Khi chiếc xe rời khỏi khu vườn Xiangjiang Garden, Yang Jun cùng một số giám đốc bộ phận bán hàng vẫn đứng từ xa vẫy tay chào hỏi. Những khách hàng lớn như Lý Đông Lăng và Đông Lăng Cao Khoa này, có thể phải mất vài năm mới gặp lại được; việc hoàn thành giao dịch này đã giúp họ đạt được gần như toàn bộ doanh thu của cả năm.

Trong khi đó, trên chiếc xe đang đi đến sân golf Yên Kinh, Lý Đông Lăng nói với Quách Cảnh Vận: “Đông Lăng Cao Khoa muốn tích trữ đủ đất ở Yên Kinh!”

Hiện tại, Quách Cảnh Vận là người giữ chức vụ cao nhất của Đông Lăng Cao Khoa tại Yên Kinh; không chỉ những vấn đề liên quan đến công ty Tianya Network mà còn nhiều công việc khác ở đây cũng đều do ông ta đảm nhận.

“Tích trữ đất nữa à?”

Quách Cảnh Vận không khỏi ngạc nhiên và hỏi: “Bây giờ, Đông Lăng Cao Khoa đã trở thành công ty công nghệ sở hữu nhiều đất nhất ở Yên Kinh; lượng đất mà họ mua đã nhiều hơn tổng số đất mà các công ty như SITONG, Lenovo hay Phương Chính mua lại cộng lại!”

“Tianya Network đã mua hai tòa nhà ở Khu công nghệ Trungguancun và còn tích trữ khá nhiều đất chưa được phát triển nữa; nếu tiếp tục mua thêm, họ sắp kiểm soát toàn bộ Khu công nghệ Trungguancun rồi!”

Mặc dù việc mua lại toàn bộ Khu công nghệ Trungguancun là điều không thể xảy ra, nhưng Tianya Network – đại diện cho bộ phận internet của Đông Lăng Cao Khoa – thực sự đã mua được rất nhiều đất ở đây với giá rất rẻ.

Hiện tại, lĩnh vực internet vẫn chưa thực sự phát triển mạnh mẽ; các công ty như Phương Chính hay Lenovo, mặc dù đều đặt trụ sở ở Khu công nghệ Trungguancun, nhưng vẫn chưa thể thúc đẩy sự phát triển của khu vực này một cách đáng kể. Chỉ khi kỷ nguyên internet đến, với sự xuất hiện của các công ty như Baidu, Sohu, NetEase, Khu công nghệ Trungguancun mới thực sự bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ.

Vào sau này, tại Khu công nghệ Trungguancun, hàng chục công ty mới lớn nhỏ sẽ được thành lập mỗi ngày; tất nhiên, cũng sẽ có nhiều công ty phá sản, nhưng tổng cộng, khu vực này sẽ tập trung hơn 30.000 công ty công nghệ và hơn 400 công ty niêm yết trên sàn chứng khoán. Gần một phần tư GDP của Yên Kinh đều liên quan đến khu vực này.

Trong các công ty nội địa, thói quen tích trữ đất đai để mua tòa nhà vẫn chưa phổ biến lắm; vì vậy,Thiên Yá Mạng có vẻ khá đặc biệt. Dù trong ngành công nghệ họ còn “không mấy nổi tiếng”, nhưng họ lại rất tích cực trong việc mua đất đai và xây dựng tòa nhà.

Phần lớn kinh phí được cấp choThiên Yá Mạng đều được sử dụng vào việc mua đất đai; điều này khiến mọi người ở khu vực Trungguancun, khi nhắc đếnThiên Yá Mạng, đầu tiên họ nghĩ đến việcThiên Yá Mạng là một “nhà cho thuê đất”. Rất nhiều công ty nhỏ hiện nay đang thuê đất từThiên Yá Mạng.

Có người e ngại rằng nếu tiếp tục như vậy,Thiên Yá Mạng sẽ gần như trở thành một nhà phát triển bất động sản thực thụ!

Người đứng đầuThiên Yá Mạng liếc nhìn người đó và nói: “Chưa đủ đâu! Chúng ta không chỉ cần mua đất ở Trungguancun, mà còn cần mua đất ở các khu vực khác của Yên Kinh để xây dựng các dự án như khu nhà ở dành cho nhân viên tại Yên Kinh, trung tâm mua sắm Đông Phương Thời Đại, v.v.”

Nhìn thấy vẻ mặt buồn bã của người đó, người đứng đầuThiên Yá Mạng lắc đầu và nói: “Khi thời đại internet đến, những công ty khác đều lỗ vốn nặng nề, thìThiên Yá Mạng vẫn có thể sống sót nhờ việc cho thuê đất. Khi chỉ cần một căn nhà, một hộ khẩu tại Yên Kinh đã có thể thu hút được những nhân tài hàng đầu, lúc đó người đó mới hiểu tại sao chúng ta cần mua nhiều tòa nhà, nhiều đất đai đến vậy.”

Ông chủ Zhang của Sohu, người từng hát ca khúc “Người yêu dấu ơi, đó không phải là tình yêu”, dù Sohu đã suy tàn, nhưng nhờ vào vài tòa nhà trị giá 7 tỷ nhân dân tệ, họ vẫn có thể tồn tại và không lo sợ về nguy cơ phá sản. Đó cũng chính là lý do tại sao mỗi khi xuất hiện trước ống kính, ông Zhang luôn có vẻ mệt mỏi, như thể sắp ngủ thiếp đi, nhưng vẫn kiên quyết quảng bá cho lý thuyết về việc ngủ chỉ 4 giờ mỗi ngày của mình. Ông ấy thực sự yêu thích môn vật lý và muốn truyền đạt kiến thức đó cho mọi người… Các người dẫn chương trình bán hàng khác có thể chỉ muốn chiếm đoạt ví tiền của bạn, nhưng ông Zhang thì thực sự chỉ muốn giúp bạn hiểu biết thêm về vật lý mà thôi.

Trong giai đoạn đầu của thời đại Internet, việc đầu tư rất tốn kém tiền bạc – không chỉ ở trong nước mà trên toàn cầu cũng vậy. Chỉ đến khi thời đại điện thoại thông minh xuất hiện, Internet mới chấm dứt giai đoạn này và bắt đầu mang lại lợi nhuận; quá trình này kéo dài gần mười năm.

Khi đã sở hữu những khu đất đai và tòa nhà để thuê, Trang Web Thiên Nhã không cần phải lo lắng về nguồn vốn từ các nhà đầu tư nữa. Trụ sở chính của công ty cũng không cần phải chi tiêu mạnh tay để duy trì hoạt động của Trang Web Thiên Nhã; chỉ cần thu tiền thuê nhà và lợi nhuận từ đất đai là đủ để tồn tại!

Trong cuộc cạnh tranh với các đối thủ khác, Trang Web Thiên Nhã tự nhiên có lợi thế vượt trội. Thậm chí trong trường hợp xấu nhất, họ cũng chỉ cần bán thêm vài mảnh đất ở khu vực ba vòng hay thu thêm tiền thuê từ vài tòa nhà… Có thể chính những đối thủ đó lại đang thuê văn phòng trong những tòa nhà do Trang Web Thiên Nhã sở hữu!

Tất nhiên, Lý Đông Lăng không có ý định biến Đông Lăng Cao Khoa thành một công ty bất động sản. Nhưng ngoài việc đảm bảo một con đường an toàn cho Trang Web Thiên Nhã, Lý Đông Lăng cũng cần phải suy nghĩ đến nhân viên của Đông Lăng Cao Khoa – họ cũng cần có nơi ăn ở và sinh sống.

Về những công ty khác, Lý Đông Lăng không đưa ra ý kiến gì cụ thể; tuy nhiên, dù nhân viên của Đông Lăng Cao Khoa đang làm việc ở Pingyang, Yên Kinh, Pengcheng hay Thượng Hải, Lý Đông Lăng đều không muốn họ phải mất từ bốn đến năm giờ mỗi ngày trên đường đi làm và về nhà, trong khi phần lớn lương hàng tháng lại bị trả cho chủ nhà.

“Tôi hiểu rồi!”

Quách Cảnh Vận cố gắng kiềm chế bản thân và gật đầu đồng ý. Hiện tại, thời đại hoàng kim của thị trường bất động sản vẫn chưa đến; giá đất ở Yên Kinh vẫn còn khá thấp. Điều mà anh ta cần suy nghĩ là làm thế nào để có được nhiều đất đai hơn và sau đó phát triển chúng một cách hiệu quả…

……

“Bam!”

Trên một sân golf, một quả bóng golf được đánh lên cao. Một người đàn ông khoảng ba mươi lăm, ba mươi sáu tuổi, với vẻ mặt kiêu ngạo, đã đánh quả bóng mạnh mẽ, rồi tức giận nói với Đoạn Vĩnh Kỷ bên cạnh: “Giờ đây, máy bay cũng quá không đúng giờ rồi!”

“Chuyến bay hôm nay lại bị trì hoãn rồi… Không biết đến khi nào mới cất cánh được. Nếu việc này làm chậm trễ đơn hàng trị giá năm triệu đô la Mỹ của tôi ở Mỹ, tôi sẽ kiện công ty hàng không cho đến cùng!”

“Cứ bình tĩnh đi!”

“Bây giờ mọi chuyến bay đều như vậy thôi; muốn đúng giờ thì chỉ có cách đi máy bay riêng thôi. Anh Zhang, đến đây rồi thì cứ chơi vài vòng golf để xả stress đi. Hôm nay tôi sẽ giới thiệu cho anh một người bạn đấy!”

Khi nghe Đoạn Vĩnh Kỷ nhắc đến máy bay riêng, người đàn ông kia rõ ràng trở nên suy tư. Thấy vậy, Đoạn Vĩnh Kỷ không khỏi ngạc nhiên và hỏi: “Anh Zhang, anh định mua máy bay riêng thật à?”

“Tại sao không chứ?”

Trên khuôn mặt đầy tự tin, Zhang Yue nói: “Bây giờ các chuyến bay không đúng giờ như vậy; nếu có máy bay riêng, đi lại sẽ không phải chịu sự phiền toái từ các hãng hàng không nữa. Lần này tôi sang Mỹ sẽ mua một chiếc về đây!”

Đoạn Vĩnh Kỷ biết rằng Zhang Yue luôn là người nói là làm, nhưng vẫn khuyên anh ta: “Cho đến nay, trong nước vẫn chưa ai mua máy bay riêng cả. Anh Zhang nên suy nghĩ kỹ lại; việc này có vẻ hơi quá lòe loẹt, truyền thông chắc chắn sẽ có nhiều ý kiến phản đối đấy…”

“Nếu trong nước chưa ai làm trước, thì tôi sẽ là người đầu tiên thử điều đó!” Zhang Yue tỏ ra rất quyết tâm.

Nhìn thấy Zhang Yue đã quyết định như vậy, Đoạn Vĩnh Kỷ biết rằng mình không thể thuyết phục anh ta được nữa, chỉ đành lắc đầu bất lực.

“Ông Duan, hôm nay chúng ta sẽ gặp ai vậy?”

Nhìn thấy Đoạn Vĩnh Kỷ chuẩn bị một cách chu đáo như vậy, Zhang Yue cũng không khỏi hỏi. Ông hiếm khi thấy Đoạn Vĩnh Kỷ phải chuẩn bị đầy đủ đến thế.

“Tôi nghĩ anh Zhang chắc chắn sẽ hợp tác tốt với người đó đấy… Các anh đang kiếm tiền từ người nước ngoài mà!”

Nói xong, Đoạn Vĩnh Kỷ đưa cho Zhang Yue một tờ báo. Khi nhận lấy, Zhang Yue thấy đó là tờ báo của Yên Kinh Thương Báo, và trên trang nhất hôm nay có tiêu đề: “Tập đoàn Phương Chính sẽ hoàn thành việc niêm yết trên sàn chứng khoán Hồng Kông vào tháng 12 năm nay!”

Zhang Yue ngẩng đầu nhìn về phía Đoạn Vĩnh Kỷ rồi tiếp tục đọc bài báo. Nửa đầu bài viết chủ yếu là thông báo chính thức từ phía công ty, thông báo với công chúng rằng Phương Chính sẽ được ra mắt trên thị trường trong năm nay. Tuy nhiên, một câu trong nửa sau bài báo khiến Zhang Yue chú ý đặc biệt.

“Theo thông tin mà tôi nhận được từ tập đoàn Phương Chính, công ty Đông Lăng Cao Khoa Cảng Thành sẽ mua vào 17,8 triệu cổ phiếu của Phương Chính với giá niêm yết, và khi đó, công ty Đông Lăng Cao Khoa Cảng Thành sẽ trở thành cổ đông lớn số ba của Phương Chính.”

Tập đoàn Phương Chính tuyên bố đã đạt được thỏa thuận hợp tác toàn diện với Đông Lăng Cao Khoa. Giám đốc công ty quản lý tài sản Tống Chí Liang thuộc tập đoàn mẹ Yến Đại cũng xác nhận với tôi rằng Yến Đại đã quyết định tham gia Phòng thí nghiệm Liên kết Hán Tây do Đông Lăng Cao Khoa thành lập, trở thành trường đại học thứ năm tham gia phòng thí nghiệm này.

Có những chuyên gia trong giới học thuật trong nước đã gọi Phòng thí nghiệm Liên kết Hán Tây là “Phòng thí nghiệm Bell của Đông Phương!”

Khi nhìn thấy tên Đông Lăng Cao Khoa, khuôn mặt kiêu ngạo của Zhang Yue cũng có phần thay đổi. Anh ta ngẩng đầu hỏi Đoạn Vĩnh Kỷ: “Người đến hôm nay… có phải là Lý Đông Lăng – người sáng lập của Đông Lăng Cao Khoa không?”

Đoạn Vĩnh Kỷ gật đầu mạnh mẽ. Đang lúc đó, Đoạn Vĩnh Kỷ nhìn thấy hai chiếc xe golf đang tiến lại gần, liền đứng dậy.

Khi nhìn thấy Lý Đông Lăng trên chiếc xe golf đầu tiên, khuôn mặt Đoạn Vĩnh Kỷ hiện lên nụ cười; nhưng khi nhìn thấy người trên chiếc xe thứ hai, nụ cười đó lại trở nên căng thẳng hơn.

Nhưng với tư cách là một “con cáo già” của khu vực Trungguancun, Đoạn Vĩnh Kỷ – người rất giỏi trong các cuộc đấu tranh nội bộ văn phòng và luôn biết cách thích ứng linh hoạt – đã nhanh chóng điều chỉnh lại tâm trạng của mình.

“Ông Lý, rất mong được gặp ông!”

Đoạn Vĩnh Kỷ đưa tay ra chào Lý Đông Lăng. Nhìn ngắm người đối diện, Đoạn Vĩnh Kỷ không khỏi suy nghĩ: Nếu như vào thời điểm đó, công ty SITONG đã sáp nhập Đông Lăng Cao Khoa, thì bây giờ SITONG sẽ trở thành như thế nào?

“Đây là ông Zhang Yue, Giám đốc của công ty Điều hòa Yuanda. Hôm nay ông ấy cũng có mặt ở đây; cũng giống như Ông Lý vậy, sản phẩm điều hòa không cần dùng điện của Yuanda đã được bán ra nhiều nơi như Mỹ và Châu Âu!”

Đoạn Vĩnh Kỷ giới thiệu Lý Đông Lăng và Zhang Yue với nhau. Cả hai đều quan sát nhau. Zhang Yue, người vốn luôn tự cao tự đại và hành xử một cách lớn tiếng trước mặt người ngoài, lại tỏ ra khá hiền lành khi đối diện với Lý Đông Lăng.

Lý Đông Lăng nhìn Zhang Yue trước mắt mình… Người Zhang Yue sau này sống rất kín đáo, nhiều năm không xuất hiện trước truyền thông, đến nỗi khi ra khỏi tỉnh Hồ Nam, cũng có rất ít người biết đến thương hiệu này.

Nhưng vào thời điểm đó, Zhang Yue lại hành xử rất lớn tiếng, từng nói ra nhiều lời táo bạo và làm nhiều việc liều lĩnh; ông ta thậm chí đã mua tới bảy chiếc máy bay riêng.

“Về người này, chắc ông Duan quen biết hơn tôi rồi, không cần tôi giới thiệu nữa. Lúc nãy chúng tôi vừa gặp nhau, hãy cùng nhau chơi vài vòng golf nhé!”

Lý Đông Lăng cũng chỉ vào người đồng hành cùng mình và nói với Đoạn Vĩnh Kỷ.

“Lão Duan, lâu lắm rồi không gặp nhau!”

Vương Cơ Chí là người đầu tiên bắt chuyện với Đoạn Vĩnh Kỷ. Vương Cơ Chí từng là kỹ sư trưởng của tập đoàn SITONG; chiếc máy in 2401 từng bán chạy của SITONG chính là do ông ấy dẫn đầu nghiên cứu và phát triển. Ông ấy thực sự là một chuyên gia kỹ thuật hàng đầu trong ngành công nghệ của Trung Quốc.