Thật là không làm thì không biết; một khi bắt tay vào làm rồi mới giật mình nhận ra.

Mặc dù ở Nhật Bản, việc kinh doanh bãi đậu xe không được coi là ngành nghề thuộc diện được chính phủ giảm thuế, giống như việc kinh doanh các căn hộ cao cấp vậy.

Các loại thuế như thuế địa phương, phí xây dựng do Bộ Giao thông Vận tải quản lý, cùng với thuế bất động sản, đều không thể tránh khỏi; gánh nặng thuế khóa này thực sự khá lớn.

Có lẽ đây cũng chính là lý do khiến nhiều chủ bãi đậu xe không muốn theo đuổi ngành nghề này.

Nhưng nếu so sánh với một ngành nghề tưởng chừng không mấy đáng chú ý này, và tính toán dựa trên mức đầu tư gần như tương đương, thì cả doanh thu gộp lẫn lợi nhuận ròng đều đã sánh ngang với nhà hàng Chỉ Huy Đỏ mà A Xia mở tại Ginza – nơi chuyên phục vụ những người giàu có.

Điều này thực sự rất đáng ngạc nhiên!

Chính vì vậy, A Xia không hề hối tiếc về quyết định đầu tư vào dự án này, và càng cảm thấy biết ơn sự hướng dẫn của Ninh Vệ Dân.

Đừng quên, những bãi đậu xe này hoàn toàn khác với nhà hàng Chỉ Huy Đỏ – nơi đã bắt đầu đi vào quỹ đạo ổn định rồi.

Hiện tại, dù vẫn chưa tìm ra bí quyết để kinh doanh hiệu quả, A Xia đã có thể thu được nguồn thu nhập đáng kể như vậy. Cô hoàn toàn tin rằng, nếu mình quản lý nghiêm túc hơn nữa, tiềm năng phát triển của ngành này là rất lớn, và doanh thu chắc chắn sẽ tăng lên nhanh chóng.

Hơn nữa, ngoài việc mang lại lợi ích kinh tế từ giá đất và hoạt động kinh doanh, việc kinh doanh bãi đậu xe còn mang lại nhiều lợi ích khác nữa.

Ví dụ, cơ hội mở rộng mạng lưới quan hệ, đặc biệt là được gặp gỡ nhiều người giàu có hơn.

Chẳng hạn như những chủ bãi đậu xe mà họ đã gặp trong quá trình giao dịch. Những người đồng ý bán bãi đậu xe cho họ đều sở hữu số tiền lớn, lên đến hàng tỷ yên. Họ hoặc là vội vàng đầu tư vào thị trường chứng khoán, hoặc là dùng số tiền đó để tiêu xài phung phí.

Ngay cả những chủ bãi đậu xe không đồng ý bán, hầu hết họ cũng sở hữu nhiều doanh nghiệp khác. Có thể nói, tất cả những người này đều là những “mỏ vàng” giàu có, đại diện cho tầng lớp giàu có trong xã hội.

Không nghi ngờ gì nữa, tất cả họ đều là khách hàng tiềm năng cho Đàn Cung Phạn Trang và nhà hàng Chỉ Huy Đỏ.

Dù dưới danh nghĩa nào đi nữa, ai mời ai đi nữa, thì Ninh Vệ Dân và A Xia thường xuyên đưa họ đến những nơi như vậy.

Nhiều người sau đó đã yêu thích món ăn tại đó, hoặc bị các cô gái tại Chỉ Huy Đỏ cuốn hút

Mô hình kiếm tiền lặp đi lặp lại này thật sự quá tuyệt vời.

  Ngay cả so với phương thức kinh doanh kết hợp ẩm thực và bất động sản của Kawamoto Genshiro, nó dường như còn hiệu quả hơn nữa!

  Đặc biệt là những ông chủ doanh nghiệp cung cấp hàng hóa và dịch vụ cho Ninh Vệ Dân và A Xia, họ càng phải nỗ lực để chiều lòng họ.

  Ví dụ, những công ty muốn bán thiết bị bãi đậu xe cho họ, hay những nhà cung cấp hàng cho Đàn Cung Phạn Trang và tổ chức Chìa Khóa Đỏ.

  Nhờ sự giới thiệu của Ninh Vệ Dân và A Xia, những ông chủ này thỉnh thoảng cũng phải đến Tàn Cung hoặc Chìa Khóa Đỏ để tiêu xài, nhằm xây dựng mối quan hệ tốt đẹp hơn.

  Trong số đó thậm chí còn có những công ty chứng khoán lớn như Nomura Securities – một trong những tập đoàn hàng đầu trong ngành chứng khoán Nhật Bản.

  A Xia đã chứng kiến trực tiếp tại văn phòng của Đàn Cung Phạn Trang khi anh ta lấy đi ba mươi triệu yên từ tay chuyên viên môi giới chứng khoán của mình là Sasaki.

  Anh ta còn tỏ ra cao ngạo, như thể đang ra lệnh cho một tôi tớ, yêu cầu bộ phận mà Sasaki đang làm việc phải tổ chức buổi tiệc cuối năm cho Đàn Cung Phạn Trang.

  Sau đó, anh ta chỉ việc ném một đống tiền cho Sasaki, giống như đang ném một miếng xương thịt cho con chó vậy.

  Sasaki vui mừng đến nỗi không ngớt lời khen ngợi và cam kết sẽ hết sức giúp đỡ việc này được thực hiện.

  Nói thật, cuộc sống thoải mái như vậy – khi bạn có thể tự do lấy những gì mình muốn, trong khi người khác lại nỗ lực để mang đến cho bạn thêm nhiều thứ hơn nữa – là điều mà A Xia chưa bao giờ tưởng tượng đến, cũng chưa bao giờ trải qua.

  Chỉ khi bắt đầu sống cuộc sống sung túc và thuận lợi như vậy, cô mới nhận ra rằng: Thực sự, kinh doanh lớn được thực hiện theo cách này – thông qua sự tinh tế và khéo léo, chứ không phải bằng cách tham lam và vội vàng.

  Hóa ra, trên thế giới này, điều quan trọng nhất vẫn là trí tuệ; dù có bao nhiêu báu vật quý giá thì cũng không thể sánh bằng trí thông minh con người.

  Những người thực sự thông minh có thể sống thoải mái mà không cần phải vất vả, và đạt được những thành tựu mà người khác khó có thể đạt được.

  Và Ninh Vệ Dân đã làm được điều đó.

  Không nghi ngờ gì nữa, so với những hình thức kinh doanh đen tối như tổ chức các hoạt động bất hợp pháp ở Hồng Kông, hoặc cho vay nặng lãi, sử dụng bạo lực để thu nợ, thì cách kiếm tiền thông minh và có tổ chức như vậy thực sự cao cấp hơn nhiều.

Thật đáng tiếc là không phải ai cũng sở hữu những tài năng như vậy; thì người bình thường phải làm sao đây? Phải chăng họ chỉ có thể nhìn từ xa và cảm thấy ghen tị mà thôi? Thực ra, việc này cũng khá dễ dàng. “Tuổi trẻ đừng coi thường những điều không có gốc rễ; hãy tận dụng những làn gió tốt để đưa mình lên tầng mây xanh!” Đối với người bình thường, nếu không có những khả năng đặc biệt ấy, thì họ cần phải có cái nhìn sắc bén. Chỉ cần nhanh chóng phát hiện ra những thiên tài như vậy, tìm đến họ và nắm bắt cơ hội gia nhập đội ngũ của họ, thì đã đủ rồi. Và điều này, A Xia cũng đã làm được. Vì vậy, A Xia cũng rất hạnh phúc – thậm chí còn hạnh phúc hơn cả Ninh Vệ Dân người đã tạo nên tất cả những điều này. Cô ấy cũng đã nhìn thấy con đường vàng rực rỡ dẫn đến tương lai đang nằm ngay trước mắt mình. Nhưng điều này vẫn chưa phải là tất cả; còn có những tin vui lớn hơn nữa! Về lĩnh vực chứng khoán, A Xia quả thực không phải lo lắng quá lâu; giống như Ninh Vệ Dân biết cách dự đoán tình hình vậy, chỉ số Nikkei bỗng nhiên tăng vọt một cách kỳ diệu. Trước khi các công ty lớn trả lương cuối năm, thị trường chứng khoán Nhật Bản đã bùng nổ một cách mạnh mẽ, như thể chúng đã được “tiêm thuốc kích thích” vậy. Từ giữa tháng 11 đến cuối tháng 11, thị trường chứng khoán Nhật Bản hoạt động tốt hơn nhiều so với các thị trường chứng khoán lớn khác trên thế giới; không chỉ lấy lại những mất mát trước đó mà còn đạt mức cao mới, và lần này, tất cả các loại cổ phiếu đều tăng giá mạnh mẽ. Không kể ngành nghề hay quy mô vốn hóa, hầu như tất cả các cổ phiếu đều tăng giá; chỉ có khoảng hai mươi cổ phiếu có giá giảm mỗi ngày mà thôi. Vì vậy, không chỉ các nhà môi giới chứng khoán mà cả những người đầu tư bình thường cũng đều tổ chức ăn mừng điên cuồng trong các phòng giao dịch, nổ chai champagne, thổi bóng bay, và tổ chức các bữa tiệc tự phục vụ cùng buổi hòa nhạc để kỷ niệm. Người dân bình thường, những người tham gia vào thị trường chứng khoán, cũng trở nên hào hứng và tranh nhau mua cổ phiếu. Mọi người dường như đều phát hiện ra một cách kiếm tiền nhanh chóng và không rủi ro; chỉ cần mua vào một vài loại cổ phiếu, việc tích lũy tài sản sẽ trở nên dễ dàng. Nhờ vào làn sóng tăng giá này trên thị trường chứng khoán, không chỉ số vốn mà A Xia đầu tư vào chứng khoán được thu hồi và mang lại lợi nhuận lớn, mà việc mua một chỗ đậu xe cũng trở nên dễ dàng hơn nhiều. Bởi vì so với tốc độ tăng giá của các chỗ

Vì vậy, tình hình mới nhất là ngay cả một bãi đậu xe rộng 600 mét vuông, có thể chứa được 90 chiếc xe và gần như luôn kín chỗ cả ngày lẫn đêm, cũng đang được đem ra bán. Mức giá đề nghị chỉ là 500 triệu yên, và điều kiện duy nhất là phải thanh toán toàn bộ số tiền trong vòng ba ngày. Đây quả thực là một mảnh đất vàng với tỷ lệ cho thuê lên tới 90%. Ngay cả không xét đến sự tăng giá của đất đai, chỉ so sánh với doanh thu hàng ngày là 400.000 yên, thì chỉ sau khoảng 6–7 năm là có thể hoàn vốn, quả thật là một lựa chọn vô cùng khôn ngoan. Không nghi ngờ gì nữa, một khi họ thành công trong việc mua lại, đây sẽ trở thành tài sản cốt lõi của công ty liên doanh. Thậm chí, nhiều nhà kinh tế học Nhật Bản cũng có những phân tích chuyên môn về hiện tượng này và những ý kiến của họ cũng khá trùng khớp với quan điểm của Ninh Vệ Dân. Họ tuyên bố rằng Nhật Bản đang trở thành “đầu máy thúc đẩy tăng trưởng kinh tế toàn cầu”, và cho rằng đã đến lúc Nhật Bản cần từ bỏ thói quen tiết kiệm mà họ đã hình thành sau chiến tranh; nhu cầu tiêu dùng của người dân Nhật Bản sắp tăng vọt. Điều này khiến A Xia không còn nghi ngờ gì về năng lực chuyên môn của Ninh Vệ Dân nữa, và nỗi lo lắng của cô về việc anh ấy phải nỗ lực hết sức để mở rộng quy mô tài sản cũng giảm bớt đi rất nhiều. Thậm chí, cô còn cảm thấy xấu hổ và tự nguyện giúp anh ấy tính toán xem làm thế nào để sử dụng hiệu quả dòng tiền xoay vòng, nhằm giảm thiểu chi phí một cách tối đa. Tất nhiên, điều này khiến mối quan hợp hợp tác giữa hai người trở nên chặt chẽ và ăn ý hơn nhiều, và những bất đồng trong quá trình đàm phán cũng hoàn toàn biến mất. Còn về những khó khăn mà A Xia phải đối mặt trong thời gian này, có lẽ chỉ là việc cô phải kiếm quá nhiều tiền, đến nỗi gần như không kịp thời gian xử lý mọi việc. Dù sao thì những khách hàng quan trọng của câu lạc bộ Chìa Sáng Đêm cũng đều cần được chăm sóc cẩn thận. Đặc biệt là vào cuối năm, khi nhu cầu tiêu dùng tăng cao, nhiều khách hàng đều bận rộn với các buổi tiệc và sự kiện. Nếu không có những lời chào hỏi thường xuyên và việc duy trì liên lạc chặt chẽ, khách hàng chắc chắn sẽ không nhớ đến việc ghé thăm câu lạc bộ Chìa Sáng Đêm, và có thể sẽ dần quên mất nó. Ngoài ra, vì mẹ chủ quán mặc khác với các nữ nhân viên phục vụ, thường xuyên mặc áo kimono trang trọng, nên việc trang điểm hàng ngày cũng tốn khá nhiều thời gian và công sức. Mỗi ngày, không chỉ việc thay đổi trang phục mất nhiều thời gian mà

Vào mỗi tối lúc bảy giờ, A Xia luôn phải đến cửa hàng trước thời gian đã định. Cô ấy cần kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các thiết bị trong cửa hàng để đảm bảo mọi thứ đều sẵn sàng. Những nữ nhân viên phục vụ khách và tiếp rượu làm việc tại Chì Hà cũng không hề dễ quản lý chút nào. Nghĩ lại xem, tất cả họ đều là những người xinh đẹp và có học thức… Ai lại muốn cam chịu sống dưới sự chỉ huy của người khác, mà không có những kế hoạch riêng trong đầu? Để duy trì hoạt động bình thường của câu lạc bộ đêm Chì Hà từng ngày, A Xia không chỉ cần kiểm soát chặt chẽ những nữ nhân viên này mà còn phải thỉnh thoảng sử dụng những biện pháp ân cần để khiến họ cảm thấy công việc của mình vẫn đáng giá, nhằm tránh việc họ bị các cửa hàng khác chiêu mộ đi. Nói chung, việc mở một câu lạc bộ đêm ở Ginza thực sự mang lại nhiều lợi nhuận, nhưng việc quản lý nó cũng không hề dễ dàng chút nào; đòi hỏi người ta phải dành rất nhiều công sức và thời gian. Chỉ cần một sơ suất nhỏ thôi cũng có thể gây ra rắc rối lớn. Trong tình huống này, ban ngày, A Xia còn phải dành phần lớn thời gian để lo liệu việc mở rộng khu đậu xe và các hoạt động kinh doanh hàng ngày. Mặc dù công việc này đã quen thuộc với những người đồng nghiệp của cô ấy, và cách vận hành cũng khá đơn giản và minh bạch so với hầu hết các ngành nghề khác, nhưng tốc độ phát triển kinh doanh quá nhanh khiến cho những người làm việc cùng A Xia khó có thể theo kịp được. Chỉ trong vài ngày ngắn ngủi, có thể lại có thêm một khu đậu xe mới được mua lại. Hiện tại, A Xia chỉ có tám người đồng nghiệp đáng tin cậy; với tình hình hiện tại, cô ấy cần phải giao phó việc giám sát hai ba khu đậu xe cho họ. Xét về lâu dài, vấn đề nhân sự thực sự đang trở thành một thách thức lớn. Hơn nữa, Nhật Bản sau all không phải là Hồng Kông; nhiều quy định pháp luật ở đây cũng khác với ở Hồng Kông. Chỉ cần việc đậu xe sai quy định mà bị cảnh sát bắt gặp thôi cũng phải đền tiền phạt lên đến hai mươi nghìn yên; chưa kể đến những vấn đề khác nữa. Vì vậy, việc nhanh chóng học hỏi các quy định liên quan đến ngành nghề này thực sự là việc cấp bách đối với A Xia. Nếu không, chỉ cần một sơ suất nhỏ mà vi phạm bất kỳ quy định nào và bị người khác báo cáo, có thể sẽ gặp rất nhiều rắc rối, thậm chí phải đối mặt với vấn đề pháp lý. Nói chung, dù A Xia là một người thông minh, có năng lực và tài năng, nhưng việc vừa đảm nhận hai vai trò cùng lúc cũng khiến cô ấy cảm thấy bận r

Hy vọng rằng anh ấy sẽ tạm thời gác lại việc mua lại địa điểm kinh doanh để cho cô có thể nghỉ ngơi một chút.

Tuy nhiên, điều mà A Xia không ngờ đến là, sau khi biết được “nỗi khó khăn” của cô, dù Ninh Vệ Dân bày tỏ sự thông cảm, nhưng hoàn toàn không đề cập đến việc dừng lại các thương vụ mua bán đó, mà thay vào đó đưa ra một đề xuất khác.

“Tôi hiểu những khó khăn của bạn. Vì bạn quá bận rộn với cả việc quản lý câu lạc bộ đêm và bãi đậu xe, vậy thì bạn hãy từ bỏ việc quản lý câu lạc bộ đêm, tập trung vào công việc quản lý bãi đậu xe đi sao? Chúng ta có thể thuê một người phụ nữ đảm nhận công việc này cho cửa hàng Chí Hà của bạn. Dù sao thì ở Ginza cũng có rất nhiều cô gái muốn trở thành nhân viên phục vụ tại các câu lạc bộ đêm; ai lại không muốn từ một người lao động bình thường trở thành đối tác kinh doanh chứ?”

Đây quả là một đề xuất mà A Xia chưa từng nghĩ đến. Lý lẽ thì có vẻ hợp lý, nhưng sau khi suy nghĩ kỹ, cô vẫn còn do dự.

“Thuê ai đây? Ngành này không phải ai cũng có thể làm tốt được đâu. Và ngay cả khi họ có năng lực, chúng ta cũng cần tin tưởng họ mới được. Trong cửa hàng của tôi, không ai có thể thay thế vị trí của tôi cả. Bạn có người phù hợp không?”

Không ngờ Ninh Vệ Dân đã chuẩn bị sẵn một giải pháp. Anh ấy đề nghị một người khác – một nhân vật có uy tín trong nhóm – để đảm nhận công việc này.

“À, thật ra tôi có người đó. Bạn còn nhớ Maria – người đã giúp tôi tiếp khách trước đây không? Cô ấy chính là người phụ nữ phục vụ hàng đầu tại câu lạc bộ Nến Đèn. Trở thành nhân viên phục vụ tại Ginza chính là mục tiêu của cô ấy; vì vậy, cô ấy không chỉ tích góp tiền để mở cửa hàng mà còn dành rất nhiều thời gian và công sức để học hỏi. Tôi rất tin tưởng vào cô ấy… Nếu bạn sẵn lòng cho cô ấy một phần cổ phần, tôi nghĩ cô ấy sẽ rất hứng thú và chắc chắn sẽ quản lý cửa hàng Chí Hà một cách tốt…”

“À, Maria ấy à! Tôi nhớ rồi. Cô ấy dường như là một người phụ nữ phục vụ rất nổi tiếng ở Ginza.”

A Xia gật đầu, “Vậy… phải trả bao nhiêu cổ phần?”

“Khoảng ba mươi phần trăm thôi. Theo tôi nghĩ, ít nhất cũng phải là ba mươi phần trăm cổ phần thì mới thể hiện được sự thành ý của chúng ta.”

Ninh Vệ Dân suy nghĩ một lát rồi quyết đoán nói.

“Điều đó cũng khá hợp lý… Nhưng tôi vẫn còn một câu hỏi: liệu cô ấy có phải là tình nhân của bạn không?”

Vì họ đang cùng nhau thành lập một công ty liên doanh, nên lúc này A Xia đã gọi Ninh Vệ Dân là “Chủ tịch

Kết quả là câu nói đó khiến Ninh Vệ Dân bất ngờ đến mức “pụt” một tiếng, phun hết trà trong miệng ra ngoài.

Anh ta ho mãi mới có thể nói lên được, với vẻ rất lúng túng: “Ôi! Tôi nói này, A Xia! Cậu đừng suy đoán lung tung nhé, tôi và cô ấy hoàn toàn trong sạch mà.”

“Ai bảo tôi suy đoán lung tung chứ? Tôi chỉ nghe người khác bàn tán thôi mà. Vì không chắc chắn nên mới hỏi trực tiếp anh đây. Chủ tịch, anh thích những cô gái lai da đen phải không?”

Bị buộc tội oan ức, Ninh Vệ Dân vừa tức giận vừa buồn cười, nhưng cũng chỉ biết nói: “Cậu có thể đừng nghĩ linh tinh không? Lương tâm thiêng liêng ơi, tôi thực sự là muốn tốt cho cậu mà…”

Nhưng vấn đề là A Xia – cô gái thông minh và hay đùa đó – lại có khả năng “đồn đại” không ai sánh kịp.

Cô ấy không chỉ nháy mắt trêu chọc Ninh Vệ Dân mà còn đặt cho anh ta một câu hỏi toán học, khiến anh ta không thể biện hộ được.

“Chủ tịch, thật sự anh là muốn tốt cho tôi phải không? Vậy tại sao lại làm giảm tỷ lệ cổ phần của tôi xuống mức thấp nhất?”

“Đâu có như vậy chứ? Tôi không hề làm vậy đâu.” Ninh Vệ Dân cảm thấy bối rối và bị oan ức.

“Hừ, vẫn chưa à?”

“Thật sự không có đâu.”

Nhưng A Xia lại có những lý lẽ rất hợp lý.

“Vậy thì tôi hỏi anh này: Sau khi chúng ta thành lập công ty liên doanh, ‘Chì Hà’ sẽ trở thành tài sản chung phải không? Anh sáu tôi bốn phải không? Như vậy, nếu theo ý anh, chúng ta đưa ba mươi phần trăm cổ phần của ‘Chì Hà’ cho Maria, kết quả sẽ như thế nào? Chủ tịch vẫn là cổ đông lớn nhất, chiếm bốn mươi hai phần trăm, nhưng cổ phần của tôi sẽ chỉ còn hai mươi tám phần trăm thôi… Xếp hạng sẽ giảm xuống thứ ba luôn đấy. Chủ tịch ơi, anh nghĩ điều này thật sự tốt không? Hay là anh đã lên kế hoạch từ trước rồi? Muốn nuốt chửng ‘Chì Hà’ của tôi để biến nó thành công ty của vợ chồng các bạn?”

“Tôi… tôi… cậu đừng đùa như vậy, nói như vậy thật là quá đáng đấy.”

Ninh Vệ Dân hoảng sợ đến mức đầu óc anh ta bắt đầu suy nghĩ… Có lẽ quả thực là như vậy thật.

Anh ta đang đổ mồ hôi lạnh vì danh dự và uy tín của mình; việc này không thể xem nhẹ được.

“Không phải đâu, A Xia… cậu… cậu nói như vậy thật là… Thôi thì tôi đưa hai phần trăm cổ phần cho cậu đi! Tôi bốn mươi, cậu ba mươi, cô ấy cũng ba mươi… Như vậy thì được chứ?”

Ai ngờ A Xia lại đang chờ đợi câu nói này; nghe xong, cô ấy lập tức cúi đầu, chắp tay lại và nói m