“Theo quy định niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông, ít nhất cần ba kỳ tài chính, tức là phải đợi đến năm 2009 mới được. Ngoài ra, còn có các yêu cầu về thành phần cổ đông, hệ thống quản lý công ty và tình hình lợi nhuận nữa. Việc chúng tôi thu hút cổ đông nước ngoài cũng xuất phát từ những yếu tố này.”

Trương Kiến Xuyên không ngần ngại nói thẳng: “Chúng tôi đã mời công ty PricewaterhouseCoopers để bắt đầu các thủ tục chuẩn bị. Không thể dự đoán được quá trình này sẽ kéo dài bao lâu; có thể chỉ cần đến năm 2009 là xong, nhưng cũng có thể phải mất vài năm nữa.”

Phương Ngôn Chi càng thấy việc này rắc rối hơn. Nếu Ích Phong tin rằng mình có thể niêm yết trên sàn chứng khoán Hồng Kông trong vài năm tới, và các công ty như Goldman Sachs hay Morgan Stanley cũng cho rằng họ có thể đạt được mục tiêu này, thì giá trị của công ty chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với mức định giá hiện tại trên thị trường. Điều này sẽ gây ra nhiều khó khăn.

“Kiến Xuyên, tôi không muốn đi vòng vo nữa. Trước đây bạn luôn trì hoãn việc thảo luận về việc đầu tư vào tập đoàn Ích Phong##Ích Phong## với chính quyền thành phố, nhưng bây giờ lại tích cực liên hệ với Goldman Sachs và Morgan Stanley, có vẻ như bạn đang đối xử thiên vị quá.” Phương Ngôn Chi nói một cách nửa đùa nửa thật: “Bạn làm như vậy không sợ làm chính quyền thành phố thất vọng sao? Họ vẫn luôn hỗ trợ mạnh mẽ sự phát triển của tập đoàn Ích Phong##Ích Phong## mà.”

“Thị trưởng Phương, chính quyền thành phố đã làm tròn bổn phận của mình đối với Ích Phong##Ích Phong##, nhưng Ích Phong##Ích Phong## cũng đã đáp ứng đầy đủ những kỳ vọng của họ.” Trương Kiến Xuyên thở dài: “Không chỉ nộp thuế và tạo ra việc làm, vì mục tiêu phát triển của Jinxiuchunxi, Ích Phong##Ích Phong## đã đầu tư 30 triệu nhân dân tệ để thành lập công ty bất động sản Thái Phong, và có thể còn phải chi thêm hàng trăm triệu nữa. Toàn thể nhân viên trong công ty đều đồng ý xây dựng tòa nhà trụ sở chính… Nhưng tôi nghĩ rằng số tiền đó lẽ ra không nên được dùng vào việc này, huống chi là thành lập một công ty bất động sản. Dù tôi là chủ tịch, nhưng tôi không phải là cổ đông duy nhất; áp lực mà tôi phải gánh vác thực sự rất lớn.”

“Hơn nữa, việc xây dựng một tòa nhà trụ sở lớn, một công trình mang tính biểu tượng, sẽ tốn bao nhiêu tiền chứ? Làm sao có thể chỉ cần vài chục triệu mà xong được? Hãy nhìn vào số tiền đầu tư cho tòa nhà Hàn Đô – đó là vài năm trước đây thôi; bây giờ giá cả

“Chính quyền thành phố có thể đảm bảo được không?” Trương Kiến Xuyên nhìn Fang Yunzhi với ánh mắt nửa cười nửa giễu, “Nói thật với bạn, tôi đã kéo chính quyền thành phố vào cuộc đàm phán với Goldman Sachs và Morgan Stanley, chỉ là muốn nâng mức định giá lên một chút thôi. Nếu mức định giá do chính quyền đưa ra quá thấp, khi các công ty nước ngoài so sánh, công ty chúng ta sẽ bị thiệt hại lớn đấy.”

Fang Yunzhi không nhịn được cười, “Kiến Xuyên, rốt cuộc anh cũng lộ ra ‘âm mưu xấu xa’ của mình rồi đấy.”

“Thị trưởng Fang, sao lại gọi đó là ‘âm mưu xấu xa’ chứ? Trong kinh doanh, Goldman Sachs và Morgan Stanley đâu phải là người ngốc đâu. Họ chấp nhận mức định giá Ích Phong, sẵn lòng đầu tư, chắc chắn cũng vì muốn kiếm lợi từ việc bán cổ phiếu sau này. Nếu chính quyền cho rằng họ định giá quá cao, thì đó mới thực sự là điều đáng lo ngại.” Trương Kiến Xuyên đáp lại bằng từ “đáng lo ngại”.

Fang Yunzhi cũng chỉ biết lắc đầu. Lời này phải trả lời thế nào đây?

Nếu nói rằng chính quyền mong muốn mức định giá cao hơn, thì quá giả dối; còn nếu nói rằng không muốn mức định giá quá cao, thì ý của anh ta là muốn chiếm lợi ích cá nhân à? “Vậy cuộc đàm phán với họ tiến triển đến đâu rồi?” Fang Yunzhi quyết định thay đổi chủ đề và hỏi thẳng.

“Gần như hoàn tất rồi. Ban đầu, chúng tôi đã đạt được thỏa thuận với Goldman Sachs, nhưng vẫn chưa ký hợp đồng. Gần đây, Morgan Stanley cũng đến đàm phán, và do tình hình gần đây có một số thay đổi, chúng tôi mới đồng ý về mức định giá với họ.” Trương Kiến Xuyên nói một cách thẳng thắn.

“Mức định giá là bao nhiêu?” Trái tim Fang Yunzhi đập thình thịch. Nếu mức định giá vượt quá kỳ vọng của chính quyền, phải làm thế nào đây?

Kỳ vọng cao nhất của chính quyền là mức định giá không được vượt quá 300 triệu, nếu không…

“Goldman Sachs định giá 250 triệu đô la Mỹ, còn Morgan Stanley định giá 300 triệu đô la Mỹ.”

250 triệu và 300 triệu… Fang Yunzih thở phào nhẹ nhõm; mức định giá này cũng gần tương đương với kỳ vọng của chính quyền mà.

Nhưng ngay lập tức, đầu cô lại quay cuồng… Không đúng, là 250 triệu đô la Mỹ hay 300 triệu đô la Mỹ?

Là đô la Mỹ à?!

Mặt Fang Yunzhi đỏ bừng lên. Cô cố gắng kiểm soát cảm xúc của mình, nhưng giọng nói vẫn có vẻ run rẩy.

“Bao nhiêu? 300 triệu đô la Mỹ? Kiến Xuyên, anh đang…”

Thật muốn nói rằng anh đang đùa phải không? Nhưng lý trí bảo Fang Yunzhi rằng có lẽ người kia thực sự không đùa đâu.

  Trương Kiến Xuyên【Trương Kiến Xuân】 cũng biết rằng con số này chắc chắn sẽ gây ra những tác động lớn đối với thành phố. Anh ta cũng đã đoán xem thành phố định đặt giá trị cho Ích Phong như thế nào; theo anh ta, mức định giá đó chắc chắn sẽ không vượt quá 500 triệu nhân dân tệ, và anh ta hoàn toàn không thể chấp nhận một con số như vậy. Vì vậy, anh ta mới sử dụng các con số định giá từ Goldman Sachs và Morgan Stanley để đối phó với áp lực từ phía thành phố.

  “Đúng vậy, Thị trưởng Fang. Goldman Sachs đưa ra con số định giá là 250 triệu đô la, nhưng đó là cách đây một tháng. Khi Morgan Stanley đến thương lượng, tình hình đã có một số thay đổi, và chúng tôi cũng đã cung cấp các tài liệu liên quan cho họ. Họ đã chấp nhận lời giải thích của chúng tôi và cho rằng con số định giá của Goldman Sachs là thấp quá; vì vậy, họ cho rằng mức 300 triệu đô la là khá công bằng.”

  Chỉ trong một tháng mà giá trị tăng thêm 50 triệu đô la? Tức là 270 triệu nhân dân tệ! Lý do nào khiến Morgan Stanley cho rằng giá trị của Ích Phong nên tăng lên đến mức đó? Fang Yunzhi không nhịn được mà cầm ly trà lên uống một ngụm, cố gắng bình tĩnh lại.

  Nếu tính theo mức 300 triệu đô la, tổng giá trị của tập đoàn Ích Phong sẽ gần 1,7 tỷ nhân dân tệ – và đó vẫn chỉ là theo tỷ giá hối đoái chính thức. Trên thị trường đen, tỷ giá đô la so với nhân dân tệ thường cao hơn 1:8, nghĩa là con số đó sẽ lên tới 2,4 tỷ nhân dân tệ!

  Không nói đến tỷ giá thị trường đen, chỉ tính theo tỷ giá hối đoái chính thức thôi, 1,7 tỷ nhân dân tệ… Nếu thành phố muốn đầu tư 10% vào một công ty, điều đó đồng nghĩa với việc họ phải bỏ ra 170 triệu nhân dân tệ – điều này thật sự là không thể tưởng tượng nổi.

  Là phó thị trưởng phụ trách lĩnh vực tài chính, cô ấy hiểu rất rõ tình hình thu chi tài chính của toàn thành phố.

  Năm ngoái, GDP của toàn thành phố mới chỉ hơn 270 tỷ nhân dân tệ, nguồn thu từ tài chính chưa đầy 23 tỷ nhân dân tệ, lợi nhuận của tất cả các doanh nghiệp thuộc sở hữu của thành phố cũng chưa đạt 100 triệu nhân dân tệ, còn chi phí quản lý hành chính của toàn thành phố chỉ là 150 triệu nhân dân tệ mà thôi.

  Nếu yêu cầu ngân sách thành phố bỏ ra 170 triệu nhân dân tệ để đầu tư vào một công ty, thậm chí chỉ chiếm 10% cổ ph

Ai dám gánh vác trách nhiệm này chứ?

Nếu công ty không bao giờ niêm yết trên sàn chứng khoán, hoặc đột nhiên tình hình kinh doanh xấu đi, số tiền đó sẽ bị lãng phí, và ai sẽ phải gánh chịu trách nhiệm? E rằng việc bị cách chức chỉ là chuyện nhỏ; thực tế có thể sẽ phải đối mặt với các hình phạt về kỷ luật Đảng và chính quyền, gây ra tổn thất nghiêm trọng cho ngân sách, và sự nghiệp của người đó cũng sẽ kết thúc ngay lập tức.

“Kiến Chuan ơi, Goldman Sachs và Morgan Stanley đánh giá công ty các bạn cao đến thế sao? Thành thật mà nói, điều này vượt qua sự tưởng tượng của tôi, thậm chí còn vượt xa nữa.” Phương Ngôn Chi suy nghĩ một hồi rồi nói: “Theo như tôi biết, từ năm ngoái đến năm nay, mặc dù sản lượng và doanh thu của các bạn tăng trưởng rất nhanh, nhưng chi phí đầu tư vào tài sản cố định chỉ khoảng hơn một tỷ thôi phải không? Ngay cả khi tính thêm giá trị vô hình của thương hiệu, tôi nghĩ mức đánh giá ba tỷ là khá công bằng rồi. Tại sao các nhà đầu tư nước ngoài lại đánh giá cao đến thế?”

“Thị trưởng Phương, có lẽ ông đã hiểu lầm rồi. Có lẽ ông nghĩ rằng chỉ có thể đánh giá giá trị của công ty chúng tôi dựa trên tỷ lệ giá trị ròng so với vốn điều lệ, nhưng Ích Phong đang trong giai đoạn phát triển nhanh chóng. Từ năm ngoái đến năm nay, tốc độ tăng trưởng doanh thu của chúng tôi là điều mà mọi người đều thấy rõ. Vì vậy, tôi không thể để Goldman Sachs và Morgan Stanley đánh giá giá trị công ty chúng tôi dựa trên tỷ lệ giá trị ròng so với vốn điều lệ để tham gia đầu tư được. Nếu vậy, tại sao tôi lại cần họ đầu tư chứ? Cứ vay tiền từ ngân hàng mà thôi!” Trương Kiến Xuyên【Trương Kiến Xuân】 cười và nói.

“Nếu Goldman Sachs và Morgan Stanley tham gia đầu tư theo mức đánh giá của họ, chắc chắn họ sẽ đưa ra các điều kiện cụ thể, đó chính là các cam kết về kết quả kinh doanh. Họ yêu cầu rằng doanh thu trong năm nay và năm tới phải đạt được mục tiêu mà họ đặt ra; nếu không, mức đánh giá đó chắc chắn sẽ giảm xuống đáng kể. Đồng thời, họ cũng tin tưởng vào cơ hội niêm yết trên sàn chứng khoán của Ích Phong và sự tăng trưởng về giá trị thị trường sau khi niêm yết. Đó chính là lý do tại sao các nhà đầu tư nước ngoài này muốn đầu tư vào Ích Phong.”

Phương Ngôn Chi đã hiểu rồi.

Nói cho cùng, Goldman Sachs và Morgan Stanley tin tưởng vào tiềm năng tăng trưởng liên tục của Ích Phong, đồng thời họ cũng đang đặt cược vào khả năng công ty này sẽ niêm yết trên sàn chứng khoán và giá trị thị trường sẽ tăng

“Kiến Xuyên, theo ý bạn nói, mức định giá và việc họ tham gia góp vốn này chắc chắn sẽ không thay đổi nhiều phải không?” Phương Vân Chỉ suy nghĩ một lát rồi mới hỏi. “Chắc chắn là sẽ không có gì thay đổi đáng kể cả. Hơn nữa, chúng tôi cũng đã ký bản ghi nhớ. Nếu đến cuối năm nay họ vẫn không muốn ký thỏa thuận góp vốn, e rằng vào năm sau mức định giá sẽ được tính lại.” Trương Kiến Xuyên thành thật trả lời: “Thị trưởng Phương, cá nhân tôi cho rằng mức định giá này khá công bằng. Nếu thành phố cũng muốn tham gia góp vốn với mức định giá này, tôi hoàn toàn ủng hộ. Tôi tin chắc rằng đến ngày công ty niêm yết, khoản đầu tư này chắc chắn sẽ tăng lên đến mức mà quý bà không thể tưởng tượng nổi.”

Phương Vân Chỉ cười lên: “Kiến Xuyên, tôi hiểu lòng tốt của em, nhưng thành phố cũng có những lý do riêng khi quyết định về khoản đầu tư lớn như vậy. Không phải ai cũng có thể quyết định được điều này. Thành thật mà nói, tôi vẫn cảm thấy mức định giá của Goldman Sachs và Morgan Stanley quá cao, cao đến mức khó tin được.” Trương Kiến Xuyên cũng không ngạc nhiên: “Thị trưởng Phương, sau khi nhận được sự đầu tư từ nước ngoài, Ích Phong sẽ có đủ vốn để tiếp tục mở rộng các dòng sản phẩm mới. Ích Phong sẽ không bao giờ dừng lại ở một nơi nào đó; thị trường mì ăn liền cũng không đủ lớn để chứa đựng tham vọng của Ích Phong. Tất nhiên, chúng tôi cũng sẽ có nhiều lực lượng hơn để hỗ trợ dự án Kim Túc Xuân Hy của thành phố…”

Bầu không khí dần trở nên thoải mái hơn. Sự xáo trộn ban đầu khiến Phương Vân Chỉ cảm thấy hơi choáng váng. Bây giờ, khi bình tĩnh suy nghĩ lại, nếu theo mức định giá này, tài sản của Trương Kiến Xuyên chắc chắn sẽ sớm vượt qua con số một tỷ đồng. Phương Vân Chỉ biết rằng Trương Kiến Xuyên sở hữu khoảng 70% cổ phần trong Ích Phong; nếu Goldman Sachs và Morgan Stanley tham gia góp vốn, tỷ lệ đó có thể giảm xuống còn khoảng 60%. Với mức định giá 1,7 tỷ đồng, con số đó thực sự là gần một tỷ đồng.

Chàng trai mới chỉ hơn 25 tuổi này, sao lại đã sở hữu một tỷ đồng tài sản rồi? Năm ngoái, toàn bộ ngân sách thu nhập của thành phố mới chỉ tăng thêm hơn 2 tỷ đồng mà thôi. Chàng trai này chỉ trong vòng ba năm đã kiếm được số tiền tương đương với nửa năm ngân sách thu nhập của cả thành phố à? Có tạp chí từng viết rằng ông chủ giàu nhất cả nước, Ông Mã, cũng chỉ sở hữu khoảng 2 tỷ đồ