầm nhìn toàn diện của người đối diện, chỉ là những quân cờ nhỏ bé ở góc bàn cờ mà thôi.

“Nhưng…” Lâm Hoàng Nhân đột nhiên đứng dậy, mỉm cười nhìn vào mặt toàn quyền McLehose, “Tôi hoàn toàn có thể chấp nhận điều kiện của thưa toàn quyền, để mua những khu đất này. Nhưng điều tôi muốn không phải là việc được miễn giảm thuế phí, mà là…”

Ánh mắt của McLehose hoàn toàn hướng về phía Lâm Hoàng Nhân, anh muốn biết người thanh niên này sẽ đưa ra điều kiện gì.

“Sau khi chuyển giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Tập đoàn Địa sản có thể trì hoãn việc thanh toán phần còn lại của giá đất trong ba năm. Đổi lại, sau ba năm, tôi không chỉ sẽ thanh toán đủ 3 tỷ đô la Hồng Kông, mà cả những khoản chi phí phát sinh thêm cũng sẽ được thanh toán đầy đủ, không làm cho chính phủ thiệt hại một xu nào. Thưa toàn quyền, liệu ông

Không hề có tình huống “sư tử mở miệng to” như tôi đã tưởng tượng; thậm chí họ còn sẵn lòng chi trả tất cả các khoản phụ phí bổ sung nữa. Đối với Tổng Đốc Phủ mà nói, đây quả là tin tốt không gì bằng. Ít ra, hàng tỷ đồng Hồng Kông đó cũng sẽ được tiết kiệm lại. Anh ta cũng sẽ dễ dàng giải thích rõ ràng với phía Anh. Tuy nhiên, điều kiện thanh toán trì hoãn ba năm lại khiến anh ta cảm thấy hơi khó xử.

“Thưa ông Lâm, yêu cầu của ông thực sự đòi hỏi một khoảng thời gian chuẩn bị tài chính khá dài,” McLean nhanh chóng suy nghĩ về những ưu và nhược điểm của đề xuất này. “Việc trì hoãn thanh toán ba năm có nghĩa là trong thời gian đó, chính phủ sẽ không thể thu hồi hết số tiền từ việc bán đấu giá đất đai, điều này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến kế hoạch tài chính của chúng tôi.”

Lâm Hoàng Nhân mỉm cười nhẹ, dường như đã dự đoán trước phản ứng của McLean: “Thưa Thống đốc, tôi hiểu những lo ngại của ông, nhưng xin cho phép tôi giải thích rằng việc sắp xếp này thực sự có lợi cho cả hai bên. Ông cũng biết rằng, để có được Tập đoàn Địa sản, tôi đã phải trả một cái giá rất đắt; hiện tại, tôi vẫn còn nợ một khoản tiền lớn cho Ngân hàng Hoa Kỳ và Ngân hàng Huifeng. Khi đi đến Mỹ, dù tôi đã kiếm được một số tiền thông qua Công ty Apple, nhưng so với khoản nợ khổng lồ đó, số tiền đó vẫn không đủ để bù đắp.

Về phía Tập đoàn Địa sản, gần đây họ mới mua lại Công ty Điện thoại Xiangjiang, vì vậy chi phí cũng khá lớn; hơn nữa, Tập đoàn Địa sản vốn dĩ cũng đã có nợ hàng tỷ đồng Hồng Kông. Vì vậy, dù trông có vẻ như tôi có nguồn tài chính dồi dào, nhưng thực tế thì không hề. Việc mua hết cả năm khu đất đó không phải là phần trong kế hoạch ban đầu của chúng tôi; bây giờ, Thống đốc yêu cầu tôi thay đổi kế hoạch, chắc chắn sẽ khiến tôi gặp khó khăn.

Hơn nữa, việc tôi yêu cầu chính phủ cho tôi thời gian ba năm để thanh toán cũng không phải là không có điều kiện gì cả; thay vào đó, tôi sẽ tiếp tục chi trả những khoản phụ phí bổ sung mà ông đã hứa, vì vậy các ông cũng không hề thiệt thòi gì. Đối với Tập đoàn Địa sản, điều này giúp họ có thời gian điều chỉnh cấu trúc tài chính và ứng phó với những biến động không chắc chắn của thị trường; còn đối với chính phủ, mặc dù trong thời gian ngắn gọn, việc thu hồi vốn sẽ bị ảnh hưởng, nhưng về lâu dài, điều này không chỉ giúp ổn định niềm tin của thị trường mà cò

Nghe xong lời đó, McLehose không khỏi tự mình cân nhắc trong lòng. Việc trì hoãn việc thanh toán dù sẽ khiến anh hy sinh một phần lợi nhuận ngay lập tức, nhưng nếu có thể tận dụng cơ hội này để ổn định thị trường, tránh được những tổn thất kinh tế lớn hơn, và trong tương lai thu được nhiều thuế thu nhập hơn, thì đây cũng là một giao dịch rất có lợi. Hơn nữa, hiện nay ngành bất động sản ở Hương Giang đang gặp nhiều khó khăn; thực ra, việc này cũng chẳng khiến ông mất đi bất cứ thứ gì, chỉ là việc thanh toán tiền đấu giá bị trì hoãn mà thôi.

Trong lòng, ông đã đồng ý với điều kiện mà Lâm Hoàng Nhân đưa ra, thậm chí còn muốn ngay lập tức đồng ý với họ. Tuy nhiên, có lẽ vì hôm nay ông đã bị Lâm Hoàng Nhân làm cho mất mặt trước mặt mọi người, nên ông không muốn vội vàng đồng ý ngay trước mặt họ, cho rằng như vậy sẽ giúp ông giữ được chút danh dự.

Thấy McLehose không nói gì thêm, Lâm Hoàng Nhân tiếp tục nói: “Thưa Ngài Thống đốc, mặc dù chúng tôi sẽ trì hoãn việc thanh toán trong ba năm, nhưng chính phủ hoàn toàn không cần lo lắng về việc chúng tôi có thể thanh toán đầy đủ số tiền đó vào hạn hay không. Chỉ cần các ngài yêu cầu chúng tôi không được bán lại những mảnh đất này trước khi thanh toán tiền đấu giá, nếu chúng tôi không thanh toán đầy đủ vào hạn, chính phủ hoàn toàn có quyền thu hồi những mảnh đất đó!” Đối với Lâm Hoàng Nhân, dù sao ông cũng không có ý định bán lại những mảnh đất này; những mảnh đất này sau này sẽ trở thành những tài sản vô cùng quý giá, dù có nhiều tiền cũng khó mua được. Với cơ hội tốt như thế này, làm sao ông có thể từ bỏ nó được!

“Thưa ông Lam, đề xuất của ông thực sự khiến tôi gặp khó khăn,” McLehose nói một cách từ tốn, “Vì vậy, vấn đề này rất quan trọng, tôi cần thời gian để thảo luận với các bộ phận liên quan. Trước cuộc đấu giá, tôi sẽ đưa ra một câu trả lời chính thức. Ông nghĩ sao?”

“Tất nhiên, thưa Ngài Thống đốc,” Lâm Hoàng Nhân gật đầu đồng ý, “Tôi mong chờ câu trả lời của ngài, đồng thời cũng hy vọng ngành bất động sản ở Hương Giang sẽ sớm phục hồi như xưa.”

“Nếu vậy, thì tôi không tiếp tục giữ ông Lam ở lại nữa,” McLehose nói rồi đứng dậy để tiễn khách.

“Xin chào lại ngài Thống đốc!” Lâm Hoàng Nhân vẫy tay chào tạm biệt McLehose với nụ cười.

Mặc dù McLehose không đồng ý ngay lập tức với đề xuất của Lâm Hoàng Nhân~, mà nói rằng sẽ thảo luận với các b

Từ việc McLehose quan tâm đến vấn đề này đến mức độ như vậy, ông đã chắc chắn gần 99% rằng cuộc hợp tác này sẽ thành công. Lý do ông không hề quan tâm đến những bài báo của vài tờ báo đó, thậm chí còn coi chúng như không có gì, chính là bởi vì ông đã lên kế hoạch từ trước. Những khu đất đó, ông đã để mắt đến từ lâu rồi; nếu có thể giành được tất cả chúng, thì đó chắc chắn là kết quả tốt nhất. Như vậy, người ngoài cũng không thể nào nghi ngờ niềm tin của ông vào ngành bất động sản Hương Cảng nữa. Trong hai ngày qua, ông liên tục suy nghĩ về kế hoạch này. Không ngờ rằng, phía Tổng Đốc Phủ cũng đã nghĩ đến biện pháp này, thậm chí còn chủ động đề nghị với ông, và còn đưa ra những điều kiện ưu đãi nữa. Điều này thực sự khiến ông cảm thấy ngạc nhiên và vui mừng. Về việc chính phủ muốn miễn bỏ những khoản chi phí bổ sung hàng tỷ đô la đó, Lâm Hoàng Nhân thực sự không quá quan tâm. Ông biết rằng, nếu chính phủ thực sự miễn bỏ số tiền này, mặc dù trong thời gian ngắn ông sẽ thu được lợi ích lớn, nhưng về lâu dài, Tổng Đốc Phủ rất có thể sẽ tìm cách bù đắp lại từ những nguồn khác. Từ biểu hiện đau lòng của McLehose, ông biết rằng đối phương thực sự rất không nỡ mất đi khoản tiền đó. Nếu Lâm Hoàng Nhân đồng ý, điều này cũng đồng nghĩa với việc Tổng Đốc Phủ sẽ phải chịu thiệt thòi lớn, tức là đã làm mất lòng Tổng Đốc Phủ. Dù sao thì họ cũng nắm quyền lực trong tay, và họ có rất nhiều cách để lấy lại số tiền đó. Khi đó, các tập đoàn như Tập đoàn Đất đai, Tập đoàn Đèn Hàng hải, Tập đoàn Vạn Thanh… chỉ cần tìm ra một số lý do là có thể áp đặt những khoản phạt lớn cho ông. Vì vậy, ông thà chịu đựng chi phí này một cách thoải mái còn hơn là để Tổng Đốc Phủ âm mưu phía sau lưng mình. Việc đề xuất trì hoãn việc thanh toán toàn bộ số tiền mua đất trong ba năm là kết quả sau khi ông suy nghĩ kỹ lưỡng. Một mặt, điều này có thể cho McLehose thấy rằng hiện tại ông thực sự đang gặp khó khăn về tài chính; mặt khác, nếu có thêm ba năm để sử dụng số tiền hơn ba tỷ đô la Hồng Kông đó, nó sẽ mang lại lợi ích lớn cho ông. Dù sao thì việc phải trả một lượng tiền lớn như vậy ngay lập tức, mặc dù đối với ông không phải là điều khó khăn, nhưng chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển sự nghiệp của ông sau này. Bây giờ, việc có thể giành được năm khu đất đó với chi phí thấp nhất,

Ba năm sau, số tiền hơn 3 tỷ đô la Hồng Kông có lẽ đã không còn được coi là một khoản tiền lớn trong mắt anh ta nữa; thậm chí, anh ta có thể dễ dàng chi trả nó bất kỳ lúc nào.

Nhưng hiện tại, số tiền này vẫn rất quan trọng đối với anh ta.

Chính vì vậy, anh ta mới đề xuất việc hoãn thanh toán tiền đất.

Điều này vừa là sự thật thẳng thắn về tình hình tài chính hiện tại của mình, vừa là kết quả của những suy nghĩ kỹ lưỡng về tương lai phát triển.

Nếu vay 30 tỷ đô la từ ngân hàng với lãi suất ưu đãi nhất là 10% mỗi năm, sau ba năm, anh ta sẽ phải trả gần 1 tỷ đô la Hồng Kông tiền lãi.

Trong khi đó, việc vay 30 tỷ đô la để mua năm khu đất quý giá ở khu vực trung tâm thành phố với mức giá khởi điểm thì lại không phải trả lãi.

Còn những chi phí phụ trội khác thì dù là công ty bất động sản nào, cũng đều phải chịu.

Sau khi tiễn Lâm Hoàng Nhân đi, McLean lập tức triệu tập Bộ Tài chính, Cơ quan Đất đai và nhóm cố vấn kinh tế để tổ chức một cuộc họp kín khẩn cấp.

Còn Lâm Hoàng Nhân thì cùng với các vệ sĩ, trở lại Tòa nhà Kang Le một lần nữa.

Tại văn phòng tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản, Mã Thế Dân nhìn thấy Lâm Hoàng Nhân đang mỉm cười và không khỏi hỏi: “Thưa ông chủ, có lẽ ông vừa nhận được tin tốt gì đó ở Tổng Đốc Phủ phải không?”

“Ông Ma, ông đoán đúng thật đấy!” Lâm Hoàng Nhân cười ha hả.

“Tổng Đốc Phủ đã đề xuất một kế hoạch hợp tác vô cùng có lợi cho chúng ta.” Ánh mắt Lâm Hoàng Nhân lấp lánh niềm vui khi anh ta đi đến bàn làm việc và đưa cho Mã Thế Dân một tài liệu, “Hãy xem cái này đi, ông Ma. Chúng ta có cơ hội mua được năm khu đất chất lượng cao với những điều kiện vô cùng ưu đãi.”

Mã Thế Dân nhận lấy tài liệu và bắt đầu đọc kỹ. Theo từng trang được đọc, vẻ mặt anh ta dần trở nên thoải mái hơn, và trên khuôn mặt hiện rõ vẻ ngạc nhiên.

“Điều kiện này… thật sự quá ưu đãi! Chính phủ sẵn lòng miễn trừ tất cả các chi phí phụ trội sao? Theo những gì tôi biết, điều này chưa từng xảy ra trong lịch sử Hồng Kông. Ngay cả khi Tập đoàn Bất động sản trước đây vẫn thuộc sở hữu của các công ty Anh, họ cũng chỉ được hưởng những ưu đãi nhất định, và những chi phí phụ trội này vẫn không thể bị bỏ qua!”

“Đúng vậy, Thống đốc Mãi Lý Hào đã quyết tâm làm mọi thứ để khôi phục niềm tin của người dân vào lĩnh vực bất động sản.” Lâm Hoàng Nhân gật đầu, giọng nói đầy cảm xúc, “Nhưng tôi đã từ chối cái đề nghị tốt đẹp này!”

“Đó là cơ hội có thể tiết kiệm được ít nhất bốn năm trăm triệu đô la Hồng Kông; không ngờ ông lại sẵn lòng từ bỏ nó… Tuy nhiên, theo tôi, quyết định của ông rất đúng đắn.”

Lần này, rõ ràng Tổng Đốc Phủ đã đưa ra điều kiện này một cách không mấy mong muốn. Nếu chúng ta chấp nhận ưu đãi này của Tổng Đốc Phủ, chính phủ chắc chắn sẽ không dễ dàng chấp nhận đâu. Mã Thế Dân hoàn toàn đồng ý với quyết định của Lâm Hoàng Nhân.

“Tôi cũng nghĩ như vậy. Chính vì vậy mà tôi đã từ chối chính sách ưu đãi mà chính phủ đề xuất. Nhưng tôi cũng đã tận dụng cơ hội này để đặt ra thêm một điều kiện nữa: sau khi cuộc đấu giá kết thúc, việc thanh toán số tiền còn lại cho giá đất sẽ được trì hoãn trong ba năm.”

Lâm Hoàng Nhân mỉm cười, ánh mắt lấp lánh một chút ranh mãnh, “Như vậy, chúng ta không chỉ có thể mua được những khu đất này với chi phí cực thấp, mà còn có đủ thời gian để điều chỉnh cấu trúc tài chính, đối phó với những biến động không chắc chắn của thị trường.”

Nghe vậy, Mã Thế Dân không khỏi vỗ tay tán thưởng.

“Ông thật là thông minh! Như vậy, chúng ta vừa có thể bảo đảm dòng tiền luân chuyển, vừa đảm bảo có đủ vốn để triển khai các dự án trong tương lai.”

“Đúng vậy. Hơn nữa, tôi còn hứa với Mãi Lý Hào rằng sau khi mua được những khu đất này, chúng tôi sẽ nhanh chóng biến chúng thành những công trình mang tính biểu tượng mới cho Xiangjiang, giúp cho cảnh quan đô thị của Xiangjiang trở nên đẹp đẽ hơn.”

“Như vậy, chúng ta không chỉ giành được sự tin tưởng và hỗ trợ của chính phủ, mà còn xây dựng được hình ảnh tốt đẹp trên thị trường.”

“Vậy thì ông Mãi Lý Hào đã đồng ý với điều kiện của ông chưa? Nếu thực sự đồng ý, đó chắc chắn sẽ là một tin tốt lớn đối với Tập đoàn Bất động sản của chúng ta.” Mã Thế Dân hỏi một cách tò mò.

Nếu ông ấy đồng ý, đồng nghĩa với việc Tập đoàn Bất động sản của chúng ta có thể dễ dàng giành được năm khu đất đó mà không cần phải bỏ ra bất kỳ khoản tiền nào. Mặc dù sau ba năm vẫn cần phải thanh toán số tiền đất khổng lồ đó, nhưng Xiangjiang đang phát triển ngày càng nhanh; không ai biết ba năm sau, tình hình kinh tế ở đây sẽ như thế nào.

Lâm Hoàng Nhân lắc đầu cười và nói: “