Ninh Vệ Dân Quả nhiên, không thể làm gì được cô ấy nữa; sau đó, không còn ai nói những lời xúc phạm nào nữa.

“Ánh Hà, chính bạn cũng đang đầu tư vào cổ phiếu mà, vậy thì bạn hẳn biết rõ những tình trạng bất thường hiện đang diễn ra trên thị trường chứng khoán Nhật Bản phải không? Hiện nay, mọi người khi mua cổ phiếu đều phớt lờ các yếu tố cơ bản liên quan đến giá cả, và điều này thể hiện rõ ở nhiều khía cạnh. Các công ty trong cùng một lĩnh vực có thể cùng tăng hoặc cùng giảm giá, mà không ai quan tâm đến sự khác biệt về hiệu quả kinh doanh hay triển vọng của từng công ty. Khi một công ty phát hành thêm cổ phiếu, mặc dù số cổ phần ban đầu bị pha loãng, nhưng giá cổ phiếu vẫn tiếp tục tăng. Không chỉ vậy, khi một công ty thông báo phân phát cổ phiếu thưởng, mặc dù đó chỉ là việc chia nhỏ cổ phiếu mà không tạo ra bất kỳ giá trị thực tế nào, giá cổ phiếu vẫn tăng mạnh. Mặc dù khả năng sinh lợi của các nhà xuất khẩu Nhật Bản đang suy giảm, nền công nghiệp của họ cũng đang bị “hollow out”, nhưng giá cổ phiếu vẫn tiếp tục tăng. Tất cả những điều này cho thấy điều gì?”

Ánh Hà lúc đầu ngập ngừng một chút, sau đó lắc đầu.

Dù sao thì hiện tại vẫn chưa đến thời đại của thông tin; những lĩnh vực khác nhau vẫn cách xa nhau như núi non vậy.

Việc Ninh Vệ Dân đặt ra những câu hỏi chuyên sâu về đầu tư chứng khoán như vậy thực sự khiến cô ấy cảm thấy bối rối.

Tuy nhiên, vì chính cổ phiếu của cô ấy cũng đang gặp tổn thất, những gì Ninh Vệ Dân nói lại chính là những điều cô ấy quan tâm nhưng không thể hiểu nổi, vì vậy cô ấy lập tức bị thu hút.

Đôi mắt cô ấy sáng lấp lánh, đầy mong muốn tìm hiểu và sự háo hức.

Vì vậy, Ninh Vệ Dân cũng không kiêng nể gì nữa, và tự mình giải thích câu trả lời.

“Điều đó chứng tỏ rằng thị trường đang bắt đầu phục hồi. Trong bối cảnh của một chu kỳ tăng trưởng, thị trường chứng khoán Nhật Bản thực sự đang thưởng cho việc tăng cường thị phần, chứ không phải là sự cải thiện về khả năng sinh lợi. Nói một cách thẳng thắn hơn, những cổ phiếu này tăng giá là bởi vì chúng là cổ phiếu – những công cụ đặc biệt giúp mọi người tham gia vào trò chơi đầu cơ này và chia sẻ lợi ích kinh tế thông qua thị trường chứng khoán. Khi mọi người đều đổ xô vào thị trường chứng khoán Nhật Bản, chỉ cần mua được cổ phiếu là đã có lợi nhuận rồi; ai còn quan tâm đến việc mình mua cái gì nữa chứ? Chỉ cần là cổ phiếu, miễn là nó có thể tăng giá là được.”

Lúc này, Ánh

Đừng nói đến những cổ phiếu mà bạn đã mua; ngay cả những cổ phiếu vô giá trị thực sự, sau này chúng cũng sẽ tăng giá. Có câu nói rằng “dưới gầm tổ tan nát, không còn quả trứng nào nguyên vẹn”, và ngược lại cũng vậy – khi có cơ hội tốt, ngay cả lợn cũng có thể bay được. Bạn phải biết rằng, theo báo cáo của Nhật Bản, hiện nay ngay cả những người không hề có kiến thức cơ bản về chứng khoán cũng bắt đầu rút tiền từ ngân hàng để tham gia vào thị trường chứng khoán; điều đó có nghĩa là tất cả các loại cổ phiếu đều sẽ tăng giá cùng lúc. Trong tình hình thị trường như vậy, những cổ phiếu có giá thấp mới là những loại dễ tăng giá nhất. Bởi so với những cổ phiếu có giá hàng triệu yên, giá của chúng thấp hơn nhiều, nên mọi người đều có khả năng mua chúng. Trong mắt người ta, những cổ phiếu giá rẻ này rồi sẽ sớm theo kịp những cổ phiếu giá cao.

Và điều này vẫn chưa phải là tất cả… Ninh Vệ Dân Những lời nói tiếp theo mới chính là nội dung cốt lõi mà những lời trước đó chỉ là bối cảnh chuẩn bị.

Lần này, sự tăng giá của đồng yen Nhật Bản đã tác động đến hai thị trường đầu cơ chính: thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản. Thị trường chứng khoán phát triển trước thị trường bất động sản một bước; do đó, bằng cách theo dõi diễn biến của thị trường chứng khoán, chúng ta có thể dự đoán được những thay đổi tiếp theo của thị trường bất động sản. Không cần phải nói, so với cổ phiếu, đất đai thì càng khan hiếm hơn nhiều; bởi cổ phiếu vẫn có thể được tăng thêm thông qua việc công ty niêm yết hoặc phát hành thêm cổ phiếu, trong khi đất đai thì không thể xuất hiện từ không. Tôi có thể cam đoan với bạn, A Xia ạ: sau khi thị trường chứng khoán Nhật Bản bắt đầu tăng giá mạnh mẽ, đất đai ở Nhật Bản cũng sẽ đi theo con đường tương tự. Hãy nghĩ xem: dù cùng là đất đai, nhưng mục đích sử dụng và bản chất của chúng khác nhau; vậy thì việc tái thiết chúng cũng hoàn toàn khả thi. Chỉ cần là những khu vực tương đối giống nhau, tại sao một mảnh đất lại đắt hơn mảnh đất khác? Điều đó thật là vô lý.

Có câu nói rằng “con ngựa nhanh không cần roi dắt, chiếc trống vang không cần gậy đập”.

A Xia không chỉ là một người phụ nữ giàu kinh nghiệm mà còn là một chuyên gia am hiểu về kinh tế. Cô ấy chắc chắn có thể nhận ra liệu phân tích của Ninh Vệ Dân có hợp lý hay không.

Vì vậy, nỗi thất vọng và buồn bã của cô ấy đã tan biến hết, thay vào đó là sự hào hứng đến mức mặt cô ấy đỏ bừng lên. “Nếu như vậy thì thật tuyệt vời! Dựa vào sự chê

Phải không nhỉ? Ai lại không thích những thứ rẻ tiền chứ?

Với một cơ hội đầu tư tốt như vậy, ngay cả khi bán đi cửa hàng ở Ginza ngay bây giờ, cũng chưa chắc đã lỗ đâu.

Ngược lại, việc dùng số tiền kiếm được từ Ginza để đầu tư vào thị trường bất động sản, coi như là tận dụng được sự chênh lệch về thời gian, thật sự rất có lợi.

Nhưng ngay cả khi đã nói đến đây, Ninh Vệ Dân vẫn chưa kể hết những lợi ích của kế hoạch này; anh ấy còn có những phân tích thêm khiến mọi người ngạc nhiên nữa.

“Ah Xia, nếu chúng ta hành động ngay bây giờ, thì không chỉ đơn thuần là tìm được một cơ hội mua sắm rẻ tiền đâu. Theo những gì tôi biết, hầu hết người Nhật đều khá bảo thủ, thiếu lòng dám và kiến thức để sử dụng các công cụ tài chính; nhưng họ lại rất tham lam và tự cao tự đại. Vì việc bán ra cổ phiếu để thu về tiền mặt dễ dàng hơn so với việc bán đất đai, một khi thị trường chứng khoán lại bắt đầu tăng giá mạnh mẽ, và số người tham gia đầu tư càng ngày càng nhiều, tôi tin rằng nhiều chủ sở hữu bãi đậu xe chắc chắn sẽ bị cuốn hút. Hơn nữa, rất nhiều người không muốn gánh vác nợ nần, nhưng lại rất nóng lòng muốn tham gia đầu tư vào chứng khoán.”

“Khi đó, thay vì dùng bãi đậu xe để thế chấp vay tiền để đầu tư, họ có lẽ sẽ thà bán đi bãi đậu xe đó còn hơn. Vì vậy, chúng ta hoàn toàn có thể tìm được những vị trí địa lý tốt. Nếu may mắn, giá cả có thể còn rất hợp lý nữa. Sau đó, chúng ta có thể dùng số tiền đó để vay tiền từ ngân hàng và mua thêm nhiều khu đất nữa. Giống như những con búp bê Nga vậy, việc mở rộng quy mô sẽ không còn là vấn đề nữa.”

“À, đúng rồi, em có muốn trả đũa ngân hàng đã lừa dối chúng ta không? Nếu em muốn, sau này khi giá đất thực sự tăng lên, chúng ta có thể tạo ra một “cái bẫy” cho họ. Tôi khuyên em nên chọn những khu đất tồi tệ nhất để vay tiền từ họ, và sau khi thị trường bất động sản sụp đổ, những khu đất đó sẽ trở nên vô giá; lúc đó họ sẽ hiểu ra rằng chúng ta, Hoa Hạ, không phải là người dễ bị chọc ghẹo đâu. Chúng ta không phải là những người sẵn sàng để họ bắt nạt mình một cách tùy ý.”

Khung cảnh mà Ninh Vệ Dân mô tả thật sự quá tuyệt vời! Nghĩ đến những triển vọng lớn lao như vậy, và còn có cơ hội trả đũa những kẻ đã lừa dối mình hôm nay, Ah Xia không khỏi cảm thấy trái tim mình đập thình thịch. Lúc này, cô ấy không còn chút ác cảm nào đối với việc Ninh Vệ Dân không có

“Thưa ông Ninh, cảm ơn ông đã giúp tôi kiếm được tiền! Ông thực sự là một thiên tài trong lĩnh vực kinh doanh! Tôi, A Xia, rất ngưỡng mộ ông! Thật không biết phải cảm ơn ông như thế nào cho đủ… Nào, để tôi cụng thêm một ly nữa với ông…”

Nghe vậy, Ninh Vệ Dân liền cầm lấy ly rượu, dường như khá khiêm tốn.

“À, không cần phải cảm ơn đâu, ông quá lịch sự rồi. Thực ra chẳng có gì gọi là thiên tài cả; tôi chỉ đơn giản là dùng thời gian mà mọi người dành để uống cà phê để làm việc khác mà thôi…”

Nhưng những lời này lại khiến cô gái lớn lên ở Hồng Kông này hoàn toàn bối rối. Những từ ngữ mà Ninh Vệ Dân sử dụng là những thứ A Xia chưa bao giờ nghe thấy trước đây.

“Ah? “Lữ…” Lữ cái gì vậy?”

Ninh Vệ Dân vẫn mỉm cười.

“Này, bạn chưa hiểu đấy… Khi nào có cơ hội đi đến kinh thành, tôi sẽ mời bạn…”

………………

Theo lý thuyết mà nói, sau khi thảo luận xong về việc đầu tư vào bãi đậu xe với Ninh Vệ Dân, áp lực trên vai A Xia lẽ ra phải giảm bớt, gánh nặng trong lòng cũng phải tan biến, và tâm trạng căng thẳng cũng phải được thư giãn mới đúng.

Nhưng thực tế lại không phải như vậy.

Vì đây là một khoản đầu tư lớn, và việc bán đi cửa hàng của mình để đặt tất cả tài sản vào đó giống như là một quyết định không thể rút lui, không còn lối thoát nào khác.

Sau những cảm xúc hào hứng ban đầu và niềm vui ngắn ngủi, A Xia lại càng cảm thấy áp lực tăng lên gấp bội, căng thẳng đến mức không thể ngủ được.

Nhớ lại lúc trước, ngay cả khi cô sẵn sàng vay tiền ngân hàng để đầu tư vào câu lạc bộ đêm ở Ginza, cô cũng không hề cảm thấy khổ sở đến thế.

Dù sao thì cô vẫn phải chịu trách nhiệm về sự an toàn của cô Hoàng và các anh em của mình.

Và trước đây, cô chưa bao giờ tham gia vào một cuộc hợp tác sâu rộng và quan trọng đến thế với Ninh Vệ Dân.

Điều này đồng nghĩa với việc cô đang đặt một nửa số phận của mình vào tay người khác.

Nếu một sai lầm xảy ra, những gì cô sẽ mất đi chắc chắn không chỉ là tiền bạc đơn thuần… Kết quả cuối cùng có lẽ sẽ là điều mà cô không thể chịu đựng nổi, và cũng không bao giờ muốn chấp nhận được.

Một khi đã bắt đầu, thì không thể quay đầu lại được nữa! Chỉ có thể chiến thắng, không thể thua cuộc!

Vì vậy, trong những ngày tiếp theo, A Xia đã liên tục nghiên cứu kỹ lưỡng kế hoạch mà Ninh Vệ Dân đề xuất, và cố gắng bằng mọi cách để xác minh xem liệu việc này có thực sự khả thi hay không.

Người ta thường nói “thấy tận mắt mới tin được”; cô ấy không hề chỉ ngồi ở nhà suy nghĩ mà thôi.

Vào ban ngày, khi các câu lạc bộ đêm không hoạt động, cô ấy đã điều động tất cả anh em ra ngoài để điều tra tình hình kinh doanh của các bãi đậu xe ở Tokyo. Còn bản thân cô ấy thì cùng với Sheng Zai đến khu vực Meguro và Taito, gần trung tâm thành phố hơn, để tiến hành điều tra.

Để thật cẩn thận, luôn chuẩn bị sẵn tâm thế phòng ngừa, cô ấy còn thuê thám tử để theo dõi Ninh Vệ Dân, ghi chép lại mọi hành động và hoạt động riêng tư của anh ta. May mắn thay, kết quả của tất cả các cuộc điều tra đều rất tốt.

Tình hình thu phí và hoạt động kinh doanh của các bãi đậu xe ở Tokyo quả thực khá giống như những gì Ninh Vệ Dân đã nói. Hơn nữa, về mặt giá cả, so với các loại bất động sản thương mại khác, giá của các bãi đậu xe này cũng có sự chênh lệch khá lớn. Thậm chí, nếu muốn mua, ở khu vực Meguro còn có hai bãi đậu xe đang được rao bán.

Một bãi nằm gần Nhà thi đấu Quốc gia; địa hình khá bằng phẳng, nhưng diện tích không lớn – chỉ có 30 chỗ đậu xe – và giá niêm yết là 155 triệu yen. Ưu điểm là vào các tháng 1, 5, 9 hàng năm, khi có các sự kiện sumo lớn được tổ chức tại đây, giá thu phí sẽ cao hơn. Tuy nhiên, nhược điểm là diện tích quá nhỏ; ngay cả khi tất cả các chỗ đậu xe đều được sử dụng hết, lợi nhuận cũng không nhiều.

Bãi đậu xe thứ hai có diện tích khá lớn, khoảng hơn 100 mét vuông, nằm ở khu vực Yakuza, nhưng địa hình không bằng phẳng lắm, nằm giữa vài tòa nhà. Giá niêm yết là 230 triệu yen. Khu vực xung quanh bãi đậu xe này khá vắng vẻ; có lẽ hiếm khi có tình trạng tất cả các chỗ đậu xe đều được sử dụng hết. Tuy nhiên, ưu điểm là giá bán cũng thấp hơn một chút; nếu giá đất tăng lên sau này, chắc chắn sẽ mang lại lợi ích lớn. Cô ước tính rằng chỉ với 200 triệu yen là có thể mua được bãi đậu xe này; nếu như như Ninh Vệ Dân đã nói, một ngày nào đó giá đất sẽ ngang bằng với giá hiện tại, thì đây chính là cơ hội để kiếm được một số tiền lớn… Và đó chỉ là tính theo giá trung bình thôi.

Điều thú vị là Ninh Vệ Dân cũng không hề ngồi yên một chỗ. Theo những thông tin và hình ảnh mà công ty thám tử cung cấp, trong những ngày gần đây, Ninh Vệ Dân liên tục điều tra các bãi đậu xe ở các khu vực Shinjuku, Bunkyo và Meguro, đồng thời thường xuyên ra vào hai công ty môi giới bất động sản. Điều này chứng tỏ rằng anh ta thực sự nghiêm túc trong vi

Nói cách khác, rõ ràng Ninh Vệ Dân cũng đang nghiêm túc nghiên cứu kế hoạch mà chính mình đề xuất và suy nghĩ về việc sẽ thực hiện nó như thế nào tiếp theo.

Chuyện này chắc chắn không có âm mưu gì cả.

Nhưng vấn đề là lợi ích luôn khiến con người bị chi phối.

Đã đến giai đoạn này, dù trong lòng A Xia hầu như không còn lo lắng gì nữa và cảm thấy an tâm hơn, nhưng tâm trạng của cô lại càng trở nên bất ổn.

Do bị ảnh hưởng bởi bệnh nghề nghiệp, cùng với áp lực từ việc thời gian thực hiện kế hoạch đang ngày càng đến gần, tâm trạng cô càng trở nên căng thẳng và hồi hộp.

Cô liên tục tính toán xem câu lạc bộ Chì Hồng của mình giá trị bao nhiêu, có thể bán được bao nhiêu tiền, và phải thương lượng với Tập đoàn Nguyên Thị – đơn vị muốn mua lại câu lạc bộ đó như thế nào.

Đồng thời, cô cũng tự hỏi không biết căn hộ ở Akasaka của Ninh Vệ Dân có thể bán được bao nhiêu tiền, và với khả năng của anh ta, anh ta có thể huy động được bao nhiêu vốn để tiếp tục thực hiện kế hoạch này.

Đặc biệt là khi đến phần hợp tác cuối cùng và việc phân chia cổ phần, A Xia càng cảm thấy bối rối.

Một mặt, cô rất biết ơn Ninh Vệ Dân; cô không phải là người vô ơn, và rất muốn làm điều gì đó để đền đáp ân tình mà anh ta đã giúp cô thoát khỏi hoàn cảnh khó khăn.

Nhưng mặt khác, cô cũng nhận ra rằng chuyện này ẩn chứa những lợi ích to lớn không thể lường trước được.

Cô biết rằng chỉ cần dễ dàng nhượng bộ một phần trăm cổ phần, thì đồng nghĩa với việc mất đi rất nhiều lợi ích thực tế trong tương lai.

Vì vậy, cô thực sự rất bối rối và không biết phải làm thế nào cho đúng.

Chính vì sự bối rối này mà quan điểm của cô đối với Ninh Vệ Dân cũng liên tục thay đổi trong lòng mình.

Đôi khi, cô nghĩ rằng Ninh Vệ Dân thật sự là một người tốt, tốt đến mức có phần ngây thơ.

Chẳng hạn như việc đầu tư vào bãi đậu xe; anh ta hoàn toàn có thể tự mình làm điều đó và hưởng toàn bộ lợi ích.

Thế nhưng, anh ta vẫn tốt bụng chia sẻ ý tưởng đó với cô và kiên nhẫn giải thích mọi thứ một cách rõ ràng.

Phải chăng anh ta có oán giận gì với tiền bạc?

Việc đó chẳng khác nào là anh ta đang cho đi toàn bộ lợi ích đó cho cô mà thôi.

Người đàn ông này thực sự quá tốt; cô phải ghi nhớ ân tình này suốt đời và không được phép phụ lòng anh ta.

Nhưng đôi khi, cô lại nghĩ rằng, mặc dù Ninh Vệ Dân đã giúp đỡ cô rất nhiều, nhưng th

Nếu thực sự muốn bắt tay vào thực hiện, chẳng lẽ vẫn phải dựa vào những người thuộc nhóm 14K sao?

Việc họ đến tìm mình để hợp tác, có lẽ là vì họ quá yếu thế, không có ai khác có thể giúp được. Nếu không, họ cũng chẳng thể kéo mình vào cuộc này đâu.

Vì vậy, nếu mình chiếm thêm một số cổ phần, cũng không có gì sai trái cả; điều đó hoàn toàn có thể chấp nhận được. Nếu mình không đẩy họ ra khỏi, coi như là đã đền đáp công ơn cho họ rồi. Còn tiếp tục tiêu tiền cho họ mà không nhận được gì lại, liệu họ có còn hài lòng không?

Nói chung, đây chính là cuộc đối đầu giữa thiên thần và ác quỷ… Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, trong lòng A Xia luôn phải đối mặt với những sự xung đột giữa đạo đức và lợi ích. Cô vừa muốn tham lam một chút, để sớm giải cứu ông Hồng khỏi thành phố Hương Kinh, vừa cảm thấy rằng việc làm như vậy thật là phản bội ân tình người ta, giống như con sói Zhongshan vốn biết quay lưng sau khi nhận được sự giúp đỡ… Thật là không công bằng.

Trong tình huống này, cô cảm thấy mình giống như người đang lái một chiếc thuyền nhỏ, vượt qua những con sóng dữ và thời tiết thất thường của đại dương.