Ngay sau Lễ Hoa đăng năm 1985, cấu trúc kinh doanh bán lẻ tại thủ đô đã trải qua những thay đổi lớn bất ngờ.

Bởi vì Ủy ban Thành phố và Chính quyền thành phố đã ban hành một thông báo vô cùng quan trọng cho tất cả các đơn vị trong thành phố.

Thông báo yêu cầu rằng “tất cả các bức tường, khoảng đất trống và các công trình không mở cửa cho công chúng hai bên các con phố thương mại quan trọng trong thành phố đều nên được tận dụng triệt để để phát triển ngành dịch vụ thứ ba. Những đơn vị không có khả năng tự thực hiện việc này thì nên cho thuê, trao đổi hoặc chuyển nhượng nhà cửa cho các đơn vị hoặc cá nhân khác để họ tiến hành kinh doanh; hoặc chính quyền địa phương sẽ thu hồi những khu đất đó và tổ chức đấu thầu để xây dựng.”

Điều này có nghĩa là, nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường, trong khi ngày càng giảm bớt những rào cản đối với người ngoại tỉnh đến sinh sống tại thủ đô, chính quyền thành phố cũng đã giảm bớt sự kiểm soát đối với các địa điểm kinh doanh.

Không nghi ngờ gì nữa, điều này đã dẫn đến sự xuất hiện hàng loạt các chợ trên khắp thành phố.

Từ đó trở đi, không chỉ các khu vực thương mại lâu đời như Đại Trà Lan, Tây Đơn, Ngân Giang, Vương Phủ Kinh, Cổng Trống, Lý Liễu Xưởng mà còn nhiều khu vực khác cũng bắt đầu mở rộng quy mô một cách chung cuộc.

Vườn thú, Hồng Kiều, Mộc Quế Viên, Y Bảo Lộ cũng bắt đầu tiến hành các dự án cải tạo lớn, tạo ra những khu vực thương mại mới.

Chỉ riêng khu vực Tây Đơn, trong vòng vài năm ngắn ngủi, với sự hỗ trợ của chính quyền, đã xuất hiện nhiều chợ riêng biệt chuyên kinh doanh quần áo như Chợ Hoa Bách, Thế giới Dân tộc, Quán Khuyến Nghiệp...

Thậm chí, các ngôi nhà dân cư ven đường tại thủ đô cũng nhanh chóng chuyển đổi từ nhà ở thông thường thành các cửa hàng kinh doanh.

Với sự hỗ trợ của các con phố và ủy ban dân cư trên khắp thành phố, việc cho thuê nhà ven đường để kinh doanh không còn là việc làm bí mật nữa, mà dần trở thành một phương thức kiếm tiền hợp pháp và công khai.

Vì vậy, Trương Sĩ Huệ đã ký lại hợp đồng thuê nhà chính thức với Trương Đại Tiêu trong tháng này và nộp thuế cho chính quyền.

Đồng thời, trên khắp thành phố, các cơ sở kinh doanh nhỏ cũng bắt đầu xuất hiện như nấm sau mưa.

Lấy con phố Thị Trường Than làm ví dụ, trước đây trên con phố chỉ có các cửa hàng bán ngũ cốc, thực phẩm phụ, đồ kim khí và hàng tạp hóa mà thôi.

Nhưng nhờ sự thúc đẩy của chính quyền, rất nhanh sau đó, các quán ăn nhỏ, tiệm làm tóc nhỏ, phòng khám nhỏ, cửa hàng quần áo nhỏ, cửa hàng bán thuốc lá nhỏ... đều trở thành những điểm nhấn tr

Từ đó trở đi, người dân sống trong con hẻm Sàn Nón không chỉ thuận tiện hơn khi mua thuốc lá, rượu, muối, giấm nữa. Những chiếc điện thoại công cộng cũng được đặt tại các cửa sổ hướng ra đường, vì vậy khi có việc gấp cần gọi điện, họ không cần phải vào sâu bên trong khuôn viên nhà nữa. Điều này chắc chắn là một bước tiến lớn đối với cuộc sống của mọi người. Tuy nhiên, nếu nói về người hưởng lợi nhiều nhất, thì có lẽ phải kể đến Ninh Vệ Dân. Bởi vì khác với đa số mọi người, Ninh Vệ Dân đứng ở vị trí cao hơn, nên có thể nhìn xa hơn. Thực ra, anh ta không quan tâm lắm đến những sự thuận tiện trong kinh doanh mà điều này mang lại; đối với anh ta, chúng không quá quan trọng. Nhưng nếu nhìn từ một góc độ khác, sự kiện này có thể được coi là dấu mốc đánh dấu sự bắt đầu của ngành bất động sản thương mại tại kinh thành. Điều này có nghĩa là các gian hàng và cửa hàng thương mại sẽ trải qua quá trình tái định giá giá trị theo sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của thị trường kinh thành. Với việc anh ta đã hoàn thành việc tích lũy vốn ban đầu, có thể nói rằng đây chính là một món quà lớn mà chính phủ dành tặng cho anh ta. Cần biết rằng, so với những khu chợ trời tự phát như Vườn Thú, Hồng Kiều, Cổng Trống, anh ta không thể áp dụng lại chiến lược của Phố Tiêu Thủy để chiếm lấy nhiều lợi ích hơn thông qua việc chuẩn bị trước. Nhưng những khu chợ mới được chính quyền mở như Chợ Hoa Tây Đơn, Quán Nghiệp Trường và Thế Giới Dân Tộc thì lại khác. Những khu chợ này không có các hộ kinh doanh cá nhân đã tồn tại lâu dài tại đó; sau khi việc cải tạo chợ hoàn tất, chính phủ sẽ tổ chức cho thuê chúng theo danh nghĩa của chính khu chợ đó. Vì vậy, dĩ nhiên anh ta có thể tận dụng lợi thế về vốn và mối quan hệ để nhận được những lợi ích lớn nhất. Việc sau này chỉ cần thuê lại các gian hàng để kinh doanh là điều vô cùng thuận tiện. Chỉ cần nghĩ đến việc trong vài năm nữa, mình sẽ có thể ngồi yên mà kiếm tiền, Ninh Vệ Dân đã cảm thấy vô cùng hạnh phúc. Hehe, nói một câu có vẻ hơi điên rồ nhưng… Ba mươi năm sau, nếu đài truyền hình kinh thành tổ chức một chương trình kể về những câu chuyện về sự giàu có, thì ở kinh thành này sẽ không còn ai được gọi là “bốn ông Lý” nữa. Chỉ có một người duy nhất, đó chính là anh ta – Ninh Vệ Dân! Điều này gọi là gì? Đó chính là việc một bước đi đúng hướng, mọi thứ đều diễn ra suôn sẻ! Không thể không nói rằng, đúng là như vậy đấy… Thông thường, chỉ cần bắt đầu đúng hướng và giành được một số lợi thế

Đôi khi, người dẫn đầu trong việc này dù không muốn tiếp tục cũng không thể từ bỏ; ngược lại, họ còn bị những người đồng hành sau lưng thúc đẩy để tiếp tục tiến lên phía trước.

Không phải vì lý do gì khác, mà chỉ đơn giản là vì việc cho các đối tác thấy được những lợi ích thiết thực mới là điều có sức thuyết phục mạnh mẽ nhất.

Dự án kem mà Ninh Vệ Dân đã thực hiện cho “Vườn Thời Đại Thiên Đàn” và “Gấu Bắc Cực” chính là ví dụ điển hình cho điều này.

Lần đầu tiên, 20.000 chiếc kem “Kem Đền Cầu Nguyện” được sản xuất ra, ban đầu dự định sẽ được đưa vào kho lạnh của Đền Thiên Đàn ngay sau khi lễ hội kết thúc, rồi từ từ bán ra cho đến mùa hè.

Ai ngờ rằng, chỉ trong vòng vài ngày kể từ khi được bán ra, chúng đã được bán hết sạch.

Ngay cả khi giá bán được giảm xuống còn 0,6 nhân dân tệ, niềm đam mê của du khách vẫn không hề giảm bớt; loại kem này quả thực rất được yêu thích.

Kết quả là, loại kem này không chỉ giúp Vườn Thời Đại Thiên Đàn trở nên nổi tiếng trong mắt du khách mà còn giúp họ thu về hàng nghìn nhân dân tệ lợi nhuận.

Vì vậy, trước khi kịp liên hệ với Ninh Vệ Dân, ban quản lý Vườn Thời Đại Thiên Đàn đã tự mình liên lạc với nhà máy Gấu Bắc Cực để đặt thêm đơn hàng gồm 30.000 chiếc kem nữa.

Điều này cũng là một sự bất ngờ đối với nhà máy Gấu Bắc Cực.

Bình thường, vào mùa đông, xưởng sản xuất kem sẽ ngừng hoạt động hoàn toàn.

Đó chính là lý do tại sao nhà máy chỉ có thể bắt đầu sản xuất kem cho Vườn Thời Đại Thiên Đàn sau tháng Mười.

Nhưng họ cũng không ngờ rằng, chỉ vì loại kem này được mọi người, từ người lớn đến trẻ em, coi là mới lạ và thú vị, loại kem có giá thành sản xuất cao lên đến 0,22 nhân dân tệ mỗi chiếc này lại trở nên cực kỳ phổ biến.

Nó thậm chí còn trở thành món ăn đặc trưng của lễ hội mùa xuân tại Vườn Thời Đại Thiên Đàn, và được yêu thích không kém gì món kẹo hồ lô.

Mặc dù vào thời điểm đó, hầu hết mọi người đều phải dùng lò sưởi để giữ ấm, thậm chí không có điều hòa, nhưng mọi người vẫn không ngại bị lạnh đến mức bị viêm dạ dày ruột, chỉ để có thể mua loại kem này về và trải nghiệm cảm giác mới lạ.

Vì vậy, xưởng sản xuất loại kem này cũng có việc làm trong suốt mùa thấp điểm.

Theo yêu cầu, nhà máy đã tổ chức sản xuất khẩn cấp, buộc công nhân phải làm việc suốt đêm để sản xuất kem “Đền Cầu Nguyện”.

Công nhân không ngờ rằng, ngay trong mùa đông, họ vẫn có thể nhận được tiền thưởng, vì vậy họ không hề than phiền mà chỉ cảm thấy vui mừng.

Tuy nhiên, ngay cả vậy, số kem

Tuy nhiên, điều khiến mọi người càng ngạc nhiên hơn là sự phổ biến của loại kem này không hề giảm sút sau một thời gian ngắn. Ngay cả sau Lễ Hoa đăng, khi các lễ hội vui chơi kết thúc, loại kem này vẫn bán rất chạy; mỗi ngày vẫn có khoảng năm sáu trăm chiếc được tiêu thụ tại công viên. Hơn nữa, còn có hai hệ thống bán hàng khác Đàn Cung Phạn Trang giúp bù đắp cho sự sụt giảm doanh số tại Vườn Thiên Đàn nữa. Đặc biệt là các bữa tiệc do Nhà Bếp Bắc Thần tổ chức – họ thường đưa kem vào danh sách các món ăn trong bữa tiệc, và mỗi lần như vậy, họ tiêu thụ hàng trăm chiếc kem. Nhìn vào tình hình này, rõ ràng tiềm năng thị trường vẫn còn rất lớn; nếu đến mùa hè, con số này chắc chắn sẽ còn cao hơn nữa. Ban quản lý Vườn Thiên Đàn cùng với công ty Bắc Cực Gấu đều nhận ra điều này và đều có ý định tăng sản lượng, ký kết các thỏa thuận hợp tác dài hạn mới. Kết quả thương lượng ban đầu giữa hai bên là trước mùa hè, công ty Bắc Cực Gấu sẽ sản xuất thêm 100.000 chiếc kem cho Vườn Thiên Đàn. Từ tháng Sáu đến tháng Mười mùa hè, mỗi tháng công ty Bắc Cực Gấu sẽ cung cấp ít nhất 70.000 chiếc kem cho Vườn Thiên Đàn. Thậm chí, công ty Bắc Cực Gấu còn đề xuất với ban quản lý Vườn Thiên Đàn việc bổ sung thêm nhiều hương vị cho loại kem này, điều này hoàn toàn phù hợp với ý tưởng của Ninh Vệ Dân. Trong tình huống này, không chỉ Ninh Vệ Dân yêu cầu công ty Bắc Cực Gấu phát triển dự án “kem hai màu” cho mình mà công ty Bắc Cực Gấu cũng đã tích cực hợp tác. Cả đề xuất về “kem hai màu” lẫn đề xuất mở phòng bánh mì Máximo tầng một của nhà hàng Trọng Văn Môn đều đã được thông qua một cách thuận lợi tại cuộc họp của công ty Bỉ Nhĩ. Hóa ra, trong dịp Tết Nguyên đán, tất cả các giám đốc điều hành đều xem các bộ phim tài liệu trên truyền hình và đều đến tham gia các lễ hội vui chơi. Không ai trong số họ lại không bị hấp dẫn bởi loại kem tại Điện Cầu Niên cả. Thậm chí, nhiều giám đốc điều hành còn đặt mua kem với giá bán buôn là 0,5 nhân dân tệ mỗi chiếc, thông qua đường riêng với Ninh Vệ Dân. Họ đều cảm thấy rằng kem tại Điện Cầu Niên ngon hơn nhiều so với kem thông thường mà họ có thể mua được ở khu vực Bắc Kinh. Vì vậy, họ đều muốn mua vài chục chiếc kem “Điện Cầu Niên” để cất trong tủ lạnh nhà và thưởng thức từ từ. Ngoài ra, những giám đốc điều hành này cũng nhận thấy được sự hứng thú của người dân Bắc Kinh đối với bánh mì baguette, bánh mì Pháp và các món ăn lạnh tự phục vụ tại Nhà Bếp Bắc Th