Chuyến đi này đơn giản và thuận lợi hơn nhiều so với những gì anh ta tưởng tượng.

Vào buổi sáng ngày thứ hai, họ lại một lần nữa trở về Doha bằng tàu du thuyền.

Ở Doha, anh ta đã hoàn thành việc chuyển khoản một cách suôn sẻ.

Sau đó, Lâm Hoàng Nhân cùng ba người bạn đã đi du lịch khắp các quốc gia Trung Đông như Qatar, Bahrain, Ả Rập Xê-út, Iraq, v.v.

Trong kiếp trước, anh ta hoàn toàn không có khả năng này.

Chỉ cần không đến những quốc gia hỗn loạn như Iran, Lebanon, thì gần như không gặp phải vấn đề gì cả.

Ngay cả ở Iraq, trong năm đó xã hội cũng rất hòa bình, không hề có chiến tranh hay rối loạn nào.

Vào những năm 70, Iraq nhờ vào nguồn tài nguyên dầu mỏ và khí đốt tự nhiên dồi dào mà nền kinh tế phát triển vượt bậc; mọi người sống trong sự giàu có và sung túc, mức độ phồn thịnh của họ thực sự khiến người ta phải kinh ngạc, không hề kém cạnh các quốc gia phát triển.

Tuy nhiên, Lâm Hoàng Nhân cũng biết rằng chỉ hai năm sau, cuộc chiến tranh Iran-Iraq sẽ bắt đầu, và lúc đó Iraq cũng sẽ không còn yên bình nữa.

Trong thời gian này, anh ta thường xuyên gọi điện qua lại với Burton, Lâm Vạn An và những người khác để trao đổi thông tin.

Anh ta đã ở Iraq suốt một tuần trước khi cùng ba người bạn rời sân bay quốc tế Baghdad và trở về Cairo, Ai Cập.

Dù Ai Cập lúc bấy giờ có vẻ bình yên, nhưng vẫn thỉnh thoảng xảy ra các cuộc bạo loạn.

Đơn giản là vì vào năm ngoái, Ai Cập đã trở thành quốc gia đầu tiên công nhận Israel, điều này khiến chính phủ Ai Cập gần như trở thành “kẻ phản bội” các quốc gia Ả Rập; đồng thời, cũng có nhiều phần tử cực đoan trong nước thường xuyên gây ra các cuộc bạo loạn.

Vì vậy, mặc dù Lâm Hoàng Nhân rất quan tâm đến Ai Cập – một trong bốn quốc gia cổ đại với nền văn minh lớn nhất thế giới – nhưng vì lý do an toàn, anh ta không ở lại lâu tại đó, mà vội vàng rời sân bay quốc tế Cairo để tiếp tục hành trình đến Hương Giang.

Vào lúc 3 giờ rưỡi chiều ngày 20 tháng 11, một chiếc máy bay từ từ hạ cánh xuống sân bay quốc tế Kai Tak.

Lâm Hoàng Nhân cùng Lý Vệ Quốc và những người khác bước ra khỏi khoang máy bay, nhìn thấy cảnh quan quen thuộc của Vịnh Victoria phía xa, không khỏi mỉm cười.

Thật ra, anh ta cũng không ngờ rằng chuyến đi này sẽ kéo dài đến thế.

Tiền thù lao cho công việc dịch thuật đã được thanh toán đầy đủ, vì vậy sau khi xuống máy bay, Lâm Hoàng Nhân đã chia tay với họ.

Công ty Thanh Châu Anh Nêi nằm ngay gần sân bay; vì đã trở lại Hương Giang, anh ấy quyết định ghé thăm công ty này trước.

Khi đến công ty Thanh Châu Anh Nêi, mọi thứ vẫn như cũ, các xưởng vẫn đang hoạt động hết công suất.

Trở về văn phòng, không lâu sau đó, Burton đã đến với một chồng tài liệu trong tay.

“Ông chủ, đây là thông tin về nhà máy xi măng trên đảo Luzon mà chúng tôi đã mua. Tôi đã tự mình kiểm tra và thấy rằng cơ sở vật chất ở đó rất đầy đủ. Chỉ cần chúng ta thay đổi quy trình sản xuất và thiết bị, chúng ta có thể bắt đầu sản xuất ngay,” Burton nói một cách kính trọng khi đưa tài liệu đến trước mặt Lâm Hoàng Nhân.

Một tuần trước, khi Lâm Hoàng Nhân gọi điện cho Burton, ông ta đã báo cáo rằng họ đã mua được một nhà máy xi măng đang trên bờ vực phá sản gần Manila, với tổng giá 2,38 triệu đô la Hồng Kông.

Quy mô của nhà máy này lớn hơn nhiều so với nhà máy xi măng Hoa Phong; một khi hoạt động bình thường, nó có khả năng đáp ứng đủ nhu cầu đặt hàng trên đảo Luzon.

Đất ở vùng ngoại ô Manila rẻ hơn nhiều so với đất ở Hương Giang; hơn nữa, chủ cũ của nhà máy cũng không muốn tiếp tục kinh doanh nữa, chỉ muốn thoát khỏi rắc rối này càng sớm càng tốt, vì vậy họ đã bán nhà máy với giá thấp cho công ty Thanh Châu Anh Nêi.

Trước khi rời nhiệm vụ, Halil Sunturion vẫn còn khoảng hơn 8 triệu đô la Hồng Kông dự phòng để sử dụng.

Tất cả những điều này đều nhờ vào việc Lâm Hoàng Nhân quyết đoán trong việc mua lại nhà máy; nếu không, Halil Sunturion chắc chắn sẽ tìm cách chiếm dụng phần lớn số tiền đó.

Lâm Hoàng Nhân lật qua những tài liệu, trong đó có thông tin chi tiết về nhà máy xi măng này cùng nhiều bức ảnh minh họa.

“Nhà máy xi măng này chắc là đã phá sản vì chất lượng sản phẩm kém phải không? Lý do chính khiến công ty Thanh Châu Anh Nêi có thể thống trị thị trường Hương Giang và Hao Giang chính là vì chúng tôi luôn đảm bảo chất lượng sản phẩm cao. Vì vậy, mặc dù chúng tôi đã mua lại nhà máy này, chúng tôi nhất định phải đảm bảo rằng chất lượng sản phẩm vẫn đạt tiêu chuẩn trước khi bắt đầu sản xuất. Thương hiệu Thanh Châu Anh Nêi đã tồn tại gần một trăm năm rồi; tôi không muốn danh tiếng của thương hiệu này bị ảnh hưởng sau khi tôi tiếp quản,” Lâm Hoàng Nhân nói trong lúc xem tài liệu.

“Ông chủ, tôi hiểu rồi, tôi sẽ chú trọng đến chất lượng sản phẩm!” Burton cam đoan.

“Nhân tiện, ở khu vực Yuen Long, có một nhà máy xi măng Hoa Phong… Bạn biết chuyện này chứ?”

“Đặt tài liệu xuống đi, Lâm Hoàng Nhân rồi ngẩng đầu hỏi.”

“Sau khi tôi vào làm việc tại công ty Thanh Châu Anh Nê, tôi đã nghe nói về nhà máy xi măng này, nhưng cũng không hiểu nhiều lắm. Nghe nói quy mô nhà máy Xi Măng Hoa Phong khá lớn, nhưng năng lực sản xuất lại không mấy tốt; chất lượng xi măng của họ cũng kém hơn chút so với của chúng ta, và số lượng khách hàng cũng không nhiều, nên hoàn toàn không thể gây ra bất kỳ mối đe dọa nào đối với công ty Thanh Châu Anh Nê của chúng ta.”

“Ông chủ, nhà máy ở Hồng Cảm của chúng ta hiện nay thực sự đã đạt đến giới hạn về năng suất sản xuất. Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành bất động sản, nhu cầu thị trường ngày càng tăng lên; đặc biệt là sau khi chúng ta bắt đầu mở rộng thị trường ra nước ngoài, ngay cả khi sản xuất liên tục 24 giờ một ngày, lượng sản phẩm vẫn không đủ cung cấp cho thị trường. Ông chủ, liệu chúng ta có thể sáp nhập nhà máy Xi Măng Hoa Phong không?” Burton nói, ánh mắt sáng lên.

“Nhà máy này thuộc về tôi.” Tuy nhiên, Lâm Hoàng Nhân lại cười nói.

“À, ông chủ, nhà máy Xi Măng Hoa Phong thuộc về ông à?” Burton có vẻ ngạc nhiên.

“Đúng vậy, nhà máy xi măng này ban đầu là của cha tôi, Lâm Vạn An, sau đó được truyền lại cho tôi, chỉ là tôi không quan tâm nhiều đến nó.” Lâm Hoàng Nhân gật đầu nói.

Thực ra, anh ấy cũng chẳng quản lý nó nhiều lắm. Kể từ khi du hành về quá khứ, anh ấy đã sớm rời bỏ nhà máy Xi Măng Hoa Phong và không quan tâm nhiều đến tình hình ở đó nữa.

Dù sao thì, một nhà máy chỉ mang lại cho anh ấy khoản thu nhập 180.000 đô la mỗi tháng, thì anh ấy cũng chẳng coi trọng nó lắm.

Hơn nữa, các loại giấy tờ liên quan đến nhà máy Xi Măng Hoa Phong hiện nay còn đang được anh ấy thế chấp tại công ty tài chính Dân Y.

“Ông chủ, thì sao chúng ta không để công ty Thanh Châu Anh Nê mua lại nhà máy Xi Măng Hoa Phong nhỉ?” Burton nói, ánh mắt sáng lên; nếu đó là doanh nghiệp cá nhân của ông chủ, thì mọi chuyện sẽ trở nên dễ dàng hơn.

“Bây giờ vẫn chưa thể. Hãy đợi đến giữa năm tới đi; lúc đó tôi sẽ sáp nhập nhà máy Xi Măng Hoa Phong vào công ty Thanh Châu Anh Nê.” Hiện nay, vì nhà máy Xi Măng Hoa Phong đang được dùng làm tài sản thế chấp, nên anh ấy vẫn chưa thể thực hiện việc sáp nhập này.

Đây cũng là kế hoạch mà anh ấy đã suy nghĩ trước đó.

Rồi thì công ty Thanh Châu Anh Nê cũng sẽ phải di dời nhà máy xi măng; với sự có mặt của nhà máy Xi Măng Hoa Phong như một nhà máy dự phòng, việc di dời sẽ không gặp phải bất kỳ trở ngại nà

Burton gật đầu, năm sau thì cũng được thôi; dù sao bây giờ công ty Qingzhou Yingni cũng không vội vàng mở thêm nhà máy phụ.

  Một khi nhà máy ở Manila bắt đầu sản xuất, áp lực đối với nhà máy ở Hung Hom sẽ giảm đi rất nhiều.

  Vì vậy, việc sáp nhập nhà máy xi măng Huafeng cũng không cần phải vội vàng.

  “Còn có một vấn đề khác tôi muốn báo cáo với ông.” Burton nói, đồng thời đưa cho Lâm Hoàng Nhân một tài liệu khác.

  Đó là tài liệu liên quan đến việc cho thuê các căn hộ thương mại.

  Tại trụ sở chính của công ty Qingzhou Yingni, ngoài khu vực nhà máy, còn có ba tòa nhà thương mại. Phía trước các tòa nhà này là khu vực nhà máy xi măng đang hoạt động sôi động; còn phía sau thì là khu vực thương mại sầm uất ở Hung Hom.

  Dù Hung Hom có lợi thế địa lý rất tốt nhờ có sân bay, nhưng trong lĩnh vực phát triển thương mại, nó từng tụt hậu so với các khu vực như Tsim Sha Tsui hay Mong Kok.

  Tuy nhiên, trong những năm gần đây, do dân số ở Hồng Kông tăng lên nhanh chóng, bầu không khí kinh doanh ở Hung Hom cũng ngày càng sôi động hơn.

  Hơn nữa, mặc dù công ty Qingzhou Yingni nằm ở Hung Hom, nhưng thực tế thì nó gần Tsim Sha Tsui hơn nhiều; khoảng cách từ đó đến Tsim Sha Tsui còn ngắn hơn cả khoảng cách đến sân bay Kai Tak.

  Chính vì lý do này mà hai tòa nhà khác của công ty Qingzhou Yingni – Tòa nhà Thanh Đảo và Tòa nhà Thanh Bảo – đều có tỷ lệ cho thuê khá tốt; những tòa nhà này đã mang lại cho công ty hàng trăm triệu đô la Hồng Kông tiền thuê nhà mỗi năm trong những năm qua.

  Lâm Hoàng Nhân xem xét kỹ tài liệu, cau mày một chút, rồi hỏi: “Có vấn đề gì ở đây à? Theo tôi thấy thì mọi thứ đều ổn mà?”

  “Thưa ông chủ, tất nhiên là có vấn đề. Một tòa nhà 20–30 tầng ở Tsim Sha Tsui có thể bán được với giá hàng trăm triệu đô la Hồng Kông; trong khi đó, Tòa nhà Thanh Đảo và Tòa nhà Thanh Bảo của chúng ta mặc dù chỉ có vài chục tầng, nhưng giá trị thực sự của chúng cũng không thể đánh giá được.

  Một tòa nhà mà mỗi năm chỉ mang lại lợi nhuận hơn một trăm triệu đô la Hồng Kông… Theo tôi, con số đó quá thấp. Mặc dù mức tiền thuê nhà ở khu vực xung quanh cũng tương đương như vậy, và giá thuê của chúng ta cũng không rẻ hơn các khu vực khác, nhưng tôi hy vọng chúng có thể tạo ra nhiều giá trị hơn nữa. Vì vậy, tôi đã nghĩ ra một phương án phát triển mới; ông hãy xem đây.”

  Nói xong, Burton lại đưa cho Lâm Hoàng Nhân một tài liệu khác.

  “Kế ho

“Đúng vậy, sếp ơi. Tôi nghĩ rằng theo sự phát triển của thời đại, quy mô của công ty chúng ta tại Qingzhou Yingni ngày càng lớn hơn, vì vậy chúng ta nên bắt đầu thử nghiệm con đường phát triển đa dạng hóa các lĩnh vực kinh doanh. Việc cho thuê hai tòa nhà này cũng chính là một hình thức phát triển đa dạng hóa; chỉ là hoạt động kinh doanh này khá đơn giản, liên quan đến lĩnh vực bất động sản mà thôi.

Phía đối diện ba tòa nhà này, đã có rất nhiều cửa hàng thương mại được mở ra; ngay kế bên, trên đường Anyun, thậm chí còn xây dựng thành phố đi bộ nữa. Vì vậy, bầu không khí kinh doanh ở khu vực này đã trở nên rất sôi động.

Khi kinh tế thương mại ở Hồng Khám phát triển mạnh mẽ như vậy, tại sao chúng ta không nắm bắt cơ hội này và biến các tầng trệt của ba tòa nhà thành các không gian thương mại? Giống như những cửa hàng trong các tòa nhà thương mại khác – chỉ với diện tích khoảng hai ba mươi mét vuông, chúng ta cũng có thể thu về vài nghìn đô la Hồng Kông mỗi tháng; trong khi đó, việc cho thuê văn phòng với diện tích một hai trăm mét vuông chỉ thu về vài nghìn đô la Hồng Kông mỗi tháng thôi… Sự chênh lệch quá lớn!

Hiện tại, tầng một của hai tòa nhà Qingbao và Qingdao chỉ được sử dụng để cho thuê các cửa hàng ăn uống mà thôi; tỷ lệ cho thuê tầng hai và tầng ba cũng rất thấp, rất ít người muốn làm việc ở các tầng thấp hơn. Còn ba tầng trệt của tòa nhà Qingzhou thì hầu như chưa được sử dụng gì cả.

Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta nên cải tạo lại ba tòa nhà này, xây dựng các hành lang nối liền giữa chúng và biến chúng thành các không gian thương mại kiểu như “phố phụ nữ”. Diện tích tổng cộng của ba tầng trệt này lên đến hơn một trăm nghìn feet vuông; đủ để chúng ta mở ra nhiều cửa hàng. Nếu việc thu hút đầu tư thành công, tiền thuê nhà của chúng ta chắc chắn sẽ tăng lên gấp nhiều lần!” Burton đã trình bày ý tưởng của mình như vậy.