Tháng 9 năm 1985 đã đến một cách nhanh chóng.

Trong tháng này, thành phố kinh đô vẫn chứng kiến nhiều thay đổi quan trọng xảy ra.

Chẳng hạn, đất nước chúng ta đã khôi phục Lễ Ngày Nhà giáo, và thành phố kinh đô được kết bạn với thủ đô Madrid của Tây Ban Nha.

Ngoài ra, 22 con nai sừng tấm từ Vườn Thú Ubon ở Anh đã được vận chuyển bằng máy bay về thành phố kinh đô.

Loài động vật quý hiếm này, có nguồn gốc từ đất nước chúng ta và được mệnh danh là “bốn không giống”, giờ đây đã tuyệt chủng ở tự nhiên, nhưng cuối cùng đã trở về quê hương từ nước ngoài và có thể sinh sống, phát triển tại khu vực Nam Hải Tử ở ngoại ô phía nam thành phố kinh đô.

Đồng thời, tại một khu vực nhà xưởng cũ ở Đại Bắc Yáo, thành phố kinh đô, công tác thi công một tòa nhà cao tầng đã bắt đầu.

Ba năm sau, Trung tâm Thương mại Quốc tế thành phố kinh đô được xây dựng tại đây và trở thành biểu tượng mới của thành phố, đồng thời sẽ trở thành trung tâm của cuộc sống và hoạt động về đêm ở khu vực đông thành phố trong tương lai.

Tại chùa Đại Chính ở thành phố kinh đô, hơn 130 chiếc chuông cổ từ các giai đoạn khác nhau đã được thu thập lại, và vào tháng này, Bảo tàng Chuông Cổ đã được thành lập.

Vì vậy, từ tháng này trở đi, tiếng chuông buổi tối và buổi sáng – thứ mà người dân thành phố kinh đô đã lâu không còn nghe thấy – lại bắt đầu vang lên một cách đều đặn.

Tiếng chuông vẫn du dương và ấm áp, nhưng theo thời gian trôi qua, bước chân tiến lên của thành phố kinh đô vẫn đang ngày càng nhanh hơn.

Còn những thay đổi liên quan đến lợi ích của Ninh Vệ Dân thì còn nhiều hơn nữa.

Chẳng hạn, phố Tiểu Thủy và chợ đêm Đông An Môn đã trở thành hai khu chợ cá nhân sôi động nhất ở thành phố kinh đô.

Vào mùa hè, doanh thu hàng ngày của hai khu chợ mới này đều vượt qua 200.000 nhân dân tệ, đứng đầu trong số tất cả các khu chợ chủ yếu do các doanh nghiệp cá nhân điều hành ở thành phố kinh đô.

Doanh thu của trung tâm mua sắm Thiên Kiều cũng liên tục tăng lên; không chỉ vì việc kinh doanh về vải may mặc mà nó còn được mọi người biết đến với danh tiếng “Nhà hàng vải số một của thành phố kinh đô”.

Cửa hàng thanh lý Bỉ Nhĩ ở tầng một của trung tâm mua sắm Thiên Kiều càng ngày càng có sức hút trong việc tiêu dùng; doanh số bán hàng vào tháng 8 đã gần chạm mốc một triệu nhân dân tệ, và nó đã trở thành cửa hàng bán lẻ có doanh thu cao nhất không chỉ ở thành phố kinh đô mà còn ở Toàn quốc.

Vì vậy, trung tâm mua sắm Tây Đơn đã quyết định bắt chước mô hình kinh doanh của trung tâm mua sắm Thiên Kiều.

Họ thông báo sẽ nhập khẩu thương hiệu Maybelline của Pháp và

Ngoài ra, đĩa nhạc đầu tiên của Trương Kiều đã lan truyền mạnh mẽ khắp cả nước, khiến cho nó trở nên phổ biến ở mọi miền. Ngay cả một triệu đĩa nhạc được công ty âm nhạc Hoa Hạ tự bỏ tiền sản xuất thêm cũng bị người ta đặt mua hết sạch.

Hội chợ sách mùa hè tại Vườn Thiên Đàn và triển lãm với chủ đề “Tây Du Ký” cũng rất thành công, thu hút đông đảo người dân tham gia. Chỉ trong suốt kỳ nghỉ hè, Vườn Thiên Đàn đã trở thành địa điểm không thể bỏ qua đối với giới trẻ Thành Đô, khiến nơi này trở thành điểm du lịch giải nhiệt yêu thích của mọi người.

Nhờ vào điều này, đoàn làm phim “Tây Du Ký” cũng thông báo rằng các vấn đề liên quan đến kinh phí sản xuất đã được giải quyết gần hoàn toàn, và quá trình quay phim sẽ diễn ra đúng theo kế hoạch.

Sản phẩm văn hóa độc đáo của Vườn Thiên Đàn – kem “Điện Thờ Cầu Năm Mới” – cũng bán chạy như điên. Trong suốt kỳ nghỉ hè, doanh số bán hàng đã vượt qua con số 700.000 chiếc, mang lại lợi nhuận hơn 300.000 đồng, cao hơn nhiều so với dự kiến ban đầu của ban quản lý vườn và nhà sản xuất. Nếu không vì hàng đã bán hết, nhà sản xuất có thể sẽ không kịp sản xuất thêm, và việc bán được hơn một triệu chiếc kem cũng hoàn toàn có thể xảy ra.

Vì vậy, công ty “Gấu Bắc Cực” tại Thành Đô đã quyết định thiết lập một xưởng sản xuất kem riêng cho Vườn Thiên Đàn, để đảm bảo nguồn cung cấp kem cho nơi này một cách ổn định.

Các khu vườn hoàng gia khác ở Thành Đô, như Cung điện Hoàng gia, Hồ Bắc, Vườn Thanh Hòa, Vườn Địa Đàn, cũng bắt đầu noi theo và tung ra các sản phẩm kem văn hóa của riêng mình.

Tương tự, Ninh Vệ Dân đang ở Tokyo, Nhật Bản, cũng không hề bị trì hoãn công việc. Mặc dù thời tiết thay đổi thất thường; chỉ vài ngày sau khi anh đến nhà gia đình Takaguchi, Tokyo đã phải đối mặt với cơn bão mạnh, với gió lớn và mưa lớn hầu như hàng ngày.

Nhưng tính đến ngày 6 tháng 9, chỉ trong vòng khoảng mười ngày, Ninh Vệ Dân vẫn đã hoàn thành được nhiều việc quan trọng. Đầu tiên, anh đã thành công trong việc sở hững căn hộ đầu tiên của mình tại khu Ginza, Tokyo. Tuy nhiên, cần phải nói rằng căn hộ này không phải là căn hộ mà Miyako Kagawa muốn giới thiệu cho Ninh Vệ Dân, mà là do Kohei Ono của công ty Donggiye đã vất vả tìm kiếm mới tìm được. Hóa ra, ngay sau khi nhận được yêu cầu mua nhà trị giá 600 triệu yen từ Ninh Vệ Dân, anh này đã bắt đầu tích cực tìm kiếm bất động sản phù hợp với yêu cầu của anh.

Thật đáng tiếc là, vào thời kỳ mà điện thoại di động và việc làm từ xa bằng máy tính chưa được phổ biến rộng rãi, tốc độ và hiệu quả trong việc trao đổi thông tin bị hạn chế rất nhiều.

Những căn nhà ở ba khu vực trung tâm của Tokyo đã luôn rất hot, huống chi Ninh Vệ Dân còn yêu cầu rằng bất động sản phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện như quyền sở hữu đất đai và nhà ở, không có khoản thế chấp hay người thuê nhà.

Trong số các bất động sản được đăng ký tại công ty Đông Kỷ Nghiệp, không có cái nào hoàn toàn đáp ứng đủ các yêu cầu; luôn có ít nhiều thiếu sót.

Hoặc là quyền sở hữu không phù hợp, hoặc là có người thuê nhà, hoặc là diện tích quá nhỏ, không đáng để xem xét.

Sau khi kiểm tra toàn bộ nguồn lực của công ty, Xiao Ye mới nhận ra rằng việc tìm được một đối tượng phù hợp theo yêu cầu của Ninh Vệ Dân trong vòng một tháng thực sự là một nhiệm vụ đầy thách thức.

Vì vậy, gần đây, Xiao Ye Quang Nam buộc phải sử dụng toàn bộ mạng lưới quan hệ của mình để tìm kiếm thông tin liên quan.

Bản thân anh ta cũng như một con chó hoang, lang thang khắp các con phố ở khu Chiyoda, khu Chūō và khu Kanagawa, tìm mọi cách để tìm ra đối tượng mong muốn.

Thật không ngờ, công sức không uổng phí; anh ta cuối cùng cũng tìm thấy một địa điểm phù hợp.

Ngay cả bản thân anh ta cũng không thể tin nổi mình lại may mắn đến thế.

Anh ta đã tìm thấy một tòa nhà ba tầng ở địa chỉ 6, số 8, phố 5, Ginza, nằm sau góc đường nổi tiếng với chiếc đồng hồ lớn của Seiko. Trên tường tòa nhà có treo những tấm biển quảng cáo lớn, chủ nhân tòa nhà cũng để lại số điện thoại trên đó, có vẻ như họ rất muốn bán nhanh tòa nhà này.

Tại sao lại nói là may mắn? Bởi vì tòa nhà này nằm ở khu vực sôi động nhất của Tokyo, nên nó được che giấu khá kín đáo.

Cửa của tòa nhà không hướng ra đường chính, mà dẫn vào một con hẻm nhỏ chỉ rộng khoảng một mét.

Nếu như không phải vì công trình xây dựng phía trước tòa nhà đang được triển khai và đã được san phẳng hoàn toàn, thì Xiao Ye Quang Nam khi đi qua đường chính sẽ chắc chắn không thể nhìn thấy tòa nhà ba tầng này, vốn được ẩn sau những công trình đang được phá dỡ.

Điều đáng ngạc nhiên nhất là tòa nhà này thực sự rất cũ kỹ.

Mặc dù đây là một ngôi nhà riêng, diện tích khoảng hơn một trăm pyeong, tổng cộng khoảng 300 mét vuông, không hề nhỏ chút nào.

Nhưng bề ngoài của tòa nhà được bọc bằng những tấm thép cũ kỹ;

Do quá lâu không được sửa chữa, những tấm thép đó đã bị gỉ sét, và một số tấm thép khác dường như được vá lại sau này, tạo nên vẻ ngoài không

Ngay từ cái nhìn đầu tiên, người ta đã có thể nhận ra đây là một công trình được xây dựng bằng gỗ và ngói theo kiến trúc truyền thống của Nhật Bản, có lẽ ban đầu chủ nhân đã xây dựng nó để cho nhiều gia đình thuê ở.

Người Nhật Bản gọi loại nhà này là “abato”, tức là apartment trong tiếng Anh.

Hiện tại, căn nhà này trông cực kỳ xuống cấp; không chỉ không hòa hợp với các tòa nhà cao tầng xung quanh, mà ngay cả so với quán cà phê hai tầng sang trọng bên cạnh khu đất trống, nó cũng tạo nên sự tương phản rõ rệt giữa “địa ngục” và “thiên đường”.

Nói một cách thẳng thắn, căn nhà nhỏ này trông giống như nơi ở của những người nghèo khổ, nhưng lại nằm ngay ở trung tâm Tokyo.

Trước sự tương phản gay gắt như vậy, nó trông thật sự giống như một ngôi nhà ma bí ẩn, khiến người ta cảm thấy rất kỳ lạ, phải không?

Khiếu Quang Nam, tất nhiên, không thể hiểu nổi tại sao trên con phố có giá đất đắt nhất Tokyo lại còn tồn tại một căn nhà cũ kỹ như vậy.

Vì vậy, ông quyết định hỏi người bảo vệ đang đi tuần tra trên phố.

“Xin hỏi, căn nhà đó là nhà ở dân cư phải không? Còn có ai đang sống ở đó không?”

Kết quả câu trả lời của người bảo vệ không chỉ giải đáp được thắc mắc của ông, mà còn khá bất ngờ.

“Quý ông quan tâm đến căn nhà đó à? Vậy thì tôi phải nói cho quý ông biết sự thật. Căn nhà này được xây dựng sau chiến tranh. Ban đầu, những người thuê nhà đều là những người buôn bán ở chợ trời, sau đó họ lần lượt chuyển đi. Sau nhiều năm, cuối cùng chỉ còn lại một ông lão sống ở đó. Căn nhà này đã từng bị cháy hai lần, nhưng đều được dập tắt kịp thời và không có thương tích nào xảy ra. Tuy nhiên, người thuê nhà cuối cùng vừa mới qua đời vài ngày trước. Nếu không, chủ nhân của căn nhà vẫn chưa thể thu hồi nó để bán.”

Sau đó, Khiếu Quang Nam đã tự mình đi điều tra tính hợp pháp của căn nhà này. Ông không chỉ hẹn gặp chủ nhân qua điện thoại, xem xét hợp đồng thuê nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà còn đến cơ quan quản lý xây dựng ở trung tâm thành phố để kiểm tra các hồ sơ liên quan.

Cuối cùng, kết luận mà ông đạt được chính là: Đúng như người bảo vệ đã nói, căn nhà này được xây dựng vào năm 1950, khi Luật Tiêu chuẩn Xây dựng mới được ban hành, và quyền sở hữu của nó rất rõ ràng.

Hơn nữa, căn nhà này không có khoản vay ngân hàng hay bất kỳ khoản thế chấp nào, cũng không có người thuê nhà, hoàn toàn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, đến một mức nào đó, sự tồn tại của căn nhà này cũng là h

Không nghi ngờ gì nữa, vị thuê nhà cuối cùng ở đây chắc chắn là người thuê mạnh nhất Nhật Bản, khiến chủ nhà phải gánh chịu rất nhiều thiệt thòi.

Cụ thể hơn, vị thuê nhà này đã sống ở đây kể từ khi ngôi nhà được xây dựng. Vì vậy, theo các quy định bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà tại Nhật Bản, trong thời gian vị này thuê nhà, chủ nhà hoàn toàn không có quyền cho những người muốn mua nhà đến xem nhà.

Hơn nữa, chủ nhà cũng không được tự ý đề xuất chấm dứt hợp đồng thuê hay tăng tiền thuê; ngay cả việc cải tạo nhà để tăng giá thuê cũng cần sự đồng ý của người thuê nhà.

Nói cách khác, nếu vị thuê nhà này không chuyển đi hoặc không qua đời, dù chủ nhà sở hữu một bất động sản có giá trị cao như vậy, họ cũng không thể kiếm được lợi nhuận nào.

Thậm chí, suốt nhiều năm qua, vì ngôi nhà quá cũ kỹ, không ai muốn thuê ở đó.

Chủ nhà vẫn phải chi tiêu rất nhiều tiền để sửa chữa ngôi nhà này, đây thực sự là một khoản đầu tư không mang lại lợi nhuận gì cả.

Chủ nhà không may mắn này thực sự gặp phải tình huống tồi tệ hơn cả những chủ nhà tư nhân khác ở Cộng hòa.

Chính vì lý do này, mặc dù sở hữu một bất động sản có giá trị cao như vậy, gia đình chủ nhà cũng không hề giàu có.

Ngay cả khi vị thuê nhà gây ra nhiều rắc rối đã qua đời, những hậu quả nghiêm trọng vẫn còn tồn tại.

Bởi vì ngôi nhà đã quá cũ kỹ, chủ nhà không đủ khả năng chi tiêu để xây dựng lại.

Chưa kể đến việc có người đã qua đời trong ngôi nhà này, điều này là điều mà người Nhật coi là điều cực kỳ kiêng kỵ.

Mặc dù gia đình chủ nhà rất muốn bán ngôi nhà này để thu về tiền, nhưng sau khi liên hệ với nhiều công ty môi giới bất động sản, họ đều cho rằng giá bán ngôi nhà này sẽ chỉ bằng khoảng 70% so với giá thị trường.

Cho đến nay, ngoài chủ nhân của công trình đang được xây dựng phía trước ngôi nhà, người sẵn lòng mua nó với giá chỉ bằng một nửa giá thị trường, vẫn chưa có ai khác quan tâm đến việc mua ngôi nhà này.

Nói thật, sau khi tìm hiểu rõ tình hình của bất động sản này, Xiao Ye Guangnan cũng cảm thấy hơi do dự.

Anh ấy không biết giá đất ở Tokyo sẽ tăng lên đến mức nào trong tương lai, vì vậy anh ấy không chắc liệu mình có nên mua ngôi nhà này hay không.

Ai bảo rằng tòa nhà này lại là thứ mà người nghèo không đủ khả năng mua, còn người giàu thì không quan tâm đến nó, và chủ nhân của nó lại có kỳ vọng về giá cả khá cao… Nhưng sự thật đã chứng minh rằng Ninh Vệ Dân thực sự là người rất đáng tin cậy. Anh ta hoàn toàn tin chắc rằng đây là một thương vụ lợi nhuận cao mà không hề có rủi ro gì. Sau khi xem qua các bức ảnh và đi thăm hiện trường một vòng, anh ta đã đồng ý ngay lập tức, và thậm chí còn rất nhanh chóng yêu cầu ký hợp đồng và chuyển nhượng quyền sở hữu. Vì sợ rằng việc thương lượng kéo dài sẽ gây ra rắc rối, anh ta cũng không tranh luận nhiều về giá cả với chủ nhân tòa nhà. Ninh Vệ Dân đã đồng ý ngay với mức giá mà chủ nhân đưa ra, và cuối cùng đã mua được tòa nhà này với giá 2,2 triệu yen mỗi mét vuông, tổng cộng là 210 triệu yen. Điều duy nhất anh ta yêu cầu là hoàn thành các thủ tục càng nhanh càng tốt; để tránh thuế càng nhiều càng tốt, tài sản này được đăng ký dưới tên của một công ty ngoại thủy có trụ sở tại Hồng Kông do anh ta sở hữu. Việc này cũng đã được Tăng Hiến Tử giúp đỡ từ trước; tài khoản được sử dụng là tài khoản của ngân hàng Société Générale de Banque Suisse à Paris. Nhờ vậy, cả Xiao Ye lẫn chủ nhân tòa nhà đều rất hài lòng, còn Ninh Vệ Dân cũng cảm thấy rất vui vẻ. Ngay cả Zuo Hai You Er Lang cũng được hưởng lợi từ thương vụ này, vì anh ta đã bán được bảo hiểm thảm họa trước thời hạn… Thực sự là một kết quả đẹp đẽ cho tất cả mọi người. Các thủ tục liên quan đến tòa nhà cũng được hoàn thành rất nhanh chóng. Người duy nhất cảm thấy thất vọng chính là người đàn ông đã đưa ra mức giá thấp ban đầu – chủ nhân của tòa nhà muốn phá bỏ các công trình hiện có để biến nơi đó thành quán bar. Ban đầu, anh ta rất tin chắc vào thương vụ này, và mong muốn có được một kho hàng cũng như khu vực văn phòng sẵn sàng để sử dụng cho cơ sở giải trí của mình. Nhưng anh ta không ngờ rằng Ninh Vệ Dân sẽ xuất hiện và “cướp” thương vụ này đi. Anh ta thực sự rất hối tiếc, có lẽ chỉ muốn mua một hũ thuốc hối tiếc để uống… Nhưng ai có thể trách anh ta được chứ? Chỉ có thể trách anh ta quá tham lam; ai bảo rằng anh ta chỉ sẵn lòng trả 1,1 triệu yen mỗi mét vuông chứ? Nếu anh ta sẵn lòng trả 80% giá thị trường, có lẽ anh ta đã sớm mua được tòa nhà này rồi. Đó chính là cái gọi là “tham lam quá độ sẽ khiến con rắn nuốt chửng con voi”; nếu không nhanh chóng hành động, bạn sẽ mất cơ hội đó mãi mãi. Không cần phải nói, sự hoàn thành của thương vụ này thực sự mang lại nhiều lợi ích cho cả Xiao Ye Guang

Cả hai chị em nhà Xiangchuan đều rất lo lắng, sợ rằng số tiền mà Ninh Vệ Dân đang nắm giữ sẽ bị Xiao Ye Guangnan tiêu hết hết. Vì vậy, đối với căn hộ mà Mideko đã tìm được, cuối cùng Ninh Vệ Dân lại không thể mua nổi.

Tình huống này dĩ nhiên rất có lợi cho Ninh Vệ Dân. Một mặt, anh ta thúc giục Mideko nhanh chóng liên hệ với người bạn của ông chủ cô ấy để được đưa đi xem nhà càng sớm càng tốt; mặt khác, anh ta cũng bắt Shikawa Rinco làm việc vất vả như con ngựa, đồng thời tận dụng triệt để thiết bị văn phòng của công ty Mideko.

Chỉ trong vài ngày ngắn ngủi, đơn đăng ký bằng sáng chế cho chiếc vali kéo đã được hoàn thành với tốc độ chóng mặt và được gửi qua luật sư. Ngay sau đó, khi vừa nhận được biên lai thông báo bước vào giai đoạn xem xét ban đầu, Ninh Vệ Dân đã gửi hồ sơ bằng sáng chế cho Tăng Hiến Tử đang làm việc tại trụ sở chính của Kimli Lai ở Hồng Kông, cho chính Bỉ Nhĩ đang ở Paris, Pháp, cùng với Tống Hoa Quý, hy vọng họ có thể giúp đỡ anh ta trong quá trình nộp đơn xin cấp bằng sáng chế xuyên biên giới.