Ninh Vệ Dân Việc làm ăn của anh ta thật sự không hề phiền phức chút nào.

Không cần phải vất vả gì cả; mỗi khi hành động thì luôn mang lại những kết quả lớn lao.

Chính trong hai tuần lễ mà việc di dời của các cư dân trong khu vườn nhà họ Ma diễn ra sôi động nhất, anh ta đã tiêu tốn rất nhiều tiền để mua nhà.

Anh ta chi ra tới 100.000 đồng cho mỗi căn nhà.

Và chỉ trong thời gian ngắn, anh ta đã mua được hơn hai mươi căn nhà, mà gần như không cần phải mặc cả gì cả.

Chúng ta phải hiểu rằng, đây không phải là việc anh ta ngu ngốc hay thiếu khôn ngoan, mà là bởi vì anh ta biết cách nhìn nhận vấn đề một cách rõ ràng và biết cách tập trung vào những điểm quan trọng!

Trước hết, anh ta nhận thấy rằng trong tình hình này, không chỉ giá nhà rẻ mà vị trí cũng rất thuận lợi.

Vì trạm đổi nhà nằm ở khu Đông Thành, nên hầu hết các căn nhà được cung cấp đều thuộc khu vực này; thì có thể tồi tệ đến đâu được chứ?

Ngay cả khi mua nhà mà không xem xét kỹ lưỡng, cũng không hề thiệt thòi gì cả.

Thà rằng đó là cơ hội để giúp đỡ những người sẽ cần đến nó sau này, coi đó như một việc làm tốt.

Vậy ai là những người sẽ cần đến nó?

Tất nhiên, đó chính là người giám đốc và hai nhân viên của trạm đổi nhà mà Mạnh Dực vừa mới mời đến để cung cấp thông tin cho anh ta.

Không nghi ngờ gì nữa, trong tương lai, lĩnh vực bất động sản chắc chắn sẽ trở thành một hướng đầu tư kiếm tiền quan trọng đối với anh ta.

Và để làm được điều đó, anh ta chắc chắn sẽ cần đến sự hỗ trợ của nhiều người.

Nếu thông qua việc này, anh ta có thể thiết lập mối quan hệ đồng minh ổn định với những người tại trạm đổi nhà, thì đó chắc chắn là điều tuyệt vời nhất đối với anh ta.

Điều này mới thực sự có giá trị, hơn cả việc kiếm thêm vài đồng tiền nữa.

Đúng vậy, khi mua nhà thông qua trạm đổi nhà, vì có thêm người trung gian thu phí, nên giá thành giao dịch chắc chắn sẽ cao hơn một chút.

Nhưng như vậy cũng giúp anh ta có thể trả ơn những người đã giúp đỡ mình, và thể hiện rằng anh ta là người có lòng tốt.

Hơn nữa, những người tại trạm đổi nhà đều là những chuyên gia, công việc của họ rất đáng tin cậy và hiệu quả.

Dù là về vị trí, chất lượng hay hướng nhà, họ đều sẽ xem xét kỹ lưỡng cho anh ta; thủ tục chuyển nhượng nhà cửa cũng sẽ không gặp vấn đề gì cả.

Anh ta thậm chí không cần phải đến cơ quan quản lý nhà ở để lo liệu những thủ tục phức tạp; trạm đổi nhà sẽ thực hiện tất cả mọi thứ thay cho anh ta.

Anh ta

Chỉ cần nghĩ một chút là biết ngay: Là người đứng đầu tòa nhà lớn này, là người trực tiếp quản lý tổ chức ăn chay, là người thực sự kiểm soát hai doanh nghiệp kinh doanh trên phố, là “vua các loại tem” trên thị trường tem, thời gian của anh ta quả thật rất quý giá!

Anh ta không giống những người khác; mỗi phút mất đi đều có thể mang lại hàng triệu đồng lợi nhuận!

Lẽ nào anh ta lại không hiểu được điều gì quan trọng hơn điều gì?

Hơn nữa, dù xét từ góc độ nào đi nữa, chỉ cần anh ta có thể tìm hiểu rõ ràng thông tin về những căn nhà đã thu được – xem chúng nằm gần trường tiểu học nào, liệu đó có phải là trường tiểu học danh giá hay không – thì anh ta đã kiếm được rất nhiều tiền rồi.

Cần biết rằng, ba mươi năm sau, trong giới bất động sản của thành phố Kinh, sẽ xuất hiện một sự thật gần như như thần thoại:

Những căn nhà đắt giá nhất, ít bị ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế nhất ở Kinh, không phải là những ngôi nhà hình tứ giác xung quanh khu vực Shichahai, cũng không phải là khu nhà số 7 ở Điếu Ngư Đài, nơi giá trị của mỗi mét vuông đã từng vượt qua 200.000 nhân dân tệ.

Càng không phải là khu nhà Xia Gong Fu ngay sát Quảng trường Thiên An Môn, nơi giá trị của mỗi mét vuông khi mới mở bán đã vượt qua 100.000 nhân dân tệ; ngay cả khu nhà cao cấp Panggu Daguang bên cạnh Sân vận động Chim én cũng không thể so sánh được.

Những căn nhà có giá trị kinh tế thực sự nhất, chính là những căn hộ bình thường nằm gần các trường tiểu học danh giá, được gọi là “nhà trong khu vực có trường học tốt”.

“Nhà trong khu vực có trường học tốt” thường ám chỉ những căn nhà nằm trong phạm vi của các trường tiểu học danh giá.

Khái niệm này tồn tại là bởi vì đối với nhiều trường tiểu học danh giá, chỉ những học sinh có hộ khẩu trong khu vực được quy định mới được phép nhập học.

Mặc dù hiện tại ở Kinh vẫn chưa thực hiện chính sách này, và Ninh Vệ Dân cũng không biết khi nào chính sách đó sẽ được thực thi, nhưng anh ta có thể chắc chắn rằng, trong tương lai gần, chính sách này sẽ trở thành hiện thực và sẽ tồn tại trong khoảng hơn hai mươi năm tới.

Cho đến năm 2020, khi chính quyền thành phố Kinh quyết định tách chính sách nhập học ra khỏi yếu tố nhà ở, thì việc nhập học vào các trường tiểu học ở Kinh vẫn sẽ tiếp tục áp dụng chính sách nhập học theo khu vực gần nhà.

Vì vậy, không cần nghi ngờ gì nữa, do nguồn lực các trường tiểu học danh giá ở Kinh rất khan hiếm, trong khi nhu cầu học tập lại rất lớn, nên “vé vào” các trường tiểu học danh giá sẽ cực kỳ khó có được.

Giá của những căn nhà trong khu vực có trường học tốt cũng sẽ vì những bậc phụ hu

Tại con hẻm Văn Xương, gần khu Tây Đơn ở thủ đô, có một ngôi nhà dân chỉ rộng khoảng mười mét vuông, nhưng giá bán lại tăng vọt một cách khó tin, lên tới ba trăm bốn mươi triệu nhân dân tệ.

Lý do không phải là gì khác, mà chính bởi vì ngôi nhà này nằm gần một trong những trường tiểu học được coi là “tốt nhất thủ đô” – Trường Tiểu học Thực nghiệm số Hai.

Dù đối với đa số mọi người, ngôi nhà này cũ kỹ, thấp tầng, ẩm ướt và ánh sáng cũng kém; thậm chí ở một số nơi, tường đã bong tróc.

Có thể nói, ngay cả việc nuôi lợn cũng không thể thực hiện được trong căn nhà này; nó thật sự quá tồi tệ.

Nhưng chính vì đặc tính đặc biệt này – khả năng giúp con cái vào học tập – mà giá của ngôi nhà lại cao đến vậy!

Giá trị đơn vị của nó thậm chí còn vượt qua giá của các dự án bất động sản cao cấp nhất ở thủ đô.

Những biệt thự nổi tiếng như Khu nhà số 7 Đài Điếu Ngư, Biệt thự Hạ Công Phủ hay Quan điểm Bàn Cổ… so với ngôi nhà nhỏ này, thật sự “kém xa xôi”.

Hãy thử nghĩ xem, Ninh Vệ Dân là người như thế nào chứ?

Làm sao anh ta có thể không biết cách tận dụng lợi thế này?

Làm sao anh ta có thể bỏ qua giá trị đặc biệt của những ngôi nhà thuộc khu vực có trường học tốt?

Câu trả lời rõ ràng là không.

Thực tế, khi mua nhà, Ninh Vệ Dân không quá lo lắng hay đòi hỏi gì cả; anh ta cứ để mọi thứ diễn ra theo tự nhiên.

Nhưng sau khi thống nhất các điều kiện và thanh toán tiền đặt cọc, những việc liên quan đến ngôi nhà lại trở nên phức tạp hơn nhiều.

Trong thời gian riêng tư, anh ta đã dành rất nhiều thời gian để nghiên cứu bản đồ thủ đô.

Không chỉ vậy, anh ta còn sử dụng bút đỏ để đánh dấu các trường tiểu học quan trọng ở các khu vực khác nhau trên bản đồ.

Đồng thời, dựa vào đặc điểm cụ thể của khu Đông Thành, anh ta cũng sắp xếp các ngôi nhà một cách hợp lý.

Lý do là vì anh ta cần xác định xem những ngôi nhà nào nên giữ lại cho mình, và những ngôi nhà nào có thể cung cấp cho những người cần di dời.

Vì vậy, những hành động của anh ta càng trở nên khó hiểu hơn nữa.

Bởi vì anh ta là người đầu tiên quyết định đổi lấy sáu căn nhà mang tên mình và Khánh Thuật Đức.

Dù xét về diện tích, hướng nhìn, cấu trúc nhà hay vị trí địa lí, trong mắt ba người tại trạm đổi nhà, những căn nhà đó đều không phải là những lựa chọn tốt nhất so với ý muốn của Mạnh Dực.

Thậm chí có một căn hộ ở tầng một của một tòa nhà chung cư, diện tích hai mươi mét vuông, hướng từ nam sang bắ

Quanh năm không hề có ánh nắng mặt trời, lớp sơn tường đều bị mốc meo.

Căn nhà đó thực chất chỉ là do một nhân viên vì muốn giúp đỡ em rể của mình – kẻ luôn chiếm dụng nhà cửa người khác – mà đã cố gắng xin Ninh Vệ Dân để mua lại nó. Họ đã phải hy sinh danh dự của mình mới có được nó… Chỉ với 1.500 đồng thôi.

Ngoài ra, còn có một căn hộ hai phòng ngủ ở tầng sáu của một tòa nhà kiểu bán kiên cố; diện tích cũng tạm ổn, khoảng 36 mét vuông. Nhưng không chỉ lạnh vào mùa đông và nóng vào mùa hè, mà mái nhà còn bị rò rỉ nước nữa. Việc thay thế bình gas ở đó thật sự rất phiền phức… Lên xuống lầu thì mệt nhọc biết bao!

Ai sống trong những căn nhà như thế này chắc chắn sẽ phàn nàn không ngớt miệng. Vì vậy, đừng nói đến những người ở trung tâm trao đổi nhà ở – họ thấy Ninh Vệ Dân đưa ra quyết định như vậy mà đều cảm thấy ngạc nhiên. Ngay cả Mạnh Dực cũng hoang mang không kém.

Nhưng vì địa vị của Ninh Vệ Dân, mặc dù họ muốn khuyên can, họ lại không biết phải bắt đầu từ đâu. Họ đều sợ rằng nếu chỉ ra sai lầm, sẽ làm mất mặt cho Ninh Vệ Dân và thậm chí khiến ông ấy tức giận. Trước khi tiến hành các thủ tục, mọi người ở trung tâm trao đổi nhà ở đều nhìn nhau ngập ngừng, không biết phải làm sao. Cuối cùng, vì quan hệ thân thiết với Ninh Vệ Dân, Mạnh Dực không nhịn được mà đã can thiệp, khuyên ông ấy. Anh ta kéo Ninh Vệ Dân sang một bên và thì thầm:

“Anh Ninh ơi, anh đã mua được những căn nhà tốt như vậy, tại sao lại giữ lại những căn này? Hai căn này thực sự quá tệ rồi… Hãy nghe lời tôi đi, hãy cho những người dân khác những căn nhà đó đi. Sao anh không mua thêm vài căn hộ mới, đẹp đẽ hơn?”

Nhưng Ninh Vệ Dân vẫn cứ khăng khăng với ý định của mình:

“Meng à, tôi biết bạn là có lòng tốt, tôi cảm ơn bạn. Nhưng việc này bạn đừng can thiệp nữa… Tôi giữ những căn nhà này vì có lý do riêng của mình.”

“Lý do gì ạ?”

“Bạn xem này… Bạn cứ muốn biết hết mọi chuyện phải không? Được thôi, nếu bạn thực sự tò mò, thì tôi sẽ nói cho bạn biết. Hai căn nhà này… tôi dùng để nuôi nấm mèo đấy. Bạn thấy đấy, nơi tối tăm ẩm ướt như thế này thì rất thích hợp để nuôi nấm đấy. Tôi chỉ cần cho một ít gỗ mục vào đó, sau một ngày một đêm là nấm sẽ mọc lên ngay. Hãy học hỏi đi bạn… Nhà cửa thì chỉ để ở thôi mà, cần bao nhiêu tiền chứ?”

Bạn có biết rằng “Nhà Đài Của Tôi” tiêu tốn bao nhiêu đậu phụ mỗi năm không? Nói cách khác, nhờ có hai căn phòng này, sau này “Nhà Đài Của Tôi” sẽ tiết kiệm được hàng ngàn đồng mỗi năm đấy.”

Nghe lời anh ấy nói, Ninh Vệ Dân thực sự chỉ đang nói nhảm thôi; anh ta đang dùng Mạnh Dực làm công cụ để thuyết phục mọi người mà thôi.

Nhưng cũng chẳng có cách nào khác được… Ai bắt anh ấy phải làm những việc phi thường chứ?

Từ góc độ của anh ấy, thật sự rất khó để giải thích cho bất kỳ ai về lý do của mình.

Anh ấy đâu thể nói ra được lý do tại sao lại chọn hai căn hộ đó.

Chẳng phải vì những căn hộ ấy nằm ngay gần trường Tiểu học Jingshan, và căn hộ hai phòng ngủ kia nằm gần trường Tiểu học Fuxue Hutong sao?

Anh ấy cũng không thể nói ra được rằng trong suốt mười hay hai mươi năm qua, anh ấy hoàn toàn không có ý định sử dụng chúng vào mục đích gì cả.

Nhưng khi đến năm 2010, hai căn hộ này sẽ giúp anh ấy kiếm được năm, sáu căn hộ có diện tích tương đương.

Chỉ riêng sáu căn hộ mà anh ấy để lại, nếu cộng lại với tất cả những căn hộ mà anh ấy đã từ bỏ cho người dân, thì số tiền thu được cũng đủ để bù đắp lại tất cả đấy.

Nếu anh ấy nói ra điều này, chắc chắn sẽ không ai tin đâu, phải không?

Nhưng anh ấy không hề nghĩ đến việc Mạnh Dực – người luôn tôn thờ và tin tưởng anh ấy như thể đó là một vị thần – sẽ nghĩ gì khi nghe những lời đó.

Việc anh ấy nói lung tung như vậy không quan trọng lắm, nhưng điều đó đã làm cho Mạnh Dực sợ hãi và ghê tởm vô cùng.

Mạnh Dực đã từng chứng kiến bằng mắt chính mình những căn phòng tối tăm, ẩm ướt đó; anh ấy đã trải nghiệm trực tiếp mùi mốc và hơi ẩm bên trong những căn phòng đó.

Thực sự, điều đó đã để lại cho anh ấy những ám ảnh tâm lý sâu sắc.

Kể từ đó, Mạnh Dực không bao giờ ăn đậu phụ nữa.

Thậm chí, mỗi khi nghe ai đó nhắc đến đậu phụ, anh ấy cũng cảm thấy buồn nôn.

Đặc biệt là khi đi ăn tại “Nhà Đài Của Tôi”, những món có đậu phụ chắc chắn không bao giờ được phục vụ trên bàn.

Bởi vì khả năng tạo ra ấn tượng tiêu cực trong tâm trí con người của Mạnh Dực thực sự rất mạnh mẽ.

Chỉ cần nhìn thấy đậu phụ một cái, khả năng liên tưởng phong phú của anh ấy lập tức khiến anh ấy muốn chạy ngay vào nhà vệ sinh.

Về sau, điều này thậm chí trở thành một bí ẩn lớn đối với mọi người xung quanh về Mạnh Dực.