“Nếu thật như vậy, thì Trần Bá Tiên quả thực là một tài năng đáng giá; bạn cũng đã tìm được người lãnh đạo phù hợp nhất cho công ty bất động sản Thái Phong.” Yến Tuý Nghĩa cũng không khỏi ghen tị; Trương Kiến Xuyên này thật sự rất may mắn, luôn gặp được thời cơ thuận lợi và những người phù hợp. Khác với quan điểm của Trương Kiến Xuyên, Giản Ngọc Mai và những người khác, Yến Tuý Nghĩa luôn coi dự án Kim Túc Xuân Hy trong thành phố là một cơ hội hiếm có.

Theo ông, nếu Ích Phong__【Ích Phong】 bỏ lỡ cơ hội này, họ chắc chắn sẽ hối tiếc vô cùng. Độ độc đáo và tính không thể sao chép của dự án Kim Túc Xuân Hy khiến giá trị của khu vực này ngày càng tăng lên; ý nghĩa và giá trị mà nó mang lại không thể chỉ được đánh giá bằng vài tỷ đồng đầu tư ban đầu. Nếu bây giờ chỉ cần đầu tư vài tỷ đồng để chiếm lấy một vị trí trong khu phức hợp thương mại này, thì sau mười hay hai mươi năm, số tiền đó có thể tăng giá lên hàng chục tỷ, thậm chí hàng trăm tỷ đồng. Nhưng quan trọng hơn cả, việc sở hữu dự án này sẽ giúp Ích Phong__【Ích Phong】 xác lập vị thế dẫn đầu trong số các doanh nghiệp tư nhân tại tỉnh Hàn Xuyên một cách không thể thay thế được. Điều này cũng có nghĩa là, dù gặp phải bất kỳ vấn đề hay khó khăn nào, miễn là chưa đến mức không thể cứu vãn, Ích Phong__【Ích Phong】 đều sẽ nhận được sự hỗ trợ đầy đủ từ chính quyền tỉnh và thành phố Hàn Châu.

Nếu ý nghĩa chính trị này được chuyển hóa thành lợi ích trong lĩnh vực tài chính, bạn có thể tưởng tượng được điều đó có ý nghĩa như thế nào?! Ít nhất thì điều đó cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ nhận được sự bảo lãnh vô điều kiện từ cả chính quyền tỉnh và thành phố về chi phí tài trợ. Theo quan điểm của Yến Tuý Nghĩa, với sự phát triển kinh tế trong nước và việc định hình rõ ràng vị trí của thành phố Hàn Châu, Hàn Châu – với tư cách là thành phố trung tâm quốc gia của khu vực Tây – chắc chắn sẽ xây dựng một khu thương mại trung tâm.

Hiện tại, với quy mô kinh tế của Hán Châu hay cả tỉnh Hán Xuyên, việc xây dựng một trung tâm thương mại trung tâm như mong muốn vẫn còn hơi chưa đủ điều kiện.

Nhưng nếu nhìn từ góc độ lâu dài, trong vòng 10–20 năm tới, tỉnh Hán Xuyên, thành phố Hán Châu, hoặc ít nhất là toàn bộ khu vực phía tây Trung Quốc, thực sự rất cần có một trung tâm thương mại trung tâm như vậy. Việc xây dựng này là điều không thể tránh khỏi.

Bạn càng sớm bắt đầu thì càng có cơ hội chiếm ưu thế, và có thể tận dụng tối đa quyền chủ động trong quá trình lập kế hoạch, thiết kế theo ý muốn của mình để đạt được lợi ích lớn nhất.

Trước đây, Yến Tuý Nghĩa cho rằng vấn đề lớn nhất chính là Ích Phong__【Ích Phong】 không có đội ngũ chuyên nghiệp đủ mạnh để triển khai một dự án quy mô lớn như vậy; chỉ cần một sai sót nhỏ cũng có thể khiến dự án trở nên vô nghĩa hoặc gặp nhiều rắc rối, thậm chí có thể bị lợi ích làm mờ mắt mà sa vào tình trạng hỗn loạn. Nhưng giờ đây, vấn đề đó đã được giải quyết.

Trần Bá Tiên vì có ý định tham gia vào dự án Kim Tú Xuân Thị mà xảy ra mâu thuẫn với chính quyền thành phố, điều này lại tạo cơ hội cho Trương Kiến Xuyên. Vì vậy, Yến Tuý Nghĩa cảm thấy Trương Kiến Xuyên thật may mắn – có lẽ số phận đã định anh ta sẽ thành công, khiến người ta phải ghen tị. “Chỉ riêng anh ta thôi là chưa đủ; tôi cũng đã nói với anh ấy rằng những người thuộc bộ phận một của Trần Bá Tiên vốn đã giàu có, và bây giờ khi chính quyền thành phố đã mở ra cơ hội này, họ hoàn toàn có thể tự do tuyển mộ nhân viên mới. Tôi đoán rằng người đứng đầu bộ phận một sau này cũng sẽ rất mong Trần Bá Tiên kéo những người thân cận của mình về, để sau này dễ dàng kiểm soát bộ phận đó theo ý muốn của mình… Điều này sẽ mang lại lợi ích cho cả hai bên.”

Lời nói của Trương Kiến Xuyên cũng khiến Yến Tuý Nghĩa đồng ý: “Đúng vậy; một cái cây đơn lẻ không thể tạo thành rừng, một sợi chỉ đơn lẻ không thể tạo thành sợi dây… Trần Bá Tiên cũng cần những người tin cậy để hỗ trợ mình. Nhưng Trương Kiến Xuyên ạ, bạn cần phải xác định rõ vai trò của mình trong công ty Tai Feng Real Estate. Hiện tại, khi công ty vẫn còn ở giai đoạn non nớt, điều này không quan trọng lắm; nhưng khi công ty phát triển và trở nên chuyên nghiệp hơn, bạn sẽ

“Anh Xiu Yi, tôi hiểu tất cả những gì anh nói. Về vấn đề này, tôi cũng đang suy nghĩ. Trong giai đoạn đầu, chúng ta chỉ có thể để Trần Bá Tiên tự mình thực hiện công việc đó. Tôi sẽ chỉ cho anh ấy hướng đi chung và đặt ra khuôn khổ cơ bản là được. Thậm chí, tôi cũng sẵn sàng đối mặt với những tranh cãi hay xung đột với anh ấy; tôi nghĩ anh ấy cũng đã chuẩn bị tâm lý cho điều đó rồi. Nhưng tôi nghĩ mọi chuyện vẫn có thể được giải quyết một cách hợp lý.”

Trương Kiến Xuyên trông rất bình tĩnh khi nói: “Một doanh nghiệp từ khi mới thành lập cho đến khi phát triển nhanh chóng không thể nào luôn diễn ra thuận lợi và theo ý muốn của mọi người. Tôi nghĩ miễn là anh ấy không đi lệch khỏi hướng đi đã định, thì dù gặp phải sóng gió hay thậm chí là va chạm với đá ngầm, điều đó cũng là bình thường. Chỉ cần điều chỉnh lại, sửa chữa và tiếp tục hành trình là được…”

Thấy Trương Kiến Xuyên nói như vậy, Yến Tuý Nghĩa cũng cảm thấy yên tâm hơn: “Anh nghĩ rất sâu sắc đấy. Nhưng nếu là như vậy thì tốt nhất. Vậy thì nguồn vốn ban đầu cho dự án Tai Feng Real Estate sẽ lấy từ đâu? Anh có định để tập đoàn Ích Phong đầu tư trực tiếp không?”

Trương Kiến Xuyên thành thật lắc đầu: “Tôi vẫn chưa nghĩ ra. Nhưng ý tưởng ban đầu của tôi là sử dụng số tiền thu được từ việc chuyển nhượng cổ phần để làm vốn ban đầu cho Tai Feng Real Estate. Hiện tại, các cơ quan liên quan như Sở Đường sắt Thượng Hải và Quảng Châu đã đồng ý, còn Sở Đường sắt Yên Đài và Sở Đường sắt Trùng Khánh thì còn chậm một chút, nhưng cũng sắp hoàn tất rồi. Vấn đề chỉ xuất hiện ở phía chính quyền thành phố Hán Châu… ‘Ồ, ở đó có chuyện gì vậy?’ Yến Tuý Nghĩa hỏi, ngạc nhiên. Lẽ ra họ phải rất ủng hộ việc Ích Phong tham gia đầu tư vào Hán Châu chứ?”

“Họ đã đồng ý cho Ích Phong tham gia đầu tư vào Hán Châu, nhưng họ còn muốn đầu tư trực tiếp vào tập đoàn Ích Phong nữa. Yêu cầu của họ quá cao, nên tôi chưa đồng ý. Tuy nhiên, họ vẫn kiên trì. Nếu họ nhất quyết muốn đầu tư, thì cũng được… Nhưng lúc đó, giá trị của cổ phần có thể sẽ được định giá theo giá thị trường, và có thể sẽ cao hơn nhiều so với dự đoán của họ…”

Yến Tuý Nghĩa im lặng suy nghĩ một lúc lâu, sau đ

“Tôi hiểu, vì vậy tôi cũng nghĩ rằng có thể đồng ý, nhưng khi thương lượng, chúng ta phải tuân theo giá mà tôi đề xuất. Đặc biệt là đối với các khoản tài sản vô hình, việc bổ sung chúng vào giá thỏa thuận có thể sẽ khiến một số người trong thành phố khó chấp nhận, cho rằng tôi đang đòi hỏi quá cao, thậm chí còn cho rằng tôi đang cố tình gây áp lực để buộc công ty phải rời khỏi thị trường.” __TERMLOCK000__4__【Trương Kiến Xuyên】 cười và nói, “Vì vậy, tôi cũng đã chuẩn bị một kế hoạch dự phòng.”

Trong thời gian gần đây, việc giao tiếp với chính quyền đã khiến anh ấy thực sự hiểu được những khó khăn khi làm ăn với chính phủ.

Không thể quá cứng rắn đến mức làm tổn thương ai, cũng không thể quá yếu đuối đến mức để mọi thứ diễn ra một cách tự do; phải vừa mềm mại vừa kiên quyết, phải có lý lẽ và biết điểm dừng – tất cả những từ ngữ này đều cần được sử dụng để mô tả tình huống này. __TERMLOCK000__2__【Yến Tuý Nghĩa】 cười và hỏi, “Kế hoạch dự phòng đó là gì vậy? Là ‘dùng hai quả đào để giết ba vị anh hùng’ à?”

__TERMLOCK000__4__【Trương Kiến Xuyên】 bật cười: “Anh Xiu Yì, tôi không hề có ý định lừa ai đâu. Tôi chỉ muốn mọi thứ được thực hiện một cách công bằng mà thôi. Vì vậy, tôi dự định mời Goldman Sachs tham gia đầu tư vào tập đoàn __TERMLOCK000__5__【Ích Phong】. Khi những người từ Goldman Sachs biết rằng tôi có ý định đưa __TERMLOCK000__5__【Ích Phong】 ra sàn chứng khoán Hồng Kông, họ đã liên lạc với tôi và đã có cuộc thảo luận sơ bộ. Họ rất quan tâm đến __TERMLOCK000__5__【Ích Phong】 và muốn trở thành nhà đầu tư chiến lược để tham gia đầu tư trước…”

“Ngoài ra, công ty Prudential sẽ đến Hán Châu vào tuần sau. Hiện tại, họ đã hoàn tất việc đưa tập đoàn Hải Hồng thuộc Cục Đầu tư Thương mại ra sàn chứng khoán Hồng Kông, và đang thúc đẩy việc đưa Công ty Du lịch Trung Quốc và Công ty Du lịch Hải ngoại ra sàn chứng khoán Hồng Kông nữa. Họ rất quan tâm đến __TERMLOCK000__5__【Ích Phong】, cho rằng đây sẽ là một tiền lệ mới – đây sẽ là công ty tư nhân đầu tiên của Trung Quốc được niêm yết trên sàn chứng khoán Hồng Kông…”

“Jian Chuan, liệu việc này có hơi vội vàng quá không?” __TERMLOCK000__2__【Yến Tuý Nghĩa】 ngạc nhiên hỏi. “Hơn nữa, việc thu hút đầu tư nước ngoài này, có cần phải báo cáo với chính quyền thành phố không?”

__TERMLOCK000__4__【Trương Kiến Xuyên】 suy nghĩ một lát rồi nói: “Theo lý thuyết, tập đoàn __TERMLOCK000__5__【Ích Phong】 là của riêng tập đoàn __TERMLOCK000__5__【Ích Phong】, và Hán Châ

“5__【Ích Phong】 có vị trí khá đặc biệt, nên việc thông báo chắc chắn là cần thiết, nhưng khi nào thì phải suy xét kỹ lưỡng mới được… Không thể vì nghe tin đồn mà hành động lung tung, cuối cùng lại không thành công và trở thành trò cười được.”

  Yến Tuý Nghĩa cũng không ngờ rằng Trương Kiến Xuyên sẽ hành động nhanh chóng đến thế; có vẻ như ông ấy đã hiểu rõ hơn về thái độ của chính quyền thành phố Hán Châu.

  Câu “Hai quả đào giết ba anh hùng” chỉ là một câu đùa, nhưng việc chuẩn bị nhiều kế hoạch dự phòng thì là điều không thể tránh khỏi.

  “Ích Phong muốn phát triển mạnh mẽ, dù là niêm yết trên sàn chứng khoán hay hướng tới quốc tế hóa, việc này đều sớm muộn cũng sẽ xảy ra. Tôi biết rằng vốn đầu tư từ nước ngoài giống như một con dao hai lưỡi, nhưng đôi khi chúng ta cũng phải chấp nhận rằng đối với các doanh nghiệp tư nhân, việc cân bằng và đối phó với những rủi ro này là điều không thể tránh khỏi, và nó thực sự hiệu quả. Có thể sau mười hay hai mươi năm, tình hình này sẽ thay đổi, nhưng hiện tại chúng ta vẫn cần phải chấp nhận và thích nghi với thực tế,” Yến Tuý Nghĩa nói.

  Ông ấy không ngờ rằng việc thu hút Ích Phong tham gia vào khu trung tâm thương mại Kim Tuyết Xuân Thị sẽ gây ra phản ứng mạnh mẽ và sự cảnh giác từ phía chính quyền thành phố. Mặc dù sau đó ông ấy cũng dần chấp nhận quyết định này, nhưng từ thời điểm đó, Trương Kiến Xuyên đã bắt đầu có ý thức xây dựng các chiến lược đối phó. Việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài và niêm yết trên sàn chứng khoán Hồng Kông… Ban đầu ông ấy chỉ nghĩ đó là những lời nói suông, nhưng bây giờ chúng đã trở thành hiện thực.

  “Tôi hiểu, nhưng tôi chỉ muốn nhắc bạn một lần nữa: đừng làm xấu mối quan hệ với chính quyền thành phố.” Yến Tuý Nghĩa tiếp tục khuyên nhủ: “Có thể những biện pháp này không mấy dễ chịu, nhưng tôi muốn nói rằng động cơ ban đầu của chính quyền là tốt, và trong tương lai, lợi ích mà Ích Phong nhận được sẽ vượt xa những gì chúng ta có thể tưởng tượng.”

Trương Kiến Xuyên cười nói: “Cứ yên tâm đi, anh Huỳ Dũng ơi. Chỉ trong vài ngày nữa thôi, Bí thư Ngũ cũng sẽ mời tôi gặp để trò chuyện. Tôi cũng sẽ báo cáo với ông ấy về một số ý kiến và kế hoạch của mình, bao gồm việc chuẩn bị niêm yết công ty tại Hồng Kông hay khả năng thu hút đầu tư nước ngoài… Nhưng tôi sẽ không nói quá chi tiết. Đồng thời, tôi cũng muốn làm rõ một điểm: Ích Phong có quyền phát triển theo đường lối riêng của mình. Sự hỗ trợ từ thành phố quả thực là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của Ích Phong, nhưng ngay cả khi không có sự chỉ đạo từ thành phố, Ích Phong vẫn có thể thành công – và chúng ta cũng có thể làm được điều tương tự ở những nơi khác. Tôi tin vào điều đó.”

   Yến Tuý Nghĩa bất ngờ giật mình: “Kiến Xuyên, anh đang nói gì vậy…”

  “Đừng lo, tôi biết cách diễn đạt sao cho phù hợp. Nhưng ý tôi chắc chắn sẽ được truyền đạt rõ ràng. Thậm chí tôi cũng sẽ nói rằng Ích Phong sẽ hết sức ủng hộ dự án Kim Túc Xuân Hy, nhưng Ích Phong cũng có con đường phát triển và nhịp độ riêng của mình.” Trương Kiến Xuyên nói với nụ cười.