Sau khi đã quyết định trong lòng, Lâm Hoàng Nhân không dành thêm thời gian ở tại tòa nhà Kang Le nữa. Sau khi chia tay với Mã Thế Minh, anh rời khỏi tòa nhà đó và nói với Lý Vệ Đông: “Hãy đi thăm trụ sở chính của Tập đoàn Hong Deng.”

“Vâng, ông chủ!” Lý Vệ Đông đáp lại.

Ba chiếc xe nhỏ từ từ rời khỏi bãi đậu xe ngầm của tòa nhà Kang Le, sau đó nhanh chóng nhập vào đường chính và hướng thẳng đến tòa nhà trụ sở chính của Tập đoàn Hong Deng ở khu vực Wan Chai.

Nói ra thì, mặc dù khoảng cách giữa đường Shixun và đường Kennedy không xa lắm – chưa đầy một kilômét – nhưng Lâm Hoàng Nhân đã gần một tháng không đến đây nữa. Lý do chính là trong suốt thời gian này, tâm trí anh hoàn toàn tập trung vào công việc tại Công ty Yihuo và Tập đoàn Bất động sản.

Còn về phía Tập đoàn Hong Deng, với sự quản lý của Trần Thọ Lân, công ty vẫn đang phát triển ổn định và tiến bộ. Vì vậy, Lâm Hoàng Nhân không mấy lo lắng về tình hình của tập đoàn này.

Trên đường đi, các nhân viên đều chào hỏi Lâm Hoàng Nhân; anh cũng gật đầu đáp lại từng người.

Đã hơn một năm kể từ khi anh tiếp quản Tập đoàn Hong Deng, những nhân viên này đã dần quen với sự hiện diện của vị chủ mới này.

Khi đến văn phòng của Trần Thọ Lân, Lâm Hoàng Nhân mới phát hiện ra rằng ông ấy không có mặt tại công ty. Anh hỏi người trợ lý tổng giám đốc ở phòng bên cạnh và được biết rằng hôm nay Trần Thọ Lân đã đến đảo Nam Ya để kiểm tra tiến độ thi công của nhà máy điện mới.

Là dự án quan trọng nhất của Tập đoàn Hong Deng hiện nay, việc Trần Thọ Lân đến kiểm tra là điều hoàn toàn bình thường. Trước đây, Lâm Hoàng Nhân cũng đã cùng ông ấy đến đó.

Vì Trần Thọ Lân không có mặt tại công ty, Lâm Hoàng Nhân cũng không quá bận tâm; dù sao thì lần này anh đến đây cũng không phải chỉ để tìm Trần Thọ Lân mà thôi. Thế là, Lâm Hoàng Nhân quyết định đi đến văn phòng bộ phận kế toán.

“Giám đốc Hồ đâu rồi?” Lâm Hoàng Nhân bước vào bộ phận kế toán và hỏi một nhân viên ở đó.

“Giám đốc Hồ ạ? Thưa sếp, ông đang nói đến Phó giám đốc Hồ Kiến Ninh chứ ạ?” Nhân viên đó hỏi một cách thận trọng.

“Ồ, Hồ Kiến Ninh được thăng chức à?” Lâm Hoàng Nhân thực sự không biết chuyện này.

Trước đó, sau khi ông điều Hồ Kiến Ninh đến đây, người này đã trở thành giám đốc của bộ phận kế toán, được coi là một lãnh đạo cấp trung của Tập đoàn Công ty Đèn Biển.

Còn giám đốc thì thuộc về tầng lớp lãnh đạo cấp cao của tập đoàn; ngay cả phó giám đốc cũng vậy.

“Thưa sếp, Giám đốc Hồ mới được thăng chức vào tháng trước đấy ạ!” Nhân viên đó trả lời.

Lâm Hoàng Nhân gật đầu; có thể thấy trong thời gian Hồ Kiến Ninh được điều đến Tập đoàn Công ty Đèn Biển, người này đã nhanh chóng nhận được sự công nhận của Trần Thọ Lân, và giờ đây thậm chí còn được thăng chức và tăng lương nữa.

“Người đó đang ở đâu?”

“Thưa sếp, khoảng nửa tiếng trước, Giám đốc Hồ đã đi sang bộ phận tài chính rồi ạ.” Nhân viên tiếp tục trả lời.

“Được rồi, tôi biết rồi. Cảm ơn bạn!” Lâm Hoàng Nhân nói một cách ân cần.

“Đó là việc tôi nên làm mà.” Nghe thấy sếp dễ tính như vậy, cô nhân viên trẻ tuổi chỉ khoảng hai mươi bốn, hai mươi lăm tuổi đó liền mỉm cười.

Sau khi chia tay nhân viên đó, Lâm Hoàng Nhân tiếp tục đến bộ phận tài chính ở bên cạnh.

Thực ra, bộ phận tài chính và bộ phận kế toán của Tập đoàn Công ty Đèn Biển là liên kết với nhau; mặc dù chúng được chia thành hai văn phòng riêng biệt, nhưng giữa hai văn phòng lại có một cánh cửa nối thông với nhau. Bởi vì hai bộ phận này luôn phụ thuộc vào nhau trong công việc.

Bộ phận kế toán cung cấp các dữ liệu cơ bản, còn bộ phận tài chính sẽ dựa trên những dữ liệu đó để phân tích và đưa ra quyết định.

Công việc của hai bộ phận này có mối liên hệ chặt chẽ với nhau, cùng nhau hỗ trợ cho công tác quản lý tài chính và ra quyết định của doanh nghiệp.

Khi bước vào bộ phận tài chính, Lâm Hoàng Nhân quả nhiên nhanh chóng tìm thấy Hồ Kiến Ninh; lúc này, ông ta đang ngồi tại một bàn làm việc và đang thảo luận với một nhân viên cấp cao của bộ phận tài chính về điều gì đó.

Lâm Hoàng Nhân tiến lại gần một cách nhẹ nhàng, không vội vàng làm phiền họ, mà chỉ lặng lẽ lắng nghe cuộc trò chuyện của họ.

Từ cuộc trò chuyện của họ, Lâm Hoàng Nhân có thể hiểu rằng họ đang thảo luận về việc điều chỉnh lãi suất cho một số khoản vay sắp đến hạn của công ty tài chính thuộc tập đoàn Hong Deng Quân khu đội flag.

Tập đoàn Hong Deng phát triển đa ngành, và công ty tài chính Hui Ze thuộc tập đoàn này cũng là một trong những thành viên quan trọng góp phần vào doanh thu và lợi nhuận của tập đoàn.

Hong Deng là một công ty niêm yết hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ công cộng, với dòng tiền mặt rất dồi dào; hàng tháng, họ thu về một lượng tiền lớn, nhưng việc để những khoản tiền này nằm im trong ngân hàng thì thật sự là lãng phí.

Vì vậy, từ vài năm trước, Hong Deng đã thành lập công ty con Hui Ze để kinh doanh các khoản vay, nhằm tận dụng tối đa dòng tiền mặt này.

Đặc biệt trong hai năm gần đây, với sự bùng nổ của thị trường bất động sản ở Xiang Jiang, lãi suất ngân hàng cũng liên tục tăng lên. Chẳng hạn, hơn hai năm trước, khi Lâm Hoàng Nhân vay tiền từ công ty tài chính Yu Min, lãi suất chỉ là 5%. Nhưng đến giữa năm nay, khi Lâm Hoàng Nhân vay tiền từ ngân hàng Hui Feng, dù có sử dụng cổ phiếu của Hong Deng làm tài sản thế chấp và ngân hàng Hui Feng cũng đã đưa ra một số ưu đãi, lãi suất cuối cùng vẫn chỉ là 10%. Còn vào tháng 11 này, lãi suất vay thông thường tại các ngân hàng và công ty tài chính ở Xiang Jiang đã vượt qua mức 15%, và đang tiếp tục tăng cao hơn nữa.

Do đó, ngay cả những khách hàng thường xuyên của công ty tài chính Hui Ze, sau khi trả hết nợ và muốn vay tiếp, cũng không thể áp dụng lại lãi suất từ lần vay trước được nữa.

Lâm Hoàng Nhân lặng lẽ lắng nghe cuộc thảo luận giữa Hồ Kiến Ninh và một vị giám đốc tài chính mà Lâm Hoàng Nhân không quá quen biết, và không khỏi ngưỡng mộ sự chuyên nghiệp cũng như tầm nhìn xa trông rộng của Hồ Kiến Ninh.

Khi cuộc thảo luận đang diễn ra sôi nổi, Lâm Hoàng Nhân hắt hơi nhẹ một cái để báo hiệu sự xuất hiện của mình. Hai người ngẩng đầu lên, thấy là Lâm Hoàng Nhân, liền vội vàng đứng dậy chào đón.

“Ông chủ, sao ông lại đến đây vậy?” Hồ Kiến Ninh hỏi một cách ngạc nhiên.

“Tôi có chút việc cần nói với bạn. Thấy các bạn đã thảo luận xong gần hết rồi, tôi không nỡ để bạn bận nữa, Jian Ning, hãy theo tôi vào đây một chút, tôi có chuyện muốn nói với bạn.”

“Lâm Hoàng Nhân cười nói.

“Vâng, sếp!” Hồ Kiến Ninh gật đầu đáp.

Nói xong, Hồ Kiến Ninh liền đi theo Lâm Hoàng Nhân ra khỏi văn phòng bộ tài chính.

Trần Thọ Lân hiện không có mặt tại công ty và có lẽ cũng sẽ không trở lại trong thời gian ngắn nữa; vì vậy, Lâm Hoàng Nhân quyết định sử dụng văn phòng của Trần Thọ Lân thay cho.

Xin… hãy… lưu _6Ⅰ9Ⅰ sáchⅠ nhé (Sáu Chín Sách Nhé!).

Hồ Kiến Ninh đóng cửa văn phòng lại sau đó mới ngồi đối diện với Lâm Hoàng Nhân.

“Đã qua một thời gian kể từ khi bạn chuyển từ Công ty Qingzhou Yingni sang Tập đoàn Gangdeng rồi, cảm thấy thế nào? Đã quen với môi trường làm việc chưa? Nghe nói bạn đã được thăng chức thành phó giám đốc rồi, thật là chúc mừng bạn nhé, Jianing!” Lâm Hoàng Nhân nói với nụ cười rạng rỡ.

“Sếp, tất cả những thành tựu này đều nhờ vào sự dìu dắt và những cơ hội mà sếp đã mang đến cho tôi. Nếu không có sếp, tôi sẽ không thể có được những gì ngày hôm nay. Trong thời gian làm việc tại Tập đoàn Gangdeng, tôi thực sự đã học được rất nhiều kiến thức và kinh nghiệm mà trước đây tôi chưa từng tiếp xúc, những điều mà ở Công ty Qingzhou Yingni thì khó có thể học được. Tôi rất vui khi được làm việc ở đây; ông Chen cũng rất quan tâm đến tôi, thường xuyên để tôi đi cùng khi đi thương lượng hợp tác, giúp tôi tiếp thu thêm nhiều kiến thức quý báu mà trước đây tôi chưa biết.” Hồ Kiến Ninh trả lời với lòng biết ơn sâu sắc.

Lâm Hoàng Nhân gật đầu, nhìn thấy mức độ trung thành của Hồ Kiến Ninh. Lần trước, anh ta nhớ rằng mức độ trung thành của Hồ Kiến Ninh đã là 95. Giờ đây, sau vài tháng, con số đó đã tăng lên thành 96. Mức độ trung thành cao như vậy thực sự ngoài dự đoán của Lâm Hoàng Nhân. Có lẽ đó là bởi vì Hồ Kiến Ninh luôn biết ơn sự giúp đỡ và ân tình mà Lâm Hoàng Nhân đã dành cho mình.

“Việc bạn có thể học hỏi được những kiến thức mới ở đây và áp dụng chúng vào công việc, góp phần vào sự phát triển của công ty, thực sự làm tôi rất vui mừng.”

Lần này tôi đến đây, thực ra là có một vấn đề muốn xin ý kiến của anh.” Lâm Hoàng Nhân mỉm cười và tiếp tục nói.

“Ông chủ, xin hãy nói đi, tôi sẽ cung cấp mọi thông tin có thể!” Nghe thấy Lâm Hoàng Nhân muốn nhờ mình tư vấn, Hồ Kiến Ninh lập tức ngồi thẳng dậy, khuôn mặt trở nên nghiêm túc, và trả lời.

“Bây giờ tôi đã nắm quyền điều hành công ty Yihé Dương Hàng và Tập đoàn Bất động sản rồi, anh cũng biết điều đó. Nhưng gần đây, tôi đang đối mặt với một vấn đề: những tập đoàn tài chính Anh muốn chiếm lấy quyền kiểm soát công ty Yihé Dương Hàng, họ sắp bắt đầu đàm phán với tôi. Và tôi định tận dụng cơ hội này để đạt được những lợi ích cần thiết, đặc biệt là tôi muốn tư nhân hóa Tập đoàn Bất động sản, để công ty bất động sản lớn nhất ở Hương Giang hoàn toàn thuộc về mình.

Tuy nhiên, hiện tại tôi đang gặp khó khăn trong việc tìm nguồn vốn để thực hiện việc tư nhân hóa Tập đoàn Bất động sản. Mặc dù có thể vay tiền, nhưng tôi không muốn phải gánh quá nhiều nợ trong vòng một năm tới, bởi vì trước đó tôi đã vay 2 tỷ đô la Hồng Kông từ ngân hàng Huifeng.

Vậy trong tình huống này, làm thế nào để tôi có thể tư nhân hóa Tập đoàn Bất động sản với chi phí thấp nhất? À đúng rồi, hiện tại tôi sở hữu khoảng 19% cổ phiếu của công ty Yihé Dương Hàng, số cổ phiếu này có thể được bán ra để lấy tiền. Ngoài ra, những cổ phiếu mà Yihé Dương Hàng và Tập đoàn Bất động sản sở hữu lẫn nhau, tôi dự định sẽ cho họ trao đổi lẫn nhau…” Lâm Hoàng Nhân đã giải thích chi tiết về tình hình và kế hoạch của mình liên quan đến Yihé Dương Hàng và Tập đoàn Bất động sản cho Hồ Kiến Ninh nghe.

Nghe xong lời giải thích của Lâm Hoàng Nhân, Hồ Kiến Ninh ngồi yên trên ghế, suy nghĩ một hồi. Rõ ràng, anh ta cần thời gian để tiêu hóa những thông tin đó. Tuy nhiên, thời gian suy nghĩ không kéo dài lâu; ngay sau đó, Hồ Kiến Ninh lấy ra một tờ giấy và cây bút, bắt đầu ghi chép ngay lập tức. Sau khoảng hai ba phút, Hồ Kiến Ninh ngẩng đầu lên, nhìn vào mặt Lâm Hoàng Nhân và nói: “Ông chủ, theo tính toán của tôi, dựa trên giá trị thị trường hiện tại của công ty Yihé Dương Hàng, 19% cổ phiếu mà ông sở hữu có thể được bán ra với giá khoảng 1,5 tỷ đô la Hồng Kông. Còn khoản thiếu hụt vốn mà ông đang gặp phải tại Tập đoàn Bất động sản dao động trong khoảng 500 triệu đến 600 triệu đô la Hồng Kông; con số chính xác sẽ phụ thuộc vào giá mà ông đưa ra trong cuộc đ

Vì vậy, thực tế là khoản thiếu hụt vốn của ông khoảng 4 tỷ đô la Hồng Kông, trong khi số tiền mà ông có sẵn hiện nay chỉ khoảng 1,3 tỷ đô la Hồng Kông. Nghĩa là, tổng khoản thiếu hụt cuối cùng chưa đầy 3 tỷ đô la Hồng Kông.

Điều mà ông lo lắng là, nếu vay một lượng tiền lớn như vậy, thì cộng thêm số tiền vay trước đó là 2 tỷ đô la, số nợ mà ông phải gánh chịu sẽ quá lớn. Nhưng tôi nghĩ rằng ông hoàn toàn không cần phải lo lắng về vấn đề này!” Hồ Kiến Ninh nói với giọng cười.

“Ồ? Kiến Ninh, hãy tiếp tục giải thích xem tại sao tôi không cần phải lo lắng về vấn đề này?” Lâm Hoàng Nhân bỗng nhiên trở nên tò mò.

Hồ Kiến Ninh tiếp tục giải thích: “Ông ơi, trước đây ông đã nói rằng trên tài khoản của Tập đoàn Địa sản có 770 triệu đô la Hồng Kông. Một khi việc tư nhân hóa Tập đoàn Địa sản được hoàn thành, toàn bộ công ty sẽ thuộc về ông, và vì vậy, Vốn kinh doanh cũng sẽ nằm trong tay ông để ông sử dụng tự do.

Hơn nữa, liên quan đến kế hoạch của ông nhằm thực hiện việc trao đổi hoàn toàn các cổ phiếu kiểm soát lẫn nhau giữa Công ty Yee Ho và Tập đoàn Địa sản, từ đó loại bỏ hoàn toàn mối quan hệ sở hữu cổ phiếu lẫn nhau giữa hai công ty này, điều đó có nghĩa là gì?

Nó có nghĩa là ngay cả khi ông vay tiền để mua lại 30,2% cổ phiếu của Tập đoàn Địa sản do Công ty Yee Ho nắm giữ, thì Vốn kinh doanh vẫn sẽ tiếp tục nằm trong Tập đoàn Địa sản. Khi ông thành công trong việc tư nhân hóa Tập đoàn Địa sản, Vốn kinh doanh vẫn có thể được ông sử dụng một cách tự do; điều này tương đương với việc ông đã lấy lại được phần cổ phiếu đó một cách miễn phí.

Do đó, một khi việc tư nhân hóa Tập đoàn Địa sản được thực hiện thành công, dù phải gánh chịu hàng tỷ đô la nợ, ông thực sự không cần phải lo lắng về vấn đề tài chính. Số tiền mà ông vay từ ngân hàng có thể được trả lại bằng chính nguồn vốn của Tập đoàn Địa sản bất cứ lúc nào. Ông ơi, ông có hiểu rõ những phân tích của tôi không?”