“Giả sử rằng Lâm Hoàng Nhân chính là người đại diện mà Ngân hàng Hoa Kỳ đã âm thầm nuôi dưỡng tại Hương Cảng, thì từ những thông tin vừa rồi, có thể thấy Ngân hàng Hoa Kỳ không thể đầu tư quy mô lớn tại Hương Cảng trong vài năm gần đây; việc này phụ thuộc vào liệu tình hình tại Hương Cảng có thay đổi hay không. Vì vậy, trong trường hợp này, khả năng Ngân hàng Hoa Kỳ mua lại Tập đoàn Đất đai của chúng ta là rất thấp.

Còn khả năng thứ hai, nếu số tiền đó thuộc về chính ông Lâm Hoàng Nhân, thì việc ông ấy có thể chuẩn bị được hơn 2 tỷ đô la Hồng Kông trong vòng hai năm là điều thật khó tin; tôi thậm chí cho rằng một phần số tiền đó là do ông ấy vay từ Ngân hàng Hoa Kỳ. Chẳng hạn, khi ông Lâm Hoàng Nhân tiến hành tư nhân hóa công ty Thanh Châu Anh Nê trước đây, ông ấy đã nhờ công ty Hoạt Đa Lợi hỗ trợ thông qua hình thức vay tiền; ngoài ra, tại Ngân hàng Heng Sheng, ông ấy cũng đã vay được 45 triệu đô la Hồng Kông bằng cách thế chấp cổ phiếu – tất cả những điều này đều nhằm mục đích phát triển công ty Thanh Châu Anh Nê.

Nói cách khác, vào thời điểm đó, ông Lâm Hoàng Nhân chỉ có thể mua lại hoặc tư nhân hóa hoàn toàn công ty Thanh Châu Anh Nê nhờ sự hỗ trợ từ bên ngoài; nguồn vốn của riêng ông ấy là rất hạn chế. Còn việc mua lại Tập đoàn Đèn Hải Quang thì diễn ra quá đột ngột, và nguồn vốn sử dụng cũng quá bí ẩn; tôi nghĩ rằng không thể có khả năng toàn bộ số tiền đó đều thuộc về chính ông Lâm Hoàng Nhân; có lẽ ông ấy đã vay tiền từ Ngân hàng Hoa Kỳ để thực hiện việc này.

Điều này cũng giải thích tại sao ông ấy lại duy trì mối quan hệ hợp tác tốt đẹp với Ngân hàng Hoa Kỳ; nếu mối quan hệ đó không tốt, thì Ngân hàng Hoa Kỳ cũng không thể cho ông ấy vay tiền.” Không lâu sau đó, Bào Phú Đạt đã bày tỏ suy nghĩ của mình.

Công ty Yihé Dương Hàng là cổ đông kiêm thành viên hội đồng quản trị của Ngân hàng Huifeng, trong khi Ngân hàng Heng Sheng lại là ngân hàng sở hữu cổ phần lớn nhất của Ngân hàng Huifeng; vì vậy, những khoản vay lớn như vài chục triệu đô la Hồng Kông chắc chắn sẽ được công bố trước hội đồng quản trị của Ngân hàng Huifeng. Do đó, các khoản vay của Lâm Hoàng Nhân tại Ngân hàng Huifeng cũng như tại Ngân hàng Heng Sheng đều không thể bị che giấu trước mắt Công ty Yihé Dương Hàng.

Mặc dù công ty Yí Hè Dương Hành là cổ đông và thành viên hội đồng quản trị của ngân hàng Huì Fēng, điều buồn cười là trong cuộc chiến giành lấy Kowloon Harbour, ngân hàng Huì Fēng đã công khai hỗ trợ hai thành viên hội đồng quản trị khác thuộc nhóm tài chính Hoa – doanh nhân và Bao Dự. Thậm chí, họ còn cho Bao Dự vay đến 2,1 tỷ đô la Hồng Kông để giúp anh ta giành được Kowloon Harbour một cách trực tiếp, nhưng lại hoàn toàn không hề quan tâm đến việc hỗ trợ công ty Yí Hè Dương Hành, một doanh nghiệp cùng thuộc nhóm tài chính Anh.

Vì vậy, dù hiện nay Yí Hè Dương Hành và ngân hàng Huì Fēng vẫn duy trì sự hợp tác bề ngoài, thực tế mối quan hệ giữa hai bên đã xuất hiện nhiều rạn nứt.

Việc Tập đoàn Địa sản hiện nay muốn đầu tư trên quy mô lớn một cách vội vàng cũng có liên quan mật thiết đến việc ngân hàng Huì Fēng ưu ái nhóm tài chính Hoa hơn so với chính mình. Nhóm Yí Hè hy vọng có thể vượt qua ngân hàng Huì Fēng và trở thành nhà lãnh đạo mới của nhóm tài chính Anh.

Những lời nói của Bào Phú Đạt khiến Niu Bì Kiên không khỏi gật đầu đồng ý; những suy nghĩ này cũng giống hệt với những gì anh ấy đang nghĩ.

“Ngoài ra, tôi xin bổ sung thêm một điểm: chúng ta nhất định phải ký kết hợp đồng với Tập đoàn Cảng Đèn. Nếu Tập đoàn Cảng Đèn sở hữu những cổ phiếu này và sau này có ý định bán chúng, họ phải ưu tiên bán cho chúng ta, Yí Hè. Nếu không, nếu nhóm tài chính Hoa có ý định mua lại Tập đoàn Địa sản mà Tập đoàn Cảng Đèn lại bán cổ phiếu cho họ, chúng ta vẫn sẽ gặp rủi ro!” Niu Bì Kiên đã nghĩ ra một biện pháp phòng ngừa những tình huống có thể xảy ra.

Việc Bao Dự mua lại Kowloon Harbour, Lý Gia Thành mua lại Hutchison Whampoa, và Lâm Hoàng Nhân mua lại Tập đoàn Cảng Đèn đã khiến mọi người nhận ra rằng nhóm tài chính Anh đã từng đạt đến đỉnh cao nhưng giờ đây đang dần suy yếu, trong khi nhóm tài chính Hoa thì đang ngày càng trỗi dậy. Những điều này khiến Niu Bì Kiên cảm thấy rất lo ngại, sợ rằng sẽ có người khác nhắm đến Tập đoàn Địa sản hay thậm chí là Tập đoàn Yí Hè.

Đối mặt với khả năng cao các nhóm tài chính Hoa sẽ muốn chiếm đoạt Tập đoàn Địa sản, Niu Bì Kiên buộc phải suy nghĩ kỹ lưỡng hơn nữa.

“Thưa ông Chủ tịch, ý tưởng của ông thật tuyệt vời! Như vậy sẽ ngăn chặn được những doanh nghiệp Hoa khác muốn mua lại Tập đoàn Địa sản nhưng lại lợi dụng những cổ phiếu mà Tập đoàn Cảng Đèn đang nắm giữ. Còn Lâm Hoàng Nhân thì có thể lợi dụng chúng, nhưng

Bào Phú Đạt rất đánh giá cao đề xuất của Niu Bích Kiên; quả thật xứng đáng là một thành viên cấp cao của Yì Hà Đại Ban – người đã suy nghĩ kỹ lưỡng hơn hẳn ông!

  “Nếu vậy, chúng ta hãy triệu tập cuộc họp ban giám đốc đi, để ban giám đốc quyết định!” Niu Bích Kiên nói thẳng ra.

  Ban giám đốc Tập đoàn Trí Địa, về cơ bản, do Niu Bích Kiên và Bào Phú Đạt quyết định mọi việc; việc tổ chức cuộc họp chỉ là thủ tục formality mà thôi. Như vậy, dù sau này có xảy ra điều gì đi nữa, mọi quyết định cũng sẽ được ban giám đốc thông qua, và họ sẽ không phải gánh vác toàn bộ trách nhiệm.

  Các thành viên ban giám đốc Tập đoàn Trí Địa, ngoại trừ một số cổ đông người Anh, đều là các lãnh đạo cấp cao của tập đoàn. Vì vậy, việc tổ chức một cuộc họp khẩn cấp cũng không mất nhiều thời gian.

  Những thỏa thuận hợp tác có thể mang lại lợi nhuận hàng tỷ đô la Hồng Kông cho tập đoàn trong tương lai, hoặc những kế hoạch tài trợ bằng cổ phiếu… những vấn đề như vậy đương nhiên là những việc lớn, không thể do cá nhân họ quyết định được.

  Để tài trợ bằng cổ phiếu, Tập đoàn Trí Địa sẽ phải phát hành thêm cổ phiếu mới, nhằm có đủ số lượng cổ phiếu để hợp tác với Tập đoàn Cảng Đèn. Dù sao thì hiện tại, tất cả cổ phiếu của Tập đoàn Trí Địa đều đã có chủ sở hữu rõ ràng; không thể lấy cổ phiếu từ những người sở hữu đó để giao cho Tập đoàn Cảng Đèn được. Vì vậy, con đường duy nhất là phát hành thêm cổ phiếu mới.

  Việc phát hành thêm cổ phiếu đối với một công ty niêm yết là điều rất bình thường; nếu công ty muốn có thêm vốn để phát triển, việc phát hành cổ phiếu chắc chắn là một biện pháp rất hiệu quả.

  Những vấn đề lớn như vậy chắc chắn cần phải được thảo luận và quyết định bởi ban giám đốc.

  Ba giờ sau, Tập đoàn Trí Địa đã tổ chức một cuộc họp khẩn cấp của ban giám đốc. Không có gì bất ngờ khi cả hai người nắm quyền lực lớn nhất trong tập đoàn – Niu Bích Kiên và Bào Phú Đạt – đều bỏ phiếu đồng ý; cuộc họp đã được thông qua một cách nhất trí, không ai phản đối.

  Về việc hợp tác dưới hình thức cổ phiếu và số lượng cổ phiếu mới sẽ được phát hành, phía Lâm Hoàng Nhân đã đưa ra quyết định rõ ràng: sẽ dựa vào giá cổ phiếu cuối ngày trước đó để tính toán giá trị thị trường của Tập đoàn Trí Địa; điều này không hề bị Niu Bích Kiên và Bào Phú Đạt phản đối.

Vì quyền chủ động không nằm ở phía họ – Tập đoàn Địa ốc – mà thuộc về Tập đoàn Ánh Sáng Cảng; họ hoàn toàn không bắt buộc phải hợp tác với Tập đoàn Địa ốc, ngược lại, chính Tập đoàn Địa ốc mới là người đến xin hợp tác. Trong tình huống này, việc thương lượng hay đòi hỏi gì cũng đã không còn ý nghĩa nữa; chỉ cần đối phương nói rõ không muốn hợp tác, dù nói thêm bao nhiêu cũng vô ích.

Để giành được quyền phát triển khu đất ở Bắc Giác, Tập đoàn Địa ốc thực sự đã nhượng bộ khá nhiều, và tất cả những điều đó đều nhằm mục đích mang lại lợi nhuận lớn hơn cho tập đoàn trong tương lai.

Ngày nay, trừ những công ty bất động sản thiếu vốn, hiếm có doanh nghiệp lớn nào sử dụng hình thức mua “lô hàng” để phát triển các dự án mới nữa. Dù sao thì, với mức tăng giá nhà hiện nay ở Hương Giang, nếu bán ra với giá hiện tại và sau hai ba năm khi dự án được triển khai thành công, giá nhà có thể tăng gấp đôi hoặc gấp ba lần; nhưng những căn hộ của các công ty bất động sản đã được bán với giá đó từ hai ba năm trước rồi, vậy thì việc kiếm lời sau này cũng chỉ là công sức vất vả mà thôi, tại sao phải làm vậy?

Do đó, những doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Địa ốc chắc chắn sẽ không sử dụng hình thức mua “lô hàng” để phát triển dự án vào thời điểm thị trường bất động sản đang sôi động như hiện nay. Vì vậy, họ đã tính toán rằng việc phát triển khu đất cũ ở đường Điện Khí Bắc Giác và bán lại sau khi dự án thành công chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận không hề nhỏ, thậm chí có thể cao đến mức khó tưởng tượng được. Đây cũng chính là lý do tại sao họ sẵn lòng để Tập đoàn Ánh Sáng Cảng sở hữu cổ phần nhưng vẫn tìm cách tham gia vào việc phát triển khu đất này.

Sau cuộc họp hội đồng quản trị, với tư cách là giám đốc điều hành của Tập đoàn Địa ốc, Niu Bí Kiên đã không thể chờ đợi thêm mà lập tức đến gặp Tập đoàn Ánh Sáng Cảng. Lúc này, Lâm Hoàng Nhân đã trở về nhà và đang nằm trên ghế sofa đọc sách.

Tại công ty Đầu tư Hoàn Vũ, họ đang có tổ chức tiếp nhận cổ phần của một số công ty niêm yết trên sàn chứng khoán; mỗi buổi chiều, khi thị trường chứng khoán đóng cửa, Tô Chí Học luôn đúng giờ báo cáo kết quả hoạt động trong ngày cùng với tổng kết chung. Trong tay Lâm Hoàng Nhân là cuốn sách “Thực hành Quản lý”; mặc dù các công ty dưới sự quản lý của ông đều tin tưởng giao việc cho các nhà quản lý chuyên nghiệp, nhưng ông vẫn mong muốn mình có thể hiểu biết nhiều hơn về lĩnh vực quản l

Tuy nhiên, họ cũng đưa ra một điều kiện: nếu trong tương lai, Tập đoàn Hong Deng có ý định bán những cổ phiếu này, thì phải ưu tiên bán cho bên Yee Ho trước; chỉ khi bên Yee Ho từ chối mua thì Tập đoàn Hong Deng mới được phép bán cổ phiếu cho người khác.

Về vấn đề này, tôi cần xin ý kiến của anh. Nếu đồng ý, tôi sẽ ngay lập tức liên hệ với ông Bào Phú Đạt, và sau đó họ sẽ chuẩn bị sẵn sàng để hợp tác. Họ muốn ký hợp đồng tại tòa nhà Kang Le, và vào lúc đó, Tập đoàn Zhidi sẽ mời các phóng viên đến chứng kiến và công bố thông tin này với công chúng! Trần Thọ Lân báo cáo với Lâm Hoàng Nhân.

“Đồng ý với họ!” Lâm Hoàng Nhân nói mà không chút do dự.

Bởi vì việc để Tập đoàn Hong Deng nắm giữ cổ phiếu của Tập đoàn Zhidi, ông hoàn toàn không có ý định bán chúng cho người khác, mà chỉ muốn sử dụng chúng để kiểm soát Tập đoàn Zhidi trong tương lai.

Vì vậy, điều kiện này đối với ông hoàn toàn không thành vấn đề!

“Được rồi, vậy thì sáng mai lúc 10 giờ, tôi và anh cần đến Tập đoàn Zhidi tại tòa nhà Kang Le. Anh hãy chuẩn bị sẵn sàng.” Trần Thọ Lân tiếp tục nói.

“Được thôi, vậy thì gặp lại nhau sáng mai nhé!” Lâm Hoàng Nhân cười và cúp máy.

Việc Tập đoàn Zhidi đồng ý với điều kiện này thực sự là một tin tốt đối với ông.

Nếu Tập đoàn Hong Deng nắm giữ những cổ phiếu này, thì ông sẽ càng có tự tin hơn trong việc thâu tóm Tập đoàn Zhidi.

Dù sao thì, 6,4% cổ phiếu của Tập đoàn Zhidi cũng không phải là con số nhỏ chút nào!

Nếu Công ty Đầu tư Huanyu có thể nắm giữ hơn 24% cổ phiếu trên thị trường thứ cấp, thì đồng nghĩa với việc ông kiểm soát hơn 30% cổ phiếu, và với số lượng cổ phiếu này, ông hoàn toàn có thể thách thức vị trí của Tập đoàn Yee Ho tại Tập đoàn Zhidi.

Tất nhiên, để đảm bảo an toàn, tốt nhất vẫn nên nắm giữ nhiều cổ phiếu hơn nữa.

Bởi vì các tập đoàn tài chính Anh quốc rất đoàn kết; không phải chỉ có Tập đoàn Yee Ho nắm giữ khoảng 20% cổ phiếu của Tập đoàn Zhidi là đã chiến thắng được, bởi vì vẫn còn nhiều cổ đông khác thuộc các tập đoàn tài chính Anh quốc, và những cổ đông này đều ủng hộ Tập đoàn Yee Ho.

Như vậy, nếu Lâm Hoàng Nhân muốn thâu tóm Tập đoàn Zhidi, thì không chỉ có Tập đoàn Yee Ho là đối thủ, mà tất cả các cổ đông Anh quốc của Tập đoàn Zhidi đều là những đối thủ của ông.