Sau khi tạm thời nhượng bộ, bước tiếp theo của Ninh Vệ Dân là liên hệ với cơ quan quản lý nhà ở.

Anh ta rất kiên nhẫn và hiểu rõ những mẹo vặt trong việc giải quyết các vấn đề vào thời điểm này; anh ta biết rằng yếu tố quan trọng nhất khi thực thi chính sách là mối quan hệ – có quen biết hay không, điều đó tạo nên sự khác biệt lớn.

Vì vậy, anh ta không hành động một cách vội vàng và gây áp lực như người khác; thay vào đó, thông qua mối quan hệ của Kiều Vạn Lâm, anh ta đã tìm cách tiếp xúc với một phó trưởng phòng quản lý nhà ở khu Đông Thành. Sau đó, từ người này, anh ta dần dần được giới thiệu đến giám đốc cơ quan quản lý nhà ở khu phố Văn Gia Hàng.

Anh ta quyết định xây dựng mối quan hệ cá nhân trước, sau đó mới từ từ thảo luận về vấn đề cụ thể. Quá trình này kéo dài gần hai tuần; anh ta không ngần ngại chi tiêu cho việc mời ăn uống, tổng cộng khoảng bốn năm lần. Những món quà anh ta tặng cũng rất đắt tiền: thuốc lá cao cấp, rượu ngoại, thực phẩm sang trọng và trà xanh cao cấp… Tổng cộng, anh ta đã chi khoảng hai trăm triệu.

Tuy nhiên, mặc dù đã bỏ ra nhiều tiền và cuộc trò chuyện cũng diễn ra khá thuận lợi, cuối cùng anh ta cũng có cơ hội nói thật lòng. Nhưng những thông tin anh ta nhận được lại khiến anh ta khá thất vọng.

Căn nhà này thực sự rất tốt!

Nhưng việc có được nó lại khó khăn hơn nhiều so với những gì anh ta tưởng tượng. Theo phân tích của giám đốc cơ quan quản lý nhà ở, do tình hình hiện tại, có quá nhiều yếu tố bất lợi đối với chủ nhà.

Trước hết, căn nhà này thực chất thuộc loại nhà được cải tạo trong thời kỳ cải cách nhà ở tư nhân, nhưng không may không thể hoàn thành các thủ tục cần thiết. Lý do khiến việc cải tạo không thành công là vì chủ nhà Khánh Thuật Đức đột nhiên mất tích cùng với giấy chứng nhận sở hữu nhà. Mặc dù bây giờ Khánh Thuật Đức có thể chứng minh rằng anh ta đã bị một tổ chức buộc phải trở về quê nhà, nhưng trong thời kỳ hỗn loạn xã hội đó, việc anh ta phải rời Bắc Kinh một cách bất đắc dĩ không phải là lỗi của anh ta.

Tuy nhiên, do đặc tính của căn nhà này, nó vốn dĩ nên được nhà nước cho thuê để người dân sử dụng, thuộc loại “nhà cho thuê”. Điều này hoàn toàn khác với những vấn đề lịch sử đã xảy ra cách đây mười năm. Vì vậy, căn nhà này không nằm trong phạm vi chính sách cải cách nhà ở tư nhân mà chính quyền đang yêu cầu thực hiện.

Thứ hai, căn nhà này đã được chính phủ sắp xếp để người khác sinh sống, và điều này đã tạo thành một thực tế không thể thay đổi.

Hơn nữa, có quá nhiều đơn vị và cá nhân đang sử dụng căn hộ này, và những vấn đề liên quan cũng quá phức tạp. Nếu không có biện pháp giải quyết thích hợp, việc di dời các đơn vị và người dân này ra khỏi đây sẽ rất khó khăn, gần như là bất khả thi. Chẳng hạn như Hiệp hội Nghiên cứu Văn hóa Cổ kim – một đơn vị trực thuộc Sở Văn hóa thành phố, có địa vị khá cao trong hệ thống chính quyền. Nếu không có mối quan hệ đặc biệt, chỉ cần đến đó xin giúp đỡ thì sẽ bị từ chối ngay lập tức; họ hoàn toàn không quan tâm đến những yêu cầu của bạn, mà chỉ tuân theo các quyết định của cơ quan mình. Còn các xí nghiệp thuộc khu vực phường thì sao? Mặc dù cấp bậc không cao và lợi nhuận cũng rất ít, nhưng thực tế là chúng vẫn cần phải tiếp tục hoạt động ở đó. Bởi vì từ góc độ của chính phủ, điều quan trọng nhất là không được để hàng trăm người phải sống trong cảnh đói khát. Hàng chục công nhân đang dựa vào công việc và miếng ăn ở đây để kiếm sống; việc buộc họ rời đi đồng nghĩa với việc phá hỏng cuộc sống của hàng chục gia đình. Ai có thể gánh vác trách nhiệm đó chứ? Hơn nữa, ai cũng không dám đối đầu với công nhân đâu… Đây chính là tầng lớp lãnh đạo tất cả mọi thứ, Từng Kinh. Họ thực sự dám đưa cả gia đình đến nhà các nhân viên quản lý nhà ở hay lãnh đạo phường để xin ăn đấy… Chỉ cần suy nghĩ kỹ một chút là sẽ hiểu rằng, dù là nhà quản lý nhà ở hay phường, đều không muốn gánh vác trách nhiệm này đâu. Còn những người dân đang sinh sống ở đây thì sao? Tiền đề không thể tranh cãi khi yêu cầu họ rời đi chính là không được để người dân mất nhà cửa, mất nơi ở. Toàn khu có tổng cộng 62 hộ gia đình, với 227 người sinh sống; cần bao nhiêu ngôi nhà mới đủ để tái định cư cho họ đây? Dù sao thì hiện tại, nhà quản lý nhà ở cũng không có khả năng làm điều đó, nên việc này chỉ là điều không thể thực hiện được mà thôi. Vì vậy, ý kiến của người đứng đầu nhà quản lý nhà ở là, dù là theo chính sách hiện hành hay thực tế, việc yêu cầu người dân rời đi đều không được hỗ trợ. Ninh Vệ Dân muốn lấy lại căn nhà cho Khánh Thuật Đức hiện tại là điều hoàn toàn không thực tế. Tất nhiên, xét đến việc Ninh Vệ Dân đã bỏ ra nhiều công sức và thể hiện sự chân thành, người đứng đầu nhà quản lý nhà ở cũng không thể không đưa ra lời khuyên. Là chủ nhà, họ vẫn còn một số cơ hội… Thực tế, ưu thế lớn nhất của họ chính là ở góc độ pháp lý.

Dù sao thì quyền sở hữu ngôi nhà này của Khánh Thuật Đức cũng không thể bị tranh cãi; ông ấy thực sự chưa từng nhận được một đồng nào từ nhà nước cả.

Tuy nhiên, vấn đề này có thể kéo dài trong thời gian dài, và các chính sách liên quan cũng rất linh hoạt. Hiện tại, chẳng ai thực sự quan tâm đến điều này cả.

Nếu muốn giải quyết vấn đề này một cách triệt để, họ phải quen biết với một quan chức có quyền lực nào đó; và người đó phải sẵn lòng ra tay giúp họ giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả. Nếu không, lợi thế đó cũng coi như không tồn tại.

Nói chung, ý kiến cuối cùng của giám đốc là việc thực hiện điều này vào lúc này là hoàn toàn bất khả thi; mọi chuyện chỉ có thể được xem xét lại sau này. Có lẽ một ngày nào đó, khi có những chính sách mới hay những thay đổi trong quy định thực hiện, vấn đề này mới có thể được giải quyết.

Phải nói rằng, sau khi biết tất cả những điều này, Ninh Vệ Dân cảm thấy vô cùng thất vọng; thậm chí anh ta còn muốn la ó. Mọi thứ – từ nhà nước, tập thể cho đến cá nhân – đều bị trộn lẫn vào nhau! Thật là quá phức tạp!

Nhưng anh ta cũng phải thừa nhận rằng giám đốc đã nói rất đúng; những điều anh ta nói đều rất chính xác. Thậm chí, có những điều mà người bình thường khó có thể nói ra, nhưng giám đốc đã chỉ ra một cách rõ ràng; điều đó thực sự rất đáng trân trọng. Anh ta không thể trách giám đốc không hết lòng giúp đỡ mình được.

Hơn nữa, nếu chính sách mua nhà được nới lỏng trong tương lai, chắc chắn anh ta cũng sẽ cần phải mua nhà để tích lũy tài sản. Việc không thể thực hiện được điều này bây giờ không có nghĩa là sau này anh ta sẽ không cần đến sự giúp đỡ của họ nữa, phải không? Vì vậy, so với những chi phí đã bỏ ra, anh ta không cảm thấy mình bị thiệt thòi chút nào. Ngược lại, vì muốn tạo dựng mối quan hệ tốt đẹp, anh ta đã thành thật cảm ơn giám đốc vì những lời khuyên quý báu, và còn tặng cho giám đốc cùng với phó trưởng phòng đã giới thiệu họ mỗi người một chiếc đồng hồ điện tử. Kết quả là, hai viên chức của cơ quan quản lý nhà ở đều rất hài lòng với anh ta; cả hai đều cảm thấy anh ta là người đáng tin cậy. Ngay cả phó trưởng phòng còn hỏi thêm liệu Ninh Vệ Dân có thể tìm mua được đồ gia dụng nhập khẩu không, bởi vì Kiều Vạn Lâm đã nói với anh ta rằng Ninh Vệ Dân có nhiều mối quan hệ, có thể mua được bất cứ thứ gì anh ta cần.

Thôi thì, chính điều này lại giúp Ninh Vệ Dân hoàn thành được hai giao dịch mua tivi màu. Dù không kiếm được nhiều lợi nhuận, anh ta vẫn thu về được số vốn ban đầu, và cùng với Trương Sĩ Huệ, mỗi người họ nhận được bốn trăm đồng. Đây quả là một kết quả khá bất ngờ. Sau khi trở về, Ninh Vệ Dân chắc chắn sẽ báo cáo chi tiết tình hình cho Khánh Thuật Đức. Không ngờ ông già lại có thái độ rất tích cực; có vẻ như ông đã dự đoán trước điều này, và thậm chí còn an ủi Ninh Vệ Dân rất nhiều. Điều khiến Ninh Vệ Dân càng ngạc nhiên hơn nữa là quyết tâm của ông già trong việc tiếp tục cuộc đấu tranh này đến cùng – quyết tâm ấy thật sự rất vững vàng. Ông già còn nói với Ninh Vệ Dân rằng dù công việc này không hề dễ dàng, nhưng họ phải cố gắng hết sức để đạt được mục tiêu. Dù phải chi bao nhiêu tiền hay mất bao nhiêu thời gian, họ cũng không được tính toán. Nếu không thể lấy được toàn bộ, thì ít nhất cũng phải lấy được một phần. Nếu không thể giữ được khu vườn, thì chỉ cần căn nhà ở phía đông cũng đủ để ông già sống sau này. Bởi vì đó chính là nơi ông và ông Song đã sống cùng nhau gần hai mươi năm; đó chính là ranh giới cuối cùng của ông. Ông già còn tuyên bố rằng nếu Ninh Vệ Dân có thể làm được, thì không chỉ những thứ đã hứa sẽ được đưa ra đúng hạn, mà ngay cả bộ sưu tập gốm sứ của gia đình ông cũng có thể được đổi lấy. Nghe những lời này, Ninh Vệ Dân không khỏi ngạc nhiên. Bởi vì anh ta biết rõ rằng bộ sưu tập gốm sứ ấy chính là niềm đam mê lớn nhất của ông già… Vậy mà ông vẫn sẵn lòng từ bỏ nó để đổi lấy căn nhà đó. Chỉ có thể nói rằng ông già thực sự là một người coi trọng quá khứ, và sẵn sàng đầu tư rất nhiều tiền của để đạt được mục tiêu đó. Không còn cách nào khác, chỉ có thể tiếp tục nỗ lực thôi. Nhưng nói thật ra, mục tiêu này không hề khó đạt đối với Ninh Vệ Dân. Bởi vì theo như ý kiến của cơ quan quản lý nhà ở, chỉ cần giải quyết được vấn đề tái định cư, thì căn nhà đó gần như chắc chắn sẽ được trả lại. Vậy thì chỉ cần áp dụng chiến thuật “chia rẽ để kiểm soát” mà thôi… Làm sao có thể tất cả những người đang chiếm dụng căn nhà đó đều đồng lòng được chứ? Ít nhất đối với căn nhà ở xưởng của con phố, Ninh Vệ Dân khá tin tưởng vào khả năng giành lại nó. Bởi vì anh ta rất rõ rằng trong vài năm tới, tình hình kinh doanh của những xưởng nhỏ như thế này sẽ trở nên rất khó khăn. Dưới sự tác động của nền kinh tế tư nhân, chỉ cần làn sóng đ