Ngày hôm sau khi bữa tiệc sinh nhật kết thúc, Phòng Tự Kim và Lâu Sơn Quan vẫn đã tặng quà cho Hạng Nam.

Phòng Tự Kim tặng một chai nước hoa, còn Lâu Sơn Quan tặng một chiếc gối lưng; có thể thấy cả hai đều rất chu đáo trong việc chọn quà.

“Cảm ơn các bạn rất nhiều, những món quà này thực sự rất tốt, tôi sẽ sử dụng chúng một cách cẩn thận,” Hạng Nam nói lời cảm ơn.

“Sư phụ, quà tặng không thể để không được đâu,” Phòng Tự Kim cười nói, “Ngài chỉ đồng ý nhận tôi làm đệ tử mà thôi, nhưng đến giờ vẫn chưa dạy tôi cách thức kinh doanh những căn biệt thự cổ đâu.”

“Nhìn xem, vừa mới tặng quà đã muốn nhận lại cái gì đó rồi à? Sao ngươi lại nóng vội đến thế?” Hạng Nam cười và lắc đầu, “Hãy nhớ đi, điều cần tránh nhất khi kinh doanh những căn biệt thự cổ chính là tính vội vàng và mong muốn thành công quá nhanh. Hãy suy nghĩ kỹ xem, những khách hàng của những căn biệt thự này đều là những người giàu có, họ có thể có được bất cứ thứ gì họ muốn. Những món quà và sự quan tâm mà ngươi dành cho họ, đối với họ chỉ là thêm vào những thứ đã có mà thôi; họ có thể chẳng hề quan tâm đến chúng đâu. Ngươi nghĩ rằng chỉ cần tặng quà hay thể hiện sự quan tâm, họ sẽ giao cho ngươi những hợp đồng trị giá hàng trăm triệu sao? Nếu kinh doanh dễ dàng đến thế, trên đời này này sẽ không còn ai nghèo đâu.”

Với những khách hàng cao cấp như vậy, cần phải có sự kiên nhẫn và nỗ lực lâu dài trong việc xây dựng mối quan hệ, từng bước một. Chỉ sau thời gian dài, họ mới sẵn lòng nhớ đến ngươi, tin tưởng và chấp nhận ngươi. Kinh doanh loại hình này không hề có con đường tắt. Những thủ thuật và mưu mô mà ngươi sử dụng khi mua bán nhà ở thông thường, đều không hề có tác dụng đối với việc kinh doanh những căn biệt thự cổ đâu.

Trong bộ phim truyền hình “An Giá”, Phòng Tự Kim đã tham gia vào ba giao dịch mua bán biệt thự cổ. Giao dịch đầu tiên là do Từ Văn Xương giới thiệu khách hàng và tìm người mua; giao dịch thứ hai là Từ Văn Xương tìm ra chủ nhân ngôi nhà và cũng là người tìm được bản gốc giấy chứng nhận tặng nhượng. Khi người mua đổi ý, chính Từ Văn Xương đã giúp giữ được căn biệt thự và cả khoản hoa hồng đi kèm. Còn giao dịch thứ ba, Phòng Tự Kim tự mình xử lý nhưng đã thất bại; cô ấy thậm chí không thể thuyết phục được cả hai chủ nhân ngôi nhà, và trước mặt hai kẻ vô lại đó, cô ấy gần như không có cách nào khác.

Rõ ràng là kinh doanh những căn biệt thự cổ kiểu phương Tây quả thật không hề dễ dàng chút nào; không phải cứ cố gắng là sẽ thành công được đâu.

  Phòng Tự Kim Nghe anh ta nói vậy, cô chỉ biết mỉm cười ngượng ngùng rồi rời đi.

  ……

  Buổi chiều, Hạng Nam đang ngồi trong cửa hàng xem biểu đồ chứng khoán.

  Anh ta đã mua cổ phiếu của công ty Lí Cảnh Thực Nghiệp; sau khi thị trường mở cửa vào buổi chiều, giá cổ phiếu lại tăng thêm năm điểm, khiến anh ta thu về vài triệu đồng, thật sự rất thỏa mãn.

  Đang say sưa theo dõi diễn biến thị trường thì bỗng nhiên có tiếng gõ cửa; “Dì Xu, dì đang bận à?”

  Hạng Nam ngẩng đầu lên và lập tức đứng dậy, mỉm cười đón khách vào: “Ông Kạn, lâu lắm rồi không gặp nhau; sao ông lại nhớ đến tôi vậy?”

  Người đến chính là Khán Văn Đào – một người quen cũ của Từ Văn Xương.

  Hồi đó, hai người cùng vợ của Khán Văn Đào đến Thượng Hải để khởi nghiệp, kinh doanh bánh cưới. Nhờ hương vị ngon và giá cả hợp lý, chỉ trong vài năm, cửa hàng nhỏ bé ban đầu đã dần phát triển thành một doanh nghiệp lớn mạnh.

  Bây giờ, Khán Văn Đào đã trở thành một ông chủ giàu có với tài sản lên đến hàng tỷ đồng, một người nổi tiếng trong giới tài chính; các tạp chí kinh tế cũng thường xuyên đưa tin về ông ấy. Quả thực, ông ấy là một người thành công đúng nghĩa.

  Vì Hạng Nam từng giúp đỡ ông ấy trong quá khứ, nên hai người đã trở nên thân thiện với nhau. Sau này, tất cả các căn nhà mà Khán Văn Đào sở hữu đều do Từ Văn Xương đứng ra mua giúp.

  Từ những căn hộ nhỏ một phòng ngủ, hai phòng ngủ, cho đến những biệt thự rộng lớn hàng trăm mét vuông… Có thể nói, Hạng Nam đã chứng kiến trọn vẹn quá trình thành công của ông ấy.

  Chính nhờ mối quan hệ từ thời gian khó khăn ấy, cùng với việc Từ Văn Xương cũng là một người thành công, nên suốt quá trình phát triển của mình, Khán Văn Đào chưa bao giờ bị tụt hậu so với người bạn này.

  Vì vậy, mối quan hệ giữa hai người vẫn tiếp tục duy trì đến tận ngày nay. Hiện nay, Từ Văn Xương là một trong số ít những người bạn mà Khán Văn Đào có thể nói chuyện thật lòng với.

  “Ha, công ty chúng tôi vừa mới ra mắt một loại bánh cưới hot trên mạng đấy.” Khán Văn Đào cười nói, “Tôi biết dì là một người yêu thích ẩm thực, nên đã mang theo để dì thử và đưa ra ý kiến đóng góp.”

  “Nếu đã là một món ăn hot trên mạng rồi, thì chắc chắn hương vị

“Hạng Nam vẫy tay cười nói.

“Thử xem đi, thử mà.” Khán Văn Đào cười đùa một cách qua loa.

“Ông Kạn, ông chủ lớn như ông, đặc biệt ghé đến đây, chắc không phải chỉ để mang bánh kỷ niệm cho tôi đâu nhỉ.” Hạng Nam cười nói, “Nếu có gì cần chỉ thị, xin cứ nói ra.”

“Dì Tú, dì quả là nhạy bén!” Khán Văn Đào cười nói, “Thực ra là thế này, tôi muốn mua một căn hộ nhỏ để làm văn phòng làm việc.”

“Tôi đoán rằng mục đích thật sự của ông là để dành cho người yêu của mình, cô Chí Phủ đấy.” Hạng Nam cười nói.

“Hừm… Ồi…” Khán Văn Đào suýt nữa bị nghẹn, khuôn mặt trở nên không tự nhiên.

“Lão Kạn, với tư cách là bạn, tôi phải nhắc nhở ông đấy: đừng coi thường trực giác của phụ nữ.” Hạng Nam cười nói, “Có tin hay không, hôm nay tôi nhận công việc này và dẫn ông đi xem nhà, chưa đầy vài ngày sau, vợ ông sẽ đến tìm ông đấy.”

Trong câu chuyện, vợ của Khán Văn Đào đã đến gây rối vào ngày thứ hai sau khi ông đi xem nhà, suýt nữa thì xảy ra ẩu đả với Phòng Tự Kim.

Khuôn mặt của Khán Văn Đào thay đổi liên tục, “Không thể nào được, cô ấy không thể biết được đâu.”

“Lão Kạn, đừng coi thường phụ nữ. Có thể họ không hiểu biết nhiều về tình hình quốc tế hay những biến động lớn, nhưng về những chuyện chồng mình có bí mật hay không, họ lại hiểu rất rõ đấy.” Hạng Nam cười nói tiếp, “Xin nói thẳng ra, tôi đã chứng kiến ông và vợ ông từng khó khăn gây dựng nên thành công như ngày hôm nay. Hai người luôn hỗ trợ lẫn nhau, cùng nhau vượt qua mọi thử thách, thật sự không hề dễ dàng chút nào. Huống chi, trên còn có cha mẹ hai bên, dưới lại có bốn đứa con nữa. Lão Kạn, hãy quay về với gia đình đi, đừng đi tìm những thứ phiền phức bên ngoài nữa. Dù ông có tìm bao nhiêu người phụ nữ khác, cũng không thể lấp đầy khoảng trống trong lòng mình đâu. Người mà ông yêu thương nhất, và người yêu thương ông nhất, vẫn là vợ ông mà thôi. Đừng cãi vã với cô ấy nữa, nếu không ông chắc chắn sẽ hối tiếc đấy.”

Khán Văn Đào ngẩn ngơ một lát, rồi cười ngượng ngùng, “Dì ơi, đừng nói như vậy làm tôi sợ quá.”

“Nói chung thì cứ giúp tôi mua nhà đi.”

“Xin lỗi, ông Kàn, tôi không muốn đảm nhận giao dịch này.” Hạng Nam vẫy tay nói, “Tôi không muốn trở thành kẻ phá hỏng hạnh phúc gia đình ông.”

“Không đến nỗi đâu, dì Từ ơi, hãy đồng ý đi. Chẳng lẽ bạn thà bỏ qua cơ hội kiếm tiền sao?” Khán Văn Đào cười nói, nghĩ rằng Hạng Nam chỉ đang từ chối mà thôi.

“Tôi thà không kiếm số tiền đó còn hơn.” Hạng Nam lắc đầu, “Ông Kàn, xin nghe lời khuyên của tôi: khi đi bên bờ sông, làm sao có thể không bị ướt chân được? Những ý đồ của ông, ngay cả tôi cũng không thể che giấu được; làm sao có thể giấu được người bên cạnh ông chứ? Lúc đó, vợ ông thực sự không chịu đựng nổi và quyết định ly hôn với ông.

Khi đó, không chỉ mất đi một nửa tài sản, ông còn mất đi một người vợ tốt bụng, hiền thảo. Cô ấy sẽ để lại bốn đứa con và hai người già cho ông, rồi mang theo hàng tỷ đồng đi tìm một người mới. Lúc đó, ông sẽ làm thế nào đây? Việc học của bốn đứa con, việc chăm sóc hai người già… tất cả sẽ khiến ông đau đầu không ngớt. Khi nhà cửa trở nên hỗn loạn như vậy, ông còn có tâm trí để phát triển sự nghiệp nữa sao?”

“Đủ rồi, đủ rồi, đừng dạy bảo tôi nữa.” Khán Văn Đào không hài lòng nói, “Tôi chỉ vì chúng ta là bạn mà giao giao dịch này cho bạn thôi. Nếu bạn sẵn lòng đảm nhận, thì tôi sẽ tìm người khác thôi. Ai ngờ bạn còn dám dạy bảo tôi nữa…”

Nghe anh ta nói vậy, Hạng Nam chỉ biết lắc đầu.

Lời khuyên tốt đẹp cũng không thể thuyết phục được kẻ cố chấp này… Sự từ biện lớn lao cũng không thể cứu được người tự chuốc lấy họa.

Khán Văn Đào biết mình đã tự rước họa vào thân, nhưng cũng không còn cách nào khác nữa.