“Anh đến thành phố để tìm các lãnh đạo, cụ thể là vị nào vậy?” Trần Bá Tiên hỏi một cách ngẫu nhiên: “Chắc sau khi cuộc họp kết thúc, anh lại phải vội vàng đến đó phải không?”

“Không đâu, có lẽ cuộc họp đó kéo dài cả ngày… Lưu Thiếu Đường… Bí thư Lưu, anh trai tôi có quen biết ông ấy không?” Trương Kiến Xuyên hỏi.

“Ồ, Bí thư Lưu à? Tôi đã từng gặp ông ấy vài lần rồi. Ông ấy là phó bí thư chủ nhiệm phụ trách lĩnh vực công nghiệp, giúp Thị trưởng Tiền trong việc điều phối công tác này. Lĩnh vực của chúng ta không thuộc quyền quản lý của ông ấy, nhưng chúng tôi cũng đã có hai lần tiếp xúc với ông ấy. Người đó khá tốt, rất điềm đạm.” Trần Bá Tiên gật đầu: “Anh tìm ông ấy để làm gì vậy?”

“Tôi muốn tìm hiểu về các chính sách mà thành phố đang áp dụng cho ngành thức ăn chăn nuôi trong năm nay, đặc biệt là những chính sách liên quan đến lĩnh vực chế biến ngũ cốc và dầu mỡ; những chính sách này cũng ảnh hưởng đến việc định giá nguyên liệu của chúng tôi.” Trương Kiến Xuyên giải thích: “Trước đây, Bí thư Lưu cũng mong rằng Công ty Dân Phong sẽ quan tâm nhiều hơn đến các doanh nghiệp sản xuất nguyên liệu ở địa phương.”

“Trong số các bí thư ở thành phố, ông ấy được coi là người làm việc hiệu quả.” Trần Bá Tiên đánh giá, rồi không nói thêm gì nữa: “Hiện nay, chúng ta đang rất cần những nhà lãnh đạo như vậy.”

“Anh trai tôi, anh cũng là người làm việc hiệu quả mà, vì vậy các lãnh đạo mới yêu cầu Công ty Xây dựng Số Năm sáp nhập với Công ty Xây dựng Số Một. Tôi nghĩ rằng, mặc dù đây là một thách thức, nhưng cũng không phải là điều tồi tệ.” Trương Kiến Xuyên cười nói: “Công ty Xây dựng Số Một là đơn vị có lịch sử lâu đời nhất, việc gánh vác nhiều trách nhiệm là điều dễ hiểu. Nhưng tôi nhớ Công ty Xây dựng Số Một nằm ở khu vực cửa nam thành phố phải không? Họ có một nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng, diện tích khá lớn đấy.”

Trần Bá Tiên nhìn Trương Kiến Xuyên một cách ngạc nhiên: “Đúng là có một nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng, ngay cạnh đó còn có một nhà máy chế biến gỗ cũ nữa, cũng thuộc về Công ty Xây dựng Số Một… Nhưng nhà máy đó đã đóng cửa từ lâu rồi; tôi đã từng đến xem, cỏ mọc um tùm đấy. Anh nghĩ khu đất đó vẫn còn giá trị và có thể bán được sao?”

“Khu đất đó thuộc sở hữu của nhà nước, loại hình sử dụng là đất xây dựng… Nếu muốn bán, thủ tụ

“Trần Bá Tiên Thực ra chúng tôi hoàn toàn không hề nghĩ đến việc xây dựng nhà ở thương mại cả.

Hiện nay vẫn là thời đại phân phát nhà ở theo chính sách phúc lợi; nếu nói đến việc xây nhà cho công nhân của Công ty Xây dựng Số 5 hay Số 1, chắc chắn mọi người sẽ rất hoan nghênh.

Nhưng khi doanh nghiệp đang thua lỗ, mà công ty lại bỏ tiền ra để xây nhà cho nhân viên, thì lỗ lãi sẽ càng gia tăng, điều đó chẳng phải chỉ khiến tình hình tồi tệ hơn sao?

Trương Kiến Xuyên Sau một lúc suy nghĩ, anh ta mới nhắc nhở: ‘Anh trai, tôi nhớ từ năm 1988 thành phố đã bắt đầu thúc đẩy cải cách nhà ở rồi đấy, mọi người đều nói rằng kỷ nguyên nhà ở thương mại sắp đến… Hiện tại, có lẽ chỉ có Tập đoàn Bất động sản Trung Quốc chi nhánh Hanzhou ở đây là công ty phát triển bất động sản duy nhất thôi.’”

Trần Bá Tiên Bỗng nhiên hiểu ra: “Jianchuan, ý anh là muốn chúng ta, Công ty Xây dựng Số 5 và Số 1, cũng tham gia vào lĩnh vực phát triển bất động sản à?”

“Tại sao không được chứ? Khu đất của Công ty Xây dựng Số 1 nằm ngay ở khu Zitonglin, cách Lãnh sự quán Mỹ chưa đầy 500 mét; vị trí rất tốt, môi trường cũng khá đẹp, chỉ cần trang trí thêm một chút là đã trở thành nơi sống lý tưởng rồi. Bây giờ vì thành phố muốn chúng ta gánh vác trách nhiệm này, chắc chắn chúng ta có thể thương lượng các điều kiện được chứ; nếu không thể đưa ra tiền, thì ít nhất cũng có thể đề xuất các chính sách hỗ trợ, phải không?”

Trương Kiến Xuyên Đề xuất: “Nếu Công ty Xây dựng Số 5 chịu thiệt thòi, trong khi Công ty Xây dựng Số 1 có nhiều công nhân hơn, thì chúng ta có thể gộp những khu đất này lại với nhau, lập kế hoạch kỹ lưỡng và phát triển chúng một cách nghiêm túc. Như vậy vừa có thể giải quyết vấn đề nhà ở cho các công nhân cũ, vừa có thể tạo ra nguồn thu thông qua việc bán nhà.”

Trần Bá Tiên Sau một lúc suy nghĩ, anh ta lắc đầu: “Jianchuan, anh đang suy nghĩ một cách đơn giản quá. Việc xây nhà cho công nhân tất nhiên là điều tốt, và họ chắc chắn sẽ ủng hộ nhiệt tình. Nhưng nếu tôi, với tư cách là tổng giám đốc, sử dụng cách này để mua lòng mọi người, thì e rằng sẽ không ổn chút nào…”

“Bây giờ ở Công ty Xây dựng Số 5, tôi có thể không phải là người quyết định mọi thứ, nhưng tôi tin rằng uy tín và danh tiếng của mình vẫn đủ để không cần phải làm như vậy. Với Công ty Xây dựng Số 1, tôi càng không cần phải làm vậy nữa; họ đang không đủ ti

Rõ ràng là Trần Bá Tiên không đồng ý với quan điểm của Trương Kiến Xuyên.

  “Anh trai, có lẽ anh đang xem nhẹ vấn đề này.” Trương Kiến Xuyên lắc đầu: “Việc anh quan tâm đến chính sách và tổng thể tình hình không có nghĩa là nhân viên của năm công ty xây dựng cũng đều có nhận thức cao như vậy. Họ chỉ thấy rằng năm công ty xây dựng hiện đang có lợi nhuận tốt, nhưng lại phải sáp nhập với một công ty xây dựng khác; tiền thưởng của họ chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng. Anh có thể đảm bảo rằng trong năm nay hoặc năm tới, sau khi sáp nhập, mọi người vẫn sẽ được trả mức lương giống như những nhân viên của năm công ty xây dựng trước đây không? Nếu có bất kỳ biến động nào xảy ra, nhân viên của năm công ty xây dựng chắc chắn sẽ không chấp nhận đâu. Trước lợi ích cá nhân, ngay cả anh cũng có thể không thể kiểm soát được tình hình đâu.”

  Trần Bá Tiên ngập ngừng một lúc, rồi mới hiểu ra ý của Trương Kiến Xuyên: “Vậy ý anh là sử dụng đất đai của một công ty xây dựng để xây dựng nhà ở, để cả hai bên đều có thể nhận được những căn nhà đó? Nhưng vấn đề là, việc xây dựng nhà ở không phải là không tốn kém đâu. Dù đất đai đã sẵn sàng, nhưng vẫn cần xi măng, cát, sỏi, thép… và cũng cần người lao động để xây dựng. Làm sao có thể không tốn kém được?”

  “Đó chính là lý do tại sao tôi muốn phát triển dự án này. Ngoài việc xây dựng nhà ở cho nhân viên, chúng ta còn cần phải bán những căn nhà khác với giá cao nữa.” Trương Kiến Xuyên nói một cách vui vẻ.

  Trần Bá Tiên bắt đầu lo lắng: “Bán với giá cao à? Tôi hiểu ý anh rồi… Các căn nhà đó sẽ được chuyển thành nhà ở thương mại phải không? Việc bán với giá cao đó có dễ dàng như vậy sao? Nếu xây xong mà không bán được thì sao? Điều đó thực sự sẽ gây ra rất nhiều vấn đề đấy. Hiện tại, dường như cũng chưa có ai bắt đầu xây dựng nhà ở thương mại cả; người dân sẽ chi tiêu để mua nhà của anh sao? Mỗi đơn vị đều tự xây dựng và tự phân phát nhà ở cho nhân viên của mình. Dù nói rằng cần phải cải cách hệ thống nhà ở, làm cho nhà ở trở thành hàng hóa thương mại, nhưng thực tế thì vẫn chưa có gì thay đổi cụ thể cả.”

  “Dù không bán được, ít nhất thì chúng ta cũng có thể giữ được sự ổn định trong lòng nhân viên của năm công ty xây dựng và một công ty xây dựng. Khi các cấp trên nhìn thấy tình hình này, họ cũng sẽ không thể can thiệp vào chúng ta được. Và chúng ta cũng đã giành được thời gian để suy nghĩ r

Nếu mình đứng ra thực hiện điều này và giành được “con cua đầu tiên”, thì không cần nói đến những điều khác, chỉ cần làm theo cách mà Trương Kiến Xuyên đã đề xuất, thì trước hết chúng ta có thể thu hút sự ủng hộ của toàn thể công nhân tại Công ty Xây dựng Số 5 và Công ty Xây dựng Số 1.

Vào thời buổi này, một căn nhà đối với các công nhân quả thật chính là “phương tiện cứu mạng”! Ngay cả các cán bộ trong thành phố cũng đang sống trong những ngôi nhà lớn, thì một doanh nghiệp lâu đời như Công ty Xây dựng Số 1 lại đã bao nhiêu năm nay không xây dựng nhà ở cho công nhân của mình rồi?

Dù không thể giải quyết vấn đề nhà ở cho tất cả mọi người ngay lập tức, nhưng chỉ cần bắt đầu và mang lại hy vọng cho họ, chúng ta chắc chắn sẽ nhận được sự ủng hộ chân thành từ đa số công nhân. Vấn đề then chốt là tiền bạc sẽ lấy từ đâu?

Công ty Xây dựng Số 5 có một số lợi nhuận, nhưng Công ty Xây dựng Số 1 thì đang thâm hụt và nợ nần khá nặng; việc bù đắp những khoản nợ đó e rằng là không đủ. Nếu mong muốn ngân sách thành phố sẽ cung cấp kinh phí để xây dựng nhà ở phúc lợi cho công nhân, thì đó chỉ là ảo tưởng mà thôi.

Phương án “hợp tác xây dựng” mà Trương Kiến Xuyên đã đề xuất, bằng cách sử dụng những khu đất “không được sử dụng” của Công ty Xây dựng Số 1 để phát triển và xây dựng nhà ở, dù còn nhiều vấn đề phải giải quyết, chẳng hạn như tính chất của đất đai, nhưng chỉ cần suy nghĩ kỹ lưỡng, chắc chắn sẽ tìm ra giải pháp.

Cậu bé Jian Chuan này thực sự rất thông minh và nhanh trí; chỉ cần nhìn qua một cái là đã có thể tìm ra giải pháp. Và dù ban đầu nghe có vẻ như là ý tưởng phi thực tế, nhưng nếu suy nghĩ kỹ, có thể sẽ tìm ra cơ hội để thực hiện.

“Anh trai cả, về việc thành lập công ty thì sao?” Trương Kiến Xuyên cười ha hả và lắc đầu: “Suy nghĩ của anh còn bị hạn chế hơn cả tôi nữa! Mục đích tồn tại của công ty là gì? Thứ nhất, là góp phần vào sự phát triển của đất nước; thứ hai, là mang lại lợi ích cho công nhân. Suốt bao nhiêu năm qua, Công ty Xây dựng Số 1 và Công ty Xây dựng Số 5 đã không thiếu góp phần gì cho đất nước cả, phải không? Thuế thu nhập của họ cũng luôn được nộp đầy đủ, đúng không? Cả hai công ty đều là doanh nghiệp nhà nước; công nhân chính là chủ nhân của đất nước, vậy thì bây giờ không thể bỏ mặc quyền lợi của họ được, phải không? Việc xây dựng nhà ở cho công nhân có gì sai cả?”

“Còn về vấn đề tiền bạc mà anh nói đến, việc linh hoạt trong việc chuyển đổi tài sản thành tiền

“Trương Kiến Xuyên nói một cách rất thuyết phục: ‘Tôi tin chắc rằng anh trai tôi, vì đã được thành phố lựa chọn để gánh vác trọng trách này, chắc chắn sẽ có những chính sách hỗ trợ dành cho anh. Anh hoàn toàn có thể yêu cầu các điều như vay vốn, tài trợ, hay thay đổi loại hình sử dụng đất đai; những việc đó không phải là vấn đề gì cả. Thành phố muốn anh tiếp nhận gánh nặng lớn này của công ty Xây dựng Số Một, chỉ cần không gây ra rối ren thì mọi chuyện đều sẽ ổn thôi…’”

“Hơn nữa, trong hai dự án Đường vành đai Thứ Hai và Đường cao tốc Hanja, chắc chắn cả công ty Xây dựng Số Một lẫn công ty Xây dựng Số Năm đều sẽ tham gia. Đây chính là cơ hội tuyệt vời để chúng ta phát huy hết khả năng của mình. Anh trai tôi ạ, đây chính là lúc anh cần thể hiện bản lĩnh; các lãnh đạo thành phố đang kỳ vọng rất nhiều vào anh đấy.’”

Những lời nói này được trình bày một cách rõ ràng, logic, khiến Trần Bá Tiên cũng bắt đầu nghĩ rằng quả thực mọi chuyện đúng như vậy.

Khi các lãnh đạo thành phố trao đổi với anh ấy, họ cũng chính là vì những vấn đề liên quan đến công ty Xây dựng Số Một mà cảm thấy lo lắng. Hàng ngàn công nhân không thể nhận lương, không có gì để ăn, các ngân hàng thì liên tục đòi nợ, gây áp lực lớn lên thành phố; một số công nhân già thậm chí không thể chi trả chi phí y tế, thậm chí còn có người đe dọa sẽ đưa những công nhân mà bệnh viện từ chối thanh toán chi phí đi kiện tại chính quyền thành phố… Chính những lý do này đã khiến thành phố phải vội vàng tìm giải pháp.”