Sau khi nhận được tin tốt từ phía Motorola, Lâm Hoàng Nhân cũng không lãng phí thời gian mà ngay lập tức gọi điện cho tổng giám đốc của Tập đoàn Địa sản, người đang ở xa xôi tại Hương Cảng – Mã Thế Dân. “Thưa ông Ma, hiện tại quá trình tư nhân hóa Tập đoàn Địa sản đang tiến triển như thế nào ạ?” Ngay khi cuộc gọi được kết nối, Lâm Hoàng Nhân đã với giọng nói vui vẻ hỏi.

“Thưa sếp, theo thông tin mới nhất từ công ty Hoạt Đa Lợi, chúng tôi hiện đã nắm giữ hơn 98.5% cổ phiếu của Tập đoàn Địa sản; số cổ phiếu còn lại trong tay các nhà đầu tư cá nhân đã gần như không còn nữa.

Tuy nhiên, do quá trình mua lại đang diễn ra khá chậm, thực tế là nhờ vào mong muốn bán cổ phiếu mạnh mẽ của các nhà đầu tư mà chúng tôi mới có thể đạt được thành tích đáng kể trong thời gian ngắn như vậy.

Về những cổ phiếu vẫn chưa được mua lại, dựa trên kinh nghiệm trước đây, công ty Hoạt Đa Lợi nhận định rằng chúng chủ yếu nằm trong tay hai nhóm nhà đầu tư: một nhóm là những người đã mua cổ phiếu của Tập đoàn Địa sản từ những năm trước và sau đó di cư ra nước ngoài; họ có thể chưa biết về việc tư nhân hóa này.

Nhóm còn lại là những người không quan tâm lắm đến số cổ phiếu ít ỏi mà họ đang nắm giữ, thậm chí có thể muốn giữ chúng làm kỷ niệm. Vì vậy, việc đạt được tỷ lệ sở hữu 100% cổ phiếu thực sự khá khó khăn.

Dựa trên điều này, công ty Hoạt Đa Lợi đề xuất chúng ta nên bắt đầu chuẩn bị đơn xin công bố việc tư nhân hóa đã thành công; họ sẽ hỗ trợ chúng tôi trong mọi công việc liên quan!” Mã Thế Dân đã báo cáo chi tiết tình hình hiện tại.

Lâm Hoàng Nhân gật đầu và nói: “Được thôi, vậy thì hãy nhanh chóng nộp đơn xin công bố đi. Bạn hãy lo liệu việc này cho tôi; về phía Mỹ, tôi đã hoàn tất hầu hết mọi thứ và cũng đang chuẩn bị trở về Hương Cảng. Tôi hy vọng khi trở về, sẽ nhận được tin tốt từ bạn.”

Hiện nay, mặc dù Tập đoàn Địa sản đã bị rút khỏi sàn giao dịch chứng khoán và quá trình tư nhân hóa vẫn đang diễn ra, nhưng cho đến khi việc tư nhân hóa được công bố chính thức, thì Tập đoàn Địa sản vẫn chưa thực sự thuộc về ông.

“Thưa sếp, yên tâm đi, tôi sẽ cùng công ty Hoạt Đa Lợi nhanh chóng giải quyết vấn đề này cho sếp!” Mã Thế Dân cam đoan.

“Trong thời gian này, Tập đoàn Địa sản có gặp phải bất kỳ vấn đề gì khác không?” Lâm Hoàng Nhân tiếp tục hỏi.

“Thực ra, Tập đoàn Địa sản không gặp phải vấn đề gì đặc biệt, nhưng có một việc, do các hoạt động của Tập đoàn Địa sản trong

“Mã Thế Dân ngay lập tức báo cáo tiếp.

“Ồ? Có chuyện gì vậy?” Lâm Hoàng Nhân lập tức trở nên tò mò.

“Ông chủ, trong thời gian này chúng tôi đã đưa ra hơn ba mươi dự án bất động sản để bán ra thị trường, và cuối cùng chúng tôi đã thu về được tổng cộng 68 tỷ đồng Hồng Kông từ những dự án này.

Tổng cộng có hơn hai mươi công ty bất động sản lớn nhỏ ở Xiangjiang đã tham gia đấu giá, vì vậy trong thời gian ngắn, thị trường bất động sản ở Xiangjiang đã khá bão hòa.

Tuần trước, chính phủ đã gửi thư mời đến một số công ty bất động sản lớn ở Xiangjiang, bao gồm cả Tập đoàn Bất động sản của chúng ta. Chính phủ sẽ tổ chức một cuộc đấu giá đất công vào ngày 1 tháng 1 năm 1981, và sẽ đem ra đấu giá năm khu đất.

Vị trí của các khu đất này đều rất tốt; đối với Xiangjiang mà nói, đây là những khu đất cực kỳ hiếm có và khan hiếm. Trong đó, có một khu đất ở khu vực phía đông tòa nhàKhang Lạc Đại Sảnh, cách đó khoảng hơn một trăm mét, diện tích lên đến 73.000 feet vuông;

Ngoài ra, các khu đất còn lại được phân bố ở các địa điểm như đường, khu vực Cảng Vận Tải ở trung tâm thành phố, phía đông khu Tsim Sha Tsui, v.v. Có thể nói, vị trí của các khu đất này đều cực kỳ thuận lợi.

Giá khởi điểm cũng khá hợp lý, nhưng điều không ngờ là, cho đến nay, chỉ có ba công ty bất động sản đã nhận lời mời và sẽ tham gia cuộc đấu giá này, và có vẻ như họ cũng không quá quan tâm đến việc đấu giá, chỉ là muốn tuân thủ lời mời của chính phủ mà thôi.

Nếu là trước đây, ít nhất cũng sẽ có mười mấy công ty bất động sản tham gia, và cuộc đấu giá chắc chắn sẽ rất gay gắt. Đây là lần đầu tiên trong những năm gần đây mà cuộc đấu giá đất công lại diễn ra theo tình hình này.” Mã Thế Dân trả lời chi tiết.

Lâm Hoàng Nhân cảm thấy có chút xúc động; những hành động của mình rõ ràng cũng đã ảnh hưởng đến thị trường bất động sản ở Xiangjiang, và chính phủ chắc chắn là bị ảnh hưởng nhiều nhất. Ông hy vọng chính phủ Xiangjiang sẽ không trách móc mình.

“Nếu vậy thì Tập đoàn Bất động sản của chúng ta cũng nên đăng ký tham gia cuộc đấu giá này. Nếu có thể mua được với giá thấp, thì chúng ta nên mua luôn; miễn là giá không quá cao!” Lâm Hoàng Nhân suy nghĩ một chút rồi quyết định nói.

Những khu đất hiếm có này không phải là những khu đất bình thường đâu. Nếu lần này không mua được, sau này có thể sẽ không còn cơ hội nào nữa. Dù sao thì hiện tại, Tập đoàn Bất động sản của chúng ta cũng có

Hơn nữa, ngay cả khi trừ đi khoản vốn này, Tập đoàn Địa sản vẫn còn hàng tỷ đô la Hồng Kông có thể sử dụng được.

Hiện nay, Tập đoàn Địa sản đang sở hữu một lượng vốn dồi dào chưa từng có.

“Ông chủ, tại sao ông lại đột nhiên muốn mua đất nhỉ?” Mã Thế Dân hỏi một cách tò mò, nhưng không hề có ý phản đối, ngược lại giọng nói của anh ta còn mang theo nụ cười.

Rõ ràng, anh ta rất ủng hộ quyết định này.

“Những khu đất này, như bạn đã nói, đều là những nguồn lực hiếm có. Nếu chúng ta không mua bây giờ, có thể sau này sẽ không còn cơ hội nữa.

Mặc dù chúng ta đều dự đoán rằng thị trường bất động sản ở Hương Cảng sắp đối mặt với một cuộc khủng hoảng, nhưng tôi cho rằng cuộc khủng hoảng này sẽ không kéo dài quá lâu. Một khi khủng hoảng kết thúc, thị trường bất động sản ở Hương Cảng chắc chắn sẽ trải qua một đợt tăng giá mạnh mẽ. Vì vậy, nếu bỏ lỡ những khu đất chất lượng cao này, có thể trong tương lai chúng ta sẽ không bao giờ có cơ hội tiếp cận chúng nữa.

Trong thời gian vừa qua, chúng ta đã xử lý hơn ba mươi dự án bất động sản, nhưng những dự án đó theo quan điểm của chúng ta không quá chất lượng cao, vì vậy chúng ta mới sẵn lòng loại bỏ chúng để giảm bớt tỷ lệ nợ của Tập đoàn Địa sản.

Bây giờ, với nguồn vốn dồi dào và không còn lo lắng về nợ nần, vấn đề tài chính của chúng ta không còn gì phải bận tâm nữa.

Hơn nữa, theo những gì tôi biết, số lượng các khu đất công có chất lượng cao ngày càng ít đi; mỗi khi chúng ta thành công trong việc mua được một khu đất như vậy, thì số lượng những khu đất còn lại lại càng giảm đi. Vì vậy, chúng ta nên cố gắng mua được càng nhiều càng tốt!” Lâm Hoàng Nhân giải thích.

“Ông chủ, tôi hoàn toàn đồng ý với quan điểm của ông. Tôi cũng đang định tìm thời gian để thảo luận với ông, không ngờ ông lại chủ động đề xuất điều này trước!” Mã Thế Dân nói với vẻ ngạc nhiên.

Lúc này, Mã Thế Dân cảm thấy rằng triết lý kinh doanh của mình và của ông chủ hoàn toàn trùng hợp với nhau.

Trong việc quản lý tập đoàn, việc có quan điểm giống nhau với ông chủ thực sự là một điều rất tuyệt vời.

Nghe vậy, Lâm Hoàng Nhân cười nói: “Thưa ông Ma, chúng ta đang nghĩ đến cùng một điều; đó chính là sự ăn ý. Sự phát triển của Tập đoàn Địa sản cần có sự phối hợp ăn ý như chúng ta, thì mới có thể tiến xa hơn.”

Mặc dù Lâm Hoàng Nhân không am hiểu nhiều về quản lý doanh nghiệp, nhưng anh ta lại có cái nhì

Nhờ vào khả năng nhận định sắc bén và kinh nghiệm dày dặn của mình, ông ấy đã đoán trước được hướng phát triển của ngành công nghiệp này, và quan điểm của ông ấy hoàn toàn trùng với ý tưởng của Lâm Hoàng Nhân.

Loại nhân tài quản lý như thế này mới chính là những gì Lâm Hoàng Nhân cần. Việc đi xa đến Singapore để mời Mã Thế Dân trở về Hương Cảng thực sự là một quyết định rất hiệu quả!

Mã Thế Dân gật đầu đồng ý và tiếp tục nói: “Thưa sếp, về việc tham gia đấu giá đất đai, sau khi trao đổi xong với sếp, tôi sẽ ngay lập tức bắt tay vào chuẩn bị các thủ tục cần thiết, liên hệ với bên đấu giá để thông báo rằng chúng tôi sẽ tham gia cuộc đấu giá này. Đồng thời, tôi cũng sẽ duy trì sự liên lạc chặt chẽ với công ty Hudolly, đẩy nhanh quá trình tư nhân hóa, và cố gắng mang lại cho sếp một câu trả lời tích cực trước khi sếp trở về Hương Cảng.”

Lâm Hoàng Nhân gật đầu hài lòng và nói: “Rất tốt, ông Ma, tôi luôn tin tưởng vào khả năng làm việc của ông. Dưới sự quản lý của ông, Tập đoàn Zhidi đã phát triển một cách ổn định; tôi tin rằng lần này cũng sẽ không ngoại lệ.”

“Cảm ơn sếp vì sự tin tưởng!” Mã Thế Dân cười nói.

“À, đúng rồi, ông Ma, lần này tôi gọi điện cho ông còn có một việc quan trọng hơn cần ông xử lý. Trước đây, Tập đoàn Zhidi từng có ý định mua lại Công ty Điện thoại Hương Cảng, mặc dù cuối cùng không thành công, nhưng theo những gì tôi biết, chúng ta vẫn đang sở hữu mười triệu cổ phiếu của công ty đó, đúng không ạ?” Lâm Hoàng Nhân tiếp tục nói.

“Vâng, thưa sếp, hiện tại Tập đoàn Zhidi thực sự đang sở hữu mười triệu cổ phiếu của Công ty Điện thoại Hương Cảng,” Mã Thế Dân trả lời một cách trung thực, mặc dù không hiểu tại sao sếp lại nhắc đến công ty này.

“Hôm nay tôi đã gặp gỡ Tổng giám đốc của công ty Motorola, ông Robot · Cao Nhĩ Vinh, về điện thoại di động… Chắc ông cũng đã nghe nói về sản phẩm này, đúng không? Mặc dù hiện tại nó vẫn chưa được thương mại hóa, nhưng trong những năm qua, đã có rất nhiều báo chí đưa tin về nó. Tôi dự định triển khai dịch vụ điện thoại di động tại Hương Cảng, và sự hợp tác với công ty Motorola là rất quan trọng. Hiện tại, chúng tôi đã đạt được những thỏa thuận ban đầu, và dự định cùng nhau thành lập một công ty viễn thông. Vì vậy, tôi quyết định cho Tập đoàn Zhidi tiếp tục thực hiện kế hoạch mua lại Công ty Điện thoại Hương Cảng. Là doanh nghiệp viễn thông lớn nhất tại Hương Cảng, nếu chúng tôi thành công trong việ

“Lâm Hoàng Nhân đã nói rõ mục đích của cuộc gọi này.”

Xét đến việc Tập đoàn Địa ốc hiện đã gần như trở thành doanh nghiệp tư nhân thuộc sở hữu của Lâm Hoàng Nhân, đồng thời cũng sở hữu 10 triệu cổ phiếu của Công ty Điện thoại Hương Giang, lại còn có tình hình tài chính ổn định, ông cho rằng việc để Tập đoàn Địa ốc thực hiện kế hoạch mua lại Công ty Điện thoại Hương Giang là lựa chọn phù hợp nhất.

Vì đã đạt được thỏa thuận sơ bộ với công ty Motorola về việc đầu tư cùng nhau thành lập một công ty viễn thông tại Hương Giang, việc mua lại Công ty Điện thoại Hương Giang sẽ cung cấp sự hỗ trợ mạnh mẽ cho sự hợp tác giữa hai bên.

Công ty Điện thoại Hương Giang không chỉ sở hữu nền tảng công nghệ viễn thông vững chắc mà còn có lịch sử lâu dài; kể từ khi được thành lập vào năm 1925, công ty này đã trải qua hơn năm mươi năm phát triển.

Tại Hương Giang, công ty này chiếm tỷ lệ thị phần rất cao trong lĩnh vực viễn thông, gần như độc quyền trên toàn ngành.

Do đó, việc mua lại Công ty Điện thoại Hương Giang có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy sự hợp tác với công ty Motorola.