Việc mua lại ngân hàng… trước đây anh ấy thực sự chưa bao giờ nghĩ đến vấn đề này. Lý do chính là bởi vì tốc độ tích lũy của anh ấy quá nhanh! Nhanh đến mức anh ấy không kịp suy nghĩ nhiều về những việc khác; chỉ cần nhận được một khoản tiền, anh ấy lại lập tức bắt đầu suy nghĩ xem nên mua lại công ty nào tiếp theo.

Bây giờ nhìn lại, thật ra anh ấy nên sở hữu một ngân hàng hoàn toàn thuộc về mình. Điều quan trọng nhất là khi có ngân hàng riêng, việc điều hành dòng vốn sẽ trở nên thuận tiện hơn rất nhiều.

Giống như trong thế giới kiếp trước, lý do Lý Gia Thành không mua lại ngân hàng ở Hương Cảng chủ yếu là bởi vì ngân hàng đó được Ngân hàng Huifeng hỗ trợ phát triển; nếu anh ấy tiếp tục hoạt động trong lĩnh vực ngân hàng ở Hương Cảng, điều đó sẽ coi như là đang xúc phạm Ngân hàng Huifeng. Vì vậy, anh ấy đã không mua lại những ngân hàng đó.

Nhưng Lâm Hoàng Nhân thì khác; anh ấy không phải dựa vào sự hỗ trợ của Ngân hàng Huifeng để thành công, và cũng không nợ Ngân hàng Huifeng bất kỳ ân tình lớn nào. Hơn nữa, trong vụ việc liên quan đến Công ty Thương mại Yihuo, Ngân hàng Huifeng còn từng gây khó dễ cho Lâm Hoàng Nhân nữa. Vì vậy, việc anh ấy kiểm soát một ngân hàng hoàn toàn không phải là vấn đề gì cả.

“Thưa ông Ma, ông nghĩ tôi nên mua lại ngân hàng nào sẽ tốt hơn?” Lâm Hoàng Nhân thành thật hỏi.

“Ông chủ, hiện nay trên toàn bộ Hương Cảng, bao gồm cả các ngân hàng và công ty tài chính, tổng số đã lên đến hơn 400 cái. Không kể đến các công ty tài chính, chỉ riêng những ngân hàng có giấy phép hoạt động thì đã có tới 108 cái rồi. Tôi cũng nghe nói rằng chính phủ vẫn chưa đóng cửa các kênh nộp đơn xin cấp giấy phép; những ai đáp ứng đủ điều kiện vẫn có thể tiếp tục nộp đơn, vì vậy có thể dự đoán rằng trong tương lai, số lượng các thương hiệu ngân hàng ở Hương Cảng sẽ còn tăng lên nữa!

Dù sao tôi cũng không phải là chuyên gia trong lĩnh vực tài chính; mặc dù tôi có hiểu biết nhất định về ngành ngân hàng ở Hương Cảng, nhưng tôi vẫn khuyên ông chủ nên thu thập thêm thông tin, đánh giá kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Hiện nay, ở Hương Cảng có rất nhiều ngân hàng nước ngoài, trong khi số lượng ngân hàng bản địa lại không nhiều lắm. Theo ý kiến của tôi, ông nên ưu tiên xem xét việc mua lại các ngân hàng bản địa ở Hương Cảng. Theo những gì tôi biết, hiện nay trên địa bàn Hương Cảng chỉ có 27 ngân hàng bản địa, còn lại đều là ngân hàng nước ngoài!”

Còn về các ngân hàng nước ngoài, nếu ô

Lâm Hoàng Nhân gật đầu, đồng ý với đề xuất của Mã Thế Minh.

“Thưa ông Ma, ông nói rất đúng. Thực sự, chúng ta cần hiểu rõ hơn về thị trường mới có thể đưa ra quyết định sáng suốt nhất. Tuy nhiên, khi đối mặt với số lượng ngân hàng địa phương còn hạn chế như này, ông có bất kỳ gợi ý nào để giúp tôi lọc ra các đối tượng phù hợp không?” Lâm Hoàng Nhân hỏi.

Sau một lúc suy nghĩ, Mã Thế Minh trả lời: “Ông chủ, ngành ngân hàng ở Hương Cảng thực sự chủ yếu do các ngân hàng nước ngoài chiếm ưu thế; số lượng ngân hàng địa phương khá ít, chỉ có 27 ngân hàng, bao gồm Ngân hàng Huifeng, Ngân hàng Hang Seng, Ngân hàng Da Xin, Ngân hàng Wing Lung, Ngân hàng Jiyou, Ngân hàng Nam Dương Thương Mại và Ngân hàng Đông Á… Vì lựa chọn có hạn, chúng ta cần xem xét kỹ lưỡng hơn khi lọc ra các đối tượng phù hợp.

Tôi đề nghị xem xét từ một số khía cạnh sau: Đầu tiên, xem liệu những ngân hàng này có được danh tiếng tốt và có một nhóm khách hàng ổn định trên thị trường địa phương hay không; điều này liên quan trực tiếp đến triển vọng phát triển trong tương lai của họ.

Thứ hai, kiểm tra tình hình hoạt động kinh doanh của họ, bao gồm chất lượng tài sản, khả năng sinh lời, cơ chế kiểm soát rủi ro, v.v.

Ngoài ra, cũng cần tìm hiểu tỷ lệ sở hữu cổ phiếu của các cổ đông và xem liệu họ có ý định bán cổ phần hay không; điều này rất quan trọng đối với việc chúng ta có thể thành công trong việc mua lại các ngân hàng này hay không.

Tất nhiên, đây chỉ là một số ý kiến ban đầu của tôi; bạn cần tiếp tục tìm hiểu và đánh giá kỹ hơn. Hy vọng những gợi ý này sẽ hữu ích cho bạn.”

Lâm Hoàng Nhân lại gật đầu. Mặc dù Mã Thế Minh không phải là chuyên gia trong lĩnh vực ngân hàng, nhưng những góp ý của anh ấy thực sự rất hữu ích. Dù sao thì Lâm Hoàng Nhân cũng thấy những gì Mã Thế Minh nói rất hợp lý.

Trong số các ngân hàng địa phương ở Hương Cảng, Ngân hàng Yihé Dương Hàng thì không cần xem xét đến; mặc dù đây là ngân hàng địa phương, nhưng nó thuộc sở hữu của người Anh, nên việc Lâm Hoàng Nhân muốn mua lại nó là điều không thể.

Còn Ngân hàng Hang Seng – ngân hàng lớn thứ hai ở Hương Cảng – thì vào những năm 60, đã bị Ngân hàng Huifeng mua lại 51% cổ phần trong bối cảnh cuộc khủng hoảng rút tiền; hiện nay, Ngân hàng Hang Seng thuộc sở hữu độc quyền của Ngân hàng Huifeng. Vì vậy, việc Lâm Hoàng Nhân muốn đưa ra kế hoạch đối với Ngân hàng Hang Seng cũng gần như là điều bất khả thi.

Vì vậy, mục tiêu của anh ta chỉ còn lại những ngân hàng bản địa không sở hữu quá nhiều thực lực mà thôi. Việc những ngân hàng đó có mạnh mẽ hay không thì Lâm Hoàng Nhân cũng chẳng quan trọng lắm. Bởi vì bản thân anh ta cũng không hề có ý định phát triển ngành ngân hàng thành công rực rỡ. Anh ta hiểu rất rõ rằng, trước khi trở về Hương Cảng, dù anh ta có cố gắng phát triển đến đâu đi nữa, cũng sẽ bị Tổng Đốc Phủ hạn chế. Còn sau khi trở về Hương Cảng thì càng không cần nói đến nữa. Điều anh ta muốn làm thông qua việc mua lại các ngân hàng đó cũng rất đơn giản: đó là quản lý tốt dòng tiền của các công ty con thuộc sở hữu của mình, để không để cho số tiền Một số vốn đó bị lãng phí trong các ngân hàng khác. Thà rằng anh ta tự mình sử dụng số tiền này để kiếm lợi nhuận còn hơn là để các ngân hàng khác đầu tư hoặc kinh doanh lãi suất cao. Dù là Công ty Than và Khí Trung Hoa, Tập đoàn Đèn Sáng Hồng Kông, hay Công ty Sữa Quốc tế… tất cả đều là những doanh nghiệp sở hữu lượng tiền mặt lớn. Nếu không tận dụng tốt số tiền Một số vốn này thì thật là lãng phí và đáng tiếc. Với những suy nghĩ như vậy, Lâm Hoàng Nhân đã quyết định hành động ngay. Giờ đây đã vào tháng Mười Hai rồi; khoảng mười ngày nữa, anh ta sẽ bay đến Mỹ. Bởi vì ngày niêm yết của công ty Apple là vào ngày 12 tháng 12. Anh ta dự định sẽ đến Mỹ sớm hai ngày so với dự kiến ban đầu. Trước khi đi Mỹ, Lâm Hoàng Nhân hy vọng sẽ tìm được đối tượng phù hợp để thực hiện việc mua lại. Còn về việc thực hiện thủ tục mua lại thì anh ta không vội vàng chút nào. Việc mua lại ngân hàng không phải là điều có thể hoàn thành trong một sớm một chiều đâu. “Dự án bất động sản đang được bán ra; ông Ma, ông cần tiếp tục thực hiện kế hoạch này. Hiện tại, giá nhà vẫn chưa đạt đỉnh, đây chính là thời điểm thích hợp để chúng ta bán ra. Một khi thị trường đạt đỉnh và bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu khủng hoảng, việc bán ra sẽ trở nên cực kỳ khó khăn. Không chỉ vậy, ngay cả khi chúng ta có thể bán được, giá cả cũng chưa chắc đã đáp ứng được mong đợi của chúng ta!” Lâm Hoàng Nhân một lần nữa nhấn mạnh tính khẩn cấp của dự án bất động sản này, đồng thời kéo sự chú ý trở lại vấn đề này. Tình hình thị trường hiện tại rất thuận lợi cho họ: giá nhà liên tục tăng, nhưng vẫn chưa xuất hiện dấu hiệu bong bóng, đây chính là cơ hội tuyệt vời để họ thu về tiền mặt và rời khỏi thị trường. “Yên tâm đi, ông chủ ạ; tôi hoàn toàn đồng ý với ý ki

Thị trường bất động sản ở Hương Giang hiện nay đang phát triển với tốc độ vượt quá mức kiểm soát được; tôi dự đoán trong vòng một hoặc hai năm nữa, ngành bất động sản có thể sẽ gặp phải cuộc khủng hoảng tương tự như năm 1973, thậm chí còn nghiêm trọng hơn nữa.

Vì vậy, tôi sẽ làm theo chỉ thị của bạn và tiếp tục bán ra những dự án có vị trí tương đối bình thường. Tuy nhiên, xét đến việc Tập đoàn Bất động sản Chúng tôi là công ty lớn nhất trong lĩnh vực này ở Hương Giang, nếu bán ra quá nhiều dự án cùng lúc, điều đó rất có thể gây ra sự chú ý quá mức từ thị trường và dẫn đến những lo ngại không cần thiết.

Vì vậy, tôi dự định sẽ áp dụng chiến lược bán ra từng đợt, ví dụ như mỗi tháng giới thiệu một vài dự án. Nhờ đó, chúng ta có thể dần dần thu về tiền mặt mà không gây ra tác động quá lớn đối với thị trường.

Cách này vừa giúp chúng ta đạt được mục tiêu tài chính, vừa bảo vệ hình ảnh và sự ổn định của công ty.” Mã Thế Minh trả lời với nụ cười, tỏ ra rất tự tin.

Lâm Hoàng Nhân gật đầu và sau khi suy nghĩ kỹ lưỡng, ông đưa ra một số gợi ý: “Đúng vậy, việc bán ra hàng loạt dự án như vậy thực sự sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Để giảm bớt tác động này và tối đa hóa lợi ích cho chúng ta, tôi nghĩ chúng ta có thể để lộ một số tin đồn, ví dụ như rằng cá nhân tôi đã mắc vào nợ nần khổng lồ để mua lại Tập đoàn Bất động sản, và chính tập đoàn này cũng đang gặp phải áp lực tài chính, với một số khoản nợ sắp đến hạn cần thanh toán.

Vì vậy, để huy động vốn, Tập đoàn Bất động sản buộc phải bán ra một số dự án chất lượng cao. Như vậy, các thông tin này có thể loại bỏ những suy đoán tiêu cực từ dư luận, khiến mọi người coi đây là biện pháp bình thường do áp lực tài chính gây ra. Đồng thời, những thông tin này cũng có thể thu hút các tập đoàn tài chính muốn mua những dự án chất lượng cao; họ có thể sẵn lòng trả giá cao hơn vì sự hấp dẫn của các dự án đó. Như vậy, chúng ta không chỉ có thể thu về tiền mặt một cách thuận lợi mà còn có cơ hội kiếm thêm lợi nhuận, thật là một kế hoạch đa hiệu quả!”

Nghe xong, Mã Thế Minh bỗng sáng mắt và đánh giá cao kế hoạch của Lâm Hoàng Nhân: “Ông chủ, chiến lược này thật tuyệt vời! Nó không chỉ giải quyết được vấn đề biến động thị trường có thể xảy ra khi bán ra các dự án, mà còn thu hút thêm nhiều người mua, giúp tăng giá bán – thật là hai trong một!”

“Tuy nhiên, ông chủ, việc này có thể g

Lâm Hoàng Nhân mỉm cười nhẹ nhàng và nói một cách bình thản: “Thưa ông Ma, thị trường kinh doanh giống như chiến trường; đôi khi, vì lợi ích chung, việc hy sinh một số điều cá nhân là điều không thể tránh khỏi. Những tin đồn này có thể khiến tôi phải gánh chịu một số áp lực trong thời gian ngắn, nhưng nếu chúng ta có thể thành công trong việc bán đi những dự án không hiệu quả và mang lại lợi ích lớn hơn cho công ty, giúp Tập đoàn Đất đai có đủ nguồn lực, thì những sự hy sinh đó hoàn toàn xứng đáng. Hơn nữa, tôi tin rằng thời gian sẽ là minh chứng tốt nhất; khi cuộc khủng hoảng này qua đi và thị trường trở lại ổn định, mọi người sẽ thấy được sự vững chắc và sức mạnh của Tập đoàn Đất đai, và những tin đồn đó sẽ tự nhiên biến mất, còn bản thân tôi cũng sẽ nhận được nhiều sự tôn trọng và công nhận hơn.” Không chỉ ông ấy, ngay cả ông trùm hàng hải nổi tiếng thế giới nổi tiếng khắp nơi – Bao Dự cũng đã phải trả giá rất đắt để giành được Kowloon Harbour Terminal; đến nay, ông vẫn đang kiểm soát bản thân, tạm dừng việc mở rộng kinh doanh và điều chỉnh chiến lược. So với ông ấy, Lâm Hoàng Nhân – một người trẻ tuổi mới chỉ tham gia vào lĩnh vực kinh doanh chưa đầy ba năm – sau khi thành công trong việc thuộc về Tập đoàn Đất đai và gặp phải một số khó khăn tài chính, điều đó có thể coi là gì đâu? Đây chỉ là những thách thức không thể tránh khỏi trên con đường phát triển mà thôi. Khi những tin đồn lan truyền ra ngoài, chắc chắn sẽ không ai nghĩ rằng chúng là sai sự thật; Lâm Hoàng Nhân chắc chắn đang gặp phải áp lực về tài chính! Vì vậy, Lâm Hoàng Nhân hoàn toàn không quan tâm đến những ảnh hưởng mà những tin đồn đó có thể gây ra cho mình. “Đúng là tôi quá nông cạn!” Mã Thế Minh gật đầu đồng ý. Hai người tiếp tục thảo luận sâu rộng về nhiều vấn đề liên quan đến công việc của Tập đoàn Đất đai. Mặc dù còn trẻ, nhưng nhờ vào kiến thức và kinh nghiệm dày dặn mà Lâm Hoàng Nhân đã tích lũy được thông qua các nền tảng mạng internet trong kiếp trước, ông thường có thể nhanh chóng nhận ra bản chất thực sự của vấn đề và đưa ra những gợi ý chính xác, độc đáo. Mỗi khi Lâm Hoàng Nhân đưa ra một quan điểm hay gợi ý nào đó, Mã Thế Minh luôn lắng nghe với sự chăm chú và gật đầu đồng ý liên tục; ông thực sự ngưỡng mộ người sếp trẻ tuổi này, bởi vì ông không chỉ có tư duy sắc bén mà còn có những quan điểm độc đáo, luôn có thể tìm ra giải pháp tối ưu trong môi trường kinh doanh phức tạp. “Sếp ơi, sếp thật sự là một người trẻ tu